Aptos na planta em BH no Alto Florença, desenvolvidos pela construtora Quartzo, localizados no bairro Glória. Oferecem unidades de 1 a 3 quartos, ideais para variados estilos de vida. Com infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina, salão de festas, espaço gourmet e pet place.
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Glória, Belo Horizonte
2 quartos
44-90 m²
A partir de R$ 363 mil
Apartamentos na planta à venda no Estoril, em BH. O Brizze Estoril conta com apartamentos de 2 a 3 quartos, de até 59 m², com churrasqueira. Lazer completo com piscina, churrasqueira e um salão de festas com 3 ambientes. O empreendimento também conta com playground, praça do fogo, pomar e academia.
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte
2 quartos
54 m²
A partir de R$ 546 mil
O Hey! Residence é o primeiro lançamento da ZIP Incorporadora em Belo Horizonte, localizado no Barreiro, perto da Estação Diamante. Oferece aptos de 2 e 3 quartos com suíte, varanda gourmet e vista privilegiada. Com 15 pavimentos e 120 unidades, conta com piscina, espaço fitness, crossfit, salão de festas, coworking, mini market e playground.
Rua Maria Elizabet Pessoa, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte
3 quartos
66 m²
A partir de R$ 430 mil
Lançamento de apartamentos compactos na planta no Lourdes, BH. O Aldea Bias Fortes traz o conceito mixed-use, unindo habitação, trabalho e lazer em um único espaço. Seus apartamentos possuem 1 a 2 quartos, a partir de 43 m². O lazer é um dos diferenciais, oferecendo espaço gourmet, rooftop com praça de fogo, lounge externo e espaço fitness, além de serviços pay-per-use. Ideal para investidores.
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte
1-2 quartos
43-93 m²
A partir de R$ 685 mil
O Prime by Terrazas oferece apartamentos na planta no Santo Antônio, Belo Horizonte. Com 46 unidades de 2 a 4 quartos, todas com suítes, o empreendimento tem acabamentos de alto padrão e plantas inteligentes. Destaques incluem cozinha integrada, ar-condicionado, fechadura digital, TRZ Lockers e infraestrutura para veículos elétricos. Inclui lazer completo com salão de festas climatizado, espaço gourmet, piscinas, fitness center e game zone.
Rua Paulo Afonso, Santo Antônio, Belo Horizonte
3-4 quartos
85-243 m²
A partir de R$ 1,39 milhão
Apartamentos no Cidade Nova, em Belo Horizonte, no Rooftop Cidade Nova, da construtora Lage. Unidades de 2 e 3 quartos, entre 64 e 83 m², com duas vagas de garagem. Áreas de lazer no pilotis e rooftop incluem piscina, playground, salão de festas, espaço fitness, gourmet, kids, office e SPA.
Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, Cidade Nova, Belo Horizonte
2-3 quartos
63-88 m²
A partir de R$ 795 mil
O Vivence Lagoa conta com apartamentos próximos à Lagoa da Pampulha, no bairro Santa Amélia. Unidades de 2 a 3 quartos, a partir de 55 m², com opção de suíte e varanda. Idealizado pela Riva Incorporadora, possui assinatura de Tulio Lopes e Forma Garden Paisagismo. Lazer completo com piscina adulto e infantil, solarium, salão de festas, espaços de convivência, playground, academia e pet place, além de área verde de 1.500 m².
Rua Augusto Moreira, Santa Amélia, Belo Horizonte
2-3 quartos
55-119 m²
A partir de R$ 587 mil
Apartamentos à venda na Savassi, em torre única na Av. Getúlio Vargas, com 1 a 3 suítes, áreas de 37 m² a 168 m² e vaga de garagem. O Follow Savassi oferece rooftop com lazer completo, fachada assinada por Estela Netto e infraestrutura moderna com automação, fechadura eletrônica e previsão para placas solares e carregadores elétricos.
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte
1-3 quartos
49-169 m²
A partir de R$ 960 mil
Apartamentos prontos para morar no Maria Luiza Residencial, no Prado, em Belo Horizonte, da construtora Furtado Araújo. São 24 unidades de 3 quartos, incluindo uma suíte, e coberturas com 4 quartos, com elevador até o segundo nível. Oferece medição individual de água e gás, aquecimento solar e infraestrutura para ar-condicionado. Lazer com piscina, academia, quadra, pet place e mais.
Rua Esmeralda, Prado, Belo Horizonte
3-4 quartos
85-171 m²
A partir de R$ 1,25 milhão
Aptos na planta à venda em BH. O Brisa Gutierrez, no bairro Gutierrez, é um projeto da construtora Minas Brisa, composto por 53 apartamentos em 18 pavimentos. Oferece unidades de 2 suítes com lavabo e de 3 quartos com suíte, duas semi-suítes e lavabo. Lazer completo no Brisa Gutierrez inclui piscina, spa, sauna, espaço gourmet, academia, pet place e mais.
Rua Almirante Alexandrino, Gutierrez, Belo Horizonte
2-3 quartos
63-142 m²
A partir de R$ 1,06 milhão
O Benvindo Condomínio Clube, em Belo Horizonte, no bairro Jaraguá, oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, variando de 48 a 85 m². Composto por três torres, o condomínio inclui um lazer completo com 12 itens, como piscina, quadra e academia. Destaque para o primeiro rooftop da região, com quatro áreas de entretenimento. Conta ainda com carregamento para carros elétricos, bicicletário, minimercado e pet place.
Rua Boaventura, Jaraguá, Belo Horizonte
2-3 quartos
48-85 m²
A partir de R$ 427 mil
Imóveis em Palm Springs Pampulha, no bairro Ouro Preto, BH, pela Novolar. Unidades de 2 e 3 quartos com suíte e varanda, de 59 m² a 75 m², e duas vagas de garagem. Condomínio fechado em 16.880 m² com lazer completo: piscinas, salão de festas, quadras, brinquedoteca e mais. Oferece soluções sustentáveis como recarga para carros elétricos e placas fotovoltaicas. Comodidades incluem coworking, pet place e lavanderia compartilhada.
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte
2 quartos
60-73 m²
A partir de R$ 635 mil
Apartamentos prontos para morar no Santo Agostinho, em Belo Horizonte, no Lúmina Premium Residence. Projeto da Somattos com 1 ou 2 quartos, metragens de 40 a 73m² e até 2 vagas de garagem. Lazer no rooftop com piscina, sauna, espaço gourmet e coworking. Destaque para sustentabilidade, tecnologia e segurança com biometria e guarita blindada.
Rua dos Aimorés, Santo Agostinho, Belo Horizonte
1 quarto
69 m²
A partir de R$ 980 mil
O Station Tower Residence, no bairro Fernão Dias, Belo Horizonte, é um condomínio da Pro Domo com uma torre de 15 andares e 120 apartamentos de 2 quartos com suíte. As unidades variam de 54 a 108 m², com varanda gourmet e acabamento premium. O empreendimento oferece 130 vagas de garagem, incluindo para veículos elétricos, e áreas de lazer como área gourmet.
Rua Lauro Gomes Vidal, Fernão Dias, Belo Horizonte
2 quartos
54-111 m²
A partir de R$ 460 mil
Aptos à venda no Jade, no bairro Lourdes, Belo Horizonte. Primeiro projeto da Janeiro Engenharia na região, com 88 apartamentos de 1 a 3 quartos, todos com suíte, e duas lojas comerciais. Tipologias incluem varanda gourmet, terraço na suíte e lavabo. No rooftop, espaço gourmet, academia, piscina e vending machines com Wi-Fi.
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte
1-3 quartos
36-85 m²
A partir de R$ 737 mil
O Edifício Évora, no bairro Castelo em BH, é um projeto da DMC com aptos com 4 quartos. São 16 unidades em uma torre de 11 pavimentos, incluindo 2 coberturas e 2 com áreas privativas. Os apartamentos de 152,74 m² têm 1 suíte master, 1 suíte júnior e 2 semi-suítes. Oferece lazer completo com piscinas aquecidas, sauna, salão de festas e mais.
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte
4 quartos
153-258 m²
A partir de R$ 1,79 milhão
Aptos no Elo Paradise, no bairro Castelo, Belo Horizonte, pela construtora Riva. Apartamentos de 2 a 3 quartos, com 55 a 64 m², destacam-se pela localização estratégica, próxima a comércio e serviços. Lazer completo com piscinas, quadra de beach tennis, academia, espaço gourmet, salão de festas e web garden. Conta ainda com minimercado, pet care, playground, pomar e espaço zen.
Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Castelo, Belo Horizonte
2 quartos
56 m²
A partir de R$ 481 mil
O condomínio Alta Vista Estoril, da Novolar, está situado no bairro Estoril, em Belo Horizonte, próximo ao Buritis. Com uma torre única, oferece apartamentos de 49 a 51 m² e coberturas de 100 m². Em um terreno de 3.055 m², o condomínio conta com áreas comuns montadas, Wi-Fi, placas fotovoltaicas, piscina, quadra, coworking, pet place e segurança 24h.
Rua Deputado Dênio Moreira, Estoril, Belo Horizonte
2 quartos
51-53 m²
A partir de R$ 417 mil
Localizado no bairro Palmares, em Belo Horizonte, o Dorion Residences oferece apartamentos de 3 e 4 quartos com áreas de 82,49m² a 199,83m². As unidades possuem suítes, 2 ou 3 vagas de garagem, e ambientes integrados, como salas de estar e jantar. O empreendimento conta com áreas de lazer, incluindo rooftop com vista para a Serra do Curral, academia e piscina.
Rua Nestor Soares de Melo, Palmares, Belo Horizonte
3-4 quartos
84-118 m²
A partir de R$ 811 mil
O condomínio Up Contorno, no bairro Serra em Belo Horizonte, oferece apartamentos de 2 quartos com suíte, variando de 60 m² a 63 m². Próximo à Av. do Contorno, o projeto da Sudeste Engenharia possui fachada texturizada com Ecogranito e inclui previsão para portaria virtual e medição individual de água. O lazer conta com piscina, quadra, academia, espaço gourmet, sauna e playground.
Rua Monte Alegre, São Lucas, Belo Horizonte
2 quartos
60-126 m²
A partir de R$ 790 mil
Viver em Belo Horizonte combina a infraestrutura de uma grande cidade com um clima acolhedor de interior. A capital de Minas Gerais tem mais de 2,3 milhões de habitantes, sendo a sexta maior do país, e se destaca pela segurança acima da média, além de serviços de saúde e educação de qualidade, com instituições renomadas. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, apreciada em todo o Brasil, e por sua rica história e cultura, que atraem turistas interessados em seu patrimônio arquitetônico.
BH oferece diversas opções de lazer, com mais de 10 shoppings, como o Diamond Mall e o Boulevard, além de grandes áreas verdes, como o Parque Ecológico da Pampulha, e o Parque Municipal Américo Renné Giannetti, no centro. Os clubes também fazem parte da rotina dos moradores, seja para se refrescar nas piscinas ou praticar esportes, com destaque para o Pampulha Iate Clube e o tradicional Minas Tênis Clube.
Como em qualquer cidade grande, há desafios. O trânsito, por exemplo, é uma das principais reclamações dos moradores. Grande parte da população considera o transporte público insuficiente para a crescente demanda da cidade. O sistema conta com uma linha de metrô, linhas de ônibus em faixa exclusiva (BRT) e ônibus comuns. Quem se locomove de carro enfrenta um tráfego intenso e congestionamentos frequentes. Por isso, escolher um apartamento próximo ao trabalho ou à escola dos filhos pode fazer toda a diferença na rotina.
Belo Horizonte se destaca em diferentes aspectos de qualidade de vida, especialmente pela cena cultural vibrante, com espaços como o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Palácio das Artes e o Mercado Central. A região da Pampulha, com seu conjunto arquitetônico tombado pela UNESCO e obras de Oscar Niemeyer, é um dos cartões-postais mais emblemáticos de BH.
Outro grande destaque é a gastronomia, reconhecida nacionalmente por pratos típicos como feijão tropeiro, pão de queijo e o fígado com jiló, um clássico do Mercado Central. A cidade também abriga eventos gastronômicos tradicionais, como o Comida di Buteco e o Circuito Aproxima.
Além disso, mesmo com mais de 2,3 milhões de habitantes, BH é uma das 10 capitais mais seguras do país, com uma taxa de 26 homicídios por 100 mil habitantes, segundo o Anuário 2024 – Cidades Mais Seguras do Brasil©, um estudo exclusivo da MySide. Esse fator também contribui para o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,810 da cidade, considerado muito alto, refletindo a elevada qualidade de vida.
Por fim, Belo Horizonte conta com instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e a Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC-MG), além de boas opções de escolas públicas e privadas.
Belo Horizonte é a sexta maior cidade do Brasil e conta com 487 bairros distribuídos em nove regiões: Barreiro, Centro-Sul, Leste, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Pampulha e Venda Nova.
Entre os principais bairros da cidade, destacam-se Savassi, Santo Agostinho, Lourdes, Funcionários, Santa Lúcia, Sion, Gutierrez, Serra, Santo Antônio, Buritis, Anchieta, Belvedere, Centro, Cidade Nova e Santa Tereza.
Partindo do valor médio de metro quadrado em BH divulgado pelo índice FipeZAP de R$ 9.715, você pode considerar que um apartamento de 65 m² e 2 quartos custa na faixa de R$ 631 mil.
Lembrando que se trata de um valor médio, que pode variar dependendo de múltiplos fatores, como a localização, comodidades do condomínio, tipo e metragem do apartamento.
Segundo o Índice FipeZap, a média do m² para imóveis à venda em Belo Horizonte em fevereiro de 2025 é de R$ 9.715, com uma valorização de 13,18% em 12 meses. No ranking, a cidade está entre as 10 mais valorizadas do país.
Belo Horizonte, a capital de Minas Gerais, é uma cidade vibrante que mistura tradição e modernidade. Com mais de 2,3 milhões de habitantes, segundo o Censo IBGE de 2022, BH é a sexta capital mais populosa do Brasil e oferece uma excelente qualidade de vida. Além disso, é considerada uma das capitais mais seguras do país, com uma taxa de 26 homicídios por 100 mil habitantes, de acordo com o Anuário 2024 Cidades Mais Seguras do Brasil©, um estudo exclusivo da MySide. Viver em Belo Horizonte traz a vantagem de aproveitar um equilíbrio entre infraestrutura urbana e um clima acolhedor de interior. Mas é claro, como em qualquer cidade grande, existem desafios. O trânsito, por exemplo, é uma das principais reclamações dos belo-horizontinos. Por isso, escolher seu apartamento perto do trabalho ou da escola dos filhos faz toda a diferença na rotina. Um dos grandes atrativos de BH é, sem dúvida, a gastronomia. A cidade é um verdadeiro paraíso para os amantes da boa comida. O pão de queijo, o feijão-tropeiro e o queijo minas são apenas algumas das delícias típicas encontradas em restaurantes, botecos e feiras da cidade. Eventos como o Comida di Buteco e o Circuito Aproxima reforçam a fama de BH como um dos melhores destinos gastronômicos do Brasil. A educação também é um ponto forte. Belo Horizonte abriga instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e a Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC-MG), além de boas opções de escolas particulares e públicas. Na saúde, a cidade conta com hospitais de referência, como o Hospital das Clínicas, o Hospital João XXIII, referência no tratamento de traumas, e o Sofia Feldman, especializado em parto humanizado. E quando o assunto é cultura e lazer, BH não decepciona. A cidade tem uma cena cultural vibrante, com espaços como o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Palácio das Artes e o Mercado Central. A Pampulha, com seu conjunto arquitetônico tombado pela UNESCO e obras assinadas por Oscar Niemeyer, é um cartão-postal imperdível. Além de todas essas qualidades, Belo Horizonte também se destaca pelo dinamismo do seu mercado imobiliário. A cidade tem passado por um crescimento expressivo nesse setor, impulsionado pelo aumento na demanda e pela modernização dos empreendimentos. Nos últimos 12 meses, os preços dos imóveis na cidade subiram 13,18%, segundo o Índice FipeZap de fevereiro de 2025. Os bairros mais valorizados são Savassi, Santo Agostinho, Lourdes, Funcionários, Santa Lúcia, Sion, Gutierrez, Serra, Santo Antônio e Buritis. Além disso, a capital vem recebendo diversos lançamentos imobiliários. No total, são mais de 260 edifícios com apartamentos disponíveis para venda, incluindo opções na planta e prontos novos, segundo a base de dados da MySide. Os empreendimentos mais recentes seguem tendências modernas, com arquitetura biofílica, rooftop com lazer, varandas amplas e até mesmo coberturas com piscina privativa ou hidromassagem. Muitos edifícios também oferecem comodidades como coworkings, minimercados e bicicletários. Belo Horizonte tem imóveis para todos os perfis, desde studios modernos até apartamentos espaçosos e de alto padrão, com valor de metro quadrado que pode ultrapassar a casa de R$ 20.000. Para quem busca apartamentos à venda em Belo Horizonte, a cidade oferece diversas opções que unem conforto, segurança e excelente localização.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
