Valor do metro quadrado em Belém 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em junho de 2025 em Belém é de R$ 7.851, a 22ª dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês maio de 2025. A cidade, conhecida como a metrópole da Amazônia e considerada um dos melhores destinos gastronômicos do mundo, registrou uma valorização de 10,79% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Belém é de R$ 7.851, com variação mensal de 0,35% e acumulado de 10,79% em 12 meses. A cidade está na 22ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
Navegue pelo menu abaixo para ver no detalhe cada cidade:
Variação no preço médio do metro quadrado em Belém
| Mês/Ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 7.851 | 0,35% | 10,79% |
| abr/2025 | R$ 7.824 | 1,42% | 11,28% |
| mar/2025 | R$ 7.714 | 1,27% | 10,38% |
| fev/2025 | R$ 7.617 | 1,64% | 9,71% |
| jan/2025 | R$ 7.494 | 0,41% | 9,18% |
| dez/2024 | R$ 7.464 | 0,22% | 9,90% |
| nov/2024 | R$ 7.448 | 0,57% | 9,19% |
| out/2024 | R$ 7.406 | 1,23% | 8,15% |
| set/2024 | R$ 7.316 | 1,12% | 7,21% |
| ago/2024 | R$ 7.235 | 0,74% | 7,30% |
| jul/2024 | R$ 7.182 | 0,67% | 7,06% |
| jun/2024 | R$ 7.134 | 0,68% | 7,27% |
| mai/2024 | R$ 7.086 | 0,80% | 7,43% |
| abr/2024 | R$ 7.030 | 0,59% | 8,23% |
| mar/2024 | R$ 6.989 | 0,65% | 8,16% |
| fev/2024 | R$ 6.943 | 1,15% | 9,14% |
| jan/2024 | R$ 6.864 | 1,07% | 8,92% |
| dez/2023 | R$ 6.791 | -0,43% | 9,14% |
| nov/2023 | R$ 6.820 | -0,39% | 10,54% |
| out/2023 | R$ 6.847 | 0,34% | 12,34% |
| set/2023 | R$ 6.824 | 1,21% | 12,97% |
| ago/2023 | R$ 6.743 | 0,51% | 11,69% |
| jul/2023 | R$ 6.708 | 0,86% | 11,51% |
| jun/2023 | R$ 6.651 | 0,83% | 10,83% |
| mai/2023 | R$ 6.596 | 1,55% | 10,59% |
| abr/2023 | R$ 6.496 | 0,53% | 8,05% |
| mar/2023 | R$ 6.461 | 1,57% | 6,41% |
| fev/2023 | R$ 6.362 | 0,95% | 4,16% |
| jan/2023 | R$ 6.302 | 1,27% | 3,87% |
| dez/2022 | R$ 6.223 | 0,86% | - |
| nov/2022 | R$ 6.170 | 1,23% | - |
| out/2022 | R$ 6.095 | 0,90% | - |
| set/2022 | R$ 6.041 | 0,06% | - |
| ago/2022 | R$ 6.037 | 0,36% | - |
| jul/2022 | R$ 6.016 | 0,24% | - |
| jun/2022 | R$ 6.001 | 0,61% | - |
| mai/2022 | R$ 5.965 | -0,79% | - |
| abr/2022 | R$ 6.012 | -0,99% | - |
| mar/2022 | R$ 6.072 | -0,58% | - |
| fev/2022 | R$ 6.107 | 0,67% | - |
| jan/2022 | R$ 6.067 | - | - |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o FipeZAP, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo FipeZAP na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Belém
Belém está na região Norte do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 24 °C a 32 °C, raramente chegando a 23 °C ou passando de 33 °C.
Se você está pensando em morar em Belém, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Belém, segundo dados do IBGE, é de 0,746, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 5.926 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.500. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 83.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice FipeZAP: R$ R$ 14.698 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 11,89% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema e Vitória.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em maio de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
Deixe seu comentário ou dúvida