Apartamentos na planta à venda no Setor Bueno, em Goiânia, com vista definitiva para corredor verde e acesso direto à Av. T-3. O Varandas Bueno oferece unidades de 2 e 3 quartos com varandas amplas e ponto para churrasqueira. Conta com lazer completo: piscinas, fitness indoor e outdoor, quadra esportiva, pet place, brinquedoteca e salão de festas.
Setor Bueno,GoiâniaAvenida T-3
2-3 quartos
65-100 m²
A partir de R$ 600 mil
Com opções de 3 quartos, áreas de 84 a 106 m² e 2 vagas de garagem, o Orby Flamboyant é um empreendimento da Partini que prioriza o bem-estar, oferecendo espaços com conceito Wellness e biofilia. Entre as opções de lazer, destaque para piscina climatizada, spa, quadra, rooftop e bike share. Localizado no Jardim Goiás, possui apartamentos na planta à venda próximos ao Parque Flamboyant e do Parque Areião.
Jardim Goiás,GoiâniaRua 12-A
3 quartos
84-106 m²
A partir de R$ 786 mil
Apartamentos de alto padrão na planta à venda no Setor Oeste, no Copas do Bosque, em frente ao Bosque dos Buritis. Com apartamento em Goiânia de 3 e 4 quartos e áreas de 103 a 277 m², possui área de lazer completa com: piscina adulto com raia de 17 m, piscina infantil aquecida, salão de festas com churrasqueira, academia de 102 m² e vista exclusiva para o bosque e mais.
Setor Oeste,GoiâniaRua 1
3-4 quartos
103-277 m²
A partir de R$ 1,27 milhão
Apartamentos na planta no Setor Central em Goiânia no Central Park Residencial, da RDiniz. Com inspiração no Central Park de NY, oferece unidades de 2 e 3 quartos (55 a 66 m²) em torre única com 27 pavimentos. Conta com lazer completo, rooftop garden, coworking e segurança reforçada. Acabamentos modernos, infraestrutura para ar-condicionado e medição individual de água, luz e gás.
Setor Central,GoiâniaRua 4
3 quartos
66 m²
A partir de R$ 556 mil
Lançamento da MZN em frente ao Parque Cascavel. O Paradizzo by MZN é composto por 4 torres com apartamentos na planta de 3 a 4 quartos, com áreas entre 83 e 110 m². Localizado na última área disponível na orla do Parque Cascavel, oferece unidades com varanda gourmet e infraestrutura completa. A área de lazer inclui quadras, piscina, academia e mais.
Jardim Atlântico,GoiâniaAvenida do Parque
3-4 quartos
83-110 m²
A partir de R$ 700 mil
O Capadócia Marista é um lançamento de aptos na planta em Goiânia, da Sousa Andrade. Localizado na T-30, o Capadócia oferece unidades amplas de 3 e 4 suítes, de 150 a 200 m². Arquitetura escultural com linhas orgânicas e design inédito. Conta com lazer completo, com piscina, miniquadra, salão de festas e mais.
Setor Marista,GoiâniaRua 30
3-4 quartos
150-410 m²
A partir de R$ 1,85 milhão
Lançamento de apartamentos na planta à venda em Goiânia: o Loc Serrinha da EBM traz 252 unidades de 2 quartos e varanda, entre 54 e 60 m², opções com 2 banheiros e plantas sem corredores. Localizado ao lado do Parque da Serrinha, em revitalização, oferece lazer completo com piscina aquecida, pub grill, coworking, academia equipada, spa e conveniência, além de pet place e vagas com recarga elétrica.
Serrinha,GoiâniaAvenida Transbrasiliana
2 quartos
54-81 m²
A partir de R$ 541 mil
Lançamento de apartamentos de luxo assinado por Tonino Lamborghini no Setor Oeste, Goiânia. O empreendimento da SIM Incorporadora reúne residências compactas, salas comerciais e centro comercial, próximo à Praça do Sol. Torre de uso misto com restaurante, business center, serviços exclusivos e áreas comuns de alto padrão, marcando a estreia da marca no Centro-Oeste.
Setor Oeste,GoiâniaRua 5 Q D8
1-3 quartos
49-92 m²
A partir de R$ 847 mil
Lançamento de apartamentos na planta, o Séren Hausen no Setor Marista, Goiânia, traz a maior torre da cidade com 204 metros, e unidades de 3 e 4 suítes, de 204 m² a 485 m², incluindo gardens, penthouses e coberturas. Projeto de Ana Gabriela Lins e paisagismo da Florentino. Lazer em 3 pavimentos com piscina, pub, cinema, spa e academia Technogym. Heliponto e automação residencial completam o diferencial.
Setor Marista,GoiâniaRua 137 Q 48
3-4 quartos
216-357 m²
A partir de R$ 3,09 milhões
Lançamento de compacto de luxo da Opus no Setor Oeste, Goiânia, próximo à Praça do Sol. Arquitetura em projeto assinado por Frederico Bretones, unindo tecnologia e espaços bem planejados. Possui apartamentos na planta de 37 a 249 m² e opções de 1 a 3 quartos, valorizando iluminação natural e integração entre ambientes. Lazer distribuído em 3 pavimentos elevados, incluindo piscina infinita, academia, wine bar e hall com concierge.
Setor Oeste,GoiâniaRua 27
2-3 quartos
70-141 m²
A partir de R$ 775 mil
Com aptos para comprar no bairro Parque Amazônia, o Louvre du Parc possui opções de 2 ou 3 quartos, com 1, 2 ou 3 suítes e áreas de 62 a 99 m². O projeto, assinado por Bonoviveras Arquitetura, é inspirado no Museu do Louvre, com ambientes exclusivos e área de lazer completa, incluindo piscina panorâmica, quadra de areia, coworking e Espaço das Artes. Localizado a 240 m do Colégio WRJ e a 900 m do Buriti Shopping.
Parque Amazônia,GoiâniaAvenida Antônio Fidélis
2-3 quartos
62-98 m²
A partir de R$ 614 mil
Apartamentos na planta no Setor Bueno, Goiânia. Unidades de 4 a 5 quartos com piscina privativa, varanda gourmet, 3 a 4 vagas de garagem e vista para o Parque Vaca Brava. Apenas 1 apto por andar. Mobiliário assinado na área de lazer. Área de lazer completa e com vista.
Setor Bueno,GoiâniaAvenida T-3
4 quartos
350-550 m²
A partir de R$ 7,45 milhões
Apartamentos na planta no Parque Amazônia, o Residencial Floramazônia da CMO Construtora oferece unidades de 60 a 73 m², com 2 a 3 quartos. O empreendimento se destaca por sua ampla área de lazer, com piscinas com ozônio, quadra esportiva, pet place e brinquedoteca. Além disso, oferece segurança avançada com monitoramento por câmeras, acabamentos de alto padrão e soluções práticas como sala delivery e bicicletário.
Parque Amazônia,GoiâniaAvenida Jandiá
2-3 quartos
60-73 m²
A partir de R$ 475 mil
Apartamentos na planta à venda no Essenciale Universe, localizado no Setor Leste Universitário, Goiânia. Com unidades compactas de 1 e 2 quartos, variando de 38 a 61 m², o empreendimento se destaca pela proximidade de faculdades, hospitais e principais vias da cidade. O lazer é dividido entre o térreo, com salão de festas e coworking, e o rooftop, com piscina, churrasqueira e academia.
Setor Leste Universitário,GoiâniaRua 263
1-2 quartos
38-61 m²
A partir de R$ 336 mil
Apartamentos na planta à venda no Jardim Goiás, em Goiânia, com metragens de 155 a 292 m², 3 suítes e até 4 vagas de garagem. O Arte Square, da Partini, oferece elevador privativo, personalização de planta, acabamentos de alto padrão e área de lazer completa no 3º pavimento, com piscina, spa, quadra e brinquedoteca. Destaques incluem unidades garden com piscina privativa, automação wireless e diferenciais de segurança como monitoramento por câmeras.
Jardim Goiás,GoiâniaRua 70
3 quartos
155-292 m²
A partir de R$ 1,69 milhão
Lançamento de compactos de luxo no Setor Bueno: Obliq Consciente, da Construtora Consciente, em Goiânia, traz apartamentos de 1 a 2 quartos, com metragens de 35 a 103 m². Destaque para arquitetura com design único e lazer completo com piscinas, sauna, espaço fitness, coworking, mini mercado, pet place e terraço com jardim secreto, em localização privilegiada do Bueno.
Setor Bueno,GoiâniaRua T-27
1-2 quartos
45-96 m²
A partir de R$ 554 mil
Lançamento de apartamentos na planta à venda no Setor Marista, o Verde Maris da CMO Construtora oferece plantas versáteis de 60 a 100 m², com até 3 suítes. Os apartamentos têm fechadura eletrônica, porcelanato acetinado e persianas integradas. A área de lazer de 1.370 m² inclui piscina aquecida, sauna, fitness, playground, pet place e espaços gourmet, perfeito para viver ou investir.
Setor Marista,GoiâniaRua 1144
2-3 quartos
60-102 m²
A partir de R$ 741 mil
Lançamento de apartamentos compactos no Jardim América: o Volt C-220, da EBM, combina studios de 40 m² e unidades de 2 suítes com 68 m², todas com lavabo e churrasqueira ecológica. Ao lado da Praça C-220, reúne lazer, coworking, academia, piscina e minimercado em projeto assinado por Unity Arquitetura, Juliana Sabbatini e Martha Gavião, com gestão Housi.
Jardim América,GoiâniaRua C 152
1-2 quartos
40-70 m²
A partir de R$ 426 mil
Passos Flamboyant: lançamento residencial no Alto da Glória com 175 apartamentos, distribuídos em tipologias de 2 a 3 quartos, entre 60 e 100 m². O projeto, idealizado pela CMO, contempla unidades decoradas e atende moradia e locação de curta temporada.
Alto da Glória,GoiâniaRua Natal
2-3 quartos
60-100 m²
Preço não divulgado
Comprar um apartamento na planta costuma ser, de forma muito simplificada, mais barato porque, enquanto paga por ele, você ajuda a construtora com os custos da obra. Então, para atrair compradores, a construtora vende seus apartamentos na planta com preços abaixo do mercado.
Outra vantagem: durante essa fase você pode escolher os apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente só disponíveis no início das vendas.
Mas nem sempre o apartamento na planta está mais barato. Faça uma análise de cada empreendimento e compare com outros apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
O valor médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital goiana é de R$ 8.139. Os dados são divulgados pelo Índice FipeZap e se referem ao mês de dezembro de 2025.
Em Goiânia, o valor médio de um apartamento novo de médio a alto padrão, com 2 quartos, é de R$ 650 mil.
Já para um apartamento de 3 quartos com as mesmas características e mais de 100 m², o preço médio é de R$ 1,4 milhão.
Lembrando que o custo médio de um apartamento pode variar de acordo com a localização, a metragem, as comodidades incluídas no empreendimento e muitos outros fatores.
O primeiro passo é entender qual seu objetivo de compra em Goiânia: morar ou investir. Depois, analise e decida qual seria a localização ideal, levando em conta fatores como serviços próximos, qualidade de vida e potencial de valorização.
Depois, reflita sobre o tipo de imóvel que você busca, as suas necessidades e objetivos, considerando tamanho, modelo do apartamento e infraestrutura do condomínio. Garanta também que o valor do imóvel se encaixa no seu orçamento, incluindo custos adicionais como taxas e impostos.
Analisando esses pontos, a visita aos apartamentos decorados pode oferecer uma perspectiva realista do espaço e acabamentos.
Gostou do apartamento e quer fechar negócio? Analise o histórico da construtora responsável pelo projeto, procurando informações sobre suas entregas anteriores e reputação no mercado. Negocie os valores e o plano de pagamento com atenção, escolhendo a opção que melhor se ajusta à sua situação financeira.
Por fim, ao assinar o contrato de compra e venda, leia atentamente todos os termos e condições para garantir que estão claros e são justos. Na MySide você pode contar com a assistência de um Personal Shopper imobiliário em todos os passos da sua jornada. Ele conhece os imóveis da região nos mínimos detalhes e está disposto a identificar os imóveis que mais fazem sentido para os seus objetivos específicos.
Se quiser tirar dúvidas sobre o processo de pagamento, financiamento, contrato de compra e venda ou qualquer outro aspecto da compra, o Personal Shopper vai estar do seu lado.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
Os apartamentos na planta são uma excelente opção tanto para quem deseja investir quanto para quem busca morar em um imóvel novo. E um dos pontos positivos de adquirir um imóvel ainda em construção são as condições de pagamento mais flexíveis e a oportunidade de personalizar o imóvel conforme suas preferências durante a construção. Nesse processo de compra, os pagamentos são divididos em duas fases principais: pré-chaves e pós-chaves. Inicialmente, na fase pré-chaves, enquanto o imóvel ainda está em construção, o comprador realiza pagamentos diretamente à construtora, incluindo o valor da entrada, reforços semestrais e parcelas ajustadas pelo INCC. Quando o prédio fica pronto, começa a fase do pós-chaves, onde entram em ação o financiamento imobiliário bancário, o uso do FGTS e outros mecanismos financeiros. Para quem está nessa busca, irá encontrar diversas opções. Afinal, o mercado de lançamentos imobiliários em Goiânia é bastante dinâmico e diversificado, oferecendo uma ampla variedade de apartamentos na planta. A capital recebe inúmeros lançamentos mensalmente, com grande concentração na região Sul, especialmente nos bairros Marista e Bueno, além de outras áreas como Aeroporto e Leste Universitário. Além da localização estratégica, os lançamentos em Goiânia têm se modernizado para atender a perfis variados de compradores. Por exemplo, há uma crescente oferta de apartamentos compactos, tipo studio, voltados para investidores que buscam rentabilidade com aluguel. Paralelamente, surgem diversas opções para aqueles que procuram imóveis diferenciados e luxuosos, com grandes metragens, piscinas privativas e livings sofisticados. Essa diversidade reflete a capacidade do mercado de se adaptar às demandas específicas dos consumidores. Outro aspecto importante que complementa a escolha de um apartamento na planta são as áreas de lazer oferecidas pelos novos condomínios. Em Goiânia, a maioria dos empreendimentos prevê áreas de lazer completas e mobiliadas.. Isso é essencial para garantir que a nova casa atenda às necessidades de lazer e convivência da família. Portanto, ao investir em um apartamento na planta em Goiânia, é fundamental identificar quais instalações de lazer são prioritárias para você e sua família. Por fim, a questão dos preços também é um fator determinante na decisão de compra. Em Goiânia, é possível encontrar apartamentos na planta à venda com valores que variam desde R$ 300 mil para imóveis de médio padrão até acima de R$ 10 milhões em empreendimentos de luxo, como o Selena by Opus.
Lyandra Personal Shopper Imobiliário
