Valor do metro quadrado em Brasília 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em Brasília é de R$ 9.608, a 11º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida por sua arquitetura modernista inovadora e pelo planejamento urbano exemplar do Plano Piloto, registrou uma valorização de 5,87% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Brasília (DF) é de R$ 9.608, com variação mensal de 1,27% e acumulado de 5,87% em 12 meses. A cidade está na 11ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Brasília
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| ago.-10 | R$ 5.919 | . | . |
| set.-10 | R$ 6.121 | 3,41% | . |
| out.-10 | R$ 6.206 | 1,38% | . |
| nov.-10 | R$ 6.377 | 2,76% | . |
| dez.-10 | R$ 6.399 | 0,34% | . |
| jan.-11 | R$ 6.452 | 0,84% | . |
| fev.-11 | R$ 6.538 | 1,33% | . |
| mar.-11 | R$ 6.693 | 2,37% | . |
| abr.-11 | R$ 6.860 | 2,49% | . |
| mai.-11 | R$ 6.993 | 1,95% | . |
| jun.-11 | R$ 7.083 | 1,28% | . |
| jul.-11 | R$ 7.137 | 0,77% | . |
| ago.-11 | R$ 7.174 | 0,52% | 21,20% |
| set.-11 | R$ 7.239 | 0,91% | 18,27% |
| out.-11 | R$ 7.290 | 0,70% | 17,48% |
| nov.-11 | R$ 7.311 | 0,28% | 14,65% |
| dez.-11 | R$ 7.295 | -0,22% | 14,00% |
| jan.-12 | R$ 7.296 | 0,01% | 13,07% |
| fev.-12 | R$ 7.405 | 1,50% | 13,27% |
| mar.-12 | R$ 7.530 | 1,68% | 12,51% |
| abr.-12 | R$ 7.638 | 1,44% | 11,35% |
| mai.-12 | R$ 7.673 | 0,46% | 9,73% |
| jun.-12 | R$ 7.698 | 0,32% | 8,69% |
| jul.-12 | R$ 7.689 | -0,11% | 7,74% |
| ago.-12 | R$ 7.701 | 0,16% | 7,35% |
| set.-12 | R$ 7.570 | -1,70% | 4,57% |
| out.-12 | R$ 7.489 | -1,07% | 2,73% |
| nov.-12 | R$ 7.478 | -0,15% | 2,28% |
| dez.-12 | R$ 7.589 | 1,49% | 4,04% |
| jan.-13 | R$ 7.584 | -0,07% | 3,95% |
| fev.-13 | R$ 7.593 | 0,12% | 2,53% |
| mar.-13 | R$ 7.587 | -0,08% | 0,76% |
| abr.-13 | R$ 7.600 | 0,17% | -0,51% |
| mai.-13 | R$ 7.612 | 0,16% | -0,80% |
| jun.-13 | R$ 7.644 | 0,42% | -0,70% |
| jul.-13 | R$ 7.695 | 0,67% | 0,08% |
| ago.-13 | R$ 7.740 | 0,58% | 0,50% |
| set.-13 | R$ 7.799 | 0,76% | 3,02% |
| out.-13 | R$ 7.840 | 0,52% | 4,68% |
| nov.-13 | R$ 7.899 | 0,75% | 5,63% |
| dez.-13 | R$ 7.907 | 0,11% | 4,20% |
| jan.-14 | R$ 7.883 | -0,31% | 3,94% |
| fev.-14 | R$ 7.856 | -0,33% | 3,47% |
| mar.-14 | R$ 7.851 | -0,07% | 3,48% |
| abr.-14 | R$ 7.892 | 0,52% | 3,85% |
| mai.-14 | R$ 7.874 | -0,23% | 3,44% |
| jun.-14 | R$ 7.859 | -0,18% | 2,82% |
| jul.-14 | R$ 7.825 | -0,44% | 1,68% |
| ago.-14 | R$ 7.823 | -0,02% | 1,07% |
| set.-14 | R$ 7.829 | 0,08% | 0,39% |
| out.-14 | R$ 7.828 | -0,02% | -0,15% |
| nov.-14 | R$ 7.850 | 0,28% | -0,62% |
| dez.-14 | R$ 7.880 | 0,38% | -0,35% |
| jan.-15 | R$ 7.912 | 0,40% | 0,37% |
| fev.-15 | R$ 7.870 | -0,52% | 0,18% |
| mar.-15 | R$ 7.793 | -0,98% | -0,73% |
| abr.-15 | R$ 7.786 | -0,09% | -1,34% |
| mai.-15 | R$ 7.783 | -0,04% | -1,16% |
| jun.-15 | R$ 7.805 | 0,29% | -0,69% |
| jul.-15 | R$ 7.822 | 0,22% | -0,03% |
| ago.-15 | R$ 7.806 | -0,21% | -0,21% |
| set.-15 | R$ 7.793 | -0,16% | -0,46% |
| out.-15 | R$ 7.783 | -0,13% | -0,57% |
| nov.-15 | R$ 7.778 | -0,07% | -0,92% |
| dez.-15 | R$ 7.764 | -0,18% | -1,47% |
| jan.-16 | R$ 7.744 | -0,26% | -2,13% |
| fev.-16 | R$ 7.729 | -0,19% | -1,80% |
| mar.-16 | R$ 7.730 | 0,02% | -0,81% |
| abr.-16 | R$ 7.745 | 0,19% | -0,53% |
| mai.-16 | R$ 7.755 | 0,14% | -0,35% |
| jun.-16 | R$ 7.748 | -0,10% | -0,73% |
| jul.-16 | R$ 7.743 | -0,07% | -1,02% |
| ago.-16 | R$ 7.732 | -0,14% | -0,95% |
| set.-16 | R$ 7.717 | -0,19% | -0,98% |
| out.-16 | R$ 7.697 | -0,25% | -1,10% |
| nov.-16 | R$ 7.684 | -0,18% | -1,21% |
| dez.-16 | R$ 7.675 | -0,11% | -1,15% |
| jan.-17 | R$ 7.641 | -0,44% | -1,32% |
| fev.-17 | R$ 7.637 | -0,06% | -1,19% |
| mar.-17 | R$ 7.645 | 0,10% | -1,10% |
| abr.-17 | R$ 7.653 | 0,11% | -1,18% |
| mai.-17 | R$ 7.644 | -0,11% | -1,43% |
| jun.-17 | R$ 7.599 | -0,60% | -1,92% |
| jul.-17 | R$ 7.563 | -0,47% | -2,32% |
| ago.-17 | R$ 7.519 | -0,58% | -2,75% |
| set.-17 | R$ 7.510 | -0,12% | -2,68% |
| out.-17 | R$ 7.481 | -0,38% | -2,81% |
| nov.-17 | R$ 7.482 | 0,01% | -2,63% |
| dez.-17 | R$ 7.466 | -0,21% | -2,72% |
| jan.-18 | R$ 7.460 | -0,08% | -2,37% |
| fev.-18 | R$ 7.433 | -0,36% | -2,67% |
| mar.-18 | R$ 7.398 | -0,47% | -3,22% |
| abr.-18 | R$ 7.358 | -0,55% | -3,85% |
| mai.-18 | R$ 7.349 | -0,12% | -3,86% |
| jun.-18 | R$ 7.376 | 0,37% | -2,93% |
| jul.-18 | R$ 7.406 | 0,40% | -2,08% |
| ago.-18 | R$ 7.409 | 0,04% | -1,47% |
| set.-18 | R$ 7.408 | -0,01% | -1,35% |
| out.-18 | R$ 7.410 | 0,03% | -0,95% |
| nov.-18 | R$ 7.407 | -0,04% | -1,00% |
| dez.-18 | R$ 7.402 | -0,07% | -0,86% |
| jan.-19 | R$ 7.453 | 0,69% | -0,09% |
| fev.-19 | R$ 7.495 | 0,56% | 0,83% |
| mar.-19 | R$ 7.527 | 0,43% | 1,74% |
| abr.-19 | R$ 7.678 | 2,00% | 4,35% |
| mai.-19 | R$ 7.672 | -0,08% | 4,39% |
| jun.-19 | R$ 7.660 | -0,16% | 3,84% |
| jul.-19 | R$ 7.631 | -0,37% | 3,04% |
| ago.-19 | R$ 7.632 | 0,01% | 3,01% |
| set.-19 | R$ 7.537 | -1,25% | 1,74% |
| out.-19 | R$ 7.397 | -1,85% | -0,17% |
| nov.-19 | R$ 7.326 | -0,96% | -1,09% |
| dez.-19 | R$ 7.319 | -0,10% | -1,12% |
| jan.-20 | R$ 7.343 | 0,33% | -1,48% |
| fev.-20 | R$ 7.385 | 0,57% | -1,47% |
| mar.-20 | R$ 7.413 | 0,39% | -1,51% |
| abr.-20 | R$ 7.424 | 0,14% | -3,31% |
| mai.-20 | R$ 7.445 | 0,29% | -2,95% |
| jun.-20 | R$ 7.493 | 0,63% | -2,19% |
| jul.-20 | R$ 7.637 | 1,92% | 0,07% |
| ago.-20 | R$ 7.738 | 1,33% | 1,40% |
| set.-20 | R$ 7.891 | 1,97% | 4,70% |
| out.-20 | R$ 7.929 | 0,48% | 7,18% |
| nov.-20 | R$ 7.990 | 0,77% | 9,05% |
| dez.-20 | R$ 7.987 | -0,03% | 9,13% |
| jan.-21 | R$ 8.042 | 0,69% | 9,52% |
| fev.-21 | R$ 8.089 | 0,58% | 9,54% |
| mar.-21 | R$ 8.110 | 0,26% | 9,39% |
| abr.-21 | R$ 8.109 | -0,01% | 9,23% |
| mai.-21 | R$ 8.156 | 0,59% | 9,55% |
| jun.-21 | R$ 8.278 | 1,49% | 10,48% |
| jul.-21 | R$ 8.410 | 1,59% | 10,12% |
| ago.-21 | R$ 8.443 | 0,40% | 9,11% |
| set.-21 | R$ 8.484 | 0,48% | 7,52% |
| out.-21 | R$ 8.557 | 0,86% | 7,92% |
| nov.-21 | R$ 8.682 | 1,46% | 8,66% |
| dez.-21 | R$ 8.726 | 0,51% | 9,26% |
| jan.-22 | R$ 8.794 | 0,77% | 9,35% |
| fev.-22 | R$ 8.837 | 0,50% | 9,25% |
| mar.-22 | R$ 8.843 | 0,07% | 9,05% |
| abr.-22 | R$ 8.769 | -0,84% | 8,15% |
| mai.-22 | R$ 8.716 | -0,60% | 6,87% |
| jun.-22 | R$ 8.729 | 0,14% | 5,45% |
| jul.-22 | R$ 8.787 | 0,67% | 4,49% |
| ago.-22 | R$ 8.840 | 0,61% | 4,70% |
| set.-22 | R$ 8.895 | 0,62% | 4,85% |
| out.-22 | R$ 8.895 | -0,01% | 3,95% |
| nov.-22 | R$ 8.888 | -0,07% | 2,38% |
| dez.-22 | R$ 8.841 | -0,53% | 1,31% |
| jan.-23 | R$ 8.851 | 0,11% | 0,65% |
| fev.-23 | R$ 8.863 | 0,15% | 0,30% |
| mar.-23 | R$ 8.849 | -0,17% | 0,06% |
| abr.-23 | R$ 8.791 | -0,66% | 0,24% |
| mai.-23 | R$ 8.781 | -0,11% | 0,74% |
| jun.-23 | R$ 8.820 | 0,45% | 1,05% |
| jul.-23 | R$ 8.868 | 0,54% | 0,92% |
| ago.-23 | R$ 8.904 | 0,41% | 0,72% |
| set.-23 | R$ 8.944 | 0,45% | 0,54% |
| out.-23 | R$ 8.980 | 0,41% | 0,96% |
| nov.-23 | R$ 9.008 | 0,31% | 1,35% |
| dez.-23 | R$ 9.039 | 0,34% | 2,24% |
| jan.-24 | R$ 9.058 | 0,21% | 2,34% |
| fev.-24 | R$ 9.076 | 0,20% | 2,40% |
| mar.-24 | R$ 9.115 | 0,43% | 3,01% |
| abr.-24 | R$ 9.181 | 0,73% | 4,44% |
| mai.-24 | R$ 9.229 | 0,52% | 5,10% |
| jun.-24 | R$ 9.230 | 0,01% | 4,64% |
| jul.-24 | R$ 9.303 | 0,80% | 4,91% |
| ago.-24 | R$ 9.330 | 0,28% | 4,78% |
| set.-24 | R$ 9.338 | 0,09% | 4,41% |
| out.-24 | R$ 9.295 | -0,46% | 3,50% |
| nov.-24 | R$ 9.275 | -0,21% | 2,96% |
| dez.-24 | R$ 9.374 | 1,06% | 3,71% |
| jan.-25 | R$ 9.488 | 1,21% | 4,75% |
| fev.-25 | R$ 9.608 | 1,27% | 5,87% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Brasília
Brasília está na região Centro Oeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 12 °C a 29 °C, raramente chegando a 9 °C ou passando de 32 °C, sendo predominantemente seco.
Se você está pensando em morar em Brasília, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Brasília, segundo dados do IBGE, é de 0,824, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 6.272 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.390. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 132.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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