Apartamentos na planta à venda na Trindade, Florianópolis. Este empreendimento se destaca pelas diversas áreas de lazer, incluindo churrasqueira, área fitness, lounge, salão de festas, spa e terraço coletivo. Com segurança 24h, os apartamentos variam de 38 a 126 m² e possuem de 1 a 3 quartos, com 1 a 2 vagas de garagem.
Rua Gonçalves Lêdo, Trindade, Florianópolis
1-3 quartos
38-126 m²
A partir de R$ 627 mil
Apartamentos em construção no Campeche, em Florianópolis. Unidades de 2 a 3 quartos, com áreas de 74 a 186 m². Destaque para fachada com biofilia e áreas de lazer completas: piscinas, espaço fitness, sauna, spa, playground, salão de festas, pet place, e mais.
Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis
3 quartos
99 m²
A partir de R$ 2,71 milhões
Aptos a preço de custo em Canasvieiras. O Marena, realizado pelo Grupo DUO, está a 260 metros da praia de Canasvieiras. O projeto oferece apartamentos modernos com áreas de lazer, incluindo piscina, espaço fitness e salão de festas. Participação via SPE, com riscos e responsabilidades compartilhados.
Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, Canasvieiras, Florianópolis
1-2 quartos
38-159 m²
Cotas a partir de R$ 493 mil
O Mobby Campeche é um empreendimento do Grupo OAD, situado no Campeche. Aqui, você encontra apartamentos na planta para comprar em uma localização estratégica, que combina centro urbano e natureza. No Mobby Campeche também existem diversas opções de lazer, como business place, churrasqueira, espaço gourmet, fitness, piscina panorâmica e lounge.
Rodovia Francisco Magno Vieira, Campeche, Florianópolis
1-2 quartos
57-136 m²
A partir de R$ 700 mil
O D/Sense Home Design é um empreendimento de alto padrão no Centro de Florianópolis. Apartamentos de 3 a 4 suítes, vaga box, guest house e de frente para o Parque da Luz.
Rua Felipe Schmidt, Centro, Florianópolis
3-4 quartos
175-246 m²
A partir de R$ 5,07 milhões
Aptos na planta à venda no condomínio Manhattan Residence. Lançamento da construtora Domum no Ingleses.
Avenida Lions Internacional, Ingleses, Florianópolis
2 quartos
62-102 m²
A partir de R$ 532 mil
Aptos de 1, 2 e 3 quartos para comprar no Morro das Pedras, Florianópolis. O La Esmeralda Beach Village, do Grupo OAD, oferece unidades de 46 a 175 m² e uma vaga de garagem. Com piscinas, playground, salão de festas, sala de jogos e sauna, proporciona uma experiência de clube de praia.
Rua Sagrado Coração de Jesus, Morro das Pedras, Florianópolis
1-3 quartos
46-175 m²
A partir de R$ 505 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Opus One. Lançamento da construtora Archia no Cachoeira do Bom Jesus.
Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1-2 quartos
52-104 m²
A partir de R$ 507 mil
O Sky 305, da Stylo, possui apartamentos de 2 a 3 quartos na planta à venda no Estreito. Entre 70 e 132 m², possui opções com sacadas gourmet, fechaduras eletrônicas e janelas panorâmicas. Conta com um rooftop com piscina e lazer completo, além de um boulevard comercial no térreo para maior conveniência.
Rua Araci Vaz Callado, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
70-132 m²
A partir de R$ 867 mil
Aptos de alto padrão em frente ao mar de Jurerê: o Oceana, da CFL, oferece apartamentos amplos de 181,96 m² a 976,27 m², projetados para unir exclusividade e conforto. Com arquitetura da Arquitectonica e interiores do Estúdio Obra Prima, o empreendimento conta com lazer completo e um hotel boutique, criando uma experiência única.
Rua das Baleias Franca, Jurerê Internacional, Florianópolis
3-5 quartos
182-445 m²
Preço ainda não divulgado
Unidades a preço de custo na Barra da Lagoa: O Areias do Leste, da D'Campos, oferece apartamentos de 1 a 2 quartos, com áreas de 25 a 60 m². Em Florianópolis, o empreendimento inclui academia, piscina, salão de festas, espaço gourmet, coworking e mini mercado. Infraestrutura com controle de acesso digital, bicicletário e pranchário.
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis
1-2 quartos
25-82 m²
Cotas a partir de R$ 300 mil
Aptos na planta à venda no Estreito, em Florianópolis. Com apartamentos de 2 a 3 quartos, com plantas de 71 a 283 m², o Acqua Continentale oferece tecnologia avançada, como portaria Hi-Tech, biometria e infraestrutura para carros elétricos. Áreas de lazer incluem piscinas, lounges e espaço fitness.
Rua Coronel Pedro Demoro, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
71-139 m²
A partir de R$ 854 mil
Opções de apartamentos garden e tipo no Privilége Cacupé Residence, projeto da ARV, localizado em Cacupé, Florianópolis. Unidades de 1 e 2 quartos, áreas de 67 a 113 m², com vista deslumbrante e proximidade com a natureza. Oferece piscina, sauna, salão de festas, espaço fitness, coworking, espaço kids, pet place e fire place. Vaga de garagem e hobby box inclusos.
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis
1-2 quartos
67-106 m²
Cotas a partir de R$ 650 mil
Futuro lançamento em Florianópolis, o D/Season Residence Club é o novo projeto da Dimas Construções no bairro João Paulo. Com 40 anos de expertise, o empreendimento oferece vista para o mar, lazer completo e localização estratégica próxima à SC-401, Floripa Shopping e Angeloni.
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis
2-4 quartos
93-415 m²
Preço não divulgado
Unidades a preço de custo de 1 a 3 quartos em Jurerê. O Central Park Jurerê, da Ocean Island, oferece 66 unidades com áreas de 41 a 188 m². Com infraestrutura moderna, incluindo fechaduras biométricas, áreas de lazer completas e serviços como mini mercado e coworking, o empreendimento garante conforto e praticidade.
Avenida das Lagostas, Jurerê Internacional, Florianópolis
1-3 quartos
41-188 m²
Cotas a partir de R$ 464 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Solar Plaza Residencial. Lançamento da construtora Locks no Estreito.
Rua Joaquim Nabuco, Estreito, Florianópolis
3 quartos
116-123 m²
A partir de R$ 1,03 milhão
Aptos de 1 e 2 dormitórios no Jurerê à venda no Lúmina, empreendimento do Grupo DUO. Localizado em Florianópolis, o prédio de 8 pavimentos oferece 57 unidades de 32 a 134 m². Conta com lazer completo, incluindo piscina, coworking, academia e mais, a apenas 800 m da Praia de Jurerê.
Rodovia Jorn Mauricio S Sobrinho, Jurerê, Florianópolis
1-2 quartos
47-134 m²
Cotas a partir de R$ 595 mil
Pré-reserva de aptos no condomínio Oppera Smart Life. Futuro lançamento da construtora Archia no Campeche.
SC-405, Campeche, Florianópolis
1-2 quartos
30-60 m²
Preço sob consulta
Casas em condomínio no Cacupé. O Terraço Cacupé, da CFL, oferece mansões suspensas a poucos passos do mar. Com opções de 3 a 5 quartos e áreas a partir de 326 m², destaca-se pela área de lazer completa, que inclui piscina aquecida, sauna, espaço gourmet e trapiche. As residências têm vista deslumbrante e piscinas privativas.
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis
3-5 quartos
326-433 m²
A partir de R$ 8,50 milhões
O Meridiem Residencial, localizado no Saco dos Limões, Florianópolis, oferece qualidade e sofisticação com vistas panorâmicas para a Baía Sul e áreas verdes. Desenvolvido pela ARV, o empreendimento tem unidades de 1 quarto e 2 quartos, com lazer completo: bicicletário, churrasqueira, elevador, espaço gourmet, pet place, horta coletiva, piscina e solarium.
Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões, Florianópolis
1 quarto
46 m²
Cotas a partir de R$ 435 mil
O preço de um apartamento na planta em Florianópolis pode variar de R$ 200 mil reais, no caso de apartamentos de 1 quarto na modalidade preço de custo, até mais de R$ 9 milhões, no caso de apartamentos de 4 a 5 quartos em regiões frente mar.
Ou seja, o preço de um apartamento em Florianópolis pode variar significativamente com base em vários fatores, como o padrão do empreendimento, sua localização, as amenidades oferecidas, a proximidade com a praia, se há vista para o mar, entre outros. Essas variáveis são determinantes na hora de avaliar o valor do imóvel, então saiba que uma escolha bem informada depende de priorizar o que você mais valoriza em seu futuro lar ou investimento.
O valor do metro quadrado de Florianópolis, divulgado em janeiro de 2025 pelo Índice FipeZAP, é de R$ 11.766. Assim, Florianópolis está entre as cidades mais valorizadas do Brasil, junto com Balneário Camboriú, Itapema, Vitória, Itajaí e São Paulo.
Confira o passo a passo para comprar um apartamento na planta:
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra. Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Para comprar um apartamento em construção com segurança é necessário avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
O mercado de lançamentos imobiliários em Florianópolis é dinâmico, recebendo oportunidades por toda ilha, de norte a sul, e também no continente. Bairros como Centro, Campeche, Ingleses, Cachoeira do Bom Jesus, Jurerê, Trindade, Estreito e Canasvieiras se destacam pela oferta de empreendimentos. Por essas e outras razões, os apartamentos na planta à venda em Florianópolis são uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar em um imóvel novo. Afinal, comprar um apartamento ainda em construção permite aproveitar condições de pagamento mais flexíveis, além da possibilidade de personalizar o imóvel. Os pagamentos desse tipo de imóvel são geralmente divididos em duas etapas: durante a construção e após a entrega das chaves. Durante a obra, os valores são reajustados com base em índices como INCC ou CUB (em Florianópolis costumam ser pelo CUB SC), que acompanham os custos de levantar um prédio. Outro fator a considerar especificamente no mercado de apartamentos na planta em Florianópolis é a presença dos imóveis a preço de custo. Essa modalidade é muito comum na ilha, com grande parte dos empreendimentos sendo ofertados nesse tipo de compra. Na modalidade a preço de custo, os compradores tornam-se sócios e juntos custeiam a construção do imóvel desde a concepção do projeto. O nome é exatamente o que significa: você só paga o valor da construção do imóvel, ou seja, apenas o que é necessário em insumos, mão de obra, custo do terreno e afins, para colocar o imóvel de pé. Esse modelo é especialmente procurado por investidores, por conta da economia do valor do imóvel quando comparado a uma compra tradicional e do alto potencial de valorização. O perfil dos imóveis na planta à venda em Floripa é bastante variado: tem studios, apartamentos de 2 quartos, apartamentos de luxo, casas em condomínio fechado… para todos os gostos e necessidades. O Unna Studios, por exemplo, da administradora Conatus, fica a 550 metros da UFSC e conta com apartamentos compactos, pensados para quem deseja investir e ter renda extra com aluguel, por exemplo. Já o Terraço Cacupé, da CFL, é um condomínio de casas no Cacupé, tem unidades de 3 a 5 quartos, com piscina privativa, lazer completo e vista para o mar. Nos preços, vale o mesmo. Os empreendimentos a preço de custo são mais acessíveis, com cotas a partir de R$ 200 mil. No caso dos apartamentos na planta, os preços partem de R$ 390 mil, com unidades acima de R$ 12 milhões.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
