Valor do metro quadrado em São José dos Pinhais 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em outubro de 2024 em São José dos Pinhais é de R$ 5.165, a 41º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês setembro/2024. A cidade, conhecida por ser um grande polo automotivo do país, localizada na Região Metropolitana de Curitiba, registrou uma valorização de 12,06% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em São José dos Pinhais (PR) é de R$ 5.165, com variação mensal de 0,82% e acumulado de 12,06% em 12 meses. A cidade está na 41ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em São José dos Pinhais
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| set.-24 | R$ 5.165 | 0,82% | 12,06% |
| ago.-24 | R$ 5.123 | 1,42% | 11,80% |
| jul.-24 | R$ 5.052 | 0,86% | 10,75% |
| jun.-24 | R$ 5.009 | 0,49% | 10,59% |
| mai.-24 | R$ 4.984 | 0,53% | 10,87% |
| abr.-24 | R$ 4.958 | 0,94% | 11,57% |
| mar.-24 | R$ 4.912 | 0,90% | 11,85% |
| fev.-24 | R$ 4.868 | 0,85% | 11,93% |
| jan.-24 | R$ 4.826 | 1,02% | 12,01% |
| dez.-23 | R$ 4.778 | 1,44% | 11,75% |
| nov.-23 | R$ 4.710 | 1,31% | 11,13% |
| out.-23 | R$ 4.649 | 0,86% | 10,29% |
| set.-23 | R$ 4.609 | 0,58% | 9,49% |
| ago.-23 | R$ 4.583 | 0,46% | 9,33% |
| jul.-23 | R$ 4.561 | 0,72% | 9,50% |
| jun.-23 | R$ 4.529 | 0,75% | 10,06% |
| mai.-23 | R$ 4.495 | 1,16% | 10,09% |
| abr.-23 | R$ 4.444 | 1,19% | 9,69% |
| mar.-23 | R$ 4.391 | 0,98% | 8,95% |
| fev.-23 | R$ 4.349 | 0,92% | 8,69% |
| jan.-23 | R$ 4.309 | 0,80% | 8,38% |
| dez.-22 | R$ 4.275 | 0,88% | 8,44% |
| nov.-22 | R$ 4.238 | 0,55% | 8,41% |
| out.-22 | R$ 4.215 | 0,13% | 8,66% |
| set.-22 | R$ 4.209 | 0,42% | 9,24% |
| ago.-22 | R$ 4.192 | 0,62% | 9,23% |
| jul.-22 | R$ 4.166 | 1,24% | 9,05% |
| jun.-22 | R$ 4.115 | 0,78% | 8,49% |
| mai.-22 | R$ 4.083 | 0,79% | 8,47% |
| abr.-22 | R$ 4.051 | 0,50% | 8,22% |
| mar.-22 | R$ 4.031 | 0,73% | 7,82% |
| fev.-22 | R$ 4.001 | 0,63% | 6,95% |
| jan.-22 | R$ 3.976 | 0,86% | 7,13% |
| dez.-21 | R$ 3.942 | 0,84% | 6,76% |
| nov.-21 | R$ 3.909 | 0,78% | 6,70% |
| out.-21 | R$ 3.879 | 0,67% | 6,03% |
| set.-21 | R$ 3.853 | 0,41% | 6,12% |
| ago.-21 | R$ 3.838 | 0,46% | 6,55% |
| jul.-21 | R$ 3.820 | 0,72% | 6,79% |
| jun.-21 | R$ 3.793 | 0,76% | 6,25% |
| mai.-21 | R$ 3.764 | 0,56% | 5,79% |
| abr.-21 | R$ 3.743 | 0,13% | 5,34% |
| mar.-21 | R$ 3.738 | -0,08% | 5,52% |
| fev.-21 | R$ 3.741 | 0,81% | 5,69% |
| jan.-21 | R$ 3.712 | 0,51% | 4,71% |
| dez.-20 | R$ 3.693 | 0,78% | 3,93% |
| nov.-20 | R$ 3.664 | 0,15% | 3,12% |
| out.-20 | R$ 3.658 | 0,75% | 3,18% |
| set.-20 | R$ 3.631 | 0,82% | 2,24% |
| ago.-20 | R$ 3.601 | 0,68% | 1,39% |
| jul.-20 | R$ 3.577 | 0,21% | 0,54% |
| jun.-20 | R$ 3.570 | 0,33% | 0,10% |
| mai.-20 | R$ 3.558 | 0,13% | -0,29% |
| abr.-20 | R$ 3.554 | 0,30% | -0,31% |
| mar.-20 | R$ 3.543 | 0,08% | -0,29% |
| fev.-20 | R$ 3.540 | -0,12% | 0,20% |
| jan.-20 | R$ 3.544 | -0,24% | 0,99% |
| dez.-19 | R$ 3.553 | 0,00% | 1,65% |
| nov.-19 | R$ 3.553 | 0,20% | 1,52% |
| out.-19 | R$ 3.546 | -0,16% | 1,14% |
| set.-19 | R$ 3.551 | -0,02% | 0,80% |
| ago.-19 | R$ 3.552 | -0,17% | 0,30% |
| jul.-19 | R$ 3.558 | -0,24% | 0,18% |
| jun.-19 | R$ 3.566 | -0,06% | 0,76% |
| mai.-19 | R$ 3.569 | 0,11% | 1,12% |
| abr.-19 | R$ 3.565 | 0,33% | 1,11% |
| mar.-19 | R$ 3.553 | 0,57% | 0,72% |
| fev.-19 | R$ 3.533 | 0,66% | 0,35% |
| jan.-19 | R$ 3.510 | 0,41% | -0,43% |
| dez.-18 | R$ 3.495 | -0,13% | . |
| nov.-18 | R$ 3.500 | -0,17% | . |
| out.-18 | R$ 3.506 | -0,49% | . |
| set.-18 | R$ 3.523 | -0,52% | . |
| ago.-18 | R$ 3.541 | -0,28% | . |
| jul.-18 | R$ 3.552 | 0,34% | . |
| jun.-18 | R$ 3.539 | 0,29% | . |
| mai.-18 | R$ 3.529 | 0,10% | . |
| abr.-18 | R$ 3.526 | -0,05% | . |
| mar.-18 | R$ 3.527 | 0,20% | . |
| fev.-18 | R$ 3.521 | -0,12% | . |
| jan.-18 | R$ 3.525 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre São José dos Pinhais
São José dos Pinhais está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 9 °C a 27 °C, raramente chegandor a 4 °C ou passando de 31 °C.
Se você está pensando em morar em São José dos Pinhais, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.
O IDMH de São José dos Pinhais, segundo dados do IBGE, é de 0,758, o que é considerado alto.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.593 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,34% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Itajaí (SC).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em outubro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:
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