Valor do metro quadrado em Manaus 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em Manaus é de R$ 6.859, a 27º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida como o principal destino turístico da Amazônia, localizada no encontro entre os rios Negro e Solimões, registrou uma valorização de 8,08% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Manaus (AM) é de R$ 6.859, com variação mensal de 1,59% e acumulado de 8,08% em 12 meses. A cidade está na 27ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Manaus
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 6.859 | 1,59% | 8,08% |
| set.-24 | R$ 6.751 | 1,20% | 7,75% |
| ago.-24 | R$ 6.671 | -0,12% | 7,40% |
| jul.-24 | R$ 6.679 | 0,27% | 9,20% |
| jun.-24 | R$ 6.661 | -0,09% | 9,89% |
| mai.-24 | R$ 6.667 | 0,38% | 9,75% |
| abr.-24 | R$ 6.642 | 0,69% | 8,57% |
| mar.-24 | R$ 6.596 | 0,63% | 8,58% |
| fev.-24 | R$ 6.555 | 0,52% | 9,80% |
| jan.-24 | R$ 6.521 | 0,16% | 10,52% |
| dez.-23 | R$ 6.511 | 1,19% | 10,91% |
| nov.-23 | R$ 6.434 | 1,38% | 9,91% |
| out.-23 | R$ 6.346 | 1,28% | 9,90% |
| set.-23 | R$ 6.266 | 0,87% | 10,70% |
| ago.-23 | R$ 6.212 | 1,56% | 12,03% |
| jul.-23 | R$ 6.117 | 0,91% | 12,26% |
| jun.-23 | R$ 6.062 | -0,21% | 12,33% |
| mai.-23 | R$ 6.075 | -0,70% | 10,59% |
| abr.-23 | R$ 6.118 | 0,70% | 9,92% |
| mar.-23 | R$ 6.075 | 1,75% | 7,70% |
| fev.-23 | R$ 5.970 | 1,19% | 8,56% |
| jan.-23 | R$ 5.900 | 0,52% | 7,38% |
| dez.-22 | R$ 5.870 | 0,28% | 7,32% |
| nov.-22 | R$ 5.853 | 1,37% | 5,79% |
| out.-22 | R$ 5.775 | 2,02% | 5,72% |
| set.-22 | R$ 5.660 | 2,08% | 4,80% |
| ago.-22 | R$ 5.545 | 1,77% | 3,16% |
| jul.-22 | R$ 5.449 | 0,96% | 2,14% |
| jun.-22 | R$ 5.397 | -1,75% | 2,32% |
| mai.-22 | R$ 5.493 | -1,31% | 6,38% |
| abr.-22 | R$ 5.566 | -1,33% | 10,14% |
| mar.-22 | R$ 5.641 | 2,56% | 12,17% |
| fev.-22 | R$ 5.500 | 0,09% | 8,65% |
| jan.-22 | R$ 5.495 | 0,45% | 8,43% |
| dez.-21 | R$ 5.470 | -1,14% | 9,48% |
| nov.-21 | R$ 5.533 | 1,30% | 13,69% |
| out.-21 | R$ 5.462 | 1,13% | 13,61% |
| set.-21 | R$ 5.401 | 0,48% | 13,71% |
| ago.-21 | R$ 5.375 | 0,77% | 13,71% |
| jul.-21 | R$ 5.334 | 1,14% | 14,14% |
| jun.-21 | R$ 5.274 | 2,14% | 13,29% |
| mai.-21 | R$ 5.164 | 2,18% | 11,60% |
| abr.-21 | R$ 5.053 | 0,49% | 9,83% |
| mar.-21 | R$ 5.029 | -0,65% | 9,91% |
| fev.-21 | R$ 5.062 | -0,11% | 11,35% |
| jan.-21 | R$ 5.068 | 1,43% | 11,00% |
| dez.-20 | R$ 4.996 | 2,65% | 8,76% |
| nov.-20 | R$ 4.867 | 1,23% | 4,96% |
| out.-20 | R$ 4.808 | 1,22% | 4,21% |
| set.-20 | R$ 4.750 | 0,48% | 2,51% |
| ago.-20 | R$ 4.727 | 1,15% | 1,38% |
| jul.-20 | R$ 4.673 | 0,39% | 0,35% |
| jun.-20 | R$ 4.655 | 0,61% | 0,42% |
| mai.-20 | R$ 4.627 | 0,57% | 0,20% |
| abr.-20 | R$ 4.601 | 0,55% | 0,08% |
| mar.-20 | R$ 4.576 | 0,65% | 0,27% |
| fev.-20 | R$ 4.546 | -0,42% | 1,07% |
| jan.-20 | R$ 4.565 | -0,62% | 2,35% |
| dez.-19 | R$ 4.593 | -0,94% | 3,61% |
| nov.-19 | R$ 4.637 | 0,50% | 5,13% |
| out.-19 | R$ 4.614 | -0,43% | 3,86% |
| set.-19 | R$ 4.634 | -0,63% | 3,13% |
| ago.-19 | R$ 4.663 | 0,12% | 2,47% |
| jul.-19 | R$ 4.657 | 0,45% | 2,60% |
| jun.-19 | R$ 4.636 | 0,39% | 3,78% |
| mai.-19 | R$ 4.618 | 0,45% | 4,39% |
| abr.-19 | R$ 4.597 | 0,74% | 3,74% |
| mar.-19 | R$ 4.563 | 1,45% | 1,81% |
| fev.-19 | R$ 4.498 | 0,84% | -2,28% |
| jan.-19 | R$ 4.461 | 0,61% | -4,09% |
| dez.-18 | R$ 4.434 | 0,52% | . |
| nov.-18 | R$ 4.411 | -0,71% | . |
| out.-18 | R$ 4.442 | -1,13% | . |
| set.-18 | R$ 4.493 | -1,27% | . |
| ago.-18 | R$ 4.551 | 0,25% | . |
| jul.-18 | R$ 4.539 | 1,61% | . |
| jun.-18 | R$ 4.467 | 0,98% | . |
| mai.-18 | R$ 4.424 | -0,18% | . |
| abr.-18 | R$ 4.432 | -1,13% | . |
| mar.-18 | R$ 4.482 | -2,62% | . |
| fev.-18 | R$ 4.603 | -1,03% | . |
| jan.-18 | R$ 4.651 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Manaus
Manaus está na região Norte do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 24°C a 33°C, raramente chegando a 23°C ou passando de 36 °C, sendo predominantemente quente.
Se você está pensando em morar em Manaus, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Manaus, segundo dados do IBGE, é de 0,737, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 5.721 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 3.958. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 75.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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