Valor do metro quadrado em Brasília 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em Brasília é de R$ 9.246, a 10º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida por sua arquitetura modernista inovadora e pelo planejamento urbano exemplar do Plano Piloto, registrou uma valorização de 3,50% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Brasília (DF) é de R$ 9.246, com variação mensal de -0,46% e acumulado de 3,50% em 12 meses. A cidade está na 10ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Brasília
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 9.246 | -0,46% | 3,50% |
| set.-24 | R$ 9.289 | 0,09% | 4,41% |
| ago.-24 | R$ 9.280 | 0,28% | 4,78% |
| jul.-24 | R$ 9.254 | 0,80% | 4,91% |
| jun.-24 | R$ 9.181 | 0,01% | 4,64% |
| mai.-24 | R$ 9.180 | 0,52% | 5,10% |
| abr.-24 | R$ 9.133 | 0,73% | 4,44% |
| mar.-24 | R$ 9.067 | 0,43% | 3,01% |
| fev.-24 | R$ 9.028 | 0,20% | 2,40% |
| jan.-24 | R$ 9.010 | 0,21% | 2,34% |
| dez.-23 | R$ 8.991 | 0,34% | 2,24% |
| nov.-23 | R$ 8.961 | 0,31% | 1,35% |
| out.-23 | R$ 8.933 | 0,41% | 0,96% |
| set.-23 | R$ 8.897 | 0,45% | 0,54% |
| ago.-23 | R$ 8.857 | 0,41% | 0,72% |
| jul.-23 | R$ 8.821 | 0,54% | 0,92% |
| jun.-23 | R$ 8.774 | 0,45% | 1,05% |
| mai.-23 | R$ 8.734 | -0,11% | 0,74% |
| abr.-23 | R$ 8.744 | -0,66% | 0,24% |
| mar.-23 | R$ 8.802 | -0,17% | 0,06% |
| fev.-23 | R$ 8.817 | 0,15% | 0,30% |
| jan.-23 | R$ 8.804 | 0,11% | 0,65% |
| dez.-22 | R$ 8.794 | -0,53% | 1,31% |
| nov.-22 | R$ 8.841 | -0,07% | 2,38% |
| out.-22 | R$ 8.848 | -0,01% | 3,95% |
| set.-22 | R$ 8.848 | 0,62% | 4,85% |
| ago.-22 | R$ 8.794 | 0,61% | 4,70% |
| jul.-22 | R$ 8.741 | 0,67% | 4,49% |
| jun.-22 | R$ 8.683 | 0,14% | 5,45% |
| mai.-22 | R$ 8.670 | -0,60% | 6,87% |
| abr.-22 | R$ 8.723 | -0,84% | 8,15% |
| mar.-22 | R$ 8.797 | 0,07% | 9,05% |
| fev.-22 | R$ 8.791 | 0,50% | 9,25% |
| jan.-22 | R$ 8.747 | 0,77% | 9,35% |
| dez.-21 | R$ 8.680 | 0,51% | 9,26% |
| nov.-21 | R$ 8.636 | 1,46% | 8,66% |
| out.-21 | R$ 8.512 | 0,86% | 7,92% |
| set.-21 | R$ 8.439 | 0,48% | 7,52% |
| ago.-21 | R$ 8.399 | 0,40% | 9,11% |
| jul.-21 | R$ 8.365 | 1,59% | 10,12% |
| jun.-21 | R$ 8.234 | 1,49% | 10,48% |
| mai.-21 | R$ 8.113 | 0,59% | 9,55% |
| abr.-21 | R$ 8.066 | -0,01% | 9,23% |
| mar.-21 | R$ 8.067 | 0,26% | 9,39% |
| fev.-21 | R$ 8.046 | 0,58% | 9,54% |
| jan.-21 | R$ 8.000 | 0,69% | 9,52% |
| dez.-20 | R$ 7.945 | -0,03% | 9,13% |
| nov.-20 | R$ 7.948 | 0,77% | 9,05% |
| out.-20 | R$ 7.887 | 0,48% | 7,18% |
| set.-20 | R$ 7.849 | 1,97% | 4,70% |
| ago.-20 | R$ 7.698 | 1,33% | 1,40% |
| jul.-20 | R$ 7.596 | 1,92% | 0,07% |
| jun.-20 | R$ 7.453 | 0,63% | -2,19% |
| mai.-20 | R$ 7.406 | 0,29% | -2,95% |
| abr.-20 | R$ 7.385 | 0,14% | -3,31% |
| mar.-20 | R$ 7.374 | 0,39% | -1,51% |
| fev.-20 | R$ 7.346 | 0,57% | -1,47% |
| jan.-20 | R$ 7.304 | 0,33% | -1,48% |
| dez.-19 | R$ 7.280 | -0,10% | -1,12% |
| nov.-19 | R$ 7.288 | -0,96% | -1,09% |
| out.-19 | R$ 7.358 | -1,85% | -0,17% |
| set.-19 | R$ 7.497 | -1,25% | 1,74% |
| ago.-19 | R$ 7.592 | 0,01% | 3,01% |
| jul.-19 | R$ 7.591 | -0,37% | 3,04% |
| jun.-19 | R$ 7.620 | -0,16% | 3,84% |
| mai.-19 | R$ 7.631 | -0,08% | 4,39% |
| abr.-19 | R$ 7.637 | 2,00% | 4,35% |
| mar.-19 | R$ 7.487 | 0,43% | 1,74% |
| fev.-19 | R$ 7.455 | 0,56% | 0,83% |
| jan.-19 | R$ 7.414 | 0,69% | -0,09% |
| dez.-18 | R$ 7.363 | -0,07% | -0,86% |
| nov.-18 | R$ 7.368 | -0,04% | -1,00% |
| out.-18 | R$ 7.371 | 0,03% | -0,95% |
| set.-18 | R$ 7.369 | -0,01% | -1,35% |
| ago.-18 | R$ 7.370 | 0,04% | -1,47% |
| jul.-18 | R$ 7.367 | 0,40% | -2,08% |
| jun.-18 | R$ 7.338 | 0,37% | -2,93% |
| mai.-18 | R$ 7.310 | -0,12% | -3,86% |
| abr.-18 | R$ 7.319 | -0,55% | -3,85% |
| mar.-18 | R$ 7.359 | -0,47% | -3,22% |
| fev.-18 | R$ 7.394 | -0,36% | -2,67% |
| jan.-18 | R$ 7.421 | -0,08% | -2,37% |
| dez.-17 | R$ 7.427 | -0,21% | -2,72% |
| nov.-17 | R$ 7.443 | 0,01% | -2,63% |
| out.-17 | R$ 7.442 | -0,38% | -2,81% |
| set.-17 | R$ 7.470 | -0,12% | -2,68% |
| ago.-17 | R$ 7.479 | -0,58% | -2,75% |
| jul.-17 | R$ 7.523 | -0,47% | -2,32% |
| jun.-17 | R$ 7.559 | -0,60% | -1,92% |
| mai.-17 | R$ 7.604 | -0,11% | -1,43% |
| abr.-17 | R$ 7.613 | 0,11% | -1,18% |
| mar.-17 | R$ 7.604 | 0,10% | -1,10% |
| fev.-17 | R$ 7.597 | -0,06% | -1,19% |
| jan.-17 | R$ 7.601 | -0,44% | -1,32% |
| dez.-16 | R$ 7.634 | -0,11% | -1,15% |
| nov.-16 | R$ 7.643 | -0,18% | -1,21% |
| out.-16 | R$ 7.657 | -0,25% | -1,10% |
| set.-16 | R$ 7.676 | -0,19% | -0,98% |
| ago.-16 | R$ 7.691 | -0,14% | -0,95% |
| jul.-16 | R$ 7.702 | -0,07% | -1,02% |
| jun.-16 | R$ 7.707 | -0,10% | -0,73% |
| mai.-16 | R$ 7.714 | 0,14% | -0,35% |
| abr.-16 | R$ 7.704 | 0,19% | -0,53% |
| mar.-16 | R$ 7.689 | 0,02% | -0,81% |
| fev.-16 | R$ 7.688 | -0,19% | -1,80% |
| jan.-16 | R$ 7.703 | -0,26% | -2,13% |
| dez.-15 | R$ 7.723 | -0,18% | -1,47% |
| nov.-15 | R$ 7.737 | -0,07% | -0,92% |
| out.-15 | R$ 7.742 | -0,13% | -0,57% |
| set.-15 | R$ 7.752 | -0,16% | -0,46% |
| ago.-15 | R$ 7.765 | -0,21% | -0,21% |
| jul.-15 | R$ 7.781 | 0,22% | -0,03% |
| jun.-15 | R$ 7.764 | 0,29% | -0,69% |
| mai.-15 | R$ 7.742 | -0,04% | -1,16% |
| abr.-15 | R$ 7.745 | -0,09% | -1,34% |
| mar.-15 | R$ 7.752 | -0,98% | -0,73% |
| fev.-15 | R$ 7.829 | -0,52% | 0,18% |
| jan.-15 | R$ 7.870 | 0,40% | 0,37% |
| dez.-14 | R$ 7.838 | 0,38% | -0,35% |
| nov.-14 | R$ 7.809 | 0,28% | -0,62% |
| out.-14 | R$ 7.786 | -0,02% | -0,15% |
| set.-14 | R$ 7.788 | 0,08% | 0,39% |
| ago.-14 | R$ 7.781 | -0,02% | 1,07% |
| jul.-14 | R$ 7.783 | -0,44% | 1,68% |
| jun.-14 | R$ 7.818 | -0,18% | 2,82% |
| mai.-14 | R$ 7.832 | -0,23% | 3,44% |
| abr.-14 | R$ 7.850 | 0,52% | 3,85% |
| mar.-14 | R$ 7.809 | -0,07% | 3,48% |
| fev.-14 | R$ 7.815 | -0,33% | 3,47% |
| jan.-14 | R$ 7.841 | -0,31% | 3,94% |
| dez.-13 | R$ 7.866 | 0,11% | 4,20% |
| nov.-13 | R$ 7.857 | 0,75% | 5,63% |
| out.-13 | R$ 7.798 | 0,52% | 4,68% |
| set.-13 | R$ 7.758 | 0,76% | 3,02% |
| ago.-13 | R$ 7.699 | 0,58% | 0,50% |
| jul.-13 | R$ 7.655 | 0,67% | 0,08% |
| jun.-13 | R$ 7.604 | 0,42% | -0,70% |
| mai.-13 | R$ 7.572 | 0,16% | -0,80% |
| abr.-13 | R$ 7.559 | 0,17% | -0,51% |
| mar.-13 | R$ 7.547 | -0,08% | 0,76% |
| fev.-13 | R$ 7.553 | 0,12% | 2,53% |
| jan.-13 | R$ 7.544 | -0,07% | 3,95% |
| dez.-12 | R$ 7.549 | 1,49% | 4,04% |
| nov.-12 | R$ 7.438 | -0,15% | 2,28% |
| out.-12 | R$ 7.450 | -1,07% | 2,73% |
| set.-12 | R$ 7.530 | -1,70% | 4,57% |
| ago.-12 | R$ 7.661 | 0,16% | 7,35% |
| jul.-12 | R$ 7.649 | -0,11% | 7,74% |
| jun.-12 | R$ 7.657 | 0,32% | 8,69% |
| mai.-12 | R$ 7.633 | 0,46% | 9,73% |
| abr.-12 | R$ 7.598 | 1,44% | 11,35% |
| mar.-12 | R$ 7.490 | 1,68% | 12,51% |
| fev.-12 | R$ 7.366 | 1,50% | 13,27% |
| jan.-12 | R$ 7.257 | 0,01% | 13,07% |
| dez.-11 | R$ 7.256 | -0,22% | 14,00% |
| nov.-11 | R$ 7.272 | 0,28% | 14,65% |
| out.-11 | R$ 7.252 | 0,70% | 17,48% |
| set.-11 | R$ 7.201 | 0,91% | 18,27% |
| ago.-11 | R$ 7.136 | 0,52% | 21,20% |
| jul.-11 | R$ 7.099 | 0,77% | . |
| jun.-11 | R$ 7.045 | 1,28% | . |
| mai.-11 | R$ 6.956 | 1,95% | . |
| abr.-11 | R$ 6.823 | 2,49% | . |
| mar.-11 | R$ 6.658 | 2,37% | . |
| fev.-11 | R$ 6.503 | 1,33% | . |
| jan.-11 | R$ 6.418 | 0,84% | . |
| dez.-10 | R$ 6.365 | 0,34% | . |
| nov.-10 | R$ 6.343 | 2,76% | . |
| out.-10 | R$ 6.173 | 1,38% | . |
| set.-10 | R$ 6.089 | 3,41% | . |
| ago.-10 | R$ 5.888 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Brasília
Brasília está na região Centro Oeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 12 °C a 29 °C, raramente chegando a 9 °C ou passando de 32 °C, sendo predominantemente seco.
Se você está pensando em morar em Brasília, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Brasília, segundo dados do IBGE, é de 0,824, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 6.272 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.390. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 132.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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