Apartamentos de alto padrão na planta à venda no Setor Oeste, no Copas do Bosque, em frente ao Bosque dos Buritis. Com apartamento em Goiânia de 3 e 4 quartos e áreas de 103 a 277 m², possui área de lazer completa com: piscina adulto com raia de 17 m, piscina infantil aquecida, salão de festas com churrasqueira, academia de 102 m² e vista exclusiva para o bosque e mais.
Setor Oeste,GoiâniaRua 1
3-4 quartos
103-277 m²
A partir de R$ 1,27 milhão
Aptos novos à venda no Setor Bueno prontos para morar no Wish Vaca Brava, da EBM. Unidades de 2 e 3 suítes, 59 a 97 m², com varanda ampla, churrasqueira ecológica e terraço funcional. Arquitetura Isabel Jacomé, com materiais naturais. Lazer com piscinas, pub, lounge gourmet, coworking e academia, além de tecnologia TecnoSeg e lockers inteligentes.
Setor Bueno,GoiâniaRua T-30
2-3 quartos
62-100 m²
A partir de R$ 552 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Distrito Goiás Norte, da FR Incorporadora, localizado no Setor Crimeia Oeste e prontos parar morar. Projeto completo, próximo ao Araguaia Shopping e à Praça Cívica. Com 4 torres e ampla área de lazer, oferece piscina, coworking, quadra e mais. Com plantas de 58 a 117 m², possui apartamento em Goiânia de 2 a 3 quartos, suíte e churrasqueira a carvão.
Setor Criméia Oeste,GoiâniaRua Doutor Augusto Jugmann
2-3 quartos
58-108 m²
A partir de R$ 402 mil
Aptos à venda no Setor Bueno com 1 a 3 quartos, prontos para morar. O Soho Bueno, projeto da WV Maldi, tem opções de 71 a 116 m², com opção de cozinha aberta ou fechada. O empreendimento traz lazer completo, incluindo miniquadra, piscina, espaço fitness e mais. Localizado na T-8, está próximo do Goiânia Shopping, além de supermercados.
Setor Bueno,GoiâniaAvenida T 8
1-3 quartos
76-104 m²
A partir de R$ 618 mil
Apartamentos à venda no Boulevard Sudoeste, em Goiânia. Unidades recém-entregues de 2 quartos com 58 a 59 m² em condomínio completo, que inclui piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, sauna, sala de jogos, pista de caminhada, pet place e praças, em localização estratégica no Setor Sudoeste.
Setor Sudoeste,GoiâniaRua C-83
2 quartos
59 m²
A partir de R$ 413 mil
Apartamentos prontos para morar à venda em Goiânia. Unidades de 2 a 3 quartos com suíte, 1 a 2 vagas de garagem e varanda gourmet. Mais de 8.000 m² de área de lazer, com quadras, piscinas, churrasqueiras e diversas outras opções de convivência. Localizado no Setor Faiçalville, a poucos metros de supermercados, áreas verdes e outras facilidades.
Setor Faicalville,GoiâniaAlameda Professor Hélio França
2-3 quartos
61-77 m²
A partir de R$ 371 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Setor Oeste de Goiânia, o Lina Praça do Sol é um projeto da FR Incorporadora com unidades de 3 quartos, de 121 a 257 m². Com arquitetura modernista, o empreendimento oferece lazer completo, incluindo academia, piscina, brinquedoteca e salão de festas. Localizado próximo a pontos essenciais como o Parque dos Buritis e Lago das Rosas.
Setor Oeste,GoiâniaRua 7
3 quartos
121-141 m²
A partir de R$ 1,17 milhão
Apartamentos prontos para morar no Setor Bueno, com 3 quartos. Lazer completo com piscina, espaço gourmet, academia, sala de jogos e mais.
Setor Bueno,GoiâniaRua T-51
3 quartos
115 m²
Preço sob consulta
Apartamentos compactos à venda no Setor Marista. Projeto assinado por Victor Tomé e realizado pela construtora City.
Setor Marista,GoiâniaRua 135
1-2 quartos
49-109 m²
A partir de R$ 603 mil
Apartamentos novos prontos pra morar à venda no Bliss Enjoy Life, localizado no Setor Serrinha, Goiânia. Com opções de 2 a 3 quartos e áreas de 63 a 117 m², o empreendimento conta com 4 pavimentos exclusivos para lazer, incluindo 2 rooftops com sky fit e sky gourmet. Oferece áreas como salão de festas, churrasqueira gourmet, piscina e quadra esportiva. Destaca-se também pelas iniciativas sustentáveis e segurança com projeto planejado e guarita blindada.
Serrinha,GoiâniaT 5
2-3 quartos
63-117 m²
A partir de R$ 565 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Setor Rodoviário, em Goiânia. O Mauá, da FR Incorporadora, oferece unidades de 60 m² a 128 m², com 2 ou 3 quartos e 1 suíte. Destaque para a área de lazer com piscina, salão de festas, brinquedoteca, sauna, espaço gourmet, rooftop com academia, sala de jogos e mais.
Rodoviário,GoiâniaRua Barão de Mauá
3 quartos
70-84 m²
A partir de R$ 478 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Setor Pedro Ludovico, de frente para o Parque Areião. O Residencial Lago Areião, da construtora CMO, oferece unidades de 75 a 190 m², com 2 e 3 suítes, varanda com ponto para churrasqueira a gás e áreas de lazer como academia indoor e varanda, salão de festas, brinquedoteca, playground e espaço gourmet.
Setor Pedro Ludovico,GoiâniaAvenida Areião
2-3 quartos
75-190 m²
A partir de R$ 677 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Setor Marista, em Goiânia, no Zayn Home da Elmo. Empreendimento boutique com fachada autoral em pele de vidro e áreas comuns personalizadas. Unidades de 160 a 317 m², 3 a 4 quartos, layout flexível, elevador privativo e lazer completo com piscinas, sauna, academia, brinquedoteca, salão de festas e pet place.
Setor Marista,GoiâniaRua 146
3-4 quartos
161-171 m²
A partir de R$ 2,00 milhão
Apartamentos prontos para morar à venda no Linea Leste-Oeste, no Setor Marechal Rondon, Goiânia. Unidades de 2 a 3 quartos com suíte e varanda, de 60 a 76m², em localização estratégica na Av. Leste-Oeste. O edifício conta com rooftop panorâmico, academia, salão de festas, piscina, pet place, brinquedoteca e miniquadra. Próximo à Av. Independência, Praça do Avião e Araguaia Shopping.
Setor Marechal Rondon,GoiâniaAvenida Marginal Norte
2-3 quartos
60-76 m²
A partir de R$ 377 mil
Aptos prontos para morar no condomínio Terra Mundi Eldorado - B3, no Residencial Eldorado.
Residencial Eldorado,GoiâniaAvenida Trieste
2-3 quartos
60-74 m²
A partir de R$ 499 mil
Apartamentos novos prontos pra morar no Setor Serrinha, em Goiânia, com 2 a 3 quartos e até 3 suítes, de 75 a 113 m². O Blume Apartments tem unidades com varanda gourmet, sala expandida, porcelanato, esquadrias amplas e ventilação natural nos banheiros. A área de lazer conta com piscina com raia, quadra esportiva, academia, brinquedoteca, salão de festas, pet place e rooftop com coworking, espaço bistrô e terraço com bar.
Serrinha,GoiâniaRua Camilo Flamarion
2-3 quartos
75-113 m²
A partir de R$ 602 mil
Apartamentos prontos parar morar à venda no Setor Leste Universitário. O Land 226, da construtora Terral, oferece unidades de 2 a 3 quartos com áreas de 62 a 102 m² e lazer no rooftop. O empreendimento conta com o primeiro espaço gamer da região, além de piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet e coworking. Acesso biométrico e liberação automática de veículos por tag garantem a segurança.
Setor Leste Universitário,GoiâniaRua 226
3 quartos
89-102 m²
A partir de R$ 813 mil
Aptos de 2 e 3 quartos prontos para morar no Bueno. O Nest23 oferece unidades de 67 a 121 m² com acesso biométrico, fechaduras eletrônicas, Wi-Fi nas áreas comuns e dois andares de lazer. A construção da Terral traz conexão urbana com o conforto de um lar próximo à Praça T-23, com academia, rooftop e coworking.
Setor Bueno,GoiâniaR. T-28
2-3 quartos
69-117 m²
A partir de R$ 750 mil
Apartamentos à venda prontos para morar no Deck23, localizado Praça T-23 no Setor Bueno em Goiânia, da construtora Opus. Aptos amplos com 4 quartos, todos suítes, 3 vagas de garagem e hall privativo. São 34 pavimentos e área de lazer completa.
Setor Bueno,GoiâniaRua T-53
4 quartos
205-262 m²
A partir de R$ 2,71 milhões
Um apartamento pronto para morar é aquele que está pronto para te receber. Eles são a melhor opção para quem precisa de agilidade na mudança e podem ser divididos em dois tipos: novos, que são recém construídos e não tiveram nenhum outro morador, e usados, que pertencem a outras pessoas e podem ter tido múltiplos moradores e donos.
Considerando o valor médio do metro quadrado divulgado pelo índice FipeZAP, um apartamento com 2 quartos em Goiânia custa em média R$ 530 mil, considerando um apartamento de 67 m². Já para um apartamento 3 quartos, com área de 116 m², o preço médio é de R$ 920 mil.
É importante lembrar que o valor de um imóvel vai depender de diversos fatores, como localização, padrão, andar e metragem.
O valor médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital goiana é de R$ 8.106. Os dados são divulgados pelo Índice FipeZap e se referem ao mês de janeiro de 2026.
Os andares mais baixos geralmente são os mais baratos. No entanto, é importante ressaltar que a variação de preços também não acontece necessariamente a cada andar. Em geral, a valorização das unidades por andar ocorre por “blocos”, como do primeiro ao quinto andar o preço segue o mesmo, do quinto ao oitavo a faixa de preços se mantém também e por aí vai, considerando que sejam apartamentos com a mesma metragem e características.
O valor da entrada de um apartamento pronto costuma ser, em média, 20% do preço total do imóvel. Esse percentual é exigido pela maioria dos bancos e instituições financeiras ao financiar imóveis novos ou usados. Ou seja, se o apartamento custa R$ 400 mil, a entrada típica será de cerca de R$ 80 mil. Em alguns casos, especialmente em programas habitacionais ou linhas de crédito específicas, é possível encontrar opções com entrada reduzida, a partir de 10%, mas isso depende da política da construtora e do perfil de crédito do comprador.
Além da entrada, é importante considerar outros custos obrigatórios no processo de compra, como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), registro em cartório e taxa de escritura, que geralmente representam entre 3% e 6% do valor do imóvel. Esses valores não entram no cálculo do financiamento, então devem ser pagos à parte. Por isso, quem planeja comprar um apartamento pronto precisa ter uma reserva não só para a entrada, mas também para essas despesas adicionais, que podem somar alguns milhares de reais dependendo da cidade e do valor do imóvel.
Vale lembrar que quanto maior a entrada, menores serão as parcelas e o total de juros pagos ao longo dos anos. Além disso, uma boa entrada aumenta as chances de aprovação do financiamento e reduz o tempo da dívida. Por outro lado, dar uma entrada muito pequena pode significar prestações mais altas e um custo final maior. Por isso, a recomendação dos especialistas é se planejar financeiramente para ter, no mínimo, 20% do valor do imóvel disponível à vista, garantindo uma compra mais segura e vantajosa.
A compra de um apartamento pronto acontece em etapas simples. Primeiro, você escolhe o imóvel já construído, visita para conhecer os detalhes e faz uma proposta ao vendedor ou à imobiliária. Depois disso, é feita a análise da documentação, tanto do comprador quanto do imóvel, e garantir que tudo esteja regular e possa ser financiado, se for o caso.
Na sequência, é hora de definir a forma de pagamento. É possível comprar à vista ou por financiamento bancário, que normalmente exige entrada de cerca de 20% do valor e permite parcelar o restante em até 30 anos. O banco faz a análise de crédito, avalia o imóvel e, após a aprovação, o comprador paga também as taxas obrigatórias, como ITBI, escritura e registro em cartório, que geralmente representam entre 3% e 6% do valor do imóvel.
Após a assinatura e o registro, o imóvel já pode ser entregue. Como o apartamento está pronto, a vantagem é a rapidez na ocupação, o comprador pode se mudar ou colocar o imóvel para alugar logo após a conclusão do processo.
Se você tem pressa para mudar, escolher por um apartamento já entregue em Goiânia é definitivamente a melhor opção. Outra grande vantagem, além da rapidez da mudança, é poder visitar o imóvel antes de comprar, verificando os acabamentos, a disposição dos cômodos e garantindo que você está adquirindo algo que atende às suas expectativas. Isso dá mais segurança e clareza na hora de decidir. Por outro lado, os apartamentos prontos geralmente não oferecem a mesma flexibilidade de pagamento direto com a construtora, como ocorre com os imóveis na planta. Por isso, um bom planejamento financeiro é essencial na hora de comprar esse tipo de imóvel. Em Goiânia, o mercado imobiliário oferece diversas opções de apartamentos novos com venda direto pela construtora, para diferentes perfis e objetivos. São desde studios compactos e funcionais, perfeitos para investidores, até apartamentos de luxo que proporcionam mais espaço e conforto - verdadeiras residências suspensas, como é o caso do Casa Opus Vaca Brava. Você encontrará essas ofertas, em sua grande maioria, nos setores como Marista, Bueno e Oeste. Em geral, são empreendimentos modernos e completos, com piscinas, academias e espaços gourmet na sua área de lazer. Os preços também acompanham essa diversidade. Existem opções de apartamentos prontos para morar à venda em Goiânia de médio padrão a partir de R$ 300 mil, enquanto os empreendimentos de alto padrão podem ultrapassar os R$ 8 milhões. Independente se você deseja morar ou investir, conte conosco para te ajudar a encontrar alternativas que se encaixam no seu perfil e nas suas necessidades!
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