O Gutierrez é um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte. Localizado na Zona Oeste da capital, ele se destaca por oferecer uma combinação equilibrada entre tranquilidade, infraestrutura completa e fácil acesso às regiões centrais. Com ruas arborizadas e clima silencioso, é ideal para quem busca qualidade de vida.
Mesmo com essa atmosfera mais reservada, o Gutierrez é um bairro autossuficiente. Seus moradores contam com variedade de comércios e serviços, como padarias premiadas (como a Boníssima), supermercados (Carrefour e Supernosso), farmácias 24h, academias, salões de beleza, pet shops, bancos e restaurantes. Na região da Avenida Amazonas, por exemplo, há uma forte concentração de lojas especializadas em motocicletas e peças, um diferencial local.
Na área da saúde, o bairro conta com o Hospital Madre Teresa, referência em Belo Horizonte. A unidade oferece pronto-atendimento 24 horas, centro cirúrgico, diagnóstico por imagem, UTI e atendimento especializado, o que contribui para a segurança e bem-estar dos moradores.
A educação é outro ponto forte do Gutierrez. O bairro abriga escolas renomadas como o Colégio Santo Agostinho, a Maple Bear Canadian School e o Centro Educacional Rogêdo, além da Escola Municipal Marconi. Também possui ensino superior com a unidade da Faculdade Qualittas, especializada em Medicina Veterinária e com cursos de extensão e pós-graduação.
Apesar de não contar com um grande parque, o bairro possui áreas verdes bem cuidadas, como a Praça Leonardo Gutierrez, um espaço arborizado e tranquilo, com brinquedos, bancos e muito frequentado por famílias. Inclusive, o bairro tem poucos bares, ao contrário de outras regiões da cidade, o que mantém o ambiente residencial preservado.
Para quem busca lazer, o Gutierrez conta com dois clubes tradicionais: o Barroca Tênis Clube e o Círculo Militar. Ambos oferecem estrutura para esportes e convivência. E mesmo estando afastado do hipercentro, o bairro está a poucos minutos de locais como o Mercado Central, a Praça da Liberdade, o Parque Municipal e regiões conhecidas pela vida noturna, como a Savassi e o Prado.
A valorização dos imóveis no Gutierrez acompanha a crescente procura. Segundo o Índice FipeZAP de dezembro de 2025, o metro quadrado médio na região é de R$ 12.185, acima da média de BH, que está em R$ 10.642. Nos últimos 12 meses, o bairro teve uma valorização de 17,4%, uma das maiores valorizações da cidade.
O valor médio de um apartamento no Gutierrez é de R$ 1,8 milhões, com unidades de 1 a 4 quartos. Há uma boa variedade de unidades de 2 quartos a partir de R$ 1 milhão, além de opções de apartamentos compactos a partir de R$ 520 mil.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
