Quais são as construtoras com mais lançamentos em Goiânia?
As construtoras de Goiânia com maior número de lançamentos residenciais em 2024 foram a EBM, City e a Opus Incorporadora. A EBM lançou os empreendimentos Smart 36, Now Milão Fase 2, Now Alameda das Águas, Wish Gran Six, Now Laguna e Pitangueira Reserva Urbana. Já a City lançou os empreendimentos City 23 by Pininfarina, City House, City Way, City Park Majestic e City Park Palace, ambos projetos do complexo residencial City Park.
Qual o valor do metro quadrado em Goiânia?
O valor médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital goiana é de R$ 7.910. Os dados são divulgados pelo Índice FipeZap e se referem ao mês de julho de 2025.
Quanto custa em média um apartamento em Goiânia?
Considerando o valor médio do metro quadrado divulgado pelo índice FipeZAP, um apartamento com 2 quartos em Goiânia custa em média R$ 530 mil, considerando um apartamento de 67 m². Já para um apartamento 3 quartos, com área de 116 m², o preço médio é de R$ 920 mil.
É importante lembrar que o valor de um imóvel vai depender de diversos fatores, como localização, padrão, andar e metragem.
Quais são os melhores bairros de Goiânia?
Os melhores bairros de Goiânia, considerando critérios como qualidade de vida, proximidade com áreas verdes e infraestrutura disponível, incluem o Setor Bueno, Marista, Oeste, Jardim Goiás, Serrinha, Pedro Ludovico e Jardim América.
Esses bairros se destacam por sua localização privilegiada e valorização imobiliária, oferecendo fácil acesso aos melhores parques da cidade, além de uma ampla gama de serviços, como escolas, hospitais, comércios e opções de lazer.
Qual o setor mais valorizado de Goiânia?
O Marista é considerado o setor mais valorizado de Goiânia, sendo também um dos mais desejados para viver e investir. Com uma infraestrutura completa, parques, empresas, bares, restaurantes e shoppings, o Marista oferece qualidade de vida para quem busca estar perto dos principais pontos da capital goiana.
De acordo com o Índice FipeZAP, em 2019 o preço médio do metro quadrado no Setor Marista era de R$5.799. Cinco anos depois, em 2024, o valor saltou para R$10.800/m², representando um aumento de 86,19%. O setor segue em constante crescimento, apresentando uma média de 13,65% de valorização ao ano.
Além de ser o mais valorizado de Goiânia, o Marista também é um dos preferidos pelas construtoras, que junto com Setor Bueno, concentram o maior número de lançamentos imobiliários da cidade.
Qual o melhor setor de Goiânia para morar?
Os melhores setores para morar em Goiânia são o Setor Bueno e o Setor Marista, os mais valorizados da cidade. Sendo vizinhos, os setores contam com características semelhantes, mas com alguns destaques de cada um.
O Setor Bueno oferece uma infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de escolas, supermercados, restaurantes, academias e áreas de lazer, como o Parque Vaca Brava. Já o Setor Marista é conhecido por ser uma região nobre, com alto padrão de qualidade de vida, opções sofisticadas de gastronomia e vida noturna, além de estar próximo ao Parque Areião.
Outros bairros que também oferecem excelente qualidade de vida são o Jardim Goiás, ideal para quem busca tranquilidade e fácil acesso a shoppings como o Flamboyant, e o Setor Oeste, que combina áreas residenciais tradicionais com uma boa oferta de serviços, além da proximidade ao Bosque dos Buritis.
Como está o mercado imobiliário de Goiânia?
O mercado imobiliário de Goiânia está em forte crescimento e consolidado como um dos maiores do país. Em 2024, as vendas de apartamentos cresceram 35%, movimentando R$ 7,7 bilhões, conforme a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). No cenário nacional, o setor também bateu recordes, com um aumento de 18,6% nos lançamentos em relação a 2023, segundo o relatório "Incorporadoras Q4 2024" da Grant Thornton.
Goiânia ocupa atualmente a terceira posição no ranking nacional, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. No primeiro trimestre de 2025, a cidade lançou 2,5 mil apartamentos, quase o dobro de 2024. As vendas acompanharam o ritmo, com 2,6 mil imóveis novos comercializados nos três primeiros meses do ano.
Esse aquecimento é impulsionado pelo crescimento populacional, com Goiás recebendo mais de 186 mil novos moradores entre 2017 e 2022, sendo Goiânia e a região metropolitana as mais beneficiadas. De acordo com o IBGE, a capital foi a área urbana que mais cresceu no Brasil nos últimos 12 anos, com um aumento de 18,9%.
Esse crescimento também se reflete no mercado imobiliário, com o preço médio do m² atingindo R$ 7.905 em maio de 2025, uma valorização de 11,49% em relação ao ano anterior. Bairros como Setor Marista, Bueno e Oeste estão entre os mais procurados, com preços acima de R$ 10.000/m².
Goiânia oferece uma variedade de empreendimentos, desde unidades compactas até condomínios de alto padrão, com preços que podem chegar a R$ 10 milhões. Apartamentos de 2 quartos começam em R$ 280 mil, e studios e lofts de 20 m² têm preços a partir de R$ 240 mil.
