Bleu JP
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis - SC
Entrega em Dez/2029
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis - SC
Entrega em Dez/2029
Unidades habitacionais do Bleu JP
Cotas a partir de R$ 247 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Varanda balcão
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Bleu JP
Apartamentos com vista permanente para a Baía Norte em Florianópolis
O Bleu.JP, da NZ Empreendimentos, é um empreendimento no João Paulo, em Florianópolis, com conceito voltado à funcionalidade, à arquitetura contemporânea e à relação com a Baía Norte. O projeto reúne plantas inteligentes e vista permanente para o mar em todas as unidades, em uma proposta compacta pensada para diferentes formas de uso. O edifício concentra studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, lofts duplex e lojas no térreo, com unidades que podem ter sacada ou configuração frente mar. Os apartamentos contam com internet por fibra ótica, infraestrutura para ar-condicionado split, fechaduras eletrônicas, janelas ampliadas e ventilação cruzada, favorecendo conforto, luminosidade e praticidade na rotina. As áreas comuns foram planejadas para apoiar o dia a dia dos moradores com soluções compartilhadas e espaços de convivência. Entre elas estão hall de entrada, lavanderia compartilhada, mercado, coliving e Creator Studio, um ambiente estruturado para gravações, criação de conteúdo e trabalho com mais privacidade. Na cobertura, o lazer aproveita a vista para a Baía Norte com piscina de borda infinita, deck seco e espaço gourmet. A composição reforça a proposta do Bleu.JP como um empreendimento compacto, funcional e conectado ao perfil urbano do bairro João Paulo.
Vista permanente para a Baía Norte em todos os apartamentos
Altura de 5 andares
Unidades funcionais com plantas inteligentes e modernas
Espaço gourmet
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No João Paulo, perto do Centro e das praias do norte
O empreendimento Bleu.JP está localizado no João Paulo, bairro de Florianópolis situado entre o Itacorubi e o Saco Grande. A região combina perfil residencial, ruas arborizadas e proximidade com a Baía Norte, mantendo fácil conexão com áreas centrais e com o norte da ilha. O bairro é atendido pela Rodovia João Paulo e tem acesso rápido à SC-401, um dos principais eixos de deslocamento da cidade. A partir dali, é possível chegar em poucos minutos ao Centro, à Beira-Mar Norte, ao Floripa Shopping e a regiões como Santo Antônio de Lisboa. No dia a dia, o entorno conta com serviços essenciais próximos, incluindo supermercados, padarias, farmácias e pequenos comércios ao longo da via principal. Entre os pontos de interesse mais próximos estão a Praça do João Paulo, o Mercado/Padaria/Açougue Diogo e a Farmácia Ponta do Goulart. A localização também favorece o acesso a polos de trabalho, estudo e lazer, como a ACATE, o Square Corporate, a Universidade Estácio e o Stage Music Park. Além disso, a proximidade com Santo Antônio de Lisboa amplia as opções gastronômicas, especialmente em restaurantes voltados para a Baía Norte.
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis, SC
300 m - Praça do João Paulo
1,3 km - Saco Grande
2,2 km - Imperatriz Floripa Shopping
Empreendimento realizado pela administradora NZ Empreendimentos
A NZ Empreendimentos é uma empresa especializada em lançamentos imobiliários que participa desde o desenvolvimento e envelopamento do produto imobiliário até a venda das unidades. Já desenvolveu projetos em parceria com outras construtoras como a D'Campos e trabalha com o sistema de cotas (SPE). Além disso, a NZ conta com mais de 40 empreendimentos lançados.
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Dúvidas frequentes sobre o Bleu JP
Qual o endereço do Bleu JP?
O endereço do Bleu JP é Rodovia João Paulo, 1700 - João Paulo, Florianópolis - SC, 88030-415.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Bleu JP?
O Bleu JP tem apartamentos de 17, 27, 41 e 42 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Bleu JP será entregue?
A entrega dos apartamentos do Bleu JP está prevista para dezembro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Bleu JP?
O Bleu JP tem na área de lazer espaço gourmet, lavanderia compartilhada, hall de entrada, estúdio de gravação, mercado, piscina com borda infinita e deck seco.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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