Aptos na planta à venda no condomínio Meo Hauer. Lançamento da construtora Rottas no bairro Hauer, próximo da BR-476. Unidades de 2 a 3 quartos, todas com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Área de lazer com Pet Square, um espaço especial para seu pet, praça, espaço gourmet, quadra de Beach Tennis e mais.
Rua Conde de São João das Duas Barras, Hauer, Curitiba
2-3 quartos
52-148 m²
A partir de R$ 457 mil
Imóveis na planta para comprar no Mont Tannat Residence. Lançamento da construtora APTO Empreendimentos. Possui opções de 1 e 2 quartos e mais de 1000 m² de área de lazer, com opções como lavanderia, coworking pub e piscina aquecida. Localizado no Centro de Curitiba, a 1 km do Shopping Estação e a 2,4 km do Mercado Municipal.
Avenida Visconde de Guarapuava, Centro, Curitiba
2 quartos
66-70 m²
A partir de R$ 733 mil
Aptos na planta em Curitiba no Sensia Horizon, um residencial no Boa Vista com duas torres de 14 e 17 pavimentos. São 248 unidades de 59 m² a 150 m², com até três quartos, suíte e varanda. O projeto da Sensia oferece lazer completo, incluindo coworking, piscina, academia e pet place. Com soluções sustentáveis e consultoria para personalização, garante conforto e modernidade.
Alberto Potier, Boa Vista, Curitiba
2-3 quartos
59-150 m²
A partir de R$ 546 mil
Apartamentos à venda no Blentt Residencial, projeto da ATR no bairro Portão, Curitiba. Oferece de 1 a 3 quartos, de 29 a 108 m², para solteiros, casais e famílias. Destaque para design inovador, piscina coberta com vista panorâmica, lazer em quatro pavimentos, água mineral encanada e 25% das vagas com infraestrutura para veículos elétricos. Conforto e praticidade garantidos.
Rua Maranhão, Portão, Curitiba
2-3 quartos
58-108 m²
A partir de R$ 606 mil
Aptos na Vila Izabel à venda no Villa Boreal, da 3S Incorporadora. Com três quartos e áreas de 107 a 187 m², o empreendimento oferece lazer completo, incluindo spa com piscina aquecida e espaço pet. Localização privilegiada com face norte livre e acabamentos de alto padrão.
Bororós, Vila Izabel, Curitiba
3 quartos
107-187 m²
A partir de R$ 1,27 milhão
Apartamentos na planta no edifício Hera Botânica. Lançamento da construtora De Domit no Jardim Botânico, possui opções de 2 quartos, com 1 suíte e 1 ou 2 vagas de garagem, além de fechaduras biométricas, janelas com persiana integrada e automatizada, preparação para ar e pias com cuba esculpida nos banheiros.
Av. Pres. Affonso Camargo, Jardim Botânico, Curitiba
2 quartos
60-105 m²
A partir de R$ 550 mil
Aptos à venda na planta da construtora Laguna. Apartamentos de 2 até 4 quartos com piso aquecido e churrasqueira em um projeto diferenciado no bairro Bigorilho. Área de lazer completa com piscina interna e externa, quadra de areia, espaço gourmet e mais.
Rua Frederico Cantarelli, Bigorrilho, Curitiba
2-4 quartos
181-448 m²
A partir de R$ 4,13 milhões
Aptos na planta à venda no condomínio Reserva Pinheirinho. Lançamento da construtora Quest Construtora no Pinheirinho.
Rua Valentin Nichele, Pinheirinho, Curitiba
2 quartos
53 m²
A partir de R$ 411 mil
Apartamentos de 2 e 3 quartos à venda no Verttice Tingui, da construtora Pride. Localizado no bairro Tingui, próximo do Terminal Santa Cândida, oferece uma ampla gama de instalações de lazer para todas as idades, o que inclui Piscina, Lounge interno e externo, Espaço Gourmet, Salão de Festas e Academia.
Rua Brasílio Bacellar Filho, Tingui, Curitiba
2-3 quartos
57-65 m²
A partir de R$ 516 mil
Apartamentos na planta à venda no Ahú em Curitiba. Este empreendimento da Plaenge oferece unidades de 3 quartos com áreas de 112 a 269 m². Conta com piscina coberta, Gymnasium Plaenge e salão de festas.
Rua Alberto Folloni, Ahú, Curitiba
3 quartos
112-232 m²
A partir de R$ 1,51 milhão
Apartamentos à venda no Juvevê, no edifício Mozine Wellness Design. Lançamento da construtora ATR próximo do Museu Orcar Niemeyer. Opções variadas de 2 até 4 quartos, todos com churrasqueira na sacada. Ampla variedade de opções na área de lazer.
R. São Pio X, Juvevê, Curitiba
2-4 quartos
55-142 m²
A partir de R$ 730 mil
Aptos na planta no Cabral, no empreendimento Gaia Curitiba, da Maken. Com unidades de 2 a 3 quartos e áreas de 68 a 135 m², oferece varandas verdes, piscina, salão de festas, academia e coworking. Sustentável, o Gaia conta com reaproveitamento de água da chuva, energia solar e segurança completa.
R. da Bandeira, Cabral, Curitiba
2-3 quartos
68-127 m²
A partir de R$ 805 mil
Aptos de até 3 dormitórios no Tingui no residencial Joy City Habitat, da Hype, com unidades de 25 a 117 m² e 1 suíte. Localizado em uma área tranquila de Curitiba, o empreendimento oferece lazer completo com espaço kids, redário, pet care e sacadas com churrasqueira nas unidades.
R. Joaquim Nabuco, Tingui, Curitiba
1-3 quartos
25-117 m²
A partir de R$ 246 mil
Aptos à venda no Ecoville, condomínio Trebbiano Residencial. Opções de 2 e 3 quartos com fechadura eletrônica e sacada com churrasqueira. 4 torres e área de lazer com piscina coberta e aquecida, além de bosque nativo, pet care, estúdio de pilates e mais.
R. Rosa Kaint Nadolny, Ecoville, Curitiba
2-3 quartos
75-143 m²
A partir de R$ 953 mil
Apartamentos à venda no Batel em Curitiba. Localização privilegiada em frente ao Shopping Curitiba, nos últimos terrenos disponíveis da Av. Visconde de Guarapuava. Lazer completo, serviços pay-per-use e arquitetura internacional.
Avenida Visconde de Guarapuava, Batel, Curitiba
1-2 quartos
25-80 m²
A partir de R$ 614 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Vila Montreal. Lançamento da construtora Harbor Construções no Pinheirinho.
Lothário Boutin, Pinheirinho, Curitiba
2-3 quartos
67-88 m²
A partir de R$ 496 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Cravo Casa Nativa. Empreendimento de 2 e 3 quartos com opções duplex da construtora Hype no Portão, em Curitiba. Área de lazer com infraestrutura para carros elétricos, fireplace, bicicletário, academia e mais.
Rua Ponta Grossa, Portão, Curitiba
2-3 quartos
66-90 m²
A partir de R$ 642 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Horizon Ecoville. Lançamento da construtora Plaenge no Campina do Siqueira.
Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, Campina do Siqueira, Curitiba
3 quartos
120 m²
A partir de R$ 1,64 milhão
Condomínio de casas com áreas de lazer no House Ecoville, no Campo Comprido, Curitiba. O projeto da CGL oferece casas de alto padrão com 198 m², três quartos, sendo 1 suíte master, living integrado ao jardim e estrutura para piscina. Área de lazer com quadra, playground, academia e bosque privativo.
Rua José Américo Tizoni, Campo Comprido, Curitiba
3 quartos
198 m²
A partir de R$ 1,39 milhão
Aptos na planta de 2 a 3 quartos no Heart Urban Habitat, localizado no bairro Mercês, Curitiba. O projeto da construtora Hype oferece áreas privativas de 57 a 134 m², com sacada e churrasqueira em algumas unidades. Conta com lazer completo, incluindo horta comunitária, pet place e espaço de coworking.
Avenida Cândido Hartmann, Santa Felicidade, Curitiba
3 quartos
86-145 m²
A partir de R$ 777 mil
Segundo o Índice FipZap, a média do m² para imóveis à venda em Curitiba é de R$ 10.703, com uma valorização de 18,00% durante 2024. No ranking, a cidade está entre as 10 mais valorizadas do país.
Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
O preço de um apartamento em Curitiba vai depender da localização do empreendimento, da metragem, padrão e diferenciais oferecidos. De forma geral, é possível encontrar apartamentos em Curitiba a partir de R$ 215 mil - para imóveis compactos - até unidades acima dos R$ 10 milhões, no caso de apartamentos de luxo.
Porém, você pode considerar que o valor médio de um apartamento novo de 2 quartos, segundo dados internos da MySide, é de R$ 650 mil.
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra. Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Os bairros mais valorizados de Curitiba são o Batel, Bigorilho, Juvevê, Água Verde, Ahú e Cabral, de acordo com o Índice FipeZap de 2025.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, podendo variar conforme o tipo de investimento e a negociação com a construtora. Além da entrada, durante a construção são realizados pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação dessas frequências, também conforme a negociação.
Para comprar um apartamento em construção com segurança é necessário avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são: anúncio ao mercado, quando o projeto é divulgado para corretores e investidores; pré-lançamento, quando é possível reservar as melhores unidades; lançamento, quando o empreendimento está à venda; obras e, então, a entrega, culminando com emissão do habite-se, documento que atesta a conformidade da construção e autoriza a habitação.
O mercado imobiliário de Curitiba é bastante diversificado, cheio de opções tanto para quem busca imóveis prontos, quanto para quem quer comprar um apartamento na planta. Os apartamentos na planta em Curitiba estão espalhados por toda a cidade, sendo possível encontrar opções mais acessíveis em bairros mais afastados e até apartamentos sofisticados nos bairros mais nobres, como Batel, Bigorrilho, Ecoville, Ahú e Juvevê. Uma tendência no mercado imobiliário em geral que está despontando em Curitiba nos últimos anos é a dos apartamentos compactos. Procurados principalmente por investidores, esse tipo de apartamento é pensado para quem deseja alugar e ter uma renda extra, ou vender e ter um retorno com a valorização do imóvel. Outra característica do mercado de lançamentos imobiliários em Curitiba é o cuidado com a arquitetura e o conforto dos futuros residentes. Diversas construtoras, como a GT Building, Laguna, Hype e Plaenge trazem empreendimentos que são praticamente obras de arte, com projetos premiados, aliados a uma preocupação com o meio ambiente. A GT Building, por exemplo, se compromete em neutralizar a emissão de carbono dos imóveis, junto com outras iniciativas sustentáveis. E para quem busca um apartamento na planta para morar, as áreas comuns dos condomínios em Curitiba também não decepcionam. Grande parte dos condomínios de médio e alto padrão oferecem áreas de lazer completas, que incluem espaço gourmet, salão de festas, academia, brinquedoteca, quadra esportiva e até piscina coberta, considerando o clima frio da capital. Em termos de valorização, Curitiba também tem um ótimo desempenho no cenário nacional. A capital teve a maior variação acumulada entre as capitais em 2024, de acordo com o Índice FipeZap, e tem o oitavo maior valor do metro quadrado, com a média de R$ 10.703. Quanto aos bairros, o Batel se destaca como o mais valorizado da cidade, seguido pelo Bigorrilho, Juvevê, Ahú, Cabral e Água Verde.
Gabriel Personal Shopper Imobiliário
