Aptos na planta à venda no condomínio Meo Hauer. Lançamento da construtora Rottas no bairro Hauer, próximo da BR-476. Unidades de 2 a 3 quartos, todas com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Área de lazer com Pet Square, um espaço especial para seu pet, praça, espaço gourmet, quadra de Beach Tennis e mais.
Rua Conde de São João das Duas Barras, Hauer, Curitiba
2-3 quartos
52-148 m²
A partir de R$ 427 mil
Apartamentos na planta no edifício Hera Botânica. Lançamento da construtora De Domit no Jardim Botânico, possui opções de 2 quartos, com 1 suíte e 1 ou 2 vagas de garagem, além de fechaduras biométricas, janelas com persiana integrada e automatizada, preparação para ar e pias com cuba esculpida nos banheiros.
Av. Pres. Affonso Camargo, Jardim Botânico, Curitiba
2 quartos
60-105 m²
A partir de R$ 557 mil
Apartamentos na planta à venda no Mont Tannat Residence. Lançamento da construtora APTO Empreendimentos. Possui opções de 1 e 2 quartos e mais de 1000 m² de área de lazer, com opções como lavanderia, coworking pub e piscina aquecida. Localizado no Centro de Curitiba, a 1 km do Shopping Estação e a 2,4 km do Mercado Municipal.
Avenida Visconde de Guarapuava, Centro, Curitiba
1-2 quartos
35-66 m²
A partir de R$ 367 mil
Apartamentos à venda no Blentt Residencial, projeto da ATR no bairro Portão, Curitiba. Oferece de 1 a 3 quartos, de 29 a 108 m², para solteiros, casais e famílias. Destaque para design inovador, piscina coberta com vista panorâmica, lazer em quatro pavimentos, água mineral encanada e 25% das vagas com infraestrutura para veículos elétricos. Conforto e praticidade garantidos.
Rua Maranhão, Portão, Curitiba
1-3 quartos
29-108 m²
A partir de R$ 358 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Place 757. Lançamento da construtora Bos Incorporações no Água Verde.
Rua Herculano Carlos Franco de Souza, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
95-259 m²
A partir de R$ 1,27 milhão
Apartamentos de 2 e 3 quartos à venda no Verttice Tingui, da construtora Pride. Localizado no bairro Tingui, próximo do Terminal Santa Cândida, oferece uma ampla gama de instalações de lazer para todas as idades, o que inclui Piscina, Lounge interno e externo, Espaço Gourmet, Salão de Festas e Academia.
Rua Brasílio Bacellar Filho, Tingui, Curitiba
1-3 quartos
39-65 m²
A partir de R$ 329 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Vila Montreal. Lançamento da construtora Harbor Construções no Pinheirinho.
Lothário Boutin, Pinheirinho, Curitiba
2-3 quartos
67-88 m²
A partir de R$ 488 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Jardim dos Manacás. Lançamento da construtora Piemonte no Tingui.
Rua Nicolau Salomão, Tingui, Curitiba
2-3 quartos
60-73 m²
A partir de R$ 494 mil
Unidades exclusivas no Ícaro Casa-Térrea, idealizado pela AG7. São oferecidas 38 unidades divididas em 4 torres no Ecoville, Curitiba. Com apartamentos garden e duplex de 3 a 5 suítes, as metragens variam de 490 a 1450 m², incluindo varandas de até 400 m² e piscinas privativas em unidades selecionadas.
Rua Paulo Gorski, Ecoville, Curitiba
3-5 quartos
490-1450 m²
Preço não divulgado
Aptos na planta à venda no condomínio Sensia Horizon. Lançamento da construtora Sensia no Boa Vista.
Alberto Potier, Boa Vista, Curitiba
2-3 quartos
59-150 m²
A partir de R$ 573 mil
Aptos compactos à venda no empreendimento Plus Portão. Lançamento da construtora Início Empreendimentos no Água Verde, próximo do Palladium Shopping. Opções de 1 ou 2 quartos e área de lazer moderna com lavanderia, espaço delivery, mercado, jardim e mais.
Av. Rep. Argentina, Água Verde, Curitiba
2 quartos
40-54 m²
A partir de R$ 421 mil
O Átrio Plaenge é um lançamento no Ecoville, Curitiba, com apartamentos de 171 m² em torre única, elevador privativo e vista para área de preservação. O empreendimento conta com Gymnasium Plaenge, piscina coberta, sauna, salão de festas, sports lounge, pet place e um hall de entrada amplo e iluminado.
Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, Ecoville, Curitiba
3 quartos
171 m²
Preço sob consulta
Apartamentos à venda no Batel em Curitiba. Localização privilegiada em frente ao Shopping Curitiba, nos últimos terrenos disponíveis da Av. Visconde de Guarapuava. Lazer completo, serviços pay-per-use e arquitetura internacional.
Avenida Visconde de Guarapuava, Batel, Curitiba
1-2 quartos
25-80 m²
A partir de R$ 606 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Reserva Pinheirinho. Lançamento da construtora Quest Construtora no Pinheirinho.
Rua Valentin Nichele, Pinheirinho, Curitiba
2 quartos
49-52 m²
A partir de R$ 350 mil
Aptos no Bacacheri, no Solare di Vicenza, da construtora MDI. Com unidades de 2 a 3 quartos e áreas de 69 a 184 m², o empreendimento oferece piscina, dois salões de festas, academia funcional e áreas externas amplas. Os apartamentos possuem sacadas com churrasqueira a carvão e piso aquecido nos banheiros.
Rua Nicarágua, Bacacheri, Curitiba
2-3 quartos
69-184 m²
A partir de R$ 639 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Terrasse Joie. Lançamento da construtora Terrasse no Boa Vista.
Jovino do Rosário, Boa Vista, Curitiba
2-3 quartos
70-188 m²
A partir de R$ 695 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Eleva Hauer. Lançamento da construtora Prestes no Hauer.
Rua Nicolau Kresko, Hauer, Curitiba
2-3 quartos
48-54 m²
A partir de R$ 424 mil
Futuro lançamento da ATR no Centro de Curitiba em parceria com a Housi.
Avenida Visconde de Guarapuava, Centro, Curitiba
1-2 quartos
19-64 m²
Preço não divulgado
Aptos na planta à venda no condomínio Liv.In. Lançamento da construtora Prestes no Campo Comprido.
Rua Luiz Ronaldo Canalli, Campo Comprido, Curitiba
2-3 quartos
58-67 m²
A partir de R$ 520 mil
Aptos na Vila Izabel à venda no Villa Boreal, da 3S Incorporadora. Com três quartos e áreas de 107 a 187 m², o empreendimento oferece lazer completo, incluindo spa com piscina aquecida e espaço pet. Localização privilegiada com face norte livre e acabamentos de alto padrão.
Bororós, Vila Izabel, Curitiba
3 quartos
107-187 m²
A partir de R$ 1,27 milhão
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra. Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, podendo variar conforme o tipo de investimento e a negociação com a construtora. Além da entrada, durante a construção são realizados pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação dessas frequências, também conforme a negociação.
Para comprar um apartamento em construção com segurança é necessário avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Segundo o Índice FipZap, a média do m² para imóveis à venda em Curitiba é de R$ 10.703, com uma valorização de 18,00% durante 2024. No ranking, a cidade está entre as 10 mais valorizadas do país.
Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são: anúncio ao mercado, quando o projeto é divulgado para corretores e investidores; pré-lançamento, quando é possível reservar as melhores unidades; lançamento, quando o empreendimento está à venda; obras e, então, a entrega, culminando com emissão do habite-se, documento que atesta a conformidade da construção e autoriza a habitação.
O mercado imobiliário de Curitiba é bastante diversificado, cheio de opções tanto para quem busca imóveis prontos, quanto para quem quer comprar um apartamento na planta. Os apartamentos na planta em Curitiba estão espalhados por toda a cidade, sendo possível encontrar opções mais acessíveis em bairros mais afastados e até apartamentos sofisticados nos bairros mais nobres, como Batel, Bigorrilho, Ecoville, Ahú e Juvevê. Uma tendência no mercado imobiliário em geral que está despontando em Curitiba nos últimos anos é a dos apartamentos compactos. Procurados principalmente por investidores, esse tipo de apartamento é pensado para quem deseja alugar e ter uma renda extra, ou vender e ter um retorno com a valorização do imóvel. Outra característica do mercado de lançamentos imobiliários em Curitiba é o cuidado com a arquitetura e o conforto dos futuros residentes. Diversas construtoras, como a GT Building, Laguna, Hype e Plaenge trazem empreendimentos que são praticamente obras de arte, com projetos premiados, aliados a uma preocupação com o meio ambiente. A GT Building, por exemplo, se compromete em neutralizar a emissão de carbono dos imóveis, junto com outras iniciativas sustentáveis. E para quem busca um apartamento na planta para morar, as áreas comuns dos condomínios em Curitiba também não decepcionam. Grande parte dos condomínios de médio e alto padrão oferecem áreas de lazer completas, que incluem espaço gourmet, salão de festas, academia, brinquedoteca, quadra esportiva e até piscina coberta, considerando o clima frio da capital. Em termos de valorização, Curitiba também tem um ótimo desempenho no cenário nacional. A capital teve a maior variação acumulada entre as capitais em 2024, de acordo com o Índice FipeZap, e tem o oitavo maior valor do metro quadrado, com a média de R$ 10.703. Quanto aos bairros, o Batel se destaca como o mais valorizado da cidade, seguido pelo Bigorrilho, Juvevê, Ahú, Cabral e Água Verde.
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