Unidades a preço de custo no Verset, lançamento compacto de luxo no Campeche, Floripa. Apartamentos de 1 quarto (35 a 55 m²) com alto padrão, lazer completo e localização estratégica. Destaques: fechadura digital, esquadrias antirruído, reaproveitamento de água e arquitetura assinada com cobogós.
Avenida Pequeno Príncipe, Campeche, Florianópolis
1 quarto
31-48 m²
Cotas a partir de R$ 445 mil
O Central Park Jurerê é um empreendimento a preço de custo, uma modalidade voltada para investidores. Suas unidades vão de 1 a 2 quartos, a partir de 64 m², com sacada e fechaduras biométricas. Localizado a 2 km da praia, o empreendimento contará com área de lazer completa, incluindo piscina aquecida, espaço fitness, espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos e coworking.
Avenida das Lagostas, Jurerê Internacional, Florianópolis
2 quartos
93-99 m²
Cotas a partir de R$ 1,27 milhão
Apartamentos na planta à venda no Campeche, no Makai Beachfront. O condomínio oferece unidades de 1 a 4 quartos, a partir de 71 m² e opção de duplex. A poucos passos do mar, o residencial traz o conceito de home resort, integrando residências confortáveis a uma área de lazer completa. As opções incluem piscinas, playground, wine lounge, redário, coworking e um espaço Wellness & Spa.
Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis
1-4 quartos
71-313 m²
A partir de R$ 1,28 milhão
Studios na planta em pré-reserva no coração de Florianópolis, o FLNstudios une localização estratégica à Beira-Mar Norte e rooftop com piscina e churrasqueira com vista para o mar. Os studios são entregues mobiliados, com design funcional, e o prédio conta com café, coworking, lavanderia, pet place e serviços Housi sob demanda.
Rua Germano Wendhausen, Centro, Florianópolis
1 quarto
31-58 m²
Preço não divulgado
Apartamentos na planta em Florianópolis, no Estreito. Realizado pela RDO, o Villa Vauban tem apartamentos de 2 a 3 quartos, com metragens a partir de 74 m², todos com churrasqueira a carvão. O lazer é um destaque, com 1.500 m² de áreas de lazer distribuídas em 25 ambientes.
Rua Souza Dutra, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
74-195 m²
A partir de R$ 1,19 milhão
Apartamentos na planta à venda na Lagoa da Conceição, Florianópolis, com projeto assinado pelo Grupo OAD. O Natura Porto da Lagoa oferece piscinas adulto e aquecida com raia, solarium, espaço fitness, gourmet, brinquedoteca e churrasqueira, integrando arquitetura contemporânea à natureza exuberante da região.
Avenida Laurindo Januário da Silveira, Lagoa da Conceição, Florianópolis
1 quarto
64 m²
A partir de R$ 1,30 milhão
Aptos à venda nos Ingleses, em Florianópolis, próximo a SC-403. Com 1 torre e no total 48 apartamentos, conta com opções de 1 a 2 quartos, de 49 até 107 m², com rebaixo de gesso, piso porcelanato, portas laqueadas, persiana integrada e motorizada nos quartos e churrasqueira a carvão. Na área de lazer, possui piscina, bicicletário, espaço fitness, salão de festas e mais.
Avenida Lions Internacional, Ingleses, Florianópolis
2 quartos
102 m²
A partir de R$ 704 mil
Aptos em pré-reserva de 1 a 3 quartos em Canasvieiras. Torre única com 6 pavimentos e vista para o mar, a apenas 30 metros da praia. O lazer fica no rooftop, com piscina e 2 salões de festas, além de terraço, cinema e academia. Projeto assinado por Robson Nascimento.
Avenida Luiz Boiteux Piazza, Canasvieiras, Florianópolis
1-3 quartos
33-201 m²
Preço não divulgado
Aptos a preço de custo em Canasvieiras. O Marena, realizado pelo Grupo DUO, está a 260 metros da praia de Canasvieiras. Unidades habitacionais de 1 a 2 quartos, com e sem vaga de garagem. O projeto conta com áreas de lazer, incluindo piscina com borda infinita, espaço fitness e salão de festas com vista panorâmica. Participação via SPE.
Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, Canasvieiras, Florianópolis
2 quartos
159 m²
Cotas a partir de R$ 1,84 milhão
Apartamentos na planta à venda no Campeche, em Florianópolis, a apenas 30m da praia. Unidades de 2 a 3 quartos, com áreas de 74 a 186 m². Destaque para fachada com biofilia e áreas de lazer completas: piscinas, espaço fitness, sauna, spa, playground, salão de festas, pet place e mais.
Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis
3 quartos
99 m²
A partir de R$ 2,74 milhões
Aptos de 1, 2 e 3 quartos para comprar no Morro das Pedras, Florianópolis. O La Esmeralda Beach Village, do Grupo OAD, oferece unidades de 46 a 175 m² e uma vaga de garagem. Com piscinas, playground, salão de festas, sala de jogos e sauna, proporciona uma experiência de clube de praia.
Rua Sagrado Coração de Jesus, Morro das Pedras, Florianópolis
1-3 quartos
46-175 m²
A partir de R$ 628 mil
Futuro lançamento de aptos no condomínio Residencial Vêneto. Em breve pela construtora Império Real no Canasvieiras.
Rua Jorge Mussi, Canasvieiras, Florianópolis
1-3 quartos
51-105 m²
Preço não divulgado
Opções de apartamentos garden e tipo no HUB Beira Mar, localizado no bairro Saco dos Limões em Florianópolis. Comodidades incluem salão de festas, piscina adulto e infantil, brinquedoteca, espaço fitness, coworking, spa, lavanderia, mercado interno, lockers e rooftop de lazer.
Avenida Prefeito Waldemar Vieira, Saco dos Limões, Florianópolis
1-2 quartos
40-139 m²
A partir de R$ 615 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Recanto dos Corais. Lançamento da construtora Coral no Abraão, próximo do Supermercado Angeloni e da Praia do Abraão, um espaço para caminhadas a beira do mar e parquinhos para as crianças. Na área de lazer, o edifício oferece piscina salão, academia, miniquadra, praça, pet place, portaria e sala de jogos.
Rua João Meirelles, Abraão, Florianópolis
2-3 quartos
63-91 m²
A partir de R$ 840 mil
Unidades a preço de custo em Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis. Realização da D'Campos, com 1 a 3 quartos e áreas de 30 a 223 m², combinam tranquilidade e acesso à cidade. Destaque para o lazer completo e design biofílico.
Caminho dos Açores, Santo Antonio de Lisboa, Florianópolis
1 quarto
25-37 m²
Cotas a partir de R$ 221 mil
Apartamentos a preço de custo na Barra da Lagoa com lazer completo e infraestrutura moderna. O Barra 4 Club Residence oferece unidades de 1 e 2 quartos (33 a 115 m²), totalmente mobiliadas, com academia, coworking, quadra, salão de festas, piscina com churrasqueira e mais. Possui pranchário, elevador do subsolo ao terraço e vagas para bikes e motos.
Rua Inelzir Bauer Bertoli, Barra da Lagoa, Florianópolis
1-2 quartos
33-115 m²
Cotas a partir de R$ 428 mil
Apartamentos a preço de custo em localização nobre de Florianópolis. O LIV 2460 Boutique Residence oferece 25 unidades exclusivas de 3 quartos, com metragens entre 118 e 139 m². Destaque para o rooftop com vista panorâmica do mar, piscina infinita, coworking, espaço gourmet e soluções sustentáveis como energia solar e reaproveitamento de água.
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis
3 quartos
118-139 m²
Cotas a partir de R$ 1,25 milhão
Lançamento da Dimas no João Paulo, o D/Season Residence Club oferece apartamentos de 2 a 4 quartos, com até 4 suítes e áreas de 93 a 609 m², incluindo opções garden e cobertura. O empreendimento conta com piscina, sauna, salão de festas, quadra esportiva, coworking, espaço gourmet e mais, reunindo lazer e conforto à beira-mar em Florianópolis.
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis
2-4 quartos
93-415 m²
A partir de R$ 1,89 milhão
O Sky 305, da Stylo, possui apartamentos de 2 a 3 quartos na planta à venda no Estreito. Entre 70 e 132 m², possui opções com sacadas gourmet, fechaduras eletrônicas e janelas panorâmicas. Conta com um rooftop com piscina e lazer completo, além de um boulevard comercial no térreo para maior conveniência.
Rua Araci Vaz Callado, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
70-132 m²
A partir de R$ 929 mil
Apartamentos a preço de custo no Cacupé, em Florianópolis. O Privilége Cacupé Residence oferece unidades de 1 e 2 quartos, com áreas de 67 a 113 m². Vista deslumbrante, contato com a natureza e ampla estrutura de lazer com piscina, sauna, coworking, academia, espaço kids, pet place e mais. Ambientes comuns mobiliados e local privilegiado.
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis
1-2 quartos
70-106 m²
Cotas a partir de R$ 678 mil
O preço de um apartamento na planta em Florianópolis pode variar de R$ 200 mil reais, no caso de apartamentos de 1 quarto na modalidade preço de custo, até mais de R$ 9 milhões, no caso de apartamentos de 4 a 5 quartos em regiões frente mar.
Ou seja, o preço de um apartamento em Florianópolis pode variar significativamente com base em vários fatores, como o padrão do empreendimento, sua localização, as amenidades oferecidas, a proximidade com a praia, se há vista para o mar, entre outros. Essas variáveis são determinantes na hora de avaliar o valor do imóvel, então saiba que uma escolha bem informada depende de priorizar o que você mais valoriza em seu futuro lar ou investimento.
O valor do metro quadrado de Florianópolis, divulgado em maio de 2025 pelo Índice FipeZAP, é de R$ 12.320. Assim, Florianópolis está entre as cidades mais valorizadas do Brasil, junto com Balneário Camboriú, Itapema, Vitória, Itajaí e São Paulo.
Confira o passo a passo para comprar um apartamento na planta:
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra.
Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Para evitar qualquer risco na compra de um apartamento na planta, você precisa avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para que não aconteça um atraso na entrega e, em casos extremos, a perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, tenha um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Na MySide você tem o apoio constante de um Personal Shopper imobiliário, que conhece os imóveis da região nos mínimos detalhes e está disposto a selecionar os imóveis que mais fazem sentido para os seus objetivos. Converse com um dos nossos especialistas e veja um novo jeito de comprar imóveis na prática.
O mercado de lançamentos imobiliários em Florianópolis é dinâmico, recebendo oportunidades por toda ilha, de norte a sul, e também no continente. Bairros como Centro, Campeche, Ingleses, Cachoeira do Bom Jesus, Jurerê, Trindade, Estreito e Canasvieiras se destacam pela oferta de empreendimentos. Por essas e outras razões, os apartamentos na planta à venda em Florianópolis são uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar em um imóvel novo. Afinal, comprar um apartamento ainda em construção permite aproveitar condições de pagamento mais flexíveis, além da possibilidade de personalizar o imóvel. Os pagamentos desse tipo de imóvel são geralmente divididos em duas etapas: durante a construção e após a entrega das chaves. Durante a obra, os valores são reajustados com base em índices como INCC ou CUB (em Florianópolis costumam ser pelo CUB SC), que acompanham os custos de levantar um prédio. Outro fator a considerar especificamente no mercado de apartamentos na planta em Florianópolis é a presença dos imóveis a preço de custo. Essa modalidade é muito comum na ilha, com grande parte dos empreendimentos sendo ofertados nesse tipo de compra. Na modalidade a preço de custo, os compradores tornam-se sócios e juntos custeiam a construção do imóvel desde a concepção do projeto. O nome é exatamente o que significa: você só paga o valor da construção do imóvel, ou seja, apenas o que é necessário em insumos, mão de obra, custo do terreno e afins, para colocar o imóvel de pé. Esse modelo é especialmente procurado por investidores, por conta da economia do valor do imóvel quando comparado a uma compra tradicional e do alto potencial de valorização. O perfil dos imóveis na planta à venda em Floripa é bastante variado: tem studios, apartamentos de 2 quartos, apartamentos de luxo, casas em condomínio fechado… para todos os gostos e necessidades. O Unna Studios, por exemplo, da administradora Conatus, fica a 550 metros da UFSC e conta com apartamentos compactos, pensados para quem deseja investir e ter renda extra com aluguel, por exemplo. Já o Terraço Cacupé, da CFL, é um condomínio de casas no Cacupé, tem unidades de 3 a 5 quartos, com piscina privativa, lazer completo e vista para o mar. Nos preços, vale o mesmo. Os empreendimentos a preço de custo são mais acessíveis, com cotas a partir de R$ 200 mil. No caso dos apartamentos na planta, os preços partem de R$ 390 mil, com unidades acima de R$ 12 milhões.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
