Valor do metro quadrado em Vila Velha 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em Vila Velha é de R$ 9.321, a 13º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida por suas belas praias e rico patrimônico patrimônio cultural, registrou uma valorização de 10,34% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Vila Velha (ES) é de R$ 9.321, com variação mensal de 1,02% e acumulado de 10,34% em 12 meses. A cidade está na 13ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Vila Velha
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| jun.-12 | R$ 3.266 | . | . |
| jul.-12 | R$ 3.233 | -1,03% | . |
| ago.-12 | R$ 3.196 | -1,12% | . |
| set.-12 | R$ 3.198 | 0,06% | . |
| out.-12 | R$ 3.219 | 0,66% | . |
| nov.-12 | R$ 3.240 | 0,62% | . |
| dez.-12 | R$ 3.257 | 0,54% | . |
| jan.-13 | R$ 3.291 | 1,05% | . |
| fev.-13 | R$ 3.325 | 1,02% | . |
| mar.-13 | R$ 3.343 | 0,53% | . |
| abr.-13 | R$ 3.357 | 0,42% | . |
| mai.-13 | R$ 3.389 | 0,96% | . |
| jun.-13 | R$ 3.428 | 1,16% | 4,96% |
| jul.-13 | R$ 3.488 | 1,74% | 7,90% |
| ago.-13 | R$ 3.537 | 1,41% | 10,67% |
| set.-13 | R$ 3.577 | 1,13% | 11,85% |
| out.-13 | R$ 3.601 | 0,67% | 11,86% |
| nov.-13 | R$ 3.633 | 0,89% | 12,15% |
| dez.-13 | R$ 3.655 | 0,60% | 12,22% |
| jan.-14 | R$ 3.687 | 0,87% | 12,02% |
| fev.-14 | R$ 3.708 | 0,56% | 11,52% |
| mar.-14 | R$ 3.773 | 1,75% | 12,87% |
| abr.-14 | R$ 3.790 | 0,46% | 12,92% |
| mai.-14 | R$ 3.795 | 0,12% | 11,97% |
| jun.-14 | R$ 3.787 | -0,21% | 10,45% |
| jul.-14 | R$ 3.802 | 0,40% | 8,99% |
| ago.-14 | R$ 3.848 | 1,23% | 8,80% |
| set.-14 | R$ 3.873 | 0,64% | 8,26% |
| out.-14 | R$ 3.913 | 1,05% | 8,67% |
| nov.-14 | R$ 3.941 | 0,70% | 8,46% |
| dez.-14 | R$ 3.970 | 0,75% | 8,62% |
| jan.-15 | R$ 4.000 | 0,76% | 8,50% |
| fev.-15 | R$ 4.018 | 0,43% | 8,36% |
| mar.-15 | R$ 4.023 | 0,13% | 6,62% |
| abr.-15 | R$ 4.056 | 0,82% | 7,00% |
| mai.-15 | R$ 4.070 | 0,37% | 7,27% |
| jun.-15 | R$ 4.039 | -0,77% | 6,66% |
| jul.-15 | R$ 4.019 | -0,50% | 5,72% |
| ago.-15 | R$ 4.048 | 0,72% | 5,18% |
| set.-15 | R$ 4.091 | 1,07% | 5,63% |
| out.-15 | R$ 4.115 | 0,58% | 5,14% |
| nov.-15 | R$ 4.127 | 0,30% | 4,72% |
| dez.-15 | R$ 4.148 | 0,52% | 4,48% |
| jan.-16 | R$ 4.171 | 0,53% | 4,25% |
| fev.-16 | R$ 4.187 | 0,41% | 4,23% |
| mar.-16 | R$ 4.194 | 0,15% | 4,26% |
| abr.-16 | R$ 4.197 | 0,08% | 3,50% |
| mai.-16 | R$ 4.199 | 0,03% | 3,15% |
| jun.-16 | R$ 4.202 | 0,08% | 4,04% |
| jul.-16 | R$ 4.206 | 0,10% | 4,66% |
| ago.-16 | R$ 4.211 | 0,10% | 4,02% |
| set.-16 | R$ 4.217 | 0,16% | 3,09% |
| out.-16 | R$ 4.225 | 0,18% | 2,68% |
| nov.-16 | R$ 4.235 | 0,24% | 2,62% |
| dez.-16 | R$ 4.244 | 0,22% | 2,32% |
| jan.-17 | R$ 4.254 | 0,24% | 2,01% |
| fev.-17 | R$ 4.267 | 0,30% | 1,91% |
| mar.-17 | R$ 4.279 | 0,27% | 2,02% |
| abr.-17 | R$ 4.296 | 0,40% | 2,34% |
| mai.-17 | R$ 4.307 | 0,27% | 2,58% |
| jun.-17 | R$ 4.316 | 0,21% | 2,72% |
| jul.-17 | R$ 4.314 | -0,06% | 2,55% |
| ago.-17 | R$ 4.305 | -0,20% | 2,24% |
| set.-17 | R$ 4.294 | -0,26% | 1,82% |
| out.-17 | R$ 4.292 | -0,03% | 1,60% |
| nov.-17 | R$ 4.294 | 0,03% | 1,39% |
| dez.-17 | R$ 4.302 | 0,19% | 1,35% |
| jan.-18 | R$ 4.313 | 0,26% | 1,37% |
| fev.-18 | R$ 4.335 | 0,51% | 1,58% |
| mar.-18 | R$ 4.359 | 0,55% | 1,87% |
| abr.-18 | R$ 4.372 | 0,30% | 1,77% |
| mai.-18 | R$ 4.372 | 0,01% | 1,51% |
| jun.-18 | R$ 4.366 | -0,14% | 1,15% |
| jul.-18 | R$ 4.362 | -0,09% | 1,12% |
| ago.-18 | R$ 4.351 | -0,25% | 1,08% |
| set.-18 | R$ 4.345 | -0,14% | 1,19% |
| out.-18 | R$ 4.338 | -0,15% | 1,07% |
| nov.-18 | R$ 4.361 | 0,51% | 1,56% |
| dez.-18 | R$ 4.384 | 0,53% | 1,91% |
| jan.-19 | R$ 4.412 | 0,64% | 2,30% |
| fev.-19 | R$ 4.429 | 0,38% | 2,16% |
| mar.-19 | R$ 4.446 | 0,39% | 2,00% |
| abr.-19 | R$ 4.469 | 0,52% | 2,22% |
| mai.-19 | R$ 4.492 | 0,51% | 2,73% |
| jun.-19 | R$ 4.516 | 0,53% | 3,42% |
| jul.-19 | R$ 4.522 | 0,14% | 3,66% |
| ago.-19 | R$ 4.544 | 0,49% | 4,43% |
| set.-19 | R$ 4.561 | 0,38% | 4,98% |
| out.-19 | R$ 4.594 | 0,72% | 5,90% |
| nov.-19 | R$ 4.617 | 0,49% | 5,88% |
| dez.-19 | R$ 4.644 | 0,58% | 5,93% |
| jan.-20 | R$ 4.635 | -0,20% | 5,05% |
| fev.-20 | R$ 4.643 | 0,19% | 4,85% |
| mar.-20 | R$ 4.666 | 0,49% | 4,96% |
| abr.-20 | R$ 4.734 | 1,45% | 5,92% |
| mai.-20 | R$ 4.792 | 1,23% | 6,68% |
| jun.-20 | R$ 4.835 | 0,89% | 7,07% |
| jul.-20 | R$ 4.865 | 0,62% | 7,58% |
| ago.-20 | R$ 4.891 | 0,55% | 7,65% |
| set.-20 | R$ 4.925 | 0,68% | 7,96% |
| out.-20 | R$ 4.952 | 0,56% | 7,78% |
| nov.-20 | R$ 4.988 | 0,73% | 8,04% |
| dez.-20 | R$ 5.028 | 0,79% | 8,26% |
| jan.-21 | R$ 5.062 | 0,69% | 9,23% |
| fev.-21 | R$ 5.099 | 0,72% | 9,81% |
| mar.-21 | R$ 5.134 | 0,69% | 10,03% |
| abr.-21 | R$ 5.180 | 0,90% | 9,43% |
| mai.-21 | R$ 5.260 | 1,55% | 9,77% |
| jun.-21 | R$ 5.344 | 1,59% | 10,53% |
| jul.-21 | R$ 5.421 | 1,45% | 11,45% |
| ago.-21 | R$ 5.531 | 2,02% | 13,08% |
| set.-21 | R$ 5.647 | 2,10% | 14,67% |
| out.-21 | R$ 5.787 | 2,48% | 16,86% |
| nov.-21 | R$ 5.906 | 2,06% | 18,40% |
| dez.-21 | R$ 6.045 | 2,36% | 20,24% |
| jan.-22 | R$ 6.170 | 2,07% | 21,89% |
| fev.-22 | R$ 6.304 | 2,16% | 23,63% |
| mar.-22 | R$ 6.427 | 1,96% | 25,19% |
| abr.-22 | R$ 6.563 | 2,11% | 26,69% |
| mai.-22 | R$ 6.647 | 1,29% | 26,37% |
| jun.-22 | R$ 6.735 | 1,32% | 26,03% |
| jul.-22 | R$ 6.836 | 1,50% | 26,09% |
| ago.-22 | R$ 6.966 | 1,90% | 25,95% |
| set.-22 | R$ 7.100 | 1,92% | 25,73% |
| out.-22 | R$ 7.240 | 1,98% | 25,11% |
| nov.-22 | R$ 7.334 | 1,29% | 24,18% |
| dez.-22 | R$ 7.343 | 0,12% | 21,46% |
| jan.-23 | R$ 7.319 | -0,32% | 18,62% |
| fev.-23 | R$ 7.345 | 0,35% | 16,52% |
| mar.-23 | R$ 7.441 | 1,31% | 15,77% |
| abr.-23 | R$ 7.531 | 1,20% | 14,75% |
| mai.-23 | R$ 7.600 | 0,92% | 14,33% |
| jun.-23 | R$ 7.664 | 0,85% | 13,80% |
| jul.-23 | R$ 7.711 | 0,61% | 12,80% |
| ago.-23 | R$ 7.809 | 1,27% | 12,10% |
| set.-23 | R$ 7.912 | 1,31% | 11,43% |
| out.-23 | R$ 8.030 | 1,50% | 10,91% |
| nov.-23 | R$ 8.149 | 1,48% | 11,12% |
| dez.-23 | R$ 8.249 | 1,22% | 12,34% |
| jan.-24 | R$ 8.359 | 1,34% | 14,21% |
| fev.-24 | R$ 8.447 | 1,05% | 15,01% |
| mar.-24 | R$ 8.565 | 1,40% | 15,11% |
| abr.-24 | R$ 8.657 | 1,07% | 14,96% |
| mai.-24 | R$ 8.701 | 0,51% | 14,49% |
| jun.-24 | R$ 8.723 | 0,25% | 13,81% |
| jul.-24 | R$ 8.756 | 0,38% | 13,55% |
| ago.-24 | R$ 8.845 | 1,02% | 13,27% |
| set.-24 | R$ 8.926 | 0,91% | 12,82% |
| out.-24 | R$ 9.024 | 1,10% | 12,38% |
| nov.-24 | R$ 9.080 | 0,62% | 11,43% |
| dez.-24 | R$ 9.170 | 0,99% | 11,18% |
| jan.-25 | R$ 9.226 | 0,61% | 10,37% |
| fev.-25 | R$ 9.321 | 1,02% | 10,34% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Vila Velha
Vila Velha está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 19 °C a 32 °C, raramente chegando a 17 °C ou passando de 34 °C.
Se você está pensando em morar em Vila Velha, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.
O IDMH de Vila Velha, segundo dados do IBGE, é de 0,8, o que é considerado muito alto.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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