Valor do metro quadrado em Curitiba ATUALIZADO 2024

22 Maio 2024 | Atualizado em 04 Julho 2024
Por Douglas Balena

O preço do metro quadrado médio divulgado em julho de 2024 em Curitiba é de R$ 9.989, a 9º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês junho/2024. A cidade, conhecida por ser a capital ecológica do Brasil por conta da grande quantidade de áreas verdes distribuídas no município, registrou uma valorização de 13,98% nos últimos 12 meses.

Foto de Curitiba com os dizeres Valor do m²

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Curitiba (PR) é de R$ 9.989, com variação mensal de 1,46% e acumulado de 13,98% em 12 meses. A cidade está na 9ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

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Por exemplo, bairros como Batel e Ecoville são conhecidos por seus empreendimentos, enquanto outras áreas como Água Verde e Portão oferecem opções mais acessíveis sem comprometer a qualidade de vida e a facilidade de locomoção da cidade.

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Variação no preço médio do metro quadrado em Curitiba

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
jun.-24 R$ 9.989 1,46% 13,98%
mai.-24 R$ 9.845 1,88% 13,27%
abr.-24 R$ 9.663 2,18% 12,50%
mar.-24 R$ 9.458 1,99% 10,76%
fev.-24 R$ 9.273 1,65% 8,57%
jan.-24 R$ 9.122 0,57% 6,97%
dez.-23 R$ 9.070 0,47% 6,40%
nov.-23 R$ 9.028 0,63% 6,97%
out.-23 R$ 8.971 0,71% 7,11%
set.-23 R$ 8.908 0,76% 7,10%
ago.-23 R$ 8.841 0,04% 6,65%
jul.-23 R$ 8.837 0,84% 7,88%
jun.-23 R$ 8.764 0,83% 9,04%
mai.-23 R$ 8.692 1,19% 10,29%
abr.-23 R$ 8.590 0,59% 10,86%
mar.-23 R$ 8.539 -0,03% 11,62%
fev.-23 R$ 8.541 0,16% 12,85%
jan.-23 R$ 8.528 0,03% 12,92%
dez.-22 R$ 8.525 1,01% 13,64%
nov.-22 R$ 8.440 0,76% 13,91%
out.-22 R$ 8.376 0,70% 14,69%
set.-22 R$ 8.317 0,33% 15,39%
ago.-22 R$ 8.290 1,20% 16,04%
jul.-22 R$ 8.192 1,92% 16,70%
jun.-22 R$ 8.037 1,99% 16,55%
mai.-22 R$ 7.881 1,71% 15,95%
abr.-22 R$ 7.748 1,29% 15,25%
mar.-22 R$ 7.650 1,07% 14,27%
fev.-22 R$ 7.569 0,22% 13,98%
jan.-22 R$ 7.552 0,67% 14,86%
dez.-21 R$ 7.502 1,25% 15,41%
nov.-21 R$ 7.409 1,45% 14,65%
out.-21 R$ 7.303 1,31% 14,20%
set.-21 R$ 7.208 0,90% 13,95%
ago.-21 R$ 7.144 1,78% 14,50%
jul.-21 R$ 7.019 1,79% 12,84%
jun.-21 R$ 6.896 1,47% 11,08%
mai.-21 R$ 6.796 1,09% 10,03%
abr.-21 R$ 6.723 0,43% 9,99%
mar.-21 R$ 6.695 0,82% 10,59%
fev.-21 R$ 6.640 1,00% 10,48%
jan.-21 R$ 6.575 1,15% 9,32%
dez.-20 R$ 6.500 0,58% 8,10%
nov.-20 R$ 6.463 1,06% 7,74%
out.-20 R$ 6.395 1,09% 6,89%
set.-20 R$ 6.326 1,39% 5,84%
ago.-20 R$ 6.239 0,29% 4,65%
jul.-20 R$ 6.221 0,21% 4,21%
jun.-20 R$ 6.208 0,50% 3,53%
mai.-20 R$ 6.177 1,05% 2,73%
abr.-20 R$ 6.113 0,98% 1,61%
mar.-20 R$ 6.053 0,72% -0,63%
fev.-20 R$ 6.010 -0,06% -2,37%
jan.-20 R$ 6.014 0,01% -3,86%
dez.-19 R$ 6.013 0,25% -2,66%
nov.-19 R$ 5.998 0,26% -1,36%
out.-19 R$ 5.983 0,10% 0,07%
set.-19 R$ 5.977 0,25% 0,44%
ago.-19 R$ 5.962 -0,13% -0,07%
jul.-19 R$ 5.970 -0,44% -0,13%
jun.-19 R$ 5.996 -0,28% -0,14%
mai.-19 R$ 6.013 -0,05% 0,07%
abr.-19 R$ 6.016 -1,25% 0,07%
mar.-19 R$ 6.092 -1,04% 1,25%
fev.-19 R$ 6.156 -1,59% 2,50%
jan.-19 R$ 6.256 1,27% 4,41%
dez.-18 R$ 6.178 1,59% 3,39%
nov.-18 R$ 6.081 1,72% 1,83%
out.-18 R$ 5.978 0,47% 0,39%
set.-18 R$ 5.951 -0,26% 0,15%
ago.-18 R$ 5.966 -0,20% 0,72%
jul.-18 R$ 5.978 -0,44% 1,09%
jun.-18 R$ 6.004 -0,07% 1,84%
mai.-18 R$ 6.009 -0,05% 1,81%
abr.-18 R$ 6.012 -0,09% 1,58%
mar.-18 R$ 6.017 0,19% 1,49%
fev.-18 R$ 6.006 0,23% 1,51%
jan.-18 R$ 5.992 0,28% 1,58%
dez.-17 R$ 5.975 0,06% 1,30%
nov.-17 R$ 5.972 0,28% 1,22%
out.-17 R$ 5.955 0,24% 1,12%
set.-17 R$ 5.941 0,31% 1,65%
ago.-17 R$ 5.923 0,17% 2,10%
jul.-17 R$ 5.913 0,30% 2,55%
jun.-17 R$ 5.896 -0,11% 2,45%
mai.-17 R$ 5.902 -0,27% 2,85%
abr.-17 R$ 5.918 -0,18% 3,98%
mar.-17 R$ 5.929 0,21% 5,04%
fev.-17 R$ 5.916 0,30% 5,55%
jan.-17 R$ 5.899 0,00% 5,08%
dez.-16 R$ 5.899 -0,02% 4,78%
nov.-16 R$ 5.900 0,18% 4,58%
out.-16 R$ 5.889 0,76% 4,87%
set.-16 R$ 5.845 0,75% 4,50%
ago.-16 R$ 5.801 0,60% 3,89%
jul.-16 R$ 5.766 0,20% 3,07%
jun.-16 R$ 5.755 0,28% 2,72%
mai.-16 R$ 5.739 0,82% 2,40%
abr.-16 R$ 5.692 0,84% 1,96%
mar.-16 R$ 5.644 0,70% 1,32%
fev.-16 R$ 5.605 -0,14% -0,05%
jan.-16 R$ 5.613 -0,29% -0,40%
dez.-15 R$ 5.630 -0,20% -0,16%
nov.-15 R$ 5.641 0,45% -0,17%
out.-15 R$ 5.616 0,41% 0,10%
set.-15 R$ 5.593 0,16% 0,50%
ago.-15 R$ 5.584 -0,19% 1,30%
jul.-15 R$ 5.595 -0,14% 2,09%
jun.-15 R$ 5.602 -0,03% 2,50%
mai.-15 R$ 5.604 0,38% 2,01%
abr.-15 R$ 5.582 0,21% 0,92%
mar.-15 R$ 5.571 -0,67% 0,14%
fev.-15 R$ 5.608 -0,49% 1,48%
jan.-15 R$ 5.636 -0,05% 1,91%
dez.-14 R$ 5.639 -0,21% 2,30%
nov.-14 R$ 5.651 0,72% 3,46%
out.-14 R$ 5.610 0,81% 4,91%
set.-14 R$ 5.565 0,96% 7,67%
ago.-14 R$ 5.512 0,58% 10,75%
jul.-14 R$ 5.480 0,27% 15,17%
jun.-14 R$ 5.466 -0,51% 19,12%
mai.-14 R$ 5.494 -0,68% 24,29%
abr.-14 R$ 5.531 -0,57% 29,32%
mar.-14 R$ 5.563 0,67% 34,25%
fev.-14 R$ 5.526 -0,07% 34,94%
jan.-14 R$ 5.531 0,34% 36,58%
dez.-13 R$ 5.512 0,92% 37,30%
nov.-13 R$ 5.462 2,13% 38,58%
out.-13 R$ 5.348 3,46% 38,40%
set.-13 R$ 5.169 3,84% 32,26%
ago.-13 R$ 4.977 4,60% 26,83%
jul.-13 R$ 4.759 3,71% 19,64%
jun.-13 R$ 4.589 3,81% 11,26%
mai.-13 R$ 4.420 3,33% .
abr.-13 R$ 4.277 3,22% .
mar.-13 R$ 4.144 1,19% .
fev.-13 R$ 4.096 1,14% .
jan.-13 R$ 4.049 0,87% .
dez.-12 R$ 4.015 1,86% .
nov.-12 R$ 3.941 2,00% .
out.-12 R$ 3.864 -1,13% .
set.-12 R$ 3.908 -0,42% .
ago.-12 R$ 3.924 -1,34% .
jul.-12 R$ 3.978 -3,56% .
jun.-12 R$ 4.124 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

Conheça os apartamentos em Curitiba e região

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Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre Curitiba

Avenida em Curitiba

Curitiba está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 10º a 26º C, raramente chegando a 5º C ou passando de 30º C, sendo predominantemente chuvoso.

Se você está pensando em morar em Curitibaé fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Curitiba, segundo dados do IBGE, é de 0,823, o que é considerado muito alto.

Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatisan, é de R$ 5.400 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 3456. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 120.

Confira aqui quanto custo morar em Curitiba atualmente.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.259 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 6,19% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em julho de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Balneário Camboriú Itapema Florianópolis
Itajaí São José São José dos Pinhais
Brasília Vitória

 

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