Valor do metro quadrado em Vitória 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em fevereiro de 2025 em Vitória é de R$ 12.522, a 3º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês janeiro/2025. A cidade, conhecida como "Ilha do Mel", por conta de suas praias paradisíacas e riqueza cultural, registrou uma valorização de 14,01% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Vitória (ES) é de R$ 12.522, com variação mensal de 2,19% e acumulado de 14,01% em 12 meses. A cidade está na 3ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Vitória
Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
---|---|---|---|
jun.-12 | R$ 4.268 | . | . |
jul.-12 | R$ 4.264 | -0,10% | . |
ago.-12 | R$ 4.257 | -0,16% | . |
set.-12 | R$ 4.264 | 0,16% | . |
out.-12 | R$ 4.294 | 0,70% | . |
nov.-12 | R$ 4.333 | 0,91% | . |
dez.-12 | R$ 4.365 | 0,73% | . |
jan.-13 | R$ 4.405 | 0,92% | . |
fev.-13 | R$ 4.433 | 0,64% | . |
mar.-13 | R$ 4.476 | 0,97% | . |
abr.-13 | R$ 4.530 | 1,20% | . |
mai.-13 | R$ 4.617 | 1,92% | . |
jun.-13 | R$ 4.691 | 1,61% | 9,91% |
jul.-13 | R$ 4.805 | 2,44% | 12,69% |
ago.-13 | R$ 4.842 | 0,78% | 13,75% |
set.-13 | R$ 4.913 | 1,46% | 15,22% |
out.-13 | R$ 4.918 | 0,11% | 14,54% |
nov.-13 | R$ 5.021 | 2,10% | 15,89% |
dez.-13 | R$ 5.101 | 1,59% | 16,87% |
jan.-14 | R$ 5.171 | 1,36% | 17,38% |
fev.-14 | R$ 5.189 | 0,36% | 17,06% |
mar.-14 | R$ 5.216 | 0,51% | 16,53% |
abr.-14 | R$ 5.257 | 0,78% | 16,05% |
mai.-14 | R$ 5.317 | 1,15% | 15,18% |
jun.-14 | R$ 5.390 | 1,37% | 14,90% |
jul.-14 | R$ 5.465 | 1,39% | 13,72% |
ago.-14 | R$ 5.525 | 1,10% | 14,09% |
set.-14 | R$ 5.569 | 0,81% | 13,36% |
out.-14 | R$ 5.603 | 0,61% | 13,93% |
nov.-14 | R$ 5.657 | 0,97% | 12,66% |
dez.-14 | R$ 5.702 | 0,80% | 11,79% |
jan.-15 | R$ 5.755 | 0,92% | 11,30% |
fev.-15 | R$ 5.820 | 1,12% | 12,15% |
mar.-15 | R$ 5.858 | 0,65% | 12,30% |
abr.-15 | R$ 5.842 | -0,27% | 11,14% |
mai.-15 | R$ 5.889 | 0,80% | 10,75% |
jun.-15 | R$ 5.896 | 0,13% | 9,40% |
jul.-15 | R$ 5.943 | 0,79% | 8,75% |
ago.-15 | R$ 5.968 | 0,42% | 8,02% |
set.-15 | R$ 6.003 | 0,59% | 7,79% |
out.-15 | R$ 6.081 | 1,30% | 8,53% |
nov.-15 | R$ 6.121 | 0,65% | 8,19% |
dez.-15 | R$ 6.149 | 0,46% | 7,82% |
jan.-16 | R$ 6.126 | -0,37% | 6,45% |
fev.-16 | R$ 6.119 | -0,11% | 5,15% |
mar.-16 | R$ 6.149 | 0,49% | 4,97% |
abr.-16 | R$ 6.198 | 0,80% | 6,09% |
mai.-16 | R$ 6.280 | 1,32% | 6,64% |
jun.-16 | R$ 6.313 | 0,53% | 7,07% |
jul.-16 | R$ 6.351 | 0,59% | 6,86% |
ago.-16 | R$ 6.352 | 0,02% | 6,43% |
set.-16 | R$ 6.355 | 0,05% | 5,86% |
out.-16 | R$ 6.349 | -0,10% | 4,40% |
nov.-16 | R$ 6.348 | 0,00% | 3,72% |
dez.-16 | R$ 6.343 | -0,09% | 3,16% |
jan.-17 | R$ 6.326 | -0,28% | 3,25% |
fev.-17 | R$ 6.309 | -0,27% | 3,09% |
mar.-17 | R$ 6.296 | -0,19% | 2,40% |
abr.-17 | R$ 6.283 | -0,22% | 1,37% |
mai.-17 | R$ 6.261 | -0,35% | -0,30% |
jun.-17 | R$ 6.258 | -0,04% | -0,87% |
jul.-17 | R$ 6.270 | 0,19% | -1,27% |
ago.-17 | R$ 6.272 | 0,03% | -1,25% |
set.-17 | R$ 6.264 | -0,13% | -1,43% |
out.-17 | R$ 6.285 | 0,34% | -1,00% |
nov.-17 | R$ 6.312 | 0,42% | -0,57% |
dez.-17 | R$ 6.351 | 0,61% | 0,12% |
jan.-18 | R$ 6.366 | 0,24% | 0,64% |
fev.-18 | R$ 6.375 | 0,14% | 1,05% |
mar.-18 | R$ 6.387 | 0,19% | 1,44% |
abr.-18 | R$ 6.385 | -0,04% | 1,62% |
mai.-18 | R$ 6.402 | 0,27% | 2,25% |
jun.-18 | R$ 6.396 | -0,09% | 2,20% |
jul.-18 | R$ 6.413 | 0,26% | 2,28% |
ago.-18 | R$ 6.421 | 0,13% | 2,37% |
set.-18 | R$ 6.436 | 0,23% | 2,74% |
out.-18 | R$ 6.459 | 0,37% | 2,77% |
nov.-18 | R$ 6.479 | 0,30% | 2,64% |
dez.-18 | R$ 6.507 | 0,43% | 2,46% |
jan.-19 | R$ 6.542 | 0,54% | 2,76% |
fev.-19 | R$ 6.567 | 0,39% | 3,02% |
mar.-19 | R$ 6.576 | 0,13% | 2,96% |
abr.-19 | R$ 6.573 | -0,04% | 2,96% |
mai.-19 | R$ 6.575 | 0,03% | 2,71% |
jun.-19 | R$ 6.605 | 0,46% | 3,27% |
jul.-19 | R$ 6.645 | 0,60% | 3,61% |
ago.-19 | R$ 6.690 | 0,68% | 4,18% |
set.-19 | R$ 6.695 | 0,08% | 4,03% |
out.-19 | R$ 6.695 | 0,01% | 3,65% |
nov.-19 | R$ 6.699 | 0,06% | 3,41% |
dez.-19 | R$ 6.739 | 0,59% | 3,57% |
jan.-20 | R$ 6.780 | 0,60% | 3,63% |
fev.-20 | R$ 6.802 | 0,33% | 3,58% |
mar.-20 | R$ 6.825 | 0,34% | 3,79% |
abr.-20 | R$ 6.831 | 0,08% | 3,92% |
mai.-20 | R$ 6.855 | 0,35% | 4,25% |
jun.-20 | R$ 6.851 | -0,06% | 3,72% |
jul.-20 | R$ 6.885 | 0,49% | 3,61% |
ago.-20 | R$ 6.923 | 0,56% | 3,49% |
set.-20 | R$ 6.969 | 0,66% | 4,09% |
out.-20 | R$ 7.050 | 1,16% | 5,29% |
nov.-20 | R$ 7.124 | 1,05% | 6,34% |
dez.-20 | R$ 7.242 | 1,66% | 7,46% |
jan.-21 | R$ 7.307 | 0,90% | 7,78% |
fev.-21 | R$ 7.370 | 0,86% | 8,35% |
mar.-21 | R$ 7.451 | 1,11% | 9,17% |
abr.-21 | R$ 7.517 | 0,88% | 10,04% |
mai.-21 | R$ 7.639 | 1,63% | 11,44% |
jun.-21 | R$ 7.762 | 1,60% | 13,30% |
jul.-21 | R$ 7.975 | 2,74% | 15,83% |
ago.-21 | R$ 8.192 | 2,73% | 18,33% |
set.-21 | R$ 8.390 | 2,41% | 20,39% |
out.-21 | R$ 8.513 | 1,46% | 20,75% |
nov.-21 | R$ 8.585 | 0,85% | 20,52% |
dez.-21 | R$ 8.680 | 1,10% | 19,86% |
jan.-22 | R$ 8.816 | 1,57% | 20,65% |
fev.-22 | R$ 9.025 | 2,36% | 22,45% |
mar.-22 | R$ 9.202 | 1,96% | 23,49% |
abr.-22 | R$ 9.328 | 1,37% | 24,09% |
mai.-22 | R$ 9.370 | 0,46% | 22,66% |
jun.-22 | R$ 9.543 | 1,85% | 22,95% |
jul.-22 | R$ 9.724 | 1,90% | 21,94% |
ago.-22 | R$ 9.907 | 1,88% | 20,93% |
set.-22 | R$ 9.995 | 0,89% | 19,13% |
out.-22 | R$ 10.299 | 3,05% | 20,99% |
nov.-22 | R$ 10.573 | 2,65% | 23,15% |
dez.-22 | R$ 10.697 | 1,17% | 23,23% |
jan.-23 | R$ 10.457 | -2,24% | 18,61% |
fev.-23 | R$ 10.252 | -1,97% | 13,59% |
mar.-23 | R$ 10.236 | -0,15% | 11,25% |
abr.-23 | R$ 10.366 | 1,27% | 11,14% |
mai.-23 | R$ 10.472 | 1,02% | 11,76% |
jun.-23 | R$ 10.472 | 0,00% | 9,74% |
jul.-23 | R$ 10.563 | 0,87% | 8,63% |
ago.-23 | R$ 10.640 | 0,72% | 7,40% |
set.-23 | R$ 10.821 | 1,70% | 8,26% |
out.-23 | R$ 10.875 | 0,50% | 5,59% |
nov.-23 | R$ 10.903 | 0,26% | 3,12% |
dez.-23 | R$ 10.891 | -0,11% | 1,82% |
jan.-24 | R$ 10.984 | 0,85% | 5,03% |
fev.-24 | R$ 11.080 | 0,88% | 8,08% |
mar.-24 | R$ 11.143 | 0,57% | 8,86% |
abr.-24 | R$ 11.176 | 0,29% | 7,81% |
mai.-24 | R$ 11.281 | 0,94% | 7,73% |
jun.-24 | R$ 11.318 | 0,33% | 8,08% |
jul.-24 | R$ 11.324 | 0,05% | 7,20% |
ago.-24 | R$ 11.352 | 0,25% | 6,70% |
set.-24 | R$ 11.469 | 1,03% | 5,99% |
out.-24 | R$ 11.671 | 1,76% | 7,32% |
nov.-24 | R$ 11.936 | 2,27% | 9,47% |
dez.-24 | R$ 12.254 | 2,67% | 12,51% |
jan.-25 | R$ 12.522 | 2,19% | 14,01% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Vitória
Vitória está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 19 °C a 32 °C, raramente chegando a 16 °C ou passando de 34 °C.
Se você está pensando em morar em Vitória, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Vitória, segundo dados do IBGE, é de 0,845, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 4.830 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.859. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 139.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.041 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 9,59% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em fevereiro de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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