Valor do metro quadrado em São Caetano do Sul 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em fevereiro de 2025 em São Caetano do Sul é de R$ 8.629, a 14º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês janeiro/2025. A cidade, conhecida por ser o município com o maior IDH do Brasil, registrou uma valorização de 8,21% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em São Caetano do Sul (SP) é de R$ 8.629, com variação mensal de 0,48% e acumulado de 8,21% em 12 meses. A cidade está na 14ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em São Caetano do Sul
Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
---|---|---|---|
dez.-11 | R$ 4.148 | . | . |
jan.-12 | R$ 4.231 | 2,00% | . |
fev.-12 | R$ 4.275 | 1,06% | . |
mar.-12 | R$ 4.313 | 0,87% | . |
abr.-12 | R$ 4.395 | 1,90% | . |
mai.-12 | R$ 4.453 | 1,33% | . |
jun.-12 | R$ 4.499 | 1,03% | . |
jul.-12 | R$ 4.537 | 0,85% | . |
ago.-12 | R$ 4.596 | 1,29% | . |
set.-12 | R$ 4.649 | 1,16% | . |
out.-12 | R$ 4.688 | 0,83% | . |
nov.-12 | R$ 4.720 | 0,69% | . |
dez.-12 | R$ 4.745 | 0,52% | 14,39% |
jan.-13 | R$ 4.778 | 0,70% | 12,93% |
fev.-13 | R$ 4.783 | 0,11% | 11,87% |
mar.-13 | R$ 4.827 | 0,92% | 11,93% |
abr.-13 | R$ 4.852 | 0,52% | 10,41% |
mai.-13 | R$ 4.892 | 0,82% | 9,86% |
jun.-13 | R$ 4.911 | 0,38% | 9,17% |
jul.-13 | R$ 4.958 | 0,96% | 9,28% |
ago.-13 | R$ 5.034 | 1,53% | 9,54% |
set.-13 | R$ 5.123 | 1,77% | 10,21% |
out.-13 | R$ 5.190 | 1,31% | 10,73% |
nov.-13 | R$ 5.244 | 1,04% | 11,11% |
dez.-13 | R$ 5.292 | 0,90% | 11,53% |
jan.-14 | R$ 5.335 | 0,81% | 11,65% |
fev.-14 | R$ 5.377 | 0,79% | 12,42% |
mar.-14 | R$ 5.411 | 0,64% | 12,10% |
abr.-14 | R$ 5.441 | 0,55% | 12,13% |
mai.-14 | R$ 5.452 | 0,21% | 11,45% |
jun.-14 | R$ 5.472 | 0,36% | 11,42% |
jul.-14 | R$ 5.500 | 0,52% | 10,93% |
ago.-14 | R$ 5.538 | 0,70% | 10,02% |
set.-14 | R$ 5.548 | 0,17% | 8,28% |
out.-14 | R$ 5.557 | 0,17% | 7,07% |
nov.-14 | R$ 5.587 | 0,53% | 6,53% |
dez.-14 | R$ 5.630 | 0,77% | 6,38% |
jan.-15 | R$ 5.655 | 0,45% | 6,00% |
fev.-15 | R$ 5.666 | 0,19% | 5,37% |
mar.-15 | R$ 5.671 | 0,09% | 4,79% |
abr.-15 | R$ 5.686 | 0,27% | 4,50% |
mai.-15 | R$ 5.691 | 0,09% | 4,37% |
jun.-15 | R$ 5.700 | 0,17% | 4,17% |
jul.-15 | R$ 5.717 | 0,29% | 3,94% |
ago.-15 | R$ 5.723 | 0,11% | 3,34% |
set.-15 | R$ 5.732 | 0,15% | 3,32% |
out.-15 | R$ 5.759 | 0,48% | 3,64% |
nov.-15 | R$ 5.793 | 0,59% | 3,70% |
dez.-15 | R$ 5.831 | 0,65% | 3,57% |
jan.-16 | R$ 5.853 | 0,38% | 3,51% |
fev.-16 | R$ 5.873 | 0,34% | 3,66% |
mar.-16 | R$ 5.875 | 0,04% | 3,61% |
abr.-16 | R$ 5.879 | 0,07% | 3,40% |
mai.-16 | R$ 5.881 | 0,04% | 3,35% |
jun.-16 | R$ 5.881 | 0,00% | 3,17% |
jul.-16 | R$ 5.879 | -0,03% | 2,83% |
ago.-16 | R$ 5.890 | 0,18% | 2,90% |
set.-16 | R$ 5.911 | 0,36% | 3,12% |
out.-16 | R$ 5.934 | 0,40% | 3,04% |
nov.-16 | R$ 5.946 | 0,20% | 2,64% |
dez.-16 | R$ 5.962 | 0,27% | 2,25% |
jan.-17 | R$ 5.991 | 0,49% | 2,35% |
fev.-17 | R$ 5.989 | -0,03% | 1,98% |
mar.-17 | R$ 5.984 | -0,09% | 1,85% |
abr.-17 | R$ 5.985 | 0,02% | 1,81% |
mai.-17 | R$ 5.963 | -0,37% | 1,39% |
jun.-17 | R$ 5.918 | -0,76% | 0,62% |
jul.-17 | R$ 5.892 | -0,43% | 0,22% |
ago.-17 | R$ 5.877 | -0,25% | -0,21% |
set.-17 | R$ 5.871 | -0,11% | -0,67% |
out.-17 | R$ 5.868 | -0,05% | -1,12% |
nov.-17 | R$ 5.879 | 0,18% | -1,13% |
dez.-17 | R$ 5.920 | 0,71% | -0,70% |
jan.-18 | R$ 5.959 | 0,65% | -0,53% |
fev.-18 | R$ 5.992 | 0,56% | 0,06% |
mar.-18 | R$ 6.019 | 0,45% | 0,60% |
abr.-18 | R$ 6.046 | 0,45% | 1,02% |
mai.-18 | R$ 6.071 | 0,41% | 1,82% |
jun.-18 | R$ 6.070 | -0,02% | 2,57% |
jul.-18 | R$ 6.068 | -0,03% | 2,99% |
ago.-18 | R$ 6.050 | -0,29% | 2,94% |
set.-18 | R$ 6.039 | -0,19% | 2,86% |
out.-18 | R$ 6.040 | 0,01% | 2,92% |
nov.-18 | R$ 6.057 | 0,29% | 3,03% |
dez.-18 | R$ 6.068 | 0,18% | 2,49% |
jan.-19 | R$ 6.113 | 0,75% | 2,59% |
fev.-19 | R$ 6.153 | 0,65% | 2,68% |
mar.-19 | R$ 6.167 | 0,23% | 2,45% |
abr.-19 | R$ 6.153 | -0,22% | 1,77% |
mai.-19 | R$ 6.132 | -0,34% | 1,01% |
jun.-19 | R$ 6.123 | -0,15% | 0,88% |
jul.-19 | R$ 6.143 | 0,32% | 1,23% |
ago.-19 | R$ 6.161 | 0,29% | 1,82% |
set.-19 | R$ 6.166 | 0,09% | 2,11% |
out.-19 | R$ 6.179 | 0,20% | 2,30% |
nov.-19 | R$ 6.184 | 0,08% | 2,09% |
dez.-19 | R$ 6.201 | 0,28% | 2,20% |
jan.-20 | R$ 6.217 | 0,25% | 1,70% |
fev.-20 | R$ 6.231 | 0,22% | 1,26% |
mar.-20 | R$ 6.253 | 0,37% | 1,40% |
abr.-20 | R$ 6.271 | 0,29% | 1,92% |
mai.-20 | R$ 6.294 | 0,35% | 2,63% |
jun.-20 | R$ 6.313 | 0,31% | 3,10% |
jul.-20 | R$ 6.331 | 0,29% | 3,07% |
ago.-20 | R$ 6.345 | 0,22% | 2,99% |
set.-20 | R$ 6.339 | -0,09% | 2,80% |
out.-20 | R$ 6.328 | -0,17% | 2,42% |
nov.-20 | R$ 6.318 | -0,16% | 2,18% |
dez.-20 | R$ 6.324 | 0,10% | 1,99% |
jan.-21 | R$ 6.354 | 0,47% | 2,21% |
fev.-21 | R$ 6.387 | 0,51% | 2,50% |
mar.-21 | R$ 6.417 | 0,48% | 2,62% |
abr.-21 | R$ 6.428 | 0,17% | 2,50% |
mai.-21 | R$ 6.442 | 0,21% | 2,35% |
jun.-21 | R$ 6.461 | 0,31% | 2,35% |
jul.-21 | R$ 6.495 | 0,52% | 2,59% |
ago.-21 | R$ 6.527 | 0,49% | 2,87% |
set.-21 | R$ 6.563 | 0,55% | 3,53% |
out.-21 | R$ 6.612 | 0,75% | 4,48% |
nov.-21 | R$ 6.671 | 0,88% | 5,57% |
dez.-21 | R$ 6.713 | 0,63% | 6,14% |
jan.-22 | R$ 6.721 | 0,13% | 5,77% |
fev.-22 | R$ 6.749 | 0,41% | 5,67% |
mar.-22 | R$ 6.805 | 0,83% | 6,04% |
abr.-22 | R$ 6.888 | 1,22% | 7,15% |
mai.-22 | R$ 6.964 | 1,10% | 8,10% |
jun.-22 | R$ 7.021 | 0,82% | 8,66% |
jul.-22 | R$ 7.099 | 1,11% | 9,29% |
ago.-22 | R$ 7.172 | 1,04% | 9,88% |
set.-22 | R$ 7.254 | 1,14% | 10,53% |
out.-22 | R$ 7.296 | 0,58% | 10,34% |
nov.-22 | R$ 7.344 | 0,66% | 10,10% |
dez.-22 | R$ 7.404 | 0,81% | 10,30% |
jan.-23 | R$ 7.476 | 0,98% | 11,23% |
fev.-23 | R$ 7.502 | 0,34% | 11,16% |
mar.-23 | R$ 7.548 | 0,62% | 10,92% |
abr.-23 | R$ 7.593 | 0,59% | 10,23% |
mai.-23 | R$ 7.642 | 0,65% | 9,74% |
jun.-23 | R$ 7.648 | 0,08% | 8,93% |
jul.-23 | R$ 7.662 | 0,18% | 7,94% |
ago.-23 | R$ 7.713 | 0,67% | 7,54% |
set.-23 | R$ 7.765 | 0,67% | 7,04% |
out.-23 | R$ 7.798 | 0,43% | 6,88% |
nov.-23 | R$ 7.833 | 0,45% | 6,66% |
dez.-23 | R$ 7.902 | 0,88% | 6,73% |
jan.-24 | R$ 7.974 | 0,91% | 6,65% |
fev.-24 | R$ 8.025 | 0,64% | 6,98% |
mar.-24 | R$ 8.054 | 0,36% | 6,70% |
abr.-24 | R$ 8.112 | 0,72% | 6,84% |
mai.-24 | R$ 8.166 | 0,66% | 6,85% |
jun.-24 | R$ 8.255 | 1,09% | 7,93% |
jul.-24 | R$ 8.309 | 0,65% | 8,44% |
ago.-24 | R$ 8.403 | 1,13% | 8,94% |
set.-24 | R$ 8.479 | 0,91% | 9,20% |
out.-24 | R$ 8.527 | 0,56% | 9,34% |
nov.-24 | R$ 8.564 | 0,44% | 9,33% |
dez.-24 | R$ 8.587 | 0,27% | 8,67% |
jan.-25 | R$ 8.629 | 0,48% | 8,21% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre São Caetano do Sul
São Caetano do Sul está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 13 °C a 28 °C, raramente chegando a 10 °C ou passando de 32 °C.
Se você está pensando em morar em São Caetano do Sul, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.
O IDMH de São Caetano do Sul, segundo dados do IBGE, é de 0,862, o que é considerado muito alto.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.041 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 9,59% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em fevereiro de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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