Rua Jardim Giselle, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Jan/2031
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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Entenda como funciona:
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Paseo Del Mar é um empreendimento da Basseto na Cachoeira do Bom Jesus, no norte de Florianópolis, com proposta voltada a uma rotina prática junto ao clima litorâneo da região. O projeto autoral, assinado por TR Arquitetura e Metro² Arquitetura, busca traduzir na fachada o movimento e a fluidez das ondas, criando uma identidade arquitetônica ligada ao mar. As unidades têm 1 quarto, com áreas aproximadas de 20 a 29 m², em plantas compactas pensadas para uso funcional. Algumas opções Prime contam com pé-direito ampliado, permitindo a futura instalação de mezanino pelo cliente, sem que o mezanino seja entregue pela construtora. A infraestrutura do empreendimento inclui soluções que apoiam o dia a dia, como lavanderia compartilhada e mini mercado, além de ambientes de convivência integrados à proposta residencial. O espaço gourmet e a área de churrasqueiras ampliam as possibilidades de uso coletivo sem perder a praticidade do projeto. Na cobertura, o terraço coletivo complementa a experiência do Paseo Del Mar com um ambiente voltado ao encontro e à contemplação. O conjunto reúne arquitetura contemporânea, unidades compactas e comodidades essenciais em um empreendimento conectado ao estilo de vida da Cachoeira do Bom Jesus.
Área de lazer com churrasqueira e espaço gourmet
Lavanderia compartilhada e mini mercado no prédio
Terraço coletivo com vista privilegiada do mar
Unidades de 1 quarto com opções de planta flexível
O empreendimento Paseo Del Mar está localizado na Rua Jardim Giselle, no bairro Cachoeira do Bom Jesus, no norte de Florianópolis. A região é conhecida pelo ambiente mais tranquilo e residencial, com acesso fácil à praia e uma rotina ligada ao litoral. A Cachoeira do Bom Jesus tem como diferencial a faixa de areia com águas mais calmas, bastante procurada por moradores, famílias e visitantes durante a temporada. Mesmo com maior movimento no verão, o bairro mantém um perfil acolhedor e menos agitado que outros destinos próximos. A infraestrutura local atende bem ao dia a dia, com comércio, serviços e opções essenciais nas redondezas. Próximo ao empreendimento, estão o Lourival da Silva Supermercado, a cerca de 600 metros, e a Farmácias São João, a aproximadamente 1,2 km. Outro ponto positivo da localização é a proximidade com Canasvieiras, bairro vizinho que amplia as opções de restaurantes, lojas, serviços e lazer. Entre os pontos de interesse da região, também está o Acesso Legal e Ideal, a cerca de 500 metros, facilitando o contato com áreas de praia e espaços ao ar livre.
Paseo Del MarRua Jardim Giselle, 77, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, SC
900 m - Trapiche de Ponta das Canas
4,2 km - Praia Brava
1,2 km - Farmácias São João
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Basseto Empreendimentos, integrante da holding Basseto Grupo, atua no desenvolvimento de produtos imobiliários voltados a investidores na região de Florianópolis, SC. Seus projetos são estruturados com foco em solidez, rentabilidade e participação do cliente desde as etapas iniciais. Com equipe multidisciplinar e uso de tecnologias, a empresa desenvolve empreendimentos em localizações estratégicas, considerando demanda de locação e potencial de valorização.
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O endereço do Paseo Del Mar é Rua Jardim Giselle, 77 - Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC, 88056-615.
O Paseo Del Mar tem apartamentos de 20, 23, 26 e 29 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Paseo Del Mar está prevista para janeiro de 2031.
O Paseo Del Mar tem na área de lazer área de churrasqueiras, espaço gourmet, bicicletário, lavanderia compartilhada, piscina, mercado, fireplace e terraço coletivo.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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