Aptos compactos à venda no empreendimento Plus Portão. Lançamento da construtora Início Empreendimentos no Água Verde, próximo do Palladium Shopping. Opções de 1 ou 2 quartos e área de lazer moderna com lavanderia, espaço delivery, mercado, jardim e mais.
Av. Rep. Argentina, Água Verde, Curitiba
2 quartos
40-54 m²
A partir de R$ 413 mil
Apartamentos na planta no edifício Hera Botânica. Lançamento da construtora De Domit no Jardim Botânico, possui opções de 2 quartos, com 1 suíte e 1 ou 2 vagas de garagem, além de fechaduras biométricas, janelas com persiana integrada e automatizada, preparação para ar e pias com cuba esculpida nos banheiros.
Av. Pres. Affonso Camargo, Jardim Botânico, Curitiba
2 quartos
60-105 m²
A partir de R$ 514 mil
Apartamentos na planta no edifício Le Port, da construtora Portela Engenharia. Localizado no Água Verde, possui opções de 2 e 3 quartos, 77 a 96 m², além de opção garden duplex com 123 m². Divisórias em drywall e persianas elétricas nos quartos. Área de lazer completa com salão, pet place, bicicletário, academia, quadra e mais.
Rua Guilherme Pugsley, Água Verde, Curitiba
1-3 quartos
77-226 m²
A partir de R$ 820 mil
Apartamentos tipo ou garden na planta à venda no condomínio Kóra. Lançamento da construtora AGL no Portão. Opções de unidades com piscina privativa e churrasqueira. Área de lazer no 3º pavimento e no rooftop. Possui opções como piscina, jardim e pet place.
Rua Francisco Frischmann, Portão, Curitiba
2-3 quartos
81-236 m²
A partir de R$ 930 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Meo Hauer. Lançamento da construtora Rottas no bairro Hauer, próximo da BR-476. Unidades de 2 a 3 quartos, todas com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Área de lazer com Pet Square, um espaço especial para seu pet, praça, espaço gourmet, quadra de Beach Tennis e mais.
Rua Conde de São João das Duas Barras, Hauer, Curitiba
2-3 quartos
52-64 m²
A partir de R$ 424 mil
Aptos de 3 e 4 quartos com churrasqueira à venda no edifício Terrasse Mouvement. Apenas 2 apartamentos por andar. Localizado no Cabral, próximo do Graciosa Country Club. Áreas de lazer como salão de festas com churrasqueira, sala de jogos, espaço fitness, bicicletário e espaço pet.
Rua Belém, Cabral, Curitiba
3-4 quartos
100-192 m²
A partir de R$ 1,10 milhão
Aptos na planta no Cabral. O Noar é um empreendimento da Neolar que alia conforto e sofisticação. Projetado pelo premiado escritório FGMF, oferece apartamentos de 84 a 179 m² e casas suspensas de até 387 m². Conta com áreas de lazer completas, como academia, piscina aquecida e espaços verdes.
Rua Belém, Cabral, Curitiba
2-3 quartos
84-165 m²
A partir de R$ 1,13 milhão
Apartamentos na planta para comprar no Up Garden Residencial. Opções de 48m² e de 2 quartos, com churrasqueira na sacada. Área de lazer no térreo e no rooftop. Localizado no Ecoville, próximo da universidade Positivo e da UTFPR.
R. Azioly Maria Luiza Cuthma, Ecoville, Curitiba
2 quartos
49 m²
A partir de R$ 351 mil
Apartamentos à venda de 2 e 3 quartos no bairro Novo Mundo, próximo do Terminal Capão Raso. Empreendimento New Urban Residence, da AGL. Área de lazer com locker, pet place, miniquadra, biciclatário com oficina e mais. Aptos com pé direito de 2,5m nas áreas sociais, área técnica para ar-condicionado e churrasqueira a carvão.
Rua João Bonat, Novo Mundo, Curitiba
2-3 quartos
62-74 m²
A partir de R$ 594 mil
Aptos na planta de 3 e 4 quartos à venda no Casa Nomaa. Lançamento da construtora Idée no Ecoville. Arquitetura assinada e curadoria de arte. Serviços pay-per-use. Piscina interna e externa. Apartamentos com plantas bem distribuídas, iluminação natural e ventilação.
Rua Deputado Heitor Alencar Furtado, Ecoville, Curitiba
3-4 quartos
211-355 m²
A partir de R$ 3,36 milhões
Aptos na planta de 1 a 3 quartos à venda no condomínio Stone Urban Habitat, da construtora Hype. Localizado no Novo Mundo, possui 8 pavimentos e conta com áreas comuns bem equipadas, incluindo lavanderia, coworking, game room, espaços gourmet, playground, kids boulder, fitness e fireplace.
Rua João Bonat, Novo Mundo, Curitiba
1-3 quartos
31-72 m²
A partir de R$ 303 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Terrasse Joie. Lançamento da construtora Terrasse no Boa Vista.
Jovino do Rosário, Boa Vista, Curitiba
2-3 quartos
70-87 m²
A partir de R$ 650 mil
Aptos de 1 quarto, 2 quartos ou 3 quartos na planta à venda no Qoya Residence Curio Collection. Projeto arquitetônico de Lopes e Fiuza Arquitetura e paisagismo de Burle Marx. Lançamento da construtora Piemonte no Batel, possui rooftop com sky lounge, piscina aquecida, concierge 24 horas, central de delivery, além de espaço fitness, hidromassagem e mais.
Rua Buenos Aires, Batel, Curitiba
1-3 quartos
47-148 m²
A partir de R$ 869 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Uno Solare. Lançamento da construtora Pride no Portão.
R. Eduardo Carlos Pereira, Portão, Curitiba
1-2 quartos
25-60 m²
A partir de R$ 346 mil
Aptos à venda na planta da construtora Laguna. Apartamentos de 2 até 4 quartos com piso aquecido e churrasqueira em um projeto diferenciado no bairro Bigorilho. Área de lazer completa com piscina interna e externa, quadra de areia, espaço gourmet e mais.
Rua Frederico Cantarelli, Bigorrilho, Curitiba
2-4 quartos
181-448 m²
A partir de R$ 4,00 milhões
Aptos de 2 quartos e 3 quartos na planta à venda no edifício Piemonte Croma. Lançamento no Bigorrilho, próximo da rua Padre Agostinho e do Parque Barigui. Área de lazer com Pet Place e Pet Care, horta, coworking, praça para relaxamento ao ar livre, Market Place e uma quadra poliesportiva. Além de espaço fitness interno e externo.
Rua Jerônimo Durski, Bigorrilho, Curitiba
2-3 quartos
68-141 m²
A partir de R$ 842 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Cravo Casa Nativa. Lançamento de 2 e 3 quartos com opções duplex da construtora Hype no Portão, em Curitiba. Área de lazer com infraestrutura para carros elétricos, fireplace, bicicletário, academia e mais.
Rua Ponta Grossa, Portão, Curitiba
2-3 quartos
66-137 m²
A partir de R$ 674 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Vila Montreal. Lançamento da construtora Harbor Construções no Pinheirinho.
Lothário Boutin, Pinheirinho, Curitiba
2-3 quartos
67-88 m²
A partir de R$ 480 mil
Apartamentos na planta à venda no Ahú em Curitiba. Este empreendimento da Plaenge oferece unidades de 3 quartos com áreas de 112 a 269 m². Conta com piscina coberta, Gymnasium Plaenge e salão de festas.
Rua Alberto Folloni, Ahú, Curitiba
3 quartos
112-232 m²
A partir de R$ 1,45 milhão
Apartamentos na planta à venda no Mont Tannat Residence. Lançamento da construtora APTO Empreendimentos. Possui opções de 1 e 2 quartos e mais de 1000 m² de área de lazer, com opções como lavanderia, coworking pub e piscina aquecida. Localizado no Centro de Curitiba, a 1 km do Shopping Estação e a 2,4 km do Mercado Municipal.
Avenida Visconde de Guarapuava, Centro, Curitiba
1-2 quartos
35-70 m²
A partir de R$ 382 mil
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra. Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, podendo variar conforme o tipo de investimento e a negociação com a construtora. Além da entrada, são realizados pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação dessas frequências, também conforme a negociação.
Existem algumas dicas para te ajudar a comprar um apartamento na planta com segurança. A primeira delas é analisar as suas necessidades e preferências e comparar as oportunidades disponíveis no mercado, a fim de determinar qual se encaixa no seu orçamento.
Depois de escolher o seu imóvel, uma etapa essencial é avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido. Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Curitiba é uma das cidades do Brasil com o maior valor de metro quadrado. Segundo o Índice FipZap, a média da cidade em 2023 finalizou em R$ 9.092 por m², com uma valorização de 6,40% durante o ano.
Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são: anúncio ao mercado, quando o projeto é divulgado para corretores e investidores; pré-lançamento, quando é possível reservar as melhores unidades; lançamento, quando o empreendimento está à venda; obras e, então, a entrega, culminando com emissão do habite-se, documento que atesta a conformidade da construção e autoriza a habitação.
Comprar um apartamento na planta em Curitiba é uma ótima estratégia para quem busca economia e potencial de valorização. Esses imóveis são mais baratos porque você ajuda a financiar a construção, o que permite preços mais atrativos. Além disso, comprar na planta dá a chance de escolher unidades com melhores características, como localização e vista. Para garantir uma compra segura, pesquise bem sobre a construtora e verifique se a planta foi aprovada pela prefeitura. É importante checar o histórico da construtora em sites como "Reclame Aqui" e Procon, assim você consegue ter uma ideia se a construtora é confiável ou não. Aliás, ter um corretor de confiança ao seu lado pode facilitar muito esse processo. Outra vantagem é a possibilidade de personalização do imóvel. Você pode ajustar a planta conforme suas preferências, escolhendo acabamentos e materiais que mais agradam. Além disso, comprar um apartamento na planta permite um planejamento financeiro mais tranquilo, já que o tempo de construção pode durar em média três anos. Quanto ao mercado imobiliário da cidade, Curitiba ficou em oitavo lugar no ranking das capitais mais valorizadas no ano de 2023, com um valor de metro quadrado em R$ 9.092 e valorização imobiliária de 6,40%. De acordo com o FipeZap, os cinco bairros mais valorizados da capital em 2023 foram Bigorrilho, Juvevê, Batel, Cabral e Ahú, todos superando os R$10.000 no preço médio do metro quadrado. Por fim, saiba que se você procura um apartamento na planta à venda em Curitiba, está escolhendo uma cidade que oferece alta qualidade de vida, com muitos parques, boa infraestrutura e diversas opções de lazer. Curitiba também conta com uma rica programação cultural e muitos eventos gratuitos. Investir em um apartamento na planta aqui pode ser uma excelente escolha, combinando economia, segurança e uma ótima qualidade de vida.
Gabriel Personal Shopper Imobiliário
