SKY
Rua Joaquim Costa, Agronômica, Florianópolis - SC
Unidades habitacionais do SKY
As plantas do futuro lançamento possuem 3, 4 e 5 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
3 quartos4 quartos5 quartos
Futuro lançamento
O SKY ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora Grupo DUO
O Grupo Duo, sediado em Florianópolis, já administrou mais de 15 obras e atua desde 1998. Oferece unidades a preço de custo, permitindo o financiamento direto da construção. Esta metodologia promove transparência total na alocação dos recursos e maximiza o lucro pelo custo efetivo da obra. Além disso, o Grupo Duo realiza incorporações tradicionais, garantindo a entrega das unidades no prazo e com preço definido.
Futuro lançamento de luxo a preço de custo na Agronômica
O SKY é um empreendimento a preço de custo do Grupo DUO, localizado na Agronômica, em Florianópolis. Com projeto da AF Arquitetura, a proposta trabalha uma torre de perfil vertical, com pavimentos residenciais distribuídos até níveis altos e uma composição que combina apartamentos amplos, áreas comuns em diferentes alturas e espaços de apoio nos pavimentos inferiores. As unidades foram pensadas para valorizar áreas sociais generosas, integração entre living e sacada e suítes bem dimensionadas. Há opções com três e quatro suítes, plantas com terraço, configuração duplex e possibilidade de unificação, chegando a layouts com cinco suítes e ambientes sociais de maior amplitude. O lazer aparece dividido entre o 3º pavimento e a cobertura, criando usos complementares para diferentes momentos da rotina. No pavimento inferior de lazer, o projeto reúne piscina externa, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos e espaço kids; já na cobertura, a proposta concentra piscina aquecida com raia, spa, sauna seca, sala de massagem e academia.
Piscina com raia e aquecida na cobertura
Salão de festas amplo e espaço gourmet integrado
Suítes amplas com sacadas e opções de terraço
Área fitness completa com academia e spa
Viva na Agronômica, localização privilegiada em florianópolis
O empreendimento SKY está localizado na Agronômica, um dos bairros mais cobiçados de Florianópolis por sua localização estratégica. A poucos minutos da Beira Mar Norte, a principal via da cidade, a região é ideal para quem busca conveniência e praticidade no dia a dia. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece diversas opções de serviços, como supermercados e farmácias, todos acessíveis em poucos minutos de carro, facilitando a rotina dos moradores. Além de sua localização privilegiada, a Agronômica encanta com suas belas vistas para o mar, proporcionando um cenário natural único. O bairro é especialmente atraente para famílias que valorizam espaços amplos e lazer, pois combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade às comodidades urbanas. A poucos minutos, está o Beiramar Shopping, um dos principais centros comerciais da cidade, oferecendo inúmeras opções de compras e entretenimento.
Rua Joaquim Costa, Agronômica, Florianópolis, SC
2,3 km - Avenida Beira Mar
900 m - Panvel Farmácias
1,9 km - Beiramar Shopping
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Dúvidas frequentes sobre o SKY
Qual o endereço do SKY?
O endereço do SKY é Rua Joaquim Costa, 71 - Agronômica, Florianópolis - SC, 88025-400.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no SKY?
O SKY tem apartamentos de 180, 200, 230, 279 e 360 m², com opções de 3, 4 e 5 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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