Valor do metro quadrado no Recife 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em Recife é de R$ 8.073, a 16º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida como "Veneza brasileira" pelos canais e pontes que atravessam o local, registrou uma valorização de 7,75% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Recife (PE) é de R$ 8.073, com variação mensal de 0,40% e acumulado de 7,75% em 12 meses. A cidade está na 16ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Recife
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 8.073 | 0,40% | 7,75% |
| set.-24 | R$ 8.041 | 0,56% | 7,49% |
| ago.-24 | R$ 7.996 | 0,25% | 6,63% |
| jul.-24 | R$ 7.976 | 0,36% | 6,54% |
| jun.-24 | R$ 7.947 | -0,03% | 6,45% |
| mai.-24 | R$ 7.950 | 0,60% | 7,17% |
| abr.-24 | R$ 7.903 | 1,24% | 7,52% |
| mar.-24 | R$ 7.806 | 1,31% | 7,12% |
| fev.-24 | R$ 7.705 | 1,04% | 6,36% |
| jan.-24 | R$ 7.626 | 0,54% | 5,24% |
| dez.-23 | R$ 7.585 | 0,84% | 5,21% |
| nov.-23 | R$ 7.522 | 0,39% | 5,48% |
| out.-23 | R$ 7.492 | 0,16% | 6,91% |
| set.-23 | R$ 7.481 | -0,24% | 8,15% |
| ago.-23 | R$ 7.499 | 0,16% | 9,31% |
| jul.-23 | R$ 7.487 | 0,28% | 9,57% |
| jun.-23 | R$ 7.466 | 0,64% | 9,81% |
| mai.-23 | R$ 7.418 | 0,93% | 10,60% |
| abr.-23 | R$ 7.350 | 0,85% | 10,96% |
| mar.-23 | R$ 7.287 | 0,59% | 11,40% |
| fev.-23 | R$ 7.245 | -0,02% | 11,19% |
| jan.-23 | R$ 7.247 | 0,51% | 11,58% |
| dez.-22 | R$ 7.210 | 1,11% | 11,35% |
| nov.-22 | R$ 7.131 | 1,75% | 10,60% |
| out.-22 | R$ 7.008 | 1,32% | 9,34% |
| set.-22 | R$ 6.917 | 0,82% | 8,34% |
| ago.-22 | R$ 6.860 | 0,40% | 7,80% |
| jul.-22 | R$ 6.833 | 0,50% | 7,78% |
| jun.-22 | R$ 6.799 | 1,37% | 7,87% |
| mai.-22 | R$ 6.707 | 1,26% | 6,99% |
| abr.-22 | R$ 6.624 | 1,25% | 6,25% |
| mar.-22 | R$ 6.542 | 0,40% | 5,23% |
| fev.-22 | R$ 6.516 | 0,33% | 4,82% |
| jan.-22 | R$ 6.494 | 0,30% | 4,41% |
| dez.-21 | R$ 6.475 | 0,42% | 4,20% |
| nov.-21 | R$ 6.448 | 0,60% | 4,37% |
| out.-21 | R$ 6.409 | 0,39% | 5,01% |
| set.-21 | R$ 6.385 | 0,33% | 6,36% |
| ago.-21 | R$ 6.364 | 0,38% | 7,28% |
| jul.-21 | R$ 6.340 | 0,59% | 7,60% |
| jun.-21 | R$ 6.303 | 0,54% | 5,13% |
| mai.-21 | R$ 6.269 | 0,56% | 3,12% |
| abr.-21 | R$ 6.234 | 0,29% | 1,04% |
| mar.-21 | R$ 6.216 | 0,01% | 0,53% |
| fev.-21 | R$ 6.216 | -0,06% | -0,02% |
| jan.-21 | R$ 6.220 | 0,10% | -0,28% |
| dez.-20 | R$ 6.214 | 0,59% | -0,38% |
| nov.-20 | R$ 6.178 | 1,22% | -0,56% |
| out.-20 | R$ 6.103 | 1,68% | -1,65% |
| set.-20 | R$ 6.003 | 1,20% | -3,49% |
| ago.-20 | R$ 5.932 | 0,67% | -4,82% |
| jul.-20 | R$ 5.892 | -1,72% | -5,54% |
| jun.-20 | R$ 5.995 | -1,38% | -4,02% |
| mai.-20 | R$ 6.079 | -1,47% | -2,63% |
| abr.-20 | R$ 6.170 | -0,21% | -1,61% |
| mar.-20 | R$ 6.183 | -0,55% | -1,55% |
| fev.-20 | R$ 6.217 | -0,32% | -1,43% |
| jan.-20 | R$ 6.237 | 0,00% | -1,23% |
| dez.-19 | R$ 6.237 | 0,40% | -1,54% |
| nov.-19 | R$ 6.212 | 0,11% | -2,01% |
| out.-19 | R$ 6.206 | -0,23% | -2,45% |
| set.-19 | R$ 6.220 | -0,20% | -2,13% |
| ago.-19 | R$ 6.232 | -0,09% | -2,12% |
| jul.-19 | R$ 6.238 | -0,14% | -1,89% |
| jun.-19 | R$ 6.247 | 0,04% | -1,83% |
| mai.-19 | R$ 6.244 | -0,44% | -1,71% |
| abr.-19 | R$ 6.271 | -0,15% | -1,26% |
| mar.-19 | R$ 6.280 | -0,43% | -1,37% |
| fev.-19 | R$ 6.307 | -0,13% | -0,74% |
| jan.-19 | R$ 6.315 | -0,30% | -0,70% |
| dez.-18 | R$ 6.335 | -0,08% | 0,14% |
| nov.-18 | R$ 6.340 | -0,34% | 0,13% |
| out.-18 | R$ 6.361 | 0,09% | 0,86% |
| set.-18 | R$ 6.356 | -0,19% | 0,76% |
| ago.-18 | R$ 6.368 | 0,15% | 1,35% |
| jul.-18 | R$ 6.358 | -0,07% | 1,66% |
| jun.-18 | R$ 6.363 | 0,16% | 2,11% |
| mai.-18 | R$ 6.352 | 0,02% | 1,85% |
| abr.-18 | R$ 6.351 | -0,26% | 1,18% |
| mar.-18 | R$ 6.367 | 0,21% | 1,14% |
| fev.-18 | R$ 6.354 | -0,09% | 0,28% |
| jan.-18 | R$ 6.360 | 0,54% | 0,05% |
| dez.-17 | R$ 6.326 | -0,09% | -1,26% |
| nov.-17 | R$ 6.332 | 0,39% | -0,76% |
| out.-17 | R$ 6.307 | -0,02% | -0,58% |
| set.-17 | R$ 6.308 | 0,40% | 0,01% |
| ago.-17 | R$ 6.283 | 0,46% | 0,12% |
| jul.-17 | R$ 6.254 | 0,37% | -0,23% |
| jun.-17 | R$ 6.231 | -0,10% | -0,65% |
| mai.-17 | R$ 6.237 | -0,64% | -0,78% |
| abr.-17 | R$ 6.277 | -0,29% | -0,22% |
| mar.-17 | R$ 6.296 | -0,64% | 0,02% |
| fev.-17 | R$ 6.336 | -0,32% | 0,24% |
| jan.-17 | R$ 6.357 | -0,78% | 0,35% |
| dez.-16 | R$ 6.406 | 0,41% | 0,79% |
| nov.-16 | R$ 6.380 | 0,58% | 0,42% |
| out.-16 | R$ 6.344 | 0,58% | -0,33% |
| set.-16 | R$ 6.308 | 0,52% | -1,10% |
| ago.-16 | R$ 6.275 | 0,10% | -1,65% |
| jul.-16 | R$ 6.269 | -0,05% | -1,71% |
| jun.-16 | R$ 6.272 | -0,22% | -1,58% |
| mai.-16 | R$ 6.286 | -0,08% | -1,39% |
| abr.-16 | R$ 6.291 | -0,06% | -1,21% |
| mar.-16 | R$ 6.294 | -0,42% | -0,82% |
| fev.-16 | R$ 6.321 | -0,21% | -1,06% |
| jan.-16 | R$ 6.334 | -0,34% | -0,89% |
| dez.-15 | R$ 6.356 | 0,04% | 0,04% |
| nov.-15 | R$ 6.354 | -0,18% | 1,50% |
| out.-15 | R$ 6.365 | -0,20% | 2,49% |
| set.-15 | R$ 6.378 | -0,04% | 3,31% |
| ago.-15 | R$ 6.380 | 0,04% | 2,77% |
| jul.-15 | R$ 6.378 | 0,09% | 3,27% |
| jun.-15 | R$ 6.372 | -0,04% | 3,29% |
| mai.-15 | R$ 6.375 | 0,10% | 3,57% |
| abr.-15 | R$ 6.368 | 0,34% | 3,78% |
| mar.-15 | R$ 6.346 | -0,66% | 4,11% |
| fev.-15 | R$ 6.389 | -0,04% | 5,55% |
| jan.-15 | R$ 6.391 | 0,59% | 6,52% |
| dez.-14 | R$ 6.354 | 1,50% | 6,96% |
| nov.-14 | R$ 6.259 | 0,79% | 6,43% |
| out.-14 | R$ 6.210 | 0,60% | 6,58% |
| set.-14 | R$ 6.173 | -0,57% | 7,38% |
| ago.-14 | R$ 6.208 | 0,53% | 9,37% |
| jul.-14 | R$ 6.176 | 0,10% | 9,77% |
| jun.-14 | R$ 6.169 | 0,23% | 11,03% |
| mai.-14 | R$ 6.155 | 0,31% | 13,20% |
| abr.-14 | R$ 6.136 | 0,67% | 16,07% |
| mar.-14 | R$ 6.096 | 0,71% | 17,04% |
| fev.-14 | R$ 6.053 | 0,89% | 16,92% |
| jan.-14 | R$ 6.000 | 1,00% | 14,75% |
| dez.-13 | R$ 5.940 | 1,00% | 13,43% |
| nov.-13 | R$ 5.881 | 0,93% | 12,80% |
| out.-13 | R$ 5.827 | 1,35% | 12,23% |
| set.-13 | R$ 5.749 | 1,28% | 11,95% |
| ago.-13 | R$ 5.676 | 0,89% | 11,71% |
| jul.-13 | R$ 5.626 | 1,25% | 10,91% |
| jun.-13 | R$ 5.556 | 2,19% | 10,24% |
| mai.-13 | R$ 5.438 | 2,86% | 8,70% |
| abr.-13 | R$ 5.287 | 1,50% | 7,64% |
| mar.-13 | R$ 5.208 | 0,61% | 7,50% |
| fev.-13 | R$ 5.177 | -0,99% | 9,12% |
| jan.-13 | R$ 5.229 | -0,15% | 13,75% |
| dez.-12 | R$ 5.237 | 0,44% | 17,82% |
| nov.-12 | R$ 5.214 | 0,42% | 20,06% |
| out.-12 | R$ 5.192 | 1,10% | 20,77% |
| set.-12 | R$ 5.135 | 1,06% | 20,86% |
| ago.-12 | R$ 5.081 | 0,17% | 22,49% |
| jul.-12 | R$ 5.073 | 0,65% | 25,89% |
| jun.-12 | R$ 5.040 | 0,76% | 28,84% |
| mai.-12 | R$ 5.002 | 1,85% | 31,83% |
| abr.-12 | R$ 4.911 | 1,37% | 33,84% |
| mar.-12 | R$ 4.845 | 2,13% | 36,74% |
| fev.-12 | R$ 4.744 | 3,20% | 36,58% |
| jan.-12 | R$ 4.597 | 3,42% | 34,17% |
| dez.-11 | R$ 4.445 | 2,35% | 30,73% |
| nov.-11 | R$ 4.343 | 1,01% | 28,75% |
| out.-11 | R$ 4.299 | 1,18% | 29,25% |
| set.-11 | R$ 4.249 | 2,43% | 30,40% |
| ago.-11 | R$ 4.148 | 2,95% | 30,04% |
| jul.-11 | R$ 4.029 | 3,00% | 27,68% |
| jun.-11 | R$ 3.912 | 3,10% | 23,84% |
| mai.-11 | R$ 3.794 | 3,41% | . |
| abr.-11 | R$ 3.669 | 3,56% | . |
| mar.-11 | R$ 3.543 | 2,01% | . |
| fev.-11 | R$ 3.474 | 1,39% | . |
| jan.-11 | R$ 3.426 | 0,77% | . |
| dez.-10 | R$ 3.400 | 0,80% | . |
| nov.-10 | R$ 3.373 | 1,40% | . |
| out.-10 | R$ 3.326 | 2,08% | . |
| set.-10 | R$ 3.258 | 2,14% | . |
| ago.-10 | R$ 3.190 | 1,08% | . |
| jul.-10 | R$ 3.156 | -0,09% | . |
| jun.-10 | R$ 3.159 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Recife
Recife está na região Nordeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 23 °C a 31 °C, raramente chegando a 21 °C ou passando de 34 °C, sendo predominantemente quente.
Se você está pensando em morar em Recife, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Recife, segundo dados do IBGE, é de 0,772, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 6.120 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.456. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 87.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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