Valor do metro quadrado em São Caetano do Sul 2024 (Atualizado)

15 Julho 2024 | Atualizado em 03 Outubro 2024

O preço do metro quadrado médio divulgado em outubro de 2024 em São Caetano do Sul é de R$ 8.437, a 14º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês setembro/2024. A cidade, conhecida por ser o município com o maior IDH do Brasil, registrou uma valorização de 9,20% nos últimos 12 meses.

Valor do metro quadrado São Caetano do Sul, SP

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em São Caetano do Sul (SP) é de R$ 8.437, com variação mensal de 0,91% e acumulado de 9,20% em 12 meses. A cidade está na 14ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

Navegue pelo menu abaixo para ver no detalhe cada cidade:

Variação no preço médio do metro quadrado em São Caetano do Sul

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
set.-24 R$ 8.437 0,91% 9,20%
ago.-24 R$ 8.361 1,13% 8,94%
jul.-24 R$ 8.268 0,65% 8,44%
jun.-24 R$ 8.214 1,09% 7,93%
mai.-24 R$ 8.125 0,66% 6,85%
abr.-24 R$ 8.072 0,72% 6,84%
mar.-24 R$ 8.014 0,36% 6,70%
fev.-24 R$ 7.985 0,64% 6,98%
jan.-24 R$ 7.934 0,91% 6,65%
dez.-23 R$ 7.863 0,88% 6,73%
nov.-23 R$ 7.795 0,45% 6,66%
out.-23 R$ 7.760 0,43% 6,88%
set.-23 R$ 7.726 0,67% 7,04%
ago.-23 R$ 7.675 0,67% 7,54%
jul.-23 R$ 7.624 0,18% 7,94%
jun.-23 R$ 7.610 0,08% 8,93%
mai.-23 R$ 7.604 0,65% 9,74%
abr.-23 R$ 7.555 0,59% 10,23%
mar.-23 R$ 7.511 0,62% 10,92%
fev.-23 R$ 7.465 0,34% 11,16%
jan.-23 R$ 7.439 0,98% 11,23%
dez.-22 R$ 7.367 0,81% 10,30%
nov.-22 R$ 7.308 0,66% 10,10%
out.-22 R$ 7.260 0,58% 10,34%
set.-22 R$ 7.218 1,14% 10,53%
ago.-22 R$ 7.137 1,04% 9,88%
jul.-22 R$ 7.063 1,11% 9,29%
jun.-22 R$ 6.986 0,82% 8,66%
mai.-22 R$ 6.929 1,10% 8,10%
abr.-22 R$ 6.854 1,22% 7,15%
mar.-22 R$ 6.771 0,83% 6,04%
fev.-22 R$ 6.715 0,41% 5,67%
jan.-22 R$ 6.688 0,13% 5,77%
dez.-21 R$ 6.679 0,63% 6,14%
nov.-21 R$ 6.637 0,88% 5,57%
out.-21 R$ 6.579 0,75% 4,48%
set.-21 R$ 6.530 0,55% 3,53%
ago.-21 R$ 6.495 0,49% 2,87%
jul.-21 R$ 6.463 0,52% 2,59%
jun.-21 R$ 6.429 0,31% 2,35%
mai.-21 R$ 6.410 0,21% 2,35%
abr.-21 R$ 6.396 0,17% 2,50%
mar.-21 R$ 6.385 0,48% 2,62%
fev.-21 R$ 6.355 0,51% 2,50%
jan.-21 R$ 6.323 0,47% 2,21%
dez.-20 R$ 6.293 0,10% 1,99%
nov.-20 R$ 6.287 -0,16% 2,18%
out.-20 R$ 6.297 -0,17% 2,42%
set.-20 R$ 6.308 -0,09% 2,80%
ago.-20 R$ 6.314 0,22% 2,99%
jul.-20 R$ 6.300 0,29% 3,07%
jun.-20 R$ 6.282 0,31% 3,10%
mai.-20 R$ 6.262 0,35% 2,63%
abr.-20 R$ 6.240 0,29% 1,92%
mar.-20 R$ 6.222 0,37% 1,40%
fev.-20 R$ 6.200 0,22% 1,26%
jan.-20 R$ 6.186 0,25% 1,70%
dez.-19 R$ 6.170 0,28% 2,20%
nov.-19 R$ 6.153 0,08% 2,09%
out.-19 R$ 6.148 0,20% 2,30%
set.-19 R$ 6.136 0,09% 2,11%
ago.-19 R$ 6.130 0,29% 1,82%
jul.-19 R$ 6.112 0,32% 1,23%
jun.-19 R$ 6.093 -0,15% 0,88%
mai.-19 R$ 6.102 -0,34% 1,01%
abr.-19 R$ 6.123 -0,22% 1,77%
mar.-19 R$ 6.136 0,23% 2,45%
fev.-19 R$ 6.122 0,65% 2,68%
jan.-19 R$ 6.083 0,75% 2,59%
dez.-18 R$ 6.038 0,18% 2,49%
nov.-18 R$ 6.027 0,29% 3,03%
out.-18 R$ 6.010 0,01% 2,92%
set.-18 R$ 6.009 -0,19% 2,86%
ago.-18 R$ 6.020 -0,29% 2,94%
jul.-18 R$ 6.038 -0,03% 2,99%
jun.-18 R$ 6.039 -0,02% 2,57%
mai.-18 R$ 6.041 0,41% 1,82%
abr.-18 R$ 6.016 0,45% 1,02%
mar.-18 R$ 5.989 0,45% 0,60%
fev.-18 R$ 5.963 0,56% 0,06%
jan.-18 R$ 5.929 0,65% -0,53%
dez.-17 R$ 5.891 0,71% -0,70%
nov.-17 R$ 5.850 0,18% -1,13%
out.-17 R$ 5.839 -0,05% -1,12%
set.-17 R$ 5.842 -0,11% -0,67%
ago.-17 R$ 5.848 -0,25% -0,21%
jul.-17 R$ 5.863 -0,43% 0,22%
jun.-17 R$ 5.888 -0,76% 0,62%
mai.-17 R$ 5.933 -0,37% 1,39%
abr.-17 R$ 5.955 0,02% 1,81%
mar.-17 R$ 5.954 -0,09% 1,85%
fev.-17 R$ 5.959 -0,03% 1,98%
jan.-17 R$ 5.961 0,49% 2,35%
dez.-16 R$ 5.932 0,27% 2,25%
nov.-16 R$ 5.917 0,20% 2,64%
out.-16 R$ 5.905 0,40% 3,04%
set.-16 R$ 5.881 0,36% 3,12%
ago.-16 R$ 5.860 0,18% 2,90%
jul.-16 R$ 5.850 -0,03% 2,83%
jun.-16 R$ 5.852 0,00% 3,17%
mai.-16 R$ 5.852 0,04% 3,35%
abr.-16 R$ 5.850 0,07% 3,40%
mar.-16 R$ 5.846 0,04% 3,61%
fev.-16 R$ 5.844 0,34% 3,66%
jan.-16 R$ 5.824 0,38% 3,51%
dez.-15 R$ 5.802 0,65% 3,57%
nov.-15 R$ 5.765 0,59% 3,70%
out.-15 R$ 5.731 0,48% 3,64%
set.-15 R$ 5.704 0,15% 3,32%
ago.-15 R$ 5.695 0,11% 3,34%
jul.-15 R$ 5.689 0,29% 3,94%
jun.-15 R$ 5.672 0,17% 4,17%
mai.-15 R$ 5.662 0,09% 4,37%
abr.-15 R$ 5.657 0,27% 4,50%
mar.-15 R$ 5.642 0,09% 4,79%
fev.-15 R$ 5.638 0,19% 5,37%
jan.-15 R$ 5.627 0,45% 6,00%
dez.-14 R$ 5.602 0,77% 6,38%
nov.-14 R$ 5.559 0,53% 6,53%
out.-14 R$ 5.530 0,17% 7,07%
set.-14 R$ 5.520 0,17% 8,28%
ago.-14 R$ 5.511 0,70% 10,02%
jul.-14 R$ 5.473 0,52% 10,93%
jun.-14 R$ 5.445 0,36% 11,42%
mai.-14 R$ 5.425 0,21% 11,45%
abr.-14 R$ 5.414 0,55% 12,13%
mar.-14 R$ 5.384 0,64% 12,10%
fev.-14 R$ 5.350 0,79% 12,42%
jan.-14 R$ 5.308 0,81% 11,65%
dez.-13 R$ 5.266 0,90% 11,53%
nov.-13 R$ 5.218 1,04% 11,11%
out.-13 R$ 5.165 1,31% 10,73%
set.-13 R$ 5.098 1,77% 10,21%
ago.-13 R$ 5.009 1,53% 9,54%
jul.-13 R$ 4.933 0,96% 9,28%
jun.-13 R$ 4.887 0,38% 9,17%
mai.-13 R$ 4.868 0,82% 9,86%
abr.-13 R$ 4.828 0,52% 10,41%
mar.-13 R$ 4.803 0,92% 11,93%
fev.-13 R$ 4.759 0,11% 11,87%
jan.-13 R$ 4.754 0,70% 12,93%
dez.-12 R$ 4.721 0,52% 14,39%
nov.-12 R$ 4.697 0,69% .
out.-12 R$ 4.664 0,83% .
set.-12 R$ 4.626 1,16% .
ago.-12 R$ 4.573 1,29% .
jul.-12 R$ 4.514 0,85% .
jun.-12 R$ 4.476 1,03% .
mai.-12 R$ 4.431 1,33% .
abr.-12 R$ 4.373 1,90% .
mar.-12 R$ 4.291 0,87% .
fev.-12 R$ 4.254 1,06% .
jan.-12 R$ 4.210 2,00% .
dez.-11 R$ 4.127 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre São Caetano do Sul

Vista aérea de São Caetano do Sul, em São Paulo

São Caetano do Sul está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 13 °C a 28 °C, raramente chegando a 10 °C ou passando de 32 °C.

Se você está pensando em morar em São Caetano do Sul, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.

O IDMH de São Caetano do Sul, segundo dados do IBGE, é de 0,862, o que é considerado muito alto.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.593 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,34% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Itajaí (SC).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em outubro de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Curitiba Balneário Camboriú Itapema
Florianópolis Itajaí São José
São José dos Pinhais Vitória Brasília
Vila Velha Maceió Belo Horizonte
São José dos Campos São Paulo Recife
Rio de Janeiro Campinas Fortaleza
João Pessoa Salvador Londrina
Blumenau Manaus Campo Grande
Barueri Joinville Porto Alegre
Guarulhos

Deixe seu comentário ou dúvida