Valor do metro quadrado em Maceió 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em Maceió é de R$ 8.896, a 13º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida como "Paraíso das Águas" por conta de suas belezas naturais, registrou uma valorização de 8,96% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Maceió (AL) é de R$ 8.896, com variação mensal de 1,06% e acumulado de 8,96% em 12 meses. A cidade está na 13ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Maceió
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 8.896 | 1,06% | 8,96% |
| set.-24 | R$ 8.803 | 0,01% | 9,22% |
| ago.-24 | R$ 8.801 | -0,22% | 10,57% |
| jul.-24 | R$ 8.821 | -0,05% | 12,03% |
| jun.-24 | R$ 8.825 | 1,14% | 13,63% |
| mai.-24 | R$ 8.726 | 1,27% | 14,15% |
| abr.-24 | R$ 8.617 | 1,40% | 14,58% |
| mar.-24 | R$ 8.498 | 0,90% | 14,78% |
| fev.-24 | R$ 8.422 | 0,92% | 15,23% |
| jan.-24 | R$ 8.345 | 0,53% | 15,35% |
| dez.-23 | R$ 8.302 | 0,49% | 16,00% |
| nov.-23 | R$ 8.261 | 1,18% | 16,92% |
| out.-23 | R$ 8.165 | 1,31% | 17,64% |
| set.-23 | R$ 8.059 | 1,25% | 17,62% |
| ago.-23 | R$ 7.960 | 1,09% | 17,58% |
| jul.-23 | R$ 7.874 | 1,38% | 17,51% |
| jun.-23 | R$ 7.767 | 1,60% | 17,53% |
| mai.-23 | R$ 7.645 | 1,65% | 16,50% |
| abr.-23 | R$ 7.520 | 1,58% | 14,82% |
| mar.-23 | R$ 7.404 | 1,30% | 12,94% |
| fev.-23 | R$ 7.309 | 1,02% | 12,46% |
| jan.-23 | R$ 7.235 | 1,10% | 12,61% |
| dez.-22 | R$ 7.156 | 1,29% | 13,22% |
| nov.-22 | R$ 7.066 | 1,80% | 14,21% |
| out.-22 | R$ 6.941 | 1,30% | 14,02% |
| set.-22 | R$ 6.852 | 1,21% | 14,35% |
| ago.-22 | R$ 6.770 | 1,03% | 14,47% |
| jul.-22 | R$ 6.701 | 1,40% | 15,30% |
| jun.-22 | R$ 6.609 | 0,71% | 14,56% |
| mai.-22 | R$ 6.562 | 0,18% | 14,67% |
| abr.-22 | R$ 6.550 | -0,09% | 15,50% |
| mar.-22 | R$ 6.556 | 0,87% | 17,33% |
| fev.-22 | R$ 6.499 | 1,15% | 17,93% |
| jan.-22 | R$ 6.425 | 1,65% | 18,31% |
| dez.-21 | R$ 6.321 | 2,17% | 18,50% |
| nov.-21 | R$ 6.186 | 1,63% | 18,13% |
| out.-21 | R$ 6.087 | 1,58% | 17,44% |
| set.-21 | R$ 5.992 | 1,32% | 16,30% |
| ago.-21 | R$ 5.914 | 1,77% | 15,55% |
| jul.-21 | R$ 5.811 | 0,74% | 14,62% |
| jun.-21 | R$ 5.769 | 0,81% | 14,27% |
| mai.-21 | R$ 5.723 | 0,91% | 14,02% |
| abr.-21 | R$ 5.671 | 1,50% | 12,76% |
| mar.-21 | R$ 5.587 | 1,38% | 11,58% |
| fev.-21 | R$ 5.511 | 1,48% | 10,43% |
| jan.-21 | R$ 5.431 | 1,82% | 9,48% |
| dez.-20 | R$ 5.334 | 1,85% | 7,90% |
| nov.-20 | R$ 5.237 | 1,04% | 5,02% |
| out.-20 | R$ 5.183 | 0,60% | 3,02% |
| set.-20 | R$ 5.152 | 0,66% | 1,53% |
| ago.-20 | R$ 5.118 | 0,95% | 0,59% |
| jul.-20 | R$ 5.070 | 0,43% | 0,19% |
| jun.-20 | R$ 5.049 | 0,59% | 0,76% |
| mai.-20 | R$ 5.019 | -0,21% | 1,44% |
| abr.-20 | R$ 5.029 | 0,43% | 2,40% |
| mar.-20 | R$ 5.007 | 0,33% | 3,12% |
| fev.-20 | R$ 4.991 | 0,61% | 2,85% |
| jan.-20 | R$ 4.961 | 0,35% | 2,19% |
| dez.-19 | R$ 4.943 | -0,87% | 0,54% |
| nov.-19 | R$ 4.987 | -0,88% | 0,52% |
| out.-19 | R$ 5.031 | -0,85% | 0,69% |
| set.-19 | R$ 5.074 | -0,28% | 0,94% |
| ago.-19 | R$ 5.089 | 0,55% | 0,33% |
| jul.-19 | R$ 5.061 | 1,00% | -0,89% |
| jun.-19 | R$ 5.010 | 1,27% | -1,50% |
| mai.-19 | R$ 4.948 | 0,74% | -2,39% |
| abr.-19 | R$ 4.911 | 1,13% | -3,18% |
| mar.-19 | R$ 4.856 | 0,07% | -4,99% |
| fev.-19 | R$ 4.853 | -0,03% | -5,38% |
| jan.-19 | R$ 4.854 | -1,27% | -5,32% |
| dez.-18 | R$ 4.917 | -0,89% | . |
| nov.-18 | R$ 4.961 | -0,71% | . |
| out.-18 | R$ 4.997 | -0,60% | . |
| set.-18 | R$ 5.027 | -0,88% | . |
| ago.-18 | R$ 5.072 | -0,68% | . |
| jul.-18 | R$ 5.106 | 0,38% | . |
| jun.-18 | R$ 5.087 | 0,36% | . |
| mai.-18 | R$ 5.069 | -0,06% | . |
| abr.-18 | R$ 5.072 | -0,76% | . |
| mar.-18 | R$ 5.111 | -0,33% | . |
| fev.-18 | R$ 5.128 | 0,02% | . |
| jan.-18 | R$ 5.127 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Maceió
Maceió está na região Nordeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 22 °C a 31 °C, raramente chegando a 20 °C ou passando de 32 °C, sendo predominantemente quente.
Se você está pensando em morar em Maceió, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Maceió, segundo dados do IBGE, é de 0,717, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 4.419 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 3.010. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 62.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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