Valor do metro quadrado no Rio de Janeiro 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em Rio de Janeiro é de R$ 10.237, a 9º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida por sua beleza natural, com praias icônicas e paisagens deslumbrantes, registrou uma valorização de 2,67% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Rio de Janeiro (RJ) é de R$ 10.237, com variação mensal de 0,29% e acumulado de 2,67% em 12 meses. A cidade está na 9ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
Navegue pelo menu abaixo para ver no detalhe cada cidade:
Variação no preço médio do metro quadrado em Rio de Janeiro
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 10.237 | 0,29% | 2,67% |
| set.-24 | R$ 10.208 | 0,29% | 2,68% |
| ago.-24 | R$ 10.178 | 0,46% | 2,62% |
| jul.-24 | R$ 10.131 | 0,30% | 2,19% |
| jun.-24 | R$ 10.101 | 0,24% | 1,85% |
| mai.-24 | R$ 10.077 | 0,29% | 1,72% |
| abr.-24 | R$ 10.048 | 0,18% | 1,57% |
| mar.-24 | R$ 10.030 | 0,31% | 1,61% |
| fev.-24 | R$ 9.999 | 0,12% | 1,36% |
| jan.-24 | R$ 9.986 | 0,10% | 1,41% |
| dez.-23 | R$ 9.977 | -0,06% | 1,42% |
| nov.-23 | R$ 9.982 | 0,12% | 1,55% |
| out.-23 | R$ 9.970 | 0,29% | 1,43% |
| set.-23 | R$ 9.942 | 0,24% | 1,23% |
| ago.-23 | R$ 9.918 | 0,03% | 1,18% |
| jul.-23 | R$ 9.915 | -0,03% | 1,41% |
| jun.-23 | R$ 9.917 | 0,10% | 1,65% |
| mai.-23 | R$ 9.907 | 0,15% | 1,83% |
| abr.-23 | R$ 9.892 | 0,22% | 1,91% |
| mar.-23 | R$ 9.871 | 0,06% | 1,98% |
| fev.-23 | R$ 9.864 | 0,17% | 2,12% |
| jan.-23 | R$ 9.847 | 0,10% | 2,13% |
| dez.-22 | R$ 9.837 | 0,07% | 2,20% |
| nov.-22 | R$ 9.830 | 0,01% | 2,33% |
| out.-22 | R$ 9.830 | 0,09% | 2,48% |
| set.-22 | R$ 9.821 | 0,19% | 2,52% |
| ago.-22 | R$ 9.802 | 0,26% | 2,53% |
| jul.-22 | R$ 9.776 | 0,21% | 2,47% |
| jun.-22 | R$ 9.756 | 0,27% | 2,47% |
| mai.-22 | R$ 9.729 | 0,23% | 2,35% |
| abr.-22 | R$ 9.707 | 0,29% | 2,25% |
| mar.-22 | R$ 9.680 | 0,20% | 2,12% |
| fev.-22 | R$ 9.660 | 0,19% | 2,01% |
| jan.-22 | R$ 9.642 | 0,17% | 2,07% |
| dez.-21 | R$ 9.626 | 0,20% | 2,16% |
| nov.-21 | R$ 9.607 | 0,16% | 2,26% |
| out.-21 | R$ 9.592 | 0,12% | 2,39% |
| set.-21 | R$ 9.580 | 0,20% | 2,66% |
| ago.-21 | R$ 9.560 | 0,20% | 2,84% |
| jul.-21 | R$ 9.541 | 0,21% | 2,62% |
| jun.-21 | R$ 9.521 | 0,15% | 2,29% |
| mai.-21 | R$ 9.506 | 0,13% | 2,06% |
| abr.-21 | R$ 9.494 | 0,16% | 2,13% |
| mar.-21 | R$ 9.479 | 0,10% | 2,12% |
| fev.-21 | R$ 9.470 | 0,25% | 2,05% |
| jan.-21 | R$ 9.446 | 0,26% | 1,88% |
| dez.-20 | R$ 9.422 | 0,30% | 1,60% |
| nov.-20 | R$ 9.394 | 0,28% | 1,13% |
| out.-20 | R$ 9.368 | 0,39% | 0,60% |
| set.-20 | R$ 9.332 | 0,38% | 0,04% |
| ago.-20 | R$ 9.296 | -0,02% | -0,73% |
| jul.-20 | R$ 9.298 | -0,10% | -1,06% |
| jun.-20 | R$ 9.307 | -0,08% | -1,31% |
| mai.-20 | R$ 9.315 | 0,21% | -1,49% |
| abr.-20 | R$ 9.296 | 0,15% | -1,91% |
| mar.-20 | R$ 9.282 | 0,03% | -2,02% |
| fev.-20 | R$ 9.279 | 0,08% | -2,13% |
| jan.-20 | R$ 9.272 | -0,01% | -2,13% |
| dez.-19 | R$ 9.273 | -0,17% | -2,25% |
| nov.-19 | R$ 9.289 | -0,24% | -2,11% |
| out.-19 | R$ 9.312 | -0,17% | -2,19% |
| set.-19 | R$ 9.328 | -0,39% | -2,29% |
| ago.-19 | R$ 9.364 | -0,36% | -2,25% |
| jul.-19 | R$ 9.398 | -0,35% | -2,09% |
| jun.-19 | R$ 9.431 | -0,26% | -2,20% |
| mai.-19 | R$ 9.455 | -0,22% | -2,35% |
| abr.-19 | R$ 9.477 | 0,03% | -2,58% |
| mar.-19 | R$ 9.474 | -0,08% | -2,81% |
| fev.-19 | R$ 9.482 | 0,08% | -2,99% |
| jan.-19 | R$ 9.474 | -0,14% | -3,39% |
| dez.-18 | R$ 9.487 | -0,03% | -3,59% |
| nov.-18 | R$ 9.490 | -0,33% | -3,80% |
| out.-18 | R$ 9.521 | -0,27% | -3,84% |
| set.-18 | R$ 9.547 | -0,35% | -4,03% |
| ago.-18 | R$ 9.580 | -0,19% | -4,24% |
| jul.-18 | R$ 9.599 | -0,46% | -4,57% |
| jun.-18 | R$ 9.642 | -0,42% | -4,65% |
| mai.-18 | R$ 9.683 | -0,46% | -4,71% |
| abr.-18 | R$ 9.728 | -0,21% | -4,73% |
| mar.-18 | R$ 9.748 | -0,26% | -4,91% |
| fev.-18 | R$ 9.774 | -0,34% | -4,99% |
| jan.-18 | R$ 9.807 | -0,35% | -4,72% |
| dez.-17 | R$ 9.841 | -0,24% | -4,45% |
| nov.-17 | R$ 9.865 | -0,37% | -4,28% |
| out.-17 | R$ 9.901 | -0,47% | -4,07% |
| set.-17 | R$ 9.948 | -0,57% | -3,58% |
| ago.-17 | R$ 10.005 | -0,53% | -2,94% |
| jul.-17 | R$ 10.058 | -0,53% | -2,59% |
| jun.-17 | R$ 10.112 | -0,49% | -2,17% |
| mai.-17 | R$ 10.162 | -0,48% | -1,99% |
| abr.-17 | R$ 10.211 | -0,40% | -2,07% |
| mar.-17 | R$ 10.252 | -0,35% | -1,97% |
| fev.-17 | R$ 10.288 | -0,05% | -1,80% |
| jan.-17 | R$ 10.293 | -0,06% | -1,86% |
| dez.-16 | R$ 10.299 | -0,06% | -2,08% |
| nov.-16 | R$ 10.305 | -0,15% | -2,20% |
| out.-16 | R$ 10.321 | 0,04% | -2,36% |
| set.-16 | R$ 10.317 | 0,09% | -2,83% |
| ago.-16 | R$ 10.308 | -0,18% | -3,42% |
| jul.-16 | R$ 10.326 | -0,10% | -3,60% |
| jun.-16 | R$ 10.337 | -0,30% | -3,61% |
| mai.-16 | R$ 10.368 | -0,56% | -3,31% |
| abr.-16 | R$ 10.426 | -0,30% | -2,87% |
| mar.-16 | R$ 10.458 | -0,18% | -2,54% |
| fev.-16 | R$ 10.476 | -0,11% | -2,37% |
| jan.-16 | R$ 10.488 | -0,28% | -1,95% |
| dez.-15 | R$ 10.517 | -0,19% | -1,36% |
| nov.-15 | R$ 10.537 | -0,31% | -0,74% |
| out.-15 | R$ 10.570 | -0,44% | -0,28% |
| set.-15 | R$ 10.617 | -0,52% | 0,51% |
| ago.-15 | R$ 10.673 | -0,36% | 1,45% |
| jul.-15 | R$ 10.711 | -0,11% | 2,29% |
| jun.-15 | R$ 10.723 | 0,01% | 2,90% |
| mai.-15 | R$ 10.722 | -0,11% | 3,27% |
| abr.-15 | R$ 10.734 | 0,04% | 4,07% |
| mar.-15 | R$ 10.730 | 0,00% | 4,73% |
| fev.-15 | R$ 10.730 | 0,31% | 5,81% |
| jan.-15 | R$ 10.697 | 0,33% | 6,63% |
| dez.-14 | R$ 10.662 | 0,43% | 7,55% |
| nov.-14 | R$ 10.616 | 0,16% | 8,46% |
| out.-14 | R$ 10.600 | 0,35% | 9,54% |
| set.-14 | R$ 10.563 | 0,40% | 10,14% |
| ago.-14 | R$ 10.521 | 0,47% | 10,61% |
| jul.-14 | R$ 10.472 | 0,48% | 11,39% |
| jun.-14 | R$ 10.422 | 0,37% | 12,52% |
| mai.-14 | R$ 10.383 | 0,67% | 13,63% |
| abr.-14 | R$ 10.314 | 0,67% | 14,21% |
| mar.-14 | R$ 10.245 | 1,03% | 14,87% |
| fev.-14 | R$ 10.141 | 1,08% | 15,21% |
| jan.-14 | R$ 10.032 | 1,20% | 15,45% |
| dez.-13 | R$ 9.913 | 1,28% | 15,21% |
| nov.-13 | R$ 9.788 | 1,15% | 14,95% |
| out.-13 | R$ 9.677 | 0,90% | 14,65% |
| set.-13 | R$ 9.591 | 0,83% | 14,91% |
| ago.-13 | R$ 9.511 | 1,17% | 15,31% |
| jul.-13 | R$ 9.401 | 1,50% | 15,39% |
| jun.-13 | R$ 9.262 | 1,36% | 14,90% |
| mai.-13 | R$ 9.138 | 1,19% | 14,51% |
| abr.-13 | R$ 9.030 | 1,24% | 14,36% |
| mar.-13 | R$ 8.920 | 1,33% | 14,57% |
| fev.-13 | R$ 8.802 | 1,30% | 14,68% |
| jan.-13 | R$ 8.690 | 0,99% | 14,67% |
| dez.-12 | R$ 8.604 | 1,05% | 15,00% |
| nov.-12 | R$ 8.515 | 0,89% | 15,06% |
| out.-12 | R$ 8.440 | 1,13% | 15,98% |
| set.-12 | R$ 8.346 | 1,18% | 16,89% |
| ago.-12 | R$ 8.248 | 1,24% | 18,36% |
| jul.-12 | R$ 8.147 | 1,07% | 19,81% |
| jun.-12 | R$ 8.061 | 1,02% | 21,66% |
| mai.-12 | R$ 7.980 | 1,06% | 24,06% |
| abr.-12 | R$ 7.896 | 1,43% | 26,47% |
| mar.-12 | R$ 7.785 | 1,42% | 28,80% |
| fev.-12 | R$ 7.676 | 1,29% | 31,01% |
| jan.-12 | R$ 7.578 | 1,29% | 32,91% |
| dez.-11 | R$ 7.482 | 1,10% | 34,90% |
| nov.-11 | R$ 7.400 | 1,69% | 37,42% |
| out.-11 | R$ 7.277 | 1,92% | 39,79% |
| set.-11 | R$ 7.140 | 2,46% | 41,35% |
| ago.-11 | R$ 6.969 | 2,48% | 42,21% |
| jul.-11 | R$ 6.800 | 2,63% | 43,31% |
| jun.-11 | R$ 6.626 | 3,00% | 44,05% |
| mai.-11 | R$ 6.433 | 3,02% | 44,13% |
| abr.-11 | R$ 6.244 | 3,30% | 43,74% |
| mar.-11 | R$ 6.044 | 3,16% | 42,96% |
| fev.-11 | R$ 5.859 | 2,76% | 41,72% |
| jan.-11 | R$ 5.701 | 2,80% | 40,52% |
| dez.-10 | R$ 5.546 | 2,99% | 39,63% |
| nov.-10 | R$ 5.385 | 3,44% | 38,70% |
| out.-10 | R$ 5.206 | 3,06% | 37,48% |
| set.-10 | R$ 5.051 | 3,08% | 36,05% |
| ago.-10 | R$ 4.900 | 3,27% | 34,87% |
| jul.-10 | R$ 4.745 | 3,17% | 33,18% |
| jun.-10 | R$ 4.600 | 3,06% | 31,23% |
| mai.-10 | R$ 4.463 | 2,74% | 28,82% |
| abr.-10 | R$ 4.344 | 2,74% | 26,77% |
| mar.-10 | R$ 4.228 | 2,27% | 24,71% |
| fev.-10 | R$ 4.134 | 1,89% | 23,28% |
| jan.-10 | R$ 4.057 | 2,14% | 22,49% |
| dez.-09 | R$ 3.972 | 2,31% | 21,39% |
| nov.-09 | R$ 3.883 | 2,54% | 20,50% |
| out.-09 | R$ 3.787 | 1,99% | 19,74% |
| set.-09 | R$ 3.713 | 2,18% | 19,11% |
| ago.-09 | R$ 3.633 | 1,97% | 17,72% |
| jul.-09 | R$ 3.563 | 1,66% | 16,03% |
| jun.-09 | R$ 3.505 | 1,17% | 15,14% |
| mai.-09 | R$ 3.464 | 1,10% | 15,05% |
| abr.-09 | R$ 3.427 | 1,07% | 14,83% |
| mar.-09 | R$ 3.390 | 1,10% | 14,61% |
| fev.-09 | R$ 3.353 | 1,24% | 14,09% |
| jan.-09 | R$ 3.312 | 1,23% | 13,09% |
| dez.-08 | R$ 3.272 | 1,56% | . |
| nov.-08 | R$ 3.222 | 1,89% | . |
| out.-08 | R$ 3.162 | 1,46% | . |
| set.-08 | R$ 3.117 | 0,99% | . |
| ago.-08 | R$ 3.086 | 0,50% | . |
| jul.-08 | R$ 3.071 | 0,88% | . |
| jun.-08 | R$ 3.044 | 1,09% | . |
| mai.-08 | R$ 3.011 | 0,91% | . |
| abr.-08 | R$ 2.984 | 0,88% | . |
| mar.-08 | R$ 2.958 | 0,64% | . |
| fev.-08 | R$ 2.939 | 0,36% | . |
| jan.-08 | R$ 2.929 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Rio de Janeiro
Rio de Janeiro está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 18 °C a 31 °C, raramente chegando a 16 °C ou passando de 35 °C.
Se você está pensando em morar em Rio de Janeiro, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Rio de Janeiro, segundo dados do IBGE, é de 0,762, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 7.490 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 5.700. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 147 .
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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