Apartamentos na planta à venda no Setor Bueno, em Goiânia, com vista definitiva para corredor verde e acesso direto à Av. T-3. O Varandas Bueno oferece unidades de 2 e 3 quartos com varandas amplas e ponto para churrasqueira. Conta com lazer completo: piscinas, fitness indoor e outdoor, quadra esportiva, pet place, brinquedoteca e salão de festas.
Avenida T-3, Setor Bueno,Goiânia
2-3 quartos
65-100 m²
A partir de R$ 600 mil
Lançamento da MZN no Jardim Atlântico. O Paradizzo by MZN é composto por 4 torres com apartamentos na planta de 3 a 4 quartos, com áreas entre 83 e 110 m². Localizado na última área disponível na orla do Parque Cascavel, oferece unidades com varanda gourmet e infraestrutura completa. A área de lazer inclui quadras, piscina, academia e mais.
Avenida do Parque, Jardim Atlântico,Goiânia
3-4 quartos
83-110 m²
A partir de R$ 708 mil
Apartamentos de alto padrão na planta à venda no Setor Oeste, no Copas do Bosque, em frente ao Bosque dos Buritis. Com apartamento em Goiânia de 3 e 4 quartos e áreas de 103 a 277 m², possui área de lazer completa com: piscina adulto com raia de 17 m, piscina infantil aquecida, salão de festas com churrasqueira, academia de 102 m² e vista exclusiva para o bosque e mais.
Rua 1, Setor Oeste,Goiânia
3-4 quartos
103-277 m²
A partir de R$ 1,26 milhão
Apartamentos na planta no Setor Central em Goiânia no Central Park Residencial, da RDiniz. Com inspiração no Central Park de NY, oferece unidades de 2 e 3 quartos (55 a 66 m²) em torre única com 27 pavimentos. Conta com lazer completo, rooftop garden, coworking e segurança reforçada. Acabamentos modernos, infraestrutura para ar-condicionado e medição individual de água, luz e gás.
Rua 4, Setor Central,Goiânia
2-3 quartos
55-66 m²
A partir de R$ 462 mil
Apartamento na planta à venda no Jardim Goiás, com opções de 2 a 3 quartos e áreas de 60 a 176 m². O Orby Flamboyant é um empreendimento da Partini que prioriza o bem-estar, oferecendo espaços com conceito Wellness e biofilia. Entre as opções de lazer, destaque para piscina climatizada, spa, quadra, rooftop e bike share.
Rua 12-A, Jardim Goiás,Goiânia
2-3 quartos
60-176 m²
A partir de R$ 596 mil
Apartamentos na planta no Setor Bueno, Goiânia. Unidades de 4 a 5 quartos com piscina privativa, varanda gourmet, 3 a 4 vagas de garagem e vista para o Parque Vaca Brava. Apenas 1 apto por andar. Mobiliário assinado na área de lazer. Área de lazer completa e com vista.
Avenida T-3, Setor Bueno,Goiânia
4 quartos
350-550 m²
A partir de R$ 7,71 milhões
Lançamento de apartamentos na planta à venda em Goiânia: o Loc Serrinha da EBM traz 252 unidades de 2 quartos e varanda, entre 54 e 60 m², opções com 2 banheiros e plantas sem corredores. Localizado ao lado do Parque da Serrinha, em revitalização, oferece lazer completo com piscina aquecida, pub grill, coworking, academia equipada, spa e conveniência, além de pet place e vagas com recarga elétrica.
Avenida Transbrasiliana, Serrinha,Goiânia
2 quartos
54-81 m²
A partir de R$ 515 mil
Lançamento de apartamentos na planta à venda no Setor Marista, o Verde Maris da CMO Construtora oferece plantas versáteis de 60 a 100 m², com até 3 suítes. Os apartamentos têm fechadura eletrônica, porcelanato acetinado e persianas integradas. A área de lazer de 1.370 m² inclui piscina aquecida, sauna, fitness, playground, pet place e espaços gourmet, perfeito para viver ou investir.
Rua 1144, Setor Marista,Goiânia
2-3 quartos
60-102 m²
A partir de R$ 734 mil
Apartamentos na planta à venda no Boulevard Sudoeste, em Goiânia. Unidades de 2 quartos com 58 a 59 m² em condomínio completo, que inclui piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, sauna, sala de jogos, pista de caminhada, pet place e praças, em localização estratégica no Setor Sudoeste.
Rua C-83, Setor Sudoeste,Goiânia
2 quartos
59 m²
A partir de R$ 402 mil
Lançamento de apartamentos de luxo assinado por Tonino Lamborghini no Setor Oeste, Goiânia. O empreendimento da SIM Incorporadora reúne residências compactas, salas comerciais e centro comercial, próximo à Praça do Sol. Torre de uso misto com restaurante, business center, serviços exclusivos e áreas comuns de alto padrão, marcando a estreia da marca no Centro-Oeste.
Rua 5 Q D8, Setor Oeste,Goiânia
1-3 quartos
39-92 m²
A partir de R$ 632 mil
Lançamento da Louly Caixe no Parque Amazônia, o Louvre du Parc oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos, com 1, 2 ou 3 suítes e áreas de 62 a 99 m². O projeto, assinado por Bonoviveras Arquitetura, é inspirado no Museu do Louvre, com ambientes exclusivos e área de lazer completa, incluindo piscina panorâmica, coworking e Espaço das Artes.
Avenida Antônio Fidélis, Parque Amazônia,Goiânia
2-3 quartos
62-98 m²
A partir de R$ 547 mil
Lançamentos de aptos na planta no Setor Bueno: o City Áuten é o novo projeto da City Soluções Urbanas, com apartamento de 3 e 4 quartos em Goiânia, áreas de 112 a 249 m² e opções de penthouses. Localizado na Rua T-36, próximo ao Buena Vista Shopping e parques Vaca Brava e Areião, o empreendimento inclui mais de 1.800 m² de lazer e o conceito inovador de Experience Resort, com design de Léo Maia.
Rua T-36, Setor Bueno,Goiânia
3-4 quartos
112-249 m²
A partir de R$ 1,31 milhão
Lançamento de compactos na planta da Opus no Setor Marista, Goiânia, com studios de 36 a 38 m² e opções de 2 suítes de 71 m². Projeto de fachada 360°, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Leo Romano. Rooftop com piscina climatizada, hidromassagem, academia de 115 m², coworking e tecnologia de ponta, incluindo robô delivery e reconhecimento facial.
Rua 1128, Setor Marista,Goiânia
1-2 quartos
36-71 m²
A partir de R$ 488 mil
Apartamentos na planta à venda no Essenciale Universe, localizado no Setor Leste Universitário, Goiânia. Com unidades compactas de 1 e 2 quartos, variando de 38 a 61 m², o empreendimento se destaca pela proximidade de faculdades, hospitais e principais vias da cidade. O lazer é dividido entre o térreo, com salão de festas e coworking, e o rooftop, com piscina, churrasqueira e academia.
Rua 263, Setor Leste Universitário,Goiânia
1-2 quartos
38-61 m²
A partir de R$ 336 mil
Casas em condomínio fechado à venda no Uniq, no bairro Faiçalville, Goiânia. Empreendimento da Palme, composto por sobrados de 179 m² com três suítes e quintal individual. Oferece áreas de lazer completas, como espaço fitness, piscinas, salão gourmet e paisagismo assinado por Takeda Design.
Alameda Gilson Alves Souza Q 231, Setor Faicalville,Goiânia
3 quartos
179 m²
A partir de R$ 1,25 milhão
Apartamentos na planta à venda no Opus Tellure, primeiro lançamento dentro do projeto da Reserva Ybiti, um masterplan da Opus Incorporadora. O empreendimento conta com plantas de 150 a 281 m², opções de 3 e 4 suítes, varanda com ponto para churrasqueira e suítes master com 2 cubas. O lazer reúne piscinas climatizadas, spa, coworking, academia de 168 m² e 3 praças de contemplação.
Rua Samuel Morse, Serrinha,Goiânia
3-4 quartos
150-200 m²
A partir de R$ 1,49 milhão
Lançamento de compactos de luxo no Setor Bueno: Obliq Consciente, da Construtora Consciente, em Goiânia, traz apartamentos de 1 a 2 quartos, com metragens de 35 a 103 m². Destaque para arquitetura com design único e lazer completo com piscinas, sauna, espaço fitness, coworking, mini mercado, pet place e terraço com jardim secreto, em localização privilegiada do Bueno.
Rua T-27, Setor Bueno,Goiânia
1-2 quartos
36-76 m²
Preço estimado R$ 453 a 965 mil
O Capadócia Marista é um lançamento de aptos na planta em Goiânia, da Sousa Andrade. Localizado na T-30, o Capadócia oferece unidades amplas de 3 e 4 suítes, de 150 a 200 m². Arquitetura escultural com linhas orgânicas e design inédito. Conta com lazer completo, com piscina, miniquadra, salão de festas e mais.
Rua 30, Setor Marista,Goiânia
3-4 quartos
150-410 m²
A partir de R$ 1,83 milhão
Lançamento de compacto de luxo da Opus no Setor Oeste, Goiânia, próximo à Praça do Sol. Arquitetura em projeto assinado por Frederico Bretones, unindo tecnologia e espaços bem planejados. Possui apartamentos na planta de 37 a 249 m² e opções de 1 a 3 quartos, valorizando iluminação natural e integração entre ambientes. Lazer distribuído em 3 pavimentos elevados, incluindo piscina infinita, academia, wine bar e hall com concierge.
Rua 27, Setor Oeste,Goiânia
2-3 quartos
70-141 m²
A partir de R$ 771 mil
Comprar um apartamento na planta costuma ser, de forma muito simplificada, mais barato porque, enquanto paga por ele, você ajuda a construtora com os custos da obra. Então, para atrair compradores, a construtora vende seus apartamentos na planta com preços abaixo do mercado.
Outra vantagem: durante essa fase você pode escolher os apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente só disponíveis no início das vendas.
Mas nem sempre o apartamento na planta está mais barato. Faça uma análise de cada empreendimento e compare com outros apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
O valor médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital goiana é de R$ 8.003. Os dados são divulgados pelo Índice FipeZap e se referem ao mês de setembro de 2025.
Em Goiânia, o valor médio de um apartamento novo de médio a alto padrão, com 2 quartos, é de R$ 650 mil.
Já para um apartamento de 3 quartos com as mesmas características e mais de 100 m², o preço médio é de R$ 1,4 milhão.
Lembrando que o custo médio de um apartamento pode variar de acordo com a localização, a metragem, as comodidades incluídas no empreendimento e muitos outros fatores.
O primeiro passo é entender qual seu objetivo de compra em Goiânia: morar ou investir. Depois, analise e decida qual seria a localização ideal, levando em conta fatores como serviços próximos, qualidade de vida e potencial de valorização.
Depois, reflita sobre o tipo de imóvel que você busca, as suas necessidades e objetivos, considerando tamanho, modelo do apartamento e infraestrutura do condomínio. Garanta também que o valor do imóvel se encaixa no seu orçamento, incluindo custos adicionais como taxas e impostos.
Analisando esses pontos, a visita aos apartamentos decorados pode oferecer uma perspectiva realista do espaço e acabamentos.
Gostou do apartamento e quer fechar negócio? Analise o histórico da construtora responsável pelo projeto, procurando informações sobre suas entregas anteriores e reputação no mercado. Negocie os valores e o plano de pagamento com atenção, escolhendo a opção que melhor se ajusta à sua situação financeira.
Por fim, ao assinar o contrato de compra e venda, leia atentamente todos os termos e condições para garantir que estão claros e são justos. Na MySide você pode contar com a assistência de um Personal Shopper imobiliário em todos os passos da sua jornada. Ele conhece os imóveis da região nos mínimos detalhes e está disposto a identificar os imóveis que mais fazem sentido para os seus objetivos específicos.
Se quiser tirar dúvidas sobre o processo de pagamento, financiamento, contrato de compra e venda ou qualquer outro aspecto da compra, o Personal Shopper vai estar do seu lado.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
Os apartamentos na planta são uma excelente opção tanto para quem deseja investir quanto para quem busca morar em um imóvel novo. E um dos pontos positivos de adquirir um imóvel ainda em construção são as condições de pagamento mais flexíveis e a oportunidade de personalizar o imóvel conforme suas preferências durante a construção. Nesse processo de compra, os pagamentos são divididos em duas fases principais: pré-chaves e pós-chaves. Inicialmente, na fase pré-chaves, enquanto o imóvel ainda está em construção, o comprador realiza pagamentos diretamente à construtora, incluindo o valor da entrada, reforços semestrais e parcelas ajustadas pelo INCC. Quando o prédio fica pronto, começa a fase do pós-chaves, onde entram em ação o financiamento imobiliário bancário, o uso do FGTS e outros mecanismos financeiros. Para quem está nessa busca, irá encontrar diversas opções. Afinal, o mercado de lançamentos imobiliários em Goiânia é bastante dinâmico e diversificado, oferecendo uma ampla variedade de apartamentos na planta. A capital recebe inúmeros lançamentos mensalmente, com grande concentração na região Sul, especialmente nos bairros Marista e Bueno, além de outras áreas como Aeroporto e Leste Universitário. Além da localização estratégica, os lançamentos em Goiânia têm se modernizado para atender a perfis variados de compradores. Por exemplo, há uma crescente oferta de apartamentos compactos, tipo studio, voltados para investidores que buscam rentabilidade com aluguel. Paralelamente, surgem diversas opções para aqueles que procuram imóveis diferenciados e luxuosos, com grandes metragens, piscinas privativas e livings sofisticados. Essa diversidade reflete a capacidade do mercado de se adaptar às demandas específicas dos consumidores. Outro aspecto importante que complementa a escolha de um apartamento na planta são as áreas de lazer oferecidas pelos novos condomínios. Em Goiânia, a maioria dos empreendimentos prevê áreas de lazer completas e mobiliadas.. Isso é essencial para garantir que a nova casa atenda às necessidades de lazer e convivência da família. Portanto, ao investir em um apartamento na planta em Goiânia, é fundamental identificar quais instalações de lazer são prioritárias para você e sua família. Por fim, a questão dos preços também é um fator determinante na decisão de compra. Em Goiânia, é possível encontrar apartamentos na planta à venda com valores que variam desde R$ 300 mil para imóveis de médio padrão até acima de R$ 10 milhões em empreendimentos de luxo, como o Selena by Opus.
Lyandra Personal Shopper Imobiliário
