Valor do metro quadrado em Vitória 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em Vitória é de R$ 11.702, a 3º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida como "Ilha do Mel", por conta de suas praias paradisíacas e riqueza cultural, registrou uma valorização de 7,32% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Vitória (ES) é de R$ 11.702, com variação mensal de 1,76% e acumulado de 7,32% em 12 meses. A cidade está na 3ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Vitória
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 11.702 | 1,76% | 7,32% |
| set.-24 | R$ 11.500 | 1,03% | 5,99% |
| ago.-24 | R$ 11.383 | 0,25% | 6,70% |
| jul.-24 | R$ 11.355 | 0,05% | 7,20% |
| jun.-24 | R$ 11.349 | 0,33% | 8,08% |
| mai.-24 | R$ 11.312 | 0,94% | 7,73% |
| abr.-24 | R$ 11.206 | 0,29% | 7,81% |
| mar.-24 | R$ 11.173 | 0,57% | 8,86% |
| fev.-24 | R$ 11.110 | 0,88% | 8,08% |
| jan.-24 | R$ 11.013 | 0,85% | 5,03% |
| dez.-23 | R$ 10.921 | -0,11% | 1,82% |
| nov.-23 | R$ 10.932 | 0,26% | 3,12% |
| out.-23 | R$ 10.904 | 0,50% | 5,59% |
| set.-23 | R$ 10.850 | 1,70% | 8,26% |
| ago.-23 | R$ 10.669 | 0,72% | 7,40% |
| jul.-23 | R$ 10.592 | 0,87% | 8,63% |
| jun.-23 | R$ 10.500 | 0,00% | 9,74% |
| mai.-23 | R$ 10.500 | 1,02% | 11,76% |
| abr.-23 | R$ 10.394 | 1,27% | 11,14% |
| mar.-23 | R$ 10.264 | -0,15% | 11,25% |
| fev.-23 | R$ 10.279 | -1,97% | 13,59% |
| jan.-23 | R$ 10.486 | -2,24% | 18,61% |
| dez.-22 | R$ 10.726 | 1,17% | 23,23% |
| nov.-22 | R$ 10.601 | 2,65% | 23,15% |
| out.-22 | R$ 10.327 | 3,05% | 20,99% |
| set.-22 | R$ 10.022 | 0,89% | 19,13% |
| ago.-22 | R$ 9.934 | 1,88% | 20,93% |
| jul.-22 | R$ 9.750 | 1,90% | 21,94% |
| jun.-22 | R$ 9.569 | 1,85% | 22,95% |
| mai.-22 | R$ 9.396 | 0,46% | 22,66% |
| abr.-22 | R$ 9.353 | 1,37% | 24,09% |
| mar.-22 | R$ 9.226 | 1,96% | 23,49% |
| fev.-22 | R$ 9.049 | 2,36% | 22,45% |
| jan.-22 | R$ 8.840 | 1,57% | 20,65% |
| dez.-21 | R$ 8.703 | 1,10% | 19,86% |
| nov.-21 | R$ 8.609 | 0,85% | 20,52% |
| out.-21 | R$ 8.536 | 1,46% | 20,75% |
| set.-21 | R$ 8.413 | 2,41% | 20,39% |
| ago.-21 | R$ 8.215 | 2,73% | 18,33% |
| jul.-21 | R$ 7.996 | 2,74% | 15,83% |
| jun.-21 | R$ 7.783 | 1,60% | 13,30% |
| mai.-21 | R$ 7.660 | 1,63% | 11,44% |
| abr.-21 | R$ 7.537 | 0,88% | 10,04% |
| mar.-21 | R$ 7.471 | 1,11% | 9,17% |
| fev.-21 | R$ 7.390 | 0,86% | 8,35% |
| jan.-21 | R$ 7.327 | 0,90% | 7,78% |
| dez.-20 | R$ 7.261 | 1,66% | 7,46% |
| nov.-20 | R$ 7.143 | 1,05% | 6,34% |
| out.-20 | R$ 7.069 | 1,16% | 5,29% |
| set.-20 | R$ 6.988 | 0,66% | 4,09% |
| ago.-20 | R$ 6.942 | 0,56% | 3,49% |
| jul.-20 | R$ 6.903 | 0,49% | 3,61% |
| jun.-20 | R$ 6.869 | -0,06% | 3,72% |
| mai.-20 | R$ 6.873 | 0,35% | 4,25% |
| abr.-20 | R$ 6.849 | 0,08% | 3,92% |
| mar.-20 | R$ 6.844 | 0,34% | 3,79% |
| fev.-20 | R$ 6.820 | 0,33% | 3,58% |
| jan.-20 | R$ 6.798 | 0,60% | 3,63% |
| dez.-19 | R$ 6.757 | 0,59% | 3,57% |
| nov.-19 | R$ 6.717 | 0,06% | 3,41% |
| out.-19 | R$ 6.713 | 0,01% | 3,65% |
| set.-19 | R$ 6.713 | 0,08% | 4,03% |
| ago.-19 | R$ 6.708 | 0,68% | 4,18% |
| jul.-19 | R$ 6.663 | 0,60% | 3,61% |
| jun.-19 | R$ 6.623 | 0,46% | 3,27% |
| mai.-19 | R$ 6.593 | 0,03% | 2,71% |
| abr.-19 | R$ 6.591 | -0,04% | 2,96% |
| mar.-19 | R$ 6.594 | 0,13% | 2,96% |
| fev.-19 | R$ 6.585 | 0,39% | 3,02% |
| jan.-19 | R$ 6.560 | 0,54% | 2,76% |
| dez.-18 | R$ 6.524 | 0,43% | 2,46% |
| nov.-18 | R$ 6.496 | 0,30% | 2,64% |
| out.-18 | R$ 6.477 | 0,37% | 2,77% |
| set.-18 | R$ 6.453 | 0,23% | 2,74% |
| ago.-18 | R$ 6.439 | 0,13% | 2,37% |
| jul.-18 | R$ 6.430 | 0,26% | 2,28% |
| jun.-18 | R$ 6.414 | -0,09% | 2,20% |
| mai.-18 | R$ 6.419 | 0,27% | 2,25% |
| abr.-18 | R$ 6.402 | -0,04% | 1,62% |
| mar.-18 | R$ 6.404 | 0,19% | 1,44% |
| fev.-18 | R$ 6.392 | 0,14% | 1,05% |
| jan.-18 | R$ 6.383 | 0,24% | 0,64% |
| dez.-17 | R$ 6.368 | 0,61% | 0,12% |
| nov.-17 | R$ 6.329 | 0,42% | -0,57% |
| out.-17 | R$ 6.302 | 0,34% | -1,00% |
| set.-17 | R$ 6.281 | -0,13% | -1,43% |
| ago.-17 | R$ 6.289 | 0,03% | -1,25% |
| jul.-17 | R$ 6.287 | 0,19% | -1,27% |
| jun.-17 | R$ 6.275 | -0,04% | -0,87% |
| mai.-17 | R$ 6.278 | -0,35% | -0,30% |
| abr.-17 | R$ 6.300 | -0,22% | 1,37% |
| mar.-17 | R$ 6.313 | -0,19% | 2,40% |
| fev.-17 | R$ 6.326 | -0,27% | 3,09% |
| jan.-17 | R$ 6.343 | -0,28% | 3,25% |
| dez.-16 | R$ 6.360 | -0,09% | 3,16% |
| nov.-16 | R$ 6.366 | 0,00% | 3,72% |
| out.-16 | R$ 6.366 | -0,10% | 4,40% |
| set.-16 | R$ 6.372 | 0,05% | 5,86% |
| ago.-16 | R$ 6.369 | 0,02% | 6,43% |
| jul.-16 | R$ 6.368 | 0,59% | 6,86% |
| jun.-16 | R$ 6.330 | 0,53% | 7,07% |
| mai.-16 | R$ 6.297 | 1,32% | 6,64% |
| abr.-16 | R$ 6.215 | 0,80% | 6,09% |
| mar.-16 | R$ 6.166 | 0,49% | 4,97% |
| fev.-16 | R$ 6.136 | -0,11% | 5,15% |
| jan.-16 | R$ 6.143 | -0,37% | 6,45% |
| dez.-15 | R$ 6.165 | 0,46% | 7,82% |
| nov.-15 | R$ 6.137 | 0,65% | 8,19% |
| out.-15 | R$ 6.098 | 1,30% | 8,53% |
| set.-15 | R$ 6.019 | 0,59% | 7,79% |
| ago.-15 | R$ 5.984 | 0,42% | 8,02% |
| jul.-15 | R$ 5.959 | 0,79% | 8,75% |
| jun.-15 | R$ 5.912 | 0,13% | 9,40% |
| mai.-15 | R$ 5.905 | 0,80% | 10,75% |
| abr.-15 | R$ 5.858 | -0,27% | 11,14% |
| mar.-15 | R$ 5.874 | 0,65% | 12,30% |
| fev.-15 | R$ 5.836 | 1,12% | 12,15% |
| jan.-15 | R$ 5.771 | 0,92% | 11,30% |
| dez.-14 | R$ 5.718 | 0,80% | 11,79% |
| nov.-14 | R$ 5.673 | 0,97% | 12,66% |
| out.-14 | R$ 5.618 | 0,61% | 13,93% |
| set.-14 | R$ 5.584 | 0,81% | 13,36% |
| ago.-14 | R$ 5.539 | 1,10% | 14,09% |
| jul.-14 | R$ 5.479 | 1,39% | 13,72% |
| jun.-14 | R$ 5.404 | 1,37% | 14,90% |
| mai.-14 | R$ 5.331 | 1,15% | 15,18% |
| abr.-14 | R$ 5.271 | 0,78% | 16,05% |
| mar.-14 | R$ 5.230 | 0,51% | 16,53% |
| fev.-14 | R$ 5.203 | 0,36% | 17,06% |
| jan.-14 | R$ 5.185 | 1,36% | 17,38% |
| dez.-13 | R$ 5.115 | 1,59% | 16,87% |
| nov.-13 | R$ 5.035 | 2,10% | 15,89% |
| out.-13 | R$ 4.932 | 0,11% | 14,54% |
| set.-13 | R$ 4.926 | 1,46% | 15,22% |
| ago.-13 | R$ 4.856 | 0,78% | 13,75% |
| jul.-13 | R$ 4.818 | 2,44% | 12,69% |
| jun.-13 | R$ 4.703 | 1,61% | 9,91% |
| mai.-13 | R$ 4.629 | 1,92% | . |
| abr.-13 | R$ 4.542 | 1,20% | . |
| mar.-13 | R$ 4.488 | 0,97% | . |
| fev.-13 | R$ 4.445 | 0,64% | . |
| jan.-13 | R$ 4.417 | 0,92% | . |
| dez.-12 | R$ 4.376 | 0,73% | . |
| nov.-12 | R$ 4.345 | 0,91% | . |
| out.-12 | R$ 4.306 | 0,70% | . |
| set.-12 | R$ 4.275 | 0,16% | . |
| ago.-12 | R$ 4.268 | -0,16% | . |
| jul.-12 | R$ 4.275 | -0,10% | . |
| jun.-12 | R$ 4.279 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Vitória
Vitória está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 19 °C a 32 °C, raramente chegando a 16 °C ou passando de 34 °C.
Se você está pensando em morar em Vitória, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Vitória, segundo dados do IBGE, é de 0,845, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 4.830 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.859. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 139.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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