Servidão Ilha Paraíso, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Set/2029
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O At One Novo Campeche Studios reúne unidades de 1 quarto, com áreas de 15 a 48 m². O projeto contempla diferentes metragens e atende tanto quem busca moradia quanto quem considera a operação por temporada. O empreendimento fica no Campeche, em Florianópolis, no Sul da Ilha. O bairro reúne praia, comércio, cafés, restaurantes e serviços, além de manter conexão com o aeroporto, o Centro e outras regiões da cidade. A região também recebe turistas, surfistas e profissionais que trabalham de forma remota ao longo do ano. Por isso, o Campeche concentra imóveis voltados à locação de curta temporada, embora os resultados dependam da gestão e da sazonalidade. A idealização é da At One, e o projeto segue o modelo de investimento a preço de custo por meio de uma SPE.
Lançamento a preço de custo
Próximo da praia
Rooftop de lazer com piscina
Fachada moderna
O empreendimento At One Novo Campeche Studios está localizado no Campeche, no Sul da Ilha, em Florianópolis, em uma região que combina natureza, cultura local e boa estrutura urbana. O bairro conta com cafés, padarias artesanais, bistrôs, restaurantes e serviços que facilitam a rotina. A proximidade com o Aeroporto de Florianópolis também favorece os deslocamentos. Entre os principais pontos de interesse estão a Praia do Campeche e a Ilha do Campeche, conhecida por suas águas claras, passeios de barco, mergulho e sítios arqueológicos. A localização também permite acesso ao Centro de Florianópolis e a áreas de inovação da cidade, atendendo quem busca viver perto do mar sem abrir mão de conveniência e mobilidade.
AT ONE Novo Campeche StudiosServidão Ilha Paraíso, 52, Campeche, Florianópolis, SC
450 m da Praia do Campeche
110 m do Café Cultura
500 m do Hiper Select
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A At One foi fundada em 2025 com o objetivo de realizar o projeto a preço de custo Canas Studios, localizado em Canasvieiras, na cidade de Florianópolis. Seu modelo de negócios é focado em inteligência de mercado, design inovador e alta rentabilidade. Especializada em imóveis planejados para aluguel por temporada, a empresa busca oferecer segurança e retorno consistente aos investidores.
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O endereço do AT ONE Novo Campeche Studios é Servidão Ilha Paraíso, 52 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-555.
O AT ONE Novo Campeche Studios tem apartamentos de 15, 16, 21, 23, 27, 29 e 39 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do AT ONE Novo Campeche Studios está prevista para setembro de 2029.
O AT ONE Novo Campeche Studios tem na área de lazer rooftop de lazer, hall de entrada, deck molhado, deck seco e piscina com raia.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
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