Setor Sul: história e dia a dia do bairro goiano
O Setor Sul, localizado na Região Central de Goiânia, é um dos mais antigos da cidade, planejado logo no início da capital. Vizinho dos setores Central, Oeste, Marista e Jardim Goiás, o bairro integra uma das áreas mais tradicionais da cidade, representando um importante patrimônio histórico, paisagístico e ambiental.
Desde sua criação, o Setor Sul tem sido uma referência histórica em Goiânia, caracterizado por suas vielas, ruas sem saída, quadras irregulares e praças verdes que preservam a história local.
Desenhado pelo arquiteto Armando de Godoy e inspirado nos cidades-jardim do urbanista inglês Ebenezer Howard, o bairro conseguiu preservar sua veia majoritariamente residencial e seu dia a dia tranquilo, embora muitos aspectos do projeto original não tenham sido colocados em prática.
Mas essa é só uma pequena prévia do que o Setor Sul tem a contar e a oferecer aos seus futuros moradores. Confira!
Qual é a história do Setor Sul?
O Setor Sul foi planejado pelo arquiteto Attilio Corrêa Lima no início da história de Goiânia e da construção da capital. Porém, quem assumiu o projeto e sua execução foi o arquiteto Armando de Godoy – um dos urbanistas brasileiros mais importantes da primeira metade do século XX.
Por isso, ao conversar com um dos moradores mais antigos do bairro, você ouviria uma história como esta: a ideia do arquiteto era implementar um modelo de cidade-jardim, com vielas e praças internas que incentivassem a convivência entre os moradores.
Para isso, o idealizador do Setor Sul se debruçou sobre as cidades-jardim do urbanista inglês Ebenezer Howard, cujo principal objetivo era eliminar a divisão entre os ambientes urbano e rural, criando espaços que reconectassem as pessoas com o campo – e por isso da abundância de áreas verdes.
Sob uma forte influência do movimento das cidades-jardim, o urbanista Armando de Godoy usou a cidade de Radburn (EUA) – projetada por Clarence Stein em 1929 – como inspiração, respeitando a declividade natural do local para sua concepção.
O projeto inicial era composto por quadras e lotes irregulares, conectados por um sistema de parques internos que buscavam a preservação da vegetação local. Na planta, a entrada principal das casas deveriam ser voltadas para as áreas verdes, enquanto a entrada de serviço para as ruas sem saída.
O objetivo central era que as ruas de tráfego fossem separadas o máximo possível das ruas residenciais, tornando a vizinhança mais segura, principalmente para as crianças. Mas nem tudo saiu como o planejado.
Antes mesmo do bairro estar totalmente urbanizado, os donos de terrenos receberam permissão para começar a construir e, sem se atentarem ao plano urbanístico, mudaram bastante o projeto original, construindo suas casas viradas para as ruas sem saída e deixando os fundos para as áreas verdes.
Depois disso, a urbanização do bairro avançou devagar pelas décadas de 50 e 60, deixando de lado partes importantes do projeto, como as áreas verdes, que eram centrais na ideia original. Com o tempo, essas áreas foram sendo ocupadas – algumas de forma legal, outras nem tanto – pelos donos de terrenos ao redor, alterando a paisagem inicialmente pensada para o bairro.
Apesar dos contratempos e mudanças ao longo do caminho, o Setor Sul permanece como um dos bairros mais charmosos da capital, assim como um dos melhores lugares para se residir na Região Central de Goiânia.
Como é morar no Setor Sul?
Se você quer viver bem localizado, em um bairro predominantemente residencial e cheio de história, com casas térreas, poucos prédios e uma concepção urbana que valoriza suas áreas verdes e a interação entre os vizinhos, o Setor Sul é a escolha ideal.
Embora seja majoritariamente residencial, os moradores dessa região contam com uma boa infraestrutura de serviços, com diversos supermercados, padarias, academias, pet shops, agências bancárias e lotéricas, cafeterias, centros culturais, clubes, escolas, universidades e comércios em geral.
Para mais opções de compras e lazer, os moradores do bairro podem ir até o vizinho Jardim Goiás para desfrutar do maior e principal shopping de Goiás: o Flamboyant Shopping Center. Para comer e passear no bairro, os restaurantes com pegada cultural e churrascarias locais roubam a cena.
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A Feira da CEPAL, localizada na Rua 115 – esquina com Avenida Fued José Sebba – é uma ótima opção para quem gosta de frequentar as feiras de bairro. Ela acontece às quartas e sextas-feiras, no período da manhã. Esse é mais um atrativo para quem mora na região, trazendo praticidade e conveniência para o dia a dia dos moradores.
Falando na conveniência de seus vizinhos, a Avenida 136 leva os moradores do bairro até o Setor Marista e suas inúmeras possibilidades. Já para se locomover com tranquilidade na capital, a Rua 90 é a responsável por ligar o bairro ao centro da cidade e aos bairros da Região Sul da cidade.
Aliás, no final da Rua 90, o Parque Areião e sua extensa área verde, é um dos pontos da região mais cobiçados da cidade. Assim como o Bosque dos Pássaros, localizado na Rua 118, e a icônica Praça do Cruzeiro, o núcleo central do bairro, tombada como patrimônio histórico de Goiânia.
Outra característica bem legal do Setor Sul é que o bairro é repleto de intervenções artísticas, com paredes tomadas de grafites coloridos que trazem mais vida para a atmosfera urbana. O Bosque dos Pássaros é um exemplo disso.
Neste Walking Tour pelo Bosque dos Pássaros, você pode curtir um pouco dessa atmosfera e ainda ouvir as aves ao fundo.
Agora, para matricular as crianças, o tradicional Colégio Maria Auxiliadora, da Rede Salesiana de Ensino, e o Colégio Emmanuel, conveniado ao poder público, são boas opções. A Universidade Salgado de Oliveira, uma das instituições de ensino mais consagradas da cidade, também fica por lá.
Quanto custa morar no Setor Sul?
Segundo o relatório mensal do FipeZAP sobre locação residencial, divulgado em janeiro de 2025, o preço de aluguel residencial no Setor Sul foi R$ 31,1/m² em dezembro de 2024.
Assim, um apartamento de 80 m² fica em torno de R$ 2.500 – fora os custos com condomínio e outras despesas de manutenção do imóvel. Esse valor é uma média – ou seja, alguns aluguéis podem custar mais caro e, outros, mais baratos.
É seguro morar no Setor Sul?
O Setor Sul é uma região tranquila de se viver, afinal, é um bairro majoritariamente residencial localizado no coração de Goiânia. Segundo seus moradores, ele é um local seguro para criar raízes, com ruas iluminadas e poucas ocorrências criminais.
Além disso, de acordo com o Anuário 2024 Cidades Mais Seguras do Brasil©, Goiânia é uma das capitais mais seguras do Brasil. Ocupando a oitava posição no ranking, ela se mostra, mais uma vez, uma boa cidade para se morar.
Onde morar no Setor Sul?
Por conta de sua característica histórica e urbanística, o Setor Sul lança poucos empreendimentos imobiliários. Por isso, é mais comum encontrar residências horizontais por lá. Mesmo assim, a dica é ficar atento aos apartamentos à venda em Goiânia e, assim que a oportunidade aparecer, garantir o seu imóvel na região.
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