Valor do metro quadrado em Santa Maria 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em junho de 2025 em Santa Maria é de R$ 4.999, a 53ª dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês maio de 2025. A cidade, conhecida por possuir um dos maiores centros de ensino do país, a Universidade Federal de Santa Maria (UFSM), registrou uma valorização de 1,55% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Santa Maria é de R$ 4.999, com variação mensal de 0,09% e acumulado de 1,55% em 12 meses. A cidade está na 53ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Santa Maria
| Mês/Ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 4.999 | 0,09% | 1,55% |
| abr/2025 | R$ 4.994 | -0,33% | 1,45% |
| mar/2025 | R$ 5.011 | 1,00% | 1,25% |
| fev/2025 | R$ 4.961 | 1,86% | 0,16% |
| jan/2025 | R$ 4.870 | 1,21% | -1,39% |
| dez/2024 | R$ 4.812 | 1,30% | -1,50% |
| nov/2024 | R$ 4.750 | -0,40% | -2,01% |
| out/2024 | R$ 4.769 | -0,30% | -1,34% |
| set/2024 | R$ 4.784 | -1,44% | -0,83% |
| ago/2024 | R$ 4.854 | -0,88% | 0,70% |
| jul/2024 | R$ 4.897 | -0,38% | 2,60% |
| jun/2024 | R$ 4.916 | -0,14% | 4,26% |
| mai/2024 | R$ 4.923 | -0,01% | 6,03% |
| abr/2024 | R$ 4.923 | -0,53% | 6,61% |
| mar/2024 | R$ 4.949 | -0,09% | 5,34% |
| fev/2024 | R$ 4.953 | 0,29% | 3,92% |
| jan/2024 | R$ 4.939 | 1,10% | 2,56% |
| dez/2023 | R$ 4.885 | 0,78% | 1,28% |
| nov/2023 | R$ 4.847 | 0,27% | 0,13% |
| out/2023 | R$ 4.834 | 0,22% | -0,71% |
| set/2023 | R$ 4.824 | 0,07% | -0,65% |
| ago/2023 | R$ 4.820 | 0,99% | -0,41% |
| jul/2023 | R$ 4.773 | 1,24% | 0,07% |
| jun/2023 | R$ 4.715 | 1,55% | 0,39% |
| mai/2023 | R$ 4.643 | 0,54% | -0,42% |
| abr/2023 | R$ 4.618 | -1,71% | -0,72% |
| mar/2023 | R$ 4.698 | -1,43% | 0,67% |
| fev/2023 | R$ 4.766 | -1,03% | 2,52% |
| jan/2023 | R$ 4.816 | -0,16% | 3,23% |
| dez/2022 | R$ 4.823 | -0,37% | 3,71% |
| nov/2022 | R$ 4.841 | -0,56% | 3,85% |
| out/2022 | R$ 4.869 | 0,28% | 4,66% |
| set/2022 | R$ 4.855 | 0,32% | 4,30% |
| ago/2022 | R$ 4.840 | 1,48% | 4,78% |
| jul/2022 | R$ 4.769 | 1,55% | 3,87% |
| jun/2022 | R$ 4.696 | 0,73% | 3,21% |
| mai/2022 | R$ 4.662 | 0,23% | 3,20% |
| abr/2022 | R$ 4.651 | -0,33% | 3,43% |
| mar/2022 | R$ 4.667 | 0,38% | 3,79% |
| fev/2022 | R$ 4.649 | -0,34% | 3,77% |
| jan/2022 | R$ 4.665 | 0,31% | 5,01% |
| dez/2021 | R$ 4.651 | -0,24% | 5,76% |
| nov/2021 | R$ 4.662 | 0,21% | 5,37% |
| out/2021 | R$ 4.652 | -0,07% | 4,27% |
| set/2021 | R$ 4.655 | 0,77% | 4,30% |
| ago/2021 | R$ 4.619 | 0,60% | 4,55% |
| jul/2021 | R$ 4.592 | 0,91% | 2,48% |
| jun/2021 | R$ 4.550 | 0,73% | 1,88% |
| mai/2021 | R$ 4.518 | 0,45% | 1,41% |
| abr/2021 | R$ 4.497 | 0,02% | 3,88% |
| mar/2021 | R$ 4.496 | 0,36% | 4,05% |
| fev/2021 | R$ 4.480 | 0,86% | 3,45% |
| jan/2021 | R$ 4.442 | 1,03% | 2,06% |
| dez/2020 | R$ 4.397 | -0,61% | -0,08% |
| nov/2020 | R$ 4.424 | -0,83% | 1,78% |
| out/2020 | R$ 4.461 | -0,04% | 3,24% |
| set/2020 | R$ 4.463 | 1,01% | 4,80% |
| ago/2020 | R$ 4.418 | -1,39% | 3,79% |
| jul/2020 | R$ 4.480 | 0,32% | 5,20% |
| jun/2020 | R$ 4.466 | 0,26% | 4,44% |
| mai/2020 | R$ 4.455 | 2,89% | 4,28% |
| abr/2020 | R$ 4.329 | 0,19% | 2,44% |
| mar/2020 | R$ 4.321 | -0,22% | 2,57% |
| fev/2020 | R$ 4.331 | -0,50% | 2,80% |
| jan/2020 | R$ 4.353 | -1,09% | 2,92% |
| dez/2019 | R$ 4.401 | 1,23% | 4,70% |
| nov/2019 | R$ 4.347 | 0,60% | 3,66% |
| out/2019 | R$ 4.321 | 1,46% | 3,53% |
| set/2019 | R$ 4.259 | 0,04% | 2,00% |
| ago/2019 | R$ 4.257 | -0,04% | 2,46% |
| jul/2019 | R$ 4.259 | -0,41% | 2,64% |
| jun/2019 | R$ 4.277 | 0,11% | 3,75% |
| mai/2019 | R$ 4.272 | 1,08% | 4,28% |
| abr/2019 | R$ 4.226 | 0,31% | 4,16% |
| mar/2019 | R$ 4.213 | 0,00% | 4,26% |
| fev/2019 | R$ 4.213 | -0,39% | 4,68% |
| jan/2019 | R$ 4.229 | 0,63% | 5,25% |
| dez/2018 | R$ 4.203 | 0,22% | - |
| nov/2018 | R$ 4.194 | 0,48% | - |
| out/2018 | R$ 4.174 | -0,04% | - |
| set/2018 | R$ 4.175 | 0,49% | - |
| ago/2018 | R$ 4.155 | 0,14% | - |
| jul/2018 | R$ 4.149 | 0,66% | - |
| jun/2018 | R$ 4.122 | 0,62% | - |
| mai/2018 | R$ 4.096 | 0,96% | - |
| abr/2018 | R$ 4.058 | 0,41% | - |
| mar/2018 | R$ 4.041 | 0,41% | - |
| fev/2018 | R$ 4.025 | 0,16% | - |
| jan/2018 | R$ 4.018 | - | - |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o FipeZAP, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo FipeZAP na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Santa Maria
Santa Maria está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 10 °C a 31 °C, raramente chegando a 3 °C ou passando de 35 °C.
Se você está pensando em morar em Santa Maria, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Santa Maria, segundo dados do IBGE, é de 0,784, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 3.266 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 1.816. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 68.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice FipeZAP: R$ R$ 14.698 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 11,89% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema e Vitória.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em maio de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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