Valor do metro quadrado em Porto Alegre 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em Porto Alegre é de R$ 7.033, a 25º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida por sua rica gastronomia e diversas opções de vida noturna, registrou uma valorização de 5,60% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Porto Alegre (RS) é de R$ 7.033, com variação mensal de 0,93% e acumulado de 5,60% em 12 meses. A cidade está na 25ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Porto Alegre
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 7.033 | 0,93% | 5,60% |
| set.-24 | R$ 6.969 | 1,79% | 6,33% |
| ago.-24 | R$ 6.846 | 1,13% | 4,59% |
| jul.-24 | R$ 6.770 | 0,79% | 3,92% |
| jun.-24 | R$ 6.717 | -0,14% | 2,43% |
| mai.-24 | R$ 6.726 | 0,65% | 2,93% |
| abr.-24 | R$ 6.682 | -0,11% | 2,13% |
| mar.-24 | R$ 6.690 | 0,23% | 2,14% |
| fev.-24 | R$ 6.674 | -0,23% | 1,71% |
| jan.-24 | R$ 6.690 | 0,14% | 2,26% |
| dez.-23 | R$ 6.680 | 0,24% | 2,20% |
| nov.-23 | R$ 6.665 | 0,06% | 2,44% |
| out.-23 | R$ 6.660 | 1,62% | 2,44% |
| set.-23 | R$ 6.554 | 0,13% | 1,37% |
| ago.-23 | R$ 6.546 | 0,48% | 1,45% |
| jul.-23 | R$ 6.514 | -0,65% | 1,36% |
| jun.-23 | R$ 6.557 | 0,34% | 2,17% |
| mai.-23 | R$ 6.535 | -0,12% | 1,86% |
| abr.-23 | R$ 6.543 | -0,10% | 2,17% |
| mar.-23 | R$ 6.549 | -0,20% | 2,61% |
| fev.-23 | R$ 6.563 | 0,32% | 2,73% |
| jan.-23 | R$ 6.542 | 0,07% | 2,39% |
| dez.-22 | R$ 6.537 | 0,47% | 2,42% |
| nov.-22 | R$ 6.506 | 0,06% | 2,31% |
| out.-22 | R$ 6.502 | 0,57% | 2,44% |
| set.-22 | R$ 6.465 | 0,20% | 1,79% |
| ago.-22 | R$ 6.452 | 0,39% | 2,15% |
| jul.-22 | R$ 6.427 | 0,14% | 2,41% |
| jun.-22 | R$ 6.418 | 0,04% | 3,26% |
| mai.-22 | R$ 6.415 | 0,18% | 3,87% |
| abr.-22 | R$ 6.404 | 0,33% | 4,17% |
| mar.-22 | R$ 6.382 | -0,09% | 4,00% |
| fev.-22 | R$ 6.388 | -0,01% | 4,29% |
| jan.-22 | R$ 6.389 | 0,10% | 4,99% |
| dez.-21 | R$ 6.382 | 0,37% | 5,54% |
| nov.-21 | R$ 6.359 | 0,19% | 5,99% |
| out.-21 | R$ 6.347 | -0,07% | 6,12% |
| set.-21 | R$ 6.351 | 0,56% | 6,22% |
| ago.-21 | R$ 6.316 | 0,64% | 5,58% |
| jul.-21 | R$ 6.276 | 0,98% | 5,41% |
| jun.-21 | R$ 6.215 | 0,64% | 4,90% |
| mai.-21 | R$ 6.176 | 0,47% | 4,65% |
| abr.-21 | R$ 6.147 | 0,16% | 3,79% |
| mar.-21 | R$ 6.137 | 0,19% | 3,53% |
| fev.-21 | R$ 6.126 | 0,67% | 3,20% |
| jan.-21 | R$ 6.085 | 0,62% | 2,95% |
| dez.-20 | R$ 6.048 | 0,80% | 2,59% |
| nov.-20 | R$ 5.999 | 0,31% | 1,91% |
| out.-20 | R$ 5.981 | 0,02% | 1,77% |
| set.-20 | R$ 5.979 | -0,05% | 1,63% |
| ago.-20 | R$ 5.982 | 0,47% | 1,74% |
| jul.-20 | R$ 5.954 | 0,49% | 1,05% |
| jun.-20 | R$ 5.925 | 0,40% | 0,52% |
| mai.-20 | R$ 5.902 | -0,36% | 0,33% |
| abr.-20 | R$ 5.923 | -0,08% | 1,02% |
| mar.-20 | R$ 5.928 | -0,13% | 0,91% |
| fev.-20 | R$ 5.936 | 0,42% | 1,01% |
| jan.-20 | R$ 5.911 | 0,27% | 0,39% |
| dez.-19 | R$ 5.895 | 0,13% | 0,12% |
| nov.-19 | R$ 5.887 | 0,17% | 0,05% |
| out.-19 | R$ 5.877 | -0,12% | -0,24% |
| set.-19 | R$ 5.884 | 0,07% | -0,37% |
| ago.-19 | R$ 5.880 | -0,21% | -0,79% |
| jul.-19 | R$ 5.892 | -0,03% | -0,98% |
| jun.-19 | R$ 5.894 | 0,21% | -1,14% |
| mai.-19 | R$ 5.882 | 0,32% | -1,64% |
| abr.-19 | R$ 5.863 | -0,19% | -1,81% |
| mar.-19 | R$ 5.874 | -0,04% | -1,66% |
| fev.-19 | R$ 5.876 | -0,19% | -1,46% |
| jan.-19 | R$ 5.888 | 0,00% | -1,10% |
| dez.-18 | R$ 5.888 | 0,07% | -1,16% |
| nov.-18 | R$ 5.884 | -0,12% | -1,05% |
| out.-18 | R$ 5.891 | -0,26% | -0,96% |
| set.-18 | R$ 5.906 | -0,36% | -0,26% |
| ago.-18 | R$ 5.927 | -0,40% | -0,19% |
| jul.-18 | R$ 5.951 | -0,19% | 0,05% |
| jun.-18 | R$ 5.962 | -0,30% | 0,13% |
| mai.-18 | R$ 5.980 | 0,14% | 0,52% |
| abr.-18 | R$ 5.971 | -0,04% | 0,22% |
| mar.-18 | R$ 5.974 | 0,17% | 0,11% |
| fev.-18 | R$ 5.963 | 0,18% | -0,10% |
| jan.-18 | R$ 5.953 | -0,07% | -0,21% |
| dez.-17 | R$ 5.957 | 0,18% | -0,08% |
| nov.-17 | R$ 5.946 | -0,03% | -0,18% |
| out.-17 | R$ 5.948 | 0,45% | 0,18% |
| set.-17 | R$ 5.921 | -0,29% | 0,03% |
| ago.-17 | R$ 5.939 | -0,16% | 0,80% |
| jul.-17 | R$ 5.948 | -0,11% | 1,55% |
| jun.-17 | R$ 5.954 | 0,09% | 1,80% |
| mai.-17 | R$ 5.949 | -0,16% | 1,69% |
| abr.-17 | R$ 5.958 | -0,15% | 2,52% |
| mar.-17 | R$ 5.967 | -0,03% | 3,20% |
| fev.-17 | R$ 5.969 | 0,06% | 3,53% |
| jan.-17 | R$ 5.965 | 0,06% | 3,22% |
| dez.-16 | R$ 5.962 | 0,08% | 3,21% |
| nov.-16 | R$ 5.957 | 0,32% | 3,03% |
| out.-16 | R$ 5.937 | 0,31% | 3,16% |
| set.-16 | R$ 5.919 | 0,47% | 3,85% |
| ago.-16 | R$ 5.892 | 0,59% | 2,06% |
| jul.-16 | R$ 5.857 | 0,14% | 1,82% |
| jun.-16 | R$ 5.849 | -0,02% | 2,08% |
| mai.-16 | R$ 5.850 | 0,66% | 2,59% |
| abr.-16 | R$ 5.812 | 0,52% | 2,63% |
| mar.-16 | R$ 5.782 | 0,29% | 2,84% |
| fev.-16 | R$ 5.765 | -0,24% | 3,78% |
| jan.-16 | R$ 5.779 | 0,05% | 3,68% |
| dez.-15 | R$ 5.776 | -0,10% | 2,92% |
| nov.-15 | R$ 5.782 | 0,46% | 2,09% |
| out.-15 | R$ 5.756 | 0,97% | 2,69% |
| set.-15 | R$ 5.700 | -1,26% | 2,48% |
| ago.-15 | R$ 5.773 | 0,35% | 5,00% |
| jul.-15 | R$ 5.753 | 0,39% | 5,78% |
| jun.-15 | R$ 5.730 | 0,49% | 6,65% |
| mai.-15 | R$ 5.702 | 0,70% | 7,46% |
| abr.-15 | R$ 5.663 | 0,72% | 7,03% |
| mar.-15 | R$ 5.622 | 1,20% | 4,83% |
| fev.-15 | R$ 5.555 | -0,33% | 2,47% |
| jan.-15 | R$ 5.574 | -0,68% | 2,44% |
| dez.-14 | R$ 5.612 | -0,90% | 4,35% |
| nov.-14 | R$ 5.663 | 1,04% | 6,20% |
| out.-14 | R$ 5.605 | 0,77% | 5,81% |
| set.-14 | R$ 5.562 | 1,17% | 6,53% |
| ago.-14 | R$ 5.498 | 1,10% | 6,77% |
| jul.-14 | R$ 5.438 | 1,22% | 7,83% |
| jun.-14 | R$ 5.373 | 1,24% | 7,54% |
| mai.-14 | R$ 5.307 | 0,30% | 6,99% |
| abr.-14 | R$ 5.291 | -1,35% | 7,14% |
| mar.-14 | R$ 5.363 | -1,07% | 9,68% |
| fev.-14 | R$ 5.421 | -0,37% | 12,20% |
| jan.-14 | R$ 5.441 | 1,17% | 13,88% |
| dez.-13 | R$ 5.378 | 0,86% | 14,01% |
| nov.-13 | R$ 5.333 | 0,68% | 14,36% |
| out.-13 | R$ 5.297 | 1,46% | 14,90% |
| set.-13 | R$ 5.221 | 1,39% | 14,08% |
| ago.-13 | R$ 5.149 | 2,09% | 13,49% |
| jul.-13 | R$ 5.044 | 0,96% | 13,31% |
| jun.-13 | R$ 4.996 | 0,72% | 13,83% |
| mai.-13 | R$ 4.960 | 0,45% | . |
| abr.-13 | R$ 4.938 | 0,99% | . |
| mar.-13 | R$ 4.890 | 1,20% | . |
| fev.-13 | R$ 4.832 | 1,13% | . |
| jan.-13 | R$ 4.778 | 1,28% | . |
| dez.-12 | R$ 4.718 | 1,16% | . |
| nov.-12 | R$ 4.663 | 1,16% | . |
| out.-12 | R$ 4.610 | 0,73% | . |
| set.-12 | R$ 4.577 | 0,87% | . |
| ago.-12 | R$ 4.537 | 1,93% | . |
| jul.-12 | R$ 4.451 | 1,42% | . |
| jun.-12 | R$ 4.389 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Porto Alegre
Porto Alegre está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 10 °C a 30 °C, raramente chegando a 5 °C ou passando de 35 °C.
Se você está pensando em morar em Porto Alegre, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Porto Alegre, segundo dados do IBGE, é de 0,805, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 5.460 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 3.681. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 115.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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