Valor do metro quadrado em Campinas 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em Campinas é de R$ 7.038, a 31º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida por ser um importante polo tecnológico e industrial do Brasil, registrou uma valorização de 11,53% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Campinas (SP) é de R$ 7.038, com variação mensal de 0,79% e acumulado de 11,53% em 12 meses. A cidade está na 31ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Campinas oferece uma variedade de imóveis residenciais, desde condomínios de casas à empreendimentos verticais. As características dos imóveis na cidade variam bastante em termos de localização, tamanho e comodidades, oferecendo opções para diferentes perfis e orçamentos..
Por exemplo, o bairro Cambuí é o mais valorizado e abriga empreendimentos de alto padrão, além de uma ampla oferta de restaurantes, cafés e outros serviços. Outras áreas, como Nova Campinas e Taquaral, também são procuradas por suas qualidades distintas. Taquaral, em particular, atrai muita atenção devido ao Parque Taquaral, um grande espaço verde que contribui para a qualidade de vida dos moradores, além de contar com empreendimentos mais caros.
No geral, Campinas oferece empreendimentos para todos os bolsos. Além dos imóveis de médio e alto padrão, há muitas opções do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Variação no preço médio do metro quadrado em Campinas
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| dez.-12 | R$ 4.075 | . | . |
| jan.-13 | R$ 4.125 | 1,22% | . |
| fev.-13 | R$ 4.165 | 0,97% | . |
| mar.-13 | R$ 4.212 | 1,14% | . |
| abr.-13 | R$ 4.259 | 1,11% | . |
| mai.-13 | R$ 4.307 | 1,12% | . |
| jun.-13 | R$ 4.354 | 1,09% | . |
| jul.-13 | R$ 4.402 | 1,11% | . |
| ago.-13 | R$ 4.435 | 0,74% | . |
| set.-13 | R$ 4.474 | 0,89% | . |
| out.-13 | R$ 4.517 | 0,94% | . |
| nov.-13 | R$ 4.597 | 1,79% | . |
| dez.-13 | R$ 4.658 | 1,32% | 14,30% |
| jan.-14 | R$ 4.733 | 1,61% | 14,73% |
| fev.-14 | R$ 4.788 | 1,18% | 14,97% |
| mar.-14 | R$ 4.845 | 1,19% | 15,03% |
| abr.-14 | R$ 4.866 | 0,42% | 14,24% |
| mai.-14 | R$ 4.872 | 0,13% | 13,13% |
| jun.-14 | R$ 4.875 | 0,06% | 11,97% |
| jul.-14 | R$ 4.927 | 1,07% | 11,92% |
| ago.-14 | R$ 4.985 | 1,17% | 12,40% |
| set.-14 | R$ 5.057 | 1,45% | 13,03% |
| out.-14 | R$ 5.098 | 0,81% | 12,88% |
| nov.-14 | R$ 5.143 | 0,87% | 11,86% |
| dez.-14 | R$ 5.155 | 0,24% | 10,68% |
| jan.-15 | R$ 5.170 | 0,29% | 9,24% |
| fev.-15 | R$ 5.198 | 0,55% | 8,56% |
| mar.-15 | R$ 5.234 | 0,68% | 8,02% |
| abr.-15 | R$ 5.288 | 1,03% | 8,67% |
| mai.-15 | R$ 5.253 | -0,65% | 7,82% |
| jun.-15 | R$ 5.269 | 0,29% | 8,08% |
| jul.-15 | R$ 5.280 | 0,22% | 7,17% |
| ago.-15 | R$ 5.290 | 0,18% | 6,12% |
| set.-15 | R$ 5.308 | 0,34% | 4,96% |
| out.-15 | R$ 5.318 | 0,19% | 4,32% |
| nov.-15 | R$ 5.330 | 0,22% | 3,65% |
| dez.-15 | R$ 5.334 | 0,07% | 3,48% |
| jan.-16 | R$ 5.330 | -0,07% | 3,10% |
| fev.-16 | R$ 5.329 | -0,03% | 2,51% |
| mar.-16 | R$ 5.346 | 0,32% | 2,15% |
| abr.-16 | R$ 5.356 | 0,18% | 1,29% |
| mai.-16 | R$ 5.370 | 0,27% | 2,22% |
| jun.-16 | R$ 5.373 | 0,05% | 1,98% |
| jul.-16 | R$ 5.383 | 0,19% | 1,94% |
| ago.-16 | R$ 5.384 | 0,02% | 1,78% |
| set.-16 | R$ 5.381 | -0,06% | 1,37% |
| out.-16 | R$ 5.368 | -0,25% | 0,93% |
| nov.-16 | R$ 5.369 | 0,02% | 0,72% |
| dez.-16 | R$ 5.371 | 0,05% | 0,70% |
| jan.-17 | R$ 5.367 | -0,09% | 0,69% |
| fev.-17 | R$ 5.368 | 0,02% | 0,73% |
| mar.-17 | R$ 5.367 | -0,02% | 0,39% |
| abr.-17 | R$ 5.372 | 0,09% | 0,30% |
| mai.-17 | R$ 5.367 | -0,09% | -0,06% |
| jun.-17 | R$ 5.356 | -0,20% | -0,30% |
| jul.-17 | R$ 5.342 | -0,27% | -0,76% |
| ago.-17 | R$ 5.339 | -0,06% | -0,84% |
| set.-17 | R$ 5.335 | -0,08% | -0,86% |
| out.-17 | R$ 5.335 | 0,01% | -0,60% |
| nov.-17 | R$ 5.335 | 0,00% | -0,62% |
| dez.-17 | R$ 5.349 | 0,26% | -0,41% |
| jan.-18 | R$ 5.360 | 0,20% | -0,13% |
| fev.-18 | R$ 5.369 | 0,17% | 0,02% |
| mar.-18 | R$ 5.382 | 0,24% | 0,28% |
| abr.-18 | R$ 5.383 | 0,02% | 0,21% |
| mai.-18 | R$ 5.380 | -0,06% | 0,24% |
| jun.-18 | R$ 5.355 | -0,46% | -0,03% |
| jul.-18 | R$ 5.345 | -0,19% | 0,05% |
| ago.-18 | R$ 5.333 | -0,22% | -0,11% |
| set.-18 | R$ 5.338 | 0,09% | 0,06% |
| out.-18 | R$ 5.338 | 0,01% | 0,05% |
| nov.-18 | R$ 5.347 | 0,16% | 0,22% |
| dez.-18 | R$ 5.349 | 0,04% | -0,01% |
| jan.-19 | R$ 5.339 | -0,19% | -0,40% |
| fev.-19 | R$ 5.362 | 0,44% | -0,13% |
| mar.-19 | R$ 5.378 | 0,30% | -0,07% |
| abr.-19 | R$ 5.383 | 0,09% | 0,00% |
| mai.-19 | R$ 5.352 | -0,58% | -0,52% |
| jun.-19 | R$ 5.328 | -0,45% | -0,50% |
| jul.-19 | R$ 5.322 | -0,12% | -0,43% |
| ago.-19 | R$ 5.327 | 0,10% | -0,11% |
| set.-19 | R$ 5.337 | 0,19% | -0,01% |
| out.-19 | R$ 5.361 | 0,45% | 0,43% |
| nov.-19 | R$ 5.386 | 0,46% | 0,73% |
| dez.-19 | R$ 5.391 | 0,10% | 0,79% |
| jan.-20 | R$ 5.403 | 0,22% | 1,21% |
| fev.-20 | R$ 5.403 | 0,00% | 0,76% |
| mar.-20 | R$ 5.408 | 0,09% | 0,55% |
| abr.-20 | R$ 5.427 | 0,36% | 0,82% |
| mai.-20 | R$ 5.468 | 0,76% | 2,17% |
| jun.-20 | R$ 5.534 | 1,22% | 3,88% |
| jul.-20 | R$ 5.565 | 0,56% | 4,58% |
| ago.-20 | R$ 5.565 | -0,01% | 4,46% |
| set.-20 | R$ 5.520 | -0,81% | 3,42% |
| out.-20 | R$ 5.504 | -0,29% | 2,66% |
| nov.-20 | R$ 5.515 | 0,21% | 2,41% |
| dez.-20 | R$ 5.534 | 0,33% | 2,64% |
| jan.-21 | R$ 5.508 | -0,46% | 1,95% |
| fev.-21 | R$ 5.460 | -0,87% | 1,06% |
| mar.-21 | R$ 5.413 | -0,87% | 0,10% |
| abr.-21 | R$ 5.410 | -0,05% | -0,31% |
| mai.-21 | R$ 5.421 | 0,19% | -0,86% |
| jun.-21 | R$ 5.432 | 0,21% | -1,84% |
| jul.-21 | R$ 5.444 | 0,21% | -2,18% |
| ago.-21 | R$ 5.461 | 0,30% | -1,87% |
| set.-21 | R$ 5.485 | 0,44% | -0,64% |
| out.-21 | R$ 5.499 | 0,26% | -0,09% |
| nov.-21 | R$ 5.508 | 0,16% | -0,14% |
| dez.-21 | R$ 5.509 | 0,03% | -0,44% |
| jan.-22 | R$ 5.517 | 0,15% | 0,17% |
| fev.-22 | R$ 5.531 | 0,24% | 1,29% |
| mar.-22 | R$ 5.550 | 0,34% | 2,53% |
| abr.-22 | R$ 5.573 | 0,42% | 3,01% |
| mai.-22 | R$ 5.588 | 0,28% | 3,09% |
| jun.-22 | R$ 5.605 | 0,29% | 3,17% |
| jul.-22 | R$ 5.622 | 0,31% | 3,28% |
| ago.-22 | R$ 5.639 | 0,30% | 3,27% |
| set.-22 | R$ 5.667 | 0,50% | 3,33% |
| out.-22 | R$ 5.687 | 0,35% | 3,42% |
| nov.-22 | R$ 5.716 | 0,52% | 3,79% |
| dez.-22 | R$ 5.734 | 0,31% | 4,07% |
| jan.-23 | R$ 5.762 | 0,49% | 4,43% |
| fev.-23 | R$ 5.775 | 0,23% | 4,42% |
| mar.-23 | R$ 5.801 | 0,44% | 4,53% |
| abr.-23 | R$ 5.833 | 0,55% | 4,66% |
| mai.-23 | R$ 5.886 | 0,91% | 5,32% |
| jun.-23 | R$ 5.961 | 1,27% | 6,35% |
| jul.-23 | R$ 6.041 | 1,34% | 7,44% |
| ago.-23 | R$ 6.105 | 1,07% | 8,26% |
| set.-23 | R$ 6.141 | 0,59% | 8,36% |
| out.-23 | R$ 6.171 | 0,48% | 8,51% |
| nov.-23 | R$ 6.200 | 0,47% | 8,46% |
| dez.-23 | R$ 6.230 | 0,49% | 8,66% |
| jan.-24 | R$ 6.276 | 0,72% | 8,91% |
| fev.-24 | R$ 6.311 | 0,56% | 9,27% |
| mar.-24 | R$ 6.352 | 0,66% | 9,50% |
| abr.-24 | R$ 6.403 | 0,80% | 9,78% |
| mai.-24 | R$ 6.487 | 1,31% | 10,22% |
| jun.-24 | R$ 6.565 | 1,21% | 10,15% |
| jul.-24 | R$ 6.618 | 0,80% | 9,55% |
| ago.-24 | R$ 6.647 | 0,45% | 8,88% |
| set.-24 | R$ 6.684 | 0,56% | 8,85% |
| out.-24 | R$ 6.743 | 0,88% | 9,28% |
| nov.-24 | R$ 6.827 | 1,24% | 10,11% |
| dez.-24 | R$ 6.916 | 1,30% | 11,00% |
| jan.-25 | R$ 6.983 | 0,97% | 11,27% |
| fev.-25 | R$ 7.038 | 0,79% | 11,53% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Campinas
Campinas está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 13 °C a 29 °C , raramente chegando a 9 °C ou passando de 33 °C.
Se você está pensando em morar em Campinas, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Campinas, segundo dados do IBGE, é de 0,805, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 6.577 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.525. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 153.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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