Smart Jurerê
Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, Jurerê, Florianópolis - SC
Entrega em Setembro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Smart Jurerê
Cotas a partir de R$ 346 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Varanda balcão
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Smart Jurerê
Smart Jurerê: studios e apartamentos a preço de custo
O Smart Jurerê é um empreendimento desenvolvido pela Visor Engenharia, localizado no Jurerê, em Florianópolis. O projeto conta com uma torre única de 7 pavimentos, incluindo um rooftop. São unidades de 29 a 118 m², distribuídas entre studios, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas, com 16 unidades por andar e apenas 4 na cobertura. Todas as unidades possuem varanda com churrasqueira, e algumas opções incluem terraços e infraestrutura para hidromassagem privativa. O empreendimento oferece áreas de lazer no mezanino e no rooftop. No mezanino, estão disponíveis coworking, sala de reuniões, salão de festas, espaço fitness e sauna. Já no rooftop, os moradores podem aproveitar um pub e uma piscina com deck e prainha. Além disso, algumas unidades possuem hobby box, proporcionando mais espaço e organização. O Smart Jurerê é comercializado na modalidade de Sociedade de Propósito Específico (SPE) a preço de custo.
Preço de custo
Coworking
Pub e piscina no rooftop
Aptos e studios com sacada
Localização do Smart Jurerê
O Smart Jurerê está situado na Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, também chamada de SC-402, na Região Norte de Florianópolis, no Jurerê. Estar na rodovia auxilia na locomoção e no acesso dos moradores, com ligação ao Centro da capital. O empreendimento está num bairro com presença da rede hoteleira, pousadas e a menos de 1 km do mar.
Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, Jurerê, Florianópolis, SC
950 m da Praia de Jurerê
200 m do Supermercados Imperatriz
Situado na SC-402
Empreendimento realizado pela administradora Visor
A Visor Engenharia atua desde 2007 no setor da construção civil, oferecendo serviços de fiscalização, administração, planejamento e gerenciamento de obras. Além dessas atividades, a empresa também desenvolve empreendimentos. O Smart Jurerê, composto por apartamentos e studios, é um dos seus projetos mais recentes. Sua atuação abrange empreendimentos residenciais e comerciais em São José-SC e Florianópolis.
Apartamentos similares ao Smart Jurerê
Atendimento especializado
Ajudamos você a fazer a melhor compra. Tire suas dúvidas agora!
Dúvidas frequentes sobre o Smart Jurerê
Qual o endereço do Smart Jurerê?
O endereço do Smart Jurerê é Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, 5308 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-701.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Smart Jurerê?
O Smart Jurerê tem apartamentos de 29, 30, 39, 40, 67, 70, 76 e 118 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Smart Jurerê será entregue?
A entrega dos apartamentos do Smart Jurerê está prevista para setembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Smart Jurerê?
O Smart Jurerê tem na área de lazer salão de festas, sauna, espaço fitness / academia, coworking, rooftop de lazer, pub, piscina, deck molhado e deck seco.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Por que contar com a MySide?
A MySide é a única 100% focada apenas no comprador. Somos uma imobiliária especializada na venda de apartamentos novos e na planta, oferecendo todos os imóveis da região e conectando você às melhores oportunidades com o suporte dos nossos Personal Shopper Imobiliários.