Valor do metro quadrado em Brasília ATUALIZADO 2024

04 Julho 2024 | Atualizado em 05 Julho 2024
Por Nicole Santos

O preço do metro quadrado médio divulgado em julho de 2024 em Brasília é de R$ 9.181, a 10º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês junho/2024. A cidade, conhecida por sua arquitetura modernista inovadora e pelo planejamento urbano exemplar do Plano Piloto, registrou uma valorização de 4,64% nos últimos 12 meses.

Vista aérea de Brasília com os dizeres "valor do metro quadrado em Brasília"

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Brasília (DF) é de R$ 9.181, com variação mensal de 0,01% e acumulado de 4,64% em 12 meses. A cidade está na 10ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

Navegue pelo menu abaixo para ver no detalhe cada cidade:

Variação no preço médio do metro quadrado em Brasília

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
jun.-24 R$ 9.181 0,01% 4,64%
mai.-24 R$ 9.180 0,52% 5,10%
abr.-24 R$ 9.133 0,73% 4,44%
mar.-24 R$ 9.067 0,43% 3,01%
fev.-24 R$ 9.028 0,20% 2,40%
jan.-24 R$ 9.010 0,21% 2,34%
dez.-23 R$ 8.991 0,34% 2,24%
nov.-23 R$ 8.961 0,31% 1,35%
out.-23 R$ 8.933 0,41% 0,96%
set.-23 R$ 8.897 0,45% 0,54%
ago.-23 R$ 8.857 0,41% 0,72%
jul.-23 R$ 8.821 0,54% 0,92%
jun.-23 R$ 8.774 0,45% 1,05%
mai.-23 R$ 8.734 -0,11% 0,74%
abr.-23 R$ 8.744 -0,66% 0,24%
mar.-23 R$ 8.802 -0,17% 0,06%
fev.-23 R$ 8.817 0,15% 0,30%
jan.-23 R$ 8.804 0,11% 0,65%
dez.-22 R$ 8.794 -0,53% 1,31%
nov.-22 R$ 8.841 -0,07% 2,38%
out.-22 R$ 8.848 -0,01% 3,95%
set.-22 R$ 8.848 0,62% 4,85%
ago.-22 R$ 8.794 0,61% 4,70%
jul.-22 R$ 8.741 0,67% 4,49%
jun.-22 R$ 8.683 0,14% 5,45%
mai.-22 R$ 8.670 -0,60% 6,87%
abr.-22 R$ 8.723 -0,84% 8,15%
mar.-22 R$ 8.797 0,07% 9,05%
fev.-22 R$ 8.791 0,50% 9,25%
jan.-22 R$ 8.747 0,77% 9,35%
dez.-21 R$ 8.680 0,51% 9,26%
nov.-21 R$ 8.636 1,46% 8,66%
out.-21 R$ 8.512 0,86% 7,92%
set.-21 R$ 8.439 0,48% 7,52%
ago.-21 R$ 8.399 0,40% 9,11%
jul.-21 R$ 8.365 1,59% 10,12%
jun.-21 R$ 8.234 1,49% 10,48%
mai.-21 R$ 8.113 0,59% 9,55%
abr.-21 R$ 8.066 -0,01% 9,23%
mar.-21 R$ 8.067 0,26% 9,39%
fev.-21 R$ 8.046 0,58% 9,54%
jan.-21 R$ 8.000 0,69% 9,52%
dez.-20 R$ 7.945 -0,03% 9,13%
nov.-20 R$ 7.948 0,77% 9,05%
out.-20 R$ 7.887 0,48% 7,18%
set.-20 R$ 7.849 1,97% 4,70%
ago.-20 R$ 7.698 1,33% 1,40%
jul.-20 R$ 7.596 1,92% 0,07%
jun.-20 R$ 7.453 0,63% -2,19%
mai.-20 R$ 7.406 0,29% -2,95%
abr.-20 R$ 7.385 0,14% -3,31%
mar.-20 R$ 7.374 0,39% -1,51%
fev.-20 R$ 7.346 0,57% -1,47%
jan.-20 R$ 7.304 0,33% -1,48%
dez.-19 R$ 7.280 -0,10% -1,12%
nov.-19 R$ 7.288 -0,96% -1,09%
out.-19 R$ 7.358 -1,85% -0,17%
set.-19 R$ 7.497 -1,25% 1,74%
ago.-19 R$ 7.592 0,01% 3,01%
jul.-19 R$ 7.591 -0,37% 3,04%
jun.-19 R$ 7.620 -0,16% 3,84%
mai.-19 R$ 7.631 -0,08% 4,39%
abr.-19 R$ 7.637 2,00% 4,35%
mar.-19 R$ 7.487 0,43% 1,74%
fev.-19 R$ 7.455 0,56% 0,83%
jan.-19 R$ 7.414 0,69% -0,09%
dez.-18 R$ 7.363 -0,07% -0,86%
nov.-18 R$ 7.368 -0,04% -1,00%
out.-18 R$ 7.371 0,03% -0,95%
set.-18 R$ 7.369 -0,01% -1,35%
ago.-18 R$ 7.370 0,04% -1,47%
jul.-18 R$ 7.367 0,40% -2,08%
jun.-18 R$ 7.338 0,37% -2,93%
mai.-18 R$ 7.310 -0,12% -3,86%
abr.-18 R$ 7.319 -0,55% -3,85%
mar.-18 R$ 7.359 -0,47% -3,22%
fev.-18 R$ 7.394 -0,36% -2,67%
jan.-18 R$ 7.421 -0,08% -2,37%
dez.-17 R$ 7.427 -0,21% -2,72%
nov.-17 R$ 7.443 0,01% -2,63%
out.-17 R$ 7.442 -0,38% -2,81%
set.-17 R$ 7.470 -0,12% -2,68%
ago.-17 R$ 7.479 -0,58% -2,75%
jul.-17 R$ 7.523 -0,47% -2,32%
jun.-17 R$ 7.559 -0,60% -1,92%
mai.-17 R$ 7.604 -0,11% -1,43%
abr.-17 R$ 7.613 0,11% -1,18%
mar.-17 R$ 7.604 0,10% -1,10%
fev.-17 R$ 7.597 -0,06% -1,19%
jan.-17 R$ 7.601 -0,44% -1,32%
dez.-16 R$ 7.634 -0,11% -1,15%
nov.-16 R$ 7.643 -0,18% -1,21%
out.-16 R$ 7.657 -0,25% -1,10%
set.-16 R$ 7.676 -0,19% -0,98%
ago.-16 R$ 7.691 -0,14% -0,95%
jul.-16 R$ 7.702 -0,07% -1,02%
jun.-16 R$ 7.707 -0,10% -0,73%
mai.-16 R$ 7.714 0,14% -0,35%
abr.-16 R$ 7.704 0,19% -0,53%
mar.-16 R$ 7.689 0,02% -0,81%
fev.-16 R$ 7.688 -0,19% -1,80%
jan.-16 R$ 7.703 -0,26% -2,13%
dez.-15 R$ 7.723 -0,18% -1,47%
nov.-15 R$ 7.737 -0,07% -0,92%
out.-15 R$ 7.742 -0,13% -0,57%
set.-15 R$ 7.752 -0,16% -0,46%
ago.-15 R$ 7.765 -0,21% -0,21%
jul.-15 R$ 7.781 0,22% -0,03%
jun.-15 R$ 7.764 0,29% -0,69%
mai.-15 R$ 7.742 -0,04% -1,16%
abr.-15 R$ 7.745 -0,09% -1,34%
mar.-15 R$ 7.752 -0,98% -0,73%
fev.-15 R$ 7.829 -0,52% 0,18%
jan.-15 R$ 7.870 0,40% 0,37%
dez.-14 R$ 7.838 0,38% -0,35%
nov.-14 R$ 7.809 0,28% -0,62%
out.-14 R$ 7.786 -0,02% -0,15%
set.-14 R$ 7.788 0,08% 0,39%
ago.-14 R$ 7.781 -0,02% 1,07%
jul.-14 R$ 7.783 -0,44% 1,68%
jun.-14 R$ 7.818 -0,18% 2,82%
mai.-14 R$ 7.832 -0,23% 3,44%
abr.-14 R$ 7.850 0,52% 3,85%
mar.-14 R$ 7.809 -0,07% 3,48%
fev.-14 R$ 7.815 -0,33% 3,47%
jan.-14 R$ 7.841 -0,31% 3,94%
dez.-13 R$ 7.866 0,11% 4,20%
nov.-13 R$ 7.857 0,75% 5,63%
out.-13 R$ 7.798 0,52% 4,68%
set.-13 R$ 7.758 0,76% 3,02%
ago.-13 R$ 7.699 0,58% 0,50%
jul.-13 R$ 7.655 0,67% 0,08%
jun.-13 R$ 7.604 0,42% -0,70%
mai.-13 R$ 7.572 0,16% -0,80%
abr.-13 R$ 7.559 0,17% -0,51%
mar.-13 R$ 7.547 -0,08% 0,76%
fev.-13 R$ 7.553 0,12% 2,53%
jan.-13 R$ 7.544 -0,07% 3,95%
dez.-12 R$ 7.549 1,49% 4,04%
nov.-12 R$ 7.438 -0,15% 2,28%
out.-12 R$ 7.450 -1,07% 2,73%
set.-12 R$ 7.530 -1,70% 4,57%
ago.-12 R$ 7.661 0,16% 7,35%
jul.-12 R$ 7.649 -0,11% 7,74%
jun.-12 R$ 7.657 0,32% 8,69%
mai.-12 R$ 7.633 0,46% 9,73%
abr.-12 R$ 7.598 1,44% 11,35%
mar.-12 R$ 7.490 1,68% 12,51%
fev.-12 R$ 7.366 1,50% 13,27%
jan.-12 R$ 7.257 0,01% 13,07%
dez.-11 R$ 7.256 -0,22% 14,00%
nov.-11 R$ 7.272 0,28% 14,65%
out.-11 R$ 7.252 0,70% 17,48%
set.-11 R$ 7.201 0,91% 18,27%
ago.-11 R$ 7.136 0,52% 21,20%
jul.-11 R$ 7.099 0,77% .
jun.-11 R$ 7.045 1,28% .
mai.-11 R$ 6.956 1,95% .
abr.-11 R$ 6.823 2,49% .
mar.-11 R$ 6.658 2,37% .
fev.-11 R$ 6.503 1,33% .
jan.-11 R$ 6.418 0,84% .
dez.-10 R$ 6.365 0,34% .
nov.-10 R$ 6.343 2,76% .
out.-10 R$ 6.173 1,38% .
set.-10 R$ 6.089 3,41% .
ago.-10 R$ 5.888 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre Brasília

vista aérea brasília, df
Esplanada dos Ministérios em Brasília, DF (Reprodução/Divulgação/CAPES)

Brasília está na região Centro Oeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 12 °C a 29 °C, raramente chegando a 9 °C ou passando de 32 °C, sendo predominantemente seco.

Se você está pensando em morar em Brasília é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Brasília, segundo dados do IBGE, é de 0,824, o que é considerado muito alto.

Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatisan, é de R$ 6.272 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.390. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 132.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.259 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 6,19% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em julho de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Curitiba Balneário Camboriú Itapema
Florianópolis Itajaí São José
São José dos Pinhais Vitória

Deixe seu comentário ou dúvida