Radar de Lançamentos Imobiliários em Florianópolis 2025
Quer ficar por dentro das últimas novidades em empreendimentos residenciais na capital de SC sem perder tempo? Nesse radar de lançamentos em Florianópolis, atualizado semanalmente, você encontra tudo: os lançamentos mais recentes, os que estão chegando e até aqueles que ainda são planos no papel.
E se você quiser conhecer mais opções disponíveis no mercado, você pode conferir também todos os apartamentos na planta à venda em Florianópolis.
Próximos lançamentos imobiliários confirmados para 2025
| Nome | Bairro | Data | A partir de |
|---|---|---|---|
| CS Residences | São José/Centro | Set/2025 | Ainda não divulgado |
| Parko | Trindade | Set/2025 | Ainda não divulgado |
| Costa Horani | Canajurê | Set/2025 | Ainda não divulgado |
| Oppera Smart Life | Campeche | Set/2025 | Ainda não divulgado |
| Infinity Residence | Ingleses do Rio Vermelho | Set/2025 | Ainda não divulgado |
| Saint Humbert II | Ingleses do Rio Vermelho | Set/2025 | Ainda não divulgado |
| Brizz Smart Stay | Cachoeira | Set/2025 | Ainda não divulgado |
| Saint Tropez | Ingleses Norte | Out/2025 | Ainda não divulgado |
| Arts Home Design | Ingleses | Out/2025 | Ainda não divulgado |
| Mar dos Corais | Coqueiros | Dez/2025 | Ainda não divulgado |
| Adore Spot JNC | Cachoeira do Bom Jesus | Dez/2025 | Ainda não divulgado |
| Adore Canasvieiras | Canasvieiras | 2026 | Ainda não divulgado |
| Deja Vu | Ingleses | Sem previsão | Ainda não divulgado |
| Residencial Caminho do Sol | Ingleses do Rio Vermelho | Sem previsão | Ainda não divulgado |
| Tramonto | Ingleses | Sem previsão | Ainda não divulgado |
| Solis | Ingleses | Sem previsão | Ainda não divulgado |
Lançamentos imobiliários em Florianópolis mais recentes com vendas abertas
| Nome | Bairro | Data | A partir de |
|---|---|---|---|
| Voss | Novo Campeche | Set/2025 | R$ 1,14 milhão |
| Áurum Blue View | Jurerê | Set/2025 | Preço de custo |
| Cacupé 4 Náutico Residence | Cacupé | Set/2025 | Preço de custo |
| Essenzia | Canasvieiras | Set/2025 | Preço de custo |
| Ponta das Canas Spot II | Ponta das Canas | Set/2025 | Preço de custo |
| Puerto Canas | Canasvieiras | Set/2025 | Preço de custo |
| Canas Beach Spot | Canasvieiras | Set/2025 | Preço de custo |
| Maria Terezinha Damiani | Trindade | Set/2025 | R$ 255 mil |
| Bohn Residence | Ingleses | Set/2025 | R$ 992 mil |
| Residencial Isla Del Francês | Canasvieiras | Ago/2025 | Preço de custo |
| Connect 233 | Centro | Ago/2025 | R$ 457 mil |
| B7 Essence Brava | Praia Brava | Ago/2025 | Preço de custo |
| Mirá Apartments | Centro | Ago/2025 | Preço de custo |
| Carianos Studios | Carianos | Ago/2025 | R$ 199 mil |
| Gaivotas 4 | Ingleses | Ago/2025 | Preço de custo |
| Neuer 124 | Centro | Ago/2025 | Preço de custo |
| At One Canas Studio | Canasvieiras | Ago/2025 | Preço de custo |
| Imob Jurerê On | Jurerê | Ago/2025 | Preço de custo |
| Sunset Village | Alto do Ribeirão | Ago/2025 | R$ 760 mil |
| Aurea Marina | Cachoeira do Bom Jesus | Ago/2025 | Preço de custo |
| Ponta das Canas Spot | Ponta das Canas | Ago/2025 | Preço de custo |
| Adore Cacupé | Cacupé | Jul/2025 | Esgotado |
| Residencial Vêneto | Canasvieiras | Jul/2025 | R$ 673 mil |
| Aura | Agronômica | Jul/2025 | Preço de custo |
| FLN Studios | Centro | Jul/2025 | R$ 738 mil |
| Easy Studios | Centro | Jul/2025 | Preço de custo |
| Yuná Blue View | Campeche | Jul/2025 | Preço de custo |
| Porto de Espanha | Centro | Jul/2025 | R$ 2,73 milhões |
| Smart Living 2855 | Itacorubi | Jul/2025 | Preço de custo |
Próximos lançamentos imobiliários previstos
| Nome | Bairro | Data |
|---|---|---|
| Pace Studios | Centro | Set/2025 |
| Adore Ingleses | Ingleses | Set/2025 |
| Lançamento Builder | Centro | Set/2025 |
| Lançamento Lumis Córrego Grande | Córrego Grande | Set/2025 |
| Maree | Campeche | Set/2025 |
| Spot Centro | Centro | Set/2025 |
| Lançamento DLOHN | Estreito | Set/2025 |
| Lançamento TBO | Estreito | Nov/2025 |
| Viva Coqueiros | Coqueiros | Nov/2025 |
| Infiniti Campeche | Campeche | Nov/2025 |
| Lançamento Fontana | João Paulo | Nov/2025 |
| Lançamento Dimas SJ | Estreito | Mai/2026 |
| Lançamento Soderhem | Lagoa da Conceição | 2026 |
| Lançamento Conatus Itacorubi | Itacorubi | 2026 |
| Lançamento Melnick/Dimas | Jurerê | 2027 |
| Essenza | Ingleses | Sem previsão |
| Arbor Nova Cachoeira | Cachoeira | Sem previsão |
| Residencial Trindade | Trindade | Sem previsão |
Todos os lançamentos imobiliários em Florianópolis em 2025
Neste tópico, você vai conferir detalhes sobre os lançamentos mais recentes em Florianópolis e região. Incluímos informações sobre localização, metragem, lazer e previsão de entrega dos empreendimentos.
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na região de sua preferência
Lançamentos na Região Norte
Residencial Vêneto - Construtora Império Real
O Residencial Vêneto, localizado em Canasvieiras, Florianópolis, é o primeiro prédio de 10 andares da região. Oferece apartamentos compactos de 1 a 3 quartos, com áreas que variam de 29 a 105 m², atendendo diferentes necessidades.
O empreendimento conta com 6 lojas comerciais e mezaninos de 30 m², voltadas para a Rua do Kalifa e Rua Jorge Mussi. A área de lazer é um dos destaques, com 1.200 m², incluindo piscina, salão gourmet, academia, coworking e muito mais.
Além de um espaço pet e brinquedoteca, o Vêneto possui um rooftop com lazer, subsolo para garagens e um projeto que atende à demanda de quem busca conforto e praticidade.
Ponta das Canas Spot - Seazone
O Ponta das Canas Spot é um empreendimento da Seazone em Florianópolis, na Ponta das Canas. As unidades são do tipo studio, com metragens entre 16 m² e 36 m², incluindo opções com mezanino e terraço.
O projeto conta com térreo comercial, trazendo lojas que ampliam a conveniência para moradores e visitantes. Essa integração oferece praticidade no dia a dia e agrega valor à localização.
As áreas comuns foram pensadas para o público de short stay, com espaços modernos de lazer e ambientes planejados. O empreendimento segue o padrão Seazone, voltado para alta rentabilidade em aluguel por temporada.
Outro diferencial é a gestão completa após a entrega, com mobília pronta e operação via Airbnb, facilitando a administração e aumentando o potencial de retorno para quem busca investir na região.
Saint Humbert II - Construtora Maresia
O Saint Humbert II, localizado nos Ingleses do Rio Vermelho, em Florianópolis, oferece apartamentos com varandas gourmet. As unidades variam de studios a 2 e 3 quartos, com metragem de 66 m² a 139 m².
Com uma torre única, o empreendimento se destaca pelas opções de plantas adaptáveis a diferentes perfis. Além disso, conta com áreas de lazer como salão de festas e piscina, garantindo conforto para os moradores.
Aurea Marina - Azzes Empreendimentos
O Aurea Marina, localizado a 210 metros da Praia da Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, oferece apartamentos de 1 a 3 suítes, com áreas de 55 a 132 m². Algumas unidades contam com vista para o mar e opções garden.
Com 1 vaga de garagem e varanda, o empreendimento destaca-se pelo rooftop de lazer, que inclui área gourmet, piscina, academia, sports bar e terraço com deck. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
A infraestrutura ainda conta com espaço para zeladoria, hall de entrada, hobby box e 4 salas comerciais, proporcionando fácil acesso a serviços essenciais.
Adore Cacupé - Adore Construções
O Adore Cacupé é um residencial no Cacupé, em Florianópolis, que conta com 46 unidades de 2 e 3 dormitórios, incluindo opções com 1 a 3 suítes, gardens e coberturas. Algumas unidades oferecem hobby box para armazenamento extra.
O projeto, assinado pelo Desterro Arquitetos, valoriza a integração com a paisagem local. O rooftop concentra a área de lazer, com piscina, espaço gourmet, lounge externo, academia, coworking e espaço kids, criando ambientes funcionais e sofisticados.
Os apartamentos contam com varandas com churrasqueira a carvão, amplas janelas para iluminação natural e persianas elétricas. A infraestrutura inclui preparação para ar-condicionado e aquecimento de água, garantindo conforto térmico e praticidade.
Para segurança e conveniência, o condomínio dispõe de fechaduras smart nas unidades, acesso por reconhecimento facial nas áreas comuns e monitoramento por câmeras.
Adore Canasvieiras - Adore Empreendimentos
O Adore Canasvieiras, localizado em Canasvieiras, em Florianópolis, está a 550 m do mar. O empreendimento oferece studios e apartamentos de 1 a 2 dormitórios, com metragens variadas e foco em conforto e praticidade.
Os apartamentos contam com janelas amplas, persianas elétricas, sacadas com churrasqueira a carvão e infraestrutura para aquecedor e ar-condicionado split. Os pisos são de porcelanato classe A, e as fechaduras são do tipo smart para mais segurança.
O prédio oferece diversas áreas de lazer, como coworking, academia, piscina, espaço gourmet e churrasqueiras. O hall de entrada é projetado para ser elegante, e os acessos ao condomínio são controlados por reconhecimento facial.
Déjà Vu - Agnes Construções
O Déjà Vu, localizado nos Ingleses, Florianópolis, está a 500 m do mar. Com 9 pavimentos e uso misto, o empreendimento oferece unidades residenciais e comerciais, com áreas entre 29 m² e 227 m² e opções de 1 a 3 dormitórios.
As unidades variam entre studios, apartamentos duplex, lofts e coberturas, algumas com sacada gourmet. Todas contam com infraestrutura para ar-condicionado, persianas integradas, e fechaduras digitais com controle por aplicativo.
O rooftop oferece 400 m² de lazer, com piscina, academia, brinquedoteca, churrasqueiras e espaço gourmet. O térreo inclui coworking, auditório, mini mercado e lavanderia. O prédio também adota soluções sustentáveis, como energia solar e aproveitamento de água da chuva.
Saint Tropez - Domum Construções
O Saint Tropez é um lançamento da Domum Construções, localizado nos Ingleses Norte, Florianópolis. O empreendimento oferece apartamentos de 1 a 4 quartos, com metragem de 41 a 383 m², em duas torres e 106 unidades.
As opções variam de plantas com sacada a terraços privativos, alguns com preparação para jacuzzi. O projeto ainda inclui áreas de lazer como salão de festas, piscina, coworking, academia, brinquedoteca e espaço pet.
Além disso, o térreo do edifício conta com lojas, agregando praticidade ao dia a dia dos moradores. Com unidades com vista para o mar, o Saint Tropez é ideal para investidores, com vendas realizadas a preço de custo.
Brizz Smart Stay - ATR Incorporadora
O Brizz Smart Stay é um futuro lançamento da ATR Incorporadora com a Housi na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Com studios e apartamentos de 1 a 3 quartos, possui áreas de 22 a 144 m², incluindo coberturas, gardens e unidades Plex, com pé-direito alto para mezaninos.
O lazer inclui rooftop com piscina aquecida, deck, coworking, salão de festas, espaço kids e academia, além de outras áreas comuns como wine bar, lavanderia OMO e lockers inteligentes.
São 100 unidades que combinam tecnologia e conforto, com self check-in facial, fechaduras digitais, infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento central.
Para investidores, os diferenciais oferecidos pela Housi ainda incluem gerenciamento profissional de locação e serviço de decoração inteligente, facilitando o aluguel por temporada.
Infinity Residence - Construtora Maresia
O Infinity Residence, da Construtora Maresia, está localizado nos Ingleses do Rio Vermelho, em Florianópolis, a 250 m do mar. O empreendimento oferece lofts de 1 quarto e apartamentos de 2 a 3 dormitórios, com áreas de 52 m² a 223 m².
As unidades contam com varanda balcão, varanda gourmet ou terraço, além de opções com suíte e automação residencial. O Infinity Residence ainda oferece áreas comuns como piscina e espaço gourmet, tornando o ambiente ideal para quem busca qualidade de vida próximo à praia.
Solis - Quadragon
O Solis está a 600 metros da Praia dos Ingleses, em Florianópolis. São studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos, com plantas bem resolvidas e integração entre cozinha, sala de estar e jantar.
Todas as unidades contam com sacada com churrasqueira a carvão ou elétrica. O projeto também oferece 3 salas comerciais no térreo, o que pode ser útil para quem busca praticidade no dia a dia.
No rooftop, o empreendimento reúne piscina, deck, salão de festas e pit fire. Um espaço ideal para relaxar e curtir o visual da região.
Assinado pela Quadragon, o Solis se destaca pelo aproveitamento inteligente dos espaços e pelo mix de moradia e conveniência, em uma das regiões mais valorizadas do norte da ilha.
Tramonto - Quadragon
Localizado nos Ingleses, em Florianópolis, o Tramonto oferece studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, com metragens entre 32 m² e 68 m². Está a 850 m da Praia dos Ingleses, ideal para quem busca praticidade e lazer.
As unidades têm sacada com churrasqueira (carvão ou elétrica), lavanderia e opções com ou sem suíte. A planta é funcional e pensada para o dia a dia, incluindo opções compactas e bem resolvidas.
O lazer fica por conta de um rooftop com piscina de borda infinita e vista panorâmica, além de academia, salão de festas, salão de jogos e fireplace — tudo para curtir sem sair de casa.
Com torre única, 31 unidades e fachada ativa com salas comerciais, o Tramonto se destaca pela combinação de moradia e conveniência em uma das regiões mais procuradas da cidade.
Arts Home Design - Haubert
O Arts Home Design é um futuro lançamento da Haubert localizado nos Ingleses, em Florianópolis. As unidades têm de 91 m² a 167 m², com opções de 1 a 3 suítes e até 2 vagas de garagem.
O empreendimento oferece apartamentos, duplex e coberturas com varandas amplas e churrasqueira. São 42 unidades em uma torre única, com automação residencial em todas as plantas.
Na área comum, são 19 espaços de lazer, incluindo piscina, rooftop, espaço gourmet, pub com jogos, salão de festas, sauna, pet place e pranchário.
Um dos diferenciais é o conceito de galeria de arte nas áreas comuns, com obras exclusivas de artistas. O projeto combina conforto, design e localização em uma das regiões mais valorizadas do norte da ilha.
Residencial Caminho do Sol - Cardona
O Residencial Caminho do Sol está a apenas 170 m da Praia dos Ingleses, em Florianópolis. São apartamentos de 2 quartos, com 1 suíte, de 75 a 78 m², todos com 1 vaga de garagem.
As plantas oferecem living integrado à cozinha, varanda e banheiro social, com layout funcional para o dia a dia. A estrutura conta com torre única, apenas 3 unidades por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade.
Entre os diferenciais estão os carregadores para carros elétricos e a localização privilegiada, próxima ao mar e com fácil acesso ao comércio local.
Adore Spot JNC - Adore Empreendimentos
Localizado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, o Adore Spot JNC oferece apartamentos compactos e funcionais de 1 ou 2 quartos, com metragens entre 24 m² e 81 m².
Os imóveis já vêm mobiliados e prontos para locação, com gestão profissional e decoração personalizada. Ideal para quem busca investir ou morar com praticidade.
O empreendimento conta com tecnologia de ponta: fechadura digital, reconhecimento facial, energia solar, reuso de água, Wi-Fi nas áreas comuns e carregamento para carro elétrico.
Na área de lazer, oferece piscina aquecida, academia, coworking, salão de festas, lavanderia, minimercado 24h, smart lockers e muito mais, tudo com vista para área de preservação.
Imob Jurerê On - GPR Investimentos Imobiliários
O Imob Jurerê On oferece unidades de 23 a 56 m² em formatos como lofts, studios com sacada e com terraço, tudo a apenas 880 metros do mar.
O empreendimento da GPR conta com fechadura digital, piso em porcelanato, revestimentos cerâmicos nas áreas molhadas e infraestrutura para automação de persianas e ar-condicionado split.
A área comum inclui academia, lavanderia, minimercado, espaço delivery e multiuso. A torre única tem bicicletário, lojas na fachada ativa e hall de entrada.
At One Canas Studio - At One
O At One Canas Studio, localizado em Canasvieiras, Florianópolis, oferece studios de 19 a 61 m², com opções duplex, com sacada e cobertura. A poucos metros da praia, o empreendimento combina praticidade e conforto.
A área de lazer no rooftop inclui piscina aquecida com borda infinita, lounge e fireplace, com vista para o mar, proporcionando um espaço ideal para relaxamento e socialização.
O prédio ainda conta com recepção decorada, loja comercial no térreo e opções de locação facilitada através de parcerias com Seazone e Easycover. O modelo de preço de custo garante transparência para investidores.
Com design moderno e localização privilegiada, o At One Canas Studio é uma excelente oportunidade para quem busca versatilidade e rentabilidade.
Gaivotas 4 - Viva 4 Empreendimentos
O Gaivotas 4, em frente ao mar dos Ingleses, Florianópolis, oferece studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos, com metragens de 30 a 116 m². Unidades com área descoberta e infraestrutura para ar-condicionado e fechadura eletrônica.
Os apartamentos de 2 quartos têm opções com 1 ou 2 suítes. A área de lazer é completa: piscina, academia com vista para o mar, 2 espaços gourmet na cobertura, churrasqueiras e espaço para jogos.
Além disso, o empreendimento conta com lojas comerciais, bicicletário e acesso direto à praia. O Gaivotas 4 combina localização privilegiada com comodidade e lazer para todos os perfis.
B7 Essence Brava - BGroup Empreendimentos
O B7 Essence Brava é um empreendimento da BGroup na Praia Brava, Florianópolis, com unidades residenciais e comerciais. Oferece apartamentos de 1 a 2 quartos, com metragem de 25 a 79 m², incluindo studios, lofts e coberturas.
O prédio conta com opções de salas comerciais, ampliando as oportunidades de investimento. Algumas unidades têm vagas de garagem, atendendo a diferentes necessidades.
O rooftop do edifício é um grande diferencial, com piscina, coliving, academia, lavanderia, bar e terraço comum, criando áreas integradas para lazer e convivência.
Com comercialização a preço de custo, o B7 Essence Brava é uma excelente oportunidade para quem busca valorização e rentabilidade, em uma localização privilegiada de Florianópolis.
Isla del Frances - J.Map
O Isla del Frances, da J.Map, fica em Canasvieiras, a apenas 250 m da praia. O empreendimento oferece studios e apartamentos de até 3 dormitórios, com áreas de 23 a 220 m².
As opções vão de studios (com ou sem garden) a apartamentos de 2 dormitórios com suíte, além de uma cobertura exclusiva de 3 quartos com terraço e vista para o mar.
Os imóveis contam com varanda, living integrado e acabamentos modernos. Algumas unidades incluem vaga de garagem e home box.
Entre os diferenciais estão lavanderia compartilhada, salas comerciais no térreo, fechaduras eletrônicas e sistema de acesso com reconhecimento facial, senha e tag.
Puerto Canas - DFS Investimentos Imobiliários
O Puerto Canas é um lançamento da DFS em Canasvieiras, Florianópolis. São studios e lofts de 1 dormitório, entre 28 e 59 m², com opções de unidades com terraço.
Localizado a apenas 300 m da Praia de Canasvieiras, o empreendimento atende tanto quem busca morar quanto quem deseja investir em locação de temporada.
A área de lazer conta com piscina, espaço gourmet e salão multiuso, além da comodidade de gestão de aluguel pela plataforma Seazone.
Na infraestrutura, o projeto traz fachada ativa com comércio, hall de entrada, vagas de garagem, bicicletário, áreas verdes e acessibilidade completa.
Canas Beach Spot - Seazone
O Canas Beach Spot, da Seazone, é um lançamento em Canasvieiras, Florianópolis, a apenas 140 m da praia. São unidades compactas entre 17 m² e 46 m², pensadas para quem busca investir em aluguel de temporada.
O empreendimento tem torre única com térreo, mezanino, 3 andares e rooftop. São 98 cotas e 4 lojas, aproveitando bem os espaços e mantendo baixo custo de manutenção.
Entre os diferenciais, estão áreas de lazer no rooftop, espaços decorados e estruturados para hóspedes, além de fluxo de pagamento facilitado e condomínio acessível.
Com localização estratégica, proximidade da orla e serviços locais, o projeto une praticidade, valorização e alta rentabilidade em um dos destinos mais buscados de Florianópolis.
Bohn Residence - Maresia Construtora
O Bohn Residence, da construtora Maresia, fica nos Ingleses, em Florianópolis, a apenas 250 metros do mar. O edifício tem 7 pavimentos, além de térreo e rooftop, com apartamentos de 2 e 3 quartos entre 63 e 132 m².
As unidades estão disponíveis em diferentes tipologias: garden, duplex e tradicionais. Todas contam com varanda gourmet com churrasqueira, priorizando integração dos ambientes e praticidade no dia a dia.
Os acabamentos são modernos e sofisticados, com plantas funcionais e living integrado. O projeto valoriza conforto e aproveitamento inteligente dos espaços.
Na área de lazer, destaque para a piscina no rooftop, que oferece uma vista panorâmica privilegiada da região.
Aurum Blue View - Blue Concept
O Aurum Blue View está em Jurerê, Florianópolis, com unidades de 16 a 58 m². São studios e lofts de 1 quarto, em diferentes layouts, incluindo opções com varanda, terraço ou mezanino.
As coberturas contam com plantas exclusivas, aproveitamento inteligente do espaço e vista privilegiada da região.
Entre as áreas comuns, destaque para piscina e deck no último pavimento, pensados para lazer prático. A variedade de plantas torna o empreendimento versátil, ideal para morar ou investir.
Costa Horani - Horani
O Costa Horani é o primeiro empreendimento da construtora Horani, localizado em Canasvieiras, Florianópolis. Oferece studios de 1 quarto e apartamentos de 2 quartos, com áreas entre 26 m² e 147 m².
O projeto conta com living integrado, opções com varanda e coberturas com terraço e espaço gourmet. Algumas unidades oferecem 1 ou 2 vagas de garagem.
Na área de lazer, os moradores terão acesso a piscina com deck, academia e salão de festas com espaço externo, ideais para o dia a dia e momentos de convivência.
Outro diferencial é o foco em sustentabilidade, com soluções que reduzem o impacto ambiental e preservam o entorno.
Ponta das Canas Spot II - Seazone
O Ponta das Canas Spot II, da Seazone, está localizado no norte de Florianópolis, a apenas 70 metros da praia. O empreendimento oferece studios de 1 quarto com metragens entre 16 m² e 53 m², alguns com varanda.
São 178 unidades e 4 lojas, distribuídas em térreo, mezanino, quatro pavimentos e rooftop. O prédio conta com 22 vagas rotativas e dois elevadores, garantindo praticidade no dia a dia.
O diferencial está no modelo a preço de custo, com condições facilitadas, ideal para quem busca investimento com alto potencial de valorização ou locação por temporada.
Além disso, o conceito Spot oferece ambientes compactos, gestão de locação, serviços de personalização e áreas de lazer funcionais, unindo praticidade e boa localização em um só projeto.
Essenzia - Grupo Nowa
Localizado em Canasvieiras, no norte de Florianópolis, o Essenzia oferece studios e lofts de 30 a 186 m², todos com orientação para o lado norte. São unidades de 1 quarto, ideais para quem busca praticidade ou investimento.
O empreendimento conta com opções diferenciadas: studios garden com área externa, lofts duplex com mezanino, studios premium com sacada e coberturas exclusivas com terraço, piscina e churrasqueira privativa.
Na área social, os moradores têm acesso a hall mobiliado, espaço gourmet, coworking, lavanderia, spa, espaço relax, jardim das águas, pet place e mais. Tudo planejado para bem-estar e conveniência.
O projeto inclui ainda o Open Mall Essenzia, com três lojas e espaços de convivência abertos ao público. O modelo de administração é a preço de custo, atraindo tanto moradores quanto investidores.
Cacupé 4 Náutico Residence - Viva 4
O Cacupé 4 Náutico Residence é um lançamento em Florianópolis, no Cacupé. São 3 torres frente-mar com apartamentos de 2 a 4 quartos, metragens entre 69 m² e 290 m², todos com hobby box e vagas de garagem coberta.
As tipologias incluem unidades garden, duplex e coberturas, com áreas externas privativas de até 106 m². O projeto de Roberto Rodrigues Rita valoriza diferentes vistas: mar, pôr do sol, vegetação nativa ou via principal.
Entre os diferenciais náuticos estão garagem náutica, píer flutuante exclusivo e bar com deck de frente para o mar, trazendo integração com a vida náutica.
Na área de lazer, o condomínio conta com piscina, academia, salão de festas, playground, mini mercado interno e até fábrica de cerveja artesanal. A infraestrutura inclui até 3 vagas por unidade, bicicletário, acessibilidade plena e segurança 24h.
Lançamentos na Região Sul
Oppera Smart Life - Archia
O Óppera Smart Life, da Archia, está no Campeche, Florianópolis, e oferece apartamentos compactos de 1 e 2 quartos, com 30 a 60 m². Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos da capital.
O empreendimento conta com piscina, salão de festas, academia, lavanderia coletiva, playground e áreas de convivência ao ar livre. O boulevard inclui uma cafeteria, promovendo integração e conveniência aos moradores.
Inspirado na identidade de Florianópolis, o design harmoniza cores e texturas locais. Uma passarela conecta os dois blocos, otimizando a circulação e agregando funcionalidade ao projeto.
A entrega está prevista para maio de 2028.
Yuná Blue View - Cymaco
O Yuna Blue View é um futuro lançamento no Campeche, em Florianópolis. Localizado a 350 metros da Praia do Novo Campeche, esse empreendimento terá 4 pavimentos e unidades de 1 quarto com metragens que variam entre 20 m² e 60 m².
Com opções do tipo studio, garden e loft, haverá possibilidades de sacada ou terraço. Além disso, o prédio contará com área de lazer no rooftop, com ambientes que incluem piscina com deck, terraço e espaço gourmet. O projeto será comercializado a preço de custo.
Voss - Lev Vel
O Voss é um novo empreendimento a 300 metros da Praia do Novo Campeche, em Florianópolis. Traz studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, com metragens entre 55 m² e 236 m².
Cada unidade pode ter até 4 opções de planta, oferecendo versatilidade para diferentes perfis de moradores. A arquitetura nórdica privilegia linhas retas, ambientes integrados e bastante iluminação natural.
Entre os diferenciais estão hobby box, Wi-Fi nas áreas comuns, duchas na entrada e acesso com enclausuramento. O projeto também conta com coleta seletiva de lixo e acabamento em porcelanato.
Na área de lazer, o Voss oferece spa, solarium e salão gourmet. Um lançamento da Lev Vel Incorporadora em uma das regiões que mais cresce no sul da ilha.
Sunset Village - MPEN
O Sunset Village fica no Alto Ribeirão Leste, em Florianópolis, com opções de 1 a 3 quartos e metragens entre 32 m² e 144 m², incluindo studios e coberturas.
O projeto combina madeira, concreto e linhas modernas. Há elevadores, hall decorado e unidades com varanda e churrasqueira.
Na área comum, o residencial conta com piscina, terraço com espaço fogo, academia, salão de festas, coworking, espaço gourmet e lavanderia compartilhada.
Carianos Studios - CX8 Empreendimentos
O Carianos Studios é um lançamento da CX8 Empreendimentos, localizado no Carianos, em Florianópolis, próximo ao aeroporto. Com 22 unidades de 1 quarto e entre 19 e 20 m², o projeto é ideal para quem busca praticidade e funcionalidade no dia a dia.
O empreendimento conta com soluções sustentáveis, como energia solar nas áreas comuns e reaproveitamento de água da chuva. As unidades têm tecnologia de ponta, com fechadura digital, persianas automatizadas e infraestrutura para automação.
A área de lazer inclui lavanderia coletiva, espaço relax com hidromassagem, churrasqueira a carvão e um fitness center. O prédio também oferece serviço de bike share e acesso moderno e seguro via QR code, cartão ou senha.
Lançamentos na Região Central
Residencial Porto de Espanha - ACCR
O Residencial Porto de Espanha está no Centro de Florianópolis, em torre única com apenas 26 unidades. Os apartamentos têm de 2 a 3 quartos, de 116 m² a 184 m², e 1 a 2 vagas de garagem.
As unidades oferecem living integrado, piso porcelanato, fechadura digital, hobby box e infraestrutura para split. O projeto da Monteiro Arquitetura combina sofisticação e conforto.
A área comum tem salão de festas, academia, Wi-Fi e sensores de presença. O condomínio conta com captação de água da chuva, medição individual e LED em todo o prédio.
O projeto, da ACCR, ainda inclui outros diferenciais como isolamento acústico, garagem com revestimento cerâmico e tubulação antirruído. Um empreendimento exclusivo, moderno e sustentável no coração da cidade.
Mirá Apartments - Brognoli Construções
Localizado no Centro de Florianópolis, o Mirá Apartments oferece studios e apartamentos de 31 m² a 115 m², com opções de 1 dormitório, até 2 suítes e gardens. São 80 unidades planejadas para diferentes perfis de moradores.
O projeto, assinado pela PSF Arquitetura, prioriza plantas funcionais e inclui diferenciais como fechaduras digitais, janelas em alumínio, porcelanato retificado, forro em gesso e infraestrutura para ar-condicionado split.
Na área de lazer, destaque para o rooftop de 450 m², com piscina panorâmica, espaço gourmet, academia equipada e sala de jogos. O edifício ainda conta com churrasqueira externa, espaço do fogo, bicicletário, coworking com estúdio de podcast e lavanderia compartilhada.
Com 44 vagas de garagem e detalhes de conforto como sacadas em algumas unidades, nichos nos banheiros e pontos para toalheiro elétrico, o Mirá Apartments une praticidade e localização estratégica, sendo uma opção atrativa também para investidores.
FLNstudios - TOT Incorporações
O FLNstudios, da TOT Incorporações, está localizado no Centro de Florianópolis, próximo ao Beiramar Shopping e à Avenida Beira-Mar Norte. Oferece studios mobiliados de 26 a 58 m², projetados para funcionalidade, com design eficiente e moderno.
As áreas de lazer no rooftop incluem piscina com vista para o mar e espaço gourmet para churrasco, garantindo momentos únicos com vistas privilegiadas da orla. O edifício conta também com academia, coworking, lavanderia, mini mercado e espaços dedicados à pets.
Com 89 unidades, o FLNstudios é uma Flagship Housi, oferecendo serviços como limpeza, troca de enxoval e manutenção, além de uma plataforma para gestão de locações diárias ou mensais. O empreendimento alia praticidade e excelente localização para morar ou investir.
O FLNstudios tem previsão de entrega para fevereiro de 2028.
Easy Studios - Administradora CSX
O Easy Studios é um empreendimento localizado no Centro de Florianópolis, com unidades de 18 a 22 m² no modelo studio. Ideal para moradia inteligente, aluguel por temporada ou revenda, o projeto oferece uma combinação única de localização e funcionalidade.
Os apartamentos contam com fechadura digital, infraestrutura para ar-condicionado split, piso laminado e tubulação que reduz ruídos, garantindo conforto e praticidade. Além disso, o lazer é completo, com piscina, salão de festas, coworking, rooftop, fireplace e academia.
O condomínio também se destaca pela segurança, com monitoramento por câmeras, controle de acesso digital e portaria remota. Para maior conveniência, os moradores têm acesso a bicicletário, lavanderia e minimercado.
Residencial Parko - RTrees
O Residencial Parko é um novo empreendimento mixed-use na Trindade, em Florianópolis, com unidades residenciais e espaços comerciais integrados. São 78 imóveis entre studios, 1 ou 2 suítes, gardens e coberturas, de 36 m² a 139 m².
Destaque para a proposta multigeracional, com ambientes adaptados para todas as idades, incluindo acessibilidade total, cuidados preventivos e monitoramento remoto. As áreas comuns também foram pensadas para promover bem-estar e convivência.
O lazer inclui bosque de 500 m², rooftop com piscina, spa, academia, pet place e gourmet integrável. O térreo conecta o residencial a serviços como lavanderia, petshop e clínicas, reforçando a conveniência do dia a dia.
O projeto prioriza segurança, tecnologia e saúde: portas largas, elevador para maca, sensores contra vazamento, sala para infusão e concierge de bem-estar conectado ao celular. Ideal para quem busca conforto com infraestrutura completa.
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Smart Living Studio 2855 - Meliz
O Smart Living Studio 2855, localizado no Itacorubi, Florianópolis, oferece studios de 1 quarto com 21 m² a preço de custo. Ideal para investidores, está próximo de universidades, centros comerciais e polos tecnológicos.
Com uma torre única, o empreendimento possui uma fachada ativa e lojas comerciais no térreo. Entre os diferenciais, destaca-se o rooftop com espaço gourmet, piscina panorâmica, academia equipada e salas de reunião.
A localização estratégica e as áreas de lazer fazem do Smart Living uma excelente opção para quem busca praticidade e infraestrutura moderna. Ideal para locação ou quem deseja investir na região.
Aura - NOVA Empreendimentos
O Aura fica na Agronômica, um dos bairros mais valorizados de Florianópolis. São apartamentos de 2 e 3 quartos, com metragens entre 68 m² e 137 m². O modelo de investimento é por SPE, garantindo mais segurança e transparência.
O condomínio tem piscina, espaço fitness, sauna úmida, brinquedoteca com PlayStation, mini mercado e lounge externo. Há ainda espaço gourmet com área externa, pensado para uso coletivo e lazer completo.
Nos apartamentos, os destaques ficam por conta do porcelanato 90x90, sacada com churrasqueira a carvão, infraestrutura para split e fechadura digital. Também há preparação para carregamento de carros elétricos.
O projeto inclui reaproveitamento de água da chuva, sanitários econômicos, Wi-Fi nas áreas comuns e infraestrutura para portaria remota ou presencial. Tudo pensado para mais conforto, economia e praticidade no dia a dia.
Neuer 124 - Hogar
O Neuer 124 é um empreendimento de alto padrão no Centro de Florianópolis, com apartamentos de 63 a 171 m², de 2 a 3 quartos, incluindo opções com até 3 suítes. A infraestrutura é moderna, com fechadura digital e sistema de duplo fluxo nos vasos sanitários.
Os acabamentos incluem porcelanato, laminado vinílico, espera para split, forro de gesso e ralo linear nos banheiros. A área de lazer oferece rooftop com piscina, sauna, academia, espaço gourmet, brinquedoteca e até coworking.
O empreendimento também conta com serviços como minimercado, lavanderia compartilhada e bar com espaço para jogos. A segurança é reforçada com controle de acesso biométrico e monitoramento por CFTV.
Além disso, o Neuer 124 é sustentável, com reaproveitamento de água da chuva e infraestrutura para carros elétricos. A torre foi projetada pelo escritório ARK7, com interiores assinados pelo MarchettiBonetti+.
Maria Terezinha Damiani - StartStudios
O Maria Terezinha Damiani é um lançamento de studios na Trindade, em Florianópolis. As unidades variam entre 16 e 20 m², ideais para quem busca praticidade em uma localização estratégica.
Os studios contam com fechadura eletrônica, esquadrias piso-teto, infraestrutura para ar-condicionado split, tomadas USB e medidores de água individuais.
O empreendimento oferece lazer e conveniência: cozinha compartilhada, coworking, lavanderia, bicicletário, lounge externo e áreas comuns com acesso por reconhecimento facial.
Com projeto assinado pela Sarau Arquitetura, o edifício traz soluções sustentáveis como captação de água da chuva e central de resíduos com triagem seletiva. São 39 unidades, com portaria remota e design moderno.
Connect 233 - Thera Empreendimentos
O Connect 233, da Thera, está localizado no Centro de Florianópolis e reúne 55 unidades entre studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, com metragens de 27 m² a 135 m².
O empreendimento conta com hall de entrada decorado, piso em porcelanato nas áreas de acesso e espaços comuns bem equipados, trazendo praticidade e conforto no dia a dia.
Na área de lazer, o destaque é o rooftop com espaço gourmet e vista panorâmica da cidade, além de academia completa. O prédio ainda oferece bicicletário e medidas de sustentabilidade como LED e coleta seletiva.
A segurança inclui acesso por biometria, câmeras e infraestrutura para controle remoto. Outras comodidades são medidores individuais de água e Wi-Fi nas áreas comuns.
Lançamentos na Região Continental
Mar dos Corais - Construtora Coral
O Mar dos Corais, localizado em Coqueiros, Florianópolis, é um futuro lançamento de apartamentos beira-mar com 159 a 252 m² e 3 suítes. As unidades incluem 2 a 3 vagas de garagem e hobby box, com vista para o mar em quase todas as opções.
O projeto conta com acabamentos de alta qualidade, como persianas motorizadas, vidros duplos e laje acústica. Cada unidade possui fechadura digital, piso vinílico nos dormitórios e porcelanato nos demais ambientes. Além disso, há uma vaga com ponto de recarga para carro elétrico.
As áreas de lazer incluem piscina aquecida, academia, coworking, cinema e brinquedoteca. Um espaço gourmet com churrasqueira a carvão e mini market oferecem praticidade e conforto aos moradores.
O exclusivo Espaço Marinha, com 700 m², inclui pet place, jardim, horta e até acesso direto ao mar, oferecendo um ambiente único para relaxamento e lazer.
Lançamento em São José-SC
Continente Shopping Residences - AJ Realty
O Continente Shopping Residences fica no Distrito Industrial de São José (SC), integrado ao Continente Shopping. São 2 torres residenciais com apartamentos de 1 a 3 quartos, entre 48 m² e 90 m², ideais para diferentes perfis de moradia.
O projeto assinado por Manoel Doria traz design moderno, com interiores e paisagismo de Roberta Zimmermann. Cada apartamento tem sacada com churrasqueira a carvão, esquadrias amplas e infraestrutura para ar-condicionado split.
As áreas de lazer somam mais de 1.000 m² e incluem piscina com solarium, spa, saunas, academia equipada, brinquedoteca, espaço gourmet e salão de festas. Todos os ambientes comuns são entregues mobiliados e decorados.
Um diferencial exclusivo é o acesso direto ao Continente Shopping, o maior de Santa Catarina, oferecendo conveniência e praticidade no dia a dia.
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