Valor do metro quadrado em São José dos Pinhais ATUALIZADO 2024

19 Junho 2024 | Atualizado em 04 Julho 2024
Por Nicole Santos

O preço do metro quadrado médio divulgado em julho de 2024 em São José dos Pinhais é de R$ 5.009, a 42º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês junho/2024. A cidade, conhecida por ser um grande polo automotivo do país, localizada na Região Metropolitana de Curitiba, registrou uma valorização de 10,59% nos últimos 12 meses.

Vista aérea de São José dos Pinhais com os dizeres "Valor do metro quadrado em São José dos Pinhais"

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em São José dos Pinhais (PR) é de R$ 5.009, com variação mensal de 0,49% e acumulado de 10,59% em 12 meses. A cidade está na 42ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

Navegue pelo menu abaixo para ver no detalhe cada cidade:

Variação no preço médio do metro quadrado em São José dos Pinhais

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
jun.-24 R$ 5.009 0,49% 10,59%
mai.-24 R$ 4.984 0,53% 10,87%
abr.-24 R$ 4.958 0,94% 11,57%
mar.-24 R$ 4.912 0,90% 11,85%
fev.-24 R$ 4.868 0,85% 11,93%
jan.-24 R$ 4.826 1,02% 12,01%
dez.-23 R$ 4.778 1,44% 11,75%
nov.-23 R$ 4.710 1,31% 11,13%
out.-23 R$ 4.649 0,86% 10,29%
set.-23 R$ 4.609 0,58% 9,49%
ago.-23 R$ 4.583 0,46% 9,33%
jul.-23 R$ 4.561 0,72% 9,50%
jun.-23 R$ 4.529 0,75% 10,06%
mai.-23 R$ 4.495 1,16% 10,09%
abr.-23 R$ 4.444 1,19% 9,69%
mar.-23 R$ 4.391 0,98% 8,95%
fev.-23 R$ 4.349 0,92% 8,69%
jan.-23 R$ 4.309 0,80% 8,38%
dez.-22 R$ 4.275 0,88% 8,44%
nov.-22 R$ 4.238 0,55% 8,41%
out.-22 R$ 4.215 0,13% 8,66%
set.-22 R$ 4.209 0,42% 9,24%
ago.-22 R$ 4.192 0,62% 9,23%
jul.-22 R$ 4.166 1,24% 9,05%
jun.-22 R$ 4.115 0,78% 8,49%
mai.-22 R$ 4.083 0,79% 8,47%
abr.-22 R$ 4.051 0,50% 8,22%
mar.-22 R$ 4.031 0,73% 7,82%
fev.-22 R$ 4.001 0,63% 6,95%
jan.-22 R$ 3.976 0,86% 7,13%
dez.-21 R$ 3.942 0,84% 6,76%
nov.-21 R$ 3.909 0,78% 6,70%
out.-21 R$ 3.879 0,67% 6,03%
set.-21 R$ 3.853 0,41% 6,12%
ago.-21 R$ 3.838 0,46% 6,55%
jul.-21 R$ 3.820 0,72% 6,79%
jun.-21 R$ 3.793 0,76% 6,25%
mai.-21 R$ 3.764 0,56% 5,79%
abr.-21 R$ 3.743 0,13% 5,34%
mar.-21 R$ 3.738 -0,08% 5,52%
fev.-21 R$ 3.741 0,81% 5,69%
jan.-21 R$ 3.712 0,51% 4,71%
dez.-20 R$ 3.693 0,78% 3,93%
nov.-20 R$ 3.664 0,15% 3,12%
out.-20 R$ 3.658 0,75% 3,18%
set.-20 R$ 3.631 0,82% 2,24%
ago.-20 R$ 3.601 0,68% 1,39%
jul.-20 R$ 3.577 0,21% 0,54%
jun.-20 R$ 3.570 0,33% 0,10%
mai.-20 R$ 3.558 0,13% -0,29%
abr.-20 R$ 3.554 0,30% -0,31%
mar.-20 R$ 3.543 0,08% -0,29%
fev.-20 R$ 3.540 -0,12% 0,20%
jan.-20 R$ 3.544 -0,24% 0,99%
dez.-19 R$ 3.553 0,00% 1,65%
nov.-19 R$ 3.553 0,20% 1,52%
out.-19 R$ 3.546 -0,16% 1,14%
set.-19 R$ 3.551 -0,02% 0,80%
ago.-19 R$ 3.552 -0,17% 0,30%
jul.-19 R$ 3.558 -0,24% 0,18%
jun.-19 R$ 3.566 -0,06% 0,76%
mai.-19 R$ 3.569 0,11% 1,12%
abr.-19 R$ 3.565 0,33% 1,11%
mar.-19 R$ 3.553 0,57% 0,72%
fev.-19 R$ 3.533 0,66% 0,35%
jan.-19 R$ 3.510 0,41% -0,43%
dez.-18 R$ 3.495 -0,13% .
nov.-18 R$ 3.500 -0,17% .
out.-18 R$ 3.506 -0,49% .
set.-18 R$ 3.523 -0,52% .
ago.-18 R$ 3.541 -0,28% .
jul.-18 R$ 3.552 0,34% .
jun.-18 R$ 3.539 0,29% .
mai.-18 R$ 3.529 0,10% .
abr.-18 R$ 3.526 -0,05% .
mar.-18 R$ 3.527 0,20% .
fev.-18 R$ 3.521 -0,12% .
jan.-18 R$ 3.525 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre São José dos Pinhais

Vista aérea da cidade São José dos Pinhais no Paraná
Vista aérea de São José dos Pinhais - PR (Reprodução/Prefeitura de São José dos Pinhais)

São José dos Pinhais está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 9 °C a 27 °C, raramente chegandor a 4 °C ou passando de 31 °C.

Se você está pensando em morar em São José dos Pinhais, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.

O IDMH de São José dos Pinhais, segundo dados do IBGE, é de 0,758, o que é considerado alto.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.259 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 6,19% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em julho de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Curitiba Balneário Camboriú Itapema
Florianópolis Itajaí São José
Brasília Vitória

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