Por que os apartamentos na planta são mais baratos que os prontos para morar?
Comprar um apartamento na planta costuma ser, de forma muito simplificada, mais barato porque, enquanto paga por ele, você ajuda a construtora com os custos da obra. Então, para atrair compradores, a construtora vende seus apartamentos na planta com preços abaixo do mercado.
Outra vantagem: durante essa fase você pode escolher os apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente só disponíveis no início das vendas.
Mas nem sempre o apartamento na planta está mais barato. Faça uma análise de cada empreendimento e compare com outros apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Qual o valor do metro quadrado em Goiânia?
O valor médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital goiana é de R$ 7.958. Os dados são divulgados pelo Índice FipeZap e se referem ao mês de agosto de 2025.
Qual o valor médio de um apartamento na planta em Goiânia?
Em Goiânia, o valor médio de um apartamento novo de médio a alto padrão, com 2 quartos, é de R$ 650 mil.
Já para um apartamento de 3 quartos com as mesmas características e mais de 100 m², o preço médio é de R$ 1,4 milhão.
Lembrando que o custo médio de um apartamento pode variar de acordo com a localização, a metragem, as comodidades incluídas no empreendimento e muitos outros fatores.
Como faço para comprar um apartamento na planta em Goiânia?
O primeiro passo é entender qual seu objetivo de compra em Goiânia: morar ou investir. Depois, analise e decida qual seria a localização ideal, levando em conta fatores como serviços próximos, qualidade de vida e potencial de valorização.
Depois, reflita sobre o tipo de imóvel que você busca, as suas necessidades e objetivos, considerando tamanho, modelo do apartamento e infraestrutura do condomínio. Garanta também que o valor do imóvel se encaixa no seu orçamento, incluindo custos adicionais como taxas e impostos.
Analisando esses pontos, a visita aos apartamentos decorados pode oferecer uma perspectiva realista do espaço e acabamentos.
Gostou do apartamento e quer fechar negócio? Analise o histórico da construtora responsável pelo projeto, procurando informações sobre suas entregas anteriores e reputação no mercado. Negocie os valores e o plano de pagamento com atenção, escolhendo a opção que melhor se ajusta à sua situação financeira.
Por fim, ao assinar o contrato de compra e venda, leia atentamente todos os termos e condições para garantir que estão claros e são justos. Na MySide você pode contar com a assistência de um Personal Shopper imobiliário em todos os passos da sua jornada. Ele conhece os imóveis da região nos mínimos detalhes e está disposto a identificar os imóveis que mais fazem sentido para os seus objetivos específicos.
Se quiser tirar dúvidas sobre o processo de pagamento, financiamento, contrato de compra e venda ou qualquer outro aspecto da compra, o Personal Shopper vai estar do seu lado.
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Quanto é a entrada de um apartamento na planta?
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
