Aptos a preço de custo em Canasvieiras. O Marena, realizado pelo Grupo DUO, está a 260 metros da praia de Canasvieiras. Unidades habitacionais de 1 a 2 quartos, com e sem vaga de garagem. O projeto conta com áreas de lazer, incluindo piscina com borda infinita, espaço fitness e salão de festas com vista panorâmica. Participação via SPE.
Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, Canasvieiras, Florianópolis
1-2 quartos
38-159 m²
Cotas a partir de R$ 493 mil
Home resort Makai Beachfront Novo Campeche, do Grupo OAD em Florianópolis, oferece residências de 71 a 313 m², desde estúdios até duplex de 4 quartos. Com infraestrutura de resort, inclui piscina infinita, pool gourmet, Wellness & Spa, coworking, pet place e sustentabilidade Lixo Zero. Localização privilegiada no Campeche.
Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis
1-4 quartos
71-313 m²
A partir de R$ 844 mil
Apartamentos à venda em Florianópolis a 30 metros da Praia do Campeche. Com amplo lazer, vista para o mar nas áreas comuns e boulevard comercial.
Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis
1-3 quartos
52-186 m²
A partir de R$ 1,18 milhão
Aptos a 30 m do mar no Canasvieiras no empreendimento Seleto Vivara, idealizado pela GS Engenharia e Construções e assinado por Robson Nascimento, com studios e apartamentos de 1 a 3 quartos. Torre única de 6 pavimentos, lazer completo no rooftop com piscina, academia, coworking e salões de festas integrados para maior comodidade.
Avenida Luiz Boiteux Piazza, Canasvieiras, Florianópolis
1-3 quartos
33-201 m²
Preço estimado R$ 526 mil a 6,50 M
Apartamentos na Praia Brava, Florianópolis, no D/Verse Beach Concept, novo lançamento da Dimas. Com unidades de 2 a 3 quartos e áreas de 102 m² a 366 m², o empreendimento une conforto, lazer completo e conveniência. A poucos passos do mar, conta com rooftop com piscinas, quadra esportiva e áreas gourmet. Projeto sofisticado e exclusivo, ideal para morar ou ter uma segunda residência.
Avenida Tom Traugott Wildi, Praia Brava, Florianópolis
2-3 quartos
102-320 m²
A partir de R$ 2,08 milhões
Pré-reserva de aptos no condomínio Oppera Smart Life. Futuro lançamento da construtora Archia no Campeche.
SC-405, Campeche, Florianópolis
1-2 quartos
30-67 m²
Preço ainda não divulgado
Unidades a preço de custo no Santa Mônica! O Santa 4 é o novo projeto da Viva 4 em Florianópolis, com studios, lofts e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 39 a 74 m². Com lazer no rooftop, spa, coworking, pet place e arquitetura biofílica, o empreendimento é comercializado via SPE.
Rua Byron Barcellos, Santa Monica, Florianópolis
1-2 quartos
30-96 m²
Cotas a partir de R$ 308 mil
Mais de 1.500 m² de lazer no Villa Vauban Residence, da RDO, no bairro Estreito em Florianópolis. Oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, de 74 a 217 m², com varanda gourmet e tecnologias modernas como fechaduras biométricas. O condomínio conta com piscina com bar, spa, fitness, espaços para kids e pets, coworking, áreas gourmet e sustentabilidade com reutilização de água pluvial, proporcionando conforto e qualidade de vida.
Rua Souza Dutra, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
74-195 m²
Preço sob consulta
Unidades a preço de custo de 1 a 3 quartos em Jurerê. O Central Park Jurerê, da Ocean Island, oferece 66 unidades com áreas de 41 a 188 m². Com infraestrutura moderna, incluindo fechaduras biométricas, áreas de lazer completas e serviços como mini mercado e coworking, o empreendimento garante conforto e praticidade.
Avenida das Lagostas, Jurerê Internacional, Florianópolis
1-2 quartos
64-114 m²
Cotas a partir de R$ 883 mil
O Sky 305, da Stylo, possui apartamentos de 2 a 3 quartos na planta à venda no Estreito. Entre 70 e 132 m², possui opções com sacadas gourmet, fechaduras eletrônicas e janelas panorâmicas. Conta com um rooftop com piscina e lazer completo, além de um boulevard comercial no térreo para maior conveniência.
Rua Araci Vaz Callado, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
70-132 m²
A partir de R$ 883 mil
Casas na planta em condomínio fechado à venda em Jurerê, Florianópolis, com 3 a 4 suítes, 3 vagas de garagem e garden com infraestrutura para hidromassagem ou piscina. Unidades de 280 m² a 330 m², sem circulação de veículos nas áreas comuns. Condomínio com lazer completo, mall, hotel, salas comerciais e apartamentos integrados em um único projeto.
Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, Jurere Leste, Florianópolis
3-4 quartos
280-330 m²
Cotas a partir de R$ 2,54 milhões
Aptos na planta à venda no condomínio Recanto dos Corais. Lançamento da construtora Coral no Abraão, próximo do Supermercado Angeloni e da Praia do Abraão, um espaço para caminhadas a beira do mar e parquinhos para as crianças. Na área de lazer, o edifício oferece piscina salão, academia, miniquadra, praça, pet place, portaria e sala de jogos.
Rua João Meirelles, Abraão, Florianópolis
2-3 quartos
63-91 m²
A partir de R$ 829 mil
Opções de apartamentos garden e tipo no Privilége Cacupé Residence, projeto da ARV, localizado em Cacupé, Florianópolis. Unidades de 1 e 2 quartos, áreas de 67 a 113 m², com vista deslumbrante e proximidade com a natureza. Oferece piscina, sauna, salão de festas, espaço fitness, coworking, espaço kids, pet place e fire place. Vaga de garagem e hobby box inclusos.
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis
1-2 quartos
67-106 m²
Cotas a partir de R$ 655 mil
O Mobby Campeche é um empreendimento do Grupo OAD, situado no Campeche. Aqui, você encontra apartamentos na planta para comprar em uma localização estratégica, que combina centro urbano e natureza. No Mobby Campeche também existem diversas opções de lazer, como business place, churrasqueira, espaço gourmet, fitness, piscina panorâmica e lounge.
Rodovia Francisco Magno Vieira, Campeche, Florianópolis
1-2 quartos
39-136 m²
A partir de R$ 425 mil
Futuro lançamento em Florianópolis, o D/Season Residence Club é o novo projeto da Dimas Construções no bairro João Paulo. Com 40 anos de expertise, o empreendimento oferece vista para o mar, lazer completo e localização estratégica próxima à SC-401, Floripa Shopping e Angeloni.
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis
2-4 quartos
93-415 m²
Preço não divulgado
Lançamentos de aptos na planta no Adore Cacupé, em Florianópolis. Com 46 unidades de 2 e 3 dormitórios, incluindo gardens e coberturas, o projeto integra conforto, tecnologia e natureza. Rooftop com piscina, academia e coworking. Unidades com varandas gourmet, persianas elétricas e fechaduras smart. Localização privilegiada no bairro Cacupé, cercado por áreas verdes.
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis
2-3 quartos
57-156 m²
Preço estimado R$ 867 mil a 3,33 M
Studios administrados pela Housi no FLNstudios, no Centro de Florianópolis, oferecem praticidade e funcionalidade. Com metragens entre 26 e 58 m², incluem áreas de lazer no rooftop com piscina e vista para o mar, além de coworking, academia e pet care. Ideal para morar ou investir, com gestão facilitada pela plataforma Housi.
Rua Germano Wendhausen, Centro, Florianópolis
1 quarto
31-58 m²
Preço ainda não divulgado
Aptos de 2 quartos na Praia Mole, em Florianópolis, no empreendimento Maui, idealizado pelo OUZ Group. Com áreas de 69 a 167 m², algumas unidades possuem até 2 suítes, varandas com churrasqueira e piscinas privativas. O lazer inclui piscina no rooftop, academia, wine bar e soluções sustentáveis.
Rua Jornalista Manoel Menezes, Praia Mole, Florianópolis
2 quartos
100-167 m²
A partir de R$ 2,43 milhões
O Meridiem Residencial, localizado no Saco dos Limões, Florianópolis, oferece qualidade e sofisticação com vistas panorâmicas para a Baía Sul e áreas verdes. Desenvolvido pela ARV, o empreendimento tem unidades de 1 quarto e 2 quartos, com lazer completo: bicicletário, churrasqueira, elevador, espaço gourmet, pet place, horta coletiva, piscina e solarium.
Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões, Florianópolis
1 quarto
46 m²
Cotas a partir de R$ 438 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Opus One. Lançamento da construtora Archia no Cachoeira do Bom Jesus.
Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1-2 quartos
52-104 m²
A partir de R$ 658 mil
O preço de um apartamento na planta em Florianópolis pode variar de R$ 200 mil reais, no caso de apartamentos de 1 quarto na modalidade preço de custo, até mais de R$ 9 milhões, no caso de apartamentos de 4 a 5 quartos em regiões frente mar.
Ou seja, o preço de um apartamento em Florianópolis pode variar significativamente com base em vários fatores, como o padrão do empreendimento, sua localização, as amenidades oferecidas, a proximidade com a praia, se há vista para o mar, entre outros. Essas variáveis são determinantes na hora de avaliar o valor do imóvel, então saiba que uma escolha bem informada depende de priorizar o que você mais valoriza em seu futuro lar ou investimento.
O valor do metro quadrado de Florianópolis, divulgado em janeiro de 2025 pelo Índice FipeZAP, é de R$ 11.766. Assim, Florianópolis está entre as cidades mais valorizadas do Brasil, junto com Balneário Camboriú, Itapema, Vitória, Itajaí e São Paulo.
Confira o passo a passo para comprar um apartamento na planta:
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra. Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Para comprar um apartamento em construção com segurança é necessário avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
O mercado de lançamentos imobiliários em Florianópolis é dinâmico, recebendo oportunidades por toda ilha, de norte a sul, e também no continente. Bairros como Centro, Campeche, Ingleses, Cachoeira do Bom Jesus, Jurerê, Trindade, Estreito e Canasvieiras se destacam pela oferta de empreendimentos. Por essas e outras razões, os apartamentos na planta à venda em Florianópolis são uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar em um imóvel novo. Afinal, comprar um apartamento ainda em construção permite aproveitar condições de pagamento mais flexíveis, além da possibilidade de personalizar o imóvel. Os pagamentos desse tipo de imóvel são geralmente divididos em duas etapas: durante a construção e após a entrega das chaves. Durante a obra, os valores são reajustados com base em índices como INCC ou CUB (em Florianópolis costumam ser pelo CUB SC), que acompanham os custos de levantar um prédio. Outro fator a considerar especificamente no mercado de apartamentos na planta em Florianópolis é a presença dos imóveis a preço de custo. Essa modalidade é muito comum na ilha, com grande parte dos empreendimentos sendo ofertados nesse tipo de compra. Na modalidade a preço de custo, os compradores tornam-se sócios e juntos custeiam a construção do imóvel desde a concepção do projeto. O nome é exatamente o que significa: você só paga o valor da construção do imóvel, ou seja, apenas o que é necessário em insumos, mão de obra, custo do terreno e afins, para colocar o imóvel de pé. Esse modelo é especialmente procurado por investidores, por conta da economia do valor do imóvel quando comparado a uma compra tradicional e do alto potencial de valorização. O perfil dos imóveis na planta à venda em Floripa é bastante variado: tem studios, apartamentos de 2 quartos, apartamentos de luxo, casas em condomínio fechado… para todos os gostos e necessidades. O Unna Studios, por exemplo, da administradora Conatus, fica a 550 metros da UFSC e conta com apartamentos compactos, pensados para quem deseja investir e ter renda extra com aluguel, por exemplo. Já o Terraço Cacupé, da CFL, é um condomínio de casas no Cacupé, tem unidades de 3 a 5 quartos, com piscina privativa, lazer completo e vista para o mar. Nos preços, vale o mesmo. Os empreendimentos a preço de custo são mais acessíveis, com cotas a partir de R$ 200 mil. No caso dos apartamentos na planta, os preços partem de R$ 390 mil, com unidades acima de R$ 12 milhões.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
