Valor do metro quadrado em Teresina 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em junho de 2025 em Teresina é de R$ 5.643, a 45ª dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês maio de 2025. A cidade, conhecida como a "Cidade Verde", devido às árvores e áreas verdes espalhadas por suas ruas, registrou uma valorização de 7,72% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Teresina é de R$ 5.643, com variação mensal de 0,18% e acumulado de 7,72% em 12 meses. A cidade está na 45ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Teresina
| Mês/Ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 5.643 | 0,18% | 7,72% |
| abr/2025 | R$ 5.633 | -0,02% | 8,87% |
| mar/2025 | R$ 5.634 | 0,87% | 8,08% |
| fev/2025 | R$ 5.585 | 0,79% | 6,67% |
| jan/2025 | R$ 5.541 | 1,72% | 4,26% |
| dez/2024 | R$ 5.448 | 1,52% | 2,80% |
| nov/2024 | R$ 5.366 | 1,07% | 1,69% |
| out/2024 | R$ 5.309 | -0,23% | 1,03% |
| set/2024 | R$ 5.321 | 0,37% | 1,85% |
| ago/2024 | R$ 5.302 | 0,30% | 2,07% |
| jul/2024 | R$ 5.286 | 1,03% | 2,18% |
| jun/2024 | R$ 5.232 | -0,12% | 1,11% |
| mai/2024 | R$ 5.239 | 1,26% | 0,48% |
| abr/2024 | R$ 5.174 | -0,75% | -0,88% |
| mar/2024 | R$ 5.213 | -0,44% | 0,60% |
| fev/2024 | R$ 5.235 | -1,50% | 2,51% |
| jan/2024 | R$ 5.315 | 0,29% | 4,94% |
| dez/2023 | R$ 5.299 | 0,43% | 5,87% |
| nov/2023 | R$ 5.277 | 0,41% | 7,46% |
| out/2023 | R$ 5.255 | 0,58% | 9,19% |
| set/2023 | R$ 5.225 | 0,59% | 10,13% |
| ago/2023 | R$ 5.194 | 0,40% | 9,40% |
| jul/2023 | R$ 5.174 | -0,03% | 9,19% |
| jun/2023 | R$ 5.175 | -0,75% | 11,79% |
| mai/2023 | R$ 5.214 | -0,11% | 16,88% |
| abr/2023 | R$ 5.219 | 0,73% | 21,44% |
| mar/2023 | R$ 5.181 | 1,45% | 22,75% |
| fev/2023 | R$ 5.107 | 0,84% | 22,38% |
| jan/2023 | R$ 5.065 | 1,19% | 22,40% |
| dez/2022 | R$ 5.005 | 1,93% | - |
| nov/2022 | R$ 4.910 | 2,03% | - |
| out/2022 | R$ 4.813 | 1,44% | - |
| set/2022 | R$ 4.744 | -0,08% | - |
| ago/2022 | R$ 4.748 | 0,22% | - |
| jul/2022 | R$ 4.738 | 2,35% | - |
| jun/2022 | R$ 4.629 | 3,77% | - |
| mai/2022 | R$ 4.461 | 3,79% | - |
| abr/2022 | R$ 4.298 | 1,82% | - |
| mar/2022 | R$ 4.221 | 1,14% | - |
| fev/2022 | R$ 4.174 | 0,86% | - |
| jan/2022 | R$ 4.138 | - | - |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o FipeZAP, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo FipeZAP na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Teresina
Teresina está na região Nordeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 23 °C a 37 °C, raramente chegando a 21 °C ou passando de 39 °C.
Se você está pensando em morar em Teresina, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Teresina, segundo dados do IBGE, é de 0,751, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 3.737 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 2.140. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 112.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice FipeZAP: R$ R$ 14.698 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 11,89% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema e Vitória.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em maio de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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