Setor Marista: conheça o bairro mais valorizado de Goiânia
O Setor Marista é um dos 641 bairros da capital de Goiás. Localizado na Região Sul da cidade, o Marista faz divisa com setores como Bueno, Setor Oeste e Pedro Ludovico, bairros tradicionais e que concentram grande variedade de lançamentos imobiliários de alto padrão, além de diversas opções de facilidade como comércios, gastronomia e serviços.
O estilo de vida sofisticado também inspira os apartamentos à venda no Setor Marista, que possuem unidades com diferenciais exclusivos, como piscinas na varanda ou jardins internos.
Neste conteúdo você vai conhecer as localizações de destaque do Setor, assim como o perfil do morador e mais informações sobre os empreendimentos presentes nessa área.
Praticidade e estilo de vida do Setor Marista
O Marista é, atualmente, uma das regiões de maior destaque de Goiânia em razão do alto padrão e estilo de vida encontrados no bairro. No setor se concentram endereços que atraem moradores de todas as regiões da cidade, como o Parque Areião e a Avenida Ricardo Paranhos. Lá também está localizado o maior prédio da capital goiana.
No Marista você poderá encontrar literalmente todo tipo de serviço e comércio, além de escolas, hospitais, clínicas e academias, em maior parte oferecendo serviços de qualidade superior. Essa diversidade faz com que o bairro seja reconhecido não só pela sofisticação, mas também pela enorme praticidade que proporciona no dia a dia.
As principais vias do setor, como a Avenida 136, Rua 146 e a própria Alameda Ricardo Paranhos, reforçam essa característica. Elas reúnem restaurantes de alta gastronomia, cafeterias charmosas, lojas de grife, clínicas especializadas e espaços de bem-estar, concentrando grande fluxo de pessoas que buscam tanto conveniência quanto um estilo de vida refinado.
Outro fator que reforça a praticidade é a proximidade com centros de compras e entretenimento. O Shopping Bougainville está dentro do próprio setor, enquanto o Goiânia Shopping e o Shopping Flamboyant ficam a poucos minutos, ampliando ainda mais as possibilidades de lazer, conveniência e gastronomia.
Por reunir fácil acesso, serviços qualificados e uma vida social ativa, o Setor Marista se tornou referência em qualidade de vida na capital, consolidando-se como uma das regiões mais desejadas para morar, investir e aproveitar o que Goiânia oferece de melhor.
Principais atrativos do Setor Marista
Conheça aqui os locais e atrativos que estão disponiveís no Setor mais cobiçado da cidade, e entenda porque o bairro atrai cada dia mais interessados no lifestyle de qualidade:
Parque Areião
O Parque Areião fica localizado entre as Avenidas Americano do Brasil e Areião, ao lado do Hospital de Urgências de Goiânia.
É um bom espaço para prática de atividades ao ar livre e esportes, como caminhada e corrida, devido aos seus 215 mil metros quadrados de área verde com vegetação e um lago paisagístico, além da fauna local.
O Parque também é bastante frequentado pelos moradores dos setores vizinhos. Principalmente aos finais de semana, ele vira ponto para descanso e passeio em família, em função da segurança e tranquilidade que o parque oferece, além dos playgrounds e quadras disponíveis nesse espaço.
Alameda Ricardo Paranhos
A charmosa Alameda Ricardo Paranhos é uma das avenidas mais lembradas quando se fala do Setor Marista.
Isso porque, além da paisagem que proporciona, a avenida planejada possui 1 km de estruturas largas e pista para caminhada, corrida e ciclovia disponíveis para os seus frequentadores, o ponto perfeito para prática de atividades físicas ao ar livre.
Gastronomia e vida noturna
Para os bons apreciadores da alta gastronomia, o Setor Marista é o local ideal para buscar opções.
O bairro possui grande variedade de restaurantes com alta culinária espalhados por toda sua extensão, como churrascarias, hamburguerias e outras opções com comida típica de diversos países do mundo.
Além dos restaurantes, o bairro também dispõe de inúmeras opções de bares e pubs que agitam a vida noturna do Setor.
Entre os destaques em restaurantes e bares no Marista estão opções como o Bahrem Bar, com opções de aperitivos e bebidas para curtir o happy hour.
Já para quem deseja alta gastronomia aliado à descontração de um bar, o Madalena Gastrobar é uma ótima opção que une o contemporâneo à alta culinária.
E para aqueles que buscam uma experiência diferente do tradicional e bem localizada, há o Velho Texas Bar, próximo ao Parque Areião, que proporciona steaks e drinks no melhor estilo velho oeste.
O Grá Rooftop é uma ótima opção de diversão aliada a gastronomia de qualidade. Vale a pena passar por lá e conferir a vista de tirar o fôlego.
Morar no Setor Marista
Se você está pensando em morar lá, imagine esse dia a dia: frequentar a academia Bodytech, uma das melhores academias de Goiânia, praticar esportes no Clube dos Oficiais e dos Engenheiros e fazer caminhadas ao longo da Alameda Ricardo Paranhos.
Não à toa, o Setor Marista atualmente é considerado o bairro mais nobre da cidade, superando até mesmo o tradicional Setor Oeste. Isso se deve aos imóveis de alto padrão e o lifestyle encontrados no bairro.
Comparando ainda com outro setor queridinho, o Setor Bueno, que também oferece diversidade de serviços, o Marista ainda se destaca pela sua exclusividade.
É um bairro seguro que você pode aproveitar, com tranquilidade, lojas de grife e bons restaurantes. É também onde você pode estar perto de todo tipo de serviço de alto padrão, além de hospitais, clínicas e academias, tudo a poucos passos de distância.
Há ainda a presença de escolas renomadas, como a Maple Bear, o que faz o bairro ser ainda mais propício para receber as famílias e proporcionar qualidade de vida.
Além disso, o bairro oferece fácil acesso ao Shopping Flamboyant, mas ainda mantém um ambiente mais tranquilo em comparação ao Jardim Goiás.
Outro ponto positivo do Setor Marista, por causa desta versatilidade de opções de serviço, comércio e lazer que o bairro dispõe, é que ele agrada diferentes perfis de moradores: tanto famílias grandes, que buscam mais opções de lazer diurnas, conforto e facilidade para o dia a dia, tanto para moradores mais jovens, que valorizam a agitação e vida noturna da região.
Porém é importante ressaltar que essa área possui fluxo alto de pessoas circulando, o que o torna um bairro agitado e, por vezes, com trânsito complicado.
Vale a pena analisar suas necessidades individuais, ou da família como um todo, para entender se o Setor Marista é ou não o mais confortável para você. Por exemplo, se você precisa se locomover entre outros bairros da capital durante o dia, talvez não seja o ideal por conta do trânsito conturbado.
Ao contrário, se você trabalha na região ou em bairros próximos, ou mesmo se têm filhos nas escolas arredores, o Setor Marista pode ser o ideal para você.
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Setor Oeste, Setor Bueno ou Setor Marista, qual escolher?
Quem está em busca no próximo bairro para morar muitas vezes tem dúvidas entre qual escolher entre os mais valorizados bairros de Goiânia: Oeste, Bueno e Marista.
Se você busca mais tranquilidade, mas ainda quer estar perto de bairros mais badalados, o Setor Oeste pode ser para você. Se você quer uma vida mais prática, provavelmente vai gostar mais de morar no Bueno. Mas se você quer ter um estilo de vida mais exclusivo e um pouco mais tranquilo, o Setor Marista é para você.
A gente te explica sobre o perfil de cada um desses setores:
Apesar de também ser considerado um dos bairros mais nobres da região, o Setor Oeste é conhecido por ser um setor mais tradicional, onde predominam os prédios mais antigos. Lá você ainda pode ver resquícios do ArtDeco da cidade, além de aproveitar as tradicionais feiras, do Sol e da Lua. Geralmente é escolhido por quem tem familiares na região, ou quer aproveitar um valor de metro quadrado mais vantajoso que Bueno e Marista e ainda estar perto de diversas opções serviços e comércio.
Já o Setor Bueno é um bairro mais populoso e mais movimentado. É onde se concentram mais prédios comerciais ou opções de escolas e pré-vestibulares da cidade. É lá onde estão também o Parque Vaca Brava, o Goiânia Shopping e diversas opções de serviços e gastronomia.
Na prática, o dia a dia do Setor Bueno é permeado pela circulação daqueles que se locomovem para ir ao trabalho ou para estudar, enquanto no Marista é possível observar seus moradores aproveitando o bairro para prática de esporte ou outras demandas diárias mais leves.
Em suma, escolher a localização ideal para morar depende muito do seu estilo de vida.
Perfil dos apartamentos à venda no Setor Marista
O valor médio do metro quadrado no Setor Marista é de R$ 11.161 /m², com variação de 4,3% nos últimos 12 meses, de acordo com Índice FipeZap de novembro de 2025.
Isso acontece porque a região está entre os bairros mais valorizadas de Goiânia e possui muitos lançamentos de alto ou altíssimo padrão.
É comum encontrar na região empreendimentos com 3 ou mais suítes, área de lazer completa e assinatura de design por arquitetos renomados.
Além disso, é no Marista onde se concentram boa parte dos empreendimentos com diferenciais exclusivos, como garagens para carros elétricos com posto de recarga ou opções de apartamentos com piscinas privativas na varanda.
Por isso, trouxemos algumas opções de apartamentos à venda no Setor Marista.
Séren Hausen
O Séren Hausen será o maior prédio de Goiânia, com 204 metros (o primeiro a passar da marca de 200 metros!). Oferece apartamentos de 3 e 4 suítes, gardens e coberturas, além de opção com piscina privativa na varanda. O projeto conta com consultoria da Porsche Consulting.
As áreas comuns incluem Sensory Floor com piscinas e gourmet, e a Hausen Experience com pub, cinema e coworking. No topo, há spa, piscina coberta, academia e heliponto.
Pra melhorar, as unidades têm automação, VRF, varandas em todas as suítes e itens de personalização. O empreendimento também oferece vaga com carregador elétrico e robô de delivery.
Com data de entrega prevista para dezembro de 2029, os apartamentos de luxo de 216 m² do Séren Hausen estão a partir de R$ 3,09 milhões (valor referente à tabela de novembro de 2025).
Solenne Consciente
O Solenne Consciente é um lançamento de altíssimo padrão perto do Parque Areião. São unidades de 4 suítes e 4 vagas, com 369 a 697 m², incluindo gardens e cobertura duplex, todas com piscina privativa e um apartamento por andar.
O projeto, assinado por Alexandre Leite e Zien Arquitetura, traz inspiração na Casa da Cascata. Conta com interiores da Casabá e paisagismo de Tellini Vontobel, além de garagem projetada para veículos de luxo.
A área de lazer oferece fitness Flex Home, piscinas, sauna, massagem e espaços sociais completos. A infraestrutura inclui porte-cochère, lobby decorado, pet care, delivery, vagas para visitantes e elevador privativo, com opção de personalização das unidades.
Lançado em outubro de 2025, o empreendimento está previsto para ser entregue em dezembro de 2029.
Olivier O.M. Home
Pra finalizar a nossa lista, o Olivier O.M. Home traz 29 mansões suspensas pro Setor Marista, com 1 unidade por andar e áreas de 365 a 728 m², entre 4 e 5 quartos. A planta tipo inclui 2 elevadores sociais e varanda integrada de 161 m² com churrasqueira. Há opção duplex com piscina privativa.
A arquitetura é de Manoel Balbino, interiores de Pedro Ernesto e paisagismo da Florentino. O empreendimento se destaca pelo alto padrão e pela localização no ponto mais nobre do bairro.
A área comum inclui lounge de eventos assinado pela Vero Festas e mobiliário high-end Ornare, reforçando o conforto e a exclusividade das áreas compartilhadas.
Os valores dos apartamentos do Olivier estão a partir de R$ 4,78 a 5,08 milhões (valor estimado referente à tabela de novembro de 2025), e serão entregues em agosto de 2029.
Opus Zoom Marista
O Opus Zoom Marista apresenta a nova linha de compactos da Opus no Marista, com studios de 36 a 38 m² e unidades de 2 suítes com 71 m². O projeto traz fachada 360°, paisagismo de Benedito Abbud e arquitetura de Frederico Bretones, com interiores de Leo Romano.
O rooftop reúne piscina climatizada, hidromassagem, solarium, gourmet e lounge, além de academia de 115 m², coworking, sauna, bicicletário e lavanderia OMO. As áreas comuns têm mobiliário assinado e integração ao paisagismo.
Entre os diferenciais estão smart lockers, acesso facial, ponto para carro elétrico, gerador 100% e robô delivery. As plantas otimizadas oferecem iluminação natural, ventilação cruzada e fechadura eletrônica.
Com opções de 1 e 2 dormitórios, os preços dos apartamentos e studios no Opus Zoom Marista estão a partir de R$ 488 mil (valor referente à tabela de novembro de 2025), com previsão de entrega em agosto de 2028.
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