Como é morar em Itajaí? Veja aqui as vantagens e desvantagens!

Itajaí é uma cidade localizada no litoral norte de Santa Catarina, entre os municípios de Balneário Camboriú e Navegantes. A cidade é o lar de mais de 291 mil pessoas, a 4ª cidade mais populosa do estado segundo o Censo IBGE de 2022, além de abrigar o segundo maior complexo portuário do país.

O local tem o segundo maior Produto Interno Bruto (PIB) do estado e fica atrás apenas do município de Joinville. Isso acontece porque a cidade é um verdadeiro polo econômico, a existência do seu Porto atrai inúmeras empresas para fomentar a economia catarinense.

O município está em pleno desenvolvimento. Uma prova disso é que as oportunidades de comprar um imóvel em Itajaí que seja de alto padrão construtivo estão cada dia mais altas.

Além de ser um local abençoado por natureza, com belezas naturais e localização estratégica – permitindo também a existência do complexo portuário – o município é uma terra de oportunidades, que gera muitos empregos e, por consequência, o enriquecimento da qualidade de vida local.

Por isso, você é nosso convidado de honra para conhecer um pouco mais da cultura e rotina dessa cidade que encanta seus conterrâneos e visitantes! Além de verificar pontos positivos e negativos de morar nesse ponto do mapa catarinense!

Vantagens de morar em Itajaí - SC

De acordo com a prévia do IBGE de 2022, Itajaí conta com 291.169 habitantes. Quer ser mais um? É hora de conhecer os pontos positivos da cidade.

Qualidade de vida

O município conserva um nível baixíssimo de criminalidade, cultiva uma mobilidade urbana de excelência, oferece serviços públicos de qualidade, uma grande oferta de empregos, padrão econômico desenvolvido e lazer de qualidade.

Itajaí pode ser considerada uma cidade média-grande, com cerca de 289,3 km² e pouco menos de um quarto de milhão de moradores. Mesmo assim, preserva um padrão de vida de qualidade, oportunidades de emprego e qualificação profissional, além de comércios e serviços à vontade.

O melhor de tudo isso é que, mesmo sendo um dos principais polos econômicos do estado catarinense, ela é uma cidade costeira e com ares de interior, com praias paradisíacas e pontos turísticos interessantes, como o Bico do Papagaio e o Parque Natural Municipal do Atalaia.

Por isso, é fácil dizer que, no final de semana, só fica em casa quem quer!

Atendimento médico e educação de referência

Os serviços básicos oferecidos à população são destaque no município. Especialmente, no que diz respeito à saúde e educação públicas de qualidade.

No âmbito hospitalar e médico, o morador da cidade pode encontrar os seguintes nomes de referência:

• Hospital e maternidade de referência regional Marieta Konder Bornhausen.
• Hospital infantil de referência regional Pequeno Anjo.
• Unidades de pronto atendimento 24 horas (UPA Cordeiros e UPA CIS).
• Laboratório municipal.
• Centros de especialidades e de referência.
• Centros de atendimento psicossocial.
• Unidades básicas de saúde espalhadas pelo município.

Para a educação de seus filhos:

• 41 escolas municipais de ensino fundamental.
• 64 centros de educação infantil, também municipais.
• 7 centros de educação em tempo integral.
• 1 centro municipal de educação alternativa.
• 2 escolas estaduais de ensino médio, 2 de ensino fundamental e 13 de ensino básico.
• 1 centro de educação de jovens e adultos.
• 10 escolas privadas, como o Colégio Energia, o Colégio Bom Jesus e o Colégio Unificado.
• 1 instituto federal.
• 1 universidade federal, a Universidade do Vale do Itajaí (Univali), além de outras particulares.

Itajaí também conta com transporte coletivo municipal e transporte coletivo intermunicipal, interestadual e internacional.

Falando em locomoção, Itajaí também é vizinha de Navegantes e seu Aeroporto Internacional, ficando a 21 km de distância para sermos mais exatos. Por isso, o ir e vir até a cidade está garantido, assim como o acesso a qualquer destino do mundo!

Economia forte

Segundo dados divulgados pelo IBGE em 2021, Itajaí ocupa a 34ª posição de maior economia do Brasil. O reconhecimento vem da forte influência Portuária, logística, armazenagem de contêineres e turismo na região.

De acordo com o raking Connected Smart Cities, a cidade também ocupa a 6º posição no eixo mobilidade urbana e 2º lugar no eixo economia.

Agora, de acordo com a Revista ISTOÉ e Austin Rating, o município foi considerado a 27ª melhor cidade do Brasil em 2022. A pesquisa analisou 281 indicadores, em mais de 5.565 municípios brasileiros nas áreas fiscal, econômica, social e digital, antes de divulgar os resultados.

Ou seja, basicamente, Itajaí reúne o melhor de dois muitos: uma boa economia e qualidade de vida!

Desvantagens de morar em Itajaí

Veja aqui alguns pontos que devem ser considerados na hora de considerar morar na bela Itajaí - SC:

Valor alto de metro quadrado

O Índice FipeZap de janeiro de 2024 mostrou que, em média, o valor do metro quadrado em Itajaí é de R$ 10.624, sendo o sexto metro quadrado mais caro do Brasil. Esses números perdem para grandes cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Vitória, Florianópolis e Florianópolis respectivamente.

Por isso, se está nos seus planos comprar um imóvel em Itajaí, deve se preparar para pagar um pouco mais do que a média praticada nas cidades brasileiras.

Enchentes históricas

As águas doces e salgadas do município permitem a entrada da maioria das oportunidades econômicas do município, concedendo também o título de Polo Naútico e Pesqueiro ao lugar. Porém, é preciso dizer que, historicamente, o mar e o rio Itajaí-Açu já se voltaram contra os moradores da cidade.

Estamos falando das enchentes históricas que já acometeram o local!

As principais e mais graves já registradas ocorreram em 1880, 1911, 1983, 2008 e 2011, as últimas duas atingiram 90% e 70% do território itajaiense, respectivamente.

Elas não ocorrem com tanta frequência e com os investimentos em serviços de infraestrutura da cidade ocorrem cada vez menos, mas, como o nosso trabalho é ser transparente com o nosso leitor, ficam registradas a título de conhecimento.

Praias lotadas na temporada de verão

Itajaí recebe mais do que o dobro do seu número de habitantes durante a temporada de verão - assim como com Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo e a maioria das praias catarinenses, para falar a verdade.

Por isso, morar na cidade durante os meses de dezembro a março pode ser mais desafiador, já que a quantidade de turistas aumenta significativamente e, por isso, o trânsito fica mais lento, o atendimento comercial mais demorado e as praias e espaços de lazer da cidade superlotados.

Portanto, se você não gosta de frequentar lugares muito cheios ou tem uma rotina apertada, esse pode ser um ponto negativo de morar em Itajaí. Por outro lado, a sazonalidade pode ajudar o seu negócio e impulsionar as vendas durante a temporada.

Onde está localizada a cidade de Itajaí?

Confira a localização da cidade no mapa:

Itajaí fica localizada na região Norte de Santa Catarina e faz divisa com os municípios de Balneário Camboriú, Camboriú, Navegantes, Brusque e Ilhota. O local está situado a 102 km da capital do estado: Florianópolis.

Também está a poucos quilômetros de Blumenau (57 km) e de Penha (27 km) e, por isso, tem acesso facilitado a grandes festas e atrações catarinenses, como a Oktoberfest e o Beto Carrero World.

Onde morar em Itajaí?

Dentre os 35 bairros de Itajaí, os principais e mais procurados são: Centro, Praia Brava, Fazenda, Praia de Cabeçudas, Dom Bosco, Vila Operária e Ressacada. Conheça os principais aqui:

Centro

O centro de Itajaí é o marco zero da cidade e, por isso, é a região mais histórica do município, onde fica a Igreja Matriz do Santíssimo Sacramento e outras construções em estilo açoriano e alemão, como é o caso do Mercado Público da cidade.

Além dos benefícios histórico-culturais, o bairro concentra os principais estabelecimentos comerciais da cidade. Por isso, morar no centro de Itajaí é poder deixar o carro na garagem e fazer tudo a pé!

Praia Brava

A Praia Brava é um bairro nobre de lifestyle diferenciado e, provavelmente, o local mais famoso de Itajaí, com várias opções para prática de esportes, beach clubs, restaurantes e entretenimento. Ela também está localizada ao lado de Balneário Camboriú e das atrações oferecidas pela cidade.

O bairro pode ser considerado um local autossuficiente, já que oferece todos os serviços necessários para uma vida confortável, com supermercados, shopping center, escolas, clínicas médicas, hospitais e comércios em geral.

O local oferece o conceito do luxo aliado à preservação ambiental, por isso é possível encontrar diversas opções de apartamentos à venda na Praia Brava que exalam qualidade e alto padrão.

Fazenda

O local é considerado um bairro universitário de alto padrão, já que abriga a Universidade do Vale do Itajaí (Univali) e, consequentemente, seus estudantes. Por isso, o bairro Fazenda é bastante estruturado, jovial e cheio de opções comerciais, com terminal rodoviário, atacados importantes, gastronomia de qualidade e programações culturais.

O padrão dos empreendimentos por lá é alto já que nele está localizada uma boa extensão do Rio Itajaí-Açu, com marinas e esportes náuticos. Não é difícil encontrar apartamentos no Bairro Fazenda com alta qualidade construtiva e plantas espaçosas.

Praia de Cabeçudas

A Praia de Cabeçudas é uma das melhores regiões para morar em Itajaí, com destaque para as opções gastronômicas oferecidas pelo bairro. O local tem mais casas do que prédios e é o endereço de um dos principais pontos turísticos da cidade: o Bico de Papagaio – uma formação rochosa que lembra a figura de uma ave.

Apesar de não oferecer uma vasta opção de apartamentos novos à venda em Cabeçudas, as oportunidades por lá são um bom investimento imobiliário.

Dom Bosco

O Dom Bosco é um bairro grande, mas predominantemente residencial e horizontal, bem urbanizado e com ruas tranquilas. Diferentemente do centro e das praias do município, o local é calmo durante todas as estações do ano, apresentando um dia a dia mais familiar e ares de interior. Se você busca segurança e tranquilidade, morar em um apartamento no Dom Bosco pode ser uma boa opção.

Vila Operária

O bairro foi construído em 1925 e foi o primeiro bairro planejado da cidade, assim como o Dom Bosco, o local é majoritariamente residencial, mas com muitos empreendimentos verticais. Ele tem esse nome pois, antigamente, as madeireiras do bairro também movimentavam a economia da cidade.

A infraestrutura de serviços e comércios do bairro também deve ser destacada. Assim como a sua proximidade com o centro, o que facilita o acesso aos serviços da região Central e o dia a dia de quem trabalha no bairro.

Encontre apartamentos à venda na Vila Operária com padrão médio-alto de entrega com bom custo benefício para morar em Itajaí.

Ressacada

O bairro é cercado pela Mata Atlântica e a área de preservação do Parque Ecológico da Ressacada, além de uma boa infraestrutura de serviços. O local é um bairro nobre, com muitas casas e poucos prédios – mas não por muito tempo, afinal, o bairro está na mira do mercado imobiliário. Veja aqui oportunidades para investir em apartamentos no Ressacada.

Perfil dos empreendimentos de Itajaí

Itajaí é uma cidade bastante atrativa e desenvolvida economicamente, por isso, os seus empreendimentos costumam ser de alto padrão ou de luxo – especialmente aqueles localizados na Praia Brava, o bairro mais nobre do município.

Mas a verdade é que há oportunidades para todo mundo!

O Brava Ocean Home Club é um empreendimento da CN Construtora e está localizado na Rua Cabo-Polícia Militar Antônio Rudolf, na Praia Brava. Conta com apartamentos de 94 m² a 215 m², 2 a 4 suítes, varanda gourmet e proximidade com o Bravamall, o shopping mais luxuoso da cidade.