É vantajoso comprar imóvel na planta?
O mercado imobiliário de Belo Horizonte vem se valorizando, com um aumento de 13,68% nos preços nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP de novembro de 2025. Nesse cenário, os apartamentos na planta têm ganhado espaço, seja como investimento com potencial de valorização ou como opção para quem quer morar em um imóvel novo e moderno.
Uma das principais vantagens dessa modalidade é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis no início das vendas. Esses imóveis tendem a ser mais rentáveis, já que aproveitam os reajustes mensais de preço pelo INCC e acompanham a valorização natural do mercado ao longo da obra.
Além disso, esse tipo de compra costuma ser mais econômica, já que o pagamento ao longo da construção ajuda a financiar a obra. Assim, para atrair compradores, as construtoras costumam oferecer preços mais baixos em comparação a imóveis prontos do mesmo padrão, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra das vantagens é a possibilidade de ter condições de pagamento mais flexíveis, divididas em duas etapas: o pré-chaves, durante a obra, e o pós-chaves, após a entrega do apartamento.
Com diversas opções em BH, desde studios compactos até duplex de alto padrão, os lançamentos imobiliários da cidade combinam design, conforto e sustentabilidade. Isso faz com que o mercado seja dinâmico e capaz de atender a diferentes perfis de compradores.
Quais são as dicas para comprar um apartamento na planta em BH?
O primeiro passo é definir seu objetivo de compra: morar ou investir. Em seguida, é importante escolher a localização mais adequada, considerando fatores como qualidade de vida, comércio e serviços próximos, além do potencial de valorização.
Com isso definido, você pode começar a buscar um empreendimento e um tipo de apartamento que atendam às suas necessidades. Avalie as comodidades oferecidas, o tamanho e o layout da planta, sempre alinhando o valor do imóvel ao seu orçamento, sem esquecer custos adicionais, como taxas e impostos.
Depois de encontrar um empreendimento que atenda às suas expectativas, é essencial se aprofundar. Visite apartamentos decorados para ter uma noção realista do espaço e dos acabamentos e pesquise o histórico da construtora, verificando suas entregas anteriores e sua reputação no mercado.
Por fim, ao fechar negócio, analise com atenção os valores e o plano de pagamento, escolhendo a melhor opção para sua situação financeira. Antes de assinar o contrato de compra e venda, revise os termos e condições para garantir que estão claros e justos. Para facilitar esse processo e encontrar o imóvel ideal, contar com o suporte de especialistas pode fazer toda a diferença—nossa equipe está pronta para ajudar você a escolher o melhor apartamento na planta em Belo Horizonte!
Quais são os bairros mais valorizados de Belo Horizonte?
De acordo com o Índice FipeZap de novembro de 2025, os bairros mais valorizados de BH são Savassi, Santo Agostinho, Lourdes, Funcionários, Gutierrez, Santa Lúcia, Sion, Serra, Santo Antônio e Buritis.
Qual é o bairro mais caro de BH?
A Savassi é o bairro mais caro de Belo Horizonte, com um valor médio de metro quadrado de R$ 18.018/m², segundo o Índice FipeZap de novembro de 2025.
Qual o metro quadrado mais caro de Belo Horizonte?
Segundo dados internos da MySide, o empreendimento com o metro quadrado mais caro de BH é o Hub Savassi, da construtora Somattos, localizado na Savassi. O valor do metro quadrado de sua unidade de 157 m² é de R$ 29.264.
Qual o valor médio de um apartamento na planta em Belo Horizonte?
De acordo com a base de dados da MySide, que reúne todos os empreendimentos na planta da capital mineira, o valor médio de um apartamento na planta em Belo Horizonte é de R$ 1,56 milhão.
Esse valor, no entanto, pode variar bastante. Há opções que começam em torno de R$ 300 mil, como studios e unidades mais compactas, e chegam a ultrapassar os R$ 14 milhões, no caso de coberturas duplex de alto padrão.
Quando analisamos a média pelo número de quartos, os apartamentos de 1 quarto giram em torno de R$ 750 mil. Já os imóveis de 2 quartos apresentam média de R$ 967 mil, enquanto os de 3 quartos alcançam valores na faixa de R$ 1,76 milhão.
Nos apartamentos de luxo, com 4 quartos ou mais, a média chega a R$ 3,85 milhões, demonstrando a variedade de perfis e faixas de preço disponíveis para quem busca um apartamento na planta em Belo Horizonte.
