Apartamentos de 2 a 3 quartos no Estreito. O Sky 305, da construtora Stylo, oferece unidades entre 70 e 132 m² com sacadas gourmet, fechaduras eletrônicas e janelas panorâmicas. Conta com um rooftop com piscina e lazer completo, além de um boulevard comercial no térreo para maior conveniência.
Rua Araci Vaz Callado, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
70-132 m²
A partir de R$ 860 mil
Apartamentos em construção no Campeche, em Florianópolis. Unidades de 2 a 3 quartos, com áreas de 74 a 186 m². Destaque para fachada com biofilia e áreas de lazer completas: piscinas, espaço fitness, sauna, spa, playground, salão de festas, pet place, e mais.
Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis
3 quartos
99 m²
A partir de R$ 2,47 milhões
Aptos na planta à venda no condomínio Opus One. Lançamento da construtora Archia no Cachoeira do Bom Jesus.
Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1-2 quartos
52-104 m²
A partir de R$ 516 mil
Apartamentos na planta à venda na Trindade, Florianópolis. Este empreendimento se destaca pelas diversas áreas de lazer, incluindo churrasqueira, área fitness, lounge, salão de festas, spa e terraço coletivo. Com segurança 24h, os apartamentos variam de 38 a 126 m² e possuem de 1 a 3 quartos, com 1 a 2 vagas de garagem.
Rua Gonçalves Lêdo, Trindade, Florianópolis
1-3 quartos
38-126 m²
A partir de R$ 622 mil
Aptos na planta à venda no condomínio La Spezia. Lançamento da construtora Formacco no Saco Grande.
Rodovia Virgílio Várzea, Saco Grande, Florianópolis
1-2 quartos
46-66 m²
A partir de R$ 595 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Manhattan Residence. Lançamento da construtora Domum no Ingleses.
Avenida Lions Internacional, Ingleses, Florianópolis
2 quartos
62-102 m²
A partir de R$ 526 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Solar Plaza Residencial. Lançamento da construtora Locks no Estreito.
Rua Joaquim Nabuco, Estreito, Florianópolis
3 quartos
116-123 m²
A partir de R$ 1,03 milhão
O Mobby Campeche é um empreendimento do Grupo OAD, situado no Campeche. Aqui, você encontra apartamentos na planta para comprar em uma localização estratégica, que combina centro urbano e natureza. No Mobby Campeche também existem diversas opções de lazer, como business place, churrasqueira, espaço gourmet, fitness, piscina panorâmica e lounge.
Rodovia Francisco Magno Vieira, Campeche, Florianópolis
1-2 quartos
57-136 m²
A partir de R$ 664 mil
Aptos a preço de custo em Canasvieiras. O Marena, realizado pelo Grupo DUO, está a 260 metros da praia de Canasvieiras. O projeto oferece apartamentos modernos com áreas de lazer, incluindo piscina, espaço fitness e salão de festas. Participação via SPE, com riscos e responsabilidades compartilhados.
Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, Canasvieiras, Florianópolis
1-2 quartos
38-159 m²
Cotas a partir de R$ 473 mil
O Meridiem Residencial, localizado no Saco dos Limões, Florianópolis, oferece qualidade e sofisticação com vistas panorâmicas para a Baía Sul e áreas verdes. Desenvolvido pela ARV, o empreendimento tem unidades de 1 quarto e 2 quartos, com lazer completo: bicicletário, churrasqueira, elevador, espaço gourmet, pet place, horta coletiva, piscina e solarium.
Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões, Florianópolis
1 quarto
46 m²
Cotas a partir de R$ 431 mil
Aptos de 1, 2 e 3 quartos para comprar no Morro das Pedras, Florianópolis. O La Esmeralda Beach Village, do Grupo OAD, oferece unidades de 46 a 175 m² e uma vaga de garagem. Com piscinas, playground, salão de festas, sala de jogos e sauna, proporciona uma experiência de clube de praia.
Rua Sagrado Coração de Jesus, Morro das Pedras, Florianópolis
1-3 quartos
46-175 m²
Preço ainda não divulgado
Aptos na planta à venda no Estreito, em Florianópolis. Com apartamentos de 2 a 3 quartos, com plantas de 71 a 283 m², o Acqua Continentale oferece tecnologia avançada, como portaria Hi-Tech, biometria e infraestrutura para carros elétricos. Áreas de lazer incluem piscinas, lounges e espaço fitness.
Rua Coronel Pedro Demoro, Estreito, Florianópolis
2-3 quartos
71-139 m²
A partir de R$ 846 mil
Unidades a preço de custo em Florianópolis no Max Beira Mar, localizado na Agronômica. O empreendimento do Grupo DUO oferece unidades a preço de custo de 2 a 4 dormitórios, com áreas a partir de 84 m². Conta com lazer completo: piscina térmica, sauna, espaço kids, fitness, área gourmet e vista para o mar.
Rua Antônio Carlos Ferreira, Agronômica, Florianópolis
3 quartos
172 m²
Cotas a partir de R$ 2,42 milhões
Cotas de investimento disponíveis no Atrium Jurerê. Imóvel a preço de custo da administradora Grupo DUO no Jurerê.
Rua dos Chernes, Jurerê, Florianópolis
1-2 quartos
41-133 m²
Cotas a partir de R$ 641 mil
Cotas de investimento disponíveis no Vitória Régia Residencial. Imóvel a preço de custo da administradora Ceni no Cachoeira do Bom Jesus.
Rua da Baliza, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 quartos
69-73 m²
Cotas a partir de R$ 460 mil
Opções de apartamentos garden e tipo no HUB Beira Mar, localizado no bairro Saco dos Limões em Florianópolis. Comodidades incluem salão de festas, piscina adulto e infantil, brinquedoteca, espaço fitness, coworking, spa, lavanderia, mercado interno, lockers e rooftop de lazer.
Avenida Prefeito Waldemar Vieira, Saco dos Limões, Florianópolis
1-2 quartos
40-139 m²
A partir de R$ 554 mil
Opções de apartamentos garden e tipo no Privilége Cacupé Residence, projeto da ARV, localizado em Cacupé, Florianópolis. Unidades de 1 e 2 quartos, áreas de 67 a 113 m², com vista deslumbrante e proximidade com a natureza. Oferece piscina, sauna, salão de festas, espaço fitness, coworking, espaço kids, pet place e fire place. Vaga de garagem e hobby box inclusos.
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis
1-2 quartos
67-106 m²
Cotas a partir de R$ 645 mil
Aptos de 1 e 2 dormitórios no Jurerê à venda no Lúmina, empreendimento do Grupo DUO. Localizado em Florianópolis, o prédio de 8 pavimentos oferece 57 unidades de 32 a 134 m². Conta com lazer completo, incluindo piscina, coworking, academia e mais, a apenas 800 m da Praia de Jurerê.
Rodovia Jorn Mauricio S Sobrinho, Jurerê, Florianópolis
1-2 quartos
32-134 m²
Cotas a partir de R$ 403 mil
Aptos de alto padrão em frente ao mar de Jurerê: o Oceana, da CFL, oferece apartamentos amplos de 181,96 m² a 976,27 m², projetados para unir exclusividade e conforto. Com arquitetura da Arquitectonica e interiores do Estúdio Obra Prima, o empreendimento conta com lazer completo e um hotel boutique, criando uma experiência única.
Rua das Baleias Franca, Jurerê Internacional, Florianópolis
3-5 quartos
182-445 m²
Preço ainda não divulgado
Unidades a preço de custo de 1 a 2 quartos em Jurerê. O Luminous Jurerê é um empreendimento da Ocean Island em Jurerê Internacional, com torre única de 32 unidades. Aptos entre 30 e 137 m² com sacada, fechadura biométrica e persianas motorizadas. Áreas de lazer incluem piscina, fitness, gourmet, coworking e lavanderia.
Rua das Moréias, Jurerê, Florianópolis
1-2 quartos
30-86 m²
Cotas a partir de R$ 477 mil
Confira o passo a passo para comprar um apartamento na planta:
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra. Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Para comprar um apartamento em construção com segurança é necessário avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
O valor do metro quadrado de Florianópolis em outubro de 2024, de acordo com o Índice Fipezap, era de R$ 11.670. Assim, Florianópolis está entre as cidades mais valorizadas do Brasil, junto com Balneário Camboriú, Itapema, Vitória, Itajaí e São Paulo.
A média de preço de um apartamento na planta em Florianópolis de 1 quarto e 45 m² é de R$ 602 mil. Já um apartamento de 2 quartos e de 80 m² é de R$ 1 milhão.
É importante notar que o preço de um apartamento em Florianópolis pode variar significativamente com base em vários fatores, como o padrão do empreendimento, sua localização, as amenidades oferecidas, a proximidade com a praia, se há vista para o mar, entre outros. Essas variáveis são determinantes na hora de avaliar o valor do imóvel, então saiba que uma escolha bem informada depende de priorizar o que você mais valoriza em seu futuro lar ou investimento.
Os apartamentos na planta à venda em Florianópolis são uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar em um imóvel novo. Afinal, comprar um apartamento ainda em construção permite aproveitar condições de pagamento mais flexíveis, além da possibilidade de personalizar o imóvel conforme suas preferências. Os pagamentos são geralmente divididos em duas etapas: durante a construção e após a entrega das chaves. Durante a obra, os valores são reajustados com base em índices como INCC ou CUB (em Florianópolis costumam ser pelo CUB SC), que acompanham os custos de levantar um prédio. Se você está pensando em fazer um bom investimento em imóveis na planta, é fundamental que você pesquise a reputação da construtora, analisando projetos anteriores para garantir a qualidade e a entrega no prazo prometido. Mas também acompanhar o andamento da obra também é uma prática recomendada para assegurar que tudo está conforme o planejado. Especialmente em Florianópolis, uma capital que combina infraestrutura moderna e belas paisagens naturais, oferecendo alta qualidade de vida, comprar um apartamento na planta na cidade é um investimento promissor, com potencial de valorização e crescimento constante.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
