Valor do metro quadrado em Florianópolis 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em Florianópolis é de R$ 11.971, a 5º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida como a "Ilha da Magia" e por ser a capital mais segura do país, registrou uma valorização de 9,94% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Florianópolis (SC) é de R$ 11.971, com variação mensal de 1,06% e acumulado de 9,94% em 12 meses. A cidade está na 5ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Florianópolis oferece uma variedade de imóveis residenciais que atraem tanto moradores quanto investidores, destacando-se por suas belas praias e infraestrutura moderna. A capital é famosa por suas praias, infraestrutura moderna e ambiente acolhedor; e é considerada uma das melhores cidades para morar no Brasil.
Alguns bairros de Florianópolis como Jurerê Internacional e Lagoa da Conceição são altamente procurados por seus empreendimentos luxuosos e uma gama de comodidades, enquanto outras áreas como Trindade e Itacorubi oferecem opções mais práticas, sem comprometer a qualidade de vida e a proximidade das praias e serviços essenciais.
Florianópolis oferece uma diversidade de apartamentos na planta, que variam de apartamentos modernos e amplos a pequenos studios, garantindo alternativas para todos os tipos de compradores. A cidade também possui uma alta oferta de imóveis a preço de custo, favorecendo quem busca investir em uma das cidades mais bonitas do país.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Florianópolis
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| jun.-12 | R$ 4.651 | . | . |
| jul.-12 | R$ 4.559 | -1,98% | . |
| ago.-12 | R$ 4.511 | -1,06% | . |
| set.-12 | R$ 4.492 | -0,42% | . |
| out.-12 | R$ 4.515 | 0,53% | . |
| nov.-12 | R$ 4.591 | 1,67% | . |
| dez.-12 | R$ 4.600 | 0,20% | . |
| jan.-13 | R$ 4.649 | 1,08% | . |
| fev.-13 | R$ 4.741 | 1,98% | . |
| mar.-13 | R$ 4.841 | 2,11% | . |
| abr.-13 | R$ 4.911 | 1,44% | . |
| mai.-13 | R$ 4.901 | -0,20% | . |
| jun.-13 | R$ 4.931 | 0,59% | 6,01% |
| jul.-13 | R$ 4.974 | 0,88% | 9,10% |
| ago.-13 | R$ 5.029 | 1,10% | 11,48% |
| set.-13 | R$ 5.104 | 1,50% | 13,64% |
| out.-13 | R$ 5.202 | 1,92% | 15,21% |
| nov.-13 | R$ 5.324 | 2,34% | 15,97% |
| dez.-13 | R$ 5.424 | 1,89% | 17,92% |
| jan.-14 | R$ 5.510 | 1,58% | 18,51% |
| fev.-14 | R$ 5.535 | 0,45% | 16,73% |
| mar.-14 | R$ 5.559 | 0,43% | 14,82% |
| abr.-14 | R$ 5.552 | -0,13% | 13,04% |
| mai.-14 | R$ 5.556 | 0,07% | 13,35% |
| jun.-14 | R$ 5.571 | 0,27% | 12,99% |
| jul.-14 | R$ 5.608 | 0,67% | 12,75% |
| ago.-14 | R$ 5.662 | 0,96% | 12,59% |
| set.-14 | R$ 5.703 | 0,72% | 11,72% |
| out.-14 | R$ 5.671 | -0,55% | 9,02% |
| nov.-14 | R$ 5.647 | -0,42% | 6,07% |
| dez.-14 | R$ 5.631 | -0,28% | 3,82% |
| jan.-15 | R$ 5.674 | 0,77% | 2,99% |
| fev.-15 | R$ 5.602 | -1,27% | 1,22% |
| mar.-15 | R$ 5.717 | 2,06% | 2,85% |
| abr.-15 | R$ 5.777 | 1,04% | 4,06% |
| mai.-15 | R$ 5.878 | 1,76% | 5,81% |
| jun.-15 | R$ 6.006 | 2,17% | 7,81% |
| jul.-15 | R$ 6.151 | 2,42% | 9,69% |
| ago.-15 | R$ 6.179 | 0,44% | 9,13% |
| set.-15 | R$ 6.159 | -0,31% | 8,01% |
| out.-15 | R$ 6.130 | -0,48% | 8,09% |
| nov.-15 | R$ 6.095 | -0,56% | 7,94% |
| dez.-15 | R$ 6.103 | 0,13% | 8,38% |
| jan.-16 | R$ 6.160 | 0,94% | 8,57% |
| fev.-16 | R$ 6.219 | 0,96% | 11,02% |
| mar.-16 | R$ 6.260 | 0,66% | 9,50% |
| abr.-16 | R$ 6.270 | 0,16% | 8,54% |
| mai.-16 | R$ 6.268 | -0,03% | 6,63% |
| jun.-16 | R$ 6.263 | -0,09% | 4,27% |
| jul.-16 | R$ 6.294 | 0,50% | 2,32% |
| ago.-16 | R$ 6.352 | 0,93% | 2,82% |
| set.-16 | R$ 6.371 | 0,29% | 3,43% |
| out.-16 | R$ 6.385 | 0,23% | 4,16% |
| nov.-16 | R$ 6.387 | 0,03% | 4,78% |
| dez.-16 | R$ 6.388 | 0,02% | 4,67% |
| jan.-17 | R$ 6.387 | -0,02% | 3,67% |
| fev.-17 | R$ 6.394 | 0,12% | 2,81% |
| mar.-17 | R$ 6.396 | 0,02% | 2,16% |
| abr.-17 | R$ 6.419 | 0,36% | 2,37% |
| mai.-17 | R$ 6.427 | 0,14% | 2,54% |
| jun.-17 | R$ 6.460 | 0,51% | 3,16% |
| jul.-17 | R$ 6.502 | 0,65% | 3,31% |
| ago.-17 | R$ 6.545 | 0,66% | 3,03% |
| set.-17 | R$ 6.585 | 0,61% | 3,36% |
| out.-17 | R$ 6.620 | 0,53% | 3,68% |
| nov.-17 | R$ 6.652 | 0,48% | 4,14% |
| dez.-17 | R$ 6.665 | 0,21% | 4,34% |
| jan.-18 | R$ 6.692 | 0,40% | 4,78% |
| fev.-18 | R$ 6.715 | 0,34% | 5,01% |
| mar.-18 | R$ 6.735 | 0,30% | 5,30% |
| abr.-18 | R$ 6.736 | 0,02% | 4,94% |
| mai.-18 | R$ 6.735 | -0,02% | 4,78% |
| jun.-18 | R$ 6.733 | -0,02% | 4,22% |
| jul.-18 | R$ 6.704 | -0,43% | 3,11% |
| ago.-18 | R$ 6.672 | -0,49% | 1,93% |
| set.-18 | R$ 6.708 | 0,55% | 1,87% |
| out.-18 | R$ 6.720 | 0,18% | 1,52% |
| nov.-18 | R$ 6.764 | 0,65% | 1,69% |
| dez.-18 | R$ 6.738 | -0,38% | 1,10% |
| jan.-19 | R$ 6.789 | 0,75% | 1,45% |
| fev.-19 | R$ 6.857 | 1,00% | 2,12% |
| mar.-19 | R$ 6.901 | 0,64% | 2,47% |
| abr.-19 | R$ 6.918 | 0,24% | 2,70% |
| mai.-19 | R$ 6.913 | -0,07% | 2,65% |
| jun.-19 | R$ 6.921 | 0,12% | 2,80% |
| jul.-19 | R$ 6.924 | 0,04% | 3,28% |
| ago.-19 | R$ 6.907 | -0,25% | 3,53% |
| set.-19 | R$ 6.903 | -0,06% | 2,91% |
| out.-19 | R$ 6.923 | 0,29% | 3,02% |
| nov.-19 | R$ 6.942 | 0,27% | 2,63% |
| dez.-19 | R$ 6.961 | 0,28% | 3,31% |
| jan.-20 | R$ 7.001 | 0,57% | 3,12% |
| fev.-20 | R$ 7.053 | 0,74% | 2,85% |
| mar.-20 | R$ 7.116 | 0,90% | 3,12% |
| abr.-20 | R$ 7.183 | 0,94% | 3,84% |
| mai.-20 | R$ 7.217 | 0,47% | 4,40% |
| jun.-20 | R$ 7.251 | 0,47% | 4,76% |
| jul.-20 | R$ 7.286 | 0,48% | 5,22% |
| ago.-20 | R$ 7.309 | 0,32% | 5,82% |
| set.-20 | R$ 7.316 | 0,10% | 5,99% |
| out.-20 | R$ 7.328 | 0,16% | 5,85% |
| nov.-20 | R$ 7.375 | 0,63% | 6,24% |
| dez.-20 | R$ 7.450 | 1,02% | 7,02% |
| jan.-21 | R$ 7.516 | 0,88% | 7,35% |
| fev.-21 | R$ 7.582 | 0,88% | 7,50% |
| mar.-21 | R$ 7.644 | 0,82% | 7,41% |
| abr.-21 | R$ 7.733 | 1,16% | 7,65% |
| mai.-21 | R$ 7.839 | 1,38% | 8,62% |
| jun.-21 | R$ 7.938 | 1,26% | 9,47% |
| jul.-21 | R$ 8.065 | 1,60% | 10,70% |
| ago.-21 | R$ 8.181 | 1,45% | 11,94% |
| set.-21 | R$ 8.295 | 1,38% | 13,37% |
| out.-21 | R$ 8.387 | 1,12% | 14,45% |
| nov.-21 | R$ 8.490 | 1,22% | 15,12% |
| dez.-21 | R$ 8.623 | 1,56% | 15,74% |
| jan.-22 | R$ 8.728 | 1,22% | 16,13% |
| fev.-22 | R$ 8.822 | 1,07% | 16,35% |
| mar.-22 | R$ 8.861 | 0,45% | 15,92% |
| abr.-22 | R$ 8.942 | 0,91% | 15,64% |
| mai.-22 | R$ 8.995 | 0,59% | 14,74% |
| jun.-22 | R$ 9.092 | 1,08% | 14,55% |
| jul.-22 | R$ 9.147 | 0,60% | 13,42% |
| ago.-22 | R$ 9.256 | 1,19% | 13,14% |
| set.-22 | R$ 9.340 | 0,91% | 12,60% |
| out.-22 | R$ 9.447 | 1,15% | 12,64% |
| nov.-22 | R$ 9.522 | 0,79% | 12,16% |
| dez.-22 | R$ 9.600 | 0,82% | 11,33% |
| jan.-23 | R$ 9.684 | 0,88% | 10,95% |
| fev.-23 | R$ 9.784 | 1,03% | 10,91% |
| mar.-23 | R$ 9.901 | 1,20% | 11,73% |
| abr.-23 | R$ 10.019 | 1,19% | 12,04% |
| mai.-23 | R$ 10.099 | 0,81% | 12,28% |
| jun.-23 | R$ 10.204 | 1,04% | 12,23% |
| jul.-23 | R$ 10.306 | 1,00% | 12,67% |
| ago.-23 | R$ 10.441 | 1,31% | 12,80% |
| set.-23 | R$ 10.559 | 1,13% | 13,05% |
| out.-23 | R$ 10.651 | 0,87% | 12,74% |
| nov.-23 | R$ 10.739 | 0,83% | 12,78% |
| dez.-23 | R$ 10.779 | 0,37% | 12,28% |
| jan.-24 | R$ 10.823 | 0,41% | 11,77% |
| fev.-24 | R$ 10.888 | 0,60% | 11,29% |
| mar.-24 | R$ 11.001 | 1,04% | 11,12% |
| abr.-24 | R$ 11.135 | 1,21% | 11,14% |
| mai.-24 | R$ 11.251 | 1,05% | 11,41% |
| jun.-24 | R$ 11.331 | 0,71% | 11,04% |
| jul.-24 | R$ 11.416 | 0,75% | 10,77% |
| ago.-24 | R$ 11.515 | 0,87% | 10,29% |
| set.-24 | R$ 11.594 | 0,68% | 9,80% |
| out.-24 | R$ 11.659 | 0,57% | 9,47% |
| nov.-24 | R$ 11.694 | 0,29% | 8,89% |
| dez.-24 | R$ 11.756 | 0,54% | 9,07% |
| jan.-25 | R$ 11.845 | 0,76% | 9,44% |
| fev.-25 | R$ 11.971 | 1,06% | 9,94% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Florianópolis
Florianópolis está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 13 °C a 29 °C , raramente chegando a 8 °C ou passando de 32 °C, sendo predominantemente chuvoso.
Se você está pensando em morar em Florianópolis, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de Florianópolis, segundo dados do IBGE, é de 0,833, o que é considerado muito alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 6.893 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 4.759. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 136.
→ Confira aqui quanto custo morar em Florianópolis atualmente.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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