Valor do metro quadrado em Goiânia (Atualizado 2025)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em Goiânia é de R$ 7.974, a 19º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida por ser a capital do sertanejo, um polo de eventos e festivais de música desse estilo, registrou uma valorização de 9,45% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Goiânia (GO) é de R$ 7.974, com variação mensal de 0,40% e acumulado de 9,45% em 12 meses. A cidade está na 19ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Goiânia, a capital do estado de Goiás, teve um aumento de 10% no tamanho da população entre 2010 e 2022, o que vem impactando positivamente o setor imobiliário na cidade, que tem o .
Com a chegada de novos moradores, a demanda por imóveis residenciais também cresceu e provocou uma valorização significativa dos empreendimentos.
São muitos os fatores que tornam a cidade atrativa para morar e investir. A localização estratégica, próxima da capital federal e de polos do agronegócio, o bom nível das universidades e as recentes melhorias de infraestrutura urbana ganham destaque nesse contexto. Os apartamentos à venda no Setor Marista são os mais valorizados de Goiânia atualmente, já que esse setor tem um metro quadrado médio de R$ 10.800 de acordo com o índice FipeZap.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Goiânia
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| dez.-13 | R$ 3.656 | . | . |
| jan.-14 | R$ 3.650 | -0,16% | . |
| fev.-14 | R$ 3.678 | 0,76% | . |
| mar.-14 | R$ 3.730 | 1,42% | . |
| abr.-14 | R$ 3.801 | 1,90% | . |
| mai.-14 | R$ 3.842 | 1,08% | . |
| jun.-14 | R$ 3.879 | 0,96% | . |
| jul.-14 | R$ 3.922 | 1,10% | . |
| ago.-14 | R$ 3.988 | 1,70% | . |
| set.-14 | R$ 4.027 | 0,98% | . |
| out.-14 | R$ 4.067 | 0,99% | . |
| nov.-14 | R$ 4.089 | 0,53% | . |
| dez.-14 | R$ 4.121 | 0,79% | 12,72% |
| jan.-15 | R$ 4.139 | 0,44% | 13,40% |
| fev.-15 | R$ 4.137 | -0,06% | 12,48% |
| mar.-15 | R$ 4.134 | -0,07% | 10,82% |
| abr.-15 | R$ 4.173 | 0,93% | 9,77% |
| mai.-15 | R$ 4.179 | 0,15% | 8,77% |
| jun.-15 | R$ 4.180 | 0,02% | 7,75% |
| jul.-15 | R$ 4.200 | 0,49% | 7,10% |
| ago.-15 | R$ 4.196 | -0,10% | 5,21% |
| set.-15 | R$ 4.192 | -0,09% | 4,09% |
| out.-15 | R$ 4.193 | 0,03% | 3,11% |
| nov.-15 | R$ 4.197 | 0,08% | 2,65% |
| dez.-15 | R$ 4.235 | 0,91% | 2,77% |
| jan.-16 | R$ 4.253 | 0,44% | 2,76% |
| fev.-16 | R$ 4.273 | 0,46% | 3,30% |
| mar.-16 | R$ 4.293 | 0,47% | 3,86% |
| abr.-16 | R$ 4.287 | -0,16% | 2,73% |
| mai.-16 | R$ 4.270 | -0,38% | 2,19% |
| jun.-16 | R$ 4.237 | -0,78% | 1,38% |
| jul.-16 | R$ 4.206 | -0,74% | 0,13% |
| ago.-16 | R$ 4.171 | -0,82% | -0,59% |
| set.-16 | R$ 4.158 | -0,31% | -0,80% |
| out.-16 | R$ 4.136 | -0,53% | -1,36% |
| nov.-16 | R$ 4.127 | -0,22% | -1,66% |
| dez.-16 | R$ 4.122 | -0,12% | -2,67% |
| jan.-17 | R$ 4.132 | 0,25% | -2,86% |
| fev.-17 | R$ 4.141 | 0,22% | -3,09% |
| mar.-17 | R$ 4.133 | -0,19% | -3,73% |
| abr.-17 | R$ 4.136 | 0,08% | -3,50% |
| mai.-17 | R$ 4.151 | 0,35% | -2,80% |
| jun.-17 | R$ 4.157 | 0,15% | -1,88% |
| jul.-17 | R$ 4.148 | -0,22% | -1,37% |
| ago.-17 | R$ 4.128 | -0,49% | -1,04% |
| set.-17 | R$ 4.126 | -0,04% | -0,78% |
| out.-17 | R$ 4.135 | 0,20% | -0,04% |
| nov.-17 | R$ 4.148 | 0,33% | 0,52% |
| dez.-17 | R$ 4.167 | 0,46% | 1,10% |
| jan.-18 | R$ 4.171 | 0,10% | 0,95% |
| fev.-18 | R$ 4.173 | 0,04% | 0,78% |
| mar.-18 | R$ 4.162 | -0,28% | 0,69% |
| abr.-18 | R$ 4.173 | 0,26% | 0,88% |
| mai.-18 | R$ 4.181 | 0,21% | 0,73% |
| jun.-18 | R$ 4.194 | 0,31% | 0,89% |
| jul.-18 | R$ 4.211 | 0,40% | 1,53% |
| ago.-18 | R$ 4.224 | 0,30% | 2,33% |
| set.-18 | R$ 4.238 | 0,33% | 2,71% |
| out.-18 | R$ 4.248 | 0,22% | 2,73% |
| nov.-18 | R$ 4.255 | 0,17% | 2,57% |
| dez.-18 | R$ 4.271 | 0,38% | 2,50% |
| jan.-19 | R$ 4.301 | 0,69% | 3,11% |
| fev.-19 | R$ 4.342 | 0,94% | 4,04% |
| mar.-19 | R$ 4.354 | 0,28% | 4,62% |
| abr.-19 | R$ 4.388 | 0,78% | 5,16% |
| mai.-19 | R$ 4.364 | -0,54% | 4,38% |
| jun.-19 | R$ 4.355 | -0,22% | 3,83% |
| jul.-19 | R$ 4.334 | -0,48% | 2,91% |
| ago.-19 | R$ 4.348 | 0,33% | 2,94% |
| set.-19 | R$ 4.334 | -0,33% | 2,27% |
| out.-19 | R$ 4.320 | -0,32% | 1,71% |
| nov.-19 | R$ 4.303 | -0,39% | 1,14% |
| dez.-19 | R$ 4.303 | -0,02% | 0,73% |
| jan.-20 | R$ 4.328 | 0,58% | 0,62% |
| fev.-20 | R$ 4.334 | 0,15% | -0,18% |
| mar.-20 | R$ 4.325 | -0,21% | -0,66% |
| abr.-20 | R$ 4.328 | 0,07% | -1,37% |
| mai.-20 | R$ 4.322 | -0,14% | -0,98% |
| jun.-20 | R$ 4.333 | 0,27% | -0,50% |
| jul.-20 | R$ 4.344 | 0,26% | 0,24% |
| ago.-20 | R$ 4.367 | 0,52% | 0,43% |
| set.-20 | R$ 4.394 | 0,61% | 1,37% |
| out.-20 | R$ 4.429 | 0,80% | 2,51% |
| nov.-20 | R$ 4.472 | 0,97% | 3,91% |
| dez.-20 | R$ 4.509 | 0,84% | 4,80% |
| jan.-21 | R$ 4.543 | 0,74% | 4,97% |
| fev.-21 | R$ 4.554 | 0,25% | 5,08% |
| mar.-21 | R$ 4.584 | 0,67% | 6,00% |
| abr.-21 | R$ 4.603 | 0,40% | 6,36% |
| mai.-21 | R$ 4.668 | 1,40% | 8,01% |
| jun.-21 | R$ 4.733 | 1,40% | 9,22% |
| jul.-21 | R$ 4.815 | 1,75% | 10,84% |
| ago.-21 | R$ 4.882 | 1,39% | 11,80% |
| set.-21 | R$ 4.945 | 1,28% | 12,55% |
| out.-21 | R$ 5.002 | 1,15% | 12,95% |
| nov.-21 | R$ 5.069 | 1,35% | 13,37% |
| dez.-21 | R$ 5.127 | 1,13% | 13,70% |
| jan.-22 | R$ 5.230 | 2,02% | 15,14% |
| fev.-22 | R$ 5.348 | 2,25% | 17,44% |
| mar.-22 | R$ 5.483 | 2,52% | 19,60% |
| abr.-22 | R$ 5.566 | 1,51% | 20,91% |
| mai.-22 | R$ 5.646 | 1,44% | 20,96% |
| jun.-22 | R$ 5.712 | 1,18% | 20,70% |
| jul.-22 | R$ 5.791 | 1,37% | 20,25% |
| ago.-22 | R$ 5.838 | 0,82% | 19,59% |
| set.-22 | R$ 5.914 | 1,30% | 19,60% |
| out.-22 | R$ 6.008 | 1,59% | 20,12% |
| nov.-22 | R$ 6.109 | 1,68% | 20,51% |
| dez.-22 | R$ 6.199 | 1,47% | 20,91% |
| jan.-23 | R$ 6.279 | 1,30% | 20,06% |
| fev.-23 | R$ 6.375 | 1,52% | 19,20% |
| mar.-23 | R$ 6.452 | 1,22% | 17,68% |
| abr.-23 | R$ 6.518 | 1,02% | 17,12% |
| mai.-23 | R$ 6.570 | 0,80% | 16,37% |
| jun.-23 | R$ 6.636 | 1,00% | 16,18% |
| jul.-23 | R$ 6.682 | 0,69% | 15,39% |
| ago.-23 | R$ 6.740 | 0,87% | 15,45% |
| set.-23 | R$ 6.818 | 1,16% | 15,28% |
| out.-23 | R$ 6.910 | 1,35% | 15,01% |
| nov.-23 | R$ 7.012 | 1,46% | 14,77% |
| dez.-23 | R$ 7.119 | 1,53% | 14,84% |
| jan.-24 | R$ 7.233 | 1,61% | 15,19% |
| fev.-24 | R$ 7.286 | 0,73% | 14,29% |
| mar.-24 | R$ 7.347 | 0,84% | 13,87% |
| abr.-24 | R$ 7.395 | 0,65% | 13,45% |
| mai.-24 | R$ 7.504 | 1,47% | 14,20% |
| jun.-24 | R$ 7.562 | 0,78% | 13,95% |
| jul.-24 | R$ 7.650 | 1,17% | 14,49% |
| ago.-24 | R$ 7.746 | 1,25% | 14,92% |
| set.-24 | R$ 7.828 | 1,05% | 14,80% |
| out.-24 | R$ 7.914 | 1,11% | 14,53% |
| nov.-24 | R$ 7.911 | -0,04% | 12,83% |
| dez.-24 | R$ 7.937 | 0,33% | 11,49% |
| jan.-25 | R$ 7.943 | 0,08% | 9,81% |
| fev.-25 | R$ 7.974 | 0,40% | 9,45% |
Metodologia da pesquisa
A instituição que monitora os valores médios de metro quadrado, o Fipezap, conta com uma base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para captar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades escolhidas.
A base de dados desconsidera praticamente todos os anúncios repetidos, irreais, com valores desproporcionais ou informações incorretas (por exemplo, um apartamento com mais de 40 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para descobrir o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Aqui vai um exemplo:
Exemplo: R$ 500 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 10 mil/m²
O valor do metro quadrado é importante para comparar imóveis que têm o mesmo padrão em relação ao seu preço, se o valor deles está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Goiânia
Goiânia está na região Centro Oeste do Brasil e tem um clima majoritariamente quente, com temperaturas que variam de 15 °C a 33 °C, raramente chegando a 13 °C ou passando de 34 °C.
Se você está pensando em morar em Goiânia, precisa conhecer o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda. Quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Goiânia, segundo dados do IBGE, é de 0,799, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 4.947 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 3.333. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 82.
→ Confira aqui o nosso guia detalhado sobre quanto custa morar em Goiânia atualmente.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) tem o metro quadrado mais caro do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por m². A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. BC é seguida por Itapema (SC) e Vitória (ES) no ranking.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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