Valor do metro quadrado em São Luís 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em junho de 2025 em São Luís é de R$ 8.066, a 19ª dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês maio de 2025. A cidade, conhecida como a "Jamaica brasileira", considerada a capital nacional do reggae registrou uma valorização de 11,47% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor do metro quadrado para venda em São Luís é de R$ 8.066, com variação mensal de 1,16% e acumulado de 11,47% em 12 meses. A cidade está na 19ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em São Luís
| Mês/Ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 8.066 | 1,16% | 11,47% |
| abr/2025 | R$ 7.973 | 2,29% | 10,87% |
| mar/2025 | R$ 7.795 | 0,90% | 8,98% |
| fev/2025 | R$ 7.725 | 1,17% | 8,71% |
| jan/2025 | R$ 7.636 | 0,93% | 8,40% |
| dez/2024 | R$ 7.565 | -0,08% | 8,73% |
| nov/2024 | R$ 7.572 | -0,66% | 10,37% |
| out/2024 | R$ 7.622 | -0,58% | 12,39% |
| set/2024 | R$ 7.667 | 0,89% | 14,06% |
| ago/2024 | R$ 7.599 | 1,73% | 12,65% |
| jul/2024 | R$ 7.471 | 1,76% | 10,77% |
| jun/2024 | R$ 7.341 | 1,46% | 8,60% |
| mai/2024 | R$ 7.236 | 0,62% | 7,34% |
| abr/2024 | R$ 7.191 | 0,55% | 8,63% |
| mar/2024 | R$ 7.152 | 0,65% | 10,19% |
| fev/2024 | R$ 7.106 | 0,88% | 11,18% |
| jan/2024 | R$ 7.044 | 1,23% | 10,08% |
| dez/2023 | R$ 6.958 | 1,43% | 8,87% |
| nov/2023 | R$ 6.860 | 1,16% | 7,92% |
| out/2023 | R$ 6.782 | 0,90% | 7,52% |
| set/2023 | R$ 6.722 | -0,36% | 7,29% |
| ago/2023 | R$ 6.746 | 0,02% | 8,78% |
| jul/2023 | R$ 6.744 | -0,23% | 10,34% |
| jun/2023 | R$ 6.760 | 0,28% | 12,49% |
| mai/2023 | R$ 6.741 | 1,82% | 16,13% |
| abr/2023 | R$ 6.620 | 1,99% | 18,53% |
| mar/2023 | R$ 6.491 | 1,56% | 20,60% |
| fev/2023 | R$ 6.391 | -0,12% | 20,80% |
| jan/2023 | R$ 6.399 | 0,13% | 22,35% |
| dez/2022 | R$ 6.391 | 0,54% | - |
| nov/2022 | R$ 6.357 | 0,78% | - |
| out/2022 | R$ 6.308 | 0,68% | - |
| set/2022 | R$ 6.265 | 1,03% | - |
| ago/2022 | R$ 6.201 | 1,45% | - |
| jul/2022 | R$ 6.112 | 1,72% | - |
| jun/2022 | R$ 6.009 | 3,53% | - |
| mai/2022 | R$ 5.805 | 3,93% | - |
| abr/2022 | R$ 5.585 | 3,77% | - |
| mar/2022 | R$ 5.382 | 1,73% | - |
| fev/2022 | R$ 5.291 | 1,16% | - |
| jan/2022 | R$ 5.230 | - | - |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o FipeZAP, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo FipeZAP na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre São Luís
São Luís está na região Nordeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 25 °C a 32 °C e raramente é inferior a 23 °C ou superior a 34 °C, sendo predominantemente quente.
Se você está pensando em morar em São Luís, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de São Luís, segundo dados do IBGE, é de 0,768, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 5.602 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 3.736. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 76.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice FipeZAP: R$ R$ 14.698 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 11,89% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema e Vitória.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em maio de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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