Valor do metro quadrado em Joinville 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em Joinville é de R$ 7.603, a 23º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida por sua rica herança cultural, registrou uma valorização de 14,99% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Joinville (SC) é de R$ 7.603, com variação mensal de 0,10% e acumulado de 14,99% em 12 meses. A cidade está na 23ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Joinville
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| jan.-18 | R$ 4.471 | . | . |
| fev.-18 | R$ 4.476 | 0,11% | . |
| mar.-18 | R$ 4.506 | 0,67% | . |
| abr.-18 | R$ 4.516 | 0,23% | . |
| mai.-18 | R$ 4.513 | -0,07% | . |
| jun.-18 | R$ 4.495 | -0,40% | . |
| jul.-18 | R$ 4.537 | 0,93% | . |
| ago.-18 | R$ 4.576 | 0,87% | . |
| set.-18 | R$ 4.638 | 1,36% | . |
| out.-18 | R$ 4.683 | 0,97% | . |
| nov.-18 | R$ 4.725 | 0,89% | . |
| dez.-18 | R$ 4.734 | 0,19% | . |
| jan.-19 | R$ 4.750 | 0,35% | 6,25% |
| fev.-19 | R$ 4.729 | -0,46% | 5,65% |
| mar.-19 | R$ 4.742 | 0,27% | 5,23% |
| abr.-19 | R$ 4.712 | -0,63% | 4,34% |
| mai.-19 | R$ 4.737 | 0,53% | 4,97% |
| jun.-19 | R$ 4.738 | 0,02% | 5,40% |
| jul.-19 | R$ 4.758 | 0,42% | 4,87% |
| ago.-19 | R$ 4.743 | -0,31% | 3,65% |
| set.-19 | R$ 4.752 | 0,20% | 2,46% |
| out.-19 | R$ 4.738 | -0,30% | 1,17% |
| nov.-19 | R$ 4.714 | -0,50% | -0,23% |
| dez.-19 | R$ 4.730 | 0,34% | -0,08% |
| jan.-20 | R$ 4.753 | 0,49% | 0,06% |
| fev.-20 | R$ 4.758 | 0,10% | 0,63% |
| mar.-20 | R$ 4.758 | -0,01% | 0,34% |
| abr.-20 | R$ 4.758 | 0,00% | 0,98% |
| mai.-20 | R$ 4.743 | -0,32% | 0,12% |
| jun.-20 | R$ 4.747 | 0,09% | 0,20% |
| jul.-20 | R$ 4.746 | -0,02% | -0,24% |
| ago.-20 | R$ 4.762 | 0,33% | 0,40% |
| set.-20 | R$ 4.779 | 0,37% | 0,57% |
| out.-20 | R$ 4.803 | 0,50% | 1,38% |
| nov.-20 | R$ 4.851 | 0,99% | 2,90% |
| dez.-20 | R$ 4.909 | 1,20% | 3,78% |
| jan.-21 | R$ 4.950 | 0,84% | 4,14% |
| fev.-21 | R$ 4.970 | 0,41% | 4,45% |
| mar.-21 | R$ 4.985 | 0,30% | 4,77% |
| abr.-21 | R$ 5.023 | 0,76% | 5,57% |
| mai.-21 | R$ 5.088 | 1,29% | 7,27% |
| jun.-21 | R$ 5.132 | 0,87% | 8,11% |
| jul.-21 | R$ 5.177 | 0,88% | 9,09% |
| ago.-21 | R$ 5.219 | 0,80% | 9,60% |
| set.-21 | R$ 5.268 | 0,94% | 10,22% |
| out.-21 | R$ 5.306 | 0,73% | 10,47% |
| nov.-21 | R$ 5.334 | 0,52% | 9,96% |
| dez.-21 | R$ 5.370 | 0,68% | 9,40% |
| jan.-22 | R$ 5.446 | 1,41% | 10,02% |
| fev.-22 | R$ 5.511 | 1,20% | 10,88% |
| mar.-22 | R$ 5.576 | 1,18% | 11,86% |
| abr.-22 | R$ 5.628 | 0,93% | 12,04% |
| mai.-22 | R$ 5.662 | 0,62% | 11,29% |
| jun.-22 | R$ 5.713 | 0,89% | 11,32% |
| jul.-22 | R$ 5.735 | 0,39% | 10,77% |
| ago.-22 | R$ 5.770 | 0,61% | 10,56% |
| set.-22 | R$ 5.811 | 0,72% | 10,32% |
| out.-22 | R$ 5.843 | 0,55% | 10,12% |
| nov.-22 | R$ 5.885 | 0,71% | 10,33% |
| dez.-22 | R$ 5.936 | 0,87% | 10,53% |
| jan.-23 | R$ 5.986 | 0,85% | 9,92% |
| fev.-23 | R$ 6.048 | 1,03% | 9,74% |
| mar.-23 | R$ 6.073 | 0,42% | 8,92% |
| abr.-23 | R$ 6.122 | 0,80% | 8,78% |
| mai.-23 | R$ 6.164 | 0,69% | 8,86% |
| jun.-23 | R$ 6.208 | 0,72% | 8,67% |
| jul.-23 | R$ 6.287 | 1,26% | 9,62% |
| ago.-23 | R$ 6.367 | 1,28% | 10,36% |
| set.-23 | R$ 6.451 | 1,32% | 11,02% |
| out.-23 | R$ 6.502 | 0,78% | 11,27% |
| nov.-23 | R$ 6.546 | 0,68% | 11,24% |
| dez.-23 | R$ 6.586 | 0,61% | 10,96% |
| jan.-24 | R$ 6.600 | 0,21% | 10,26% |
| fev.-24 | R$ 6.612 | 0,18% | 9,33% |
| mar.-24 | R$ 6.630 | 0,28% | 9,17% |
| abr.-24 | R$ 6.681 | 0,76% | 9,13% |
| mai.-24 | R$ 6.780 | 1,49% | 10,00% |
| jun.-24 | R$ 6.922 | 2,09% | 11,50% |
| jul.-24 | R$ 7.140 | 3,16% | 13,58% |
| ago.-24 | R$ 7.309 | 2,36% | 14,79% |
| set.-24 | R$ 7.422 | 1,55% | 15,05% |
| out.-24 | R$ 7.497 | 1,01% | 15,31% |
| nov.-24 | R$ 7.550 | 0,71% | 15,34% |
| dez.-24 | R$ 7.595 | 0,59% | 15,31% |
| jan.-25 | R$ 7.595 | 0,00% | 15,07% |
| fev.-25 | R$ 7.603 | 0,10% | 14,99% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Joinville
Joinville está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 13°C a 30°C, raramente chegando a 9°C ou passando de 33°C.
Se você está pensando em morar em Joinville, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Joinville, segundo dados do IBGE, é de 0,809, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 4.954 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 3.314. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 82.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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