Valor do metro quadrado em São José do Rio Preto 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em julho de 2025 em São José do Rio Preto é de R$ 5.567, a 47ª dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês junho de 2025. A cidade, conhecida por ser um principais polos industriais, culturais, educacionais e de serviços do interior de São Paulo, registrou uma valorização de 6,19% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor do metro quadrado para venda em São José do Rio Preto é de R$ 5.567, com variação mensal de 2,48% e acumulado de 6,19% em 12 meses. A cidade está na 47ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em São José do Rio Preto
| Mês/Ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | R$ 5.567 | 2,48% | 6,19% |
| mai/2025 | R$ 5.433 | 1,34% | 3,65% |
| abr/2025 | R$ 5.361 | 1,53% | 4,12% |
| mar/2025 | R$ 5.280 | 0,03% | 4,60% |
| fev/2025 | R$ 5.279 | -0,41% | 6,47% |
| jan/2025 | R$ 5.301 | -1,34% | 7,51% |
| dez/2024 | R$ 5.373 | -0,28% | 8,98% |
| nov/2024 | R$ 5.388 | 1,51% | 8,75% |
| out/2024 | R$ 5.307 | 1,99% | 8,55% |
| set/2024 | R$ 5.204 | 0,68% | 6,99% |
| ago/2024 | R$ 5.169 | -0,83% | 7,35% |
| jul/2024 | R$ 5.212 | -0,59% | 8,24% |
| jun/2024 | R$ 5.243 | 0,02% | 9,48% |
| mai/2024 | R$ 5.241 | 1,80% | 9,61% |
| abr/2024 | R$ 5.149 | 2,00% | 7,64% |
| mar/2024 | R$ 5.048 | 1,82% | 4,95% |
| fev/2024 | R$ 4.958 | 0,55% | 2,76% |
| jan/2024 | R$ 4.930 | 0,02% | 2,16% |
| dez/2023 | R$ 4.930 | -0,50% | 2,49% |
| nov/2023 | R$ 4.954 | 1,33% | 3,34% |
| out/2023 | R$ 4.889 | 0,52% | 2,33% |
| set/2023 | R$ 4.864 | 1,03% | 2,04% |
| ago/2023 | R$ 4.815 | -0,01% | 1,90% |
| jul/2023 | R$ 4.815 | 0,55% | 2,42% |
| jun/2023 | R$ 4.789 | 0,15% | 2,40% |
| mai/2023 | R$ 4.782 | -0,03% | 2,16% |
| abr/2023 | R$ 4.783 | -0,55% | 2,54% |
| mar/2023 | R$ 4.810 | -0,31% | 3,42% |
| fev/2023 | R$ 4.825 | -0,04% | 4,54% |
| jan/2023 | R$ 4.826 | 0,35% | 5,28% |
| dez/2022 | R$ 4.810 | 0,32% | 5,74% |
| nov/2022 | R$ 4.794 | 0,34% | 5,51% |
| out/2022 | R$ 4.778 | 0,24% | 5,56% |
| set/2022 | R$ 4.767 | 0,89% | 5,62% |
| ago/2022 | R$ 4.725 | 0,50% | 5,26% |
| jul/2022 | R$ 4.701 | 0,53% | 4,91% |
| jun/2022 | R$ 4.677 | -0,09% | 4,98% |
| mai/2022 | R$ 4.681 | 0,35% | 6,04% |
| abr/2022 | R$ 4.665 | 0,31% | 6,74% |
| mar/2022 | R$ 4.650 | 0,77% | 6,42% |
| fev/2022 | R$ 4.615 | 0,66% | 5,35% |
| jan/2022 | R$ 4.584 | 0,79% | 4,18% |
| dez/2021 | R$ 4.549 | 0,10% | 3,89% |
| nov/2021 | R$ 4.544 | 0,39% | 4,47% |
| out/2021 | R$ 4.527 | 0,30% | 4,84% |
| set/2021 | R$ 4.513 | 0,55% | 4,11% |
| ago/2021 | R$ 4.489 | 0,17% | 2,87% |
| jul/2021 | R$ 4.481 | 0,60% | 2,54% |
| jun/2021 | R$ 4.454 | 0,91% | 2,40% |
| mai/2021 | R$ 4.414 | 1,01% | 1,92% |
| abr/2021 | R$ 4.370 | 0,01% | 0,64% |
| mar/2021 | R$ 4.370 | -0,24% | 0,31% |
| fev/2021 | R$ 4.380 | -0,46% | 1,15% |
| jan/2021 | R$ 4.401 | 0,51% | 2,59% |
| dez/2020 | R$ 4.378 | 0,66% | 2,55% |
| nov/2020 | R$ 4.350 | 0,75% | 1,14% |
| out/2020 | R$ 4.318 | -0,40% | -0,47% |
| set/2020 | R$ 4.335 | -0,65% | -0,89% |
| ago/2020 | R$ 4.363 | -0,15% | -0,65% |
| jul/2020 | R$ 4.370 | 0,46% | -0,41% |
| jun/2020 | R$ 4.350 | 0,43% | -0,72% |
| mai/2020 | R$ 4.331 | -0,26% | -1,12% |
| abr/2020 | R$ 4.343 | -0,31% | -0,92% |
| mar/2020 | R$ 4.356 | 0,59% | -0,66% |
| fev/2020 | R$ 4.331 | 0,96% | -1,38% |
| jan/2020 | R$ 4.290 | 0,48% | -1,56% |
| dez/2019 | R$ 4.269 | -0,73% | -1,88% |
| nov/2019 | R$ 4.301 | -0,86% | -0,79% |
| out/2019 | R$ 4.338 | -0,82% | -0,43% |
| set/2019 | R$ 4.374 | -0,41% | 0,17% |
| ago/2019 | R$ 4.392 | 0,09% | -0,01% |
| jul/2019 | R$ 4.388 | 0,15% | 0,06% |
| jun/2019 | R$ 4.381 | 0,02% | 0,04% |
| mai/2019 | R$ 4.380 | -0,05% | 0,12% |
| abr/2019 | R$ 4.383 | -0,06% | -0,17% |
| mar/2019 | R$ 4.385 | -0,14% | -0,17% |
| fev/2019 | R$ 4.391 | 0,77% | 0,67% |
| jan/2019 | R$ 4.358 | 0,15% | 0,45% |
| dez/2018 | R$ 4.351 | 0,38% | - |
| nov/2018 | R$ 4.335 | -0,50% | - |
| out/2018 | R$ 4.357 | -0,22% | - |
| set/2018 | R$ 4.366 | -0,59% | - |
| ago/2018 | R$ 4.392 | 0,16% | - |
| jul/2018 | R$ 4.385 | 0,13% | - |
| jun/2018 | R$ 4.379 | 0,09% | - |
| mai/2018 | R$ 4.375 | -0,33% | - |
| abr/2018 | R$ 4.390 | -0,07% | - |
| mar/2018 | R$ 4.393 | 0,71% | - |
| fev/2018 | R$ 4.362 | 0,56% | - |
| jan/2018 | R$ 4.338 | - | - |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o FipeZAP, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo FipeZAP na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre São José do Rio Preto
São José do Rio Preto está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 17 °C a 26°C, raramente chegando a 16°C ou passando de 31 °C.
Se você está pensando em morar em São José do Rio Preto, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.
O IDMH de São José do Rio Preto, segundo dados do IBGE, é de 0,797, o que é considerado alto.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice FipeZAP: R$ R$ 14.828 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 11,89% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema e Vitória.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em junho de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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