Radar de Lançamentos Imobiliários em Florianópolis 2024

01 Janeiro 2024 | Atualizado em 22 Fevereiro 2024
Por Mateus Mota
Vista da Ponte Hercílio Luz em Florianópolis-SC.
Vista da Ponte Hercílio Luz, Florianópolis-SC.

Florianópolis, a famosa ‘Ilha da Magia’, é conhecida por suas belas praias e paisagens naturais, mas oferece muito mais do que isso. A capital catarinense é a mais segura do Brasil, tem uma alta qualidade de vida, instituições renomadas de ensino e um histórico de valorização imobiliária.

Neste conteúdo, você pode conferir as novidades sobre os lançamentos imobiliários de Florianópolis em 2024, incluindo uma seleção de empreendimentos no nosso radar, pré-lançamentos e empreendimentos com vendas abertas.

Atualizamos o conteúdo semanalmente para que você não perca nenhuma novidade!

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Próximos lançamentos imobiliários confirmados para 2023

Nome Bairro Data A partir de
Azzure Home Club Praia Brava Aceitando reservas Ainda não divulgado
Neo Continente Estreito Fev/2024 Ainda não divulgado
BOSC Ecovillage João Paulo Aceitando reservas Ainda não divulgado

Conheça os apartamentos em Florianópolis e região

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Lançamentos imobiliários em Florianópolis com vendas abertas

Nome Bairro Data A partir de
Maxxi View Canajure Fev/2024 Preço de custo
WAVE Pântano do Sul Vendas abertas R$ 793 mil
Residencial Jardim Cacupe Cacupé Nov/2023 R$ 860 mil
Pio 4 Córrego Grande Dez/2023 Preço de custo
Marena Canasvieiras Jan/2024 Preço de custo
BG Connect Canas Canasvieiras Fev/2024 Preço de custo
Belluno Residence Canto/Florianópolis Set/2023 R$ 746 mil
Sky 305 Estreito Jul/2023 R$ 785 mil
Nautic Campeche Jul/2023 R$ 1,63 milhão
Passeio do Mar Cacupé Cacupé Out/2023 R$ 2,09 milhões

Próximos lançamentos imobiliários previstos

Nome Bairro Data
Domus 544 Agronômica Abr/2024
La Esmeralda Beach Village Morro das Pedras Jan/2024
Makai Beach Campeche Fase 2 Campeche Ainda não divulgado
Bellomonte Residence Ingleses do Rio Vermelho Fev/2024

Apartamentos novos em Florianópolis em 2024

Neste tópico, você vai conferir detalhes sobre os lançamentos mais recentes em Florianópolis e região. Incluímos informações sobre localização, metragem, lazer e previsão de entrega dos empreendimentos.

Sky 305 - Construtora Stylo

Fachada do Sky 305
O Sky 305 é um empreendimento residencial situado no bairro Estreito, em Florianópolis, desenvolvido pela construtora Stylo. Este projeto apresenta uma variedade de apartamentos que variam de 2 a 3 quartos, com tamanhos de 70 a 132 m².

Em relação à infraestrutura, o Sky 305 conta com um boulevard comercial no térreo, adicionando praticidade e conveniência para os moradores. Os apartamentos são minuciosamente projetados, com características como sacadas gourmet espaçosas, fechaduras eletrônicas, e uma clara separação entre as áreas íntima e social.

Um dos principais atrativos do empreendimento é sua extensa área de lazer com 1.200 m² que inclui rooftop com vista panorâmica. A previsão de entrega do Sky 305 é para abril de 2026.

Villa Verona Residencial - Construtora Sepag

Fachada do Villa Verona

Localizado na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, o Residencial Villa Verona é um projeto da construtora Sepag. Este empreendimento oferece apartamentos de 2 quartos com áreas de 55 a 117 m², projetados para atender às necessidades de espaço e conforto dos moradores.

O Villa Verona destaca-se por suas instalações de lazer, que contemplam piscina com borda infinita, academia, espaço gourmet, um solarium e um terraço coletivo. A previsão de entrega do edifício é para julho de 2026.

Maxxi View - Modulare

Fachada do Maxxi View

O Maxxi View, desenvolvido pela Construtora Modulare e localizado no bairro Jurerê, em Florianópolis, é um empreendimento que oferece apartamentos variando de 1 a 4 quartos, com tamanhos que vão de 25 a 262 m². Este projeto se destaca não apenas pela sua localização estratégica, a apenas 180 metros da Praia de Canajurê, mas também pelo seu design, assinado pelo arquiteto Robson Nascimento.

O Maxxi View introduz um modelo inovador de investimento imobiliário na região de Jurerê: a formação de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE). Este modelo promove a união de investidores para o desenvolvimento de um projeto específico, neste caso, um empreendimento imobiliário, permitindo que os riscos e responsabilidades sejam compartilhados entre todos os participantes.

Nautic Campeche - Construtora LongView

Área de lazer do Nautic Campeche

O empreendimento Nautic Campeche está localizado no Campeche, em Florianópolis, e oferece uma variedade de apartamentos próximos à Praia do Campeche, com opções de 2 a 3 quartos e tamanhos que variam de 74 a 186 m².

Realizado pela construtora LongView, o condomínio destaca-se por sua fachada que incorpora elementos da natureza, proporcionando um ambiente único aos moradores. O Nautic Campeche possui 2 torres e as áreas comuns estão no vão central entre elas, com uma vista privilegiada para o mar.

Além disso, oferece uma extensa lista de áreas de lazer, incluindo lounges ao ar livre, piscinas, espaços fitness com sauna, spa com hidromassagem, playground, salão de festas com espaço gourmet, sala de jogos, bar na piscina, mini mercado e um boulevard comercial.

Marena - Grupo DUO

Fachada do Marena
O Marena, desenvolvido pelo Grupo DUO, está localizado no bairro Canasvieiras, em Florianópolis. Este empreendimento se destaca por sua abordagem moderna, oferecendo apartamentos a preços de custo. Sua localização é estratégica, proporcionando fácil acesso tanto às conveniências urbanas quanto às belezas naturais da área.

O Marena apresenta diversas facilidades, incluindo um hall de entrada com um minimercado prático para as necessidades diárias. Para o lazer e bem-estar dos moradores, o empreendimento possui uma série de áreas comuns: um espaço fitness com varanda externa, uma piscina com borda infinita, um salão de festas com vista panorâmica e um espaço gourmet aconchegante, equipado com churrasqueira. Estes espaços são projetados para enriquecer a experiência de moradia, oferecendo conforto e conveniência.

BG Connect Canas - GPR

Fachada do BG Connect Canas

O BG Connect Canas, um projeto da construtora GPR localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis, oferece uma variedade de unidades habitacionais. As opções vão de 35 a 54 m², com configurações que incluem 1 quarto. O empreendimento é dividido em 52 cotas, compostas por 03 studios tipo garden, 28 studios, 14 lofts duplex e 07 coberturas. Este projeto é especialmente concebido para atender às necessidades de turistas e profissionais que procuram conforto e praticidade na região.

As instalações do BG Connect Canas são diversificadas, incluindo um lounge terraço, espaço multiuso com áreas gourmet e coworking, pet place, espaço para jogos, academia e lavanderia.

Live Lumis Cacupé - Construtora Lumis

Piscina do Live Lumis Cacupé

O Live Lumis Cacupé, situado no bairro Cacupé em Florianópolis, é um projeto da construtora Lumis. O empreendimento oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, com áreas variando de 77 a 127 m². Sua arquitetura foca na integração com o ambiente natural, enfatizando a entrada de luz natural e a conexão com espaços ao ar livre.

Entre as instalações disponíveis, destacam-se as piscinas adulta e infantil, ambas com vistas para o mar, e uma academia bem equipada. O residencial também inclui sauna seca, espaços dedicados para yoga, um pet place, wine bar com ofurô, salão de festas com área externa, espaço de coworking, mini market, smart locker, além de um amplo espaço kids interligando as duas torres do complexo.

Os apartamentos do Live Lumis Cacupé são projetados para oferecer conveniência e conforto, contando com acesso digital, tomadas USB, persianas motorizadas e infraestrutura preparada para aquecimento de água.

Wave Residencial - Etaplan 

Lounge do Wave Residencial

O Wave Residencial, desenvolvido pela construtora Etaplan e situado no bairro Pântano do Sul em Florianópolis, disponibiliza apartamentos de 71 a 162 m². Com duas configurações de quartos, essas unidades são projetadas para maximizar o espaço e oferecer vistas panorâmicas.

As facilidades no térreo incluem um sistema de vigilância com monitoramento, estacionamento para visitantes, infraestrutura pronta para o carregamento de carros elétricos, controle de acesso digital e um sistema de reaproveitamento de água da chuva para irrigação de jardins e uso nas áreas comuns.

As áreas de lazer do empreendimento contam com pet place, playground, salão de festas e lounge de acesso, oferecendo diversão e conveniência para os moradores. Localizado a apenas 500 metros da Praia do Pântano do Sul, o Wave Residencial é valorizado por sua proximidade com o mar e por estar em uma região que mantém vivas as tradições e o sotaque açoriano, representando uma opção de moradia tranquila e rica em história.

Residencial Jardim Cacupé - Nova Senda

Sacada do Jardim Cacupé

O Jardim Cacupé Residence, um projeto da construtora Nova Senda, localiza-se no bairro Cacupé, Florianópolis. Este empreendimento oferece apartamentos com duas configurações de quarto, incluindo uma suíte, e destaca-se pela inclusão de sacadas com churrasqueira a carvão em cada unidade. 

No que diz respeito às áreas comuns, o condomínio é enriquecido com uma variedade de espaços de lazer, incluindo uma academia, espaço gourmet, brinquedoteca, e uma piscina situada no rooftop. Este último permite aos moradores desfrutar de vistas panorâmicas, ideal para contemplar o pôr do sol e aproveitar as facilidades do solarium. 

Pio 4 - Viva 4

Fachada do Pio 4

O Pio 4, um projeto da Viva 4 Empreendimentos, situa-se no bairro Córrego Grande, Florianópolis. Este empreendimento é dedicado a oferecer studios e lofts que variam de 30 a 68 m², projetados para atender às necessidades de moradias compactas e eficientes, adequadas tanto para uso residencial quanto para investimento em locação.

Entre as facilidades oferecidas pelo Pio 4, destacam-se um térreo dedicado a espaços comerciais, uma área exclusiva para Food Hall, um boulevard com vegetação nativa, piscina com borda infinita, espaço gourmet, área de coworking, lavanderia de uso comum e áreas de convívio social decoradas e totalmente equipadas. Complementam essas instalações um salão de festas, um rooftop destinado ao lazer, solarium, entre outras amenidades que promovem interação e bem-estar aos moradores.

Importante ressaltar que o Pio 4 não se configura como venda de apartamento sob incorporação imobiliária tradicional. Trata-se de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), que é uma forma de parceria entre investidores para a realização de um empreendimento imobiliário específico, onde os custos e riscos são divididos entre os participantes. Este empreendimento adota o modelo de obra por administração, conhecido como construção a preço de custo, enfatizando um investimento coletivo e colaborativo entre os sócios.

Lit Place Residence - Construtora ARV

Fachada do Lit Place Residence

O Lit Place Residence, localizado no bairro Agronômica em Florianópolis, Santa Catarina, é um projeto da construtora ARV. Seus apartamentos variam de 36 a 155 m², com opções de 1 a 2 quartos.

O empreendimento é projetado para valorizar a iluminação natural, integrando-se harmoniosamente ao seu entorno, incluindo a proximidade da Av. Beira Mar. Quanto ao lazer, o Lit Place oferece espaço gourmet, uma piscina, solarium e um terraço coletivo.

Sua previsão de entrega é para agosto de 2027.

Recanto dos Corais - Construtora Coral

Piscina do Recanto dos Corais

O Recanto dos Corais é um empreendimento residencial localizado no Abraão, em Florianópolis. Este projeto, desenvolvido pela Construtora Coral, oferece uma variedade de unidades residenciais que vão de 1 a 3 quartos, com 39 a 76 metros quadrados. Uma das características deste empreendimento é a sua proximidade com a praia, proporcionando aos moradores fácil acesso à costa e a oportunidade de desfrutar de uma vista do mar no seu dia a dia.

Para o lazer dos residentes, o empreendimento conta com uma ampla gama de comodidades, incluindo piscina para adultos e crianças, uma quadra poliesportiva para atividades esportivas, um espaçoso salão de festas para encontros sociais, um espaço pet para os amantes de animais de estimação e uma sala de jogos para momentos de diversão em família.

Makai Beach Campeche - Grupo OAD

Quarto do Makai Beach Campeche

O Makai Beach Campeche está localizado no bairro Campeche, em Florianópolis, sendo parte do portfólio do Grupo OAD. Este empreendimento dispõe de unidades residenciais que oferecem 2 a 3 quartos, com tamanhos variando entre 84 e 194 metros quadrados.

A arquitetura do empreendimento segue uma abordagem tropical modernista, incorporando elementos de biofilia e paisagismo para criar um ambiente sofisticado que se integra harmoniosamente com a natureza.

Os residentes do Makai Beach Campeche têm acesso a diversas comodidades, incluindo uma brinquedoteca, espaço de trabalho, área gourmet, espaços fitness ao ar livre e fechados, bem como uma piscina aquecida para momentos de relaxamento.

Homewood Suites By Hilton - Construtora Piemonte

Quarto do Homewood Suites by Hilton

O Homewood Suites By Hilton é um projeto de hospedagem localizado no bairro Saco Grande, em Florianópolis, desenvolvido pela construtora Piemonte. Este empreendimento oferece um estilo residencial e representa o primeiro estabelecimento da marca Homewood Suites no Brasil, marcando também a entrada da renomada rede Hilton em Florianópolis, que está presente em mais de 123 países com mais de 7 mil hotéis.

As principais áreas de lazer do Homewood Suites By Hilton incluem uma piscina para adultos e uma para crianças, um espaço fitness ao ar livre e uma área gourmet. Além disso, o empreendimento disponibiliza um pet place e um solarium, permitindo aos hóspedes desfrutar da vista e do clima da região.

Os apartamentos do Homewood Suites By Hilton possuem 1 quarto, com tamanhos variando de 32 a 60 metros quadrados, visando proporcionar uma estadia confortável e repleta de comodidades com um toque residencial aos seus hóspedes.

Natura Porto Da Lagoa - Grupo OAD

Fachada do Natura Porto da Lagoa

O empreendimento Natura Porto Da Lagoa está estrategicamente situado na Lagoa da Conceição, uma localização altamente privilegiada em Florianópolis. Este edifício, projetado pelo Grupo OAD, se destaca por harmonizar a arquitetura com a deslumbrante paisagem circundante.

As comodidades de lazer incluem uma brinquedoteca para crianças, uma churrasqueira de uso comum, um espaço gourmet, uma academia moderna e uma piscina para adultos. Além disso, os moradores podem desfrutar de uma piscina aquecida com raia e um solarium, proporcionando momentos de relaxamento em meio à beleza natural ao redor.

A previsão de entrega do Natura Porto da Lagoa é para agosto de 2026.

Belluno Residence - Construtora TBO

Fachada do Belluno Residence

O Belluno Residence, situado no bairro Canto em Florianópolis, é um empreendimento da construtora TBO, oferecendo apartamentos de 2 a 3 quartos com áreas que variam de 72 a 129 m².

Para o lazer, o empreendimento dispõe de várias áreas, incluindo um salão de festas gourmet, piscinas adulto e infantil, um hall de entrada elegante e um solarium, proporcionando espaços de convívio e relaxamento para os moradores.

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