Radar de Lançamentos Imobiliários em Florianópolis 2026

Oppera Smart Life - Archia

O Óppera Smart Life, da Archia, está no Campeche, Florianópolis, e oferece apartamentos compactos de 1 e 2 quartos, com 30 a 60 m². Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos da capital.

O empreendimento conta com piscina, salão de festas, academia, lavanderia coletiva, playground e áreas de convivência ao ar livre. O boulevard inclui uma cafeteria, promovendo integração e conveniência aos moradores.

Inspirado na identidade de Florianópolis, o design harmoniza cores e texturas locais. Uma passarela conecta os dois blocos, otimizando a circulação e agregando funcionalidade ao projeto.

A entrega está prevista para maio de 2028.

La Mare - CFL

Localizado de frente para a Praia do Campeche, em Florianópolis, o La Mare é um pré-lançamento da CFL em um terreno de 12 mil m². O projeto une natureza, conforto e exclusividade.

As unidades variam de 113 a 362 m², com 3 a 5 suítes e até 80% delas com vista para o mar. Cada apartamento foi planejado para oferecer amplitude e integração com o ambiente natural.

O empreendimento conta com lazer completo, incluindo food hall, áreas esportivas e espaços de relaxamento e convivência. Ideal para quem busca bem-estar em uma das regiões mais valorizadas da ilha.

Mais informações e detalhes do pré-lançamento serão divulgados em breve.

Infinite Campeche - CX8 Empreendimentos

O Infinite Campeche, da CX8 Empreendimentos, está localizado no Campeche, em Florianópolis. Reúne studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com metragens entre 22 e 61 m².

No rooftop, a área de lazer oferece piscina de borda infinita, hidromassagem aquecida, sauna, lounge e espaço grill. O edifício também conta com academia, coworking, lavanderia, espaço gourmet, playground e mini market.

Sustentável e moderno, o projeto inclui painéis solares, reuso da água da chuva e pontos de recarga para carros elétricos. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas.

As unidades têm infraestrutura para automação, fechadura eletrônica e hobby box. Algumas contam com churrasqueira, terraço privativo e hidromassagem.

Ravena - GMR

O Ravena é um pré-lançamento da GMR localizado no Morro das Pedras, em Florianópolis. O projeto conta com uma torre e unidades com metragens entre 22 e 70 m², todas com 1 quarto e 1 banheiro.

As plantas atendem diferentes perfis, desde studios compactos até opções com maior área privativa. 

Mais informações sobre áreas de lazer e espaços comuns serão divulgadas em breve.

Imperial Residence - Alive

O Imperial Residence é um pré-lançamento no Campeche, em Florianópolis. O empreendimento oferece apartamentos de 1 quarto, com metragens entre 26 e 45 m², em um projeto assinado pela Alive em parceria com a TR7.

As áreas comuns incluem hall social, paisagismo externo, elevador e bicicletário. O projeto também integra salas comerciais, trazendo mais praticidade para a rotina dos moradores.

O empreendimento dispõe de vagas de garagem cobertas e descobertas, além de sistema de água quente elétrica em cozinhas e banheiros.

VIDA Pau de Canela - Tetra Incorporadora

O VIDA Pau de Canela, da Tetra Incorporadora, está localizado no Campeche, em Florianópolis. Oferece studios e apartamentos de 2 dormitórios, variando de 27 a 115 m². As unidades incluem opções com 1 suíte e terraço privativo.

As coberturas se destacam com varanda gourmet, hidromassagem e vista panorâmica. Além disso, algumas unidades contam com 1 vaga de garagem. O rooftop traz lazer completo com piscina, salão de festas e espaço kids.

O empreendimento ainda oferece academia equipada, lavanderia compartilhada, workpod e hobby box privativo.

Lançamentos na Região Leste

Orla da Barra - Almare

O Orla da Barra será lançado pela Almare na Barra da Lagoa, em Florianópolis, de frente para a praia. O empreendimento terá apartamentos de 40 a 100 m², com opções de 1 a 3 quartos.

O grande diferencial é a localização, em uma das praias mais conhecidas da ilha, oferecendo vista privilegiada e acesso direto ao mar.

Detalhes sobre áreas internas, lazer e facilidades serão divulgados no lançamento oficial.

Ondas do Leste - D'Campos

O Ondas do Leste, da D’Campos, está na Barra da Lagoa, em Florianópolis. Oferece opções de 1 a 3 quartos, com metragens de 20 a 148 m², incluindo studios e apartamentos com 1 a 3 suítes, varanda gourmet e até 2 vagas de garagem.

O empreendimento destaca-se por diferenciais como fechadura digital e preparação para ar-condicionado, além de uma área de lazer de 1.000 m² com academia, espaço zen, piscina, coworking, entre outras opções para relaxar e se divertir.

O condomínio é sustentável e seguro, com reaproveitamento de água da chuva, câmeras de segurança e controle de acesso digital. As unidades possuem acabamento de qualidade, com porcelanato e soluções para atenuação de ruído.

Residencial Armazém Vieira - Pimentel Incorporadora

O Residencial Armazém Vieira é um breve lançamento no Saco dos Limões, em Florianópolis, com studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos entre 21 e 75 m². As unidades maiores podem incluir varanda com churrasqueira e vista para o mar.

O projeto terá torre única ao lado do histórico Armazém Vieira, preservando o patrimônio local. A fachada ativa contará com espaço gastronômico assinado por designer de destaque.

A área de lazer inclui rooftop, salão de festas, lounge, brinquedoteca, espaço gourmet com jogos, academia e spa com hidromassagem e sala de massagem.

Art Places Henrique Stefan - Samart Placemaking

O Art Places Henrique Stefan, da Samart Placemaking, está localizado no Centro de Florianópolis, na Avenida Prefeito Osmar Cunha. O empreendimento oferece flats e apartamentos de 1 ou 2 quartos, com metragens entre 24 e 61 m².

As unidades são entregues decoradas e mobiliadas, facilitando uso imediato ou investimento. A região concentra restaurantes, bares e centros comerciais.

Entre as áreas comuns, o edifício conta com hall de entrada e ático com bar, ampliando os espaços de convivência.

Max Studios 177 - Max Incorporações

O Max Studios 177 é um empreendimento da Max Incorporações localizado no bairro Pantanal, em Florianópolis. Reúne studios com metragens entre 21 m² e 32 m² e valores econômicos de condomínio.

O projeto, assinado pela Sarau Arquitetura e Interiores, conta com paisagismo de Ana Trevisan e estrutura voltada ao dia a dia. Há coworking, sala de reunião, espaço para podcast, co-kitchen, lavanderia, minimercado, bicicletário e petcare.

Já o lazer fica concentrado no rooftop, com pub, academia equipada e piscina aquecida, criando áreas de uso comum que ampliam as possibilidades de convivência e descanso.

Os studios possuem fechadura eletrônica, esquadrias piso-teto, tomadas USB, espera para automação, infraestrutura para ar-condicionado split, toalheiro elétrico e revestimentos Portobello. O prédio ainda dispõe de guest house para locação.

Parko Residence - Max Incorporações

O Parko Residence, um projeto da RTrees, está localizado na Trindade, Florianópolis. Com 78 unidades que variam de studios a coberturas, o empreendimento oferece metragem entre 36 m² e 139 m², com opções de 1 ou 2 suítes.

Destaque para a estrutura multigeracional, o Parko promove acessibilidade total e segurança com portas largas e elevador para maca. As áreas comuns incluem um bosque de 500 m², piscina, spa e academia no rooftop de 850 m².

O Parko integra espaços residenciais e comerciais, oferecendo serviços como clínicas e lavanderia. A tecnologia inclui monitoramento remoto e integração com dispositivos móveis, além de um concierge de saúde para suporte ao bem-estar.

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B7 Park Marina - BGroup

O B7 Park Marina, projeto a preço de custo da BGroup na Agronômica, Florianópolis, oferece studios e apartamentos de 1 dormitório, com áreas de 21 a 65 m². O projeto é da TR Arquitetura e Metro² Arquitetura, com engenharia da TACT.

O rooftop oferece piscina, drink bar, fireplace e espaço de lazer com vistas incríveis da cidade. No térreo, um minimercado traz praticidade ao cotidiano dos moradores.

Localizado em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, o B7 Park Marina está próximo ao Beira Mar Shopping e Majestic Palace Hotel. A proximidade com o futuro parque urbano e a marina aumenta seu potencial de valorização.

Lançamentos na Região Continental

Mar dos Corais - Construtora Coral

O Mar dos Corais, localizado em Coqueiros, Florianópolis, é um futuro lançamento de apartamentos beira-mar com 159 a 252 m² e 3 suítes. As unidades incluem 2 a 3 vagas de garagem e hobby box, com vista para o mar em quase todas as opções.

O projeto conta com acabamentos de alta qualidade, como persianas motorizadas, vidros duplos e laje acústica. Cada unidade possui fechadura digital, piso vinílico nos dormitórios e porcelanato nos demais ambientes. Além disso, há uma vaga com ponto de recarga para carro elétrico.

As áreas de lazer incluem piscina aquecida, academia, coworking, cinema e brinquedoteca. Um espaço gourmet com churrasqueira a carvão e mini market oferecem praticidade e conforto aos moradores.

O exclusivo Espaço Marinha, com 700 m², inclui pet place, jardim, horta e até acesso direto ao mar, oferecendo um ambiente único para relaxamento e lazer.

VYU Pulse - VYU Empreendimentos

O VYU Pulse é um empreendimento em Coqueiros, Florianópolis, com opções de studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e coberturas, variando de 25 m² a 109 m². Cada unidade oferece living integrado, algumas com sacada, além de fechadura eletrônica e reconhecimento facial.

A área de lazer é completa, com piscina, solarium, academia, espaço gourmet, lounge, coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário e espaço para relaxamento.

Localizado em uma região com fácil acesso a serviços, opções gastronômicas, parques e à orla, o VYU Pulse oferece boa infraestrutura em um dos bairros mais desejados de Florianópolis.

Bella Sintra Residence - DW

O Bella Sintra Residence, da DW Engenharia, está localizado no Estreito, região continental de Florianópolis. Os apartamentos variam de 26 a 108 m², com opções de 1 ou 2 dormitórios.

Os imóveis possuem living integrado, fechadura eletrônica, infraestrutura para cooktop elétrico e ar-condicionado. Algumas unidades oferecem 1 vaga de garagem.

Para lazer e conveniência, o condomínio dispõe de salão de festas, academia, coworking, sala de reunião, bicicletário, minimarket e lavanderia. Destaque para o delivery room, sistema de monitoramento por câmeras e reconhecimento facial nas áreas comuns.

D/Breeze Residence Club - Dimas

O D/Breeze Residence Club, em Capoeiras, Florianópolis, é um empreendimento da Dimas que destaca-se pela variedade de apartamentos, com opções de 2 a 4 quartos, e áreas entre 93 e 213 m². A arquitetura é assinada pela Desterro Arquitetos, com interiores da Octaedro e áreas externas pela JA8 Arquitetura Viva.

Composto por 2 torres, o residencial disponibiliza 102 apartamentos, cada um com varandas com churrasqueira e de 1 a 3 vagas de garagem. As tipologias incluem de 2 a 4 suítes. A personalização é um diferencial, permitindo ajustes personalizados nos layouts e acabamentos.

O lazer é completo, com piscina coberta e descoberta, sauna, spa, academia e fitness externo. Para eventos, há salão de festas, espaço gourmet, wine pub e sports bar. Famílias e jovens têm à disposição uma brinquedoteca, área teens, star zen, áreas de convivência e coworking.

D/Pace Smart Living - Dimas

O D/Pace Smart Living, da Dimas, é um lançamento em Capoeiras, Florianópolis. Com apartamentos de 41 a 93 m², oferece 1 a 2 suítes e varanda com churrasqueira, destacando-se pelo projeto arquitetônico da Desterro Arquitetos e interiores da Octaedro.

A infraestrutura inclui 2 torres, cada unidade com uma vaga de garagem. As áreas de lazer são completas: deck zen, sala de jogos, espaço gourmet, piscina, salão de festas, wine bar e pub, além de academia e coworking.

O D/Pace permite personalização através do app Easyhome, com ajustes no layout, iluminação e acabamentos. O projeto de paisagismo é da JA8, completando a experiência de morar em um espaço moderno e versátil.

Lançamentos em São José-SC

Aura - Viva Corp

O Aura, da Viva Corp, está na Serraria, São José, com unidades de 47 a 78 m² e 2 quartos. As plantas oferecem opções com ou sem suíte e living integrado. Algumas unidades são garden, maximizando a iluminação natural.

Localizado na Serraria, o empreendimento está bem conectado a serviços e importantes vias de São José, aproveitando o crescimento da região e facilitando o acesso a tudo que você precisa.

A área de lazer é completa, com piscina adulto e infantil, churrasqueiras, salão gourmet, academia, pet place e playground. O projeto conta com 3 acessos independentes para veículos e pedestres.

Lançamentos na Palhoça-SC

Self Residence - Alcaenge Engenharia

O Self Residence é um pré-lançamento no Pagani, na Palhoça, com projeto da Alcaenge. O edifício terá uma única torre, com apartamentos de 1 a 2 quartos e metragens entre 33 e 58 m².

As unidades contam com varanda com churrasqueira e 1 vaga de garagem por apartamento. Um diferencial importante é a portaria presencial, que reforça a segurança no dia a dia.

Na área comum, o condomínio oferece opções bem completas, como salão relax, lounge, solarium e coworking. Também inclui hall de entrada e sala de reunião.

Para facilitar a rotina, o Self Residence terá pet care, mercado para compras rápidas, lavanderia compartilhada e até car wash.

Atrium Vista - Hurbana

O Atrium Vista, da Hurbana, está localizado na Pedra Branca, Palhoça. Oferece apartamentos de 38 a 125 m², com 1 ou 2 dormitórios e opção de suítes. O projeto é do escritório IDEIA1, integrado ao Passeio Pedra Branca.

Os apartamentos têm diferenciais como varanda gourmet, esquadrias amplas, persianas elétricas e manta acústica. Destaque para a segurança com fechadura eletrônica e sistema de CFTV.

Para lazer, o rooftop oferece vista panorâmica, piscina com lateral em vidro, lounge, terraço grill, espaço wellness e salão de festas. No térreo, há bicicletário, lavanderia, minimarket, além de fachada ativa com lojas e gastronomia.

Áreas comuns climatizadas e decoradas, com wi-fi, são projetadas por STUDIOM Arquitetura e Allume. O empreendimento oferece segurança, medição individual de serviços, gerador e estacionamento rotativo.

Canaã Residence - Grupo Emanoel

O Canaã Residence é um pré-lançamento do Grupo Emanoel, localizado na Pedra Branca, Palhoça. Oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos, entre 73 m² e 106 m², todos com suíte, lavabo, varanda com churrasqueira e 2 vagas de garagem.

O empreendimento se destaca pela infraestrutura completa: salão de festas, academia equipada, brinquedoteca e piscina. Todos os ambientes comuns são mobiliados, decorados e climatizados, contando ainda com som ambiente.

Os apartamentos possuem persianas elétricas, fechadura eletrônica, e infraestrutura para ar-condicionado e aquecedor a gás.

Città Viva Residence - Koski Empreendimentos

O Città Viva Residence, da Koski, é um futuro lançamento localizado na Pedra Branca, Palhoça. Oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com suítes, variando de 95 m² a 112 m². Os ambientes são integrados e bem iluminados naturalmente.

A localização é estratégica, com acesso rápido ao Passeio Pedra Branca, facilitando o acesso a serviços, escolas e áreas verdes. A arquitetura orgânica conecta o edifício ao lago e espaços verdes, destacando a integração com o entorno.

As áreas de lazer incluem piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e brinquedoteca. Além disso, conta com bicicletário, hobby box e portaria 24 horas. As unidades oferecem vistas para a montanha ou mar e acabamentos de alto padrão.

Ápice Residence - 278 Empreendimentos

O Ápice Residence, da 278 Empreendimentos, está no Pagani, Palhoça. Oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, variando de 74 a 165 m², incluindo penthouses. As unidades têm 1 a 3 suítes, living e varandas integradas, e coberturas com áreas externas e churrasqueira.

O lazer no Ápice Residence é completo, com um rooftop que inclui piscina de borda infinita, salão de festas, espaço gourmet e espaço zen com vista panorâmica. O projeto destaca-se pela arquitetura contemporânea e ambientes integrados, assinados pelo arquiteto Rodrigo Kirck.

O edifício possui hall de entrada decorado, elevadores modernos com paradas exclusivas para as coberturas e sala de delivery. As unidades dispõem de 1 a 3 vagas de garagem, conforme tipologia, e alguns apartamentos oferecem diferenciais como jacuzzi.

Reserva Residence - Premier

O Reserva Residence, da Construtora Premier, está localizado na Pinheira, Palhoça, a 340 metros do mar. Os apartamentos têm de 84 m² a 88 m², com 1 suíte, 2 quartos, living integrado e sacada.

O empreendimento conta com elevador, vagas de garagem cobertas e semi-cobertas, além de hobby box individual. A fachada contemporânea complementa o design moderno do prédio.

Para momentos de lazer, o Reserva Residence oferece piscina e espaço de convivência. 

Premier Duo - Premier

O Premier Duo, da construtora Premier, está localizado na Pinheira, em Palhoça. O empreendimento oferece apartamentos de 3 dormitórios, incluindo uma suíte, com metragens entre 85 m² e 88 m². São apenas 2 unidades por andar, totalizando 6 apartamentos, garantindo mais exclusividade.

As unidades possuem living integrado à cozinha, lavanderia independente e sacada com churrasqueira a carvão. A infraestrutura do Premier Duo é completa, com hall de entrada, elevador e piscina, além de hobby box individuais para maior comodidade.

Suas vagas de garagem são cobertas ou semi-cobertas, e algumas unidades contam com vaga dupla. Cada apartamento possui, no mínimo, uma vaga de garagem.

Tower Pedra Branca - Sioli Construtora

O Tower Pedra Branca, da construtora Sioli, está localizado na Pedra Branca, Palhoça. Com 22 pavimentos, oferece apartamentos de 84 m² a 177 m², com opções de 2 e 3 quartos, além de coberturas exclusivas com 4 suítes.

As unidades possuem suítes, varandas gourmet, infraestrutura para ar-condicionado, churrasqueira a carvão e persianas automatizadas. Áreas comuns incluem piscina aquecida, salão de festas, espaço gourmet e sala de jogos.

O empreendimento também conta com academia, coworking, minimercado 24 horas e lavanderia compartilhada. Há vagas para visitantes, depósitos privativos e controle de acesso inteligente, garantindo segurança.