Apartamentos na planta à venda em Curitiba no Sensia Horizon, um residencial no Boa Vista com duas torres da Sensia. Unidades de 59 m² a 150 m², com até três quartos, suíte, varanda e 1 ou 2 vagas de garagem. Oferece lazer completo, incluindo coworking, piscina, academia e pet place. Localizado a 700 m do Parque Bacacheri, além de comércios e serviços.
Boa Vista,CuritibaAlberto Potier
1-3 quartos
59-96 m²
A partir de R$ 518 mil
O Duna House, lançamento na planta no bairro Novo Mundo, possui apartamentos de 42 a 83 m², com 2 a 3 quartos. São 2 torres de 8 pavimentos, opções garden, varanda com churrasqueira e até 2 vagas de garagem. Lazer completo com piscina, academia interna e externa, coworking, pet place, quadra poliesportiva e espaço gourmet. Possuirá serviço de água mineral por assinatura e infraestrutura para ar-condicionado.
Novo Mundo,CuritibaRua Moyses Guelmann
2-3 quartos
42-61 m²
A partir de R$ 485 mil
O lançamento Plaenge Artis chega nas Mercês, em Curitiba, com apartamentos na planta à venda de 3 a 4 quartos e metragens de 107 a 269 m². Projeto exclusivo, fachada dinâmica, áreas comuns decoradas, piscina coberta, academia completa, pet place, playground, infraestrutura para carros elétricos e alto padrão de acabamento, assinados por Luiza e Thaisa Bohrer.
Mercês,CuritibaRua Padre Anchieta
3-4 quartos
108-271 m²
A partir de R$ 1,73 milhão
Lançamento de apartamentos na planta à venda no Boa Vista: Mavie Residencial, da Coral Engenharia, com plantas inteligentes de 2 e 3 quartos (51 a 84 m²), sacada com churrasqueira, 1 suíte e 1 vaga. Opções garden, drywall interno e veneziana integrada nos dormitórios. Torre única com 8 pavimentos e 64 unidades, 2 elevadores, coworking, jogos, 2 salões de festas com terraços, bicicletário e minimercado.
Boa Vista,CuritibaRua Francisco Balchak
2-3 quartos
56-78 m²
A partir de R$ 515 mil
Apartamentos na planta à venda no Vila Montreal, no Pinheirinho, Curitiba. Torre única com dois blocos, 12 andares, 144 unidades de 2 e 3 quartos (67 a 88 m²) e 6 gardens. Destaques: isolamento térmico e acústico, lazer com cancha poliesportiva, salão de jogos, fitness e festas. Localização estratégica, próxima a hipermercados e vias principais.
Pinheirinho,CuritibaLothário Boutin
2-3 quartos
67-88 m²
A partir de R$ 564 mil
Casas em condomínio exclusivo nas Mercês, em Curitiba. O Uniq Barigui oferece 7 residências de 3 dormitórios, com 186 m² a 227 m². Projeto da 3AP com automação, spa, churrasqueira, painel solar e segurança com reconhecimento facial e área pet.
Mercês,CuritibaAvenida Cândido Hartmann
3 quartos
189-227 m²
A partir de R$ 1,51 milhão
Apartamentos na planta à venda no Vittace Bosque, no Capão Raso, em Curitiba. Unidades de 44 a 72 m², com 1 a 3 quartos. Lazer completo com beach tennis, quiosques com churrasqueira, horta, pomar, pista de caminhada, redário, espaço crosstraining e academia. Ideal para quem busca vida ativa e contato com a natureza.
Capão Raso,CuritibaRua José Rodrigues Pinheiro
2-3 quartos
44-58 m²
A partir de R$ 379 mil
Aptos na planta no Campo Comprido, Curitiba, no Liv.in. O empreendimento oferece apartamentos à venda de 2 a 3 quartos, com áreas entre 58 e 67 m². Com infraestrutura moderna, o Liv.in conta com piscina aquecida, academia, quadra esportiva e espaços como horta, playground e espaço pet. Além disso, oferece segurança reforçada, Smart Market e áreas de convivência para toda a família.
Campo Comprido,CuritibaRua Luiz Ronaldo Canalli
2-3 quartos
58-67 m²
A partir de R$ 605 mil
Lançamento de studios na planta à venda no Centro de Curitiba: o AYA Residence Amintas, da Invespark, oferece studios, apartamentos de 1 quarto, 2 suítes e lofts, todos com varanda, de 23 a 49 m². Torre única de 29 pavimentos com rooftop de lazer, piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, coworking, pub lounge, pet place, observatório e Aya Shop no térreo. Projetos por Proa Arquitetura, Takeda Arquitetos e Claudia Albertini.
Centro,CuritibaRua Amintas de Barros
1-2 quartos
22-49 m²
A partir de R$ 358 mil
Apartamentos na planta à venda da Hype no Alto da XV, em Curitiba: Cosmo Hype Living. Torre única com 129 unidades de 26 a 129 m², opções de 1 ou 2 suítes, gardens e lofts, todas com varanda. Lazer completo com piscina aquecida, fitness, pub, coworking, pet place e terraço. Paisagismo com espécies nativas e ambientes entregues decorados.
Alto da XV,CuritibaRua Fernando Amaro
1-3 quartos
26-129 m²
A partir de R$ 418 mil
Apartamentos na planta em Curitiba, no Água Verde. Com torre única de cinco pavimentos, o empreendimento Prince Batel da Multicorp oferece 12 unidades, de 55 a 136 m², com opções de dois e três quartos. Todos os aptos possuem sacada com churrasqueira. Localização privilegiada, próximo ao Batel, à Praça do Japão, Academia BlueFit e Supermercado Nacional.
Água Verde,CuritibaRua Alferes Ângelo Sampaio
2 quartos
55-60 m²
A partir de R$ 665 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Blossom Urban Habitat, lançamento da construtora Hype no Bacacheri. O empreendimento oferece studios e apartamentos de 2 e 3 quartos, com áreas de 27 a 92 m². Com inspiração na cultura japonesa, alia conforto e sofisticação com funcionalidade. São 8 pavimentos e 49 unidades, além de diversas áreas de lazer e recursos sustentáveis.
Bacacheri,CuritibaGuilherme Ihlenfeldt
2-3 quartos
58-72 m²
A partir de R$ 554 mil
Apartamentos na planta à venda no Batel, Curitiba, no edifício Lange Turin da GT Building. Unidades de 25 a 80 m², com 1 ou 2 quartos. Localização estratégica em frente ao Shopping Curitiba, próximo à Praça Oswaldo Cruz. Arquitetura assinada pelo LW Design Group, com lazer completo: piscina, spa boutique, sala de massagem, coworking, minimercado e áreas gourmet. Foco em sustentabilidade na construção, com neutralização de CO2 e uso consciente de recursos naturais.
Batel,CuritibaAvenida Visconde de Guarapuava
1-2 quartos
25-80 m²
A partir de R$ 639 mil
O Torre Ferrara é um lançamento no Santa Cândida, idealizado pela JCD, com apartamentos de 25 m² a 58 m², opções de 1 a 3 quartos e suíte. Oferece piscina, academia, salão de festas, coworking, lavanderia e mini mercado, além de playground e brinquedoteca.
Santa Cândida,CuritibaAvenida Paraná
2-3 quartos
54-58 m²
A partir de R$ 490 mil
Casas na planta à venda no Santa Felicidade, Curitiba, com 3 quartos e até 281 m². O Ambar oferece quintais privativos com infraestrutura para piscina, mais de 11 mil m² de bosque e lazer completo: salão gourmet, quadra, academia e brinquedoteca. Portaria com câmeras, vagas para visitantes e rede elétrica subterrânea.
Santa Felicidade,CuritibaRua Antônio Escorsin
3 quartos
252-264 m²
A partir de R$ 2,80 milhões
Aptos de 1 a 3 quartos à venda na planta no Xaxim, no Galápagos 423, da HRC Curitiba. O empreendimento oferece studios, apartamentos e gardens com metragem de 25m² a 69m², todos com vaga de garagem, sacada com churrasqueira e suíte nas unidades de 2 e 3 quartos. Área de lazer com piscina coberta, academia, coworking, salões de festas e espaço pet. Previsão de entrega para julho de 2027.
Xaxim,CuritibaR. David Tows
2-3 quartos
53-121 m²
A partir de R$ 427 mil
Apartamentos na planta à venda no Residencial Madrid, da Reus Construtora, localizado no Boqueirão, em Curitiba. O empreendimento oferece unidades de 3 quartos, sendo 1 suíte, com áreas que variam de 63 a 98 m². Inclui também opções garden e duplex. Todas as unidades possuem varanda.
Boqueirão,CuritibaRua Isaías Régis de Miranda
3 quartos
83-106 m²
A partir de R$ 509 mil
Aptos de 1 a 2 quartos na planta no Água Verde: o Residencial Dom, da Construtora TNR, no Água Verde, em Curitiba, oferece apartamentos de 35 a 144 m², sacada com churrasqueira a carvão, piso em porcelanato, aquecimento a gás e infraestrutura para ar-condicionado. O condomínio conta com painéis solares, academia, salão de festas, salão de jogos e bicicletário.
Água Verde,CuritibaRua Dom Pedro I
2 quartos
58-75 m²
A partir de R$ 613 mil
Aptos de 2 a 3 quartos no Novo Mundo. O High City Habitat, da construtora Hype, conta com 200 unidades em três blocos de 8 pavimentos, com studios e aptos de 1 a 3 quartos com suíte e sacada com churrasqueira. O lazer inclui mais de 40 espaços, como piscina, fitness, coworking e brinquedoteca.
Novo Mundo,CuritibaRua Francisco Ader
3 quartos
64-65 m²
A partir de R$ 683 mil
O mercado imobiliário de Curitiba é super variado quando o assunto é preço. Segundo nossa base de dados, o valor médio de um apartamento na planta em Curitiba gira em torno de R$ 1,88 milhão. Mas vale lembrar: esse número serve mais como referência, já que os valores mudam bastante de acordo com o tipo e perfil do imóvel.
Na cidade, dá pra encontrar opções bem diferentes entre si - desde studios e apartamentos de 1 quarto a partir de R$ 200 mil, até coberturas duplex de luxo que passam fácil dos R$ 18 milhões.
Se olhar a média por número de quartos, os apartamentos de 1 quarto ficam na faixa dos R$ 456 mil, enquanto os de 2 quartos têm média próxima de R$ 987 mil. Já os de 3 quartos sobem um pouco mais, chegando a cerca de R$ 2,56 milhões.
E para quem busca alto padrão, os imóveis com 4 quartos ou mais chamam atenção: a média é de R$ 7,16 milhões. Isso mostra bem como Curitiba oferece de tudo - desde opções compactas e acessíveis até empreendimentos de altíssimo nível.
Segundo o Índice FipeZAP de maio de 2026, a média do m² para imóveis à venda em Curitiba é de R$ 11.763, com uma variação de 5,02% nos últimos 12 meses. Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
Segundo dados do Índice FipeZap de maio de 2026, os bairros com imóveis residenciais mais caros em Curitiba são: Batel (R$ 17.805/m²); Bigorrilho (R$ 14.497/m²); Juvevê (R$ 13.738/m²); Ahú (R$ 13.281/m²) e Água Verde (R$ 12.410/m²).
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
A compra de um apartamento na planta envolve duas etapas principais de pagamento. Inicialmente, durante a fase de captação ou pré-chaves, o comprador faz os pagamentos diretamente para a construtora enquanto o imóvel ainda está em construção. Nessa fase, o valor do apartamento é dividido em uma entrada, parcelas mensais e reforços anuais ou semestrais.
Esses pagamentos podem ser ajustados de acordo com o desejo do cliente, desde que seja respeitado o percentual mínimo exigido pela construtora, geralmente de 35%. Vale destacar que essa etapa não é um financiamento bancário, e o valor pago é ajustado conforme o INCC ou CUB, que refletem os custos da obra.
Após a entrega do imóvel e a emissão do Habite-se (documento que atesta a regularidade da obra), o saldo devedor restante pode ser financiado com um banco, ou o comprador pode optar por quitar o valor diretamente. A partir desse momento, o financiamento bancário segue as regras específicas da instituição financeira, sendo realizado em diversas etapas até o pagamento completo do imóvel.
Os melhores bairros para morar em Curitiba são Batel, Bigorrilho, Água Verde, Ecoville, Centro, Centro Cívico, Alto da Glória, Cristo Rei, Campo Comprido, Vila Izabel, Jardim Botânico, Juvevê, Mercês, Santa Felicidade e Campina do Siqueira.
O mercado imobiliário da capital paranaense está cheio de oportunidades, e os apartamentos na planta em Curitiba estão entre as opções mais procuradas. Eles se espalham por diferentes regiões, indo de lançamentos mais acessíveis em bairros afastados até empreendimentos sofisticados em áreas valorizadas como Batel, Bigorrilho, Ecoville, Ahú, Cabral e Juvevê. Nos últimos anos, uma tendência que ganhou força foram os apartamentos compactos. Muito buscados por investidores, eles são pensados para quem deseja alugar e garantir uma renda extra ou até revender depois, aproveitando a valorização do imóvel. O Centro Cívico é um dos bairros que mais reúne esse tipo de projeto, com lançamentos como Aya Residence Amintas, Core Silva Jardim e Morá. Outro destaque do mercado de lançamentos em Curitiba é a atenção ao design, à arquitetura e ao conforto. Construtoras de peso, como GT Building, Laguna, Hype e Plaenge, entregam empreendimentos que unem estilo, inovação e sustentabilidade. A GT Building, por exemplo, aposta em iniciativas para neutralizar a emissão de carbono dos imóveis. Para quem pensa em morar em um apartamento na planta, Curitiba também surpreende com a qualidade das áreas comuns. Muitos condomínios de médio e alto padrão oferecem infraestrutura completa: academia, brinquedoteca, quadra esportiva, espaço gourmet, salão de festas e até piscina coberta – um diferencial que faz toda a diferença no inverno curitibano. E quando o assunto é valorização, Curitiba segue entre os destaques do país. Segundo o Índice FipeZap de junho de 2026, a cidade tem o valor médio do metro quadrado em R$ 11.763, entre os 10 mais altos do país. Além disso, Curitiba ficou em 9º lugar entre as cidades mais valorizadas do Ranking Melhores Cidades para Investir©, estudo exclusivo da MySide focado em imóveis na planta, registrando rentabilidade média de 17,6% ao ano. A capital também conquistou o 4º lugar no ranking das melhores cidades para investir em imóveis para alugar, reforçando sua força no mercado de locação. O dinamismo da cidade também se reflete no volume de novos projetos: hoje, Curitiba conta com mais de 230 empreendimentos na planta ou em construção, revelando um mercado aquecido e cheio de oportunidades para diferentes perfis de compradores e investidores. Entre os bairros, o Batel segue na liderança como o mais valorizado, mas regiões como Bigorrilho, Juvevê, Ahú e Água Verde também chamam atenção. Além delas, Centro, Ecoville, Cabral, Bacacheri, Portão, Boa Vista e Mercês concentram ótimas oportunidades de apartamentos na planta em Curitiba. E para quem deseja investir em áreas com alta qualidade de vida, bairros como Batel, Bigorrilho, Água Verde, Juvevê, Jardim Botânico, Ecoville e Mossunguê despontam como escolhas estratégicas.
Marcos Personal Shopper Imobiliário
