Radar de Lançamentos Imobiliários em Florianópolis 2025
Quer ficar por dentro das últimas novidades em empreendimentos residenciais na capital de SC sem perder tempo? Nesse radar de lançamentos em Florianópolis, atualizado semanalmente, você encontra tudo: os lançamentos mais recentes, os que estão chegando e até aqueles que ainda são planos no papel.
E se você quiser conhecer mais opções disponíveis no mercado, você pode conferir também todos os apartamentos na planta à venda em Florianópolis.
Próximos lançamentos imobiliários confirmados para 2025
| Nome | Bairro | Data | A partir de |
|---|---|---|---|
| Oppera Smart Life | Campeche | Mai/2025 | Ainda não divulgado |
| Adore Cacupé | Cacupé | Jun/2025 | Ainda não divulgado |
| Saint Tropez | Ingleses Norte | Jun/2025 | Ainda não divulgado |
| Brizz Smart Stay | Cachoeira | Jul/2025 | Ainda não divulgado |
| Mar dos Corais | Coqueiros | Dez/2025 | Ainda não divulgado |
| D/Season | João Paulo | 2025 | Ainda não divulgado |
| FLN Studios | Centro | 2025 | Ainda não divulgado |
| Adore Canasvieiras | Canasvieiras | 2025 | Ainda não divulgado |
| Deja Vu | Ingleses | 2025 | Ainda não divulgado |
| Yuná Blue View | Campeche | 2025 | Ainda não divulgado |
Lançamentos imobiliários em Florianópolis mais recentes com vendas abertas
| Nome | Bairro | Data | A partir de |
|---|---|---|---|
| Vivamaris | Cachoeira do Bom Jesus | Jun/2025 | Preço de custo |
| Max Studios 94 | Pantanal | Mai/2025 | R$ 348 mil |
| Villa Amizade | Cachoeira do Bom Jesus | Mai/2025 | Preço de custo |
| Zenith Residence | Jurerê | Mai/2025 | Preço de custo |
| Ilha do Campeche Spot II | Campeche | Mai/2025 | Preço de custo |
| Viva Balneário Estreito | Balneário | Mai/2025 | R$ 806 mil |
| Campeche Spot | Campeche | Abril/2025 | Preço de custo |
| Cachoeira Beach Spot | Cachoeira do Bom Jesus | Abril/2025 | Preço de custo |
| Alai Campeche | Campeche | Abril/2025 | Preço de custo |
| Residencial Praia do Santinho | Santinho | Abril/2025 | Preço de custo |
| Campeche 135 | Campeche | Abril/2025 | Preço de custo |
| Santinho Spot | Santinho | Abril/2025 | Preço de custo |
| Jurerê Spot II | Jurerê | Mai/2025 | Preço de custo |
Próximos lançamentos imobiliários previstos
| Nome | Bairro | Data |
|---|---|---|
| Cais | Jurerê | Jun/2025 |
| DUO | Campinas/São José | Jun/2025 |
| Solare Residence | Kobrasol | Jun/2025 |
| Lançamento Formacco | Campeche | Jun/2025 |
| Lançamento Grupo Imperatriz | Estreito | 2025 |
| Lançamento WKoerich | Centro | 2025 |
| Adore Córrego Grande | Córrego Grande | 2025 |
| Arbor Nova Cachoeira | Cachoeira | 2025 |
| Lançamento Fontana | Centro | 2025 |
| Residencial Caminho do Sol | Ingleses do Rio Vermelho | 2025 |
| Lançamento DLOHN | Estreito | 2025 |
| Lançamento Dimas SJ | Estreito | Mai/2026 |
| Lançamento Melnick/Dimas | Jurerê | 2027 |
Todos os lançamentos imobiliários em Florianópolis em 2025
Neste tópico, você vai conferir detalhes sobre os lançamentos mais recentes em Florianópolis e região. Incluímos informações sobre localização, metragem, lazer e previsão de entrega dos empreendimentos.
Lançamentos na Região Norte
D/Season Residence Club - Dimas Construções
O D/Season Residence Club é um lançamento de frente para o mar no João Paulo, Florianópolis, com apartamentos de 2 a 4 quartos e áreas entre 93 m² e 609 m². O empreendimento oferece plantas com até 4 suítes, além de opções de garden e cobertura.
A área de lazer inclui piscina com prainha, solarium, sauna seca, sala de massagem, quadra esportiva, fitness, sports bar, wine bar, espaço gourmet e grill. Para convivência e trabalho, há coworking, salão de festas e guest house.
Com design assinado por Beatriz Zeglin e arquitetura de Nelson Teixeira, o D/Season equilibra conforto e funcionalidade. A proposta inclui ambientes integrados, criando um ambiente único e sofisticado, com áreas de lazer inspiradas em resorts.
Adore Cacupé - Adore Construções
O Adore Cacupé é um residencial no Cacupé, em Florianópolis, que conta com 46 unidades de 2 e 3 dormitórios, incluindo opções com 1 a 3 suítes, gardens e coberturas. Algumas unidades oferecem hobby box para armazenamento extra.
O projeto, assinado pelo Desterro Arquitetos, valoriza a integração com a paisagem local. O rooftop concentra a área de lazer, com piscina, espaço gourmet, lounge externo, academia, coworking e espaço kids, criando ambientes funcionais e sofisticados.
Os apartamentos contam com varandas com churrasqueira a carvão, amplas janelas para iluminação natural e persianas elétricas. A infraestrutura inclui preparação para ar-condicionado e aquecimento de água, garantindo conforto térmico e praticidade.
Para segurança e conveniência, o condomínio dispõe de fechaduras smart nas unidades, acesso por reconhecimento facial nas áreas comuns e monitoramento por câmeras.
Adore Canasvieiras - Adore Empreendimentos
O Adore Canasvieiras, localizado em Canasvieiras, em Florianópolis, está a 550 m do mar. O empreendimento oferece studios e apartamentos de 1 a 2 dormitórios, com metragens variadas e foco em conforto e praticidade.
Os apartamentos contam com janelas amplas, persianas elétricas, sacadas com churrasqueira a carvão e infraestrutura para aquecedor e ar-condicionado split. Os pisos são de porcelanato classe A, e as fechaduras são do tipo smart para mais segurança.
O prédio oferece diversas áreas de lazer, como coworking, academia, piscina, espaço gourmet e churrasqueiras. O hall de entrada é projetado para ser elegante, e os acessos ao condomínio são controlados por reconhecimento facial.
Déjà Vu - Agnes Construções
O Déjà Vu, localizado nos Ingleses, Florianópolis, está a 500 m do mar. Com 9 pavimentos e uso misto, o empreendimento oferece unidades residenciais e comerciais, com áreas entre 29 m² e 227 m² e opções de 1 a 3 dormitórios.
As unidades variam entre studios, apartamentos duplex, lofts e coberturas, algumas com sacada gourmet. Todas contam com infraestrutura para ar-condicionado, persianas integradas, e fechaduras digitais com controle por aplicativo.
O rooftop oferece 400 m² de lazer, com piscina, academia, brinquedoteca, churrasqueiras e espaço gourmet. O térreo inclui coworking, auditório, mini mercado e lavanderia. O prédio também adota soluções sustentáveis, como energia solar e aproveitamento de água da chuva.
Santinho Spot - Seazone
O Santinho Spot, da Seazone, está localizado nos Ingleses Norte, em Florianópolis, a 700 m da Praia do Santinho. Com studios e apartamentos de 1 a 2 quartos, de 17 a 69 m², em 2 torres de 10 andares, é ideal para investidores.
O projeto, assinado por Giovana Momo Arquitetura, inclui salas comerciais no térreo e unidades à venda a preço de custo. A gestão do imóvel pode ser contratada para aluguel short-stay, oferecendo praticidade para o investidor.
Entre os diferenciais, o Santinho Spot conta com área de lazer completa: piscina com prainha, espaço gourmet, bicicletário e minimercado. O foco é conveniência e qualidade de vida para os moradores.
Residencial Praia do Santinho - Metaplan
Lançamento a preço de custo no Santinho, em Florianópolis. O Residencial Praia do Santinho oferece apartamentos de 1 ou 2 dormitórios (com 1 suíte), com metragens entre 46 m² e 65 m².
A apenas 450 m da praia, algumas unidades têm vista para o mar. Todas contam com sacada com churrasqueira a carvão, piso porcelanato e infraestrutura para ar-condicionado.
O condomínio inclui piscina, espaço gourmet, lounge externo, bicicletário, garagem para motos e 1 elevador por torre. Cada apê tem vaga de garagem e medidores individuais.
Saint Tropez - Domum Construções
O Saint Tropez é um lançamento da Domum Construções, localizado nos Ingleses Norte, Florianópolis. O empreendimento oferece apartamentos de 1 a 4 quartos, com metragem de 41 a 383 m², em duas torres e 106 unidades.
As opções variam de plantas com sacada a terraços privativos, alguns com preparação para jacuzzi. O projeto ainda inclui áreas de lazer como salão de festas, piscina, coworking, academia, brinquedoteca e espaço pet.
Além disso, o térreo do edifício conta com lojas, agregando praticidade ao dia a dia dos moradores. Com unidades com vista para o mar, o Saint Tropez é ideal para investidores, com vendas realizadas a preço de custo.
Cachoeira Beach Spot - Seazone
O Cachoeira Beach Spot é um empreendimento desenvolvido pela Seazone, localizado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis. Com unidades que variam de 15 a 26 m², o projeto é focado na proposta de oferecer compactos funcionais vendidos a preço de custo.
Com uma torre única em frente à Praia da Cachoeira do Bom Jesus, o empreendimento conta com um rooftop de lazer, piscina climatizada e um mini-mercado. Todas essas áreas serão entregues mobiliadas e decoradas.
Com previsão de entrega para dezembro de 2027, o Cachoeira Beach Spot oferece diferentes tipologias de apartamentos compactos e versáteis para morar e investir.
Jurerê Spot II - Seazone
O Jurerê Spot II, da Seazone, está localizado em Jurerê, Florianópolis, a apenas 130 metros do mar. O empreendimento oferece studios de 1 quarto, com metragem entre 15 e 51 m², incluindo opções com loft e varanda.
Ideal para investidores, o Jurerê Spot II oferece gestão de aluguel por temporada, com foco em rentabilidade. As unidades possuem fechaduras eletrônicas e portaria digital, garantindo baixo custo operacional e praticidade.
O projeto conta com áreas de lazer, como um rooftop com piscina e vista panorâmica para o mar, além de um mini-market. Essas comodidades atendem tanto a moradores quanto turistas, oferecendo conforto e conveniência.
Villa Amizade - Boytac
O Villa Amizade é um empreendimento a preço de custo da Boytac em parceria com a Duo, com entrega prevista para novembro de 2028. Com localização privilegiada na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, o projeto é pensado principalmente para quem quer investir com retorno consistente.
As unidades vão de studios a apartamentos de até 3 quartos, com áreas entre 17 m² e 64 m². Há opções com terraço, duplex e coberturas, todas com plantas inteligentes que favorecem a alta rotatividade.
Nas áreas comuns, o destaque é a piscina com borda infinita, além do salão de festas, espaço gourmet, lavanderia compartilhada, bicicletário, vending machine e sala de reuniões, facilitando o dia a dia.
Zenith Residence - BGroup
O Zenith Residence é um lançamento da BGroup, com entrega prevista para junho de 2029, e está sendo vendido a preço de custo. O empreendimento fica a 450 metros do mar, em Jurerê, e oferece studios e apartamentos de 1 a 2 quartos, com áreas entre 32 e 125 m².
Pensado para o modelo short stay, o Zenith traz comodidades como varanda com churrasqueira, fechadura eletrônica com acesso por biometria, senha ou tag, manta acústica, estrutura para automação, pontos para ar-condicionado split, esquadrias em PVC, acabamento em gesso e piso em porcelanato.
Nas áreas de lazer, o prédio conta com rooftop, deck seco, piscina, espaço gourmet e academia. A infraestrutura ainda inclui vídeo-porteiro, hall de entrada e uma fachada ativa com duas lojas.
Brizz Smart Stay - ATR Incorporadora
O Brizz Smart Stay é um futuro lançamento da ATR Incorporadora com a Housi na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Com studios e apartamentos de 1 a 3 quartos, possui áreas de 22 a 144 m², incluindo coberturas, gardens e unidades Plex, com pé-direito alto para mezaninos.
O lazer inclui rooftop com piscina aquecida, deck, coworking, salão de festas, espaço kids e academia, além de outras áreas comuns como wine bar, lavanderia OMO e lockers inteligentes.
São 100 unidades que combinam tecnologia e conforto, com self check-in facial, fechaduras digitais, infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento central.
Para investidores, os diferenciais oferecidos pela Housi ainda incluem gerenciamento profissional de locação e serviço de decoração inteligente, facilitando o aluguel por temporada.
Vivamaris - MDHF
A apenas 110 metros do mar, o Vivamaris Residence fica na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis. O empreendimento conta com unidades de 1 ou 2 quartos a preço de custo, com áreas que variam de 27 a 155 m². A previsão de entrega é para janeiro de 2029.
Nos apartamentos, há opções de sacada e churrasqueira. O projeto também inclui fechaduras inteligentes, sistema de gerador de água quente e medidores individuais de consumo.
A área de lazer concentra diferentes ambientes no rooftop com vista para o mar, onde oferece piscina com raia e borda infinita, sauna seca, espaço gourmet e fitness. O playground e o pet place complementam o lazer externo.
Além disso, outros diferenciais do Vivamaris são a automação de iluminação e irrigação, e o sistema de carregador elétrico veicular individual. A segurança do prédio é garantida com controle de acesso e CFTV.
Lançamentos na Região Sul
Oppera Smart Life - Archia
O Óppera Smart Life, da Archia, está no Campeche, Florianópolis, e oferece apartamentos compactos de 1 e 2 quartos, com 30 a 60 m². Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos da capital.
O empreendimento conta com piscina, salão de festas, academia, lavanderia coletiva, playground e áreas de convivência ao ar livre. O boulevard inclui uma cafeteria, promovendo integração e conveniência aos moradores.
Inspirado na identidade de Florianópolis, o design harmoniza cores e texturas locais. Uma passarela conecta os dois blocos, otimizando a circulação e agregando funcionalidade ao projeto.
A entrega está prevista para maio de 2028.
Campeche 135 - ARV Construtora
O Campeche 135, da ARV Construtora, fica no Campeche, em Florianópolis. O projeto oferece opções de 1 a 3 quartos, com metragens entre 47 m² e 246 m², incluindo studios, lofts, gardens e até salas comerciais no térreo.
São 4 torres com unidades que variam entre mezaninos, sacadas e terraços. A área comum conta com piscina, sauna, salão de festas, academia e espaço kids, pensados para o dia a dia e o lazer dos moradores.
O condomínio ainda traz coworking, hobby box e será integrado a um parque público, oferecendo mais praticidade e conexão com o entorno.
Alai Campeche - Placon Empreendimentos
O Alai Campeche é um empreendimento a preço de custo, localizado no Campeche, Florianópolis. Oferece unidades de 46 a 97 m², com opções de 1 a 3 quartos e lofts, ideal para investidores. O prédio de 8 andares possui 11 apartamentos por andar, com uma vaga de garagem por unidade.
O projeto conta com áreas de lazer completas, incluindo um rooftop com piscina, lavanderia, academia, sala de estudos e salão de festas. Também oferece infraestrutura de aquecimento solar e monitoramento por câmeras, além de previsão para portaria remota e acesso digital.
Com foco em tecnologia e sustentabilidade, o Alai Campeche tem infraestrutura para carros elétricos, bicicletário e delivery box. A gestão do imóvel pode ser feita pela Divid, empresa especializada em locação por assinatura, garantindo rentabilidade e segurança.
Campeche Spot - Seazone
O Campeche Spot é um empreendimento da Seazone localizado em Florianópolis, no Campeche, a apenas 220 m do mar. O projeto oferece unidades compactas de 1 quarto, com áreas que variam de 20 a 64 m², e são vendidas a preço de custo, ideais para investimento no estilo de aluguel short stay.
As unidades contam com plantas inovadoras, incluindo opções com garden e terraço, que podem ser adaptadas conforme o estilo dos moradores. O edifício conta ainda com uma área de lazer no rooftop com piscina com borda infinita e vista para o mar, bar externo e uma área gourmet.
Com 6 pavimentos, a torre dispõe de 10 a 15 unidades por andar, o Campeche Spot deve ser entregue em fevereiro de 2027.
Ilha do Campeche Spot II - Seazone
O Ilha do Campeche Spot II, localizado a 300 metros do mar no Campeche, Florianópolis, oferece unidades studio de 1 quarto, com metragem de 15 a 25 m². Ideal para aluguel de temporada, o empreendimento combina localização e rentabilidade.
Com plantas funcionais, o modelo SPOT visa atender investidores, com baixo custo fixo de condomínio e manutenção. As unidades são entregues mobiliadas e equipadas, incluindo opções de studios, lofts ou com varanda.
A infraestrutura inclui áreas de lazer como rooftop com vista para o mar, piscina climatizada e mini-market. A recepção e a área de convivência completam a experiência, proporcionando comodidade tanto para residentes quanto para hóspedes.
Yuna Blue View - Cymaco
O Yuna Blue View é um futuro lançamento no Campeche, em Florianópolis. Localizado a 350 metros da Praia do Novo Campeche, esse empreendimento terá 4 pavimentos e unidades de 1 quarto com metragens que variam entre 20 m² e 60 m².
Com opções do tipo studio, garden e loft, haverá possibilidades de sacada ou terraço. Além disso, o prédio contará com área de lazer no rooftop, com ambientes que incluem piscina com deck, terraço e espaço gourmet. O projeto será comercializado a preço de custo.
Lançamentos na Região Central
FLNstudios - TOT Incorporações
O FLNstudios, da TOT Incorporações, está localizado no Centro de Florianópolis, próximo ao Beiramar Shopping e à Avenida Beira-Mar Norte. Oferece studios mobiliados de 26 a 58 m², projetados para funcionalidade, com design eficiente e moderno.
As áreas de lazer no rooftop incluem piscina com vista para o mar e espaço gourmet para churrasco, garantindo momentos únicos com vistas privilegiadas da orla. O edifício conta também com academia, coworking, lavanderia, mini mercado e espaços dedicados à pets.
Com 89 unidades, o FLNstudios é uma Flagship Housi, oferecendo serviços como limpeza, troca de enxoval e manutenção, além de uma plataforma para gestão de locações diárias ou mensais. O empreendimento alia praticidade e excelente localização para morar ou investir.
O FLNstudios tem previsão de entrega para fevereiro de 2028.
Max Studios 94 - Max Incorporações
O Max Studios 94 é um empreendimento localizado no Pantanal, em Florianópolis, próximo à UFSC. Com 150 unidades tipo studio, os apartamentos variam de 24 m² a 33 m², incluindo opções garden e coberturas.
O imóvel oferece diversas comodidades, como food hall, coworking, lavanderia OMO, minimercado e studio de podcast. Para os momentos de lazer, há piscina, pub, academia e espaços para convivência, além de uma guest house integrada ao Airbnb.
Os studios são projetados de forma inteligente, com esquadrias amplas, fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado e automação via Alexa. O sistema de aquecimento solar e soluções sustentáveis tornam o empreendimento mais eficiente.
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Lançamentos na Região Continental
Viva Balneário Estreito - Globo Construtora
O Viva Balneário Estreito, da Globo Construtora, está localizado em Balneário, Florianópolis, e oferece apartamentos de 77 a 310 m², com 2 a 3 quartos e 1 a 3 suítes. As unidades possuem 1 ou 2 vagas de garagem e algumas têm varanda gourmet.
O empreendimento destaca-se pela área de lazer, com piscina com raia, fitness center, brinquedoteca, playground, petplace, 2 áreas gourmet e salão de festas. O térreo conta com um boulevard com lojas, facilitando o acesso a serviços.
Com foco na sustentabilidade, o Viva Balneário Estreito possui soluções como reaproveitamento de água da chuva, previsão para placas fotovoltaicas e pontos de recarga para veículos elétricos. Cada unidade tem medidores individuais de água e gás.
São 72 apartamentos distribuídos por 13 pavimentos, em uma localização privilegiada. Além disso, há espaços como horta e mini market, promovendo maior bem-estar e conexão com a natureza.
Mar dos Corais - Construtora Coral
O Mar dos Corais, localizado em Coqueiros, Florianópolis, é um futuro lançamento de apartamentos beira-mar com 159 a 252 m² e 3 suítes. As unidades incluem 2 a 3 vagas de garagem e hobby box, com vista para o mar em quase todas as opções.
O projeto conta com acabamentos de alta qualidade, como persianas motorizadas, vidros duplos e laje acústica. Cada unidade possui fechadura digital, piso vinílico nos dormitórios e porcelanato nos demais ambientes. Além disso, há uma vaga com ponto de recarga para carro elétrico.
As áreas de lazer incluem piscina aquecida, academia, coworking, cinema e brinquedoteca. Um espaço gourmet com churrasqueira a carvão e mini market oferecem praticidade e conforto aos moradores.
O exclusivo Espaço Marinha, com 700 m², inclui pet place, jardim, horta e até acesso direto ao mar, oferecendo um ambiente único para relaxamento e lazer.
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