Espaço fitness para treinos com mais conforto
Localização privilegiada próxima à praia de Jurerê
Mini market para maior praticidade no dia a dia
Lazer para as crianças
Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, Jurerê, Florianópolis - SC
Entrega em Set/2028
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Smart Jurerê é um empreendimento da Visor em Jurerê, Florianópolis, com proposta voltada a uma rotina prática e contemporânea. As unidades variam de 1 a 2 quartos, com plantas de aproximadamente 29 a 118 m², contemplando opções compactas e configurações mais amplas, com até 1 vaga. O projeto reúne ambientes de uso compartilhado que ampliam a funcionalidade do dia a dia, como lavanderia, mini market, coworking e sala de reunião. O hall de entrada, o pub e os espaços sociais reforçam a ideia de um residencial pensado para diferentes momentos da rotina, do trabalho ao descanso. A área de lazer foi organizada com rooftop, piscina, deck seco, deck molhado, terraço, salão de festas, sauna e fitness. Em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis, o Smart Jurerê combina moradia, conveniência interna e espaços de convivência em um endereço no bairro Jurerê.
Rooftop de lazer com vista para o mar
Fitness moderno
Salão de festas com espaço gourmet
Piscina
O empreendimento Smart Jurerê está localizado na Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, em Jurerê, uma das regiões mais conhecidas do norte de Florianópolis. O endereço fica a cerca de 950 metros da praia, em uma área com boa presença de serviços e fácil acesso às principais vias do bairro. Jurerê se destaca pela combinação entre vida residencial, estrutura urbana e proximidade com o mar. O bairro conta com ruas organizadas, boa oferta gastronômica, opções de lazer e um perfil que atrai moradores em busca de praticidade no dia a dia. Nos arredores do Smart Jurerê, há conveniências importantes como o Supermercados Imperatriz e a Farmácia Preço Popular, ambos a aproximadamente 300 metros. Outro ponto próximo é o Centro Comercial Estação 733, a cerca de 900 metros, que reúne lojas e serviços úteis para a rotina. A região também é conhecida pelos restaurantes, beach clubs e espaços de convivência de Jurerê Internacional, que ampliam as opções de lazer durante todo o ano. Com infraestrutura completa e acesso facilitado à praia, o bairro oferece um cotidiano funcional em uma das áreas mais valorizadas de Florianópolis.
Smart JurerêRodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, 5308, Jurerê, Florianópolis, SC
300 m - Supermercados Imperatriz
300 m - Farmácia Preço Popular
950 m - Praia de Jurerê
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Visor Engenharia atua desde 2007 no setor da construção civil, oferecendo serviços de fiscalização, administração, planejamento e gerenciamento de obras. Além dessas atividades, a empresa também desenvolve empreendimentos. O Smart Jurerê, composto por apartamentos e studios, é um dos seus projetos mais recentes. Sua atuação abrange empreendimentos residenciais e comerciais em São José-SC e Florianópolis.
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O endereço do Smart Jurerê é Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, 5308 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-701.
O Smart Jurerê tem apartamentos de 29, 30, 39, 40, 67, 70, 76 e 118 m², com opções de 1 e 2 quartos.
A entrega dos apartamentos do Smart Jurerê está prevista para setembro de 2028.
O Smart Jurerê tem na área de lazer salão de festas, sauna, espaço fitness / academia, coworking, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, pub, piscina, hall de entrada, deck molhado, sala de reunião, mercado e deck seco.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
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Imóvel a preço de custo
Edifício em Jurerê, Florianópolis
4 opções de plantas
1 quarto
36–61 m²
Cotas a partir de R$ 394 mil
Ver apartamentos do At One Jurerê Studios (abre em nova aba)
Imóvel a preço de custo
Edifício em Jurerê, Florianópolis
3 opções de plantas
1–2 quartos
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Imóvel a preço de custo
Edifício em Jurerê, Florianópolis
10 opções de plantas
1–2 quartos
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Imóvel a preço de custo
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Imóvel a preço de custo
Edifício em Jurerê, Florianópolis
2 opções de plantas
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Cotas a partir de R$ 599 mil
Imóvel a preço de custo
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6 opções de plantas
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Imóvel a preço de custo
Edifício em Jurerê, Florianópolis
4 opções de plantas
1 quarto
32–45 m²
Cotas a partir de R$ 684 mil
Imóvel a preço de custo
Edifício em Jurerê, Florianópolis
1 opção de planta
1 quarto
31 m²
Cotas a partir de R$ 854 mil
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