Apartamentos na planta no edifício Le Port, da construtora Portela Engenharia. Localizado no Água Verde, possui opções de 2 e 3 quartos, 77 a 96 m², além de opção garden duplex com 123 m². Divisórias em drywall e persianas elétricas nos quartos. Área de lazer completa com salão, pet place, bicicletário, academia, quadra e mais.
Rua Guilherme Pugsley, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
77-123 m²
A partir de R$ 878 mil
Apartamentos na planta no edifício Hera Botânica. Lançamento da construtora De Domit no Jardim Botânico, possui opções de 2 quartos, com 1 suíte e 1 ou 2 vagas de garagem, além de fechaduras biométricas, janelas com persiana integrada e automatizada, preparação para ar e pias com cuba esculpida nos banheiros.
Av. Pres. Affonso Camargo, Jardim Botânico, Curitiba
2 quartos
60-70 m²
A partir de R$ 520 mil
Aptos de 3 e 4 quartos com churrasqueira à venda no edifício Terrasse Mouvement. Apenas 2 apartamentos por andar. Localizado no Cabral, próximo do Graciosa Country Club. Áreas de lazer como salão de festas com churrasqueira, sala de jogos, espaço fitness, bicicletário e espaço pet.
Rua Belém, Cabral, Curitiba
3-4 quartos
100-192 m²
A partir de R$ 1,09 milhão
Aptos na planta no edifício Central Plaza Residence. Lançamento da construtora H. Franck no bairro São Francisco. Opções de 2 e 3 quartos, com fechadura digital, churrasqueira, porcelanato na cozinha e nos banheiros, persianas elétricas nos dormitórios e banheiros com piso aquecido.
Alameda Júlia da Costa, São Francisco, Curitiba
2-3 quartos
71-152 m²
A partir de R$ 651 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Cravo Casa Nativa. Lançamento de 2 e 3 quartos com opções duplex da construtora Hype no Portão, em Curitiba. Área de lazer com infraestrutura para carros elétricos, fireplace, bicicletário, academia e mais.
Rua Ponta Grossa, Portão, Curitiba
2-3 quartos
66-137 m²
A partir de R$ 667 mil
Apartamentos de 1 a 2 quartos à venda na Torre 1 do empreendimento My Place Jardim Botânico By Helbor. Localizado no Cristo Rei, próximo ao Jardim Botânico. Diversas facilidades e áreas comuns, como acesso para veículos, portaria, lavanderia, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, solarium, piscina climatizada, pool house, deck molhado, pool bar e salão de festas.
Rua João Dranka, Cristo Rei, Curitiba
1 quarto
34-37 m²
A partir de R$ 445 mil
Aptos na planta no Stenzo. Lançamento da construtora Veres no Novo Mundo, próximo da Av. Rep. Argentina e do Palladium Shopping. Apartamentos com infraestrutura para ar-condicionado no living e nos quartos, pontos para repetidor WiFi em todos os cômodos e varanda ampla, com churrasqueira a carvão.
Rua Salomão Guelmann, Novo Mundo, Curitiba
2 quartos
67 m²
A partir de R$ 566 mil
Apartamentos na planta à venda no edifício Vizione, na Vila Izabel, próximo do Angeloni, Festval e Pátio Batel. Aptos de 4 quartos, com varanda gourmet e infraestrutura para instalação de ar condicionado. Destaque na área de lazer está para a piscina coberta e aquecida, além do spa, espaço fitness e pet care.
Rua Pedro Collere, Vila Izabel, Curitiba
4 quartos
124 m²
A partir de R$ 1,33 milhão
Apartamentos compactos de 1 a 2 quartos à venda no edifício AYA Residences. Lançamento da construtora Invespark no Centro de Curitiba, a 1 km do Shopping Estação. Rooftop com academia e piscina panorâmica, espaços gourmet, lounge lobby e área de coworking.
Rua Emiliano Perneta, Centro, Curitiba
1-2 quartos
46-53 m²
A partir de R$ 613 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Vila Montreal. Lançamento da construtora Harbor Construções no Pinheirinho.
Lothário Boutin, Pinheirinho, Curitiba
2-3 quartos
67-88 m²
A partir de R$ 480 mil
Apartamentos de 2 e 3 quartos à venda no Verttice Tingui, da construtora Pride. Localizado no bairro Tingui, próximo do Terminal Santa Cândida, oferece uma ampla gama de instalações de lazer para todas as idades, o que inclui Piscina, Lounge interno e externo, Espaço Gourmet, Salão de Festas e Academia.
Rua Brasílio Bacellar Filho, Tingui, Curitiba
2-3 quartos
52-65 m²
A partir de R$ 423 mil
Apartamentos à venda de 2 e 3 quartos no bairro Novo Mundo, próximo do Terminal Capão Raso. Empreendimento New Urban Residence, da AGL. Área de lazer com locker, pet place, miniquadra, biciclatário com oficina e mais. Aptos com pé direito de 2,5m nas áreas sociais, área técnica para ar-condicionado e churrasqueira a carvão.
Rua João Bonat, Novo Mundo, Curitiba
2-3 quartos
62-74 m²
A partir de R$ 564 mil
Aptos de 2 quartos e 3 quartos na planta à venda no edifício Piemonte Croma. Lançamento no Bigorrilho, próximo da rua Padre Agostinho e do Parque Barigui. Área de lazer com Pet Place e Pet Care, horta, coworking, praça para relaxamento ao ar livre, Market Place e uma quadra poliesportiva. Além de espaço fitness interno e externo.
Rua Jerônimo Durski, Bigorrilho, Curitiba
2-3 quartos
68-141 m²
A partir de R$ 831 mil
Aptos de 2 e 3 quartos com churrasqueira a carvão e fechadura eletrônica. Investimento na planta no edifício Lior. Lançamento da construtora Piemonte no Ahú, próximo de supermercados e restaurantes. Área de lazer no rooftop. Arquitetura diferenciada.
Fausto Nascimento Bittencourt, Ahú, Curitiba
2-3 quartos
72-136 m²
A partir de R$ 928 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Noar. Lançamento da construtora Neolar no Cabral.
Rua Belém, Cabral, Curitiba
2-3 quartos
84-165 m²
A partir de R$ 1,13 milhão
Aptos na planta de alto padrão à venda no edifício Vitra Água Verde. Lançamento da construtora Plaenge com plantas amplas de 3 suítes, 3 vagas de garagem, varanda com churrasqueira, piso porcelanato acetinado e laminado, bancada esculpida e piso aquecido.
Rua Guilherme Pugsley, Água Verde, Curitiba
3 quartos
139-155 m²
A partir de R$ 1,90 milhão
Aptos na planta de 3 e 4 quartos à venda no Casa Nomaa. Lançamento da construtora Idée no Ecoville. Arquitetura assinada e curadoria de arte. Serviços pay-per-use. Piscina interna e externa. Apartamentos com plantas bem distribuídas, iluminação natural e ventilação.
Rua Deputado Heitor Alencar Furtado, Ecoville, Curitiba
3-4 quartos
211-355 m²
A partir de R$ 3,17 milhões
Aptos na planta à venda no condomínio Terrasse Magique. Lançamento da construtora Terrasse no Portão.
Rua Álvaro Andrade, Portão, Curitiba
2-3 quartos
67-115 m²
A partir de R$ 669 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Blanc de Rouge. Lançamento da construtora Equilíbrio no Alto da Glória. Opções de apartamentos garden, duplex ou tipo, com 3 suítes e 3 vagas de garagem. Apenas 2 apartamentos por andar, 1 torre. Piscina aquecida e jardim suspenso.
Rua Campos Sales, Alto da Glória, Curitiba
3 quartos
154-215 m²
A partir de R$ 2,30 milhões
Apartamentos na planta à venda no Terrasse Infini. Lançamento no Água Verde. Opções de apartamento garden, duplex ou tipo, com 2 e 3 quartos e até 2 vagas de garagem. Sacada com churrasqueira a carvão, infraestrutura para ar-condicionado, forro de gesso liso, esquadrias de alumínio com vidro incolor e persianas integradas e automatizadas nos quartos.
República Argentina, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
78-102 m²
A partir de R$ 884 mil
Comprar apartamento na planta geralmente é mais barato porque, conforme você paga por ele, você ajuda a construtora com os custos da obra. Então, para atrair compradores, a construtora vende seus apartamentos na planta com preços abaixo do mercado. Outra vantagem: durante essa fase é possível escolher os apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente só disponíveis no início das vendas.
Mas nem sempre o apartamento na planta está mais barato. É essencial fazer uma análise e comparar com outros apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, podendo variar conforme o tipo de investimento e a negociação com a construtora. Além da entrada, são realizados pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, também conforme a negociação.
Existem algumas dicas para te ajudar a comprar um apartamento na planta com segurança. A primeira delas é analisar as suas necessidades e preferências e comparar as oportunidades disponíveis no mercado, a fim de determinar qual se encaixa no seu orçamento.
Depois de escolher o seu imóvel, uma etapa essencial é avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido. Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Curitiba é uma das cidades do Brasil com o maior valor de metro quadrado. Segundo o Índice FipZap, a média da cidade em 2023 finalizou em R$ 9.092 por m², com uma valorização de 6,40% durante o ano.
Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
Além disso, um aspecto a considerar é o risco de atrasos na entrega. Em média, os atrasos podem estender o prazo de entrega em até 180 dias.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são: anúncio ao mercado, quando o projeto é divulgado para corretores e investidores; pré-lançamento, quando é possível reservar as melhores unidades; lançamento, quando o empreendimento está à venda; obras e, então, a entrega, culminando com emissão do habite-se, documento que atesta a conformidade da construção e autoriza a habitação.
Comprar um apartamento na planta em Curitiba é uma ótima estratégia para quem busca economia e potencial de valorização. Esses imóveis são mais baratos porque você ajuda a financiar a construção, o que permite preços mais atrativos. Além disso, comprar na planta dá a chance de escolher unidades com melhores características, como localização e vista. Para garantir uma compra segura, pesquise bem sobre a construtora e verifique se a planta foi aprovada pela prefeitura. É importante checar o histórico da construtora em sites como "Reclame Aqui" e Procon, assim você consegue ter uma ideia se a construtora é confiável ou não. Aliás, ter um corretor de confiança ao seu lado pode facilitar muito esse processo. Outra vantagem é a possibilidade de personalização do imóvel. Você pode ajustar a planta conforme suas preferências, escolhendo acabamentos e materiais que mais agradam. Além disso, comprar um apartamento na planta permite um planejamento financeiro mais tranquilo, já que o tempo de construção pode durar em média três anos. Quanto ao mercado imobiliário da cidade, Curitiba ficou em oitavo lugar no ranking das capitais mais valorizadas no ano de 2023, com um valor de metro quadrado em R$ 9.092 e valorização imobiliária de 6,40%. De acordo com o FipeZap, os cinco bairros mais valorizados da capital em 2023 foram Bigorrilho, Juvevê, Batel, Cabral e Ahú, todos superando os R$10.000 no preço médio do metro quadrado. Por fim, saiba que se você procura um apartamento na planta à venda em Curitiba, está escolhendo uma cidade que oferece alta qualidade de vida, com muitos parques, boa infraestrutura e diversas opções de lazer. Curitiba também conta com uma rica programação cultural e muitos eventos gratuitos. Investir em um apartamento na planta aqui pode ser uma excelente escolha, combinando economia, segurança e uma ótima qualidade de vida.
Gabriel Personal Shopper Imobiliário
