Fauna Franca
Servidão Cristóvão Luiz Martins, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Fev/2030
Servidão Cristóvão Luiz Martins, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Fev/2030
Unidades habitacionais do Fauna Franca
Cotas a partir de R$ 263 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Banheiro com ventilação natural
Cozinha aberta
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Fauna Franca
Apartamentos a poucos passos da praia no Campeche
O Fauna Franca nasce no Campeche, no sul da ilha de Florianópolis, com um conceito ligado à natureza local e à presença da baleia-franca no litoral catarinense. A proposta da Fauna Urbanismo parte da paisagem existente, combinando urbanismo, sustentabilidade e fluidez entre espaços internos, varandas e áreas de convivência. A arquitetura é assinada pelo Bloco B Arquitetura, escritório de Florianópolis com uma abordagem voltada ao contexto, ao uso cotidiano e à qualidade de vida a longo prazo. O projeto valoriza eficiência energética, materiais duráveis, permeabilidade do solo, preservação da vegetação nativa e integração com vistas e áreas abertas. As unidades são studios compactos, com áreas aproximadas entre 14 e 36 m², pensados para estadias práticas e uso flexível. As plantas priorizam funcionalidade, baixo custo de operação e uma experiência de moradia ou hospedagem alinhada ao perfil do Campeche. A infraestrutura coletiva complementa essa proposta com espaços de convivência e bem-estar, incluindo piscina, sauna, spa, lounge, bar, área de churrasqueiras e terraço coletivo. O resultado é um empreendimento de escala compacta, com linguagem contemporânea e foco em uma relação mais direta entre arquitetura, natureza e uso urbano.
Studios próximos da praia
Ambientes integrados com sauna, spa e lounge
Rooftop com vista panorâmica
Unidades com design funcional
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No Campeche, a poucos passos da praia
O empreendimento Fauna Franca está localizado na Servidão Cristóvão Luiz Martins, no Campeche, em Florianópolis. O bairro fica no sul da ilha, a menos de 15 km do Centro, e combina rotina tranquila com boa oferta de serviços para o dia a dia. A região conta com supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, academias e comércios próximos, muitos deles ao longo da Avenida Campeche. Entre as conveniências da área estão o Hiper Select Novo Campeche, a farmaSesi e opções de gastronomia e serviços a poucos minutos do endereço. Um dos principais diferenciais da localização é a proximidade com a Praia do Campeche, situada a cerca de 118 metros do empreendimento. A região também tem fácil acesso às dunas e trilhas do Campeche, além de ser conhecida pela prática de surf, kitesurf, beach tennis e outras atividades ao ar livre. O Campeche também se conecta bem a outros pontos de Florianópolis, com acesso ao Aeroporto Internacional, à Lagoa da Conceição, à Praia da Joaquina e à Praia Mole. É um bairro com vida local ativa durante o ano todo, unindo natureza, infraestrutura urbana e uma atmosfera mais descontraída no sul da ilha.
Servidão Cristóvão Luiz Martins, Campeche, Florianópolis, SC
120 m - Praia do Campeche
800 m - Supermercados Hiper Select Novo Campeche
1,5 km - Multi Open Shopping
Empreendimento realizado pela administradora Fauna Urbanismo
A Fauna Urbanismo, situada em Florianópolis, é uma construtora que integra sustentabilidade e respeito à natureza em seus projetos. A empresa se destaca pela valorização da paisagem natural e pela parceria com a comunidade local, criando empreendimentos que priorizam eficiência energética e baixo custo operacional. Cada projeto recebe um animal como símbolo, representando a história e o ambiente local. Com foco em urbanismo que promove convívio, segurança e caminhabilidade, a Fauna transforma espaços em locais que priorizam as pessoas. Seu primeiro projeto é o Fauna Franca.
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Dúvidas frequentes sobre o Fauna Franca
Qual o endereço do Fauna Franca?
O endereço do Fauna Franca é Servidão Cristóvão Luiz Martins, 211 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-558.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Fauna Franca?
O Fauna Franca tem apartamentos de 14, 20 e 27 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Fauna Franca será entregue?
A entrega dos apartamentos do Fauna Franca está prevista para fevereiro de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Fauna Franca?
O Fauna Franca tem na área de lazer área de churrasqueiras, sauna, spa, piscina, lounge, bar e terraço coletivo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Fauna Franca
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