Cacupé 4 Náutico Residence
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis - SC
Entrega em Junho 2030
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Cacupé 4 Náutico Residence
Cotas a partir de R$ 1,20 milhãoVerificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Varanda balcão
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mista
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Cacupé 4 Náutico Residence
Lançamento de alto padrão a preço de custo no Cacupé
O Cacupé 4 Náutico Residence é um empreendimento residencial idealizado pela Viva 4 Empreendimentos. Localizado em Florianópolis, no Cacupé, reúne 3 torres frente-mar com unidades que variam de 2 a 4 quartos e áreas de 69 m² a 290 m², todas com hobby box e vagas de garagem coberta. As torres Bromélia, Helicônia e Orquídea oferecem tipologias variadas, incluindo apartamentos garden, duplex e coberturas. As áreas internas vão de 69 m² a 290 m², enquanto os gardens contam com áreas externas privativas entre 6 m² e 106 m², ampliando as possibilidades de uso dos espaços conforme a necessidade dos moradores. O projeto arquitetônico é de autoria de Roberto Rodrigues Rita e as unidades estão voltadas para diferentes orientações, oferecendo vistas para o mar, a vegetação nativa, o pôr do sol e para a via de acesso principal, de acordo com a posição de cada torre. Entre os diferenciais náuticos, o empreendimento conta com garagem náutica, píer flutuante exclusivo e um bar com deck e churrasqueira de frente para o mar. Esses espaços foram planejados para proporcionar maior aproveitamento da orla e integração com a vida náutica. As áreas de lazer incluem piscina com mini bar, deck coberto, lago artificial, academia de 93 m², salão de festas com espaço gourmet, fireplace e playground natural coberto. Há ainda iniciativas sustentáveis, como sistema de coleta de lixo com reaproveitamento de orgânicos, além de conveniências como fábrica de cerveja artesanal e mini mercado interno. A infraestrutura do Cacupé 4 Náutico Residence contempla até 3 vagas de garagem por unidade, bicicletário, fechadura eletrônica, acessibilidade plena, guarita 24 horas e 6 elevadores distribuídos entre as torres.
Apartamentos frente-mar
Garagem náutica e píer flutuante
Piscina com mini bar e deck coberto
Lago artificial frente ao mar
Localização do Cacupé 4 Náutico Residence
O Cacupé 4 Náutico Residence está localizado em Florianópolis, no Cacupé, região tranquila e sofisticada da parte norte da ilha, com fácil acesso pela SC-401 e a apenas 5 km do Floripa Shopping. O bairro é conhecido por suas águas calmas e pelas belas vistas para o mar, sendo ideal para quem busca um ambiente sereno e acolhedor. As praias locais oferecem espaços perfeitos para relaxar, nadar e desfrutar da natureza. A região conta com ótimas opções gastronômicas, especialmente de frutos-do-mar, além de comércios que atendem às necessidades do dia a dia, como padarias e mercados, mantendo a praticidade mesmo em um bairro residencial. Entre Saco Grande e Santo Antônio de Lisboa, o Cacupé se destaca por sua segurança, contato com a Mata Atlântica e qualidade de vida. O bairro reúne residências de alto padrão, hotéis e condomínios que se integram à paisagem natural.
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis, SC
Frente-mar
5 km do Floripa Shopping
Fácil acesso pela SC-401
Empreendimento realizado pela administradora Viva 4
A Viva 4 Empreendimentos, com sede em Florianópolis, atua no mercado imobiliário há mais de 15 anos. Os gestores da Viva 4 Empreendimentos são referência na administração de obras através do modelo de cotas a preço de custo (SPE). Procurando sempre dar liberdade e praticidade aos investidores que desejam personalizar suas unidades, bem como a rentabilidade e segurança que leva para os seus sócios cotistas.
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Dúvidas frequentes sobre o Cacupé 4 Náutico Residence
Qual o endereço do Cacupé 4 Náutico Residence?
O endereço do Cacupé 4 Náutico Residence é Estrada Haroldo Soares Glavan, 4725 - Cacupé, Florianópolis - SC, 88050-005.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Cacupé 4 Náutico Residence?
O Cacupé 4 Náutico Residence tem apartamentos de 76, 81, 85, 88, 99, 109, 158, 183, 190 e 253 m², com opções de 2 e 3 quartos.
Quando o Cacupé 4 Náutico Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Cacupé 4 Náutico Residence está prevista para junho de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Cacupé 4 Náutico Residence?
O Cacupé 4 Náutico Residence tem na área de lazer salão de festas, playground, espaço gourmet, espaço fitness / academia, bicicletário, lago, piscina, mercado, deck seco, bar, fireplace e bar molhado.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Cacupé 4 Náutico Residence
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