Vivamaris Residence
Rua Berta Lutz, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC
Entrega em Janeiro 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Vivamaris Residence
Cotas a partir de R$ 347 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Vivamaris Residence
Vivamaris Residence: apartamentos a preço de custo a 110 m do mar
O Vivamaris Residence está localizado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, a apenas 110 metros do mar. Com opções de unidades de 1 ou 2 quartos, sendo algumas com suítes, o empreendimento oferece metragens que variam entre 27 e 155 m². A idealização do projeto é da MDHF. As unidades contam com possibilidade de sacada e churrasqueira e o projeto inclui um sistema de gerador de água quente, além de fechaduras inteligentes e manta acústica nas residências. A infraestrutura do Vivamaris também possui medidores individuais de consumo e um sistema de reuso de águas pluviais. No rooftop, os moradores podem aproveitar diversas áreas de lazer, como piscina com raia e borda infinita, sauna seca com vista para o mar, espaço gourmet e um espaço fitness. Há também áreas de lazer externas, como o playground e pet place. O Vivamaris oferece ainda comodidades para maior conforto, como a automação de iluminação e irrigação do jardim, e um sistema de carregador elétrico veicular individual. Nas áreas comuns, a segurança é garantida com controle de acesso e CFTV.
Lazer no rooftop
Piscina com raia e borda infinita
Sauna com vista para o mar
Fechadura eletrônica
Localização do Vivamaris Residence
O empreendimento Vivamaris Residence está localizado na Rua Berta Lutz, na Cachoeira do Bom Jesus, no norte de Florianópolis. A região é ideal para quem busca tranquilidade, com águas calmas e quentes, perfeitas para famílias e momentos de lazer à beira-mar. A Cachoeira do Bom Jesus integra a Via Gastronômica da Ponta Norte, oferecendo opções de restaurantes e bares. A região é conectada a praias vizinhas, como Lagoinha, Brava e Ponta das Canas, e está a poucos minutos de Jurerê Internacional, um destino icônico da cidade. A proximidade com a SC-401 facilita o acesso a outras áreas de Florianópolis, e o empreendimento está a apenas 900 metros do Sapiens Parque, importante centro de inovação. Além disso, fica a 1 km do Forte Supermercados, garantindo comodidade para o dia a dia. Com um ambiente natural e boa infraestrutura, o bairro mantém seu charme e tranquilidade, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com pontos turísticos e comerciais de Florianópolis.
Rua Berta Lutz, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, SC
110 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus
900 m do Sapiens Parque
Fácil acesso à SC-401
Empreendimento realizado pela administradora MDHF
A MDHF é uma construtora de fundação recente, com atuação na região de Florianópolis, SC. A empresa tem como foco o desenvolvimento de empreendimentos a preço de custo. Atualmente, a construtora possui um projeto em estágio de lançamento.
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Dúvidas frequentes sobre o Vivamaris Residence
Qual o endereço do Vivamaris Residence?
O endereço do Vivamaris Residence é Rua Berta Lutz - Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC, 88056-100.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Vivamaris Residence?
O Vivamaris Residence tem apartamentos de 27, 51, 59, 60, 78, 85, 92, 109, 116 e 155 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Vivamaris Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Vivamaris Residence está prevista para janeiro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Vivamaris Residence?
O Vivamaris Residence tem na área de lazer sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, espaço yoga / zen, deck molhado, piscina com borda infinita, deck seco e fireplace.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Vivamaris Residence
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