Apartamentos na planta à venda em Curitiba no Sensia Horizon, um residencial no Boa Vista com duas torres de 14 e 17 pavimentos. São 248 unidades de 59 m² a 150 m², com até três quartos, suíte e varanda. O projeto da Sensia oferece lazer completo, incluindo coworking, piscina, academia e pet place.
Boa Vista,CuritibaAlberto Potier
2-3 quartos
59-96 m²
A partir de R$ 570 mil
Aptos de 1 a 2 quartos, e áreas de 31 a 53 m², no Centro. Empreendimento com assinatura do escritório Smolka Arquitetura, com ponto de carregamento para carro elétrico, rooftop, tubulação para água quente e fria. Área de lazer com salão, minimercado, lavanderia e mais. Localizado na Visconde de Guarapuava, está a 750 m do Shopping Estação.
Centro,CuritibaRua Visconde de Guarapuava
1-2 quartos
31-53 m²
A partir de R$ 445 mil
Aptos para comprar na planta no Vila Izabel, Curitiba: o Insight, da Vanguard, oferece unidades na planta de 2 a 3 quartos, entre 82 e 113 m², todas com vaga de garagem, com plantas flexíveis, suítes em todos os apartamentos e churrasqueira a carvão. O edifício se destaca pela fachada iluminada e lazer completo, incluindo piscina aquecida privativa, coworking, academia e espaço gourmet. Localizado na rua Guararapes, está próximo do Shopping Água Verde, além de supermercados e farmácias.
Vila Izabel,CuritibaRua Guararapes
2-3 quartos
82-95 m²
Preço sob consulta
Aptos à venda em Curitiba bem localizados, próximos ao Jardim Botânico. Possui imóveis de 2 quartos, metragens a partir de 60 m², churrasqueira na sacada, fechadura biométrica, janelas com persiana integrada e 1 a 2 vagas de garagem. Área de lazer completa com piscina aquecida coberta, dois lounges, pergolado, academia, salão de festas, salão gourmet, quadra esportiva, espaço pet e playground.
Jardim Botânico,CuritibaAv. Pres. Affonso Camargo
2 quartos
60-100 m²
A partir de R$ 679 mil
O Essence é um lançamento de apartamentos em Curitiba da Construtora Make it, no Novo Mundo. Possui unidades de 1 a 3 quartos, entre 26 e 94 m², todas com vaga de garagem, com opções de studios, aptos com suíte, gardens e coberturas duplex. Lazer completo estilo clube com piscina, quadra de areia, academia, playground, marketplace, salão de festas, quiosque com churrasqueira e mais de 20 áreas comuns equipadas e decoradas. Localizado em frente à Universidade Santa Cruz
Novo Mundo,CuritibaRua Affife Mansur
1-3 quartos
27-103 m²
A partir de R$ 274 mil
Apartamentos em construção à venda de 3 quartos nas Mercês, no empreendimento Porto Alto. Com apenas 24 unidades, este projeto exclusivo da Pessoa Construtora possui opções de 1 a 3 suítes, penthouses e gardens. As áreas de lazer completas incluem skypool, com vista panorâmica, academia no rooftop e pet place. Localizado na Rua Doutor Roberto Barrozo, o edifício fica próximo do Parque Barigui.
Mercês,CuritibaRua Doutor Roberto Barrozo
3 quartos
91-225 m²
A partir de R$ 1,35 milhão
Apartamentos na planta em Curitiba, no Água Verde. Com torre única de cinco pavimentos, o empreendimento Prince Batel da Multicorp oferece 12 unidades, de 55 a 136 m², com opções de dois e três quartos. Todos os aptos possuem sacada com churrasqueira. Localização privilegiada, próximo ao Batel, à Praça do Japão, Academia BlueFit e Supermercado Nacional.
Água Verde,CuritibaRua Alferes Ângelo Sampaio
2 quartos
55-86 m²
A partir de R$ 664 mil
Condomínio de casas na planta em Curitiba. O projeto da CGL oferece casas de alto padrão com 198 m², três quartos, sendo 1 suíte master, living integrado ao jardim e estrutura para piscina. Área de lazer com quadra, playground, academia e bosque privativo. Localizado no Campo Comprido.
Campo Comprido,CuritibaRua José Américo Tizoni
3 quartos
198 m²
A partir de R$ 1,50 milhão
Apartamentos na planta à venda no Ahú em Curitiba, no Paseo Folloni, idealizado pela Plaenge. Com opções de 3 quartos, as unidades variam de 112 a 269 m² e oferecem personalização. Áreas comuns incluem piscina coberta e aquecida, sauna, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, sport lounge e cuidado para pets.
Ahú,CuritibaRua Alberto Folloni
3 quartos
128-339 m²
A partir de R$ 2,06 milhões
Aptos na planta à venda em Curitiba, no condomínio Meo Hauer. Lançamento da construtora Rottas no bairro Hauer, próximo da BR-476. Unidades de 2 a 3 quartos, todas com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Área de lazer com pet square, um espaço especial para seu pet, praça, espaço gourmet, quadra de beach tennis e mais.
Hauer,CuritibaRua Conde de São João das Duas Barras
2-3 quartos
52-133 m²
A partir de R$ 475 mil
Casas em condomínio fechado à venda no bairro Água Verde, Curitiba. Residências de alto padrão com arquitetura moderna, 3 pavimentos, 3 suítes, 2 vagas de garagem e terraço com infraestrutura para spa. Apenas 7 unidades exclusivas, com metragens de 127 a 155 m². Projeto da construtora Paulo Celles, em localização privilegiada.
Água Verde,CuritibaRua Doutor Raul Carneiro Filho
3 quartos
128-134 m²
A partir de R$ 958 mil
Aptos na planta no Campo Comprido, Curitiba, no Liv.in. O empreendimento oferece unidades de 2 a 3 quartos, com áreas entre 58 e 67 m². Com infraestrutura moderna, o Liv.in conta com piscina aquecida, academia, quadra esportiva e espaços como horta, playground e espaço pet. Além disso, oferece segurança reforçada, Smart Market e áreas de convivência para toda a família.
Campo Comprido,CuritibaRua Luiz Ronaldo Canalli
2-3 quartos
58-67 m²
A partir de R$ 645 mil
Lançamento de studios na planta à venda no Centro de Curitiba: o AYA Residence Amintas, da Invespark, oferece studios, apartamentos de 1 quarto, 2 suítes e lofts, todos com varanda, de 23 a 49 m². Torre única de 29 pavimentos com rooftop de lazer, piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, coworking, pub lounge, pet place, observatório e Aya Shop no térreo. Projetos por Proa Arquitetura, Takeda Arquitetos e Claudia Albertini.
Centro,CuritibaRua Amintas de Barros
1-2 quartos
22-49 m²
A partir de R$ 349 mil
Lançamento de aptos na planta no Cedrat, da Cima Empreendimentos, em Curitiba. Localizado no Água Verde, o empreendimento de luxo conta com uma torre única de 39 andares e arquitetura sofisticada. Os apartamentos variam de 141 a 219 m², incluindo opções duplex, com modularidade inteligente. Área de lazer exclusiva, inspirada em elementos preciosos, para uma experiência única.
Água Verde,CuritibaAvenida Rep. Argentina
2-3 quartos
141-151 m²
A partir de R$ 1,91 milhão
Apartamentos na planta à venda no Batel, Curitiba, no edifício Lange Turin da GT Building. Unidades de 25 a 80 m², com 1 ou 2 quartos. Localização estratégica em frente ao Shopping Curitiba, próximo à Praça Oswaldo Cruz. Arquitetura assinada pelo LW Design Group, com lazer completo: piscina, spa boutique, sala de massagem, coworking, minimercado e áreas gourmet. Foco em sustentabilidade na construção, com neutralização de CO2 e uso consciente de recursos naturais.
Batel,CuritibaAvenida Visconde de Guarapuava
1-2 quartos
25-80 m²
A partir de R$ 654 mil
Apartamentos na planta à venda no Bacacheri, Curitiba, com 3 quartos e até 149 m². O Oak possui torre única com 28 unidades e duas vagas por apartamento. Destaques: sacada gourmet, janelas com persianas integradas, energia solar, infraestrutura para ar-condicionado e carros elétricos, além de lazer completo e acessibilidade total.
Bacacheri,CuritibaRua Estados Unidos
3 quartos
85-149 m²
A partir de R$ 784 mil
Casas em condomínio exclusivo nas Mercês, em Curitiba. O Uniq Barigui oferece 7 residências de 3 dormitórios, com 186 m² a 227 m². Projeto da 3AP com automação, spa, churrasqueira, painel solar e segurança com reconhecimento facial e área pet.
Mercês,CuritibaAvenida Cândido Hartmann
3 quartos
189-227 m²
A partir de R$ 1,51 milhão
Apartamentos na planta à venda no Serra Dourada, Bairro Alto, Curitiba, da construtora Treèle. Com unidades de 1 a 3 quartos e áreas de 34 a 66 m², o projeto oferece vistas panorâmicas da Serra do Mar e é totalmente integrado à natureza. Destaca-se por um rooftop exclusivo, parque pet, academia e 26 itens de lazer, garantindo uma experiência única de moradia.
Bairro Alto,CuritibaRua José de Oliveira Franco
1-3 quartos
34-66 m²
A partir de R$ 402 mil
Apartamentos na planta à venda no Rebouças, em Curitiba, no Audace da Pride. São duas torres com opções de 2 a 3 quartos e áreas de 55 a 177 m². Os diferenciais incluem salão de festas equipado, academia, espaço pet, painéis solares, portaria por biometria, infraestrutura para carros elétricos e personalização via Pride Decor.
Rebouças,CuritibaRua 24 de Maio
2-3 quartos
55-177 m²
A partir de R$ 585 mil
O mercado imobiliário de Curitiba é super variado quando o assunto é preço. Segundo nossa base de dados, o valor médio de um apartamento na planta em Curitiba gira em torno de R$ 1,88 milhão. Mas vale lembrar: esse número serve mais como referência, já que os valores mudam bastante de acordo com o tipo e perfil do imóvel.
Na cidade, dá pra encontrar opções bem diferentes entre si - desde studios e apartamentos de 1 quarto a partir de R$ 200 mil, até coberturas duplex de luxo que passam fácil dos R$ 18 milhões.
Se olhar a média por número de quartos, os apartamentos de 1 quarto ficam na faixa dos R$ 456 mil, enquanto os de 2 quartos têm média próxima de R$ 987 mil. Já os de 3 quartos sobem um pouco mais, chegando a cerca de R$ 2,56 milhões.
E para quem busca alto padrão, os imóveis com 4 quartos ou mais chamam atenção: a média é de R$ 7,16 milhões. Isso mostra bem como Curitiba oferece de tudo - desde opções compactas e acessíveis até empreendimentos de altíssimo nível.
Segundo o Índice FipeZAP de novembro de 2025, a média do m² para imóveis à venda em Curitiba é de R$ 11.758, com uma variação de 10,95% nos últimos 12 meses. Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
Segundo dados do Índice FipeZap de novembro de 2025, os bairros com imóveis residenciais mais caros em Curitiba são: Batel (R$ 18.134/m²); Bigorrilho (R$ 14.282/m²); Juvevê (R$ 13.389/m²); Ahú (R$ 12.820/m²) e Água Verde (R$ 12.528/m²).
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
A compra de um apartamento na planta envolve duas etapas principais de pagamento. Inicialmente, durante a fase de captação ou pré-chaves, o comprador faz os pagamentos diretamente para a construtora enquanto o imóvel ainda está em construção. Nessa fase, o valor do apartamento é dividido em uma entrada, parcelas mensais e reforços anuais ou semestrais.
Esses pagamentos podem ser ajustados de acordo com o desejo do cliente, desde que seja respeitado o percentual mínimo exigido pela construtora, geralmente de 35%. Vale destacar que essa etapa não é um financiamento bancário, e o valor pago é ajustado conforme o INCC ou CUB, que refletem os custos da obra.
Após a entrega do imóvel e a emissão do Habite-se (documento que atesta a regularidade da obra), o saldo devedor restante pode ser financiado com um banco, ou o comprador pode optar por quitar o valor diretamente. A partir desse momento, o financiamento bancário segue as regras específicas da instituição financeira, sendo realizado em diversas etapas até o pagamento completo do imóvel.
Os melhores bairros para morar em Curitiba são Batel, Bigorrilho, Água Verde, Ecoville, Centro, Centro Cívico, Alto da Glória, Cristo Rei, Campo Comprido, Vila Izabel, Jardim Botânico, Juvevê, Mercês, Santa Felicidade e Campina do Siqueira.
O mercado imobiliário da capital paranaense está cheio de oportunidades, e os apartamentos na planta em Curitiba estão entre as opções mais procuradas. Eles se espalham por diferentes regiões, indo de lançamentos mais acessíveis em bairros afastados até empreendimentos sofisticados em áreas valorizadas como Batel, Bigorrilho, Ecoville, Ahú, Cabral e Juvevê. Nos últimos anos, uma tendência que ganhou força foram os apartamentos compactos. Muito buscados por investidores, eles são pensados para quem deseja alugar e garantir uma renda extra ou até revender depois, aproveitando a valorização do imóvel. O Centro Cívico é um dos bairros que mais reúne esse tipo de projeto, com lançamentos como Aya Residence Amintas, Core Silva Jardim e Morá. Outro destaque do mercado de lançamentos em Curitiba é a atenção ao design, à arquitetura e ao conforto. Construtoras de peso, como GT Building, Laguna, Hype e Plaenge, entregam empreendimentos que unem estilo, inovação e sustentabilidade. A GT Building, por exemplo, aposta em iniciativas para neutralizar a emissão de carbono dos imóveis. Para quem pensa em morar em um apartamento na planta, Curitiba também surpreende com a qualidade das áreas comuns. Muitos condomínios de médio e alto padrão oferecem infraestrutura completa: academia, brinquedoteca, quadra esportiva, espaço gourmet, salão de festas e até piscina coberta – um diferencial que faz toda a diferença no inverno curitibano. E quando o assunto é valorização, Curitiba segue entre os destaques do país. Segundo o Índice FipeZap de novembro de 2025, a cidade ocupa a 7ª posição no ranking nacional, com valor médio do metro quadrado em R$ 11.758. Além disso, Curitiba ficou em 9º lugar entre as cidades mais valorizadas do Ranking Melhores Cidades para Investir©, estudo exclusivo da MySide focado em imóveis na planta, registrando rentabilidade média de 17,6% ao ano. A capital também conquistou o 4º lugar no ranking das melhores cidades para investir em imóveis para alugar, reforçando sua força no mercado de locação. O dinamismo da cidade também se reflete no volume de novos projetos: hoje, Curitiba conta com mais de 230 empreendimentos na planta ou em construção, revelando um mercado aquecido e cheio de oportunidades para diferentes perfis de compradores e investidores. Entre os bairros, o Batel segue na liderança como o mais valorizado, mas regiões como Bigorrilho, Juvevê, Ahú e Água Verde também chamam atenção. Além delas, Centro, Ecoville, Cabral, Bacacheri, Portão, Boa Vista e Mercês concentram ótimas oportunidades de apartamentos na planta em Curitiba. E para quem deseja investir em áreas com alta qualidade de vida, bairros como Batel, Bigorrilho, Água Verde, Juvevê, Jardim Botânico, Ecoville e Mossunguê despontam como escolhas estratégicas.
Marcos Personal Shopper Imobiliário
