Valor do metro quadrado no Recife 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em fevereiro de 2025 em Recife é de R$ 8.062, a 17º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês janeiro/2025. A cidade, conhecida como "Veneza brasileira" pelos canais e pontes que atravessam o local, registrou uma valorização de 5,87% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Recife (PE) é de R$ 8.062, com variação mensal de -0,18% e acumulado de 5,87% em 12 meses. A cidade está na 17ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Recife
Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
---|---|---|---|
jun.-10 | R$ 3.154 | . | . |
jul.-10 | R$ 3.151 | -0,09% | . |
ago.-10 | R$ 3.185 | 1,08% | . |
set.-10 | R$ 3.253 | 2,14% | . |
out.-10 | R$ 3.321 | 2,08% | . |
nov.-10 | R$ 3.368 | 1,40% | . |
dez.-10 | R$ 3.395 | 0,80% | . |
jan.-11 | R$ 3.421 | 0,77% | . |
fev.-11 | R$ 3.468 | 1,39% | . |
mar.-11 | R$ 3.538 | 2,01% | . |
abr.-11 | R$ 3.664 | 3,56% | . |
mai.-11 | R$ 3.789 | 3,41% | . |
jun.-11 | R$ 3.906 | 3,10% | 23,84% |
jul.-11 | R$ 4.023 | 3,00% | 27,68% |
ago.-11 | R$ 4.142 | 2,95% | 30,04% |
set.-11 | R$ 4.242 | 2,43% | 30,40% |
out.-11 | R$ 4.293 | 1,18% | 29,25% |
nov.-11 | R$ 4.336 | 1,01% | 28,75% |
dez.-11 | R$ 4.438 | 2,35% | 30,73% |
jan.-12 | R$ 4.590 | 3,42% | 34,17% |
fev.-12 | R$ 4.737 | 3,20% | 36,58% |
mar.-12 | R$ 4.837 | 2,13% | 36,74% |
abr.-12 | R$ 4.904 | 1,37% | 33,84% |
mai.-12 | R$ 4.994 | 1,85% | 31,83% |
jun.-12 | R$ 5.032 | 0,76% | 28,84% |
jul.-12 | R$ 5.065 | 0,65% | 25,89% |
ago.-12 | R$ 5.073 | 0,17% | 22,49% |
set.-12 | R$ 5.127 | 1,06% | 20,86% |
out.-12 | R$ 5.184 | 1,10% | 20,77% |
nov.-12 | R$ 5.206 | 0,42% | 20,06% |
dez.-12 | R$ 5.229 | 0,44% | 17,82% |
jan.-13 | R$ 5.221 | -0,15% | 13,75% |
fev.-13 | R$ 5.169 | -0,99% | 9,12% |
mar.-13 | R$ 5.200 | 0,61% | 7,50% |
abr.-13 | R$ 5.278 | 1,50% | 7,64% |
mai.-13 | R$ 5.429 | 2,86% | 8,70% |
jun.-13 | R$ 5.548 | 2,19% | 10,24% |
jul.-13 | R$ 5.617 | 1,25% | 10,91% |
ago.-13 | R$ 5.668 | 0,89% | 11,71% |
set.-13 | R$ 5.740 | 1,28% | 11,95% |
out.-13 | R$ 5.818 | 1,35% | 12,23% |
nov.-13 | R$ 5.872 | 0,93% | 12,80% |
dez.-13 | R$ 5.931 | 1,00% | 13,43% |
jan.-14 | R$ 5.990 | 1,00% | 14,75% |
fev.-14 | R$ 6.044 | 0,89% | 16,92% |
mar.-14 | R$ 6.086 | 0,71% | 17,04% |
abr.-14 | R$ 6.127 | 0,67% | 16,07% |
mai.-14 | R$ 6.146 | 0,31% | 13,20% |
jun.-14 | R$ 6.160 | 0,23% | 11,03% |
jul.-14 | R$ 6.166 | 0,10% | 9,77% |
ago.-14 | R$ 6.199 | 0,53% | 9,37% |
set.-14 | R$ 6.164 | -0,57% | 7,38% |
out.-14 | R$ 6.201 | 0,60% | 6,58% |
nov.-14 | R$ 6.250 | 0,79% | 6,43% |
dez.-14 | R$ 6.344 | 1,50% | 6,96% |
jan.-15 | R$ 6.381 | 0,59% | 6,52% |
fev.-15 | R$ 6.379 | -0,04% | 5,55% |
mar.-15 | R$ 6.337 | -0,66% | 4,11% |
abr.-15 | R$ 6.358 | 0,34% | 3,78% |
mai.-15 | R$ 6.365 | 0,10% | 3,57% |
jun.-15 | R$ 6.363 | -0,04% | 3,29% |
jul.-15 | R$ 6.368 | 0,09% | 3,27% |
ago.-15 | R$ 6.370 | 0,04% | 2,77% |
set.-15 | R$ 6.368 | -0,04% | 3,31% |
out.-15 | R$ 6.355 | -0,20% | 2,49% |
nov.-15 | R$ 6.344 | -0,18% | 1,50% |
dez.-15 | R$ 6.346 | 0,04% | 0,04% |
jan.-16 | R$ 6.325 | -0,34% | -0,89% |
fev.-16 | R$ 6.311 | -0,21% | -1,06% |
mar.-16 | R$ 6.285 | -0,42% | -0,82% |
abr.-16 | R$ 6.281 | -0,06% | -1,21% |
mai.-16 | R$ 6.276 | -0,08% | -1,39% |
jun.-16 | R$ 6.262 | -0,22% | -1,58% |
jul.-16 | R$ 6.259 | -0,05% | -1,71% |
ago.-16 | R$ 6.265 | 0,10% | -1,65% |
set.-16 | R$ 6.298 | 0,52% | -1,10% |
out.-16 | R$ 6.334 | 0,58% | -0,33% |
nov.-16 | R$ 6.371 | 0,58% | 0,42% |
dez.-16 | R$ 6.397 | 0,41% | 0,79% |
jan.-17 | R$ 6.347 | -0,78% | 0,35% |
fev.-17 | R$ 6.327 | -0,32% | 0,24% |
mar.-17 | R$ 6.286 | -0,64% | 0,02% |
abr.-17 | R$ 6.268 | -0,29% | -0,22% |
mai.-17 | R$ 6.227 | -0,64% | -0,78% |
jun.-17 | R$ 6.222 | -0,10% | -0,65% |
jul.-17 | R$ 6.245 | 0,37% | -0,23% |
ago.-17 | R$ 6.273 | 0,46% | 0,12% |
set.-17 | R$ 6.298 | 0,40% | 0,01% |
out.-17 | R$ 6.297 | -0,02% | -0,58% |
nov.-17 | R$ 6.322 | 0,39% | -0,76% |
dez.-17 | R$ 6.316 | -0,09% | -1,26% |
jan.-18 | R$ 6.350 | 0,54% | 0,05% |
fev.-18 | R$ 6.344 | -0,09% | 0,28% |
mar.-18 | R$ 6.358 | 0,21% | 1,14% |
abr.-18 | R$ 6.341 | -0,26% | 1,18% |
mai.-18 | R$ 6.343 | 0,02% | 1,85% |
jun.-18 | R$ 6.353 | 0,16% | 2,11% |
jul.-18 | R$ 6.348 | -0,07% | 1,66% |
ago.-18 | R$ 6.358 | 0,15% | 1,35% |
set.-18 | R$ 6.346 | -0,19% | 0,76% |
out.-18 | R$ 6.352 | 0,09% | 0,86% |
nov.-18 | R$ 6.330 | -0,34% | 0,13% |
dez.-18 | R$ 6.325 | -0,08% | 0,14% |
jan.-19 | R$ 6.306 | -0,30% | -0,70% |
fev.-19 | R$ 6.298 | -0,13% | -0,74% |
mar.-19 | R$ 6.271 | -0,43% | -1,37% |
abr.-19 | R$ 6.262 | -0,15% | -1,26% |
mai.-19 | R$ 6.234 | -0,44% | -1,71% |
jun.-19 | R$ 6.237 | 0,04% | -1,83% |
jul.-19 | R$ 6.228 | -0,14% | -1,89% |
ago.-19 | R$ 6.223 | -0,09% | -2,12% |
set.-19 | R$ 6.211 | -0,20% | -2,13% |
out.-19 | R$ 6.196 | -0,23% | -2,45% |
nov.-19 | R$ 6.203 | 0,11% | -2,01% |
dez.-19 | R$ 6.228 | 0,40% | -1,54% |
jan.-20 | R$ 6.228 | 0,00% | -1,23% |
fev.-20 | R$ 6.208 | -0,32% | -1,43% |
mar.-20 | R$ 6.174 | -0,55% | -1,55% |
abr.-20 | R$ 6.161 | -0,21% | -1,61% |
mai.-20 | R$ 6.070 | -1,47% | -2,63% |
jun.-20 | R$ 5.986 | -1,38% | -4,02% |
jul.-20 | R$ 5.883 | -1,72% | -5,54% |
ago.-20 | R$ 5.923 | 0,67% | -4,82% |
set.-20 | R$ 5.994 | 1,20% | -3,49% |
out.-20 | R$ 6.094 | 1,68% | -1,65% |
nov.-20 | R$ 6.168 | 1,22% | -0,56% |
dez.-20 | R$ 6.204 | 0,59% | -0,38% |
jan.-21 | R$ 6.210 | 0,10% | -0,28% |
fev.-21 | R$ 6.206 | -0,06% | -0,02% |
mar.-21 | R$ 6.207 | 0,01% | 0,53% |
abr.-21 | R$ 6.225 | 0,29% | 1,04% |
mai.-21 | R$ 6.259 | 0,56% | 3,12% |
jun.-21 | R$ 6.293 | 0,54% | 5,13% |
jul.-21 | R$ 6.330 | 0,59% | 7,60% |
ago.-21 | R$ 6.354 | 0,38% | 7,28% |
set.-21 | R$ 6.375 | 0,33% | 6,36% |
out.-21 | R$ 6.400 | 0,39% | 5,01% |
nov.-21 | R$ 6.438 | 0,60% | 4,37% |
dez.-21 | R$ 6.465 | 0,42% | 4,20% |
jan.-22 | R$ 6.484 | 0,30% | 4,41% |
fev.-22 | R$ 6.506 | 0,33% | 4,82% |
mar.-22 | R$ 6.532 | 0,40% | 5,23% |
abr.-22 | R$ 6.614 | 1,25% | 6,25% |
mai.-22 | R$ 6.697 | 1,26% | 6,99% |
jun.-22 | R$ 6.789 | 1,37% | 7,87% |
jul.-22 | R$ 6.823 | 0,50% | 7,78% |
ago.-22 | R$ 6.850 | 0,40% | 7,80% |
set.-22 | R$ 6.906 | 0,82% | 8,34% |
out.-22 | R$ 6.997 | 1,32% | 9,34% |
nov.-22 | R$ 7.120 | 1,75% | 10,60% |
dez.-22 | R$ 7.199 | 1,11% | 11,35% |
jan.-23 | R$ 7.236 | 0,51% | 11,58% |
fev.-23 | R$ 7.234 | -0,02% | 11,19% |
mar.-23 | R$ 7.276 | 0,59% | 11,40% |
abr.-23 | R$ 7.338 | 0,85% | 10,96% |
mai.-23 | R$ 7.407 | 0,93% | 10,60% |
jun.-23 | R$ 7.454 | 0,64% | 9,81% |
jul.-23 | R$ 7.476 | 0,28% | 9,57% |
ago.-23 | R$ 7.488 | 0,16% | 9,31% |
set.-23 | R$ 7.469 | -0,24% | 8,15% |
out.-23 | R$ 7.481 | 0,16% | 6,91% |
nov.-23 | R$ 7.510 | 0,39% | 5,48% |
dez.-23 | R$ 7.573 | 0,84% | 5,21% |
jan.-24 | R$ 7.615 | 0,54% | 5,24% |
fev.-24 | R$ 7.694 | 1,04% | 6,36% |
mar.-24 | R$ 7.794 | 1,31% | 7,12% |
abr.-24 | R$ 7.891 | 1,24% | 7,52% |
mai.-24 | R$ 7.938 | 0,60% | 7,17% |
jun.-24 | R$ 7.935 | -0,03% | 6,45% |
jul.-24 | R$ 7.964 | 0,36% | 6,54% |
ago.-24 | R$ 7.984 | 0,25% | 6,63% |
set.-24 | R$ 8.029 | 0,56% | 7,49% |
out.-24 | R$ 8.061 | 0,40% | 7,75% |
nov.-24 | R$ 8.069 | 0,10% | 7,44% |
dez.-24 | R$ 8.076 | 0,09% | 6,64% |
jan.-25 | R$ 8.062 | -0,18% | 5,87% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Recife

Recife está na região Nordeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 23 °C a 31 °C, raramente chegando a 21 °C ou passando de 34 °C, sendo predominantemente quente.
Se você está pensando em morar em Recife, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Recife, segundo dados do IBGE, é de 0,772, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 6.120 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.456. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 87.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.041 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 9,59% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em fevereiro de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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