Valor do metro quadrado em Blumenau 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em setembro de 2024 em Blumenau é de R$ 6.745, a 26º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês agosto/2024. A cidade, conhecida como "Alemanha brasileira", por conta de sua herança cultural germânica , registrou uma valorização de 11,43% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Blumenau (SC) é de R$ 6.745, com variação mensal de 1,78% e acumulado de 11,43% em 12 meses. A cidade está na 26ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Blumenau
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| ago.-24 | R$ 6.745 | 1,78% | 11,43% |
| jul.-24 | R$ 6.627 | 1,39% | 10,50% |
| jun.-24 | R$ 6.536 | 0,39% | 10,08% |
| mai.-24 | R$ 6.511 | 0,08% | 10,46% |
| abr.-24 | R$ 6.506 | 0,38% | 11,41% |
| mar.-24 | R$ 6.481 | 1,34% | 12,37% |
| fev.-24 | R$ 6.395 | 1,53% | 12,37% |
| jan.-24 | R$ 6.299 | 1,53% | 11,74% |
| dez.-23 | R$ 6.204 | 0,30% | 10,63% |
| nov.-23 | R$ 6.185 | 0,37% | 11,13% |
| out.-23 | R$ 6.162 | 0,63% | 11,93% |
| set.-23 | R$ 6.124 | 1,17% | 13,10% |
| ago.-23 | R$ 6.053 | 0,93% | 13,39% |
| jul.-23 | R$ 5.997 | 1,00% | 13,92% |
| jun.-23 | R$ 5.938 | 0,74% | 14,31% |
| mai.-23 | R$ 5.895 | 0,94% | 15,51% |
| abr.-23 | R$ 5.840 | 1,25% | 16,81% |
| mar.-23 | R$ 5.767 | 1,34% | 16,91% |
| fev.-23 | R$ 5.691 | 0,96% | 16,83% |
| jan.-23 | R$ 5.637 | 0,53% | 16,60% |
| dez.-22 | R$ 5.608 | 0,75% | 17,36% |
| nov.-22 | R$ 5.566 | 1,10% | 17,70% |
| out.-22 | R$ 5.505 | 1,68% | 17,90% |
| set.-22 | R$ 5.414 | 1,42% | 17,14% |
| ago.-22 | R$ 5.338 | 1,40% | 16,22% |
| jul.-22 | R$ 5.265 | 1,34% | 15,29% |
| jun.-22 | R$ 5.195 | 1,79% | 14,60% |
| mai.-22 | R$ 5.103 | 2,08% | 13,58% |
| abr.-22 | R$ 4.999 | 1,34% | 11,94% |
| mar.-22 | R$ 4.933 | 1,27% | 11,12% |
| fev.-22 | R$ 4.871 | 0,76% | 10,12% |
| jan.-22 | R$ 4.835 | 1,18% | 10,15% |
| dez.-21 | R$ 4.778 | 1,04% | 9,31% |
| nov.-21 | R$ 4.729 | 1,27% | 9,00% |
| out.-21 | R$ 4.670 | 1,03% | 7,71% |
| set.-21 | R$ 4.622 | 0,63% | 6,88% |
| ago.-21 | R$ 4.593 | 0,59% | 6,23% |
| jul.-21 | R$ 4.567 | 0,74% | 5,65% |
| jun.-21 | R$ 4.533 | 0,88% | 5,23% |
| mai.-21 | R$ 4.493 | 0,61% | 4,79% |
| abr.-21 | R$ 4.466 | 0,60% | 5,50% |
| mar.-21 | R$ 4.440 | 0,36% | 5,75% |
| fev.-21 | R$ 4.424 | 0,78% | 6,12% |
| jan.-21 | R$ 4.389 | 0,41% | 5,51% |
| dez.-20 | R$ 4.371 | 0,75% | 5,04% |
| nov.-20 | R$ 4.339 | 0,08% | 4,26% |
| out.-20 | R$ 4.335 | 0,25% | 3,80% |
| set.-20 | R$ 4.325 | 0,02% | 3,67% |
| ago.-20 | R$ 4.324 | 0,03% | 3,69% |
| jul.-20 | R$ 4.322 | 0,34% | 3,92% |
| jun.-20 | R$ 4.308 | 0,46% | 3,96% |
| mai.-20 | R$ 4.288 | 1,29% | 3,87% |
| abr.-20 | R$ 4.233 | 0,84% | 3,54% |
| mar.-20 | R$ 4.198 | 0,71% | 3,75% |
| fev.-20 | R$ 4.168 | 0,20% | 3,70% |
| jan.-20 | R$ 4.160 | -0,04% | 3,36% |
| dez.-19 | R$ 4.161 | -0,01% | 2,29% |
| nov.-19 | R$ 4.162 | -0,36% | 1,33% |
| out.-19 | R$ 4.177 | 0,12% | 1,05% |
| set.-19 | R$ 4.172 | 0,04% | 1,28% |
| ago.-19 | R$ 4.170 | 0,25% | 1,72% |
| jul.-19 | R$ 4.159 | 0,38% | 1,90% |
| jun.-19 | R$ 4.144 | 0,38% | 1,77% |
| mai.-19 | R$ 4.128 | 0,97% | 1,77% |
| abr.-19 | R$ 4.088 | 1,04% | 1,21% |
| mar.-19 | R$ 4.046 | 0,66% | 0,74% |
| fev.-19 | R$ 4.020 | -0,12% | 0,48% |
| jan.-19 | R$ 4.025 | -1,07% | 1,26% |
| dez.-18 | R$ 4.068 | -0,94% | . |
| nov.-18 | R$ 4.107 | -0,64% | . |
| out.-18 | R$ 4.134 | 0,36% | . |
| set.-18 | R$ 4.119 | 0,47% | . |
| ago.-18 | R$ 4.100 | 0,43% | . |
| jul.-18 | R$ 4.082 | 0,25% | . |
| jun.-18 | R$ 4.072 | 0,39% | . |
| mai.-18 | R$ 4.056 | 0,41% | . |
| abr.-18 | R$ 4.040 | 0,57% | . |
| mar.-18 | R$ 4.017 | 0,41% | . |
| fev.-18 | R$ 4.000 | 0,65% | . |
| jan.-18 | R$ 3.975 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Blumenau
Blumenau está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 13 °C a 29 °C, raramente chegando a 8 °C ou passando de 32 °C.
Se você está pensando em morar em Blumenau, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Blumenau, segundo dados do IBGE, é de 0,806, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 4.014 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 1.960. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 93.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.502 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 6,92% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Itajaí (SC).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em setembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:
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