Como é morar no bairro Vila da Serra em Nova Lima?

Nova Lima tem chamado a atenção de quem busca comprar um imóvel na região metropolitana de Belo Horizonte. Seja para moradia ou para investimentos, os apartamentos à venda em Nova Lima impressionam pelo alto padrão e pela qualidade de vida que o local oferece, principalmente em bairros como o Vila da Serra.

Com a chegada das grandes construtoras na área metropolitana de BH, Nova Lima passou por um crescimento expressivo. Hoje, ela ocupa o 1º lugar entre as 10 melhores cidades para morar em Minas Gerais, de acordo com o IPS 2025. Além disso, sua população aumentou em mais de 38% nos últimos 10 anos.

Os imóveis de alto padrão, o acesso à serviços, a proximidade com a capital e o contato constante com a natureza certamente influenciam nesse crescimento.

Se você faz parte desse grupo e está pensando em adquirir um imóvel na cidade, pode estar pensando sobre qual dos bairros de Nova Lima seria a melhor opção, não é?

Hoje, vou te apresentar tudo sobre o Vila da Serra, um dos bairros mais valorizados e nobres da cidade. Com uma infraestrutura completa e diversas opções de apartamentos à venda, o bairro concentra boa parte dos imóveis de luxo de Nova Lima.

Acompanhe o conteúdo abaixo para descobrir tudo sobre a experiência de morar no Vila da Serra.

A localização do Vila da Serra

O Vila da Serra é um dos principais bairros de Nova Lima e fica pertinho do Vale do Sereno, outro bairro bastante valorizado da cidade.

Os limites entre os dois chegam a se confundir, mas podemos dizer que a área do Vila da Serra integra a Alameda Oscar Niemeyer e ultrapassa a MG-030. Assim, o bairro também faz divisa com o Vila Castela e se estende para além do Vale do Sereno em direção à Mata do Jambreiro e à Serra do Curral.

Dentro das fronteiras de Nova Lima, o Vila da Serra é o bairro mais próximo à Belo Horizonte. Ele fica bem ao lado do Belvedere, um dos melhores bairros da capital mineira, além de estar a aproximadamente 10 km de distância do Centro de BH.

A proximidade com a MG-030 e com a BR-356 facilitam o acesso e o deslocamento entre Nova Lima, Belo Horizonte e outras cidades do entorno.

A localização estratégica do Vila da Serra faz com que ele se torne um local muito procurado tanto para moradia quanto para investimento nos arredores de Belo Horizonte.

Além de estar pertinho da capital, ele também é completo em serviços, comércios, hospitais, escolas e bem-estar. Aqui abaixo, vou te contar com mais detalhes sobre como é o estilo de vida no Vila da Serra.

A experiência de viver no Vila da Serra

Uma das principais diferenças entre o Vila da Serra e os bairros de Belo Horizonte é o amplo contato com a natureza e o ambiente tranquilo que Nova Lima oferece.

Para quem quer viver uma vida mais calma, fora da correria da cidade grande, mas ainda com acesso completo a todo o necessário para uma rotina de qualidade, o Vila da Serra pode ser o lugar ideal.

Ambiente residencial de alto padrão

O planejamento urbanístico do Vila da Serra começou a ser construído a partir dos anos 2000, quando as grandes construtoras começaram a chegar em Nova Lima.

Para preservar os diferenciais do local, o Plano Diretor de Nova Lima designou a região como Zona Especial de Revitalização Urbana. Dessa forma, a construção de moradias e empreendimentos foi regulada de acordo com alguns critérios.

Entre as principais características de ocupação do solo, temos grandes quarteirões e terrenos amplos, com uma maior taxa de verticalização. Dessa forma, há mais espaço livre entre os empreendimentos, preservando a estética e a natureza local.

O perfil dos empreendimentos do Vila da Serra é formado principalmente por condomínios de luxo.

As grandes áreas dos terrenos são ideais para a implantação desse tipo de empreendimento, que costuma contar com uma diversidade de espaços de lazer e comodidades. A infraestrutura é comparável a resorts e clubes, proporcionando uma vida completa dentro dos condomínios.

Comércios e serviços completos

Apesar de concentrar um estilo de vida bastante voltado para dentro dos condomínios luxuosos, o Vila da Serra também evoluiu bastante na disponibilidade de serviços nos últimos anos.

Revitalizada em 2022, a Alameda Oscar Niemeyer é o principal ponto comercial da região, abrigando torres corporativas, centros comerciais, restaurantes, lojas e espaços de lazer. O Concórdia Corporate, por exemplo, caracterizado como o maior prédio de Minas Gerais, fica localizado ali.

Além disso, hospitais de referência, como o Vila da Serra, o Biocor e o Materdei, garantem atendimento médico de excelência no bairro. Instituições de ensino renomadas, como a Fundação Torino e a Faculdade Milton Campos também atendem diferentes níveis da educação. A proximidade com o BH Shopping é outro destaque de peso.

Na gastronomia, o Vila da Serra se diferencia pela diversidade e qualidade. Restaurantes tradicionais como o Graciliano e a Pizzaria Olegário convivem com opções modernas e descontraídas, como hamburguerias e pubs.

Há também espaços especializados, como a Costelaria Monjardim, a Pizzaria Barolio e o Mayu, que se destacam pela boa avaliação dos frequentadores.

Toda essa variedade faz do bairro um polo que atende a diferentes perfis e ocasiões. A rede qualificada de serviços reforça a comodidade para famílias e profissionais que vivem ou trabalham na região. Por isso, o Vila da Serra é um destino urbano completo se você quer morar com conveniência e qualidade de vida ao mesmo tempo.

Natureza exuberante

A natureza preservada é um dos grandes diferenciais do Vila da Serra. Cercado pela Mata do Jambreiro e com vista privilegiada para a Serra do Curral, o bairro combina o dia a dia na cidade com a tranquilidade e o bem-estar de um ambiente verde.

Os próprios condomínios costumam agregar jardins e áreas de lazer ao ar livre em sua estrutura, criando espaços de convivência que preservam essa atmosfera.

Para quem gosta de atividades externas, as ruas arborizadas favorecem caminhadas, corridas e momentos de contemplação da paisagem.

Além disso, o clima no Vila da Serra costuma ser mais ameno do que em Belo Horizonte, por exemplo, tanto pela altitude mais elevada quanto pela presença da natureza no local.

Em breve, os moradores poderão contar com um mais um espaço de lazer sustentável no bairro: o Parque da Linha Férrea. O projeto prevê a criação de uma área linear de mais de 400 mil metros quadrados que vai requalificar o terreno do antigo Ramal Ferroviário de Águas Claras.

Para a convivência, serão instalados espaços com praças, playgrounds, lago, quadras, ciclovias, mirantes e até anfiteatro.

Além de preservar o patrimônio histórico da antiga ferrovia, o parque vai conectar bairros vizinhos e ampliar a oferta de áreas verdes para a população. Essa é mais uma iniciativa que reforça o potencial do Vila da Serra para unir urbanização moderna e contato direto com a natureza.

Trânsito e locomoção

Se você precisa se deslocar para BH com frequência em horários de pico, é bom se planejar com um pouco mais de atenção no dia a dia para que isso não seja um problema, considerando que a população de Nova Lima tem crescido cada vez mais.

Ainda assim, o bairro leva vantagem por ser o ponto de Nova Lima mais próximo de Belo Horizonte e do Belvedere, o que naturalmente reduz o tempo de trajeto em comparação a outras regiões da cidade.

Outro fator positivo é que o bairro está constantemente passando por melhorias de mobilidade. Além disso, a construção do Parque da Linha Férrea deve trazer novas conexões viárias que irão otimizar o trânsito na região. Isso porque o projeto inclui a construção de uma nova via com mais 5 km de extensão, chamada de Avenida Parque.

Essa via vai modificar o fluxo de veículos na região, incluindo saídas diretas para a BR-356 em diferentes sentidos e acesso facilitado à MG-030, reduzindo a necessidade de passar pelo trevo do BH Shopping. Além disso, vai se conectar com a Alameda Oscar Niemeyer em dois pontos.

O Vila da Serra também vai ser beneficiado pelo foco na mobilidade sustentável que vai integrar o novo parque. O projeto inclui ciclovias, calçadões para travessias de pedestres e integração com mais de 30 linhas de ônibus, o que vai ampliar as alternativas de locomoção e transporte no bairro.

Valorização da região

O crescimento do Vila da Serra nos últimos anos não foi somente populacional, mas em valorização imobiliária também. Apesar de possuir uma oferta de terrenos maior do que Belo Horizonte, o valor do metro quadrado acaba superando o da capital.

Esse cenário é influenciado pelo ambiente exclusivo, pelos empreendimentos de alto padrão e pelo planejamento urbano diferenciado que atrai quem procura por qualidade de vida.

De acordo com pesquisa da Loft Dados, por exemplo, o valor médio do metro quadrado em Nova Lima chegou a R$ 12,1 mil (até o final de 2022), enquanto o de Belo Horizonte fica entre R$ 10,3 mil, de acordo com o Índice FipeZAP (setembro/2025).

Além disso, outro indicador que reflete essa valorização é a arrecadação do IPTU de Nova Lima.

O Vila da Serra, juntamente com o Vale do Sereno e o Vale dos Cristais, domina a receita da cidade. Apenas esses três bairros são responsáveis por 30% do total arrecadado. Esse número demonstra o perfil dos lançamentos de luxo e do público atraído por eles.

Por isso, o Vila da Serra pode ser uma opção interessante se você está procurando morar com mais espaço e tranquilidade ou se está em busca de um imóvel para investir.

Afinal, as tipologias dos apartamentos oferecidos no bairro tendem a ser mais amplas e completas, enquanto o valor de mercado cresce ano após ano. Um imóvel no Vila da Serra pode ser considerado um ativo com forte potencial a longo prazo, principalmente se você comprar um imóvel na planta.

Empreendimentos no Vila da Serra

Agora que já te apresentei todos os pontos que você precisa saber sobre como é morar no Vila da Serra, vou te mostrar alguns empreendimentos com vendas abertas no bairro. Assim, você pode escolher qual deles é a melhor opção para você! Confira abaixo:

Skyline - Patrimar

O edifício Skyline oferece unidades versáteis com metragens de 74 a 160 m² e opções com 1 ou 2 suítes. Um destaque do edifício é que todas as unidades possuem varandas, proporcionando uma vista privilegiada de cidade e das montanhas ao redor.

Em um terreno com mais de 1.800 m², a área de lazer do Skyline é completa. No rooftop, você pode desfrutar da skypool aquecida, do solarium e do salão gourmet com bar de apoio.

Além disso, ainda há uma área de massagem, sauna a vapor e uma academia com terraço fitness que vão elevar seus momentos de bem-estar. Tudo isso, é claro, com uma vista para o bairro.

Mas não para por aí: o lazer continua com térreo, com mais piscinas, espaço kids e área com churrasqueira. Por falar nisso, os espaços gastronômicos são todos assinados pelo chef Massimo Battaglini, pensando em uma experiência culinária única.

A entrega do Skyline está prevista para agosto de 2027, e você pode adquirir uma unidade a partir de R$ 1,66 milhão (dados de setembro de 2025).

Aura - Somattos

Outro projeto que chama a atenção no Vila da Serra é o empreendimento Aura. Com 3 torres e opções de apartamentos que vão de 138 a 202 m², o empreendimento possui plantas com 4 suítes, incluindo suíte master com closet.

O terreno do Aura possui uma área impressionante de mais de 12 mil m². Com esse espaço todo, já dá pra imaginar como a área de lazer, não é? São mais de 20 espaços, incluindo piscinas climatizadas e cobertas, quadras para diferentes esportes, salão de festas com terraço, espaços gourmet, pub, cinema e academia.

Para além do lazer, o Aura ainda oferece diversas facilidades para o dia a dia, como car e bike wash, minimercado, espaço delivery e sala de ferramentas. Tudo é gerido por meio de um aplicativo que facilita a administração do condomínio.

Ficou com vontade de morar aqui? Não deixe de conferir mais detalhes no nosso site. A entrega do Aura deve acontecer em outubro de 2028.

Green Tower Tennis Residence - Concreto

Agora, se você deseja se mudar em breve e não quer esperar mais, talvez o Green Tower Tennis Residence seja a opção certeira. O empreendimento já está pronto e traz apartamentos amplos e sofisticados com 4 suítes, uma área de 260 m² e 4 vagas de garagem.

A estrutura de lazer é diversificada: o salão de festas, espaço gourmet com múltiplos ambientes, churrasqueira, cinema, salão de jogos e vinoteca são perfeitos para momentos sociais.

Já para aqueles momentos em que você quer relaxar, pode aproveitar as piscinas aquecidas, a sauna e o spa. E para manter o bem-estar e a saúde, ainda pode se exercitar no espaço fitness e nas quadras esportivas do Green Tower.

Com torre única de 17 andares e apenas 2 apartamentos por andar, o edifício oferece exclusividade. O valor para adquirir uma unidade no Green Tower é de R$ 5,07 milhões (setembro de 2025).

Ainda em dúvida? Nossos personal shoppers imobiliários estão prontos para te ajudar a encontrar o apartamento ideal para o que você precisa.

E se você quiser explorar ainda mais opções, vale dar uma passada no nosso calendário de lançamentos de BH e região. Ele é atualizado toda semana com os empreendimentos mais quentes do mercado e reúne várias oportunidades de comprar um apartamento na planta em Nova Lima. Assim, você fica sempre por dentro das novidades!

Agora, se a insegurança ainda bater na hora de decidir, fique tranquilo: a MySide está aqui pra te auxiliar em cada passo. Desde 2020, mostramos na prática por que somos uma empresa confiável no mercado imobiliário.  

Sabemos que comprar um imóvel é um momento importante demais para não ser ético e um compromisso real, e nosso objetivo é que você tenha clareza, apoio e tranquilidade durante toda a jornada.