Lançamento de apartamentos na planta à venda da Protempo no Lourdes, o One Residence conta com studios e unidades de 1 e 2 quartos em torre única, com 8 unidades por andar. Lazer no rooftop, gestão digital e locação facilitada pela Housi. Projeto compacto com boa localização para quem busca praticidade para morar ou investir em Belo Horizonte.
Lourdes,Belo HorizonteRua São Paulo
1-2 quartos
28-48 m²
A partir de R$ 510 mil
Casas prontas para morar à venda no Buritis: o Luxus Garden reúne 12 casas duplex de 108 a 129 m², com 2 suítes e 2 vagas. Acabamentos premium, venezianas integradas e espaço gourmet com churrasqueira; algumas unidades incluem hidromassagem. Condomínio com portaria inteligente, playground e áreas verdes planejadas.
Buritis,Belo HorizonteRua Rubem Berardo
2 quartos
121 m²
A partir de R$ 997 mil
Apartamentos em BH na planta à venda no Reserva Gutierrez, empreendimento da Protempo no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte. Unidades exclusivas de 120 a 246 m², com 4 quartos, suíte master, suíte júnior, duas semi-suítes, varandas e terraços privativos, além de espaços para armários e home-office. Lazer com piscina, sauna, salão gourmet, fitness e soluções sustentáveis.
Gutierrez,Belo HorizonteRua Marechal Bitencourt
4 quartos
121-242 m²
A partir de R$ 1,84 milhão
Lançamento de apartamentos na planta à venda em Belo Horizonte: o Exclusive Palmier, da Quartzo, no Palmares. São 2 torres com 17 pavimentos e edifício garagem, reunindo 268 unidades de 1 a 3 quartos (36 a 98 m²), com opções de varanda, privativas e coberturas. Mais de 15 itens de lazer equipados, incluindo piscina com solário, coworking, home cinema e pet place.
Palmares,Belo HorizonteRua Modelo
1-3 quartos
36-98 m²
A partir de R$ 375 mil
Aptos na planta no Benvindo Condomínio Clube. Localizado no Jaraguá, oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, variando de 48 a 85 m². Composto por 3 torres, o condomínio inclui um lazer completo com 12 itens, como piscina, quadra e academia. Destaque para o primeiro rooftop da região, com quatro áreas de entretenimento. Conta ainda com carregamento para carros elétricos, bicicletário, minimercado e pet place.
Jaraguá,Belo HorizonteRua Boaventura
2-3 quartos
48-85 m²
A partir de R$ 459 mil
Apartamentos compactos em construção no Lourdes no Aldea Bias Fortes, empreendimento da Sudoeste em Belo Horizonte. Projeto mixed use com 103 unidades de 30 a 64 m², opções de 1 e 2 quartos e 5 lojas comerciais. Edifício 100% tokenizado via Blockchain, com serviços pay-per-use, gestão digital, bicicletas compartilhadas, rooftop com praça de fogo, espaço gourmet, lounge externo, fitness e paisagismo integrado.
Lourdes,Belo HorizonteAvenida Bias Fortes
1-2 quartos
37-93 m²
A partir de R$ 679 mil
Apartamentos na planta à venda no Versato Residence, no Castelo, em Belo Horizonte. O empreendimento da Pro Domo oferece 60 unidades de 53m² a 115m², todos com 2 quartos, suíte e varanda gourmet. Opções de área privativa e 6 coberturas. Uma vaga de garagem por unidade, com opção de segunda vaga. Lazer com espaço fitness, playground e gourmet.
Castelo,Belo HorizonteRua Castelo de Ajuda
2 quartos
53-109 m²
A partir de R$ 515 mil
Aptos prontos para morar no Breeze Funcionários, um empreendimento da MCastro em Belo Horizonte. Localizado no bairro Funcionários, oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, de 67 m² a 177 m², com 2 vagas de garagem e 3 nas coberturas. Com 12 pavimentos e 24 unidades, inclui áreas privativas e coberturas. Lazer completo: piscina, academia, salão de festas, espaço kids e mais.
Funcionários,Belo HorizonteRua dos Aimorés
2-3 quartos
73-109 m²
A partir de R$ 1,35 milhão
Apartamentos à venda em Belo Horizonte, no Brisa Savassi, da construtora Minas Brisa. Com uma única torre e 24 unidades, possui apartamentos de 2 a 3 quartos, incluindo opções com varanda e terraço. As áreas de lazer incluem piscina, sauna, academia, brinquedoteca, espaço pet e salão de festas.
Savassi,Belo HorizonteRua Tomé de Souza
2-3 quartos
76-107 m²
A partir de R$ 1,36 milhão
Apartamentos à venda na Savassi, em torre única na Av. Getúlio Vargas, com 1 a 3 suítes, áreas de 37 m² a 168 m² e vaga de garagem. O Follow Savassi oferece rooftop com lazer completo, fachada assinada por Estela Netto e infraestrutura moderna com automação, fechadura eletrônica e previsão para placas solares e carregadores elétricos.
Savassi,Belo HorizonteAvenida Getúlio Vargas
1-3 quartos
49-169 m²
A partir de R$ 888 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Florença, condomínio da Força Construtora no Nova Suíça, Belo Horizonte. São 32 unidades em 2 torres, com opções de 2 quartos, suítes e varandas, plantas de 52 a 106 m², áreas privativas e coberturas duplex. Fachada em cerâmica, garagem demarcada e fácil acesso à Av. Amazonas.
Nova Suíça,Belo HorizonteRua Monte Simplon
2 quartos
52-106 m²
A partir de R$ 376 mil
Lançamento da Patrimar à venda no Santo Antônio, o Vision Santo Antônio oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, com 67 a 89 m², salas integradas e até 3 suítes. Destaque para o lazer no rooftop com piscina, spa, sky lounge e coworking. Torre única com infraestrutura sustentável, serviços pay-per-use e segurança com controle por biometria e CFTV.
Santo Antônio,Belo HorizonteRua Marquês de Maricá
2-3 quartos
67-89 m²
A partir de R$ 1,18 milhão
O Vivence Lagoa conta com apartamentos próximos à Lagoa da Pampulha, no bairro Santa Amélia. Unidades de 2 a 3 quartos, a partir de 55 m², com opção de suíte e varanda. Idealizado pela Riva Incorporadora, possui assinatura de Tulio Lopes e Forma Garden Paisagismo. Lazer completo com piscina adulto e infantil, solarium, salão de festas, espaços de convivência, playground, academia e pet place, além de área verde de 1.500 m².
Santa Amélia,Belo HorizonteRua Augusto Moreira
2-3 quartos
55-119 m²
A partir de R$ 581 mil
Apartamentos na planta no José Torres Franco, lançamento da Patrimar no Lourdes. Torre única com 30 unidades de alto padrão, 4 suítes, metragem de 192 a 516 m², e opções de varanda com deck e piscina privativa. Lazer premium: piscinas adulto e infantil, Jet Swim, salão de festas, espaços gourmet assinados pelo Chef Massimo Battaglini, quadra esportiva, sauna, home office e pet place.
Lourdes,Belo HorizonteRua Espírito Santo
4 quartos
200-516 m²
Preço estimado R$ 5,70 a 15,16 M
Aptos na planta em BH no Alto Florença, desenvolvidos pela construtora Quartzo, localizados no bairro Glória. Oferecem unidades de 1 a 3 quartos, ideais para variados estilos de vida. Com infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina, salão de festas, espaço gourmet e pet place.
Glória,Belo HorizonteAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes
1-2 quartos
44-90 m²
A partir de R$ 379 mil
Lançamento de apartamentos na planta, o Del Viena, no Prado, Belo Horizonte, idealizado pela Del Casas. Com opções de 3 a 4 quartos e áreas de 86 a 163 m², o empreendimento oferece unidades duplex e com área externa. Todos os apartamentos têm sacada, piso laminado, porcelanato 80x80, esquadrias com persianas integradas e 2 vagas de garagem. O prédio conta com apenas 6 unidades, elevador e medidores individualizados.
Prado,Belo HorizonteRua Sagres
3-4 quartos
86-163 m²
A partir de R$ 873 mil
Apartamentos à venda no Hub Savassi, em Belo Horizonte, no bairro Savassi. Empreendimento da Somattos, com projeto da Farkasvölgyi Arquitetura, oferece 74 apartamentos de 99 a 157 m², com opções de 1 suíte e 2 semi-suítes, 3 suítes, ou 2 suítes e 2 semi-suítes. Varanda gourmet em todas as unidades. Destaques incluem minimercado, vagas para carros elétricos, piscina com raia climatizada e coworking com terraço. Mais de 1000 m² de lazer.
Savassi,Belo HorizonteRua Fernandes Tourinho
3-4 quartos
99-157 m²
A partir de R$ 2,16 milhões
Localizado no bairro Palmares, em Belo Horizonte, o Dorion Residences oferece apartamentos de 3 e 4 quartos com áreas de 82,49m² a 199,83m². As unidades possuem suítes, 2 ou 3 vagas de garagem, e ambientes integrados, como salas de estar e jantar. O empreendimento conta com áreas de lazer, incluindo rooftop com vista para a Serra do Curral, academia e piscina.
Palmares,Belo HorizonteRua Nestor Soares de Melo
3-4 quartos
84-118 m²
A partir de R$ 798 mil
Apartamentos na planta à venda no Sensia Way, localizado no Estoril, Belo Horizonte. O empreendimento oferece unidades de 2 a 3 quartos, com áreas de 58 a 72 m², suíte e varanda gourmet. Entre as áreas de lazer estão piscinas, academia, playground e salão de festas. Com 104 unidades, a infraestrutura conta com elevadores, lockers e energia fotovoltaica nas áreas comuns.
Estoril,Belo HorizonteAvenida Barão Homem de Melo
2-3 quartos
58-72 m²
A partir de R$ 669 mil
De acordo com nossa base de dados interna da MySide, o valor médio de um apartamento à venda em Belo Horizonte é de R$ 1,5 milhão. Esse número, no entanto, reflete apenas uma média, já que os preços variam bastante. Há opções a partir de R$ 300 mil, como apartamentos compactos de 2 quartos com cerca de 45 m², e imóveis de alto padrão que podem ultrapassar os R$ 14 milhões, como coberturas de 500 m².
O perfil do imóvel influencia diretamente no valor. Com a crescente demanda por unidades menores, os apartamentos de 1 quarto, que variam de 25 m² a 150 m², apresentam média de R$ 759 mil, embora seja possível encontrar opções abaixo de R$ 300 mil. Já os apartamentos de 2 quartos, com ou sem suíte, ficam em torno de R$ 968 mil.
Unidades maiores, com 3 dormitórios, registram média de R$ 1,6 milhão, enquanto os imóveis de alto padrão, com 4 quartos ou mais, chegam a uma média de R$ 3,6 milhões. Essa variação mostra como o mercado oferece alternativas para diferentes perfis de compradores interessados em apartamentos à venda em BH.
Viver em Belo Horizonte combina a infraestrutura de uma grande cidade com um clima acolhedor de interior. A capital de Minas Gerais tem mais de 2,3 milhões de habitantes, sendo a sexta maior do país, e se destaca pela segurança acima da média, além de serviços de saúde e educação de qualidade, com instituições renomadas. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, apreciada em todo o Brasil, e por sua rica história e cultura, que atraem turistas interessados em seu patrimônio arquitetônico.
BH oferece diversas opções de lazer, com mais de 10 shoppings, como o Diamond Mall e o Boulevard, além de grandes áreas verdes, como o Parque Ecológico da Pampulha, e o Parque Municipal Américo Renné Giannetti, no centro. Os clubes também fazem parte da rotina dos moradores, seja para se refrescar nas piscinas ou praticar esportes, com destaque para o Pampulha Iate Clube e o tradicional Minas Tênis Clube.
Como em qualquer cidade grande, há desafios. O trânsito, por exemplo, é uma das principais reclamações dos moradores. Grande parte da população considera o transporte público insuficiente para a crescente demanda da cidade. O sistema conta com uma linha de metrô, linhas de ônibus em faixa exclusiva (BRT) e ônibus comuns. Quem se locomove de carro enfrenta um tráfego intenso e congestionamentos frequentes. Por isso, escolher um apartamento próximo ao trabalho ou à escola dos filhos pode fazer toda a diferença na rotina.
Belo Horizonte se destaca em diferentes aspectos de qualidade de vida, especialmente pela cena cultural vibrante, com espaços como o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Palácio das Artes e o Mercado Central. A região da Pampulha, com seu conjunto arquitetônico tombado pela UNESCO e obras de Oscar Niemeyer, é um dos cartões-postais mais emblemáticos de BH.
Outro grande destaque é a gastronomia, reconhecida nacionalmente por pratos típicos como feijão tropeiro, pão de queijo e o fígado com jiló, um clássico do Mercado Central. A cidade também abriga eventos gastronômicos tradicionais, como o Comida di Buteco e o Circuito Aproxima.
Além disso, mesmo com mais de 2,3 milhões de habitantes, BH é uma das 10 capitais mais seguras do país, com uma taxa de 26 homicídios por 100 mil habitantes, segundo o Anuário 2024 – Cidades Mais Seguras do Brasil©, um estudo exclusivo da MySide. Esse fator também contribui para o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,810 da cidade, considerado muito alto, refletindo a elevada qualidade de vida.
Por fim, Belo Horizonte conta com instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e a Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC-MG), além de boas opções de escolas públicas e privadas.
Belo Horizonte é a sexta maior cidade do Brasil e conta com 487 bairros distribuídos em nove regiões: Barreiro, Centro-Sul, Leste, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Pampulha e Venda Nova.
Entre os principais bairros da cidade, destacam-se Savassi, Santo Agostinho, Lourdes, Funcionários, Santa Lúcia, Sion, Gutierrez, Serra, Santo Antônio, Buritis, Anchieta, Belvedere, Centro, Cidade Nova e Santa Tereza.
Segundo o Índice FipeZAP, a média do m² para imóveis à venda em Belo Horizonte em dezembro de 2025 é de R$ 10.642, com uma variação de 12,03% em 12 meses. No ranking, a cidade está entre as 10 mais valorizadas do país.
Os apartamentos à venda em Belo Horizonte têm um perfil bastante variado, mas algumas tendências se destacam com clareza. Na MySide, a cidade reúne mais de 400 empreendimentos e cerca de 5.800 apartamentos disponíveis, com opções na planta, recém-entregues e novos. A maior concentração está em bairros centrais e tradicionais, que continuam sendo os mais buscados por quem quer comprar.
De forma geral, os apartamentos de 2 e 3 quartos são os mais comuns na capital. Essas unidades costumam ter metragens compactas ou médias, normalmente entre 55 m² e 75 m². Ainda assim, a metragem média geral chega a 104 m², puxada pelos apartamentos maiores e de alto padrão. A planta de 2 quartos com 1 suíte é a mais comum, atendendo bem casais, famílias pequenas e investidores.
Bairros como Lourdes, Funcionários, Santo Agostinho, Serra e Savassi concentram grande parte dos empreendimentos e representam um mercado de médio e alto padrão. Nessas regiões, o metro quadrado é mais valorizado e os projetos costumam apostar em acabamentos superiores, plantas bem resolvidas e condomínios com áreas de lazer completas, muitas vezes localizadas no rooftop.
Por outro lado, bairros como Buritis, Anchieta, Cruzeiro e Cidade Nova chamam atenção pela boa relação custo-benefício. Eles oferecem apartamentos à venda bem estruturados, ampla oferta de comércio e serviços, uma boa valorização e preços mais acessíveis quando comparados à Região Centro-Sul.
Outro ponto forte do mercado de apartamentos em BH é a valorização de unidades em andares mais altos, especialmente aquelas com vista privilegiada e áreas comuns completas. Essa tendência é ainda mais evidente nos empreendimentos de alto padrão e com vista para a Serra do Curral, por exemplo.
Em relação aos preços, os apartamentos à venda em Belo Horizonte têm valor médio em torno de R$ 1,5 milhão, com preço médio do m² na faixa de R$ 14 mil. No entanto, os valores variam bastante conforme o tipo de imóvel e a localização. Apartamentos de 2 quartos costumam oferecer o melhor custo por metro quadrado, enquanto unidades de alto padrão, especialmente as de 4 e 5 quartos em bairros nobres do Centro-Sul, concentram os preços mais elevados.
Já os apartamentos compactos, como os de 1 quarto, costumam ter um valor total menor, mas com o metro quadrado mais alto. Esse perfil é comum em regiões centrais e em apartamentos na planta voltados tanto para investimento quanto para quem busca praticidade no dia a dia.
Belo Horizonte, a capital de Minas Gerais, é uma cidade vibrante que mistura tradição e modernidade. Com mais de 2,3 milhões de habitantes, segundo o Censo IBGE de 2022, BH é a sexta capital mais populosa do Brasil e oferece uma excelente qualidade de vida. Viver em Belo Horizonte traz a vantagem de aproveitar um equilíbrio entre infraestrutura urbana e um clima acolhedor de interior. Mas é claro, como em qualquer cidade grande, existem desafios. O trânsito, por exemplo, é uma das principais reclamações dos belo-horizontinos. Por isso, escolher seu apartamento perto do trabalho ou da escola dos filhos faz toda a diferença na rotina. Um dos grandes atrativos de BH é, sem dúvida, a gastronomia. A cidade é um verdadeiro paraíso para os amantes da boa comida. O pão de queijo, o feijão-tropeiro e o queijo minas são apenas algumas das delícias típicas encontradas em restaurantes, botecos e feiras da cidade. Eventos como o Comida di Buteco e o Circuito Aproxima reforçam a fama de BH como um dos melhores destinos gastronômicos do Brasil. A educação também é um ponto forte. Belo Horizonte abriga instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e a Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC-MG), além de boas opções de escolas particulares e públicas. Na saúde, a cidade conta com hospitais de referência, como o Hospital das Clínicas, o Hospital João XXIII, referência no tratamento de traumas, e o Sofia Feldman, especializado em parto humanizado. E quando o assunto é cultura e lazer, BH não decepciona. A cidade tem uma cena cultural vibrante, com espaços como o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Palácio das Artes e o Mercado Central. A Pampulha, com seu conjunto arquitetônico tombado pela UNESCO e obras assinadas por Oscar Niemeyer, é um cartão-postal imperdível. Além de todas essas qualidades, Belo Horizonte também se destaca pelo dinamismo do seu mercado imobiliário. A cidade tem passado por um crescimento expressivo nesse setor, impulsionado pelo aumento na demanda e pela modernização dos empreendimentos. Nos últimos 12 meses, os preços dos imóveis na cidade subiram 12,03%, segundo o Índice FipeZap de dezembro de 2025. Os bairros mais valorizados são Savassi, Santo Agostinho, Lourdes, Funcionários, Santa Lúcia, Sion, Gutierrez, Santo Antônio, Serra e Buritis. Além disso, a capital vem recebendo diversos lançamentos imobiliários. No total, são mais de 400 edifícios com apartamentos disponíveis para venda, incluindo opções na planta e prontos novos, segundo a base de dados da MySide. Os empreendimentos mais recentes seguem tendências modernas, com arquitetura biofílica, rooftop com lazer, varandas amplas e até mesmo coberturas com piscina privativa ou hidromassagem. Muitos edifícios também oferecem comodidades como coworkings, minimercados e bicicletários. Belo Horizonte tem imóveis para todos os perfis, desde studios modernos até apartamentos espaçosos e de alto padrão, com valor de metro quadrado que pode ultrapassar a casa de R$ 20.000. Para quem busca apartamentos à venda em Belo Horizonte, a cidade oferece diversas opções que unem conforto, segurança e excelente localização.
Tiago
