Valor do metro quadrado em Florianópolis ATUALIZADO 2024

05 Junho 2024 | Atualizado em 04 Julho 2024
Por Nicole Santos

O preço do metro quadrado médio divulgado em julho de 2024 em Florianópolis é de R$ 11.340, a 4º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês junho/2024. A cidade, conhecida como a "Ilha da Magia" e por ser a capital mais segura do país, registrou uma valorização de 11,04% nos últimos 12 meses.

Valor metro quadrado em Florianópolis

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Florianópolis (SC) é de R$ 11.340, com variação mensal de 0,71% e acumulado de 11,04% em 12 meses. A cidade está na 4ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

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Florianópolis oferece uma variedade de imóveis residenciais que atraem tanto moradores quanto investidores, destacando-se por suas belas praias e infraestrutura moderna. A capital é famosa por suas praias, infraestrutura moderna e ambiente acolhedor; e é considerada uma das melhores cidades para morar no Brasil.

Alguns bairros de Florianópolis como Jurerê Internacional e Lagoa da Conceição são altamente procurados por seus empreendimentos luxuosos e uma gama de comodidades, enquanto outras áreas como Trindade e Itacorubi oferecem opções mais práticas, sem comprometer a qualidade de vida e a proximidade das praias e serviços essenciais.

Florianópolis oferece uma diversidade de apartamentos na planta, que variam de apartamentos modernos e amplos a pequenos studios, garantindo alternativas para todos os tipos de compradores. A cidade também possui uma alta oferta de imóveis a preço de custo, favorecendo quem busca investir em uma das cidades mais bonitas do país.

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Variação no preço médio do metro quadrado em Florianópolis

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
jun.-24 R$ 11.340 0,71% 11,04%
mai.-24 R$ 11.261 1,05% 11,41%
abr.-24 R$ 11.144 1,21% 11,14%
mar.-24 R$ 11.011 1,04% 11,12%
fev.-24 R$ 10.898 0,60% 11,29%
jan.-24 R$ 10.833 0,41% 11,77%
dez.-23 R$ 10.788 0,37% 12,28%
nov.-23 R$ 10.748 0,83% 12,78%
out.-23 R$ 10.660 0,87% 12,74%
set.-23 R$ 10.568 1,13% 13,05%
ago.-23 R$ 10.450 1,31% 12,80%
jul.-23 R$ 10.315 1,00% 12,67%
jun.-23 R$ 10.213 1,04% 12,23%
mai.-23 R$ 10.108 0,81% 12,28%
abr.-23 R$ 10.027 1,19% 12,04%
mar.-23 R$ 9.909 1,20% 11,73%
fev.-23 R$ 9.792 1,03% 10,91%
jan.-23 R$ 9.692 0,88% 10,95%
dez.-22 R$ 9.608 0,82% 11,33%
nov.-22 R$ 9.530 0,79% 12,16%
out.-22 R$ 9.455 1,15% 12,64%
set.-22 R$ 9.348 0,91% 12,60%
ago.-22 R$ 9.264 1,19% 13,14%
jul.-22 R$ 9.155 0,60% 13,42%
jun.-22 R$ 9.100 1,08% 14,55%
mai.-22 R$ 9.003 0,59% 14,74%
abr.-22 R$ 8.949 0,91% 15,64%
mar.-22 R$ 8.869 0,45% 15,92%
fev.-22 R$ 8.829 1,07% 16,35%
jan.-22 R$ 8.736 1,22% 16,13%
dez.-21 R$ 8.630 1,56% 15,74%
nov.-21 R$ 8.497 1,22% 15,12%
out.-21 R$ 8.395 1,12% 14,45%
set.-21 R$ 8.302 1,38% 13,37%
ago.-21 R$ 8.189 1,45% 11,94%
jul.-21 R$ 8.072 1,60% 10,70%
jun.-21 R$ 7.945 1,26% 9,47%
mai.-21 R$ 7.846 1,38% 8,62%
abr.-21 R$ 7.739 1,16% 7,65%
mar.-21 R$ 7.651 0,82% 7,41%
fev.-21 R$ 7.588 0,88% 7,50%
jan.-21 R$ 7.522 0,88% 7,35%
dez.-20 R$ 7.457 1,02% 7,02%
nov.-20 R$ 7.381 0,63% 6,24%
out.-20 R$ 7.335 0,16% 5,85%
set.-20 R$ 7.323 0,10% 5,99%
ago.-20 R$ 7.315 0,32% 5,82%
jul.-20 R$ 7.292 0,48% 5,22%
jun.-20 R$ 7.257 0,47% 4,76%
mai.-20 R$ 7.223 0,47% 4,40%
abr.-20 R$ 7.190 0,94% 3,84%
mar.-20 R$ 7.123 0,90% 3,12%
fev.-20 R$ 7.059 0,74% 2,85%
jan.-20 R$ 7.007 0,57% 3,12%
dez.-19 R$ 6.967 0,28% 3,31%
nov.-19 R$ 6.948 0,27% 2,63%
out.-19 R$ 6.929 0,29% 3,02%
set.-19 R$ 6.909 -0,06% 2,91%
ago.-19 R$ 6.913 -0,25% 3,53%
jul.-19 R$ 6.930 0,04% 3,28%
jun.-19 R$ 6.927 0,12% 2,80%
mai.-19 R$ 6.919 -0,07% 2,65%
abr.-19 R$ 6.924 0,24% 2,70%
mar.-19 R$ 6.907 0,64% 2,47%
fev.-19 R$ 6.863 1,00% 2,12%
jan.-19 R$ 6.795 0,75% 1,45%
dez.-18 R$ 6.744 -0,38% 1,10%
nov.-18 R$ 6.770 0,65% 1,69%
out.-18 R$ 6.726 0,18% 1,52%
set.-18 R$ 6.714 0,55% 1,87%
ago.-18 R$ 6.677 -0,49% 1,93%
jul.-18 R$ 6.710 -0,43% 3,11%
jun.-18 R$ 6.739 -0,02% 4,22%
mai.-18 R$ 6.740 -0,02% 4,78%
abr.-18 R$ 6.742 0,02% 4,94%
mar.-18 R$ 6.741 0,30% 5,30%
fev.-18 R$ 6.721 0,34% 5,01%
jan.-18 R$ 6.698 0,40% 4,78%
dez.-17 R$ 6.671 0,21% 4,34%
nov.-17 R$ 6.657 0,48% 4,14%
out.-17 R$ 6.626 0,53% 3,68%
set.-17 R$ 6.591 0,61% 3,36%
ago.-17 R$ 6.551 0,66% 3,03%
jul.-17 R$ 6.508 0,65% 3,31%
jun.-17 R$ 6.466 0,51% 3,16%
mai.-17 R$ 6.433 0,14% 2,54%
abr.-17 R$ 6.424 0,36% 2,37%
mar.-17 R$ 6.401 0,02% 2,16%
fev.-17 R$ 6.400 0,12% 2,81%
jan.-17 R$ 6.392 -0,02% 3,67%
dez.-16 R$ 6.394 0,02% 4,67%
nov.-16 R$ 6.392 0,03% 4,78%
out.-16 R$ 6.391 0,23% 4,16%
set.-16 R$ 6.376 0,29% 3,43%
ago.-16 R$ 6.358 0,93% 2,82%
jul.-16 R$ 6.299 0,50% 2,32%
jun.-16 R$ 6.268 -0,09% 4,27%
mai.-16 R$ 6.274 -0,03% 6,63%
abr.-16 R$ 6.276 0,16% 8,54%
mar.-16 R$ 6.266 0,66% 9,50%
fev.-16 R$ 6.225 0,96% 11,02%
jan.-16 R$ 6.166 0,94% 8,57%
dez.-15 R$ 6.108 0,13% 8,38%
nov.-15 R$ 6.101 -0,56% 7,94%
out.-15 R$ 6.135 -0,48% 8,09%
set.-15 R$ 6.165 -0,31% 8,01%
ago.-15 R$ 6.184 0,44% 9,13%
jul.-15 R$ 6.157 2,42% 9,69%
jun.-15 R$ 6.011 2,17% 7,81%
mai.-15 R$ 5.883 1,76% 5,81%
abr.-15 R$ 5.782 1,04% 4,06%
mar.-15 R$ 5.722 2,06% 2,85%
fev.-15 R$ 5.607 -1,27% 1,22%
jan.-15 R$ 5.679 0,77% 2,99%
dez.-14 R$ 5.636 -0,28% 3,82%
nov.-14 R$ 5.652 -0,42% 6,07%
out.-14 R$ 5.676 -0,55% 9,02%
set.-14 R$ 5.707 0,72% 11,72%
ago.-14 R$ 5.667 0,96% 12,59%
jul.-14 R$ 5.613 0,67% 12,75%
jun.-14 R$ 5.576 0,27% 12,99%
mai.-14 R$ 5.560 0,07% 13,35%
abr.-14 R$ 5.556 -0,13% 13,04%
mar.-14 R$ 5.564 0,43% 14,82%
fev.-14 R$ 5.540 0,45% 16,73%
jan.-14 R$ 5.515 1,58% 18,51%
dez.-13 R$ 5.429 1,89% 17,92%
nov.-13 R$ 5.328 2,34% 15,97%
out.-13 R$ 5.206 1,92% 15,21%
set.-13 R$ 5.109 1,50% 13,64%
ago.-13 R$ 5.033 1,10% 11,48%
jul.-13 R$ 4.978 0,88% 9,10%
jun.-13 R$ 4.935 0,59% 6,01%
mai.-13 R$ 4.906 -0,20% .
abr.-13 R$ 4.916 1,44% .
mar.-13 R$ 4.846 2,11% .
fev.-13 R$ 4.745 1,98% .
jan.-13 R$ 4.653 1,08% .
dez.-12 R$ 4.604 0,20% .
nov.-12 R$ 4.595 1,67% .
out.-12 R$ 4.519 0,53% .
set.-12 R$ 4.495 -0,42% .
ago.-12 R$ 4.515 -1,06% .
jul.-12 R$ 4.563 -1,98% .
jun.-12 R$ 4.655 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

Conheça os apartamentos em Florianópolis e região

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Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre Florianópolis

vista aérea do bairro do campeche em florianópolis

Florianópolis está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 13 °C a 29 °C , raramente chegando a 8 °C ou passando de 32 °C, sendo predominantemente chuvoso.

Se você está pensando em morar em Florianópolis é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Florianópolis, segundo dados do IBGE, é de 0,833, o que é considerado muito alto.

Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatisan, é de R$ 6.893 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ R$ 4.759. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 136.

Confira aqui quanto custo morar em Florianópolis atualmente.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.259 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 6,19% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em julho de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Curitiba Balneário Camboriú Itapema
Itajaí São José São José dos Pinhais
Brasília Vitória

 

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