Valor do metro quadrado em Aracaju 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em junho de 2025 em Aracaju é de R$ 5.170, a 50ª dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês maio de 2025. A cidade, conhecida como terra dos cajueiros, registrou uma valorização de 12,67% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Aracaju é de R$ 5.170, com variação mensal de 0,00% e acumulado de 12,67% em 12 meses. A cidade está na 50ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Aracaju
| Mês/Ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 5.170 | 0,00% | 12,67% |
| abr/2025 | R$ 5.170 | 1,00% | 13,70% |
| mar/2025 | R$ 5.119 | 0,13% | 12,92% |
| fev/2025 | R$ 5.112 | -0,82% | 12,75% |
| jan/2025 | R$ 5.155 | -0,25% | 13,54% |
| dez/2024 | R$ 5.167 | 0,92% | 13,79% |
| nov/2024 | R$ 5.120 | 2,34% | 12,71% |
| out/2024 | R$ 5.003 | 2,34% | 10,07% |
| set/2024 | R$ 4.889 | 2,10% | 8,52% |
| ago/2024 | R$ 4.788 | 1,43% | 6,48% |
| jul/2024 | R$ 4.720 | 1,18% | 5,27% |
| jun/2024 | R$ 4.665 | 1,66% | 4,19% |
| mai/2024 | R$ 4.589 | 0,92% | 5,14% |
| abr/2024 | R$ 4.547 | 0,32% | 8,18% |
| mar/2024 | R$ 4.533 | -0,02% | 9,76% |
| fev/2024 | R$ 4.534 | -0,13% | 8,81% |
| jan/2024 | R$ 4.540 | -0,02% | 7,34% |
| dez/2023 | R$ 4.541 | -0,04% | 5,89% |
| nov/2023 | R$ 4.543 | -0,05% | 4,50% |
| out/2023 | R$ 4.545 | 0,89% | 1,91% |
| set/2023 | R$ 4.505 | 0,19% | -0,85% |
| ago/2023 | R$ 4.496 | 0,28% | -2,11% |
| jul/2023 | R$ 4.484 | 0,14% | -3,08% |
| jun/2023 | R$ 4.478 | 2,59% | -2,68% |
| mai/2023 | R$ 4.365 | 3,84% | -2,17% |
| abr/2023 | R$ 4.203 | 1,78% | -2,41% |
| mar/2023 | R$ 4.130 | -0,88% | -0,76% |
| fev/2023 | R$ 4.167 | -1,48% | 2,12% |
| jan/2023 | R$ 4.229 | -1,38% | 5,18% |
| dez/2022 | R$ 4.288 | -1,35% | - |
| nov/2022 | R$ 4.347 | -2,53% | - |
| out/2022 | R$ 4.460 | -1,84% | - |
| set/2022 | R$ 4.543 | -1,09% | - |
| ago/2022 | R$ 4.593 | -0,71% | - |
| jul/2022 | R$ 4.626 | 0,56% | - |
| jun/2022 | R$ 4.601 | 3,12% | - |
| mai/2022 | R$ 4.462 | 3,59% | - |
| abr/2022 | R$ 4.307 | 3,50% | - |
| mar/2022 | R$ 4.162 | 2,00% | - |
| fev/2022 | R$ 4.080 | 1,47% | - |
| jan/2022 | R$ 4.021 | - | - |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o FipeZAP, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo FipeZAP na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Aracaju
Aracaju está na região Nordeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 23 °C a 31 °C, raramente chegando a 21 °C ou passando de 33 °C.
Se você está pensando em morar em Aracaju, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Aracaju, segundo dados do IBGE, é de 0,77, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 3.988 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 2.058. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 69.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice FipeZAP: R$ R$ 14.698 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 11,89% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema e Vitória.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em maio de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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