Radar de Lançamentos Imobiliários em Florianópolis 2025
Quer ficar por dentro das últimas novidades em empreendimentos residenciais na capital de SC sem perder tempo? Nesse radar de lançamentos em Florianópolis, atualizado semanalmente, você encontra tudo: os lançamentos mais recentes, os que estão chegando e até aqueles que ainda são planos no papel.
E se você quiser conhecer mais opções disponíveis no mercado, você pode conferir também todos os apartamentos na planta à venda em Florianópolis.
Próximos lançamentos imobiliários confirmados para 2025
| Nome | Bairro | Data | A partir de |
|---|---|---|---|
| Jurerê Spot II | Jurerê | Mai/2025 | Ainda não divulgado |
| Oppera Smart Life | Campeche | Mai/2025 | Ainda não divulgado |
| Adore Cacupé | Cacupé | Jun/2025 | Ainda não divulgado |
| Saint Tropez | Ingleses Norte | 2025 | Ainda não divulgado |
| Max Studios 94 | Pantanal | 2025 | Ainda não divulgado |
| D/Season | João Paulo | 2025 | Ainda não divulgado |
| FLN Studios | Centro | 2025 | Ainda não divulgado |
| Adore Canasvieiras | Canasvieiras | 2025 | Ainda não divulgado |
| Deja Vu | Ingleses | 2025 | Ainda não divulgado |
Lançamentos imobiliários em Florianópolis mais recentes com vendas abertas
| Nome | Bairro | Data | A partir de |
|---|---|---|---|
| Ilha do Campeche Spot II | Campeche | Mai/2025 | Preço de custo |
| Viva Balneário Estreito | Balneário | Mai/2025 | R$ 803 mil |
| Campeche Spot | Campeche | Abril/2025 | Preço de custo |
| Cachoeira Beach Spot | Cachoeira do Bom Jesus | Abril/2025 | Preço de custo |
| Alai Campeche | Campeche | Abril/2025 | Preço de custo |
| Residencial Praia do Santinho | Santinho | Abril/2025 | Preço de custo |
| Campeche 135 | Campeche | Abril/2025 | Preço de custo |
| Santinho Spot | Santinho | Abril/2025 | Preço de custo |
| Boho Residence | Jurerê | Mar/2025 | Preço de custo |
| Art Places | Centro | Mar/2025 | Preço de custo |
| Livin Jurerê Home Square | Jurerê | Mar/2025 | Preço de custo |
| Smart Jurerê | Jurerê | Mar/2025 | Preço de custo |
| Miráh Blue View | Campeche | Mar/2025 | Preço de custo |
| Santa 4 | Santa Mônica | Mar/2025 | Preço de custo |
| D/Verse Beach Concept | Praia Brava | Mar/2025 | R$ 2,10 milhões |
Próximos lançamentos imobiliários previstos
| Nome | Bairro | Data |
|---|---|---|
| Zenith | Jurerê | Mai/2025 |
| DUO | Campinas/São José | Mai/2025 |
| Brizz | Cachoeira | Mai/2025 |
| Solare Residence | Kobrasol | Mai/2025 |
| Villa da Amizade | Cachoeira do Bom Jesus | Mai/2025 |
| Lançamento Formacco | Campeche | Jun/2025 |
| Mar de Corais | Coqueiros | Dez/2025 |
| Adore Córrego Grande | Córrego Grande | 2025 |
| Arbor Nova Cachoeira | Cachoeira do Bom Jesus | 2025 |
| Lançamento Fontana | Centro | 2025 |
| Lançamento Melnick/Dimas | Jurerê | 2027 |
Todos os lançamentos imobiliários em Florianópolis em 2025
Neste tópico, você vai conferir detalhes sobre os lançamentos mais recentes em Florianópolis e região. Incluímos informações sobre localização, metragem, lazer e previsão de entrega dos empreendimentos.
FLNstudios - TOT Incorporações
O FLNstudios, da TOT Incorporações, está localizado no Centro de Florianópolis, próximo ao Beiramar Shopping e à Avenida Beira-Mar Norte. Oferece studios mobiliados de 26 a 58 m², projetados para funcionalidade, com design eficiente e moderno.
As áreas de lazer no rooftop incluem piscina com vista para o mar e espaço gourmet para churrasco, garantindo momentos únicos com vistas privilegiadas da orla. O edifício conta também com academia, coworking, lavanderia, mini mercado e espaços dedicados à pets.
Com 89 unidades, o FLNstudios é uma Flagship Housi, oferecendo serviços como limpeza, troca de enxoval e manutenção, além de uma plataforma para gestão de locações diárias ou mensais. O empreendimento alia praticidade e excelente localização para morar ou investir.
O FLNstudios tem previsão de entrega para fevereiro de 2028.
Oppera Smart Life - Archia
O Óppera Smart Life, da Archia, está no Campeche, Florianópolis, e oferece apartamentos compactos de 1 e 2 quartos, com 30 a 60 m². Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos da capital.
O empreendimento conta com piscina, salão de festas, academia, lavanderia coletiva, playground e áreas de convivência ao ar livre. O boulevard inclui uma cafeteria, promovendo integração e conveniência aos moradores.
Inspirado na identidade de Florianópolis, o design harmoniza cores e texturas locais. Uma passarela conecta os dois blocos, otimizando a circulação e agregando funcionalidade ao projeto.
A entrega está prevista para maio de 2028.
D/Season Residence Club - Dimas Construções
O D/Season Residence Club, futuro lançamento da Dimas Construções, está localizado no bairro João Paulo, em Florianópolis. Com vista para o mar e acesso rápido à SC-401, o empreendimento oferece exclusividade.
Com plantas bem planejadas, o residencial contará com unidades espaçosas, além de áreas de lazer que remetem a um resort. Próximo ao Floripa Shopping e Supermercado Angeloni, reúne serviços essenciais ao cotidiano.
O projeto alia 40 anos de credibilidade da Dimas Construções ao talento de Beatriz Zeglin no design de interiores, Juliana Castro no paisagismo e Nelson Teixeira na arquitetura, priorizando sustentabilidade e alto padrão de acabamento.
D/Verse Beach Concept - Dimas Construções
O D/Verse Beach Concept é um empreendimento de alto padrão na Praia Brava, em Florianópolis, com apartamentos de 2 a 3 quartos e áreas de 102 m² a 366 m². Localizado a poucos passos do mar, combina exclusividade, conforto e uma estrutura completa para quem busca morar ou investir em uma segunda residência.
A área de lazer se destaca com um rooftop completo, que inclui piscinas, bar, lounge, solarium e fireplace. Para quem valoriza bem-estar, há um espaço fitness, quadra esportiva e áreas gourmet. Além disso, o empreendimento conta com uma área comercial integrada, trazendo mais praticidade ao dia a dia.
Os apartamentos foram projetados para oferecer conforto e tecnologia, com isolamento acústico, persianas motorizadas, fechaduras eletrônicas e varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Os acabamentos incluem porcelanato nos ambientes sociais e piso vinílico nos quartos, garantindo sofisticação e praticidade.
Assinado pelo Grupo Methafora e Patrícia Anastassiadis, o projeto combina design sofisticado e funcionalidade.
Adore Cacupé - Adore Construções
O Adore Cacupé é um residencial no Cacupé, em Florianópolis, que conta com 46 unidades de 2 e 3 dormitórios, incluindo opções com 1 a 3 suítes, gardens e coberturas. Algumas unidades oferecem hobby box para armazenamento extra.
O projeto, assinado pelo Desterro Arquitetos, valoriza a integração com a paisagem local. O rooftop concentra a área de lazer, com piscina, espaço gourmet, lounge externo, academia, coworking e espaço kids, criando ambientes funcionais e sofisticados.
Os apartamentos contam com varandas com churrasqueira a carvão, amplas janelas para iluminação natural e persianas elétricas. A infraestrutura inclui preparação para ar-condicionado e aquecimento de água, garantindo conforto térmico e praticidade.
Para segurança e conveniência, o condomínio dispõe de fechaduras smart nas unidades, acesso por reconhecimento facial nas áreas comuns e monitoramento por câmeras.
Santa 4 - Viva 4
O Santa 4, da Viva 4, é um novo empreendimento no Santa Mônica, em Florianópolis. Com 9 pavimentos, a torre única oferece studios, lofts e apartamentos de 1 e 2 quartos, combinando praticidade e localização estratégica.
As unidades são vendidas a preço de custo, e o térreo conta com salas comerciais, agregando conveniência ao projeto. No topo, um rooftop com lazer proporciona áreas de convivência e espaços para relaxamento.
Miráh Blue View - Cymaco
O Miráh Blue View é um residencial no Campeche, Florianópolis, desenvolvido pela Cymaco. Com uma torre de 6 andares e 60 unidades, oferece lofts, studios e apartamentos de 1 quarto, variando de 17 m² a 62 m², algumas opções com varanda tradicional.
A apenas 520 metros da Praia do Novo Campeche, o edifício conta com um rooftop com vista privilegiada, proporcionando um espaço exclusivo de lazer. A modalidade de compra é SPE (Sociedade de Propósito Específico), conhecida como preço de custo, ideal para quem busca investimento otimizado.
Smart Jurerê - Visor Engenharia
O Smart Jurerê, da Visor Engenharia, está localizado no Jurerê, Florianópolis. Com uma torre única de 7 pavimentos, oferece studios, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas, variando de 29 a 118 m². Todas as unidades possuem varanda com churrasqueira, e algumas contam com terraço e infraestrutura para hidromassagem privativa.
As áreas de lazer estão distribuídas entre o mezanino e o rooftop. No mezanino, há coworking, sala de reuniões, salão de festas, academia e sauna. No rooftop, os moradores podem aproveitar um pub e uma piscina com deck e prainha. Algumas unidades ainda incluem hobby box para armazenamento extra.
O empreendimento é comercializado na modalidade de Sociedade de Propósito Específico (SPE) a preço de custo, permitindo um investimento mais acessível em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.
Art Places - Samart Inc
O Art Places, localizado no Centro de Florianópolis, oferece 101 apartamentos mobiliados e equipados, com unidades de 20 a 80 m². Idealizado pela Samart Inc, o projeto foi assinado por Marco Medeiros, destacando arte e inovação.
Cada apartamento conta com móveis planejados Evviva, móveis soltos Contti e eletrodomésticos de alto padrão. O empreendimento se destaca pela exclusividade e pela qualidade de seus acabamentos.
As áreas de lazer ficam no rooftop, com uma área gourmet com churrasqueira, piscina e salão de festas, além de uma lavanderia compartilhada. A compra das unidades é feita através de cotas a preço fechado, com participação na Sociedade em Conta de Participação.
Livin Jurerê Home Square - ARV Investimentos Imobiliários
O Livin Jurerê Home Square, localizado no Jurerê, Florianópolis, é um condomínio completo com casas de 280 m² a 330 m². As unidades têm 3 a 4 suítes, 3 vagas de garagem e garden com infraestrutura para hidromassagem ou piscina.
Com 3 pavimentos (subsolo, térreo e segundo andar), o projeto oferece segurança e liberdade, sem circulação de veículos nas áreas comuns. O condomínio possui diversas opções de lazer, como piscina, salão de festas, academia e playground.
Além das casas, o empreendimento inclui um mall com lojas e quiosques, um hotel e salas comerciais. A proposta é integrar residências e espaços compartilhados, criando um ambiente planejado e organizado para toda a família.
Adore Canasvieiras - Adore Empreendimentos
O Adore Canasvieiras, localizado em Canasvieiras, em Florianópolis, está a 550 m do mar. O empreendimento oferece studios e apartamentos de 1 a 2 dormitórios, com metragens variadas e foco em conforto e praticidade.
Os apartamentos contam com janelas amplas, persianas elétricas, sacadas com churrasqueira a carvão e infraestrutura para aquecedor e ar-condicionado split. Os pisos são de porcelanato classe A, e as fechaduras são do tipo smart para mais segurança.
O prédio oferece diversas áreas de lazer, como coworking, academia, piscina, espaço gourmet e churrasqueiras. O hall de entrada é projetado para ser elegante, e os acessos ao condomínio são controlados por reconhecimento facial.
Déjà Vu - Agnes Construções
O Déjà Vu, localizado nos Ingleses, Florianópolis, está a 500 m do mar. Com 9 pavimentos e uso misto, o empreendimento oferece unidades residenciais e comerciais, com áreas entre 29 m² e 227 m² e opções de 1 a 3 dormitórios.
As unidades variam entre studios, apartamentos duplex, lofts e coberturas, algumas com sacada gourmet. Todas contam com infraestrutura para ar-condicionado, persianas integradas, e fechaduras digitais com controle por aplicativo.
O rooftop oferece 400 m² de lazer, com piscina, academia, brinquedoteca, churrasqueiras e espaço gourmet. O térreo inclui coworking, auditório, mini mercado e lavanderia. O prédio também adota soluções sustentáveis, como energia solar e aproveitamento de água da chuva.
Boho Residence - Faz Empreendimentos
Localizado a 650 m da Praia de Jurerê, o Boho Residence oferece studios, lofts e aptos de 2 quartos, com metragens entre 28 e 111 m². Algumas unidades contam com mezanino e infraestrutura para hidromassagem.
O projeto da Faz Empreendimentos tem alto padrão e assinatura da D’house Arquitetura. Permite personalização dos ambientes, com opção de persianas automatizadas e venda a preço de custo por SPE.
A área de lazer fica no rooftop e inclui piscina, deck, área gourmet, terraço e coworking. O prédio também tem lavanderia compartilhada, controle de acesso digital, Wi-Fi nas áreas comuns e 2 lojas no térreo.
Santinho Spot - Seazone
O Santinho Spot, da Seazone, está localizado nos Ingleses Norte, em Florianópolis, a 700 m da Praia do Santinho. Com studios e apartamentos de 1 a 2 quartos, de 17 a 69 m², em 2 torres de 10 andares, é ideal para investidores.
O projeto, assinado por Giovana Momo Arquitetura, inclui salas comerciais no térreo e unidades à venda a preço de custo. A gestão do imóvel pode ser contratada para aluguel short-stay, oferecendo praticidade para o investidor.
Entre os diferenciais, o Santinho Spot conta com área de lazer completa: piscina com prainha, espaço gourmet, bicicletário e minimercado. O foco é conveniência e qualidade de vida para os moradores.
Campeche 135 - ARV Construtora
O Campeche 135, da ARV Construtora, fica no Campeche, em Florianópolis. O projeto oferece opções de 1 a 3 quartos, com metragens entre 47 m² e 246 m², incluindo studios, lofts, gardens e até salas comerciais no térreo.
São 4 torres com unidades que variam entre mezaninos, sacadas e terraços. A área comum conta com piscina, sauna, salão de festas, academia e espaço kids, pensados para o dia a dia e o lazer dos moradores.
O condomínio ainda traz coworking, hobby box e será integrado a um parque público, oferecendo mais praticidade e conexão com o entorno.
Residencial Praia do Santinho - Metaplan
Lançamento a preço de custo no Santinho, em Florianópolis. O Residencial Praia do Santinho oferece apartamentos de 1 ou 2 dormitórios (com 1 suíte), com metragens entre 46 m² e 65 m².
A apenas 450 m da praia, algumas unidades têm vista para o mar. Todas contam com sacada com churrasqueira a carvão, piso porcelanato e infraestrutura para ar-condicionado.
O condomínio inclui piscina, espaço gourmet, lounge externo, bicicletário, garagem para motos e 1 elevador por torre. Cada apê tem vaga de garagem e medidores individuais.
Alai Campeche - Placon Empreendimentos
O Alai Campeche é um empreendimento a preço de custo, localizado no Campeche, Florianópolis. Oferece unidades de 46 a 97 m², com opções de 1 a 3 quartos e lofts, ideal para investidores. O prédio de 8 andares possui 11 apartamentos por andar, com uma vaga de garagem por unidade.
O projeto conta com áreas de lazer completas, incluindo um rooftop com piscina, lavanderia, academia, sala de estudos e salão de festas. Também oferece infraestrutura de aquecimento solar e monitoramento por câmeras, além de previsão para portaria remota e acesso digital.
Com foco em tecnologia e sustentabilidade, o Alai Campeche tem infraestrutura para carros elétricos, bicicletário e delivery box. A gestão do imóvel pode ser feita pela Divid, empresa especializada em locação por assinatura, garantindo rentabilidade e segurança.
Max Studios 94 - Max Incorporações
O Max Studios 94 é um empreendimento localizado no Pantanal, em Florianópolis, próximo à UFSC. Com 150 unidades tipo studio, os apartamentos variam de 24 m² a 33 m², incluindo opções garden e coberturas.
O imóvel oferece diversas comodidades, como food hall, coworking, lavanderia OMO, minimercado e studio de podcast. Para os momentos de lazer, há piscina, pub, academia e espaços para convivência, além de uma guest house integrada ao Airbnb.
Os studios são projetados de forma inteligente, com esquadrias amplas, fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado e automação via Alexa. O sistema de aquecimento solar e soluções sustentáveis tornam o empreendimento mais eficiente.
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Saint Tropez - Domum Construções
O Saint Tropez é um lançamento da Domum Construções, localizado nos Ingleses Norte, Florianópolis. O empreendimento oferece apartamentos de 1 a 4 quartos, com metragem de 41 a 383 m², em duas torres e 106 unidades.
As opções variam de plantas com sacada a terraços privativos, alguns com preparação para jacuzzi. O projeto ainda inclui áreas de lazer como salão de festas, piscina, coworking, academia, brinquedoteca e espaço pet.
Além disso, o térreo do edifício conta com lojas, agregando praticidade ao dia a dia dos moradores. Com unidades com vista para o mar, o Saint Tropez é ideal para investidores, com vendas realizadas a preço de custo.
Campeche Spot - Seazone
O Campeche Spot é um empreendimento da Seazone localizado em Florianópolis, no Campeche, a apenas 220 m do mar. O projeto oferece unidades compactas de 1 quarto, com áreas que variam de 20 a 64 m², e são vendidas a preço de custo, ideais para investimento no estilo de aluguel short stay.
As unidades contam com plantas inovadoras, incluindo opções com garden e terraço, que podem ser adaptadas conforme o estilo dos moradores. O edifício conta ainda com uma área de lazer no rooftop com piscina com borda infinita e vista para o mar, bar externo e uma área gourmet.
Com 6 pavimentos, a torre dispõe de 10 a 15 unidades por andar, o Campeche Spot deve ser entregue em fevereiro de 2027.
Cachoeira Beach Spot - Seazone
O Cachoeira Beach Spot é um empreendimento desenvolvido pela Seazone, localizado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis. Com unidades que variam de 15 a 26 m², o projeto é focado na proposta de oferecer compactos funcionais vendidos a preço de custo.
Com uma torre única em frente à Praia da Cachoeira do Bom Jesus, o empreendimento conta com um rooftop de lazer, piscina climatizada e um mini-mercado. Todas essas áreas serão entregues mobiliadas e decoradas.
Com previsão de entrega para dezembro de 2027, o Cachoeira Beach Spot oferece diferentes tipologias de apartamentos compactos e versáteis para morar e investir.
Jurerê Spot II - Seazone
O Jurerê Spot II, da Seazone, está localizado em Jurerê, Florianópolis, a apenas 130 metros do mar. O empreendimento oferece studios de 1 quarto, com metragem entre 15 e 51 m², incluindo opções com loft e varanda.
Ideal para investidores, o Jurerê Spot II oferece gestão de aluguel por temporada, com foco em rentabilidade. As unidades possuem fechaduras eletrônicas e portaria digital, garantindo baixo custo operacional e praticidade.
O projeto conta com áreas de lazer, como um rooftop com piscina e vista panorâmica para o mar, além de um mini-market. Essas comodidades atendem tanto a moradores quanto turistas, oferecendo conforto e conveniência.
Viva Balneário Estreito - Globo Construtora
O Viva Balneário Estreito, da Globo Construtora, está localizado em Balneário, Florianópolis, e oferece apartamentos de 77 a 310 m², com 2 a 3 quartos e 1 a 3 suítes. As unidades possuem 1 ou 2 vagas de garagem e algumas têm varanda gourmet.
O empreendimento destaca-se pela área de lazer, com piscina com raia, fitness center, brinquedoteca, playground, petplace, 2 áreas gourmet e salão de festas. O térreo conta com um boulevard com lojas, facilitando o acesso a serviços.
Com foco na sustentabilidade, o Viva Balneário Estreito possui soluções como reaproveitamento de água da chuva, previsão para placas fotovoltaicas e pontos de recarga para veículos elétricos. Cada unidade tem medidores individuais de água e gás.
São 72 apartamentos distribuídos por 13 pavimentos, em uma localização privilegiada. Além disso, há espaços como horta e mini market, promovendo maior bem-estar e conexão com a natureza.
Ilha do Campeche Spot II - Seazone
O Ilha do Campeche Spot II, localizado a 300 metros do mar no Campeche, Florianópolis, oferece unidades studio de 1 quarto, com metragem de 15 a 25 m². Ideal para aluguel de temporada, o empreendimento combina localização e rentabilidade.
Com plantas funcionais, o modelo SPOT visa atender investidores, com baixo custo fixo de condomínio e manutenção. As unidades são entregues mobiliadas e equipadas, incluindo opções de studios, lofts ou com varanda.
A infraestrutura inclui áreas de lazer como rooftop com vista para o mar, piscina climatizada e mini-market. A recepção e a área de convivência completam a experiência, proporcionando comodidade tanto para residentes quanto para hóspedes.
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