Valor do metro quadrado em São Caetano do Sul 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em São Caetano do Sul é de R$ 8.484, a 14º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida por ser o município com o maior IDH do Brasil, registrou uma valorização de 9,34% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em São Caetano do Sul (SP) é de R$ 8.484, com variação mensal de 0,56% e acumulado de 9,34% em 12 meses. A cidade está na 14ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em São Caetano do Sul
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 8.484 | 0,56% | 9,34% |
| set.-24 | R$ 8.437 | 0,91% | 9,20% |
| ago.-24 | R$ 8.361 | 1,13% | 8,94% |
| jul.-24 | R$ 8.268 | 0,65% | 8,44% |
| jun.-24 | R$ 8.214 | 1,09% | 7,93% |
| mai.-24 | R$ 8.125 | 0,66% | 6,85% |
| abr.-24 | R$ 8.072 | 0,72% | 6,84% |
| mar.-24 | R$ 8.014 | 0,36% | 6,70% |
| fev.-24 | R$ 7.985 | 0,64% | 6,98% |
| jan.-24 | R$ 7.934 | 0,91% | 6,65% |
| dez.-23 | R$ 7.863 | 0,88% | 6,73% |
| nov.-23 | R$ 7.795 | 0,45% | 6,66% |
| out.-23 | R$ 7.760 | 0,43% | 6,88% |
| set.-23 | R$ 7.726 | 0,67% | 7,04% |
| ago.-23 | R$ 7.675 | 0,67% | 7,54% |
| jul.-23 | R$ 7.624 | 0,18% | 7,94% |
| jun.-23 | R$ 7.610 | 0,08% | 8,93% |
| mai.-23 | R$ 7.604 | 0,65% | 9,74% |
| abr.-23 | R$ 7.555 | 0,59% | 10,23% |
| mar.-23 | R$ 7.511 | 0,62% | 10,92% |
| fev.-23 | R$ 7.465 | 0,34% | 11,16% |
| jan.-23 | R$ 7.439 | 0,98% | 11,23% |
| dez.-22 | R$ 7.367 | 0,81% | 10,30% |
| nov.-22 | R$ 7.308 | 0,66% | 10,10% |
| out.-22 | R$ 7.260 | 0,58% | 10,34% |
| set.-22 | R$ 7.218 | 1,14% | 10,53% |
| ago.-22 | R$ 7.137 | 1,04% | 9,88% |
| jul.-22 | R$ 7.063 | 1,11% | 9,29% |
| jun.-22 | R$ 6.986 | 0,82% | 8,66% |
| mai.-22 | R$ 6.929 | 1,10% | 8,10% |
| abr.-22 | R$ 6.854 | 1,22% | 7,15% |
| mar.-22 | R$ 6.771 | 0,83% | 6,04% |
| fev.-22 | R$ 6.715 | 0,41% | 5,67% |
| jan.-22 | R$ 6.688 | 0,13% | 5,77% |
| dez.-21 | R$ 6.679 | 0,63% | 6,14% |
| nov.-21 | R$ 6.637 | 0,88% | 5,57% |
| out.-21 | R$ 6.579 | 0,75% | 4,48% |
| set.-21 | R$ 6.530 | 0,55% | 3,53% |
| ago.-21 | R$ 6.495 | 0,49% | 2,87% |
| jul.-21 | R$ 6.463 | 0,52% | 2,59% |
| jun.-21 | R$ 6.429 | 0,31% | 2,35% |
| mai.-21 | R$ 6.410 | 0,21% | 2,35% |
| abr.-21 | R$ 6.396 | 0,17% | 2,50% |
| mar.-21 | R$ 6.385 | 0,48% | 2,62% |
| fev.-21 | R$ 6.355 | 0,51% | 2,50% |
| jan.-21 | R$ 6.323 | 0,47% | 2,21% |
| dez.-20 | R$ 6.293 | 0,10% | 1,99% |
| nov.-20 | R$ 6.287 | -0,16% | 2,18% |
| out.-20 | R$ 6.297 | -0,17% | 2,42% |
| set.-20 | R$ 6.308 | -0,09% | 2,80% |
| ago.-20 | R$ 6.314 | 0,22% | 2,99% |
| jul.-20 | R$ 6.300 | 0,29% | 3,07% |
| jun.-20 | R$ 6.282 | 0,31% | 3,10% |
| mai.-20 | R$ 6.262 | 0,35% | 2,63% |
| abr.-20 | R$ 6.240 | 0,29% | 1,92% |
| mar.-20 | R$ 6.222 | 0,37% | 1,40% |
| fev.-20 | R$ 6.200 | 0,22% | 1,26% |
| jan.-20 | R$ 6.186 | 0,25% | 1,70% |
| dez.-19 | R$ 6.170 | 0,28% | 2,20% |
| nov.-19 | R$ 6.153 | 0,08% | 2,09% |
| out.-19 | R$ 6.148 | 0,20% | 2,30% |
| set.-19 | R$ 6.136 | 0,09% | 2,11% |
| ago.-19 | R$ 6.130 | 0,29% | 1,82% |
| jul.-19 | R$ 6.112 | 0,32% | 1,23% |
| jun.-19 | R$ 6.093 | -0,15% | 0,88% |
| mai.-19 | R$ 6.102 | -0,34% | 1,01% |
| abr.-19 | R$ 6.123 | -0,22% | 1,77% |
| mar.-19 | R$ 6.136 | 0,23% | 2,45% |
| fev.-19 | R$ 6.122 | 0,65% | 2,68% |
| jan.-19 | R$ 6.083 | 0,75% | 2,59% |
| dez.-18 | R$ 6.038 | 0,18% | 2,49% |
| nov.-18 | R$ 6.027 | 0,29% | 3,03% |
| out.-18 | R$ 6.010 | 0,01% | 2,92% |
| set.-18 | R$ 6.009 | -0,19% | 2,86% |
| ago.-18 | R$ 6.020 | -0,29% | 2,94% |
| jul.-18 | R$ 6.038 | -0,03% | 2,99% |
| jun.-18 | R$ 6.039 | -0,02% | 2,57% |
| mai.-18 | R$ 6.041 | 0,41% | 1,82% |
| abr.-18 | R$ 6.016 | 0,45% | 1,02% |
| mar.-18 | R$ 5.989 | 0,45% | 0,60% |
| fev.-18 | R$ 5.963 | 0,56% | 0,06% |
| jan.-18 | R$ 5.929 | 0,65% | -0,53% |
| dez.-17 | R$ 5.891 | 0,71% | -0,70% |
| nov.-17 | R$ 5.850 | 0,18% | -1,13% |
| out.-17 | R$ 5.839 | -0,05% | -1,12% |
| set.-17 | R$ 5.842 | -0,11% | -0,67% |
| ago.-17 | R$ 5.848 | -0,25% | -0,21% |
| jul.-17 | R$ 5.863 | -0,43% | 0,22% |
| jun.-17 | R$ 5.888 | -0,76% | 0,62% |
| mai.-17 | R$ 5.933 | -0,37% | 1,39% |
| abr.-17 | R$ 5.955 | 0,02% | 1,81% |
| mar.-17 | R$ 5.954 | -0,09% | 1,85% |
| fev.-17 | R$ 5.959 | -0,03% | 1,98% |
| jan.-17 | R$ 5.961 | 0,49% | 2,35% |
| dez.-16 | R$ 5.932 | 0,27% | 2,25% |
| nov.-16 | R$ 5.917 | 0,20% | 2,64% |
| out.-16 | R$ 5.905 | 0,40% | 3,04% |
| set.-16 | R$ 5.881 | 0,36% | 3,12% |
| ago.-16 | R$ 5.860 | 0,18% | 2,90% |
| jul.-16 | R$ 5.850 | -0,03% | 2,83% |
| jun.-16 | R$ 5.852 | 0,00% | 3,17% |
| mai.-16 | R$ 5.852 | 0,04% | 3,35% |
| abr.-16 | R$ 5.850 | 0,07% | 3,40% |
| mar.-16 | R$ 5.846 | 0,04% | 3,61% |
| fev.-16 | R$ 5.844 | 0,34% | 3,66% |
| jan.-16 | R$ 5.824 | 0,38% | 3,51% |
| dez.-15 | R$ 5.802 | 0,65% | 3,57% |
| nov.-15 | R$ 5.765 | 0,59% | 3,70% |
| out.-15 | R$ 5.731 | 0,48% | 3,64% |
| set.-15 | R$ 5.704 | 0,15% | 3,32% |
| ago.-15 | R$ 5.695 | 0,11% | 3,34% |
| jul.-15 | R$ 5.689 | 0,29% | 3,94% |
| jun.-15 | R$ 5.672 | 0,17% | 4,17% |
| mai.-15 | R$ 5.662 | 0,09% | 4,37% |
| abr.-15 | R$ 5.657 | 0,27% | 4,50% |
| mar.-15 | R$ 5.642 | 0,09% | 4,79% |
| fev.-15 | R$ 5.638 | 0,19% | 5,37% |
| jan.-15 | R$ 5.627 | 0,45% | 6,00% |
| dez.-14 | R$ 5.602 | 0,77% | 6,38% |
| nov.-14 | R$ 5.559 | 0,53% | 6,53% |
| out.-14 | R$ 5.530 | 0,17% | 7,07% |
| set.-14 | R$ 5.520 | 0,17% | 8,28% |
| ago.-14 | R$ 5.511 | 0,70% | 10,02% |
| jul.-14 | R$ 5.473 | 0,52% | 10,93% |
| jun.-14 | R$ 5.445 | 0,36% | 11,42% |
| mai.-14 | R$ 5.425 | 0,21% | 11,45% |
| abr.-14 | R$ 5.414 | 0,55% | 12,13% |
| mar.-14 | R$ 5.384 | 0,64% | 12,10% |
| fev.-14 | R$ 5.350 | 0,79% | 12,42% |
| jan.-14 | R$ 5.308 | 0,81% | 11,65% |
| dez.-13 | R$ 5.266 | 0,90% | 11,53% |
| nov.-13 | R$ 5.218 | 1,04% | 11,11% |
| out.-13 | R$ 5.165 | 1,31% | 10,73% |
| set.-13 | R$ 5.098 | 1,77% | 10,21% |
| ago.-13 | R$ 5.009 | 1,53% | 9,54% |
| jul.-13 | R$ 4.933 | 0,96% | 9,28% |
| jun.-13 | R$ 4.887 | 0,38% | 9,17% |
| mai.-13 | R$ 4.868 | 0,82% | 9,86% |
| abr.-13 | R$ 4.828 | 0,52% | 10,41% |
| mar.-13 | R$ 4.803 | 0,92% | 11,93% |
| fev.-13 | R$ 4.759 | 0,11% | 11,87% |
| jan.-13 | R$ 4.754 | 0,70% | 12,93% |
| dez.-12 | R$ 4.721 | 0,52% | 14,39% |
| nov.-12 | R$ 4.697 | 0,69% | . |
| out.-12 | R$ 4.664 | 0,83% | . |
| set.-12 | R$ 4.626 | 1,16% | . |
| ago.-12 | R$ 4.573 | 1,29% | . |
| jul.-12 | R$ 4.514 | 0,85% | . |
| jun.-12 | R$ 4.476 | 1,03% | . |
| mai.-12 | R$ 4.431 | 1,33% | . |
| abr.-12 | R$ 4.373 | 1,90% | . |
| mar.-12 | R$ 4.291 | 0,87% | . |
| fev.-12 | R$ 4.254 | 1,06% | . |
| jan.-12 | R$ 4.210 | 2,00% | . |
| dez.-11 | R$ 4.127 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre São Caetano do Sul
São Caetano do Sul está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 13 °C a 28 °C, raramente chegando a 10 °C ou passando de 32 °C.
Se você está pensando em morar em São Caetano do Sul, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.
O IDMH de São Caetano do Sul, segundo dados do IBGE, é de 0,862, o que é considerado muito alto.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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