Rua Francisco Gouvêia, Jurerê, Florianópolis - SC
Entrega em Out/2027
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O empreendimento Jurerê Beach Spot, localizado no bairro Jurerê em Florianópolis, é um projeto idealizado pela Seazone, voltado para o modelo de aluguel por temporada. Com unidades de 1 quarto, o empreendimento apresenta uma proposta de investimento simplificado e focado em rentabilidade para o investidor. As áreas comuns incluem uma piscina aquecida e um espaço de integração no rooftop, oferecendo uma estrutura acolhedora para os hóspedes. A Seazone também disponibiliza um minimercado no local, visando a praticidade dos moradores e visitantes, com uma gestão completa do imóvel para facilitar a operação de aluguel. O projeto é planejado para maximizar o potencial de ocupação e retorno financeiro em uma das localizações mais procuradas de Florianópolis, com apoio de tecnologia para gestão e otimização de rendimentos.
Piscina aquecida
Rooftop
Minimercado
Área de recepção
O empreendimento Jurerê Beach Spot está localizado na Rua Francisco Gouvêia, em Jurerê, Florianópolis. A região é conhecida por reunir boa infraestrutura urbana, segurança e fácil acesso à praia. Jurerê é um dos bairros mais consolidados do norte da ilha, com perfil residencial e presença de serviços que facilitam a rotina. Nos arredores, há supermercados, farmácias, escolas, academias e comércios variados, além de opções de transporte e vias que conectam o bairro a outras regiões de Florianópolis. A gastronomia é um dos pontos fortes da área, com restaurantes, cafés, bistrôs e estabelecimentos próximos ao mar. O bairro também conta com beach clubs e espaços de lazer que movimentam a região, especialmente durante a temporada de verão. Entre os principais pontos de interesse estão a Praia de Jurerê, Jurerê Internacional e a região dos clubes à beira-mar. A localização também permite acesso a outros destinos do norte da ilha, como Canasvieiras, Daniela e Praia do Forte.
Jurerê Beach SpotRua Francisco Gouvêia, 53, Jurerê, Florianópolis, SC
150 m da Praia de Jurerê
1 km do Supermercado Imperatriz
Próximo à Praia de Canajurê
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
Fundada em 2018, a Seazone opera com a missão de revolucionar o mercado de aluguel por temporada através da tecnologia. Com sede em Florianópolis, a empresa profissionaliza a gestão de aluguéis, promovendo uma gestão inteligente para maximizar a rentabilidade dos imóveis e oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes. Utiliza ferramentas exclusivas, como o Sapron, para garantir transparência e eficiência na gestão, prometendo um aumento médio de 30% no faturamento dos imóveis geridos. A Seazone também oferece suporte total aos proprietários e mantém a segurança das propriedades.
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O endereço do Jurerê Beach Spot é Rua Francisco Gouvêia, 53 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-645.
O Jurerê Beach Spot tem apartamentos de 15, 16, 19, 23, 31 e 34 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Jurerê Beach Spot está prevista para outubro de 2027.
O Jurerê Beach Spot tem na área de lazer piscina adulto, espaço gourmet e rooftop de lazer.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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