Valor do metro quadrado em Vitória ATUALIZADO 2024

21 Junho 2024 | Atualizado em 05 Julho 2024
Por Nicole Santos

O preço do metro quadrado médio divulgado em julho de 2024 em Vitória é de R$ 11.349, a 3º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês junho/2024. A cidade, conhecida como "Ilha do Mel", por conta de suas praias paradisíacas e riqueza cultural, registrou uma valorização de 8,08% nos últimos 12 meses.

Vista aérea de Vitória com os dizeres "Valor do metro quadrado em Vitória"

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Vitória (ES) é de R$ 11.349, com variação mensal de 0,33% e acumulado de 8,08% em 12 meses. A cidade está na 3ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

Navegue pelo menu abaixo para ver no detalhe cada cidade:

Variação no preço médio do metro quadrado em Vitória

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
jun.-24 R$ 11.349 0,33% 8,08%
mai.-24 R$ 11.312 0,94% 7,73%
abr.-24 R$ 11.206 0,29% 7,81%
mar.-24 R$ 11.173 0,57% 8,86%
fev.-24 R$ 11.110 0,88% 8,08%
jan.-24 R$ 11.013 0,85% 5,03%
dez.-23 R$ 10.921 -0,11% 1,82%
nov.-23 R$ 10.932 0,26% 3,12%
out.-23 R$ 10.904 0,50% 5,59%
set.-23 R$ 10.850 1,70% 8,26%
ago.-23 R$ 10.669 0,72% 7,40%
jul.-23 R$ 10.592 0,87% 8,63%
jun.-23 R$ 10.500 0,00% 9,74%
mai.-23 R$ 10.500 1,02% 11,76%
abr.-23 R$ 10.394 1,27% 11,14%
mar.-23 R$ 10.264 -0,15% 11,25%
fev.-23 R$ 10.279 -1,97% 13,59%
jan.-23 R$ 10.486 -2,24% 18,61%
dez.-22 R$ 10.726 1,17% 23,23%
nov.-22 R$ 10.601 2,65% 23,15%
out.-22 R$ 10.327 3,05% 20,99%
set.-22 R$ 10.022 0,89% 19,13%
ago.-22 R$ 9.934 1,88% 20,93%
jul.-22 R$ 9.750 1,90% 21,94%
jun.-22 R$ 9.569 1,85% 22,95%
mai.-22 R$ 9.396 0,46% 22,66%
abr.-22 R$ 9.353 1,37% 24,09%
mar.-22 R$ 9.226 1,96% 23,49%
fev.-22 R$ 9.049 2,36% 22,45%
jan.-22 R$ 8.840 1,57% 20,65%
dez.-21 R$ 8.703 1,10% 19,86%
nov.-21 R$ 8.609 0,85% 20,52%
out.-21 R$ 8.536 1,46% 20,75%
set.-21 R$ 8.413 2,41% 20,39%
ago.-21 R$ 8.215 2,73% 18,33%
jul.-21 R$ 7.996 2,74% 15,83%
jun.-21 R$ 7.783 1,60% 13,30%
mai.-21 R$ 7.660 1,63% 11,44%
abr.-21 R$ 7.537 0,88% 10,04%
mar.-21 R$ 7.471 1,11% 9,17%
fev.-21 R$ 7.390 0,86% 8,35%
jan.-21 R$ 7.327 0,90% 7,78%
dez.-20 R$ 7.261 1,66% 7,46%
nov.-20 R$ 7.143 1,05% 6,34%
out.-20 R$ 7.069 1,16% 5,29%
set.-20 R$ 6.988 0,66% 4,09%
ago.-20 R$ 6.942 0,56% 3,49%
jul.-20 R$ 6.903 0,49% 3,61%
jun.-20 R$ 6.869 -0,06% 3,72%
mai.-20 R$ 6.873 0,35% 4,25%
abr.-20 R$ 6.849 0,08% 3,92%
mar.-20 R$ 6.844 0,34% 3,79%
fev.-20 R$ 6.820 0,33% 3,58%
jan.-20 R$ 6.798 0,60% 3,63%
dez.-19 R$ 6.757 0,59% 3,57%
nov.-19 R$ 6.717 0,06% 3,41%
out.-19 R$ 6.713 0,01% 3,65%
set.-19 R$ 6.713 0,08% 4,03%
ago.-19 R$ 6.708 0,68% 4,18%
jul.-19 R$ 6.663 0,60% 3,61%
jun.-19 R$ 6.623 0,46% 3,27%
mai.-19 R$ 6.593 0,03% 2,71%
abr.-19 R$ 6.591 -0,04% 2,96%
mar.-19 R$ 6.594 0,13% 2,96%
fev.-19 R$ 6.585 0,39% 3,02%
jan.-19 R$ 6.560 0,54% 2,76%
dez.-18 R$ 6.524 0,43% 2,46%
nov.-18 R$ 6.496 0,30% 2,64%
out.-18 R$ 6.477 0,37% 2,77%
set.-18 R$ 6.453 0,23% 2,74%
ago.-18 R$ 6.439 0,13% 2,37%
jul.-18 R$ 6.430 0,26% 2,28%
jun.-18 R$ 6.414 -0,09% 2,20%
mai.-18 R$ 6.419 0,27% 2,25%
abr.-18 R$ 6.402 -0,04% 1,62%
mar.-18 R$ 6.404 0,19% 1,44%
fev.-18 R$ 6.392 0,14% 1,05%
jan.-18 R$ 6.383 0,24% 0,64%
dez.-17 R$ 6.368 0,61% 0,12%
nov.-17 R$ 6.329 0,42% -0,57%
out.-17 R$ 6.302 0,34% -1,00%
set.-17 R$ 6.281 -0,13% -1,43%
ago.-17 R$ 6.289 0,03% -1,25%
jul.-17 R$ 6.287 0,19% -1,27%
jun.-17 R$ 6.275 -0,04% -0,87%
mai.-17 R$ 6.278 -0,35% -0,30%
abr.-17 R$ 6.300 -0,22% 1,37%
mar.-17 R$ 6.313 -0,19% 2,40%
fev.-17 R$ 6.326 -0,27% 3,09%
jan.-17 R$ 6.343 -0,28% 3,25%
dez.-16 R$ 6.360 -0,09% 3,16%
nov.-16 R$ 6.366 0,00% 3,72%
out.-16 R$ 6.366 -0,10% 4,40%
set.-16 R$ 6.372 0,05% 5,86%
ago.-16 R$ 6.369 0,02% 6,43%
jul.-16 R$ 6.368 0,59% 6,86%
jun.-16 R$ 6.330 0,53% 7,07%
mai.-16 R$ 6.297 1,32% 6,64%
abr.-16 R$ 6.215 0,80% 6,09%
mar.-16 R$ 6.166 0,49% 4,97%
fev.-16 R$ 6.136 -0,11% 5,15%
jan.-16 R$ 6.143 -0,37% 6,45%
dez.-15 R$ 6.165 0,46% 7,82%
nov.-15 R$ 6.137 0,65% 8,19%
out.-15 R$ 6.098 1,30% 8,53%
set.-15 R$ 6.019 0,59% 7,79%
ago.-15 R$ 5.984 0,42% 8,02%
jul.-15 R$ 5.959 0,79% 8,75%
jun.-15 R$ 5.912 0,13% 9,40%
mai.-15 R$ 5.905 0,80% 10,75%
abr.-15 R$ 5.858 -0,27% 11,14%
mar.-15 R$ 5.874 0,65% 12,30%
fev.-15 R$ 5.836 1,12% 12,15%
jan.-15 R$ 5.771 0,92% 11,30%
dez.-14 R$ 5.718 0,80% 11,79%
nov.-14 R$ 5.673 0,97% 12,66%
out.-14 R$ 5.618 0,61% 13,93%
set.-14 R$ 5.584 0,81% 13,36%
ago.-14 R$ 5.539 1,10% 14,09%
jul.-14 R$ 5.479 1,39% 13,72%
jun.-14 R$ 5.404 1,37% 14,90%
mai.-14 R$ 5.331 1,15% 15,18%
abr.-14 R$ 5.271 0,78% 16,05%
mar.-14 R$ 5.230 0,51% 16,53%
fev.-14 R$ 5.203 0,36% 17,06%
jan.-14 R$ 5.185 1,36% 17,38%
dez.-13 R$ 5.115 1,59% 16,87%
nov.-13 R$ 5.035 2,10% 15,89%
out.-13 R$ 4.932 0,11% 14,54%
set.-13 R$ 4.926 1,46% 15,22%
ago.-13 R$ 4.856 0,78% 13,75%
jul.-13 R$ 4.818 2,44% 12,69%
jun.-13 R$ 4.703 1,61% 9,91%
mai.-13 R$ 4.629 1,92% .
abr.-13 R$ 4.542 1,20% .
mar.-13 R$ 4.488 0,97% .
fev.-13 R$ 4.445 0,64% .
jan.-13 R$ 4.417 0,92% .
dez.-12 R$ 4.376 0,73% .
nov.-12 R$ 4.345 0,91% .
out.-12 R$ 4.306 0,70% .
set.-12 R$ 4.275 0,16% .
ago.-12 R$ 4.268 -0,16% .
jul.-12 R$ 4.275 -0,10% .
jun.-12 R$ 4.279 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre Vitória

Vista aérea ponte de Vitória, Espírito Santo

Vitória está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 19 °C a 32 °C, raramente chegando a 16 °C ou passando de 34 °C.

Se você está pensando em morar em Vitória é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Vitória, segundo dados do IBGE, é de 0,845, o que é considerado muito alto.

Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatisan, é de R$ 4.830 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ R$ 4.859. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 139.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.259 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 6,19% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em julho de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Curitiba Balneário Camboriú Itapema
Florianópolis Itajaí São José
São José dos Pinhais Brasília

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