Valor do metro quadrado em Itajaí ATUALIZADO 2024

10 Junho 2024 | Atualizado em 04 Julho 2024
Por Douglas Balena

O preço do metro quadrado médio divulgado em julho de 2024 em Itajaí é de R$ 11.284, a 5º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês junho/2024. A cidade, conhecida por sua localização estratégica, com belezas naturais do litoral, e o segundo maior complexo portuário do país, registrou uma valorização de 12,35% nos últimos 12 meses.

Vista aérea da praia e da cidade de Itajaí com os dizeres "Valor do metro quadrado em Itajaí"

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Itajaí (SC) é de R$ 11.284, com variação mensal de 1,60% e acumulado de 12,35% em 12 meses. A cidade está na 5ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

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Itajaí, localizada a 94 km de Florianópolis e vizinha de Balneário Camboriú, atraia muitos investidores, principalmente por ser uma cidade com infraestrutura robusta, qualidade de vida elevada, áreas de lazer, segurança e fácil acesso às principais vias. O Porto de Itajaí, um dos maiores do país, também impulsiona a economia local, gerando muitos empregos. Além disso, a proximidade com praias paradisíacas e cidades turísticas, como Balneário Camboriú, torna a cidade ainda mais atraente.

Apesar de já ter um dos metros quadrados mais caros do Brasil, Itajaí se destaca por suas opções de imóveis de alto padrão, especialmente as opções de apartamentos na planta na Praia Brava. Nesse bairro, os valores podem superar a média da cidade devido à alta demanda, suas belezas naturais e a proximidade com a praia.

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Variação no preço médio do metro quadrado em Itajaí

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
jun.-24 R$ 11.284 1,60% 12,35%
mai.-24 R$ 11.107 1,13% 12,53%
abr.-24 R$ 10.984 1,57% 12,45%
mar.-24 R$ 10.814 1,02% 12,15%
fev.-24 R$ 10.705 0,76% 12,19%
jan.-24 R$ 10.624 0,37% 12,53%
dez.-23 R$ 10.585 0,27% 13,35%
nov.-23 R$ 10.557 0,30% 14,72%
out.-23 R$ 10.525 0,66% 16,30%
set.-23 R$ 10.456 0,83% 16,84%
ago.-23 R$ 10.370 1,70% 16,69%
jul.-23 R$ 10.197 1,52% 15,89%
jun.-23 R$ 10.044 1,76% 15,45%
mai.-23 R$ 9.871 1,06% 15,09%
abr.-23 R$ 9.768 1,30% 15,17%
mar.-23 R$ 9.643 1,06% 15,57%
fev.-23 R$ 9.542 1,07% 15,92%
jan.-23 R$ 9.441 1,10% 16,04%
dez.-22 R$ 9.339 1,49% 15,76%
nov.-22 R$ 9.202 1,68% 15,34%
out.-22 R$ 9.050 1,13% 14,56%
set.-22 R$ 8.949 0,70% 15,47%
ago.-22 R$ 8.887 1,00% 17,03%
jul.-22 R$ 8.799 1,13% 19,00%
jun.-22 R$ 8.700 1,44% 20,29%
mai.-22 R$ 8.577 1,13% 21,63%
abr.-22 R$ 8.481 1,65% 23,15%
mar.-22 R$ 8.343 1,36% 23,34%
fev.-22 R$ 8.232 1,17% 23,58%
jan.-22 R$ 8.136 0,85% 23,49%
dez.-21 R$ 8.067 1,12% 23,77%
nov.-21 R$ 7.978 0,99% 23,12%
out.-21 R$ 7.900 1,94% 22,82%
set.-21 R$ 7.750 2,06% 21,27%
ago.-21 R$ 7.594 2,70% 19,48%
jul.-21 R$ 7.394 2,22% 16,93%
jun.-21 R$ 7.233 2,58% 15,09%
mai.-21 R$ 7.051 2,38% 13,05%
abr.-21 R$ 6.887 1,81% 11,00%
mar.-21 R$ 6.765 1,56% 9,53%
fev.-21 R$ 6.661 1,10% 8,28%
jan.-21 R$ 6.588 1,08% 7,63%
dez.-20 R$ 6.518 0,59% 6,32%
nov.-20 R$ 6.480 0,73% 5,66%
out.-20 R$ 6.432 0,65% 4,70%
set.-20 R$ 6.391 0,55% 4,36%
ago.-20 R$ 6.356 0,52% 4,08%
jul.-20 R$ 6.323 0,61% 4,49%
jun.-20 R$ 6.285 0,76% 4,97%
mai.-20 R$ 6.237 0,52% 4,86%
abr.-20 R$ 6.205 0,46% 4,60%
mar.-20 R$ 6.176 0,41% 4,33%
fev.-20 R$ 6.151 0,50% 3,65%
jan.-20 R$ 6.121 -0,16% 3,44%
dez.-19 R$ 6.131 -0,03% 4,16%
nov.-19 R$ 6.133 -0,18% 5,57%
out.-19 R$ 6.143 0,32% 6,41%
set.-19 R$ 6.124 0,28% 6,38%
ago.-19 R$ 6.107 0,91% 6,01%
jul.-19 R$ 6.051 1,07% 5,46%
jun.-19 R$ 5.987 0,66% 4,63%
mai.-19 R$ 5.948 0,27% 3,91%
abr.-19 R$ 5.932 0,20% 3,66%
mar.-19 R$ 5.920 -0,25% 3,82%
fev.-19 R$ 5.935 0,29% 4,84%
jan.-19 R$ 5.918 0,53% 5,04%
dez.-18 R$ 5.886 1,33% .
nov.-18 R$ 5.809 0,62% .
out.-18 R$ 5.774 0,30% .
set.-18 R$ 5.756 -0,07% .
ago.-18 R$ 5.760 0,39% .
jul.-18 R$ 5.738 0,27% .
jun.-18 R$ 5.723 -0,03% .
mai.-18 R$ 5.724 0,03% .
abr.-18 R$ 5.722 0,35% .
mar.-18 R$ 5.702 0,73% .
fev.-18 R$ 5.661 0,49% .
jan.-18 R$ 5.633 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

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Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre Itajaí

Vista aérea da Praia Brava de Itajaí - SC
Vista aérea da Praia Brava de Itajaí - SC

Itajaí está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 14 °C a 29 °C, raramente chegando a 10 °C ou passando de 32 °C.

Se você está pensando em morar em Itajaí, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.

O IDMH de Itajaí, segundo dados do IBGE, é de 0,795, o que é considerado alto.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.259 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 6,19% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em julho de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Curitiba Balneário Camboriú Itapema
Florianópolis São José São José dos Pinhais
Brasília Vitória

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