Os 10 bairros mais valorizados de Goiânia
Goiânia é uma das 10 melhores capitais para se viver no Brasil, de acordo com o Ranking Connected Smart Cities, que analisou as 656 municípios do país. Mas que a capital do Goiás é um bom lugar para viver, todo bom goianiense sabe!
O que talvez você não saiba é o quanto custa morar em cada um desses setores de goianienses! Por isso, preparamos um ranking com os 10 bairros mais valorizados da capital goiana.
1. Setor Marista
O Setor Marista é conhecido entre os goianienses pelo requinte e pela alta gastronomia que só o bairro possui. Um dos pontos principais é a Alameda Ricardo Paranhos, uma das avenidas mais charmosas do bairro, que contém espaço para esportes ao ar livre, além de muitas opções de restaurantes, bares, lojas e outros comércios.
O requinte e luxo do setor não ficam restritos aos pontos verdes e à gastronomia: se refletem também nos imóveis. O bairro está repleto de lançamentos imobiliários, grande parte com médio ou alto padrão.
Recentemente, a novidade que invadiu o Setor Marista foram os apartamentos compactos de luxo, tendência que vem ganhando o mercado imobiliário da cidade. Isso porque os empreendimentos compactos combinam tecnologia e design e sofisticação, em espaços como studios, 1 ou 2 quartos.
Um exemplo disso é a linha Gyro, da Opus Incorporadora, que trouxe as piscinas na varanda para unidades de 1 quarto, o que antes era uma exclusividade das penthouses ou apartamentos de tamanho avantajado.
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2. Setor Oeste
O Setor Oeste é um dos bairros mais tradicionais de Goiânia. Mas mesmo sendo um bairro bastante consagrado, não se engane achando que ele é antiquado, pelo contrário! Esse é um setor onde o contemporâneo se encontra com o clássico. Isso porque lá você pode encontrar diversos atrativos típicos de um espaço cosmopolita.
Alguns deles são os muitos parques e praças que o Oeste oferece, como a turística Praça do Sol, que contém o famoso letreiro “Eu <3 Goiânia” ou ainda, o Bosque dos Buritis, um dos maiores e mais antigos parques públicos da cidade.
Outro ponto que reforça essa união dos estilos no setor Oeste são seus empreendimentos. Um exemplo disso é o moderno Casa Conceito Praça do Sol. O empreendimento imobiliário é o primeiro empreendimento vertical com uso de Inteligência Artificial no projeto de segurança.
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3. Setor Bueno
O coração de Goiânia está no Setor Bueno! Isso porque lá a vida cosmopolita toma conta do bairro. Você pode encontrar todo tipo de opção para viver, desde bares, bistrôs, espaços públicos de lazer, além de possuir algumas das melhores academias de Goiânia, até necessidades mais básicas em abundância como hospitais, clínicas e escolas.
Lá estão presentes, também, diversos centros comerciais. Ou seja, no Bueno é possível viver e trabalhar a poucos metros de distância. Já se imaginou vivendo com essa praticidade?!
No Bueno, também está situado o Parque Vaca Brava, um dos mais charmosos espaços públicos de toda a capital. É em volta do parque, também, que você pode encontrar os principais empreendimentos da região.
Um exemplo disso é o Opus Gyro Vaca Brava, o primeiro da linha Gyro de compactos de luxo, que fica próximo à orla do Parque Vaca Brava. O empreendimento conta com plantas de 2 e 3 quartos, com 71m² até 119 m².
É possível encontrar no bairro também todo tipo de planta e empreendimento, todos em médio e alto padrão, para venda ou aluguel em studios ou penthouses.
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4. Jardim Goiás
Uma das jóias da capital goianiense, não é a toa que o Jardim Goiás é um dos setores mais valorizados de Goiânia.
Morar por lá é sinônimo de facilidade, segurança e acesso a infraestrutura. O bairro é endereço para o Shopping Flamboyant, espaço comercial de grande marcas como as grifes Bulgari, Calvin Klein, Gucci e Coach.
Além do luxo das vitrines, o Jardim Goiás também oferece a seus moradores o Parque Flamboyant, um dos maiores parques da capital e um dos mais ativos também. Acontecem por lá diversos eventos culturais como shows ao ar livre e encontros dominicais.
Essa riqueza em verde e natureza atrai os cidadãos e por isso há diversos apartamentos novos em Jardim Goiás localizado próximos ao Parque Flamboyant.
Um destaque entre eles é o Naturia Viver Parque Flamboyant. O lançamento da GPL Incorporadora está a 300 m do espaço verde e possui apartamentos com metragens entre 65 m² e 149 m² com 2 ou 3 quartos.
5. Serrinha
O Setor Serrinha é um dos queridinhos do momento na capital goiana! Isso porque o setor está em pleno desenvolvimento, com muitos lançamentos imobiliários. Nele, é possível encontrar todo tipo de empreendimento, dos compactos às penthouses de luxo.
Um exemplo de inovação do mercado imobiliário é a Reserva Ybiti, uma iniciativa da Opus Incorporadora. O novo parque linear é público e possuirá espaço verde, playground e Wi-Fi livre. O parque ainda está em obras, mas será aberto ao público e vai receber ao todo nove torres de empreendimentos. O primeiro deles foi o Opus Tellure, dividido em duas torres.
O empreendimento veio em um momento de forte expansão do setor. Segundo levantamento interno, o Serrinha apresentou uma supervalorização com o aumento do valor do metro quadrado no setor entre 2020 e 2021, subindo 32,3% para apartamentos novos e na planta no período.
Esses valores superaram outros setores como Marista e Bueno que, no mesmo período, apresentaram valorização em torno de 12% no valor do metro quadrado.
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6. Setor Pedro Ludovico
O Setor Pedro Ludovico é um dos bairros mais tradicionais de Goiânia, o que já é perceptível pelo nome, uma homenagem ao fundador e idealizador da capital do Goiás.
Privilegiado em sua posição, o Setor Pedro Ludovico está conectado à maior parte dos seus vizinhos, já que da Av. Circular saem as principais vias da região sul, como a Avenida T-63, que corta os bairros Bueno, Serrinha, Bela vista e Jardim América.
Lá, você pode encontrar boas opções de imóveis, como é o caso do Residencial Viverde Areião, um projeto da CMO Construtora. O empreendimento está a 400 metros de distância do Parque Areião, um dos maiores espaços de lazer ao ar livre de Goiânia.
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7. Setor Nova Suíça
O Setor Nova Suíça, por ser inteiramente planejado, é um dos melhores bairros para se morar. Localizado na Região Sul de Goiânia, ele está próximo do Jarim América, Setor Bueno e Parque Amazônia.
O local é predominante residencial, com ruas arborizadas e tranquilas. Possui poucas quadras e também poucos lançamentos. É lá que fica um dos apartamentos mais luxuosos de Goiânia, o Kingdom Park.
Um dos últimos lançamentos na região foi o Soft Connect 15.
8. Jardim América
O gigante setor Jardim América é uma “cidade” dentro de Goiânia. Isso porque o bairro é o mais populoso da capital, segundo o Censo de 2010 do IBGE.
Outro ponto de destaque do bairro são suas vias rápidas que o ligam a diversos outros setores vizinhos, como a Avenida T-9, uma das principais vias que atravessam toda a região sul.
Para você que busca tranquilidade e silêncio, talvez o Jardim América não seja o espaço ideal. Ao contrário, se você prefere se locomover a pé e fazer tudo a poucos metros de distância, o setor é uma boa pedida.
Os empreendimentos encontrados no setor tendem a atender famílias grandes e espaçosas, já que a maior parte dos lançamentos são compostos por apartamentos maiores, com, em média, 120 m². Um bom demonstrativo é o lançamento Island Vaca Brava, da construtora Serca. O empreendimento possui unidades de 3 e 4 quartos, entre 122 m² e 271 m².
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9. Setor Aeroporto
Diferente do que se pode pensar, o Setor Aeroporto não possui nenhum local para embarque e desembarque de voos. O nome do bairro se deu, na verdade, por ele ter sediado o primeiro aeroporto goianiense, entre 1930 e 1950.
Dentre os setores da capital, o real destaque do setor está na boa qualidade de vida que proporciona aos moradores.
Isso porque lá você pode encontrar todo tipo de comércio e facilidade, como restaurantes, academias e hospitais, bem como diversas praças e espaços ao ar livre para passeio e esporte.
Lembra do primeiro aeroporto de Goiânia que deu nome ao setor? Pois é! Hoje em dia, o local é homenageado com a Praça do Avião, ou Praça Santos Dumont, com várias quadras de esporte e playgrounds para a comunidade.
Um bom exemplo de empreendimento no setor Aeroporto é o Wish Aeroporto da EBM Desenvolvimento Imobiliário. Ele é mais um empreendimento da sucedida linha Wish, com empreendimentos localizados em diversos setores de interesse da capital.
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10. Parque Amazônia
Um setor em plena expansão: conheça o Parque Amazônia. Localizado entre os setores Jardim Atlântico, Serrinha e Jardim América, o Parque Amazônia está situado na região sul, uma das mais populosas e diversas da capital goiana.
Com localização estratégica, o bairro atrai tanto turistas como novos moradores e possui boas opções de empreendimentos imobiliários. Um bom exemplo é o Solar Amazônia, entregue em 2022.
O setor conta com a proximidade de diversos pontos de interesse, como o Parque Cascavel, a apenas 5 minutos de distância, além de diversos comércios e serviços dentro do próprio bairro.
Essas facilidades acabaram por atrair a atenção do mercado imobiliário e, por isso, o Parque Amazônia recebeu alguns lançamentos de destaque. Um deles é o Lake House Residence, o primeiro alto padrão do bairro, com diversas opções de plantas entre 65 e 99m², que agradam tanto os mais espaçosos quanto aqueles que preferem os compactos.
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Quais são os melhores bairros para morar em Goiânia?
Um bairro é valorizado quando possui infraestrutura de ponta, com ruas de fácil deslocamento, qualidade de transporte, variedade de espaços de lazer (sejam parques, restaurantes ou comércios), além do destaque em segurança e serviços essenciais a população, como saúde e educação.
Assim, as regiões mais nobres de uma cidade normalmente são aquelas que garantem a melhor qualidade de vida para os seus moradores. Isso se reflete no perfil do bairro, com restaurantes de alta gastronomia, as melhores clínicas e hospitais e lojas de luxo.
Confira os melhores bairros para viver em Goiânia!
- Setor Marista
- Setor Oeste
- Setor Bueno
- Jardim Goiás
- Serrinha
- Setor Pedro Ludovico
- Setor Nova Suíça
- Jardim América
- Setor Aeroporto
- Parque Amazônia
Confira o valor do metro quadrado por setor de Goiânia
Antes de decidir qual o apartamento que você irá comprar, não deixe de conferir nosso estudo do valor do metro quadrado em Goiânia!
Nele você consegue avaliar os detalhes dos preços por setor e ficar mais seguro quando pesquisar apartamentos para comprar em Goiânia.
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