Lançamento de apartamentos na planta na Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima: o Hyde Park, da PHV, oferece unidades de 2 a 5 quartos, com 70 a 407 m², distribuídas em 4 torres no ponto mais alto da região. Opções de coberturas e projeto assinado, com mais de 18 mil m² de terreno, áreas de lazer completas, energia fotovoltaica e arquitetura de alto padrão.
Avenida Wimbledon, Lagoa dos Ingleses,Nova Lima
2-5 quartos
68-407 m²
A partir de R$ 863 mil
Lançamento de apartamentos na planta à venda no Madison Square, da Patrimar, no Vila Castela, Nova Lima. Apartamentos de 1 e 2 quartos, com 49 a 82 m² e opções varandas e terraços. Lazer completo no pilotis e rooftop, vista privilegiada, supermercado Verdemar no térreo, coworking, piscina coberta, spa, quadras esportivas e tecnologia de ponta.
Rua Coletora 2, Vila Castela,Nova Lima
1-2 quartos
49-82 m²
A partir de R$ 1,08 milhão
Aptos de luxo na planta em Nova Lima, no bairro Vila da Serra. O Le Sommet oferece unidades de até 372 m², com hall privativo e torre exclusiva com apenas dois por andar. A 100 m da Al. Oscar Niemeyer, tem lazer assinado por Massimo Battaglini, adega, car wash, pet place, bikes e recarga para carros elétricos.
Alameda do Ingá, Vila da Serra,Nova Lima
4 quartos
199 m²
A partir de R$ 3,74 milhões
Apartamentos na planta à venda no Aldea Vale do Sereno, em Nova Lima, primeiro empreendimento 100% tokenizado do Brasil. Unidades de 1 a 2 quartos, de 37 a 110 m², com até 2 vagas. Estrutura completa com piscina de borda infinita, quadra de areia, SPA aquecido, cinema ao ar livre, coworking, pet place e conveniências como minimercado, café bar e lavanderia.
Rua do Cedro, Vale do Sereno,Nova Lima
1-2 quartos
65-110 m²
A partir de R$ 1,07 milhão
Pré-lançamento da EPO no Vale do Sereno, o Botânico Residencial oferece apartamentos de 3 e 4 quartos, com áreas de 128 a 325 m² em torre única, 4 por andar. Projeto integrado à natureza, ao lado de área preservada de 40 mil m². Lazer completo com piscina, coworking, playground e mais. Infraestrutura com controle de acesso, delivery, wi-fi e vagas para carro elétrico.
Rua Manacá, Vale do Sereno,Nova Lima
3-4 quartos
128-163 m²
Preço não divulgado
Apartamentos na planta à venda no Mirá Vale do Sereno, da Somattos, em Nova Lima. Unidades de 48 a 119 m², com 1 ou 2 quartos, suítes e varandas. Infraestrutura com fechadura digital, persianas automatizadas, USB-C, preparo para ar-condicionado e aquecimento a gás. Lazer com piscina de 25 m, beach tennis, academia, salão de festas, sauna e minimercado.
MG-030, Vale do Sereno,Nova Lima
1-2 quartos
49-120 m²
A partir de R$ 1,05 milhão
Aptos na planta à venda em Nova Lima no Skyline, da construtora Patrimar. Com uma torre única em terreno de 1.810 m², oferece unidades de 1 ou 2 suítes com varanda. Destaques incluem plantas integradas e previsão para ar-condicionado. Áreas de lazer com rooftop, piscinas, solarium, churrasqueira, espaço kids, fitness center e mais. Espaços gastronômicos assinados pelo chef Massimo Battaglini.
Rua Jornalista Djalma Andrade, Vila da Serra,Nova Lima
1-2 quartos
74-160 m²
A partir de R$ 1,68 milhão
Apartamentos na planta à venda no Alto Belvedere, empreendimento da PHV Engenharia na Vila da Serra, Nova Lima. Com 3 torres e áreas privativas de 90 a 212 m², oferece unidades de 3 a 4 quartos e 2 a 3 vagas de garagem. Destaque para a área de lazer de 18.000 m², com piscinas, spa, quadras e rooftop gourmet. Conta também com coworking, lavanderia, segurança 24h e elevadores panorâmicos.
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Vila da Serra,Nova Lima
3-4 quartos
90-212 m²
A partir de R$ 1,67 milhão
Apartamentos na planta à venda no Étoile, em Nova Lima, assinados pela construtora Patrimar. Unidades de 237 a 455 m² com 4 suítes, hall privativo e automação residencial. Lazer completo com piscina climatizada, quadra de tênis coberta e espaços gourmet por Massimo Battaglini. Segurança avançada, car wash, minimercado e recarga para carro elétrico por unidade.
Rua Coronel José Olímpio de Freitas Costa, Jardim das Mangabeiras,Nova Lima
4 quartos
237 m²
A partir de R$ 5,29 milhões
Lançamento de apartamentos na planta da Patrimar em Nova Lima: Place Vendôme, no Jardim das Mangabeiras, apresenta apartamentos de 4 suítes com 266 a 518 m², hall social privativo, varandas panorâmicas e opções duplex, top house e cobertura. Lazer completo com piscinas, quadras esportivas, spa, salão de festas, espaço gourmet, além de infraestrutura moderna, segurança reforçada e soluções sustentáveis.
Rua José Esteves de Avila, Jardim das Mangabeiras,Nova Lima
4 quartos
266-513 m²
Preço ainda não divulgado
Lançamento de apartamentos na planta à venda no Vale do Sereno, o Selfie Sereno tem torre única e unidades de 1 suíte com lavabo e varanda com vista para a Serra. Conta com rooftop a 83 m com lareira, bar e lounge panorâmico. Lazer completo inclui beach tennis, coworking, sauna, academia e salão de festas. Projeto da Construtora Caparaó.
Rua das Acácias, Vale do Sereno,Nova Lima
1 quarto
52-55 m²
A partir de R$ 1,20 milhão
Lançamento da EPO em Nova Lima: Torre Catharina, da Construtora EPO, no Vila da Serra, oferece apartamentos de 87 a 136 m² com 2 suítes, varanda, suíte master com closet e grandes esquadrias. Destaques incluem piscina coberta e descoberta climatizadas, rooftop com vista panorâmica, 2 áreas gourmet, academia ampla, sauna, pet place e fachada ativa com lojas.
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra,Nova Lima
1-2 quartos
54-136 m²
A partir de R$ 1,42 milhão
Lançamento de apartamentos na planta da Somattos: Aura, no Vila da Serra, Nova Lima. Projeto em terreno de mais de 12 mil m², com unidades de 138 a 202 m² e opções de 3 a 4 quartos, todas suítes. Plantas reversíveis, persianas automatizadas, tomadas USB e vagas para 3 ou 4 carros. Lazer completo com piscinas climatizadas, quadras de tênis e beach tennis, salão de festas, pub e fitness com terraço.
Rua Coronel Gabriel Felipe de Faria, Vila da Serra,Nova Lima
3-4 quartos
138-202 m²
A partir de R$ 2,89 milhões
Lançamento de apartamentos na planta no Vale do Sereno: o Serenidad Residence, da Fibra, oferece unidades de 1 e 2 quartos, 41 a 88 m², todas com varanda. O rooftop de 800 m² reúne piscina de 20 m, espaço gourmet, academia, spa e salão de festas. O projeto ainda inclui coworking, minimercado, bicicletário e rede elétrica subterrânea que preserva a vista do bairro.
Rua Sibipiruna, Vale do Sereno,Nova Lima
1-2 quartos
41-167 m²
A partir de R$ 805 mil
Apartamentos na planta à venda no Reserva Green, da Construtora Caparaó, no Vale do Sereno, Nova Lima, com plantas amplas de 177 a 577 m² e 5 quartos. O empreendimento se destaca pela integração à natureza, com áreas de mata preservada, varanda gourmet, vista privilegiada e lazer completo no estilo resort: piscinas, quadras, coworking, spa, espaço kids e pet place.
Rua Sibipiruna, Vale do Sereno,Nova Lima
5 quartos
177-577 m²
A partir de R$ 3,40 milhões
O empreendimento Tríade, da construtora Katz, está localizado no Vale do Sereno, Nova Lima, e oferece apartamentos de 4 quartos a partir de 480 m². Com projeto da Jacobsen Arquitetura e paisagismo de Rodrigo Oliveira, o edifício de 30 pavimentos integra-se à paisagem local com janelas piso-teto e vista 360°. Conta com academia, piscina aquecida, espaço gourmet, quadras de tênis e áreas de lazer para crianças, tudo cercado por vegetação tropical.
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno,Nova Lima
4 quartos
486 m²
A partir de R$ 13,91 milhões
O empreendimento La Bresse, da construtora Agmar, está localizado na Vila da Serra, Nova Lima. Oferece apartamentos de 174 m² com quatro quartos, incluindo duas suítes e duas semi-suítes, e quatro vagas de garagem. As coberturas têm 346 m² e cinco vagas. Com três elevadores, segurança com guarita e circuito de TV, o prédio conta com lazer completo: piscina, espaço gourmet, quadra, academia, salão de festas, sauna, e áreas para crianças e pets.
Alameda do Morro, Vila da Serra,Nova Lima
4 quartos
174 m²
A partir de R$ 3,39 milhões
Por não estar incluída no levantamento do Índice FipeZap, que é o maior e mais completo do país no acompanhamento dos valores de metro quadrado, é difícil obter uma média precisa de valor de metro quadrado para Nova Lima.
No entanto, com base em dados internos da MySide, o valor do metro quadrado na cidade varia entre R$ 13 mil e R$ 22 mil dependendo do empreendimento e da localização.
Nos últimos anos, Nova Lima se tornou um símbolo de qualidade de vida, atraindo novos moradores e passando por uma forte expansão urbana. A cidade conta com bairros planejados, condomínios fechados e empreendimentos de alto padrão, consolidando-se como um dos principais polos imobiliários da região metropolitana de Belo Horizonte.
Entre os bairros de Nova Lima, o Vale do Sereno se destaca pelo mercado imobiliário aquecido, com diversos lançamentos e um conceito urbanístico moderno. A fiação elétrica e telefônica subterrânea garante um visual mais limpo e maior segurança. Além disso, o bairro combina contato com a natureza, devido à proximidade com a Mata do Jambreiro, e facilidades para o dia a dia, como o centro comercial Boulevard das Acácias e o Shopping Center Serena Mall.
Outro bairro de alto padrão que merece destaque é o Vila da Serra, conhecido por seus condomínios de luxo e infraestrutura de lazer comparável à de grandes clubes. A região também se destaca pela segurança reforçada e localização estratégica, com acesso rápido a hospitais, escolas, supermercados e ao BH Shopping.
Para evitar qualquer risco na compra de um apartamento na planta, você precisa avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para que não aconteça um atraso na entrega e, em casos extremos, a perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, tenha um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Na MySide você tem o apoio constante de um Personal Shopper imobiliário, que conhece os imóveis da região nos mínimos detalhes e está disposto a selecionar os imóveis que mais fazem sentido para os seus objetivos. Converse com um dos nossos especialistas e veja um novo jeito de comprar imóveis na prática.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
O mercado imobiliário de Belo Horizonte vem se valorizando, com um aumento de 13,47% nos preços nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP de setembro de 2025. Nesse cenário, os apartamentos na planta têm ganhado espaço, seja como investimento com potencial de valorização ou como opção para quem quer morar em um imóvel novo e moderno.
Uma das principais vantagens dessa modalidade é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis no início das vendas. Esses imóveis tendem a ser mais rentáveis, já que aproveitam os reajustes mensais de preço pelo INCC e acompanham a valorização natural do mercado ao longo da obra.
Além disso, esse tipo de compra costuma ser mais econômica, já que o pagamento ao longo da construção ajuda a financiar a obra. Assim, para atrair compradores, as construtoras costumam oferecer preços mais baixos em comparação a imóveis prontos do mesmo padrão, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra das vantagens é a possibilidade de ter condições de pagamento mais flexíveis, divididas em duas etapas: o pré-chaves, durante a obra, e o pós-chaves, após a entrega do apartamento.
Com diversas opções em BH, desde studios compactos até duplex de alto padrão, os lançamentos imobiliários da cidade combinam design, conforto e sustentabilidade. Isso faz com que o mercado seja dinâmico e capaz de atender a diferentes perfis de compradores.
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são:
- anúncio ao mercado, quando o projeto é divulgado para corretores e investidores;
- pré-lançamento, quando o comprador pode reservar as melhores unidades;
- lançamento, quando o empreendimento está à venda;
- andamento das obras;
- entrega, culminando com emissão do habite-se, documento que atesta a conformidade da construção e autoriza a habitação.
Investir em um apartamento na planta em Nova Lima é uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar em um imóvel novinho quanto para quem busca valorização patrimonial. Esse tipo de compra permite condições de pagamento mais flexíveis, além da possibilidade de personalizar os acabamentos ainda durante a obra. A compra de um imóvel na planta se divide em duas fases: pré-chaves e pós-chaves. Durante a fase pré-chaves, enquanto o empreendimento está em construção, o comprador paga diretamente à construtora, incluindo entrada, reforços semestrais e parcelas corrigidas pelo INCC. Após a entrega das chaves, inicia-se a fase pós-chaves, quando é possível financiar o saldo restante com o banco, utilizar o FGTS e outras modalidades de pagamento. Uma das grandes vantagens de adquirir um imóvel na planta é o preço mais acessível em comparação com imóveis prontos. As construtoras costumam oferecer condições especiais no lançamento, permitindo ao comprador economizar e planejar melhor o pagamento. Além disso, o potencial de valorização do imóvel é alto, principalmente em regiões em expansão como Nova Lima. Entretanto, é essencial estar atento ao prazo de entrega. O tempo de construção pode variar entre 3 e 8 anos, o que pode ser um fator determinante para quem tem urgência em se mudar ou deseja colocar o imóvel para locação rapidamente. Outro ponto fundamental é a reputação da construtora: pesquisar o histórico da empresa e a qualidade de suas entregas anteriores é essencial para garantir um investimento seguro. Nova Lima tem se consolidado como um dos mercados imobiliários mais promissores da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Sua proximidade com a capital mineira, a qualidade de vida diferenciada e o desenvolvimento econômico acelerado fazem da cidade um polo atrativo para novos empreendimentos residenciais. O município abriga alguns dos condomínios mais sofisticados de Minas Gerais, atraindo moradores de alto poder aquisitivo. Regiões como Vila da Serra e Vale do Sereno concentram os principais lançamentos imobiliários. O Vale do Sereno se destaca pelo urbanismo planejado, com redes elétricas subterrâneas e contato direto com a natureza, garantindo um ambiente tranquilo e sofisticado. Já o Vila da Serra é conhecido por sua infraestrutura completa, contando com hospitais, faculdades, supermercados e opções de lazer e gastronomia. Os empreendimentos em Nova Lima oferecem alto padrão de qualidade, com diferenciais como apartamentos espaçosos de três ou quatro suítes, acabamentos premium, piscinas climatizadas, espaços fitness bem equipados e áreas de convivência sofisticadas. Além disso, a segurança é um ponto forte, com vagas independentes na garagem, salas exclusivas para motoristas e entrada separada para entregadores.
Tiago
