Valor do metro quadrado em Curitiba 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em Curitiba é de R$ 10.473, a 8º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida por ser a capital ecológica do Brasil por conta da grande quantidade de áreas verdes distribuídas no município, registrou uma valorização de 16,74% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Curitiba (PR) é de R$ 10.473, com variação mensal de 1,12% e acumulado de 16,74% em 12 meses. A cidade está na 8ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Curitiba oferece uma ampla gama de imóveis residenciais, incluindo diversas opções de apartamentos na planta em Curitiba. As características dos imóveis em construção variam amplamente em termos de localização, tamanho e comodidades, o que proporciona alternativas para todos os tipos de investidores e compradores.
Por exemplo, bairros como Batel e Ecoville são conhecidos por seus empreendimentos, enquanto outras áreas como Água Verde e Portão oferecem opções mais acessíveis sem comprometer a qualidade de vida e a facilidade de locomoção da cidade.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Curitiba
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 10.473 | 1,12% | 16,74% |
| set.-24 | R$ 10.357 | 1,13% | 16,27% |
| ago.-24 | R$ 10.242 | 1,08% | 15,84% |
| jul.-24 | R$ 10.132 | 1,43% | 14,65% |
| jun.-24 | R$ 9.989 | 1,46% | 13,98% |
| mai.-24 | R$ 9.845 | 1,88% | 13,27% |
| abr.-24 | R$ 9.663 | 2,18% | 12,50% |
| mar.-24 | R$ 9.458 | 1,99% | 10,76% |
| fev.-24 | R$ 9.273 | 1,65% | 8,57% |
| jan.-24 | R$ 9.122 | 0,57% | 6,97% |
| dez.-23 | R$ 9.070 | 0,47% | 6,40% |
| nov.-23 | R$ 9.028 | 0,63% | 6,97% |
| out.-23 | R$ 8.971 | 0,71% | 7,11% |
| set.-23 | R$ 8.908 | 0,76% | 7,10% |
| ago.-23 | R$ 8.841 | 0,04% | 6,65% |
| jul.-23 | R$ 8.837 | 0,84% | 7,88% |
| jun.-23 | R$ 8.764 | 0,83% | 9,04% |
| mai.-23 | R$ 8.692 | 1,19% | 10,29% |
| abr.-23 | R$ 8.590 | 0,59% | 10,86% |
| mar.-23 | R$ 8.539 | -0,03% | 11,62% |
| fev.-23 | R$ 8.541 | 0,16% | 12,85% |
| jan.-23 | R$ 8.528 | 0,03% | 12,92% |
| dez.-22 | R$ 8.525 | 1,01% | 13,64% |
| nov.-22 | R$ 8.440 | 0,76% | 13,91% |
| out.-22 | R$ 8.376 | 0,70% | 14,69% |
| set.-22 | R$ 8.317 | 0,33% | 15,39% |
| ago.-22 | R$ 8.290 | 1,20% | 16,04% |
| jul.-22 | R$ 8.192 | 1,92% | 16,70% |
| jun.-22 | R$ 8.037 | 1,99% | 16,55% |
| mai.-22 | R$ 7.881 | 1,71% | 15,95% |
| abr.-22 | R$ 7.748 | 1,29% | 15,25% |
| mar.-22 | R$ 7.650 | 1,07% | 14,27% |
| fev.-22 | R$ 7.569 | 0,22% | 13,98% |
| jan.-22 | R$ 7.552 | 0,67% | 14,86% |
| dez.-21 | R$ 7.502 | 1,25% | 15,41% |
| nov.-21 | R$ 7.409 | 1,45% | 14,65% |
| out.-21 | R$ 7.303 | 1,31% | 14,20% |
| set.-21 | R$ 7.208 | 0,90% | 13,95% |
| ago.-21 | R$ 7.144 | 1,78% | 14,50% |
| jul.-21 | R$ 7.019 | 1,79% | 12,84% |
| jun.-21 | R$ 6.896 | 1,47% | 11,08% |
| mai.-21 | R$ 6.796 | 1,09% | 10,03% |
| abr.-21 | R$ 6.723 | 0,43% | 9,99% |
| mar.-21 | R$ 6.695 | 0,82% | 10,59% |
| fev.-21 | R$ 6.640 | 1,00% | 10,48% |
| jan.-21 | R$ 6.575 | 1,15% | 9,32% |
| dez.-20 | R$ 6.500 | 0,58% | 8,10% |
| nov.-20 | R$ 6.463 | 1,06% | 7,74% |
| out.-20 | R$ 6.395 | 1,09% | 6,89% |
| set.-20 | R$ 6.326 | 1,39% | 5,84% |
| ago.-20 | R$ 6.239 | 0,29% | 4,65% |
| jul.-20 | R$ 6.221 | 0,21% | 4,21% |
| jun.-20 | R$ 6.208 | 0,50% | 3,53% |
| mai.-20 | R$ 6.177 | 1,05% | 2,73% |
| abr.-20 | R$ 6.113 | 0,98% | 1,61% |
| mar.-20 | R$ 6.053 | 0,72% | -0,63% |
| fev.-20 | R$ 6.010 | -0,06% | -2,37% |
| jan.-20 | R$ 6.014 | 0,01% | -3,86% |
| dez.-19 | R$ 6.013 | 0,25% | -2,66% |
| nov.-19 | R$ 5.998 | 0,26% | -1,36% |
| out.-19 | R$ 5.983 | 0,10% | 0,07% |
| set.-19 | R$ 5.977 | 0,25% | 0,44% |
| ago.-19 | R$ 5.962 | -0,13% | -0,07% |
| jul.-19 | R$ 5.970 | -0,44% | -0,13% |
| jun.-19 | R$ 5.996 | -0,28% | -0,14% |
| mai.-19 | R$ 6.013 | -0,05% | 0,07% |
| abr.-19 | R$ 6.016 | -1,25% | 0,07% |
| mar.-19 | R$ 6.092 | -1,04% | 1,25% |
| fev.-19 | R$ 6.156 | -1,59% | 2,50% |
| jan.-19 | R$ 6.256 | 1,27% | 4,41% |
| dez.-18 | R$ 6.178 | 1,59% | 3,39% |
| nov.-18 | R$ 6.081 | 1,72% | 1,83% |
| out.-18 | R$ 5.978 | 0,47% | 0,39% |
| set.-18 | R$ 5.951 | -0,26% | 0,15% |
| ago.-18 | R$ 5.966 | -0,20% | 0,72% |
| jul.-18 | R$ 5.978 | -0,44% | 1,09% |
| jun.-18 | R$ 6.004 | -0,07% | 1,84% |
| mai.-18 | R$ 6.009 | -0,05% | 1,81% |
| abr.-18 | R$ 6.012 | -0,09% | 1,58% |
| mar.-18 | R$ 6.017 | 0,19% | 1,49% |
| fev.-18 | R$ 6.006 | 0,23% | 1,51% |
| jan.-18 | R$ 5.992 | 0,28% | 1,58% |
| dez.-17 | R$ 5.975 | 0,06% | 1,30% |
| nov.-17 | R$ 5.972 | 0,28% | 1,22% |
| out.-17 | R$ 5.955 | 0,24% | 1,12% |
| set.-17 | R$ 5.941 | 0,31% | 1,65% |
| ago.-17 | R$ 5.923 | 0,17% | 2,10% |
| jul.-17 | R$ 5.913 | 0,30% | 2,55% |
| jun.-17 | R$ 5.896 | -0,11% | 2,45% |
| mai.-17 | R$ 5.902 | -0,27% | 2,85% |
| abr.-17 | R$ 5.918 | -0,18% | 3,98% |
| mar.-17 | R$ 5.929 | 0,21% | 5,04% |
| fev.-17 | R$ 5.916 | 0,30% | 5,55% |
| jan.-17 | R$ 5.899 | 0,00% | 5,08% |
| dez.-16 | R$ 5.899 | -0,02% | 4,78% |
| nov.-16 | R$ 5.900 | 0,18% | 4,58% |
| out.-16 | R$ 5.889 | 0,76% | 4,87% |
| set.-16 | R$ 5.845 | 0,75% | 4,50% |
| ago.-16 | R$ 5.801 | 0,60% | 3,89% |
| jul.-16 | R$ 5.766 | 0,20% | 3,07% |
| jun.-16 | R$ 5.755 | 0,28% | 2,72% |
| mai.-16 | R$ 5.739 | 0,82% | 2,40% |
| abr.-16 | R$ 5.692 | 0,84% | 1,96% |
| mar.-16 | R$ 5.644 | 0,70% | 1,32% |
| fev.-16 | R$ 5.605 | -0,14% | -0,05% |
| jan.-16 | R$ 5.613 | -0,29% | -0,40% |
| dez.-15 | R$ 5.630 | -0,20% | -0,16% |
| nov.-15 | R$ 5.641 | 0,45% | -0,17% |
| out.-15 | R$ 5.616 | 0,41% | 0,10% |
| set.-15 | R$ 5.593 | 0,16% | 0,50% |
| ago.-15 | R$ 5.584 | -0,19% | 1,30% |
| jul.-15 | R$ 5.595 | -0,14% | 2,09% |
| jun.-15 | R$ 5.602 | -0,03% | 2,50% |
| mai.-15 | R$ 5.604 | 0,38% | 2,01% |
| abr.-15 | R$ 5.582 | 0,21% | 0,92% |
| mar.-15 | R$ 5.571 | -0,67% | 0,14% |
| fev.-15 | R$ 5.608 | -0,49% | 1,48% |
| jan.-15 | R$ 5.636 | -0,05% | 1,91% |
| dez.-14 | R$ 5.639 | -0,21% | 2,30% |
| nov.-14 | R$ 5.651 | 0,72% | 3,46% |
| out.-14 | R$ 5.610 | 0,81% | 4,91% |
| set.-14 | R$ 5.565 | 0,96% | 7,67% |
| ago.-14 | R$ 5.512 | 0,58% | 10,75% |
| jul.-14 | R$ 5.480 | 0,27% | 15,17% |
| jun.-14 | R$ 5.466 | -0,51% | 19,12% |
| mai.-14 | R$ 5.494 | -0,68% | 24,29% |
| abr.-14 | R$ 5.531 | -0,57% | 29,32% |
| mar.-14 | R$ 5.563 | 0,67% | 34,25% |
| fev.-14 | R$ 5.526 | -0,07% | 34,94% |
| jan.-14 | R$ 5.531 | 0,34% | 36,58% |
| dez.-13 | R$ 5.512 | 0,92% | 37,30% |
| nov.-13 | R$ 5.462 | 2,13% | 38,58% |
| out.-13 | R$ 5.348 | 3,46% | 38,40% |
| set.-13 | R$ 5.169 | 3,84% | 32,26% |
| ago.-13 | R$ 4.977 | 4,60% | 26,83% |
| jul.-13 | R$ 4.759 | 3,71% | 19,64% |
| jun.-13 | R$ 4.589 | 3,81% | 11,26% |
| mai.-13 | R$ 4.420 | 3,33% | . |
| abr.-13 | R$ 4.277 | 3,22% | . |
| mar.-13 | R$ 4.144 | 1,19% | . |
| fev.-13 | R$ 4.096 | 1,14% | . |
| jan.-13 | R$ 4.049 | 0,87% | . |
| dez.-12 | R$ 4.015 | 1,86% | . |
| nov.-12 | R$ 3.941 | 2,00% | . |
| out.-12 | R$ 3.864 | -1,13% | . |
| set.-12 | R$ 3.908 | -0,42% | . |
| ago.-12 | R$ 3.924 | -1,34% | . |
| jul.-12 | R$ 3.978 | -3,56% | . |
| jun.-12 | R$ 4.124 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Curitiba
Curitiba está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 10º a 26º C, raramente chegando a 5º C ou passando de 30º C, sendo predominantemente chuvoso.
Se você está pensando em morar em Curitiba, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Curitiba, segundo dados do IBGE, é de 0,823, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 5.400 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de 3456. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 120.
→ Confira aqui quanto custo morar em Curitiba atualmente.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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