Valor do metro quadrado em Vila Velha ATUALIZADO 2024

08 Julho 2024
Por Nicole Santos

O preço do metro quadrado médio divulgado em julho de 2024 em Vila Velha é de R$ 8.615, a 13º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês junho/2024. A cidade, conhecida por suas belas praias e rico patrimônico patrimônio cultural, registrou uma valorização de 13,81% nos últimos 12 meses.

Vista aérea Vila Velha (ES) com os dizeres "Valor do metro quadrado em Vila Velha"

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Vila Velha (ES) é de R$ 8.615, com variação mensal de 0,25% e acumulado de 13,81% em 12 meses. A cidade está na 13ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

Navegue pelo menu abaixo para ver no detalhe cada cidade:

Variação no preço médio do metro quadrado em Vila Velha

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
jun.-24 R$ 8.615 0,25% 13,81%
mai.-24 R$ 8.593 0,51% 14,49%
abr.-24 R$ 8.550 1,07% 14,96%
mar.-24 R$ 8.459 1,40% 15,11%
fev.-24 R$ 8.342 1,05% 15,01%
jan.-24 R$ 8.255 1,34% 14,21%
dez.-23 R$ 8.146 1,22% 12,34%
nov.-23 R$ 8.048 1,48% 11,12%
out.-23 R$ 7.930 1,50% 10,91%
set.-23 R$ 7.813 1,31% 11,43%
ago.-23 R$ 7.712 1,27% 12,10%
jul.-23 R$ 7.615 0,61% 12,80%
jun.-23 R$ 7.569 0,85% 13,80%
mai.-23 R$ 7.505 0,92% 14,33%
abr.-23 R$ 7.437 1,20% 14,75%
mar.-23 R$ 7.348 1,31% 15,77%
fev.-23 R$ 7.253 0,35% 16,52%
jan.-23 R$ 7.228 -0,32% 18,62%
dez.-22 R$ 7.251 0,12% 21,46%
nov.-22 R$ 7.242 1,29% 24,18%
out.-22 R$ 7.150 1,98% 25,11%
set.-22 R$ 7.012 1,92% 25,73%
ago.-22 R$ 6.880 1,90% 25,95%
jul.-22 R$ 6.751 1,50% 26,09%
jun.-22 R$ 6.651 1,32% 26,03%
mai.-22 R$ 6.564 1,29% 26,37%
abr.-22 R$ 6.481 2,11% 26,69%
mar.-22 R$ 6.347 1,96% 25,19%
fev.-22 R$ 6.225 2,16% 23,63%
jan.-22 R$ 6.094 2,07% 21,89%
dez.-21 R$ 5.970 2,36% 20,24%
nov.-21 R$ 5.832 2,06% 18,40%
out.-21 R$ 5.715 2,48% 16,86%
set.-21 R$ 5.577 2,10% 14,67%
ago.-21 R$ 5.462 2,02% 13,08%
jul.-21 R$ 5.354 1,45% 11,45%
jun.-21 R$ 5.277 1,59% 10,53%
mai.-21 R$ 5.195 1,55% 9,77%
abr.-21 R$ 5.116 0,90% 9,43%
mar.-21 R$ 5.070 0,69% 10,03%
fev.-21 R$ 5.035 0,72% 9,81%
jan.-21 R$ 4.999 0,69% 9,23%
dez.-20 R$ 4.965 0,79% 8,26%
nov.-20 R$ 4.926 0,73% 8,04%
out.-20 R$ 4.890 0,56% 7,78%
set.-20 R$ 4.863 0,68% 7,96%
ago.-20 R$ 4.830 0,55% 7,65%
jul.-20 R$ 4.804 0,62% 7,58%
jun.-20 R$ 4.775 0,89% 7,07%
mai.-20 R$ 4.732 1,23% 6,68%
abr.-20 R$ 4.675 1,45% 5,92%
mar.-20 R$ 4.608 0,49% 4,96%
fev.-20 R$ 4.585 0,19% 4,85%
jan.-20 R$ 4.577 -0,20% 5,05%
dez.-19 R$ 4.586 0,58% 5,93%
nov.-19 R$ 4.560 0,49% 5,88%
out.-19 R$ 4.537 0,72% 5,90%
set.-19 R$ 4.505 0,38% 4,98%
ago.-19 R$ 4.487 0,49% 4,43%
jul.-19 R$ 4.466 0,14% 3,66%
jun.-19 R$ 4.459 0,53% 3,42%
mai.-19 R$ 4.436 0,51% 2,73%
abr.-19 R$ 4.413 0,52% 2,22%
mar.-19 R$ 4.390 0,39% 2,00%
fev.-19 R$ 4.373 0,38% 2,16%
jan.-19 R$ 4.357 0,64% 2,30%
dez.-18 R$ 4.329 0,53% 1,91%
nov.-18 R$ 4.306 0,51% 1,56%
out.-18 R$ 4.284 -0,15% 1,07%
set.-18 R$ 4.291 -0,14% 1,19%
ago.-18 R$ 4.297 -0,25% 1,08%
jul.-18 R$ 4.308 -0,09% 1,12%
jun.-18 R$ 4.312 -0,14% 1,15%
mai.-18 R$ 4.318 0,01% 1,51%
abr.-18 R$ 4.318 0,30% 1,77%
mar.-18 R$ 4.305 0,55% 1,87%
fev.-18 R$ 4.281 0,51% 1,58%
jan.-18 R$ 4.259 0,26% 1,37%
dez.-17 R$ 4.248 0,19% 1,35%
nov.-17 R$ 4.240 0,03% 1,39%
out.-17 R$ 4.239 -0,03% 1,60%
set.-17 R$ 4.240 -0,26% 1,82%
ago.-17 R$ 4.251 -0,20% 2,24%
jul.-17 R$ 4.260 -0,06% 2,55%
jun.-17 R$ 4.263 0,21% 2,72%
mai.-17 R$ 4.254 0,27% 2,58%
abr.-17 R$ 4.242 0,40% 2,34%
mar.-17 R$ 4.226 0,27% 2,02%
fev.-17 R$ 4.214 0,30% 1,91%
jan.-17 R$ 4.202 0,24% 2,01%
dez.-16 R$ 4.192 0,22% 2,32%
nov.-16 R$ 4.182 0,24% 2,62%
out.-16 R$ 4.172 0,18% 2,68%
set.-16 R$ 4.165 0,16% 3,09%
ago.-16 R$ 4.158 0,10% 4,02%
jul.-16 R$ 4.154 0,10% 4,66%
jun.-16 R$ 4.150 0,08% 4,04%
mai.-16 R$ 4.147 0,03% 3,15%
abr.-16 R$ 4.145 0,08% 3,50%
mar.-16 R$ 4.142 0,15% 4,26%
fev.-16 R$ 4.135 0,41% 4,23%
jan.-16 R$ 4.119 0,53% 4,25%
dez.-15 R$ 4.097 0,52% 4,48%
nov.-15 R$ 4.076 0,30% 4,72%
out.-15 R$ 4.063 0,58% 5,14%
set.-15 R$ 4.040 1,07% 5,63%
ago.-15 R$ 3.997 0,72% 5,18%
jul.-15 R$ 3.969 -0,50% 5,72%
jun.-15 R$ 3.989 -0,77% 6,66%
mai.-15 R$ 4.020 0,37% 7,27%
abr.-15 R$ 4.005 0,82% 7,00%
mar.-15 R$ 3.973 0,13% 6,62%
fev.-15 R$ 3.968 0,43% 8,36%
jan.-15 R$ 3.951 0,76% 8,50%
dez.-14 R$ 3.921 0,75% 8,62%
nov.-14 R$ 3.892 0,70% 8,46%
out.-14 R$ 3.865 1,05% 8,67%
set.-14 R$ 3.825 0,64% 8,26%
ago.-14 R$ 3.801 1,23% 8,80%
jul.-14 R$ 3.754 0,40% 8,99%
jun.-14 R$ 3.739 -0,21% 10,45%
mai.-14 R$ 3.747 0,12% 11,97%
abr.-14 R$ 3.743 0,46% 12,92%
mar.-14 R$ 3.726 1,75% 12,87%
fev.-14 R$ 3.662 0,56% 11,52%
jan.-14 R$ 3.641 0,87% 12,02%
dez.-13 R$ 3.610 0,60% 12,22%
nov.-13 R$ 3.588 0,89% 12,15%
out.-13 R$ 3.557 0,67% 11,86%
set.-13 R$ 3.533 1,13% 11,85%
ago.-13 R$ 3.493 1,41% 10,67%
jul.-13 R$ 3.445 1,74% 7,90%
jun.-13 R$ 3.386 1,16% 4,96%
mai.-13 R$ 3.347 0,96% .
abr.-13 R$ 3.315 0,42% .
mar.-13 R$ 3.301 0,53% .
fev.-13 R$ 3.284 1,02% .
jan.-13 R$ 3.250 1,05% .
dez.-12 R$ 3.217 0,54% .
nov.-12 R$ 3.199 0,62% .
out.-12 R$ 3.179 0,66% .
set.-12 R$ 3.158 0,06% .
ago.-12 R$ 3.157 -1,12% .
jul.-12 R$ 3.192 -1,03% .
jun.-12 R$ 3.226 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre Vila Velha

Praia do Costa em vila Velha, ES

Vila Velha está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 19 °C a 32 °C, raramente chegando a 17 °C ou passando de 34 °C.

Se você está pensando em morar em Vila Velha, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.

O IDMH de Vila Velha, segundo dados do IBGE, é de 0,800, o que é considerado muito alto.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.259 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 6,19% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em julho de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Curitiba Balneário Camboriú Itapema
Florianópolis Itajaí São José
São José dos Pinhais Vitória Brasília

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