Valor do metro quadrado em Jaboatão dos Guararapes 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em junho de 2025 em Jaboatão dos Guararapes é de R$ 5.591, a 46ª dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês maio de 2025. A cidade, conhecida por sua indústria, possui o terceiro maior PIB industrial de Pernambuco, registrou uma valorização de 4,84% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Jaboatão dos Guararapes é de R$ 5.591, com variação mensal de 0,85% e acumulado de 4,84% em 12 meses. A cidade está na 46ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Jaboatão dos Guararapes
| Mês/Ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 5.591 | 0,85% | 4,84% |
| abr/2025 | R$ 5.544 | 0,55% | 4,89% |
| mar/2025 | R$ 5.513 | 1,09% | 4,77% |
| fev/2025 | R$ 5.454 | 0,99% | 4,02% |
| jan/2025 | R$ 5.400 | -0,77% | 3,13% |
| dez/2024 | R$ 5.442 | -0,62% | 4,21% |
| nov/2024 | R$ 5.476 | -0,78% | 5,43% |
| out/2024 | R$ 5.519 | 0,20% | 6,12% |
| set/2024 | R$ 5.508 | 0,60% | 6,02% |
| ago/2024 | R$ 5.476 | 0,87% | 5,17% |
| jul/2024 | R$ 5.428 | 1,22% | 4,83% |
| jun/2024 | R$ 5.363 | 0,57% | 4,14% |
| mai/2024 | R$ 5.332 | 0,90% | 3,63% |
| abr/2024 | R$ 5.285 | 0,44% | 3,14% |
| mar/2024 | R$ 5.262 | 0,36% | 3,14% |
| fev/2024 | R$ 5.243 | 0,12% | 3,80% |
| jan/2024 | R$ 5.237 | 0,27% | 4,29% |
| dez/2023 | R$ 5.223 | 0,55% | 4,94% |
| nov/2023 | R$ 5.194 | -0,14% | 4,90% |
| out/2023 | R$ 5.201 | 0,11% | 5,62% |
| set/2023 | R$ 5.195 | -0,20% | 5,71% |
| ago/2023 | R$ 5.206 | 0,53% | 6,61% |
| jul/2023 | R$ 5.178 | 0,56% | 6,30% |
| jun/2023 | R$ 5.150 | 0,07% | 6,11% |
| mai/2023 | R$ 5.146 | 0,42% | 6,48% |
| abr/2023 | R$ 5.124 | 0,43% | 6,69% |
| mar/2023 | R$ 5.102 | 1,01% | 6,55% |
| fev/2023 | R$ 5.051 | 0,60% | 6,10% |
| jan/2023 | R$ 5.021 | 0,89% | 5,78% |
| dez/2022 | R$ 4.977 | 0,51% | 4,92% |
| nov/2022 | R$ 4.952 | 0,56% | 4,08% |
| out/2022 | R$ 4.924 | 0,19% | 3,43% |
| set/2022 | R$ 4.915 | 0,65% | 3,16% |
| ago/2022 | R$ 4.883 | 0,24% | 2,16% |
| jul/2022 | R$ 4.872 | 0,38% | 2,27% |
| jun/2022 | R$ 4.853 | 0,42% | 2,82% |
| mai/2022 | R$ 4.833 | 0,63% | 3,61% |
| abr/2022 | R$ 4.803 | 0,30% | 3,99% |
| mar/2022 | R$ 4.788 | 0,58% | 4,31% |
| fev/2022 | R$ 4.761 | 0,29% | 4,27% |
| jan/2022 | R$ 4.747 | 0,07% | 4,43% |
| dez/2021 | R$ 4.744 | -0,29% | 5,29% |
| nov/2021 | R$ 4.757 | -0,07% | 5,79% |
| out/2021 | R$ 4.761 | -0,08% | 6,32% |
| set/2021 | R$ 4.765 | -0,32% | 7,07% |
| ago/2021 | R$ 4.780 | 0,34% | 8,62% |
| jul/2021 | R$ 4.764 | 0,92% | 9,57% |
| jun/2021 | R$ 4.720 | 1,19% | 6,64% |
| mai/2021 | R$ 4.665 | 1,00% | 3,98% |
| abr/2021 | R$ 4.619 | 0,61% | 1,21% |
| mar/2021 | R$ 4.591 | 0,55% | 0,43% |
| fev/2021 | R$ 4.566 | 0,44% | -0,68% |
| jan/2021 | R$ 4.546 | 0,89% | -1,84% |
| dez/2020 | R$ 4.505 | 0,19% | -2,73% |
| nov/2020 | R$ 4.497 | 0,42% | -3,95% |
| out/2020 | R$ 4.478 | 0,63% | -4,33% |
| set/2020 | R$ 4.450 | 1,12% | -5,22% |
| ago/2020 | R$ 4.401 | 1,22% | -5,96% |
| jul/2020 | R$ 4.348 | -1,78% | -6,42% |
| jun/2020 | R$ 4.426 | -1,34% | -4,64% |
| mai/2020 | R$ 4.486 | -1,69% | -3,45% |
| abr/2020 | R$ 4.563 | -0,17% | -2,62% |
| mar/2020 | R$ 4.571 | -0,57% | -2,14% |
| fev/2020 | R$ 4.597 | -0,72% | -1,70% |
| jan/2020 | R$ 4.631 | -0,03% | -1,21% |
| dez/2019 | R$ 4.632 | -1,07% | -1,43% |
| nov/2019 | R$ 4.682 | 0,03% | -0,51% |
| out/2019 | R$ 4.680 | -0,31% | -0,18% |
| set/2019 | R$ 4.695 | 0,33% | 0,15% |
| ago/2019 | R$ 4.680 | 0,73% | -0,25% |
| jul/2019 | R$ 4.646 | 0,09% | -1,46% |
| jun/2019 | R$ 4.641 | -0,11% | -2,28% |
| mai/2019 | R$ 4.647 | -0,85% | -2,60% |
| abr/2019 | R$ 4.686 | 0,33% | -1,81% |
| mar/2019 | R$ 4.671 | -0,12% | -2,10% |
| fev/2019 | R$ 4.677 | -0,22% | -2,41% |
| jan/2019 | R$ 4.687 | -0,26% | -2,80% |
| dez/2018 | R$ 4.699 | -0,14% | - |
| nov/2018 | R$ 4.706 | 0,36% | - |
| out/2018 | R$ 4.689 | 0,01% | - |
| set/2018 | R$ 4.688 | -0,07% | - |
| ago/2018 | R$ 4.691 | -0,49% | - |
| jul/2018 | R$ 4.715 | -0,74% | - |
| jun/2018 | R$ 4.750 | -0,44% | - |
| mai/2018 | R$ 4.771 | -0,04% | - |
| abr/2018 | R$ 4.772 | 0,03% | - |
| mar/2018 | R$ 4.771 | -0,44% | - |
| fev/2018 | R$ 4.792 | -0,62% | - |
| jan/2018 | R$ 4.822 | - | - |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o FipeZAP, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo FipeZAP na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Jaboatão dos Guararapes
Jaboatão dos Guararapes está na região Nordeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 22 °C a 32°C, raramente chegando a 20 °C ou passando de 34 °C.
Se você está pensando em morar em Jaboatão dos Guararapes, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Jaboatão dos Guararapes, segundo dados do IBGE, é de 0,717, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 4.231 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 2.726. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 106.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice FipeZAP: R$ R$ 14.698 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 11,89% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema e Vitória.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em maio de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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