Como comprar um apartamento na planta com segurança?
Para evitar qualquer risco na compra de um apartamento na planta, você precisa avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para que não aconteça um atraso na entrega e, em casos extremos, a perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, tenha um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Na MySide você tem o apoio constante de um Personal Shopper imobiliário, que conhece os imóveis da região nos mínimos detalhes e está disposto a selecionar os imóveis que mais fazem sentido para os seus objetivos. Converse com um dos nossos especialistas e veja um novo jeito de comprar imóveis na prática.
Por que apartamentos na planta são mais baratos que imóveis prontos?
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra.
Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Quanto tempo leva para construir um apartamento na planta?
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são:
- anúncio ao mercado, quando o projeto é divulgado para corretores e investidores;
- pré-lançamento, quando o comprador pode reservar as melhores unidades;
- lançamento, quando o empreendimento está à venda;
- andamento das obras;
- entrega, culminando com emissão do habite-se, documento que atesta a conformidade da construção e autoriza a habitação.
Quais são os melhores bairros de São José?
De forma geral, os 3 bairros mais reconhecidos como os melhores e mais completos para morar em São José são Barreiros, Kobrasol e Campinas. Essas regiões se destacam pela infraestrutura consolidada e pela qualidade de vida que oferecem aos moradores.
Esses bairros compartilham características importantes, como a proximidade com Florianópolis, o acesso facilitado a rodovias e avenidas de conexão, além de uma ampla oferta de serviços, mercados, restaurantes e opções de lazer, garantindo um dia a dia mais prático.
Outro ponto em comum é o mercado imobiliário aquecido, com uma boa variedade de apartamentos à venda em São José, atendendo diferentes perfis e orçamentos.
Quanto custa em média um apartamento em São José?
Segundo dados internos da MySide, o valor médio de um apartamento novo ou na planta com 2 quartos em São José gira em torno de R$ 845 mil. Esse número serve como referência, mas é importante lembrar que o preço de um apartamento à venda em São José pode variar bastante.
Fatores como a localização do empreendimento, a metragem, o padrão construtivo e os diferenciais oferecidos influenciam diretamente no valor final do imóvel. De forma geral, é possível encontrar desde apartamentos compactos a partir de R$ 284 mil até coberturas amplas, com preços que podem chegar à faixa dos R$ 5 milhões.
