Valor do metro quadrado em Porto Alegre 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em Porto Alegre é de R$ 7.204, a 26º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida por sua rica gastronomia e diversas opções de vida noturna, registrou uma valorização de 7,78% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Porto Alegre (RS) é de R$ 7.204, com variação mensal de 0,52% e acumulado de 7,78% em 12 meses. A cidade está na 26ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Porto Alegre
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| jun.-12 | R$ 4.395 | . | . |
| jul.-12 | R$ 4.458 | 1,42% | . |
| ago.-12 | R$ 4.544 | 1,93% | . |
| set.-12 | R$ 4.583 | 0,87% | . |
| out.-12 | R$ 4.617 | 0,73% | . |
| nov.-12 | R$ 4.670 | 1,16% | . |
| dez.-12 | R$ 4.725 | 1,16% | . |
| jan.-13 | R$ 4.785 | 1,28% | . |
| fev.-13 | R$ 4.839 | 1,13% | . |
| mar.-13 | R$ 4.897 | 1,20% | . |
| abr.-13 | R$ 4.946 | 0,99% | . |
| mai.-13 | R$ 4.968 | 0,45% | . |
| jun.-13 | R$ 5.003 | 0,72% | 13,83% |
| jul.-13 | R$ 5.051 | 0,96% | 13,31% |
| ago.-13 | R$ 5.157 | 2,09% | 13,49% |
| set.-13 | R$ 5.229 | 1,39% | 14,08% |
| out.-13 | R$ 5.305 | 1,46% | 14,90% |
| nov.-13 | R$ 5.341 | 0,68% | 14,36% |
| dez.-13 | R$ 5.387 | 0,86% | 14,01% |
| jan.-14 | R$ 5.450 | 1,17% | 13,88% |
| fev.-14 | R$ 5.430 | -0,37% | 12,20% |
| mar.-14 | R$ 5.372 | -1,07% | 9,68% |
| abr.-14 | R$ 5.299 | -1,35% | 7,14% |
| mai.-14 | R$ 5.315 | 0,30% | 6,99% |
| jun.-14 | R$ 5.381 | 1,24% | 7,54% |
| jul.-14 | R$ 5.447 | 1,22% | 7,83% |
| ago.-14 | R$ 5.506 | 1,10% | 6,77% |
| set.-14 | R$ 5.570 | 1,17% | 6,53% |
| out.-14 | R$ 5.613 | 0,77% | 5,81% |
| nov.-14 | R$ 5.672 | 1,04% | 6,20% |
| dez.-14 | R$ 5.621 | -0,90% | 4,35% |
| jan.-15 | R$ 5.583 | -0,68% | 2,44% |
| fev.-15 | R$ 5.564 | -0,33% | 2,47% |
| mar.-15 | R$ 5.631 | 1,20% | 4,83% |
| abr.-15 | R$ 5.672 | 0,72% | 7,03% |
| mai.-15 | R$ 5.711 | 0,70% | 7,46% |
| jun.-15 | R$ 5.739 | 0,49% | 6,65% |
| jul.-15 | R$ 5.761 | 0,39% | 5,78% |
| ago.-15 | R$ 5.782 | 0,35% | 5,00% |
| set.-15 | R$ 5.709 | -1,26% | 2,48% |
| out.-15 | R$ 5.764 | 0,97% | 2,69% |
| nov.-15 | R$ 5.791 | 0,46% | 2,09% |
| dez.-15 | R$ 5.785 | -0,10% | 2,92% |
| jan.-16 | R$ 5.788 | 0,05% | 3,68% |
| fev.-16 | R$ 5.774 | -0,24% | 3,78% |
| mar.-16 | R$ 5.791 | 0,29% | 2,84% |
| abr.-16 | R$ 5.821 | 0,52% | 2,63% |
| mai.-16 | R$ 5.859 | 0,66% | 2,59% |
| jun.-16 | R$ 5.858 | -0,02% | 2,08% |
| jul.-16 | R$ 5.866 | 0,14% | 1,82% |
| ago.-16 | R$ 5.901 | 0,59% | 2,06% |
| set.-16 | R$ 5.928 | 0,47% | 3,85% |
| out.-16 | R$ 5.946 | 0,31% | 3,16% |
| nov.-16 | R$ 5.966 | 0,32% | 3,03% |
| dez.-16 | R$ 5.971 | 0,08% | 3,21% |
| jan.-17 | R$ 5.974 | 0,06% | 3,22% |
| fev.-17 | R$ 5.978 | 0,06% | 3,53% |
| mar.-17 | R$ 5.976 | -0,03% | 3,20% |
| abr.-17 | R$ 5.967 | -0,15% | 2,52% |
| mai.-17 | R$ 5.958 | -0,16% | 1,69% |
| jun.-17 | R$ 5.964 | 0,09% | 1,80% |
| jul.-17 | R$ 5.957 | -0,11% | 1,55% |
| ago.-17 | R$ 5.948 | -0,16% | 0,80% |
| set.-17 | R$ 5.930 | -0,29% | 0,03% |
| out.-17 | R$ 5.957 | 0,45% | 0,18% |
| nov.-17 | R$ 5.955 | -0,03% | -0,18% |
| dez.-17 | R$ 5.966 | 0,18% | -0,08% |
| jan.-18 | R$ 5.962 | -0,07% | -0,21% |
| fev.-18 | R$ 5.972 | 0,18% | -0,10% |
| mar.-18 | R$ 5.983 | 0,17% | 0,11% |
| abr.-18 | R$ 5.980 | -0,04% | 0,22% |
| mai.-18 | R$ 5.989 | 0,14% | 0,52% |
| jun.-18 | R$ 5.971 | -0,30% | 0,13% |
| jul.-18 | R$ 5.960 | -0,19% | 0,05% |
| ago.-18 | R$ 5.936 | -0,40% | -0,19% |
| set.-18 | R$ 5.915 | -0,36% | -0,26% |
| out.-18 | R$ 5.900 | -0,26% | -0,96% |
| nov.-18 | R$ 5.893 | -0,12% | -1,05% |
| dez.-18 | R$ 5.897 | 0,07% | -1,16% |
| jan.-19 | R$ 5.897 | 0,00% | -1,10% |
| fev.-19 | R$ 5.885 | -0,19% | -1,46% |
| mar.-19 | R$ 5.883 | -0,04% | -1,66% |
| abr.-19 | R$ 5.872 | -0,19% | -1,81% |
| mai.-19 | R$ 5.891 | 0,32% | -1,64% |
| jun.-19 | R$ 5.903 | 0,21% | -1,14% |
| jul.-19 | R$ 5.901 | -0,03% | -0,98% |
| ago.-19 | R$ 5.889 | -0,21% | -0,79% |
| set.-19 | R$ 5.893 | 0,07% | -0,37% |
| out.-19 | R$ 5.886 | -0,12% | -0,24% |
| nov.-19 | R$ 5.896 | 0,17% | 0,05% |
| dez.-19 | R$ 5.904 | 0,13% | 0,12% |
| jan.-20 | R$ 5.920 | 0,27% | 0,39% |
| fev.-20 | R$ 5.945 | 0,42% | 1,01% |
| mar.-20 | R$ 5.937 | -0,13% | 0,91% |
| abr.-20 | R$ 5.932 | -0,08% | 1,02% |
| mai.-20 | R$ 5.911 | -0,36% | 0,33% |
| jun.-20 | R$ 5.934 | 0,40% | 0,52% |
| jul.-20 | R$ 5.963 | 0,49% | 1,05% |
| ago.-20 | R$ 5.991 | 0,47% | 1,74% |
| set.-20 | R$ 5.989 | -0,05% | 1,63% |
| out.-20 | R$ 5.990 | 0,02% | 1,77% |
| nov.-20 | R$ 6.008 | 0,31% | 1,91% |
| dez.-20 | R$ 6.057 | 0,80% | 2,59% |
| jan.-21 | R$ 6.094 | 0,62% | 2,95% |
| fev.-21 | R$ 6.135 | 0,67% | 3,20% |
| mar.-21 | R$ 6.146 | 0,19% | 3,53% |
| abr.-21 | R$ 6.156 | 0,16% | 3,79% |
| mai.-21 | R$ 6.185 | 0,47% | 4,65% |
| jun.-21 | R$ 6.225 | 0,64% | 4,90% |
| jul.-21 | R$ 6.285 | 0,98% | 5,41% |
| ago.-21 | R$ 6.326 | 0,64% | 5,58% |
| set.-21 | R$ 6.361 | 0,56% | 6,22% |
| out.-21 | R$ 6.356 | -0,07% | 6,12% |
| nov.-21 | R$ 6.369 | 0,19% | 5,99% |
| dez.-21 | R$ 6.392 | 0,37% | 5,54% |
| jan.-22 | R$ 6.399 | 0,10% | 4,99% |
| fev.-22 | R$ 6.398 | -0,01% | 4,29% |
| mar.-22 | R$ 6.392 | -0,09% | 4,00% |
| abr.-22 | R$ 6.413 | 0,33% | 4,17% |
| mai.-22 | R$ 6.425 | 0,18% | 3,87% |
| jun.-22 | R$ 6.428 | 0,04% | 3,26% |
| jul.-22 | R$ 6.437 | 0,14% | 2,41% |
| ago.-22 | R$ 6.462 | 0,39% | 2,15% |
| set.-22 | R$ 6.475 | 0,20% | 1,79% |
| out.-22 | R$ 6.512 | 0,57% | 2,44% |
| nov.-22 | R$ 6.516 | 0,06% | 2,31% |
| dez.-22 | R$ 6.547 | 0,47% | 2,42% |
| jan.-23 | R$ 6.551 | 0,07% | 2,39% |
| fev.-23 | R$ 6.573 | 0,32% | 2,73% |
| mar.-23 | R$ 6.559 | -0,20% | 2,61% |
| abr.-23 | R$ 6.553 | -0,10% | 2,17% |
| mai.-23 | R$ 6.545 | -0,12% | 1,86% |
| jun.-23 | R$ 6.567 | 0,34% | 2,17% |
| jul.-23 | R$ 6.524 | -0,65% | 1,36% |
| ago.-23 | R$ 6.556 | 0,48% | 1,45% |
| set.-23 | R$ 6.564 | 0,13% | 1,37% |
| out.-23 | R$ 6.670 | 1,62% | 2,44% |
| nov.-23 | R$ 6.675 | 0,06% | 2,44% |
| dez.-23 | R$ 6.691 | 0,24% | 2,20% |
| jan.-24 | R$ 6.700 | 0,14% | 2,26% |
| fev.-24 | R$ 6.685 | -0,23% | 1,71% |
| mar.-24 | R$ 6.700 | 0,23% | 2,14% |
| abr.-24 | R$ 6.692 | -0,11% | 2,13% |
| mai.-24 | R$ 6.736 | 0,65% | 2,93% |
| jun.-24 | R$ 6.727 | -0,14% | 2,43% |
| jul.-24 | R$ 6.780 | 0,79% | 3,92% |
| ago.-24 | R$ 6.857 | 1,13% | 4,59% |
| set.-24 | R$ 6.979 | 1,79% | 6,33% |
| out.-24 | R$ 7.044 | 0,93% | 5,60% |
| nov.-24 | R$ 7.086 | 0,59% | 6,16% |
| dez.-24 | R$ 7.121 | 0,50% | 6,44% |
| jan.-25 | R$ 7.167 | 0,65% | 6,98% |
| fev.-25 | R$ 7.204 | 0,52% | 7,78% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Porto Alegre
Porto Alegre está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 10 °C a 30 °C, raramente chegando a 5 °C ou passando de 35 °C.
Se você está pensando em morar em Porto Alegre, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Porto Alegre, segundo dados do IBGE, é de 0,805, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 5.460 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 3.681. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 115.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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