Lançamento de apartamentos na planta à venda da Protempo no Lourdes, o One Residence conta com studios e unidades de 1 e 2 quartos em torre única, com 8 unidades por andar. Lazer no rooftop, gestão digital e locação facilitada pela Housi. Projeto compacto com boa localização para quem busca praticidade para morar ou investir em Belo Horizonte.
Lourdes,Belo HorizonteRua São Paulo
1-2 quartos
28-48 m²
A partir de R$ 465 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Rooftop Cidade Nova, em Belo Horizonte. Unidades de 2 e 3 quartos, de 64 a 83 m², com 2 vagas de garagem. O lazer é completo, distribuído em pilotis e rooftop, com piscina, fitness, salão de festas, gourmet, kids, SPA, playground e office. Diferenciais como bicicletário e espaço delivery trazem ainda mais praticidade ao dia a dia.
Cidade Nova,Belo HorizonteRua Doutor Júlio Otaviano Ferreira
2 quartos
63-71 m²
A partir de R$ 888 mil
Apartamentos em BH na planta à venda no Reserva Gutierrez, empreendimento da Protempo no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte. Unidades exclusivas de 120 a 246 m², com 4 quartos, suíte master, suíte júnior, duas semi-suítes, varandas e terraços privativos, além de espaços para armários e home-office. Lazer com piscina, sauna, salão gourmet, fitness e soluções sustentáveis.
Gutierrez,Belo HorizonteRua Marechal Bitencourt
4 quartos
221-242 m²
A partir de R$ 2,80 milhões
Lançamento de apartamentos na planta à venda em Belo Horizonte: o Exclusive Palmier, da Quartzo, no Palmares. São 2 torres com 17 pavimentos e edifício garagem, reunindo 268 unidades de 1 a 3 quartos (36 a 98 m²), com opções de varanda, privativas e coberturas. Mais de 15 itens de lazer equipados, incluindo piscina com solário, coworking, home cinema e pet place.
Palmares,Belo HorizonteRua Modelo
1-3 quartos
36-98 m²
A partir de R$ 394 mil
Apartamentos compactos em construção no Lourdes no Aldea Bias Fortes, empreendimento da Sudoeste em Belo Horizonte. Projeto mixed use com 103 unidades de 30 a 64 m², opções de 1 e 2 quartos e 5 lojas comerciais. Edifício 100% tokenizado via Blockchain, com serviços pay-per-use, gestão digital, bicicletas compartilhadas, rooftop com praça de fogo, espaço gourmet, lounge externo, fitness e paisagismo integrado.
Lourdes,Belo HorizonteAvenida Bias Fortes
1-2 quartos
37-93 m²
A partir de R$ 680 mil
Apartamentos à venda em Belo Horizonte, no Brisa Savassi, da construtora Minas Brisa. Com uma única torre e 24 unidades, possui apartamentos de 2 a 3 quartos, incluindo opções com varanda e terraço. As áreas de lazer incluem piscina, sauna, academia, brinquedoteca, espaço pet e salão de festas.
Savassi,Belo HorizonteRua Tomé de Souza
2-3 quartos
76-107 m²
A partir de R$ 1,44 milhão
Aptos na planta no Benvindo Condomínio Clube. Localizado no Jaraguá, oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, variando de 48 a 85 m². Composto por 3 torres, o condomínio inclui um lazer completo com 12 itens, como piscina, quadra e academia. Destaque para o primeiro rooftop da região, com quatro áreas de entretenimento. Conta ainda com carregamento para carros elétricos, bicicletário, minimercado e pet place.
Jaraguá,Belo HorizonteRua Boaventura
2-3 quartos
48-85 m²
A partir de R$ 455 mil
O Residencial Mirante São Lucas, da Construtora Unenco, está localizado no São Lucas, na Zona Centro-Sul. E oferece apartamentos prontos de 2 ou 3 quartos, com 59 a 74 m², 1 a 3 vagas de garagem e lazer completo, incluindo piscina, academia, coworking, salão de festas, quadra poliesportiva e pet place. Próximo à Av. do Contorno e Boulevard Shopping.
São Lucas,Belo HorizonteRua Teodomiro Cruz
2-3 quartos
59-74 m²
A partir de R$ 502 mil
Aptos à venda no Jade, no Lourdes, Belo Horizonte. Primeiro projeto da MIP na região, com 88 apartamentos de 1 a 3 quartos, todos com suíte, e duas lojas comerciais. Tipologias incluem varanda gourmet, terraço na suíte e lavabo. No rooftop, espaço gourmet, academia, piscina e vending machines com Wi-Fi.
Lourdes,Belo HorizonteRua Curitiba
3 quartos
77-85 m²
A partir de R$ 1,37 milhão
Apartamentos na planta à venda no Versato Residence, no Castelo, em Belo Horizonte. O empreendimento da Pro Domo oferece 60 unidades de 53m² a 115m², todos com 2 quartos, suíte e varanda gourmet. Opções de área privativa e 6 coberturas. Uma vaga de garagem por unidade, com opção de segunda vaga. Lazer com espaço fitness, playground e gourmet.
Castelo,Belo HorizonteRua Castelo de Ajuda
2 quartos
53-109 m²
A partir de R$ 510 mil
Apartamentos à venda na Savassi, em torre única na Av. Getúlio Vargas, com 1 a 3 suítes, áreas de 37 m² a 168 m² e vaga de garagem. O Follow Savassi oferece rooftop com lazer completo, fachada assinada por Estela Netto e infraestrutura moderna com automação, fechadura eletrônica e previsão para placas solares e carregadores elétricos.
Savassi,Belo HorizonteAvenida Getúlio Vargas
1-3 quartos
49-169 m²
A partir de R$ 888 mil
Unidades disponíveis no Jardins 156, projeto da MIP no Buritis, Belo Horizonte. Este condomínio fechado de casas, assinado pela Dávila Arquitetura, oferece 62 unidades em três tipologias: Casa Lótus (205 m²), Casa Jacarandá (148 m²) e Casa Orquídea (202 m²), todas com três quartos e duas vagas. Lazer completo com piscinas, academias, quadra de beach tennis, pet place e mais.
Buritis,Belo HorizonteAvenida José de Oliveira Vaz
3 quartos
149 m²
A partir de R$ 1,77 milhão
Apartamentos na planta à venda no Sensia Way, localizado no Estoril, Belo Horizonte. O empreendimento oferece unidades de 2 a 3 quartos, com áreas de 58 a 72 m², suíte e varanda gourmet. Entre as áreas de lazer estão piscinas, academia, playground e salão de festas. Com 104 unidades, a infraestrutura conta com elevadores, lockers e energia fotovoltaica nas áreas comuns.
Estoril,Belo HorizonteAvenida Barão Homem de Melo
2-3 quartos
58-72 m²
A partir de R$ 728 mil
Lançamento da Janeiro no Lourdes: o Carbon by Janeiro chega a Belo Horizonte com studios de 1 quarto, entre 25 e 29 m². O edifício conta com fachada ativa com lojas, hall de entrada sofisticado, minimercado, coworking, lavanderia, sala de reunião, pet place, rooftop com vista panorâmica, lounge gourmet, sports bar, espaço fitness, piscina com deck e sauna integrada.
Lourdes,Belo HorizonteRua dos Guajajaras
1 quarto
25-30 m²
A partir de R$ 469 mil
Lançamento de apartamentos em pré-reserva no Santo Agostinho, em Belo Horizonte: o Essence Boutique Living, da Construtora Belo Vale, oferece exclusividade com apenas 11 apartamentos de 3 a 4 quartos, plantas de 133 a 184 m² e até 4 suítes. Localizado em um dos últimos terrenos nobres do bairro, destaca-se pelo rooftop com espaço gourmet e academia, varanda gourmet integrada e infraestrutura para spa privativo.
Santo Agostinho,Belo HorizonteRua Paracatu
3-4 quartos
133-184 m²
Preço não divulgado
Aptos na planta em BH no Alto Florença, desenvolvidos pela construtora Quartzo, localizados no bairro Glória. Oferecem unidades de 1 a 3 quartos, ideais para variados estilos de vida. Com infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina, salão de festas, espaço gourmet e pet place.
Glória,Belo HorizonteAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes
1-2 quartos
44-90 m²
A partir de R$ 373 mil
O Bello Tramonto é um lançamento da Intacta Engenharia, já pronto para morar no Grajaú, Belo Horizonte. Possui uma torre única com 32 apartamentos de 2 a 4 quartos, 64 a 187m², 2 a 4 vagas, além de 6 lojas. Seus destaques incluem spa, piscina infantil, sauna, espaço fitness, pet spa, coworking, elevadores com senha, fechadura digital, usina fotovoltaica, locker delivery e infraestrutura para ar-condicionado.
Grajaú,Belo HorizonteRua Viamão
2-4 quartos
64-187 m²
A partir de R$ 899 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Mandala Residence, no Cidade Nova, Belo Horizonte. Unidades de 3 quartos, 74 a 84 m², todas com 2 vagas. O edifício oferece salão de festas, espaço gourmet, playground e espaço fitness. Diferenciais: condomínio econômico, elevador com no-break e infraestrutura para ar-condicionado em todos os apartamentos.
Cidade Nova,Belo HorizonteRua Nelson Soares de Faria
3 quartos
74-141 m²
A partir de R$ 898 mil
Apartamentos na planta à venda na Serra, em Belo Horizonte: O Sensia Serra conta com unidades de 2 a 3 quartos e metragens de 53 a 73 m². Torre única com 15 pavimentos e 118 unidades. Plantas flexíveis, varanda gourmet e acabamentos personalizáveis. Lazer completo com piscina, academia, quadra, petplace, coworking, lavanderia, bicicletário e espaço market.
Serra,Belo HorizonteRua Pouso Alto
2-3 quartos
53-73 m²
A partir de R$ 703 mil
De acordo com nossa base de dados interna da MySide, o valor médio de um apartamento à venda em Belo Horizonte é de R$ 1,5 milhão. Esse número, no entanto, reflete apenas uma média, já que os preços variam bastante. Há opções a partir de R$ 300 mil, como apartamentos compactos de 2 quartos com cerca de 45 m², e imóveis de alto padrão que podem ultrapassar os R$ 14 milhões, como coberturas de 500 m².
O perfil do imóvel influencia diretamente no valor. Com a crescente demanda por unidades menores, os apartamentos de 1 quarto, que variam de 25 m² a 150 m², apresentam média de R$ 759 mil, embora seja possível encontrar opções abaixo de R$ 300 mil. Já os apartamentos de 2 quartos, com ou sem suíte, ficam em torno de R$ 968 mil.
Unidades maiores, com 3 dormitórios, registram média de R$ 1,6 milhão, enquanto os imóveis de alto padrão, com 4 quartos ou mais, chegam a uma média de R$ 3,6 milhões. Essa variação mostra como o mercado oferece alternativas para diferentes perfis de compradores interessados em apartamentos à venda em BH.
Viver em Belo Horizonte combina a infraestrutura de uma grande cidade com um clima acolhedor de interior. A capital de Minas Gerais tem mais de 2,3 milhões de habitantes, sendo a sexta maior do país, e se destaca pela segurança acima da média, além de serviços de saúde e educação de qualidade, com instituições renomadas. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, apreciada em todo o Brasil, e por sua rica história e cultura, que atraem turistas interessados em seu patrimônio arquitetônico.
BH oferece diversas opções de lazer, com mais de 10 shoppings, como o Diamond Mall e o Boulevard, além de grandes áreas verdes, como o Parque Ecológico da Pampulha, e o Parque Municipal Américo Renné Giannetti, no centro. Os clubes também fazem parte da rotina dos moradores, seja para se refrescar nas piscinas ou praticar esportes, com destaque para o Pampulha Iate Clube e o tradicional Minas Tênis Clube.
Como em qualquer cidade grande, há desafios. O trânsito, por exemplo, é uma das principais reclamações dos moradores. Grande parte da população considera o transporte público insuficiente para a crescente demanda da cidade. O sistema conta com uma linha de metrô, linhas de ônibus em faixa exclusiva (BRT) e ônibus comuns. Quem se locomove de carro enfrenta um tráfego intenso e congestionamentos frequentes. Por isso, escolher um apartamento próximo ao trabalho ou à escola dos filhos pode fazer toda a diferença na rotina.
Belo Horizonte se destaca em diferentes aspectos de qualidade de vida, especialmente pela cena cultural vibrante, com espaços como o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Palácio das Artes e o Mercado Central. A região da Pampulha, com seu conjunto arquitetônico tombado pela UNESCO e obras de Oscar Niemeyer, é um dos cartões-postais mais emblemáticos de BH.
Outro grande destaque é a gastronomia, reconhecida nacionalmente por pratos típicos como feijão tropeiro, pão de queijo e o fígado com jiló, um clássico do Mercado Central. A cidade também abriga eventos gastronômicos tradicionais, como o Comida di Buteco e o Circuito Aproxima.
Além disso, mesmo com mais de 2,3 milhões de habitantes, BH é uma das 10 capitais mais seguras do país, com uma taxa de 26 homicídios por 100 mil habitantes, segundo o Anuário 2024 – Cidades Mais Seguras do Brasil©, um estudo exclusivo da MySide. Esse fator também contribui para o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,810 da cidade, considerado muito alto, refletindo a elevada qualidade de vida.
Por fim, Belo Horizonte conta com instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e a Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC-MG), além de boas opções de escolas públicas e privadas.
Belo Horizonte é a sexta maior cidade do Brasil e conta com 487 bairros distribuídos em nove regiões: Barreiro, Centro-Sul, Leste, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Pampulha e Venda Nova.
Entre os principais bairros da cidade, destacam-se Savassi, Santo Agostinho, Lourdes, Funcionários, Santa Lúcia, Sion, Gutierrez, Serra, Santo Antônio, Buritis, Anchieta, Belvedere, Centro, Cidade Nova e Santa Tereza.
Segundo o Índice FipeZAP, a média do m² para imóveis à venda em Belo Horizonte em janeiro de 2026 é de R$ 10.640, com uma variação de 10,63% em 12 meses. No ranking, a cidade está entre as 10 mais valorizadas do país.
Os apartamentos à venda em Belo Horizonte têm um perfil bastante variado, mas algumas tendências se destacam com clareza. Na MySide, a cidade reúne mais de 400 empreendimentos e cerca de 5.800 apartamentos disponíveis, com opções na planta, recém-entregues e novos. A maior concentração está em bairros centrais e tradicionais, que continuam sendo os mais buscados por quem quer comprar.
De forma geral, os apartamentos de 2 e 3 quartos são os mais comuns na capital. Essas unidades costumam ter metragens compactas ou médias, normalmente entre 55 m² e 75 m². Ainda assim, a metragem média geral chega a 104 m², puxada pelos apartamentos maiores e de alto padrão. A planta de 2 quartos com 1 suíte é a mais comum, atendendo bem casais, famílias pequenas e investidores.
Bairros como Lourdes, Funcionários, Santo Agostinho, Serra e Savassi concentram grande parte dos empreendimentos e representam um mercado de médio e alto padrão. Nessas regiões, o metro quadrado é mais valorizado e os projetos costumam apostar em acabamentos superiores, plantas bem resolvidas e condomínios com áreas de lazer completas, muitas vezes localizadas no rooftop.
Por outro lado, bairros como Buritis, Anchieta, Cruzeiro e Cidade Nova chamam atenção pela boa relação custo-benefício. Eles oferecem apartamentos à venda bem estruturados, ampla oferta de comércio e serviços, uma boa valorização e preços mais acessíveis quando comparados à Região Centro-Sul.
Outro ponto forte do mercado de apartamentos em BH é a valorização de unidades em andares mais altos, especialmente aquelas com vista privilegiada e áreas comuns completas. Essa tendência é ainda mais evidente nos empreendimentos de alto padrão e com vista para a Serra do Curral, por exemplo.
Em relação aos preços, os apartamentos à venda em Belo Horizonte têm valor médio em torno de R$ 1,5 milhão, com preço médio do m² na faixa de R$ 14 mil. No entanto, os valores variam bastante conforme o tipo de imóvel e a localização. Apartamentos de 2 quartos costumam oferecer o melhor custo por metro quadrado, enquanto unidades de alto padrão, especialmente as de 4 e 5 quartos em bairros nobres do Centro-Sul, concentram os preços mais elevados.
Já os apartamentos compactos, como os de 1 quarto, costumam ter um valor total menor, mas com o metro quadrado mais alto. Esse perfil é comum em regiões centrais e em apartamentos na planta voltados tanto para investimento quanto para quem busca praticidade no dia a dia.
Belo Horizonte, a capital de Minas Gerais, é uma cidade vibrante que mistura tradição e modernidade. Com mais de 2,3 milhões de habitantes, segundo o Censo IBGE de 2022, BH é a sexta capital mais populosa do Brasil e oferece uma excelente qualidade de vida. Viver em Belo Horizonte traz a vantagem de aproveitar um equilíbrio entre infraestrutura urbana e um clima acolhedor de interior. Mas é claro, como em qualquer cidade grande, existem desafios. O trânsito, por exemplo, é uma das principais reclamações dos belo-horizontinos. Por isso, escolher seu apartamento perto do trabalho ou da escola dos filhos faz toda a diferença na rotina. Um dos grandes atrativos de BH é, sem dúvida, a gastronomia. A cidade é um verdadeiro paraíso para os amantes da boa comida. O pão de queijo, o feijão-tropeiro e o queijo minas são apenas algumas das delícias típicas encontradas em restaurantes, botecos e feiras da cidade. Eventos como o Comida di Buteco e o Circuito Aproxima reforçam a fama de BH como um dos melhores destinos gastronômicos do Brasil. A educação também é um ponto forte. Belo Horizonte abriga instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e a Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC-MG), além de boas opções de escolas particulares e públicas. Na saúde, a cidade conta com hospitais de referência, como o Hospital das Clínicas, o Hospital João XXIII, referência no tratamento de traumas, e o Sofia Feldman, especializado em parto humanizado. E quando o assunto é cultura e lazer, BH não decepciona. A cidade tem uma cena cultural vibrante, com espaços como o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Palácio das Artes e o Mercado Central. A Pampulha, com seu conjunto arquitetônico tombado pela UNESCO e obras assinadas por Oscar Niemeyer, é um cartão-postal imperdível. Além de todas essas qualidades, Belo Horizonte também se destaca pelo dinamismo do seu mercado imobiliário. A cidade tem passado por um crescimento expressivo nesse setor, impulsionado pelo aumento na demanda e pela modernização dos empreendimentos. Nos últimos 12 meses, os preços dos imóveis na cidade subiram 10,63%, segundo o Índice FipeZap de janeiro de 2026. Os bairros mais valorizados são Savassi, Santo Agostinho, Lourdes, Funcionários, Santa Lúcia, Sion, Gutierrez, Santo Antônio, Serra e Buritis. Além disso, a capital vem recebendo diversos lançamentos imobiliários. No total, são mais de 400 edifícios com apartamentos disponíveis para venda, incluindo opções na planta e prontos novos, segundo a base de dados da MySide. Os empreendimentos mais recentes seguem tendências modernas, com arquitetura biofílica, rooftop com lazer, varandas amplas e até mesmo coberturas com piscina privativa ou hidromassagem. Muitos edifícios também oferecem comodidades como coworkings, minimercados e bicicletários. Belo Horizonte tem imóveis para todos os perfis, desde studios modernos até apartamentos espaçosos e de alto padrão, com valor de metro quadrado que pode ultrapassar a casa de R$ 20.000. Para quem busca apartamentos à venda em Belo Horizonte, a cidade oferece diversas opções que unem conforto, segurança e excelente localização.
Tiago
