Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais caro do Brasil em 2024

O preço do metro quadrado médio em BC é de R$ 13.762, o maior do Brasil segundo o Índice Fipezap divulgado em dezembro de 2024. A cidade, conhecida pelos arranha-céus e edifícios de alto padrão, registrou uma valorização de 7,76% nos últimos 12 meses.

Comprar um imóvel na capital do turismo catarinense é sinônimo de sucesso e garantia de retorno financeiro ao longo prazo - que, nos últimos tempos, não é um prazo tão longo assim.

Para você ter uma ideia, a média do metro quadrado nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro é mais barata do que a média registrada em Balneário Camboriú. Os imóveis também são uma oportunidade de investimento e a alta valorização pode ser encarada como uma possibilidade de multiplicar seu capital.

Quanto custa o metro quadrado em Balneário Camboriú?

De acordo com o Índice Fipezap de venda residencial de dezembro de 2024, o valor médio do metro quadrado de Balneário Camboriú é de R$ 13.762, o maior do Brasil, seguido pelas cidades de Itapema (R$ 13.648) e Vitória (R$ 11.968).

O ranking também mostrou que 4 das 10 cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil são catarinenses:

1. Balneário Camboriú (SC) - R$ 13.762 por m² 
2. Itapema (SC) - R$ 13.648 por m²
3. Vitória (ES) - R$ 11.968 por m²
4. Itajaí (SC) - R$ 11.718 por m²
5. Florianópolis (SC) - R$ 11.704 por m²
6. São Paulo (SP) - R$ 11.317 por m²
7. Barueri (SP) - R$ 10.769 por m²
8. Curitiba (PR) - R$ 10.587 por m²
9. Rio de Janeiro (RJ) - R$ 10.262 por m²
10. Belo Horizonte (MG) - R$ 9.250 por m²

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Além de Balneário: cidades do litoral de Santa Catarina são destaque em valorização

Seguindo a tendência de crescimento de Balneário Camboriú, cidades como Itapema, Porto Belo e Itajaí passaram a fazer parte do portfólio dos investidores que buscam comprar um imóvel para investir.

Um exemplo disso é Itapema, vizinha de Balneário no sentido Florianópolis. Em 2023, Itapema registrou 19,52% de valorização imobiliária no ano. E não é para menos: inspirada pela onda de oportunidades de BC, o município vem alocando recursos para melhorar a infraestrutura da cidade, movimentando o turismo e consequentemente os aluguéis de temporada, menina dos olhos de quem busca investir em Itapema.

Histórico do valor do metro quadrado em Balneário Camboriú

Os imóveis da cidade catarinense apresentam um histórico de valorização crescente e constante, especialmente se pegarmos como amostra os últimos dois anos. Afinal, até setembro de 2021, Balneário Camboriú ocupava a quarta posição no ranking do Fipezap Residencial.

Desde maio de 2022, Balneário Camboriú ocupa o primeiro lugar no ranking do metro quadrado mais caro do Brasil.

Impressionante, não é mesmo? Se você está convencido de que BC é o seu próximo local de investimento, que tal dar uma olhada nos apartamentos à venda em Balneário Camboriú!

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Por que Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais caro do Brasil?

Alguns dos motivos são: qualidade de vida e belezas naturais, escassez de áreas com potencial construtivo na orla da praia, e claro, o potencial de rentabilidade com o aluguel dos imóveis na temporada. Balneário Camboriú também é considerada uma das melhores cidades de praia para morar no Brasil considerando o IDH do município. 

Analisamos a fundo alguns desses e outros fatores, confira!

1 - Efeito escassez

Você sabia que restam apenas 8 terrenos de frente para o mar em Balneário Camboriú e que todos eles já estão com projetos em andamento para novas construções? Por isso, chegamos em um momento em que a matemática não fecha, ou seja, a procura é grande, mas são poucas as opções disponíveis.

2 - Rentabilidade superior ao mercado financeiro

Outro ponto importante nessa discussão é o fato de que, durante o período de pandemia e momento pós-pandêmico, a crise econômica afetou negativamente o mercado financeiro brasileiro (bolsa de valores, renda fixa e afins), fazendo com que muita gente passasse buscar opções de investimento no mercado imobiliário.

Historicamente, esse mercado é menos volátil do que o financeiro e, da mesma forma, mais conservador. O retorno monetário, nesse caso, vem através da valorização imobiliária e, também, da locação desses imóveis.

3 - Alargamento da faixa de areia da orla da cidade

Agora, sem dúvidas, o alargamento da faixa de areia da orla de Balneário Camboriú aumentou a procura e a valorização imobiliária da cidade. Já que o aumento do preço dos imóveis nos bairros de Balneário Camboriú acompanhou o desenvolvimento da obra.

A mega obra que aumentou de 25 para 75 metros a faixa de areia da Barra Sul até a Barra Norte chamou a atenção dos investidores estrangeiros, abriu espaço para mais turistas e melhorou consideravelmente a qualidade de vida daqueles que moram ou visitam o município, principalmente na alta temporada. E tudo isso, claro, resultou em mais um empurrãozinho na valorização imobiliária da região.

Morar em Balneário Camboriú é caro?

Que o valor do metro quadrado em BC é alto, isso você já sabe, mas qual é o custo de vida na Dubai Brasileira? De acordo com o site colaborativo Expatistan, o custo de vida em Balneário Camboriú, estimado para uma pessoa que consome produtos e serviços de alto padrão, fica em torno de R$ 5.855 mensais.

Porém, tenha em mente que esse valor pode variar e, geralmente, se adequa ao perfil de consumo de cada pessoa. Afinal, como a oferta de aluguéis, alimentação e lazer é grande, vai ser possível encontrar boas opções dentro de todas as faixas de preço.