Valor do metro quadrado em Curitiba 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em fevereiro de 2025 em Curitiba é de R$ 10.762, a 8º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês janeiro/2025. A cidade, conhecida por ser a capital ecológica do Brasil por conta da grande quantidade de áreas verdes distribuídas no município, registrou uma valorização de 17,86% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Curitiba (PR) é de R$ 10.762, com variação mensal de 0,45% e acumulado de 17,86% em 12 meses. A cidade está na 8ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Curitiba oferece uma ampla gama de imóveis residenciais, incluindo diversas opções de apartamentos na planta em Curitiba. As características dos imóveis em construção variam amplamente em termos de localização, tamanho e comodidades, o que proporciona alternativas para todos os tipos de investidores e compradores.
Por exemplo, bairros como Batel e Ecoville são conhecidos por seus empreendimentos, enquanto outras áreas como Água Verde e Portão oferecem opções mais acessíveis sem comprometer a qualidade de vida e a facilidade de locomoção da cidade.
Variação no preço médio do metro quadrado em Curitiba
Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
---|---|---|---|
jun.-12 | R$ 4.128 | . | . |
jul.-12 | R$ 3.981 | -3,56% | . |
ago.-12 | R$ 3.928 | -1,34% | . |
set.-12 | R$ 3.912 | -0,42% | . |
out.-12 | R$ 3.868 | -1,13% | . |
nov.-12 | R$ 3.945 | 2,00% | . |
dez.-12 | R$ 4.018 | 1,86% | . |
jan.-13 | R$ 4.053 | 0,87% | . |
fev.-13 | R$ 4.100 | 1,14% | . |
mar.-13 | R$ 4.148 | 1,19% | . |
abr.-13 | R$ 4.282 | 3,22% | . |
mai.-13 | R$ 4.424 | 3,33% | . |
jun.-13 | R$ 4.593 | 3,81% | 11,26% |
jul.-13 | R$ 4.763 | 3,71% | 19,64% |
ago.-13 | R$ 4.982 | 4,60% | 26,83% |
set.-13 | R$ 5.174 | 3,84% | 32,26% |
out.-13 | R$ 5.353 | 3,46% | 38,40% |
nov.-13 | R$ 5.467 | 2,13% | 38,58% |
dez.-13 | R$ 5.517 | 0,92% | 37,30% |
jan.-14 | R$ 5.536 | 0,34% | 36,58% |
fev.-14 | R$ 5.532 | -0,07% | 34,94% |
mar.-14 | R$ 5.569 | 0,67% | 34,25% |
abr.-14 | R$ 5.537 | -0,57% | 29,32% |
mai.-14 | R$ 5.499 | -0,68% | 24,29% |
jun.-14 | R$ 5.471 | -0,51% | 19,12% |
jul.-14 | R$ 5.486 | 0,27% | 15,17% |
ago.-14 | R$ 5.518 | 0,58% | 10,75% |
set.-14 | R$ 5.571 | 0,96% | 7,67% |
out.-14 | R$ 5.616 | 0,81% | 4,91% |
nov.-14 | R$ 5.656 | 0,72% | 3,46% |
dez.-14 | R$ 5.644 | -0,21% | 2,30% |
jan.-15 | R$ 5.642 | -0,05% | 1,91% |
fev.-15 | R$ 5.614 | -0,49% | 1,48% |
mar.-15 | R$ 5.576 | -0,67% | 0,14% |
abr.-15 | R$ 5.588 | 0,21% | 0,92% |
mai.-15 | R$ 5.609 | 0,38% | 2,01% |
jun.-15 | R$ 5.608 | -0,03% | 2,50% |
jul.-15 | R$ 5.600 | -0,14% | 2,09% |
ago.-15 | R$ 5.590 | -0,19% | 1,30% |
set.-15 | R$ 5.599 | 0,16% | 0,50% |
out.-15 | R$ 5.621 | 0,41% | 0,10% |
nov.-15 | R$ 5.647 | 0,45% | -0,17% |
dez.-15 | R$ 5.635 | -0,20% | -0,16% |
jan.-16 | R$ 5.619 | -0,29% | -0,40% |
fev.-16 | R$ 5.611 | -0,14% | -0,05% |
mar.-16 | R$ 5.650 | 0,70% | 1,32% |
abr.-16 | R$ 5.697 | 0,84% | 1,96% |
mai.-16 | R$ 5.744 | 0,82% | 2,40% |
jun.-16 | R$ 5.761 | 0,28% | 2,72% |
jul.-16 | R$ 5.772 | 0,20% | 3,07% |
ago.-16 | R$ 5.807 | 0,60% | 3,89% |
set.-16 | R$ 5.850 | 0,75% | 4,50% |
out.-16 | R$ 5.895 | 0,76% | 4,87% |
nov.-16 | R$ 5.905 | 0,18% | 4,58% |
dez.-16 | R$ 5.904 | -0,02% | 4,78% |
jan.-17 | R$ 5.904 | 0,00% | 5,08% |
fev.-17 | R$ 5.922 | 0,30% | 5,55% |
mar.-17 | R$ 5.935 | 0,21% | 5,04% |
abr.-17 | R$ 5.924 | -0,18% | 3,98% |
mai.-17 | R$ 5.908 | -0,27% | 2,85% |
jun.-17 | R$ 5.901 | -0,11% | 2,45% |
jul.-17 | R$ 5.919 | 0,30% | 2,55% |
ago.-17 | R$ 5.929 | 0,17% | 2,10% |
set.-17 | R$ 5.947 | 0,31% | 1,65% |
out.-17 | R$ 5.961 | 0,24% | 1,12% |
nov.-17 | R$ 5.978 | 0,28% | 1,22% |
dez.-17 | R$ 5.981 | 0,06% | 1,30% |
jan.-18 | R$ 5.998 | 0,28% | 1,58% |
fev.-18 | R$ 6.012 | 0,23% | 1,51% |
mar.-18 | R$ 6.023 | 0,19% | 1,49% |
abr.-18 | R$ 6.018 | -0,09% | 1,58% |
mai.-18 | R$ 6.015 | -0,05% | 1,81% |
jun.-18 | R$ 6.010 | -0,07% | 1,84% |
jul.-18 | R$ 5.984 | -0,44% | 1,09% |
ago.-18 | R$ 5.972 | -0,20% | 0,72% |
set.-18 | R$ 5.956 | -0,26% | 0,15% |
out.-18 | R$ 5.984 | 0,47% | 0,39% |
nov.-18 | R$ 6.087 | 1,72% | 1,83% |
dez.-18 | R$ 6.184 | 1,59% | 3,39% |
jan.-19 | R$ 6.262 | 1,27% | 4,41% |
fev.-19 | R$ 6.162 | -1,59% | 2,50% |
mar.-19 | R$ 6.098 | -1,04% | 1,25% |
abr.-19 | R$ 6.022 | -1,25% | 0,07% |
mai.-19 | R$ 6.019 | -0,05% | 0,07% |
jun.-19 | R$ 6.002 | -0,28% | -0,14% |
jul.-19 | R$ 5.976 | -0,44% | -0,13% |
ago.-19 | R$ 5.968 | -0,13% | -0,07% |
set.-19 | R$ 5.983 | 0,25% | 0,44% |
out.-19 | R$ 5.989 | 0,10% | 0,07% |
nov.-19 | R$ 6.004 | 0,26% | -1,36% |
dez.-19 | R$ 6.019 | 0,25% | -2,66% |
jan.-20 | R$ 6.020 | 0,01% | -3,86% |
fev.-20 | R$ 6.016 | -0,06% | -2,37% |
mar.-20 | R$ 6.059 | 0,72% | -0,63% |
abr.-20 | R$ 6.119 | 0,98% | 1,61% |
mai.-20 | R$ 6.183 | 1,05% | 2,73% |
jun.-20 | R$ 6.214 | 0,50% | 3,53% |
jul.-20 | R$ 6.227 | 0,21% | 4,21% |
ago.-20 | R$ 6.245 | 0,29% | 4,65% |
set.-20 | R$ 6.332 | 1,39% | 5,84% |
out.-20 | R$ 6.401 | 1,09% | 6,89% |
nov.-20 | R$ 6.469 | 1,06% | 7,74% |
dez.-20 | R$ 6.507 | 0,58% | 8,10% |
jan.-21 | R$ 6.581 | 1,15% | 9,32% |
fev.-21 | R$ 6.647 | 1,00% | 10,48% |
mar.-21 | R$ 6.701 | 0,82% | 10,59% |
abr.-21 | R$ 6.730 | 0,43% | 9,99% |
mai.-21 | R$ 6.803 | 1,09% | 10,03% |
jun.-21 | R$ 6.903 | 1,47% | 11,08% |
jul.-21 | R$ 7.026 | 1,79% | 12,84% |
ago.-21 | R$ 7.151 | 1,78% | 14,50% |
set.-21 | R$ 7.215 | 0,90% | 13,95% |
out.-21 | R$ 7.310 | 1,31% | 14,20% |
nov.-21 | R$ 7.416 | 1,45% | 14,65% |
dez.-21 | R$ 7.509 | 1,25% | 15,41% |
jan.-22 | R$ 7.560 | 0,67% | 14,86% |
fev.-22 | R$ 7.576 | 0,22% | 13,98% |
mar.-22 | R$ 7.658 | 1,07% | 14,27% |
abr.-22 | R$ 7.756 | 1,29% | 15,25% |
mai.-22 | R$ 7.888 | 1,71% | 15,95% |
jun.-22 | R$ 8.045 | 1,99% | 16,55% |
jul.-22 | R$ 8.200 | 1,92% | 16,70% |
ago.-22 | R$ 8.298 | 1,20% | 16,04% |
set.-22 | R$ 8.325 | 0,33% | 15,39% |
out.-22 | R$ 8.384 | 0,70% | 14,69% |
nov.-22 | R$ 8.448 | 0,76% | 13,91% |
dez.-22 | R$ 8.533 | 1,01% | 13,64% |
jan.-23 | R$ 8.536 | 0,03% | 12,92% |
fev.-23 | R$ 8.550 | 0,16% | 12,85% |
mar.-23 | R$ 8.547 | -0,03% | 11,62% |
abr.-23 | R$ 8.598 | 0,59% | 10,86% |
mai.-23 | R$ 8.700 | 1,19% | 10,29% |
jun.-23 | R$ 8.772 | 0,83% | 9,04% |
jul.-23 | R$ 8.846 | 0,84% | 7,88% |
ago.-23 | R$ 8.850 | 0,04% | 6,65% |
set.-23 | R$ 8.917 | 0,76% | 7,10% |
out.-23 | R$ 8.980 | 0,71% | 7,11% |
nov.-23 | R$ 9.037 | 0,63% | 6,97% |
dez.-23 | R$ 9.079 | 0,47% | 6,40% |
jan.-24 | R$ 9.131 | 0,57% | 6,97% |
fev.-24 | R$ 9.282 | 1,65% | 8,57% |
mar.-24 | R$ 9.467 | 1,99% | 10,76% |
abr.-24 | R$ 9.673 | 2,18% | 12,50% |
mai.-24 | R$ 9.855 | 1,88% | 13,27% |
jun.-24 | R$ 9.999 | 1,46% | 13,98% |
jul.-24 | R$ 10.142 | 1,43% | 14,65% |
ago.-24 | R$ 10.252 | 1,08% | 15,84% |
set.-24 | R$ 10.368 | 1,13% | 16,27% |
out.-24 | R$ 10.483 | 1,12% | 16,74% |
nov.-24 | R$ 10.598 | 1,09% | 17,27% |
dez.-24 | R$ 10.713 | 1,09% | 18,00% |
jan.-25 | R$ 10.762 | 0,45% | 17,86% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Curitiba
Curitiba está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 10º a 26º C, raramente chegando a 5º C ou passando de 30º C, sendo predominantemente chuvoso.
Se você está pensando em morar em Curitiba, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Curitiba, segundo dados do IBGE, é de 0,823, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 5.400 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de 3456. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 120.
→ Confira aqui quanto custo morar em Curitiba atualmente.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.041 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 9,59% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em fevereiro de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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