Os 10 bairros mais valorizados de Goiânia
Goiânia é uma das 10 melhores capitais para se viver no Brasil, de acordo com o Ranking Connected Smart Cities, que analisou as 656 municípios do país. Mas que a capital do Goiás é um bom lugar para viver, todo bom goianiense sabe!
O que talvez você não saiba é o quanto custa morar em cada um desses setores de goianienses! Por isso, preparamos um ranking com os 10 bairros mais valorizados de Goiânia.
Conheça os bairros mais valorizados de Goiânia
De acordo com o Indice FipeZAP divulgado em fevereiro de 2025, os bairros mais valorizados da capital goianiense são:
1. Setor Marista
O Setor Marista é conhecido entre os goianienses pelo requinte e pela alta gastronomia que só o bairro possui.
Um dos pontos principais é a Alameda Ricardo Paranhos, uma das avenidas mais charmosas do bairro, que contém espaço para esportes ao ar livre, além de muitas opções de restaurantes, bares, lojas e outros comércios.
De acordo com o Índice FipeZAP, divulgado em fevereiro de 2025, o preço médio do metro quadrado no Setor Marista está em R$ 10.863.
O requinte e luxo do setor não ficam restritos aos pontos verdes e à gastronomia: se refletem também nos imóveis. O bairro está repleto de lançamentos imobiliários, grande parte com médio ou alto padrão.
Recentemente, a novidade que invadiu o Setor Marista foram os apartamentos compactos de luxo, tendência que vem ganhando o mercado imobiliário da cidade. Isso porque os empreendimentos compactos combinam tecnologia e design e sofisticação, em espaços como studios, 1 ou 2 quartos.
Um exemplo disso é a linha Gyro, da Opus Incorporadora, que trouxe as piscinas na varanda para unidades de 1 quarto, o que antes era uma exclusividade das penthouses ou apartamentos de tamanho avantajado.
2. Setor Sul
Localizado na Região Central de Goiânia, o Setor Sul é um dos bairros mais antigos da cidade, projetado logo no início da formação da capital.
Apesar de muitos aspectos do projeto original não terem sido implementados, o Setor Sul preservou sua característica residencial e um ambiente tranquilo.
De acordo com o relatório do Índice FipeZAP, divulgado em fevereiro de 2025, o valor médio do metro quadrado na região é de R$ 9.860.
Embora seja predominantemente residencial, o bairro oferece uma boa infraestrutura de serviços, com diversos supermercados, padarias, academias, pet shops, agências bancárias, lotéricas, cafeterias, centros culturais, clubes, escolas, universidades e comércios em geral.
No entanto, devido à sua característica histórica e urbanística, o Setor Sul tem poucos lançamentos imobiliários, sendo mais comum encontrar residências horizontais na região.
3. Setor Bueno
O coração de Goiânia está no Setor Bueno! Isso porque lá a vida cosmopolita toma conta do bairro.
Você pode encontrar todo tipo de opção para viver, desde bares, bistrôs, espaços públicos de lazer, além de possuir algumas das melhores academias de Goiânia, até necessidades mais básicas em abundância como hospitais, clínicas e escolas.
Lá estão presentes, também, diversos centros comerciais. Ou seja, no Bueno é possível viver e trabalhar a poucos metros de distância. Já se imaginou vivendo com essa praticidade?!
No Bueno, também está situado o Parque Vaca Brava, um dos mais charmosos espaços públicos de toda a capital. É em volta do parque, também, que você pode encontrar os principais empreendimentos da região, onde o valor do metro quadrado pode chegar a R$ 9.439, de acordo com o Índice FipeZAP, divulgado em fevereiro de 2025.
Um exemplo disso é o Opus Gyro Vaca Brava, o primeiro da linha Gyro de compactos de luxo, que fica próximo à orla do Parque Vaca Brava. O empreendimento conta com plantas de 2 e 3 quartos, com 71m² até 119 m².
É possível encontrar no bairro também todo tipo de planta e empreendimento, todos em médio e alto padrão, para venda ou aluguel em studios ou penthouses.
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4. Jardim Goiás
Uma das jóias da capital goianiense, não é a toa que o Jardim Goiás é um dos setores mais valorizados de Goiânia.
Morar por lá é sinônimo de facilidade, segurança e acesso a infraestrutura. Tudo isso também impacta na valorização. O valor médio do metro quadrado na região é de R$ 9.330, de acordo com o Índice FipeZAP.
O bairro é endereço para o Shopping Flamboyant, espaço comercial de grande marcas como as grifes Bulgari, Calvin Klein, Gucci e Coach.
Além do luxo das vitrines, o Jardim Goiás também oferece a seus moradores o Parque Flamboyant, um dos maiores parques da capital e um dos mais ativos também. Acontecem por lá diversos eventos culturais como shows ao ar livre e encontros dominicais.
Essa riqueza em verde e natureza atrai os cidadãos e por isso há diversos apartamentos novos em Jardim Goiás localizado próximos ao Parque Flamboyant.
Um destaque entre eles é o Naturia Viver Parque Flamboyant. O lançamento da GPL Incorporadora está a 300 m do espaço verde e possui apartamentos com metragens entre 65 m² e 149 m² com 2 ou 3 quartos.
5. Setor Oeste
O Setor Oeste é um dos bairros mais tradicionais de Goiânia. Mas mesmo sendo um bairro bastante consagrado, não se engane achando que ele é antiquado, pelo contrário! Esse é um setor onde o contemporâneo se encontra com o clássico. Isso porque lá você pode encontrar diversos atrativos típicos de um espaço cosmopolita.
Alguns dos atrativos são os muitos parques e praças que o Oeste oferece, como a turística Praça do Sol, que contém o famoso letreiro “Eu <3 Goiânia” ou ainda, o Bosque dos Buritis, um dos maiores e mais antigos parques públicos da cidade.
Outro ponto que reforça essa união dos estilos no setor Oeste são seus empreendimentos. Um exemplo disso é o moderno Casa Conceito Praça do Sol. O empreendimento imobiliário é o primeiro empreendimento vertical com uso de Inteligência Artificial no projeto de segurança.
De acordo com o Índice FipeZAP, divulgado em fevereiro de 2025, o preço médio do metro quadrado no Setor Oeste está na média de R$ 8.358.
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6. Jardim América
O gigante setor Jardim América é uma “cidade” dentro de Goiânia. Isso porque o bairro é o mais populoso da capital, segundo o Censo de 2010 do IBGE.
Outro ponto de destaque do bairro são suas vias rápidas que o ligam a diversos outros setores vizinhos, como a Avenida T-9, uma das principais vias que atravessam toda a região sul.
Para você que busca tranquilidade e silêncio, talvez o Jardim América não seja o espaço ideal. Ao contrário, se você prefere se locomover a pé e fazer tudo a poucos metros de distância, o setor é uma boa pedida.
Os empreendimentos encontrados no setor tendem a atender famílias grandes e espaçosas, já que a maior parte dos lançamentos são compostos por apartamentos maiores, com, em média, 120 m². Um bom demonstrativo é o lançamento Praça 232, da construtora Bambuí. O empreendimento possui unidades de 3 e 4 quartos, entre 151 m² e 278 m².
De acordo com o Índice FipeZAP, divulgado em fevereiro de 2025, o preço médio do metro quadrado no Setor Jardim América é de R$ 7.993.
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7. Setor Pedro Ludovico
O Setor Pedro Ludovico é um dos bairros mais tradicionais de Goiânia, o que já é perceptível pelo nome, uma homenagem ao fundador e idealizador da capital do Goiás.
Privilegiado em sua posição, o Setor Pedro Ludovico está conectado à maior parte dos seus vizinhos, já que da Av. Circular saem as principais vias da região sul, como a Avenida T-63, que corta os bairros Bueno, Serrinha, Bela vista e Jardim América.
Lá, você pode encontrar boas opções de imóveis, como é o caso do FR Jardim Areião, um projeto da FR Construtora. O empreendimento está a 800 metros de distância do Parque Areião, um dos maiores espaços de lazer ao ar livre de Goiânia.
De acordo com o Índice FipeZAP, divulgado em fevereiro de 2025, o preço médio do metro quadrado no bairro pode chegar a R$ 7.843.
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8. Setor Nova Suíça
O Setor Nova Suíça, por ser inteiramente planejado, é um dos melhores bairros para se morar. Localizado na Região Sul de Goiânia, ele está próximo do Jarim América, Setor Bueno e Parque Amazônia, com um preço médio do metro quadrado que pode chegar a R$ 6.451, de acordo com o Índice FipeZap de fevereiro de 2025.
O local é predominante residencial, com ruas arborizadas e tranquilas. Possui poucas quadras e também poucos lançamentos. É lá que fica um dos apartamentos mais luxuosos de Goiânia, o Kingdom Park.
Um dos últimos lançamentos na região foi o Solo Vaca Brava, da CMO.
9. Setor Sudoeste
O Setor Sudoeste está localizado na região administrativa de Goiânia que leva o nome do próprio bairro, fazendo divisa com os bairros Vila dos Alpes, Cidade Jardim e Vila União.
Situado a apenas 2,5 km do Shopping Cidade Jardim e a 1,2 km da instituição de ensino superior UniCambury, o bairro oferece infraestrutura com postos de gasolina, restaurante, padaria, supermercado, praça e hotel.
Segundo o Índice FipeZAP, divulgado em fevereiro de 2025, o preço médio do metro quadrado no Setor Sudoeste pode chegar a R$ 5.602.
O Setor Sudoeste combina a tranquilidade dos bairros residenciais com a conveniência de diversas facilidades próximas, sendo considerado um dos locais mais procurados atualmente pelo setor imobiliário de Goiânia.
Um exemplo disso e a construção do Now Praça C8, lançado pela Construtora EBM. O empreendimento oferece aos residentes uma área de lazer completa, com infraestrutura interna e externa, incluindo três playgrounds, uma área fitness ao ar livre e um minimercado.
10. Setor Central
O Setor Central concentra grande parte da história de Goiânia, sendo o berço do desenvolvimento da cidade. É lá que se encontra a antiga estação ferroviária, hoje tombada como patrimônio cultural nacional. O bairro conta com boas vias expressas de acesso, como a Avenida Anhanguera e a Avenida Goiás
No Setor Central, também está o Estádio Olímpico Pedro Ludovico e o Monumento às Três Raças, em homenagem aos trabalhadores que contribuíram para a fundação da cidade.
Segundo o Índice FipeZAP, divulgado em fevereiro de 2025, o preço médio do metro quadrado no Setor Central pode chegar a R$ 5.150.
No aspecto imobiliário, o bairro é lar de diversos prédios históricos que refletem o estilo arquitetônico Art Déco predominante na Europa na época de sua construção, servindo de inspiração para a formação da nova capital.
Além desses edificios históricos, novos lançamentos também são destaque no setor. Como o o Central Park Residencial, da construtora RDiniz. Com uma variedade de espaços de lazer, o empreendimento oferece piscina, academia, espaço pizza, horta comunitária, espaço zen, sauna, playground, miniquadra e um rooftop garden com coworking, espaço churrasco e estar descoberto.
Bairros em Expansão
Além dos bairros já consolidados, Goiânia conta com diversos setores em expansão, onde o mercado imobiliário segue aquecido e em pleno desenvolvimento. Nesses locais, há uma crescente oferta de lançamentos imobiliários, acompanhados de infraestrutura e qualidade de vida.
Confira alguns dos bairros em expansão na capital goianiense!
Serrinha
O Setor Serrinha é um dos queridinhos do momento na capital goiana! Isso porque o setor está em pleno desenvolvimento, com muitos lançamentos imobiliários. Nele, é possível encontrar todo tipo de empreendimento, dos compactos às penthouses de luxo.
Um exemplo de inovação do mercado imobiliário é a Reserva Ybiti, uma iniciativa da Opus Incorporadora. O novo parque linear é público e possuirá espaço verde, playground e Wi-Fi livre. O parque ainda está em obras, mas será aberto ao público e vai receber ao todo nove torres de empreendimentos. O primeiro deles foi o Opus Tellure, dividido em duas torres.
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Setor Aeroporto
Diferente do que se pode pensar, o Setor Aeroporto não possui nenhum local para embarque e desembarque de voos. O nome do bairro se deu, na verdade, por ele ter sediado o primeiro aeroporto goianiense, entre 1930 e 1950.
Dentre os setores da capital, o real destaque do setor está na boa qualidade de vida que proporciona aos moradores.
Isso porque lá você pode encontrar todo tipo de comércio e facilidade, como restaurantes, academias e hospitais, bem como diversas praças e espaços ao ar livre para passeio e esporte.
Lembra do primeiro aeroporto de Goiânia que deu nome ao setor? Pois é! Hoje em dia, o local é homenageado com a Praça do Avião, ou Praça Santos Dumont, com várias quadras de esporte e playgrounds para a comunidade.
Um bom exemplo de empreendimento no setor Aeroporto é o Wish Aeroporto da EBM Desenvolvimento Imobiliário. Ele é mais um empreendimento da sucedida linha Wish, com empreendimentos localizados em diversos setores de interesse da capital.
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Parque Amazônia
Um setor em plena expansão: conheça o Parque Amazônia. Localizado entre os setores Jardim Atlântico, Serrinha e Jardim América, o Parque Amazônia está situado na região sul, uma das mais populosas e diversas da capital goiana.
Com localização estratégica, o bairro atrai tanto turistas como novos moradores e possui boas opções de empreendimentos imobiliários. Um bom exemplo é o Residencial Floramazônia, que terá vista para a alameda revitalizada pela própria construtora.
O setor conta com a proximidade de diversos pontos de interesse, como o Parque Cascavel, além de diversos comércios e serviços dentro do próprio bairro.
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Quais são os melhores bairros para morar em Goiânia?
Um bairro é valorizado quando possui infraestrutura de ponta, com ruas de fácil deslocamento, qualidade de transporte, variedade de espaços de lazer (sejam parques, restaurantes ou comércios), além do destaque em segurança e serviços essenciais a população, como saúde e educação.
Assim, as regiões mais nobres de uma cidade normalmente são aquelas que garantem a melhor qualidade de vida para os seus moradores. Isso se reflete no perfil do bairro, com restaurantes de alta gastronomia, as melhores clínicas e hospitais e lojas de luxo.
Confira os melhores bairros para viver em Goiânia!
- Setor Marista
- Setor Sul
- Setor Bueno
- Jardim Goiás
- Setor Oeste
- Jardim América
- Setor Pedro Ludovico
- Setor Nova Suíça
- Setor Sudoeste
- Setor Central
Confira o valor do metro quadrado por setor de Goiânia
Antes de decidir qual o apartamento que você irá comprar, não deixe de conferir nosso estudo do valor do metro quadrado em Goiânia!
Nele você consegue avaliar os detalhes dos preços por setor e ficar mais seguro quando pesquisar apartamentos para comprar em Goiânia.
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