Radar de Lançamentos Imobiliários em Florianópolis 2025

01 Janeiro 2025 | Atualizado em 14 Março 2025

Radar de lançamentos imobiliários em Florianópolis

Quer ficar por dentro das últimas novidades em empreendimentos residenciais na capital de SC sem perder tempo? Nesse radar de lançamentos em Florianópolis, atualizado semanalmente, você encontra tudo: os lançamentos mais recentes, os que estão chegando e até aqueles que ainda são planos no papel.

E se você quiser conhecer mais opções disponíveis no mercado, você pode conferir também todos os apartamentos na planta à venda em Florianópolis.

Próximos lançamentos imobiliários confirmados para 2025

Nome Bairro Data A partir de
Santa 4 Santa Mônica Mar/2025 Preço de custo
Miráh Blue View Campeche 2025 Preço de custo
D/verse Beach Concept Praia Brava 2025 Ainda não divulgado
FLN Studios Centro 2025 Ainda não divulgado
Oppera Smart Life Campeche Mai/2025 Sob consulta
D/Season João Paulo 2025 Ainda não divulgado

Conheça os apartamentos em Florianópolis e região

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Lançamentos imobiliários em Florianópolis mais recentes com vendas abertas

Nome Bairro Data A partir de
Smart Jurerê Jurerê Mar/2025 Preço de custo
Next Trindade Trindade Fev/2025 Preço de custo
Opus Centro Fev/2025 Preço de custo
Serene Blue View João Paulo Fev/2025 Preço de custo
Adore Cacupé Cacupé Fev/2025 Sob consulta
B7 Sunset Home Santo Antônio de Lisboa Jan/2025 Preço de custo
Aura Residence Coqueiros Jan/2025 R$ 588 mil
Villa Vauban Estreito Jan/2025 Sob consulta
La Esmeralda Beach Village Morro das Pedras Jan/2024 R$ 509 mil

Próximos lançamentos imobiliários previstos

Nome Bairro Data
Arbor Nova Cachoeira Cachoeira do Bom Jesus 2025
Vivá Cachoeira Cachoeira do Bom Jesus 2025
Vila Origem Campeche 2025

Todos os lançamentos imobiliários em Florianópolis em 2025

Neste tópico, você vai conferir detalhes sobre os lançamentos mais recentes em Florianópolis e região. Incluímos informações sobre localização, metragem, lazer e previsão de entrega dos empreendimentos.

La Esmeralda Beach Village - Grupo OAD

Localização do La Esmeralda Beach Village

O La Esmeralda Beach Village, desenvolvido pelo Grupo OAD, está localizado no bairro Morro das Pedras, Florianópolis, a menos de 1 km do mar. Oferece unidades de 1 a 3 quartos, com áreas entre 46 e 175 m², no formato de preço de custo.

Com uma estrutura completa, o empreendimento inclui piscinas, playground, salão de festas, sala de jogos e sauna. Espaços como deck molhado, solarium, redário, pet place, e fireplace garantem lazer e conforto.

Sacada do La Esmeralda Beach Village

O projeto também conta com um boulevard com praça, lojas, palco para eventos e áreas de convivência. Próximo à SC-406, oferece fácil acesso ao centro, aeroporto e praias como Campeche e Armação. 

A data de entrega prevista é para janeiro de 2029.

FLNstudios - TOT Incorporações

Rooftop do FLNstudios

O FLNstudios, da TOT Incorporações, está localizado no Centro de Florianópolis, próximo ao Beiramar Shopping e à Avenida Beira-Mar Norte. Oferece studios mobiliados de 26 a 58 m², projetados para funcionalidade, com design eficiente e moderno.

As áreas de lazer no rooftop incluem piscina com vista para o mar e espaço gourmet para churrasco, garantindo momentos únicos com vistas privilegiadas da orla. O edifício conta também com academia, coworking, lavanderia, mini mercado e espaços dedicados à pets.

Com 89 unidades, o FLNstudios é uma Flagship Housi, oferecendo serviços como limpeza, troca de enxoval e manutenção, além de uma plataforma para gestão de locações diárias ou mensais. O empreendimento alia praticidade e excelente localização para morar ou investir.

Oppera Smart Life - Archia

Fachada do Oppera Smart Life

O Oppera Smart Life, da Archia, está no Campeche, Florianópolis, e oferece apartamentos compactos de 1 e 2 quartos, com 30 a 60 m². Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos da capital.

O empreendimento conta com piscina, salão de festas, academia, lavanderia coletiva, playground e áreas de convivência ao ar livre. O boulevard inclui uma cafeteria, promovendo integração e conveniência aos moradores.

Inspirado na identidade de Florianópolis, o design harmoniza cores e texturas locais. Uma passarela conecta os dois blocos, otimizando a circulação e agregando funcionalidade ao projeto.

A entrega está prevista para maio de 2028. 

D/Season Residence Club - Dimas Construções

O D/Season Residence Club, futuro lançamento da Dimas Construções, está localizado no bairro João Paulo, em Florianópolis. Com vista para o mar e acesso rápido à SC-401, o empreendimento oferece exclusividade.

Com plantas bem planejadas, o residencial contará com unidades espaçosas, além de áreas de lazer que remetem a um resort. Próximo ao Floripa Shopping e Supermercado Angeloni, reúne serviços essenciais ao cotidiano.

O projeto alia 40 anos de credibilidade da Dimas Construções ao talento de Beatriz Zeglin no design de interiores, Juliana Castro no paisagismo e Nelson Teixeira na arquitetura, priorizando sustentabilidade e alto padrão de acabamento.

Villa Vauban Residence - RDO

Varanda do Villa Vauban Residence

O Villa Vauban Residence, desenvolvido pela RDO, está no bairro Estreito, na parte continental da capital. O empreendimento oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, com áreas entre 74 e 217 m². A torre única conta com 11 unidades por andar, garantindo exclusividade e conforto aos moradores.

Cada apartamento possui varanda equipada com churrasqueira a carvão e sistema de exaustão. Além disso, inclui fechaduras eletrônicas com biometria, persianas motorizadas nos dormitórios e opções de personalização dos espaços internos.

O condomínio dispõe de 1.500 m² de áreas de lazer distribuídas em 25 ambientes, como piscina com bar, spa, fitness, espaços para teens e kids, áreas para pets, playground, mini quadra e coworking.

Outras comodidades incluem home market, espaço delivery, áreas gourmet, pub, quiosque, salas de jogos e festas. A infraestrutura também conta com bicicletário, ferramentaria, car care e vagas com carregamento elétrico. A sustentabilidade é destaque com reutilização de água pluvial e iluminação natural.

Aura Residence - Construtora FBV

Espaço gourmet do Aura Residence

Localizado no bairro Capoeiras, em Florianópolis, o Aura Residence oferece apartamentos de 1 a 3 quartos, com áreas de 28 m² a 127 m² e opções com varanda e churrasqueira a carvão.

O empreendimento da FBV conta com torre única e oito apartamentos por andar, além da possibilidade de até 2 vagas de garagem e hobby box.

A infraestrutura inclui aproveitamento de água da chuva, lavanderia compartilhada, mini mercado e espaço de coworking, simplificando o dia a dia dos moradores.

Nas áreas de lazer, há piscina com deck molhado, academia com pilates, playground, pet place, salão de festas gourmet com lounge e estrutura para mini golfe.

D/Verse Beach Concept - Dimas Construções

O D/Verse Beach Concept é um empreendimento de alto padrão na Praia Brava, em Florianópolis, com apartamentos de 2 a 3 quartos e áreas de 102 m² a 366 m². Localizado a poucos passos do mar, combina exclusividade, conforto e uma estrutura completa para quem busca morar ou investir em uma segunda residência.

A área de lazer se destaca com um rooftop completo, que inclui piscinas, bar, lounge, solarium e fireplace. Para quem valoriza bem-estar, há um espaço fitness, quadra esportiva e áreas gourmet. Além disso, o empreendimento conta com uma área comercial integrada, trazendo mais praticidade ao dia a dia.

Os apartamentos foram projetados para oferecer conforto e tecnologia, com isolamento acústico, persianas motorizadas, fechaduras eletrônicas e varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Os acabamentos incluem porcelanato nos ambientes sociais e piso vinílico nos quartos, garantindo sofisticação e praticidade.

Assinado pelo Grupo Methafora e Patrícia Anastassiadis, o projeto combina design sofisticado e funcionalidade. 

B7 Sunset Home - BGroup

Piscina do B7 Sunset Home

O B7 Sunset Home é um residencial compacto no Santo Antônio de Lisboa, região norte de Florianópolis. Oferece apartamentos de 1 quarto, com 26 a 57 m², incluindo opções com garden. O edifício tem 14 unidades por andar, combinando conforto e praticidade.

O empreendimento conta com tecnologia integrada, com fechaduras eletrônicas, infraestrutura para carros elétricos e espera para ofurô em gardens e coberturas. A área de lazer inclui piscina no rooftop com vista para o mar, espaço multiuso e fireplace.

O condomínio ainda conta com churrasqueira a carvão, lavanderia coletiva com espaço de trabalho, oficina para manutenção e bicicletas, além de área exclusiva para entregas. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia e valorização imobiliária.

Opus - Grupo DUO

Studio do Opus

O Opus, do Grupo DUO, está localizado na Agronômica, Florianópolis, a apenas 200 metros da Beira-Mar. Com 14 pavimentos e 90 apartamentos, oferece unidades de 1 e 2 quartos, variando de 28 a 128 m². O edifício conta com 2 elevadores e um projeto moderno e funcional.

O empreendimento tem 10 unidades por andar, incluindo studios com pé-direito plus de 4,3 metros. O destaque fica por conta do rooftop com área de lazer e vista privilegiada, proporcionando um espaço exclusivo para relaxamento e socialização.

Entre as áreas de lazer, o Opus oferece piscina térmica e descoberta, sauna, spa, academia, salão de festas, coworking e lounge externo. Além disso, conta com mini market, delivery e bicicletário.

O projeto segue o modelo SPE (Sociedade de Propósito Específico). 

Adore Cacupé - Adore Construções

Espaço gourmet do Adore Cacupé

O Adore Cacupé é um residencial no bairro Cacupé, em Florianópolis, que conta com 46 unidades de 2 e 3 dormitórios, incluindo opções com 1 a 3 suítes, gardens e coberturas. Algumas unidades oferecem hobby box para armazenamento extra.

O projeto, assinado pelo Desterro Arquitetos, valoriza a integração com a paisagem local. O rooftop concentra a área de lazer, com piscina, espaço gourmet, lounge externo, academia, coworking e espaço kids, criando ambientes funcionais e sofisticados.

Os apartamentos contam com varandas com churrasqueira a carvão, amplas janelas para iluminação natural e persianas elétricas. A infraestrutura inclui preparação para ar-condicionado e aquecimento de água, garantindo conforto térmico e praticidade.

Para segurança e conveniência, o condomínio dispõe de fechaduras smart nas unidades, acesso por reconhecimento facial nas áreas comuns e monitoramento por câmeras.

Serene Blue View - Cymaco 

Piscina do Serene Blue View

O Serene Blue View, da Cymaco, está localizado no bairro João Paulo, em Florianópolis. Oferece studios e lofts de 19 a 50 m², todos com sacada, além de opções com garden ou terraço. O projeto tem 5 pavimentos mais a cobertura, combinando funcionalidade e conforto.

O empreendimento inclui espaço fitness, bicicletário, lavanderia e rooftop gourmet. O destaque fica por conta da piscina de borda infinita na cobertura, garantindo lazer com vista panorâmica. Projetado para praticidade, oferece baixa manutenção e custos reduzidos, além de ser comercializado na modalidade a preço de custo. 

Next Trindade - Schneider Martins

Fachada do Next Trindade

O Next Trindade, da Schneider Martins, está localizado na Trindade, Florianópolis. Com uma torre única de 8 pavimentos, oferece studios, lofts e apartamentos de 2 quartos, variando entre 31 m² e 71 m². Algumas unidades possuem garden ou rooftop, e o projeto é comercializado a preço de custo via SPE.

O lazer inclui piscina com deck, hidromassagem, solarium e academia equipada. Há também espaços de convivência, como praça suspensa, 2 espaços gourmet e spas externos. Para o dia a dia, o empreendimento oferece coworking, 2 lavanderias com terraço e um delivery space.

Os apartamentos têm acabamentos de qualidade, como porcelanato 80x80, forro de gesso em todos os ambientes e esquadrias de alumínio. As portas internas são laqueadas, e o isolamento acústico é reforçado com paredes duplas e manta nas lajes. A porta de entrada conta com acesso biométrico.

A infraestrutura inclui um porte-cochère para embarque e desembarque, além de uma praça arborizada que complementa as áreas comuns.

→ Confira aqui mais opções de apartamentos à venda perto da UFSC.

Santa 4 - Viva 4

Fachada do Santa 4

O Santa 4, da Viva 4, é um novo empreendimento no bairro Santa Mônica, em Florianópolis. Com 9 pavimentos, a torre única oferece studios, lofts e apartamentos de 1 e 2 quartos, combinando praticidade e localização estratégica.

As unidades são vendidas a preço de custo, e o térreo conta com salas comerciais, agregando conveniência ao projeto. No topo, um rooftop com lazer proporciona áreas de convivência e espaços para relaxamento.

Miráh Blue View - Cymaco

Piscina do Miráh Blue View

O Miráh Blue View é um residencial no Campeche, Florianópolis, desenvolvido pela Cymaco. Com uma torre de 6 andares e 60 unidades, oferece lofts, studios e apartamentos de 1 quarto, variando de 17 m² a 62 m², algumas opções com varanda tradicional.

A apenas 520 metros da Praia do Novo Campeche, o edifício conta com um rooftop com vista privilegiada, proporcionando um espaço exclusivo de lazer. A modalidade de compra é SPE (Sociedade de Propósito Específico), conhecida como preço de custo, ideal para quem busca investimento otimizado.

Smart Jurerê - Visor Engenharia

Fachada do Smart Jurerê

O Smart Jurerê, da Visor Engenharia, está localizado no Jurerê, Florianópolis. Com uma torre única de 7 pavimentos, oferece studios, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas, variando de 29 a 118 m². Todas as unidades possuem varanda com churrasqueira, e algumas contam com terraço e infraestrutura para hidromassagem privativa.

As áreas de lazer estão distribuídas entre o mezanino e o rooftop. No mezanino, há coworking, sala de reuniões, salão de festas, academia e sauna. No rooftop, os moradores podem aproveitar um pub e uma piscina com deck e prainha. Algumas unidades ainda incluem hobby box para armazenamento extra.

O empreendimento é comercializado na modalidade de Sociedade de Propósito Específico (SPE) a preço de custo, permitindo um investimento mais acessível em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.

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