Aptos na planta à venda no condomínio Meo Hauer. Lançamento da construtora Rottas no bairro Hauer, próximo da BR-476. Unidades de 2 a 3 quartos, todas com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Área de lazer com Pet Square, um espaço especial para seu pet, praça, espaço gourmet, quadra de Beach Tennis e mais.
Rua Conde de São João das Duas Barras, Hauer, Curitiba
2-3 quartos
52-64 m²
A partir de R$ 427 mil
Apartamentos na planta no edifício Hera Botânica. Lançamento da construtora De Domit no Jardim Botânico, possui opções de 2 quartos, com 1 suíte e 1 ou 2 vagas de garagem, além de fechaduras biométricas, janelas com persiana integrada e automatizada, preparação para ar e pias com cuba esculpida nos banheiros.
Av. Pres. Affonso Camargo, Jardim Botânico, Curitiba
2 quartos
60-105 m²
A partir de R$ 557 mil
Apartamentos na planta à venda no Mont Tannat Residence. Lançamento da construtora APTO Empreendimentos. Possui opções de 1 e 2 quartos e mais de 1000 m² de área de lazer, com opções como lavanderia, coworking pub e piscina aquecida. Localizado no Centro de Curitiba, a 1 km do Shopping Estação e a 2,4 km do Mercado Municipal.
Avenida Visconde de Guarapuava, Centro, Curitiba
1-2 quartos
35-70 m²
A partir de R$ 401 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Blentt Residencial. Lançamento da construtora ATR no Portão.
Rua Maranhão, Portão, Curitiba
1-3 quartos
29-108 m²
A partir de R$ 357 mil
Aptos na planta de 3 e 4 quartos à venda no Casa Nomaa. Lançamento da construtora Idée no Ecoville. Arquitetura assinada e curadoria de arte. Serviços pay-per-use. Piscina interna e externa. Apartamentos com plantas bem distribuídas, iluminação natural e ventilação.
Rua Deputado Heitor Alencar Furtado, Ecoville, Curitiba
3-4 quartos
211-355 m²
A partir de R$ 3,41 milhões
Aptos compactos à venda no empreendimento Plus Portão. Lançamento da construtora Início Empreendimentos no Água Verde, próximo do Palladium Shopping. Opções de 1 ou 2 quartos e área de lazer moderna com lavanderia, espaço delivery, mercado, jardim e mais.
Av. Rep. Argentina, Água Verde, Curitiba
2 quartos
40-54 m²
A partir de R$ 421 mil
Aptos de 1 quarto, 2 quartos ou 3 quartos na planta à venda no Qoya Residence Curio Collection. Projeto arquitetônico de Lopes e Fiuza Arquitetura e paisagismo de Burle Marx. Lançamento da construtora Piemonte no Batel, possui rooftop com sky lounge, piscina aquecida, concierge 24 horas, central de delivery, além de espaço fitness, hidromassagem e mais.
Rua Buenos Aires, Batel, Curitiba
1-3 quartos
47-164 m²
A partir de R$ 884 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Vila Montreal. Lançamento da construtora Harbor Construções no Pinheirinho.
Lothário Boutin, Pinheirinho, Curitiba
2-3 quartos
67-88 m²
A partir de R$ 484 mil
Apartamentos de 2 e 3 quartos à venda no Verttice Tingui, da construtora Pride. Localizado no bairro Tingui, próximo do Terminal Santa Cândida, oferece uma ampla gama de instalações de lazer para todas as idades, o que inclui Piscina, Lounge interno e externo, Espaço Gourmet, Salão de Festas e Academia.
Rua Brasílio Bacellar Filho, Tingui, Curitiba
1-3 quartos
39-65 m²
A partir de R$ 327 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Eleva Hauer. Lançamento da construtora Prestes no Hauer.
Rua Nicolau Kresko, Hauer, Curitiba
2-3 quartos
48-54 m²
A partir de R$ 415 mil
Aptos no Bacacheri, no Solare di Vicenza, da construtora MDI. Com unidades de 2 a 3 quartos e áreas de 69 a 184 m², o empreendimento oferece piscina, dois salões de festas, academia funcional e áreas externas amplas. Os apartamentos possuem sacadas com churrasqueira a carvão e piso aquecido nos banheiros.
Rua Nicarágua, Bacacheri, Curitiba
2-3 quartos
69-184 m²
A partir de R$ 635 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Place 757. Lançamento da construtora Bos Incorporações no Água Verde.
Rua Herculano Carlos Franco de Souza, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
95-259 m²
A partir de R$ 1,27 milhão
Aptos na planta à venda no condomínio Jardim dos Manacás. Lançamento da construtora Piemonte no Tingui.
Rua Nicolau Salomão, Tingui, Curitiba
2-3 quartos
60-73 m²
A partir de R$ 492 mil
Unidades exclusivas no Ícaro Casa-Térrea, idealizado pela AG7. São oferecidas 38 unidades divididas em 4 torres no Ecoville, Curitiba. Com apartamentos garden e duplex de 3 a 5 suítes, as metragens variam de 490 a 1450 m², incluindo varandas de até 400 m² e piscinas privativas em unidades selecionadas.
Rua Paulo Gorski, Ecoville, Curitiba
3-5 quartos
490-1450 m²
Preço não divulgado
Aptos na planta à venda no Centro, no edifício Residencial VG. Opções de 1 e 2 quartos e área de 31 a 53 m². Possui ponto de carregamento para carro elétrico, rooftop, tubulação para água quente e fria. Área de lazer com salão, minimercado, lavanderia e mais.
Rua Visconde de Guarapuava, Centro, Curitiba
1-2 quartos
31-53 m²
A partir de R$ 346 mil
Aptos de 2 quartos e 3 quartos na planta à venda no edifício Piemonte Croma. Localizado no Bigorrilho, Curitiba, o empreendimento da Piemonte oferece unidades de 68 a 154 m². Conta com piscina aquecida, academia, salões de festas e painéis assinados por Eduardo Kobra, além de infraestrutura moderna. Próximo ao Pq. Barigui.
Rua Jerônimo Durski, Bigorrilho, Curitiba
2-3 quartos
68-141 m²
A partir de R$ 879 mil
Aptos à venda no Ecoville, condomínio Trebbiano Residencial. Opções de 2 e 3 quartos com fechadura eletrônica e sacada com churrasqueira. 4 torres e área de lazer com piscina coberta e aquecida, além de bosque nativo, pet care, estúdio de pilates e mais.
R. Rosa Kaint Nadolny, Ecoville, Curitiba
2-3 quartos
75-143 m²
A partir de R$ 879 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Uno Solare. Lançamento da construtora Pride no Portão.
R. Eduardo Carlos Pereira, Portão, Curitiba
1-2 quartos
25-60 m²
A partir de R$ 351 mil
Plantas versáteis no Cabral fazem do Fly Urban Habitat uma opção flexível para quem busca modernidade em Curitiba. Com studios a partir de 22 m² até unidades de 3 dormitórios com 96 m², o empreendimento da Hype oferece áreas de lazer completas, como horta, coworking, gourmet e bicicletário.
Rua Vitória, Cabral, Curitiba
2-3 quartos
72-91 m²
A partir de R$ 673 mil
Aptos na planta de 1 a 3 quartos à venda no condomínio Stone Urban Habitat, da construtora Hype. Localizado no Novo Mundo, possui 8 pavimentos e conta com áreas comuns bem equipadas, incluindo lavanderia, coworking, game room, espaços gourmet, playground, kids boulder, fitness e fireplace.
Rua João Bonat, Novo Mundo, Curitiba
1-3 quartos
31-72 m²
A partir de R$ 349 mil
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra. Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, podendo variar conforme o tipo de investimento e a negociação com a construtora. Além da entrada, durante a construção são realizados pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação dessas frequências, também conforme a negociação.
Para comprar um apartamento em construção com segurança é necessário avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Segundo o Índice FipZap, a média do m² para imóveis à venda em Curitiba é de R$ 10.473, com uma valorização de 15,46% em 2024. No ranking, a cidade está entre as 10 mais valorizadas do país.
Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são: anúncio ao mercado, quando o projeto é divulgado para corretores e investidores; pré-lançamento, quando é possível reservar as melhores unidades; lançamento, quando o empreendimento está à venda; obras e, então, a entrega, culminando com emissão do habite-se, documento que atesta a conformidade da construção e autoriza a habitação.
Comprar um apartamento na planta em Curitiba é uma ótima estratégia para quem busca economia e potencial de valorização. Esses imóveis são mais baratos porque você ajuda a financiar a construção, o que permite preços mais atrativos. Além disso, comprar na planta dá a chance de escolher unidades com melhores características, como localização e vista. Para garantir uma compra segura, pesquise bem sobre a construtora e verifique se a planta foi aprovada pela prefeitura. É importante checar o histórico da construtora em sites como "Reclame Aqui" e Procon, assim você consegue ter uma ideia se a construtora é confiável ou não. Aliás, ter um corretor de confiança ao seu lado pode facilitar muito esse processo. Outra vantagem é a possibilidade de personalização do imóvel. Você pode ajustar a planta conforme suas preferências, escolhendo acabamentos e materiais que mais agradam. Além disso, comprar um apartamento na planta permite um planejamento financeiro mais tranquilo, já que o tempo de construção pode durar em média três anos. Quanto ao mercado imobiliário da cidade, Curitiba ficou em oitavo lugar no ranking das capitais mais valorizadas no ano de 2023, com um valor de metro quadrado em R$ 9.092 e valorização imobiliária de 6,40%. De acordo com o FipeZap, os cinco bairros mais valorizados da capital em 2023 foram Bigorrilho, Juvevê, Batel, Cabral e Ahú, todos superando os R$10.000 no preço médio do metro quadrado. Por fim, saiba que se você procura um apartamento na planta à venda em Curitiba, está escolhendo uma cidade que oferece alta qualidade de vida, com muitos parques, boa infraestrutura e diversas opções de lazer. Curitiba também conta com uma rica programação cultural e muitos eventos gratuitos. Investir em um apartamento na planta aqui pode ser uma excelente escolha, combinando economia, segurança e uma ótima qualidade de vida.
Gabriel Personal Shopper Imobiliário
