Valor do metro quadrado em São José dos Pinhais 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em São José dos Pinhais é de R$ 5.605, a 43º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida por ser um grande polo automotivo do país, localizada na Região Metropolitana de Curitiba, registrou uma valorização de 13,05% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em São José dos Pinhais (PR) é de R$ 5.605, com variação mensal de 1,22% e acumulado de 13,05% em 12 meses. A cidade está na 43ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em São José dos Pinhais
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| jan.-18 | R$ 3.590 | . | . |
| fev.-18 | R$ 3.586 | -0,12% | . |
| mar.-18 | R$ 3.593 | 0,20% | . |
| abr.-18 | R$ 3.591 | -0,05% | . |
| mai.-18 | R$ 3.595 | 0,10% | . |
| jun.-18 | R$ 3.605 | 0,29% | . |
| jul.-18 | R$ 3.618 | 0,34% | . |
| ago.-18 | R$ 3.607 | -0,28% | . |
| set.-18 | R$ 3.589 | -0,52% | . |
| out.-18 | R$ 3.571 | -0,49% | . |
| nov.-18 | R$ 3.565 | -0,17% | . |
| dez.-18 | R$ 3.560 | -0,13% | . |
| jan.-19 | R$ 3.575 | 0,41% | -0,43% |
| fev.-19 | R$ 3.599 | 0,66% | 0,35% |
| mar.-19 | R$ 3.619 | 0,57% | 0,72% |
| abr.-19 | R$ 3.631 | 0,33% | 1,11% |
| mai.-19 | R$ 3.635 | 0,11% | 1,12% |
| jun.-19 | R$ 3.633 | -0,06% | 0,76% |
| jul.-19 | R$ 3.624 | -0,24% | 0,18% |
| ago.-19 | R$ 3.618 | -0,17% | 0,30% |
| set.-19 | R$ 3.617 | -0,02% | 0,80% |
| out.-19 | R$ 3.612 | -0,16% | 1,14% |
| nov.-19 | R$ 3.619 | 0,20% | 1,52% |
| dez.-19 | R$ 3.619 | 0,00% | 1,65% |
| jan.-20 | R$ 3.610 | -0,24% | 0,99% |
| fev.-20 | R$ 3.606 | -0,12% | 0,20% |
| mar.-20 | R$ 3.609 | 0,08% | -0,29% |
| abr.-20 | R$ 3.620 | 0,30% | -0,31% |
| mai.-20 | R$ 3.624 | 0,13% | -0,29% |
| jun.-20 | R$ 3.636 | 0,33% | 0,10% |
| jul.-20 | R$ 3.644 | 0,21% | 0,54% |
| ago.-20 | R$ 3.668 | 0,68% | 1,39% |
| set.-20 | R$ 3.699 | 0,82% | 2,24% |
| out.-20 | R$ 3.726 | 0,75% | 3,18% |
| nov.-20 | R$ 3.732 | 0,15% | 3,12% |
| dez.-20 | R$ 3.761 | 0,78% | 3,93% |
| jan.-21 | R$ 3.781 | 0,51% | 4,71% |
| fev.-21 | R$ 3.811 | 0,81% | 5,69% |
| mar.-21 | R$ 3.808 | -0,08% | 5,52% |
| abr.-21 | R$ 3.813 | 0,13% | 5,34% |
| mai.-21 | R$ 3.834 | 0,56% | 5,79% |
| jun.-21 | R$ 3.863 | 0,76% | 6,25% |
| jul.-21 | R$ 3.891 | 0,72% | 6,79% |
| ago.-21 | R$ 3.909 | 0,46% | 6,55% |
| set.-21 | R$ 3.925 | 0,41% | 6,12% |
| out.-21 | R$ 3.951 | 0,67% | 6,03% |
| nov.-21 | R$ 3.982 | 0,78% | 6,70% |
| dez.-21 | R$ 4.016 | 0,84% | 6,76% |
| jan.-22 | R$ 4.050 | 0,86% | 7,13% |
| fev.-22 | R$ 4.076 | 0,63% | 6,95% |
| mar.-22 | R$ 4.106 | 0,73% | 7,82% |
| abr.-22 | R$ 4.126 | 0,50% | 8,22% |
| mai.-22 | R$ 4.159 | 0,79% | 8,47% |
| jun.-22 | R$ 4.191 | 0,78% | 8,49% |
| jul.-22 | R$ 4.243 | 1,24% | 9,05% |
| ago.-22 | R$ 4.270 | 0,62% | 9,23% |
| set.-22 | R$ 4.288 | 0,42% | 9,24% |
| out.-22 | R$ 4.293 | 0,13% | 8,66% |
| nov.-22 | R$ 4.317 | 0,55% | 8,41% |
| dez.-22 | R$ 4.355 | 0,88% | 8,44% |
| jan.-23 | R$ 4.389 | 0,80% | 8,38% |
| fev.-23 | R$ 4.430 | 0,92% | 8,69% |
| mar.-23 | R$ 4.473 | 0,98% | 8,95% |
| abr.-23 | R$ 4.526 | 1,19% | 9,69% |
| mai.-23 | R$ 4.579 | 1,16% | 10,09% |
| jun.-23 | R$ 4.613 | 0,75% | 10,06% |
| jul.-23 | R$ 4.646 | 0,72% | 9,50% |
| ago.-23 | R$ 4.668 | 0,46% | 9,33% |
| set.-23 | R$ 4.695 | 0,58% | 9,49% |
| out.-23 | R$ 4.735 | 0,86% | 10,29% |
| nov.-23 | R$ 4.797 | 1,31% | 11,13% |
| dez.-23 | R$ 4.866 | 1,44% | 11,75% |
| jan.-24 | R$ 4.916 | 1,02% | 12,01% |
| fev.-24 | R$ 4.958 | 0,85% | 11,93% |
| mar.-24 | R$ 5.003 | 0,90% | 11,85% |
| abr.-24 | R$ 5.050 | 0,94% | 11,57% |
| mai.-24 | R$ 5.077 | 0,53% | 10,87% |
| jun.-24 | R$ 5.102 | 0,49% | 10,59% |
| jul.-24 | R$ 5.146 | 0,86% | 10,75% |
| ago.-24 | R$ 5.218 | 1,42% | 11,80% |
| set.-24 | R$ 5.261 | 0,82% | 12,06% |
| out.-24 | R$ 5.306 | 0,85% | 12,05% |
| nov.-24 | R$ 5.351 | 0,86% | 11,55% |
| dez.-24 | R$ 5.453 | 1,90% | 12,05% |
| jan.-25 | R$ 5.538 | 1,56% | 12,65% |
| fev.-25 | R$ 5.605 | 1,22% | 13,05% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre São José dos Pinhais
São José dos Pinhais está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 9 °C a 27 °C, raramente chegandor a 4 °C ou passando de 31 °C.
Se você está pensando em morar em São José dos Pinhais, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.
O IDMH de São José dos Pinhais, segundo dados do IBGE, é de 0,758, o que é considerado alto.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
