Valor do metro quadrado em Maceió 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado emjunho de 2025 em Maceió é de R$ 9.315, a 13ª dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês maio de 2025. A cidade, conhecida como "Paraíso das Águas" por conta de suas belezas naturais, registrou uma valorização de 5,71% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Maceió é de R$ 9.315, com variação mensal de 0,09% e acumulado de 5,71% em 12 meses. A cidade está na 13ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Maceió
| Mês/Ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 9.315 | 0,09% | 5,71% |
| abr/2025 | R$ 9.307 | -0,35% | 6,96% |
| mar/2025 | R$ 9.339 | -0,42% | 8,83% |
| fev/2025 | R$ 9.379 | 0,40% | 10,28% |
| jan/2025 | R$ 9.342 | 0,85% | 10,85% |
| dez/2024 | R$ 9.263 | 1,59% | 10,50% |
| nov/2024 | R$ 9.118 | 1,50% | 9,30% |
| out/2024 | R$ 8.983 | 1,06% | 8,96% |
| set/2024 | R$ 8.889 | 0,01% | 9,22% |
| ago/2024 | R$ 8.888 | -0,22% | 10,57% |
| jul/2024 | R$ 8.908 | -0,05% | 12,03% |
| jun/2024 | R$ 8.912 | 1,14% | 13,63% |
| mai/2024 | R$ 8.812 | 1,27% | 14,15% |
| abr/2024 | R$ 8.701 | 1,40% | 14,58% |
| mar/2024 | R$ 8.581 | 0,90% | 14,78% |
| fev/2024 | R$ 8.505 | 0,92% | 15,23% |
| jan/2024 | R$ 8.427 | 0,53% | 15,35% |
| dez/2023 | R$ 8.383 | 0,49% | 16,00% |
| nov/2023 | R$ 8.342 | 1,18% | 16,92% |
| out/2023 | R$ 8.245 | 1,31% | 17,64% |
| set/2023 | R$ 8.138 | 1,25% | 17,62% |
| ago/2023 | R$ 8.038 | 1,09% | 17,58% |
| jul/2023 | R$ 7.951 | 1,38% | 17,51% |
| jun/2023 | R$ 7.843 | 1,60% | 17,53% |
| mai/2023 | R$ 7.720 | 1,65% | 16,50% |
| abr/2023 | R$ 7.594 | 1,58% | 14,82% |
| mar/2023 | R$ 7.476 | 1,30% | 12,94% |
| fev/2023 | R$ 7.381 | 1,02% | 12,46% |
| jan/2023 | R$ 7.306 | 1,10% | 12,61% |
| dez/2022 | R$ 7.227 | 1,29% | 13,22% |
| nov/2022 | R$ 7.135 | 1,80% | 14,21% |
| out/2022 | R$ 7.009 | 1,30% | 14,02% |
| set/2022 | R$ 6.919 | 1,21% | 14,35% |
| ago/2022 | R$ 6.836 | 1,03% | 14,47% |
| jul/2022 | R$ 6.767 | 1,40% | 15,30% |
| jun/2022 | R$ 6.673 | 0,71% | 14,56% |
| mai/2022 | R$ 6.626 | 0,18% | 14,67% |
| abr/2022 | R$ 6.614 | -0,09% | 15,50% |
| mar/2022 | R$ 6.620 | 0,87% | 17,33% |
| fev/2022 | R$ 6.563 | 1,15% | 17,93% |
| jan/2022 | R$ 6.488 | 1,65% | 18,31% |
| dez/2021 | R$ 6.383 | 2,17% | 18,50% |
| nov/2021 | R$ 6.247 | 1,63% | 18,13% |
| out/2021 | R$ 6.147 | 1,58% | 17,44% |
| set/2021 | R$ 6.051 | 1,32% | 16,30% |
| ago/2021 | R$ 5.972 | 1,77% | 15,55% |
| jul/2021 | R$ 5.868 | 0,74% | 14,62% |
| jun/2021 | R$ 5.825 | 0,81% | 14,27% |
| mai/2021 | R$ 5.779 | 0,91% | 14,02% |
| abr/2021 | R$ 5.726 | 1,50% | 12,76% |
| mar/2021 | R$ 5.642 | 1,38% | 11,58% |
| fev/2021 | R$ 5.565 | 1,48% | 10,43% |
| jan/2021 | R$ 5.484 | 1,82% | 9,48% |
| dez/2020 | R$ 5.386 | 1,85% | 7,90% |
| nov/2020 | R$ 5.288 | 1,04% | 5,02% |
| out/2020 | R$ 5.234 | 0,60% | 3,02% |
| set/2020 | R$ 5.203 | 0,66% | 1,53% |
| ago/2020 | R$ 5.169 | 0,95% | 0,59% |
| jul/2020 | R$ 5.120 | 0,43% | 0,19% |
| jun/2020 | R$ 5.098 | 0,59% | 0,76% |
| mai/2020 | R$ 5.068 | -0,21% | 1,44% |
| abr/2020 | R$ 5.078 | 0,43% | 2,40% |
| mar/2020 | R$ 5.057 | 0,33% | 3,12% |
| fev/2020 | R$ 5.040 | 0,61% | 2,85% |
| jan/2020 | R$ 5.009 | 0,35% | 2,19% |
| dez/2019 | R$ 4.992 | -0,87% | 0,54% |
| nov/2019 | R$ 5.036 | -0,88% | 0,52% |
| out/2019 | R$ 5.081 | -0,85% | 0,69% |
| set/2019 | R$ 5.124 | -0,28% | 0,94% |
| ago/2019 | R$ 5.138 | 0,55% | 0,33% |
| jul/2019 | R$ 5.110 | 1,00% | -0,89% |
| jun/2019 | R$ 5.060 | 1,27% | -1,50% |
| mai/2019 | R$ 4.996 | 0,74% | -2,39% |
| abr/2019 | R$ 4.959 | 1,13% | -3,18% |
| mar/2019 | R$ 4.904 | 0,07% | -4,99% |
| fev/2019 | R$ 4.900 | -0,03% | -5,38% |
| jan/2019 | R$ 4.902 | -1,27% | -5,32% |
| dez/2018 | R$ 4.965 | -0,89% | - |
| nov/2018 | R$ 5.010 | -0,71% | - |
| out/2018 | R$ 5.046 | -0,60% | - |
| set/2018 | R$ 5.076 | -0,88% | - |
| ago/2018 | R$ 5.121 | -0,68% | - |
| jul/2018 | R$ 5.156 | 0,38% | - |
| jun/2018 | R$ 5.137 | 0,36% | - |
| mai/2018 | R$ 5.119 | -0,06% | - |
| abr/2018 | R$ 5.122 | -0,76% | - |
| mar/2018 | R$ 5.161 | -0,33% | - |
| fev/2018 | R$ 5.179 | 0,02% | - |
| jan/2018 | R$ 5.178 | - | - |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o FipeZAP, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo FipeZAP na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Maceió
Maceió está na região Nordeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 22 °C a 31 °C, raramente chegando a 20 °C ou passando de 32 °C, sendo predominantemente quente.
Se você está pensando em morar em Maceió, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Maceió, segundo dados do IBGE, é de 0,717, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 4.419 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 3.010. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 62.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice FipeZAP: R$ R$ 14.698 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 11,89% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema e Vitória.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em maio de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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