Apartamentos na planta em Curitiba bem localizados, próximos ao Jardim Botânico. O Hera Botânica possui unidades de 2 quartos e metragens a partir de 60 m². Área de lazer completa com piscina aquecida coberta, dois lounges, pergolado, academia, salão de festas, salão gourmet, espaço pet e playground.
Av. Pres. Affonso Camargo, Jardim Botânico, Curitiba
2 quartos
60-105 m²
A partir de R$ 618 mil
Studios e aptos compactos na planta à venda no edifício Aya Carlos de Carvalho, lançamento da Invespark no Centro de Curitiba. Projeto de arquitetura do escritório Baggio Schiavon. Oferece apartamentos para comprar com 1 ou 2 quartos, de 24 a 54 m², com foco em quem deseja investir em Curitiba. Lazer completo no rooftop com academia, piscina, sauna e um espaço zen.
Alameda Doutor Carlos de Carvalho, Centro, Curitiba
1-2 quartos
24-49 m²
A partir de R$ 404 mil
Lançamento de apartamentos na planta no Centro de Curitiba. O Mont Tannat, realizado pela APTO, oferece unidades de 1 a 2 quartos, a partir de 35 m², com design funcional pensado para otimização dos espaços. Seu lazer conta com mais de 1.000 m², incluindo opções como salão de festas, playground, espaço gourmet, fireplace, piscina aquecida, academia, spa, solarium, lounge, espaço pub e coworking.
Avenida Visconde de Guarapuava, Centro, Curitiba
2 quartos
66-67 m²
A partir de R$ 735 mil
Aptos na planta à venda na Vila Izabel, no Residencial Tamoios. Unidades 3 quartos, sendo 1 suíte, de 97 a 155 m² e duplex de 3 quartos, de 1 a 3 suítes, de 172 a 196m², todos com varanda gourmet. O lazer completo, com salão de festas, academia equipada, espaço kids, pet place e coworking.
Rua Tamoios, Vila Izabel, Curitiba
3 quartos
97-196 m²
A partir de R$ 1,23 milhão
Aptos na planta no Stenzo. Lançamento da construtora Veres no Novo Mundo, próximo da Av. Rep. Argentina e do Palladium Shopping. Apartamentos com infraestrutura para ar-condicionado no living e nos quartos, pontos para repetidor WiFi em todos os cômodos e varanda ampla, com churrasqueira a carvão.
Rua Salomão Guelmann, Novo Mundo, Curitiba
2-3 quartos
67-75 m²
A partir de R$ 566 mil
Condomínio de casas com áreas de lazer no House Ecoville, no Campo Comprido, Curitiba. O projeto da CGL oferece casas de alto padrão com 198 m², três quartos, sendo 1 suíte master, living integrado ao jardim e estrutura para piscina. Área de lazer com quadra, playground, academia e bosque privativo.
Rua José Américo Tizoni, Campo Comprido, Curitiba
3 quartos
198 m²
A partir de R$ 1,48 milhão
Apartamentos à venda no Blentt Residencial, projeto da ATR no bairro Portão, Curitiba. Oferece de 1 a 3 quartos, de 29 a 108 m², para solteiros, casais e famílias. Destaque para design inovador, piscina coberta com vista panorâmica, lazer em quatro pavimentos, água mineral encanada e 25% das vagas com infraestrutura para veículos elétricos. Conforto e praticidade garantidos.
Rua Maranhão, Portão, Curitiba
2-3 quartos
58-108 m²
A partir de R$ 693 mil
Aptos na planta em Curitiba no Sensia Horizon, um residencial no Boa Vista com duas torres de 14 e 17 pavimentos. São 248 unidades de 59 m² a 150 m², com até três quartos, suíte e varanda. O projeto da Sensia oferece lazer completo, incluindo coworking, piscina, academia e pet place. Com soluções sustentáveis e consultoria para personalização, garante conforto e modernidade.
Alberto Potier, Boa Vista, Curitiba
2-3 quartos
59-73 m²
A partir de R$ 550 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Meo Hauer. Lançamento da construtora Rottas no bairro Hauer, próximo da BR-476. Unidades de 2 a 3 quartos, todas com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Área de lazer com Pet Square, um espaço especial para seu pet, praça, espaço gourmet, quadra de Beach Tennis e mais.
Rua Conde de São João das Duas Barras, Hauer, Curitiba
2-3 quartos
52-148 m²
A partir de R$ 461 mil
Lançamento de apartamentos na planta no Água Verde, Curitiba, o Ara Residencial oferece unidades de 2 a 3 quartos, com metragens que variam de 76 m² a 255 m², incluindo penthouses com 3 suítes e terraço. O empreendimento conta com áreas comuns completas, segurança 24h, infraestrutura para carros elétricos e acabamentos de alto padrão.
Rua Amazonas, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
76-255 m²
A partir de R$ 841 mil
Studios no centro de Curitiba no empreendimento Republik, da construtora D. Borcath. Oferece unidades de 19 a 35 m², equipadas com espera para split, fechadura com senha e hidrômetro individual. Conta com galeria comercial, espaço gourmet, coworking, cozinha compartilhada, espaço grill e lavanderia para uso comum.
R. Benjamin Constant, Centro, Curitiba
1-2 quartos
19-41 m²
A partir de R$ 226 mil
Casas exclusivas no Bacacheri: o Oká Bacacheri é um condomínio de 23 casas projetadas pela CGL, com 212 a 242 m². As unidades possuem três suítes, living integrado ao jardim e quintal com churrasqueira. Condomínio inclui salão de festas, game room e playground, com segurança completa para seu conforto.
Rua Amadeu Assad Yassim, Bacacheri, Curitiba
3 quartos
212-242 m²
A partir de R$ 1,70 milhão
Aptos na planta à venda no Tingui, Curitiba, com studios, lofts duplex e unidades de 2 e 3 quartos (com suíte), de 25 m² a 117 m². O Joy City Habitat conta com churrasqueira, sacada, áreas gourmet, academia, horta, pet place, lavanderia, portaria remota e app condominial. Personalização disponível durante a obra com a Plug Apê.
R. Joaquim Nabuco, Tingui, Curitiba
1-3 quartos
25-117 m²
A partir de R$ 285 mil
O Zenit Água Verde, idealizado pela Reitzfeld, oferece plantas tipo ou garden com 2 ou 3 dormitórios. Unidades com living, suítes, sacada, porcelanato, gesso e infraestrutura para ar-condicionado. No lazer, conta com piscina, fitness, salão de festas, lounge, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, redário, fireplace, coworking, pet play e pet care.
Rua José Cadilhe, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
72-184 m²
A partir de R$ 699 mil
Apartamentos na planta à venda no Serra Dourada, Bairro Alto, Curitiba, da construtora Treèle. Com unidades de 1 a 3 quartos e áreas de 34 a 66 m², o projeto oferece vistas panorâmicas da Serra do Mar e é totalmente integrado à natureza. Destaca-se por um rooftop exclusivo, parque pet, academia e 26 itens de lazer, garantindo uma experiência única de moradia.
Rua José de Oliveira Franco, Bairro Alto, Curitiba
1-3 quartos
34-66 m²
A partir de R$ 389 mil
Apartamentos na planta no Prince Batel, um residencial exclusivo no bairro Água Verde, Curitiba. Com torre única de cinco pavimentos, o empreendimento da Multicorp oferece 12 unidades, de 55 a 136 m², com opções de dois e três quartos. Todos os aptos possuem sacada com churrasqueira. Localização privilegiada, próximo ao Batel, à Praça do Japão, Academia BlueFit e Supermercado Nacional.
Rua Alferes Ângelo Sampaio, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
55-136 m²
A partir de R$ 633 mil
Apartamentos na planta à venda no Vila Montreal, no Pinheirinho, Curitiba. Torre única com dois blocos, 12 andares, 144 unidades de 2 e 3 quartos (67 a 88 m²) e 6 gardens. Destaques: isolamento térmico e acústico, lazer com cancha poliesportiva, salão de jogos, fitness e festas. Localização estratégica, próxima a hipermercados e vias principais.
Lothário Boutin, Pinheirinho, Curitiba
2-3 quartos
67-88 m²
A partir de R$ 536 mil
Aptos prontos para morar à venda de 2 quartos no Água Verde, disponíveis no Square House Água Verde, da RZilli. Com 42 unidades em 6 andares, as opções variam entre 40 e 64 m², com ou sem suíte, e incluem uma vaga de garagem. Áreas comuns como bicicletário, academia, salão de festas, coworking, lavanderia OMO e Smart Locker.
R. Maranhão, Água Verde, Curitiba
2 quartos
41-90 m²
A partir de R$ 430 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Terrasse Joie, lançamento da construtora Terrasse no Boa Vista. O empreendimento oferece unidades de 2 ou 3 quartos, com metragens a partir de 68 m², algumas com gardens de até 90 m² internos e 78 m² externos. O lazer inclui piscina, salão de festas, fitness, beach tennis, brinquedoteca e mais.
Jovino do Rosário, Boa Vista, Curitiba
2-3 quartos
70-155 m²
A partir de R$ 730 mil
Lançamento de studios na planta no Alto da Glória, em Curitiba. O Seven, idealizado pela Dornelles Soluções Imobiliárias e assinado pelo Studio Mura, oferece 57 apartamentos de 1 quarto (17 m² a 39 m²). Com design funcional, acabamento refinado e áreas comuns completas, inclui academia, spa, churrasqueira e cinema ao ar livre, perfeito para diferentes estilos de vida. É comercializado na modalidade a preço de custo.
Rua Floriano Essenfelder, Alto da Glória, Curitiba
1 quarto
17-39 m²
Cotas a partir de R$ 160 mil
O preço de um apartamento em Curitiba vai depender da localização do empreendimento, da metragem, padrão e diferenciais oferecidos.
De forma geral, você vai encontrar imóveis em construção em Curitiba a partir de R$ 215 mil - para apartamentos compactos - até unidades acima dos R$ 10 milhões, no caso de empreendimentos de luxo.
Porém, pode considerar que o valor médio de um apartamento novo de 2 quartos na capital paranaense, segundo dados internos da MySide, é de R$ 650 mil.
Segundo o Índice FipeZap, a média do m² para imóveis à venda em Curitiba é de R$ 11.164/m², com uma valorização de 13,29% nos últimos 12 meses. Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra.
Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Segundo dados do Índice FipeZap em maio de 2025, os bairros com imóveis residenciais mais caros em Curitiba são:
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
A compra de um apartamento na planta envolve duas etapas principais de pagamento. Inicialmente, durante a fase de captação ou pré-chaves, o comprador faz os pagamentos diretamente para a construtora enquanto o imóvel ainda está em construção. Nessa fase, o valor do apartamento é dividido em uma entrada, parcelas mensais e reforços anuais ou semestrais.
Esses pagamentos podem ser ajustados de acordo com o desejo do cliente, desde que seja respeitado o percentual mínimo exigido pela construtora, geralmente de 35%. Vale destacar que essa etapa não é um financiamento bancário, e o valor pago é ajustado conforme o INCC ou CUB, que refletem os custos da obra.
Após a entrega do imóvel e a emissão do Habite-se (documento que atesta a regularidade da obra), o saldo devedor restante pode ser financiado com um banco, ou o comprador pode optar por quitar o valor diretamente. A partir desse momento, o financiamento bancário segue as regras específicas da instituição financeira, sendo realizado em diversas etapas até o pagamento completo do imóvel.
Para evitar qualquer risco na compra de um apartamento na planta, você precisa avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para que não aconteça um atraso na entrega e, em casos extremos, a perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, tenha um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Na MySide você tem o apoio constante de um Personal Shopper imobiliário, que conhece os imóveis da região nos mínimos detalhes e está disposto a selecionar os imóveis que mais fazem sentido para os seus objetivos. Converse com um dos nossos especialistas e veja um novo jeito de comprar imóveis na prática.
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são:
O mercado imobiliário de Curitiba é bastante diversificado, cheio de opções tanto para quem busca imóveis prontos, quanto para quem quer comprar um apartamento na planta. Os apartamentos na planta em Curitiba estão espalhados por toda a cidade, com opções mais acessíveis em bairros mais afastados e até imóveis sofisticados nos bairros mais nobres, como Batel, Bigorrilho, Ecoville, Ahú e Juvevê. Uma tendência no mercado imobiliário que está despontando em Curitiba nos últimos anos é a dos apartamentos compactos. Procurados principalmente por investidores, esse tipo de apartamento é pensado para quem quer alugar e ter uma renda extra, ou vender e aproveitar o retorno com a valorização do imóvel. Outra característica do mercado de lançamentos imobiliários em Curitiba é o cuidado com a arquitetura e o conforto dos futuros residentes. Diversas construtoras, como a GT Building, Laguna, Hype e Plaenge trazem empreendimentos que são praticamente obras de arte, com projetos premiados, aliados a uma forte preocupação com o meio ambiente. A GT Building, por exemplo, se compromete em iniciativas sustentáveis como neutralizar a emissão de carbono dos imóveis. E se você busca um apartamento na planta para morar, as áreas comuns dos condomínios em Curitiba também impressionam pela qualidade. Grande parte dos condomínios de médio e alto padrão oferecem áreas de lazer completas, que incluem espaço gourmet, salão de festas, academia, brinquedoteca, quadra esportiva e até piscina coberta, considerando o clima frio da capital. Em termos de valorização, Curitiba também tem um ótimo desempenho no cenário nacional. A capital teve a maior variação acumulada entre as capitais em 2024, de acordo com o Índice FipeZap, e tem o oitavo maior valor de metro quadrado do Brasil, com a média de R$ 10.703. Quanto aos bairros, o Batel se destaca como o mais valorizado da cidade, seguido pelo Bigorrilho, Juvevê, Água Verde e Ahu.
Gabriel Personal Shopper Imobiliário
