O Varandas Bueno é um empreendimento da CMO no Setor Bueno com vista definitiva para o corredor verde. Localizado na Av. T-3, os apartamentos na planta à venda são de 2 a 3 quartos, com varanda e ponto para churrasqueira. Área de lazer completa, com mais de 10 opções, incluindo piscina adulto e infantil, espaço gourmet, academia e mais.
Avenida T-3, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
64-100 m²
A partir de R$ 539 mil
Lançamentos de aptos na planta no Setor Bueno: o City Áuten é o novo projeto da City Soluções Urbanas, com plantas de 3 e 4 suítes (120 a 153 m²) e penthouses (253 a 277 m²). Localizado na Rua T-36, próximo ao Buena Vista Shopping e parques Vaca Brava e Areião, o empreendimento inclui mais de 2.000 m² de lazer e o conceito inovador de Experience Resort, com design de Léo Maia.
Rua T-36, Setor Bueno, Goiânia
3-4 quartos
112-249 m²
A partir de R$ 1,22 milhão
Apartamentos no Setor Oeste à venda no Copas do Bosque, uma parceria entre Rizzo Incorporadora e Marca Construções. Localizado em Goiânia, de frente para o Bosque dos Buritis, oferece unidades de 3 a 4 quartos, com áreas de 103 a 277 m². A área de lazer inclui piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira e uma academia de 102 m², todos com vista para o bosque.
Rua 1, Setor Oeste, Goiânia
3-4 quartos
103-277 m²
A partir de R$ 1,04 milhão
Lançamentos da Opus: o Opus Gyro Praça do Sol é um residencial no Setor Oeste de Goiânia que une arquitetura autoral, tecnologia e espaços bem planejados. Com unidades de 37 a 249 m² e opções de 1 a 3 quartos, valoriza iluminação natural e integração entre ambientes. A torre se destaca pelo design em L e lazer exclusivo, incluindo piscina infinita, academia e wine bar.
Rua 27, Setor Oeste, Goiânia
2-3 quartos
62-141 m²
A partir de R$ 739 mil
Apartamentos na planta à venda no Level Home Resort, no Jardim América, em Goiânia. Um projeto da construtora Somos que une conforto e sofisticação, com unidades de 2 a 3 quartos e metragens de 56 a 134 m². O empreendimento oferece lazer completo, incluindo rooftop com academia, pub e espaço gourmet, além de spa, pool house e coworking.
Rua C-135, Jardim América, Goiânia
2-3 quartos
57-132 m²
A partir de R$ 500 mil
Apartamentos na planta à venda no Distrito Goiás Norte, um lançamento da FR Incorporadora no Setor Crimeia Oeste. O empreendimento une residências e salas comerciais em um projeto completo, próximo ao Araguaia Shopping e à Praça Cívica. Com 4 torres e ampla área de lazer, oferece piscina, coworking, quadra e mais. Plantas de 58 a 117 m², com 2 a 3 quartos, suíte e churrasqueira a carvão.
Rua Doutor Augusto Jugmann, Setor Crimeia Oeste, Goiânia
2-3 quartos
58-79 m²
A partir de R$ 396 mil
Aptos na planta no City Park Palace, complexo da City no Setor Bueno, Goiânia. Com 346 m² e quatro suítes, o edifício oferece exclusividade em unidades de andar único, orientação solar e mais de 2000 m² de lazer, incluindo studio fitness, piscina, lounge bar, coworking e estrutura completa para bem-estar.
Avenida T-67, Setor Bueno, Goiânia
4 quartos
346 m²
Preço estimado R$ 5,57 a 6,44 M
Futuro prédio mais alto de Goiânia, o City Park Majestic, no Setor Bueno, oferece unidades de 280 m² com 4 suítes. Idealizado pela City, tem projeto arquitetônico de Victor Tomé, interiores de Fernanda Marques e paisagismo de Hanazaki. Lazer completo em três pavimentos, com academia, piscina e spa.
Avenida T-15, Setor Bueno, Goiânia
4 quartos
280 m²
A partir de R$ 4,68 milhões
Futuro lançamento da Flamboyant Urbanismo. O Autêntico Flamboyant Residencial está localizado na Avenida H, no Jardim Goiás. Com apartamentos de 250 a 306 m², 4 suítes, piscina privativa e opção de gourmet integrado, o empreendimento oferece acesso exclusivo ao Le Club Lacoste, com quadras esportivas, de areia e tênis oficial.
Avenida H, Jardim Goiás, Goiânia
4 quartos
252-306 m²
Preço ainda não divulgado
Apartamentos na planta no Setor Marista, em Goiânia. O FR Casa Aurora traz unidades de 209 a 281 m², com opção de penthouse de 418 m². Apartamentos com hall privativo, 3 a 4 suítes, varanda gourmet e acabamentos premium. Lazer completo com academia, piscina climatizada, sauna, spa e mais. Garagens com previsão para carregamento elétrico e gerador para 100% do empreendimento.
Rua 26, Setor Marista, Goiânia
3-4 quartos
209-418 m²
Preço estimado R$ 2,44 a 5,63 M
Lançamento de apartamentos na planta à venda no Setor Marista, o Fiord Ricardo Paranhos é um idealizado pela Sousa Andrade, Terral e Humanae Incorporadora em Goiânia. Com unidades de 58 a 90 m², e opções de coberturas de até 198 m² oferece apartamentos de 2 suítes, opções de Tree House e modelos com varanda e piscina privativa.
Rua 135, Setor Marista, Goiânia
2-3 quartos
59-194 m²
A partir de R$ 739 mil
Lançamento de aptos na planta no Jd. Goiás: o Mediterranè é um residencial de alto padrão da Partini, GPL e Somos. Oferece apartamentos de 2 a 3 suítes (76 m² a 130 m²), gardens (até 232 m²) e penthouses (194 m²). Com lazer distribuído em 4 pavimentos, inclui rooftops, piscinas, academia, espaços gourmet e tecnologias como controle de acesso facial.
Rua 70, Jardim Goiás, Goiânia
2-3 quartos
76-130 m²
A partir de R$ 807 mil
Lançamento da EBM, o Wide Maristta é um residencial de alto padrão no Setor Marista, em Goiânia. Com 3 suítes e 133 m², os apartamentos oferecem churrasqueira a carvão e elevador privativo. O lazer conta com piscina climatizada, terraço gourmet, academia equipada, pet place, coworking e muito mais. Arquitetura assinada por Isabel Jácomo e design por Sabbatini Interiores.
Rua Mário Bitar, Setor Marista, Goiânia
3 quartos
133 m²
Preço estimado R$ 1,30 a 1,60 M
Lançamento de apartamentos na planta no Setor Bueno, em Goiânia: o Ambiente Terral Vaca Brava da Terral Incorporações traz torre única com unidades de 1 a 3 quartos (53 a 118 m²). Projeto do Architects Office, lazer completo com Rooftop Resort, piscina, quadras, espaço wellness, além de diferenciais como elevador privativo e infraestrutura para o dia a dia.
Rua T-30, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
53-118 m²
Preço estimado R$ 648 mil a 1,52 M
Lançamento em Goiânia da GPL no Setor Aeroporto, o Hello Vision possui apartamentos na planta de 1 a 2 quartos, de 41 a 77 m², em localização estratégica com fácil acesso a saúde, comércio e educação. O conceito de Núcleos Inteligentes integra coworking, estúdio criativo, piscina, sauna, academia e BBQ Gourmet. Terá recursos como concierge digital com inteligência artificial e robô de delivery que leva conveniência até a sua porta.
Rua 4 Q 7a, Setor Aeroporto, Goiânia
1-2 quartos
41-77 m²
A partir de R$ 445 mil
Apartamentos na Rua 148 no Ryad Marista, da Sousa Andrade. Unidades de 4 quartos a partir de 220 m², voltadas para o sol da manhã e com vista definitiva. Fachada inovadora com muxarabis e vidros bronze. Lazer completo com academia, espaço gourmet, salão de festas, spa, pub e pátio marroquino com piscina.
Rua 148, Setor Marista, Goiânia
4 quartos
218-522 m²
A partir de R$ 3,12 milhões
Lançamento de apartamentos na planta no Setor Bueno, em Goiânia, o Nomad Modern Life oferece unidades de 1 a 3 quartos, com metragens de 21 a 68 m². Ideal para quem busca praticidade e rentabilidade, o empreendimento conta com diversas opções de lazer, como skypool no 37º andar, academia, coworking, espaços para crianças e pets, além de comodidades como lavanderia e bike share.
Avenida T-1, Setor Bueno, Goiânia
1-3 quartos
22-68 m²
Preço estimado R$ 290 a 730 mil
O Ázus Casa Conceito, idealizado pela Partini, está localizado no Setor Bueno, em Goiânia. Este projeto exclusivo oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, com áreas a partir de 76 m², focado em qualidade e sofisticação. Destaque para áreas de lazer com piscina climatizada, arena de beach tennis, rooftop 360º com coworking, academia by Athletics e espaço wellness.
Avenida T-12, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
76-269 m²
A partir de R$ 886 mil
Lançamento de aptos na planta no Setor Marista: o Synergia Bueno é uma parceria entre Yutá Inc. e Gama Dias, localizado na Av. T-2, Setor Bueno. Unidades de 68m² a gardens de 207m², com suíte, varanda, closet e churrasqueira a gás. O projeto oferece área comum premium com rooftop, piscina, coworking e mais. Apartamentos com design moderno, tecnologia SMART e acabamento refinado.
Avenida T-2, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
69-185 m²
A partir de R$ 736 mil
O Ybiti Home, idealizado pela Opus, oferece aptos de 1 a 2 quartos, de 44 a 74 m², com alto padrão de acabamento. Conta com lazer completo, incluindo rooftop wellness, piscina, academia e churrasqueira gourmet, assinados por profissionais renomados. Localizado na Reserva Ybiti, no Serrinha.
Rua Carlos Chagas, Serrinha, Goiânia
2 quartos
74 m²
A partir de R$ 869 mil
Comprar apartamento na planta geralmente é, de forma muito simplificada, mais barato porque, conforme você paga por ele, você ajuda a construtora com os custos da obra. Então, para atrair compradores, a construtora vende seus apartamentos na planta com preços abaixo do mercado. Outra vantagem: durante essa fase é possível escolher os apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente só disponíveis no início das vendas.
Mas nem sempre o apartamento na planta está mais barato. É essencial fazer uma análise e comparar com outros apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Em Goiânia, a média do valor do metro quadrado de um imóvel, divulgada em fevereiro de 2025, é de R$ 7.943, de acordo com o Índice FipeZap.
Em Goiânia, o valor médio de um apartamento novo de médio a alto padrão, com 2 quartos, é de R$ 550 mil. Já para um apartamento nas mesmas características de 3 quartos, com mais de 100 m², o preço médio é de R$ 1 milhão.
Lembrando que o custo médio de um apartamento pode variar de acordo com a localização e metragem, podendo ser mais barato ou mais caro a depender de diversos fatores.
Para comprar um apartamento na planta em Goiânia, o primeiro passo é entender qual seu objetivo de compra: para morar ou investir. Depois, analise e decida qual seria a localização ideal, levando em conta fatores como serviços próximos, qualidade de vida e potencial de valorização.
Feito isso, reflita sobre o tipo de imóvel que você busca, que atenda às suas necessidades e objetivos, considerando tamanho, layout e infraestrutura do condomínio. É crucial também garantir que o valor do imóvel se encaixa no seu orçamento, incluindo custos adicionais como taxas e impostos.
Depois de analisar esses pontos, a visita aos apartamentos decorados pode oferecer uma perspectiva realista do espaço e acabamentos, e assim tomar a melhor escolha sobre a compra do apartamento.
Gostou do apartamento e quer fechar negócio? Analise o histórico da construtora responsável pelo projeto, procurando informações sobre suas entregas anteriores e reputação no mercado. Já a negociação dos valores e do plano de pagamento deve ser feita com atenção, escolhendo a opção que melhor se ajusta à sua situação financeira.
Por fim, ao assinar o contrato de compra e venda, leia atentamente todos os termos e condições para garantir que estão claros e são justos. Para assistência mais personalizada e informações detalhadas, nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o apartamento na planta ideal em Goiânia.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, podendo variar conforme o tipo de investimento e a negociação com a construtora. Além da entrada, durante a construção são realizados pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação dessas frequências, também conforme a negociação.
Os apartamentos na planta são uma excelente opção tanto para quem deseja investir quanto para quem busca morar em um imóvel novo. E um dos pontos positivos de adquirir um imóvel ainda em construção são as condições de pagamento mais flexíveis e a oportunidade de personalizar o imóvel conforme suas preferências durante a construção. Nesse processo de compra, os pagamentos são divididos em duas fases principais: pré-chaves e pós-chaves. Inicialmente, na fase pré-chaves, enquanto o imóvel ainda está em construção, o comprador realiza pagamentos diretamente à construtora, incluindo o valor da entrada, reforços semestrais e parcelas ajustadas pelo INCC. Quando o prédio fica pronto, começa a fase do pós-chaves, onde entram em ação o financiamento imobiliário bancário, o uso do FGTS e outros mecanismos financeiros. Para quem está nessa busca, irá encontrar diversas opções. Afinal, o mercado de lançamentos imobiliários em Goiânia é bastante dinâmico e diversificado, oferecendo uma ampla variedade de apartamentos na planta. A capital recebe inúmeros lançamentos mensalmente, com grande concentração na região Sul, especialmente nos bairros Marista e Bueno, além de outras áreas como Aeroporto e Leste Universitário. Além da localização estratégica, os lançamentos em Goiânia têm se modernizado para atender a perfis variados de compradores. Por exemplo, há uma crescente oferta de apartamentos compactos, tipo studio, voltados para investidores que buscam rentabilidade com aluguel. Paralelamente, surgem diversas opções para aqueles que procuram imóveis diferenciados e luxuosos, com grandes metragens, piscinas privativas e livings sofisticados. Essa diversidade reflete a capacidade do mercado de se adaptar às demandas específicas dos consumidores. Outro aspecto importante que complementa a escolha de um apartamento na planta são as áreas de lazer oferecidas pelos novos condomínios. Em Goiânia, a maioria dos empreendimentos prevê áreas de lazer completas e mobiliadas.. Isso é essencial para garantir que a nova casa atenda às necessidades de lazer e convivência da família. Portanto, ao investir em um apartamento na planta em Goiânia, é fundamental identificar quais instalações de lazer são prioritárias para você e sua família. Por fim, a questão dos preços também é um fator determinante na decisão de compra. Em Goiânia, é possível encontrar apartamentos na planta à venda com valores que variam desde R$ 300 mil para imóveis de médio padrão até R$ 8 milhões em empreendimentos de luxo, como o City 23 by Pininfarina.
Lyandra Personal Shopper Imobiliário
